ventes de maisons et villas de luxe à Matassino, Italie

FIGLINE VALDARNO, VILLAGE AVEC ÉGLISE ET TERRES. Figline Valdarno (à 6 km de la ville, à 35 km de Florence et à 15 km de Greve in Chianti), est à vendre un ancien hameau de 800 m² avec une église romane de 200 m² et 2 hectares de terrain, avec la possibilité de créer un hôtel de charme. Située sur une colline offrant un panorama exceptionnel sur la campagne du Chianti, cette charmante maison à rénover est à vendre. Elle se distingue par son cloître intérieur caractéristique donnant sur une loggia aux magnifiques arcades soutenues par d'anciennes colonnes. La propriété, répartie sur trois niveaux et dotée de plusieurs entrées, offre la possibilité d'aménager de petits appartements touristiques ou un hôtel. Les mariages ou les événements religieux peuvent être célébrés dans l'église consacrée. Ce terrain de 2 hectares offre la possibilité d'aménager une piscine et un espace de loisirs (terrain de tennis ou de football), ainsi qu'un espace barbecue pour les repas en plein air. Plans d'étage et résumé des coûts de rénovation disponibles sur demande. Idéal pour une résidence privée et/ou un établissement hôtelier. 1 050 000 euros VILL163

Propriété exceptionnelle à Reggello, Florence, Toscane, avec villa historique et activité réceptive bien établie, totalisant 1100 mètres carrés sur un terrain de 33 hectares avec lac privé. Au cœur de ce domaine se trouve une splendide villa du XVIIIe siècle d'environ 644 m², avec 16 chambres et 15 salles de bains, répartie sur trois niveaux en huit appartements variés. En complément, plusieurs bâtiments récents offrent des possibilités d'accueil. L'ensemble est entouré d'un terrain privé comprenant forêts, jardins et terres agricoles, disposant d'une piscine et d'un accès par une allée de cyprès. Actuellement utilisée dans le secteur de l'hôtellerie, la propriété permet également d'organiser des événements. Située à proximité de l'autoroute A1, cette offre représente une opportunité unique d'achat d'un corps de ferme à vendre à Reggello, dans une région riche en culture et en beauté.

Charmante ferme en pierre avec dépendance, située dans un grand jardin agrémenté d'une piscine avec une vue panoramique sur la vallée du Valdarno. Description de la propriété Le portail d'entrée de la propriété s'ouvre sur un écrin de merveilles, on admire d'emblée la ferme principale d'une surface de 290 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est entièrement utilisé comme espace de vie avec une entrée dans le salon enrichi par la cheminée typique, à gauche la cuisine/salle à manger, deux pièces attenantes qui peuvent réunir famille et amis lors de journées conviviales, à droite une chambre avec salle de bain avec douche et la buanderie. Un escalier caractéristique en bois massif, résultat d'une récupération de bois antique, mène au premier étage où se trouve un deuxième salon, ici aussi une magnifique cheminée crée une atmosphère propice à d'agréables moments de détente, à droite deux chambres doubles, à gauche une salle de bains avec douche et la chambre principale avec salle de bains attenante. L'escalier extérieur typique en pierre relie également les deux niveaux à l'extérieur, et sous une petite pergola. À l'avant, un autre espace couvert, plus grand, équipé d'un four à bois et d'un barbecue, permet de profiter de moments conviviaux en plein air. Légèrement détachée de la maison principale, l'ancienne grange est organisée comme une annexe avec un salon avec cheminée, une salle de bains et une cuisine au rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage. Espaces extérieurs Le jardin entoure, englobe et protège la maison et la dépendance, un coin de verdure qui, pendant les mois chauds, est parsemé de petites taches de couleur grâce aux nombreux buissons de fleurs. Dans la partie la plus panoramique, la piscine est chauffée et peut donc être utilisée toute l'année, le regard errant vers le panorama infini qui offre des cartes postales toujours nouvelles et différentes. La terre entoure ce coin de paradis et, grâce à ses 400 oliviers, offre ombre et protection, ainsi qu'une savoureuse huile d'olive toscane. Plusieurs espaces techniques ont été astucieusement dissimulés dans différents coins du jardin, afin qu'ils soient toujours discrètement présents. État et finition La maison principale a été habilement rénovée en 2014 avec l'utilisation de toutes les techniques de construction les plus modernes, le toit et les murs isolés et renforcés avec des critères antisismiques, tandis que les matériaux utilisés sont le fruit de la récupération d'anciens, qui s'intègrent bien dans le contexte typique de la ferme. Les concessions aux technologies modernes ne manquent pas et rendent la maison contemporaine. Possibilités d'utilisation Le nid parfait pour ceux qui cherchent un coin de paradis en Italie et en Toscane. La maison de rêve que vous ne pourrez pas oublier. Emplacement Le Haut Valdarno est le berceau du fleuve toscan, qui rend fertiles les terres le long desquelles il coule, lui conférant ainsi son caractère. Situé dans un coin tranquille sur une colline et à proximité de toutes les commodités, il est également pratique pour rejoindre Florence par les transports publics.

Propriété qui trouve ses origines en 1648, récemment et savamment rénovée, elle offre le design et les matériaux les plus modernes et technologiques pour garantir charme mais aussi confort, à environ 40 minutes du centre de Florence, elle est en position panoramique et surplombe le colline du Chianti, la vallée de l'Arno à mi-chemin entre Arezzo et Sienne. Entourée d'environ 6000 m2 de terrain, elle garantit l'intimité, mais à seulement 10 minutes du centre ville où se trouvent tous les services. A 560 mètres d'altitude, elle est orientée au sud, avec des arbres fruitiers et des oliveraies et est protégée au nord par la montagne Prato Magno du Val d'Arno. La route d'accès est en grande partie asphaltée mais raide sur environ 800 mètres tandis que les 200 derniers mètres ne sont pas pavés. L'atmosphère est magique et romantique, idéale pour vivre ou comme maison de vacances. La piscine est située à un étage supérieur à la maison et est (6m x 12 m), panoramique et avec une charpente en pierre, bénéficiant d'une vue imprenable. La propriété fait environ 380 m2, dispose d'espaces confortables, grands mais pas énormes, est facile à gérer et très lumineuse avec de grandes fenêtres, dont la plupart sont encadrées par la pietra serena typique de la Renaissance florentine. Au rez-de-chaussée on retrouve les espaces dédiés à la journée avec une grande cuisine avec cheminée, vitrine réfrigérée à vins, four micro-ondes, four avec un îlot central confortable et deux accès au jardin qui est une grande terrasse avec vue sur le panorama. Au rez-de-chaussée également, une buanderie avec salle de bains, un salon avec cheminée et dans ce qui était peut-être autrefois une tour de guet se trouve une chambre avec bureau qui pourrait idéalement devenir une autre chambre. Au premier étage, un grand espace de vie avec trois fenêtres toujours ouvertes sur le panorama rend cet espace idéal pour les jeunes et des deux côtés se trouve la chambre double principale avec placard et salle de bains, le tout ouvert dans une seule pièce divisée uniquement par des cloisons, un solution très intéressante car elle donne de grands espaces et un espace de respiration à la chambre, et à une autre chambre avec salle de bain attenante plus accès à la mezzanine où se trouve une autre chambre. Au sous-sol cependant, une belle cave en pierre abrite la chaudière GPL qui chauffe toute la maison, garantissant des économies considérables en hiver, grâce également au chauffage au sol. Une propriété accueillante, avec du parquet en bois brut au sol, des couleurs épurées, des espaces familiaux, tout ce dont vous pouvez rêver pour une propriété dans la campagne toscane.

Un agritourisme bien entretenu avec 100 hectares de terres R06324CAAG - Laissez-vous emporter par cet agriturismo fascinant, idéalement niché sur 100 hectares spacieux et impressionnants, qui vous offrira un sentiment époustouflant de liberté et de vie proche de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements chaleureux et confortables, offre beaucoup d’espace aux invités en quête de détente ou de famille et d’amis. Un total de 15 pièces meublées avec soin et tout autant de salles de bains vous invitent à laisser de côté les soucis du quotidien et à trouver la paix et le calme dans une atmosphère détendue. La propriété abrite également une usine de saucisses approuvée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de saucisses artisanales. Il existe également une installation de production de liqueurs, ce qui garantit que vous pouvez toujours profiter de liqueurs maison de haute qualité. Pour ceux qui aiment socialiser, le restaurant existant sur place offre l’occasion idéale d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec un grand souci du détail, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété attire vraiment l’attention. Un total de 60 hectares de cette superbe propriété est constitué d’une dense forêt de châtaigniers, invitant ses résidents et visiteurs à faire de longues promenades relaxantes tout en profitant de l’atmosphère paisible et paisible. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 hectares supplémentaires de prairies ravissent le regard avec une verdure luxuriante et offrent un lieu idéal pour des pauses paisibles au cœur de la nature. 300 oliviers ornent le paysage ; par leur beauté majestueuse, elles représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Un point fort particulier de cette propriété unique est la grande piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce joyau promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tous lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est assuré par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également reliée au réseau public d’eau. Cette propriété offre non seulement une excellente opportunité de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente opportunité de gérer une entreprise agrotouristique prospère. Agritourisme 2 900 000 € 1 400 m2 Arezzo Castelfranco Piandiscò 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Agritourisme 2 900 000 € Arezzo Castelfranco Piandiscò 1 400 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

Domaine de prestige à vendre entre Florence et Arezzo Situé dans une position stratégique, ce splendide domaine se trouve à environ 6 km de la commune concernée, incluse parmi « Les plus beaux villages d'Italie ». Située à mi-chemin entre Florence et Arezzo, sur les pentes du Pratogno, entre Casentino et Chianti, la propriété bénéficie d'un cadre naturel unique, entourée d'une grande zone de propriété biologiquement intégrée, qui la protège de toute forme de contamination extérieure. Le domaine, appartenant à une entreprise familiale, s'étend sur une superficie d'environ 100 hectares et comprend deux bâtiments principaux, ainsi que plusieurs structures auxiliaires, comme décrit ci-dessous. Les bâtiments principaux Premier bâtiment : destiné principalement aux activités agritouristiques, Deuxième bâtiment : de plus grande taille, en partie utilisé pour les activités touristiques, mais principalement utilisé comme laboratoire de traitement de la viande et de la charcuterie, provenant de l'élevage autorisé présent dans l'entreprise. Il abrite actuellement également des maisons de maître d'une superficie de plus de 300 m2. Structures accessoires Deux anciens séchoirs à châtaignes (Meatati), aujourd'hui transformés : l'un en appartement touristique et l'autre en partie en laboratoire et en partie en local technique réfrigéré pour l'assaisonnement des charcuteries. Bâtiment sur deux niveaux, actuellement utilisé comme locaux techniques pour les activités touristiques et comme entrepôt. Piscine circulaire de 10 mètres de diamètre avec salle des machines et remise à outils. Lac naturel, alimenté par ses propres sources et par le débordement d'une des quatre sources de la propriété, avec des structures pour l'élevage de salmonidés (actuellement inactives mais réactivables). Territoire et ressourcesL'entreprise s'étend entre 750 et 1000 mètres d'altitude, pour un total d'environ 100 hectares, répartis comme suit : 60 hectares de forêt, essentiellement de châtaigneraie. 20 hectares de pâturages-prairies. 20 hectares de terres arables. On y trouve également des machines et équipements agricoles en parfait état de fonctionnement. Enfin, à l'intérieur de la propriété, il y a une cour supplémentaire de 400 m2, régulièrement enregistrée et avec possibilité de rénovation. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité agricole et agritouristique immergée dans la nature intacte de la Toscane.

La propriété, dont les origines remontent à 1600 et rénovée plusieurs fois au cours des siècles, est nichée entre les collines et les rochers fascinants de Valdarno, le long de l’ancienne Strada dei Sette Ponti, entre le fleuve Arno et les pentes de Pratomagno. Situé à 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d’une position privilégiée, à une courte distance de villes historiques telles que Florence, Sienne, San Gimignano, Pise, Arezzo et Cortona.Les résidences sont situées dans un environnement unique, entourées de vignobles, d’oliviers et de bois qui créent un paysage harmonieux et évocateur. Le complexe comprend une piscine avec des marches romaines et un solarium d’environ 1200 m2, idéal pour admirer des vues à couper le souffle et profiter de couchers de soleil spectaculaires.Les 6 appartements offrent un total de 9 chambres et 8 salles de bains, chacune avec une vue panoramique splendide. Les clients peuvent profiter d’un magnifique parc avec des oliveraies et des vignobles, parfait pour se détendre en plein air. La piscine de 12x6 mètres est entièrement équipée avec des chaises longues, des parasols, des fauteuils et des tables, et donne sur un grand solarium d’environ 1000 m2 avec vue sur la magnifique vallée de l’Arno. La propriété comprend également un demi-hectare de terrain avec environ 90 oliviers, arbres fruitiers, bois et vignobles.La ferme est complétée par une cave, des locaux techniques, une citronnière utilisée comme réception, 3 garages en sous-sol (dont un a été transformé en salle de sport et salle de jeux avec deux autres pièces), 6 places de parking extérieures et un local technique adjacent avec des systèmes d’eau et un four ancien. pour la pizza.La propriété est également équipée de panneaux solaires et d’un système photovoltaïque de 5 kW, ainsi que d’un système d’irrigation automatique et d’un système d’éclairage temporisé pour l’ensemble de la ferme.Aujourd’hui partie de la municipalité de Castelfranco Piandiscò, la ville est connue pour son paysage vallonné typique, enrichi de vignobles, d’oliveraies et de l’évocatrice Balze del Valdarno, des formations géologiques uniques qui auraient inspiré Léonard de Vinci.Les amoureux de la nature peuvent explorer les nombreux sentiers qui traversent la région, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les collines et la réserve naturelle voisine de Pratomagno, parfaite pour les excursions et les promenades.Il est facile de rejoindre le village, grâce à la proximité de l’autoroute A1 et des gares de Figline Valdarno et Montevarchi, qui relient la région à Florence et à d’autres villes toscanes. Pian di Scò est une destination idéale pour ceux qui veulent découvrir la Toscane authentique, immergée dans la tranquillité et la beauté naturelle.À 40 km de FlorenceÀ 50 km d’Arezzo60 km de l’aéroport de Florence72km de Sienne

VILLA MANDRI « Un héritage inattendu dans le Haut Valdarno » Après avoir dépassé l'ancien village médiéval de Castelfranco en direction de Piandiscò, près d'un virage de la Via dei « Sette Ponti », vous trouverez la Villa Mandri, cachée car elle est considérablement en retrait de la route. Sur les cartes des capitaines du parti guelfe de 1583, un manoir avec une tour apparaît à l'endroit appelé « Mandri » ; en 1621, le domaine de Mandri. Au fil des siècles, la villa a été la résidence d'importantes familles telles que les Restoni, les Arrighi et les Martinetti jusqu'en 1930, date à laquelle elle est passée à la famille Alamanni, dont elle est actuellement propriétaire. Villa de ferme avec chapelle attenante, inscrite au cadastre de 1830. En 1902, la Villa Mandri subit une rénovation complète afin d'adapter les pièces et la décoration aux exigences d'un éclectisme mêlant des éléments néo-Renaissance et néo-gothiques. C'est sous cette forme qu'elle peut être vue actuellement. La façade, avec cinq rangées de fenêtres de hauteurs différentes aux deuxième et troisième étages, séparées par une corniche, est caractérisée par le grand portique au niveau du sol, avec trois arcades, et quatre piliers quadrilatéraux, dont le pilier central encadre la porte d'entrée. Le portique est surmonté d'une grande terrasse faisant face au rez-de-chaussée et donnant sur le jardin anglais, qui date de la même époque. La façade de la villa est reliée à la route par une longue allée bordée de murets en pierres sèches et se terminant par un magnifique portail en fer forgé. On accède à la chapelle par le jardin. Une piscine a été construite récemment, et on y accède par un escalier en pierre. Dans l'une des régions les plus enchanteresses de la campagne toscane, nous proposons à la vente une villa historique de grand charme, entourée d'un parc privé et de pièces qui conservent l'élégance des demeures d'antan. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et accueille ses hôtes avec une façade harmonieuse, ponctuée d'arches, de balcons fleuris et de détails architecturaux originaux. À l'extérieur, le jardin offre des coins tranquilles, un splendide espace piscine donnant sur la verdure, des terrasses panoramiques idéales pour les repas en plein air et des allées menant à des zones privées du parc. Les intérieurs témoignent d'un soin particulier et d'une grande authenticité : sols en terre cuite et à damier, hauts plafonds, pièces lumineuses, salons avec cheminées en pierre et cuisines accueillantes qui allient tradition et modernité. Chaque pièce présente un mobilier d'époque, des détails artisanaux et une lumière naturelle abondante, ce qui rend la maison chaleureuse et accueillante en toute saison. Grâce à sa structure, ses nombreux espaces extérieurs et son emplacement stratégique au cur de la Toscane, cette villa est idéale comme résidence privée, demeure de prestige ou propriété destinée au tourisme haut de gamme. Une solution rare, conçue pour celles et ceux qui recherchent la beauté, l'intimité et l'authenticité. Équipement: Grand parc privé. Piscine de 10 x 16 mètres. Stationnement sur la propriété. Distance des principaux services : Commerces à 2 km - 15 minutes à pied Arrêt de bus « Castelfranco » à 2 km, Gare d'Incisa Valdarno à 12 km. Distance des principaux centres d'intérêt : Florence à 30 km, Arezzo 35 km.

CORPS DE FERME EN VENTE À CASTELFRANCO PIANDISCCO, AREZZO, TOSCANEDécouvrez une propriété exceptionnelle au cœur de la Toscane, parfaite pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Castelfranco Piandiscò. S'étendant sur environ 990 hectares, cette propriété unique comprend une réserve de chasse de plus de 450 hectares, ajoutant une valeur inestimable à l'ensemble.Le complexe immobilier, totalisant plus de 8 600 m², inclut une villa principale avec chapelle privée et un village réaménagé pour l'hospitalité, prêt à accueillir des clients dans un cadre prestigieux. Avec 19 chambres et 38 lits, la capacité d'accueil peut atteindre jusqu'à 46 invités, offrant de nombreuses opportunités pour développer un projet d'hospitalité.La vaste étendue de terrain est un atout majeur, avec des oliveraies et des forêts qui créent un paysage pittoresque et une ambiance de vie authentique à la campagne. La présence de la réserve de chasse permet des activités exclusives, garantissant une expérience renommée en Toscane.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant potentiel de développement et position stratégique, à proximité des pôles culturels tels que Florence, Sienne et Arezzo. Un véritable investissement pour les passionnés d'immobilier.

Corps de ferme en vente à Reggello, près de Florence, en Toscane. Cette maison de campagne, entièrement restaurée, allie charme rustique et confort moderne dans un cadre panoramique exceptionnel. Avec une superficie intérieure d'environ 334 m2, la propriété comprend deux unités résidentielles indépendantes. Le premier appartement s'étend sur deux niveaux et comprend un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bains, tandis que le deuxième offre un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Un débarras de 72 m2 et une annexe isolée complètent l'ensemble. L'extérieur dispose d'un terrain d'environ 4,7 hectares avec une oliveraie, un parc d'1 hectare et une piscine d'environ 60 m². La ferme est idéale pour un achat Corps de ferme à acheter Reggello, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence principale ou pour poursuivre une activité d'agritourisme. Située à seulement 1 km des services du village et à 34 km de Florence, cette propriété garantit tranquillité et accessibilité.

Ferme Minimaliste avec âme du XVe siècle et Bio-Architecture Description Un dialogue sophistiqué entre restauration rurale et futur caractérise cette ferme d'environ 450 m², complétée par une grange d'environ 90 m², pour une superficie totale de 550 m². La ferme principale a été habilement divisée en deux unités indépendantes : le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent au total 6 chambres et 6 salles de bain, avec de grands espaces de vie, buanderies et cuisines dédiées à chaque niveau. La grange complète la propriété avec une suite indépendante comprenant 2 chambres, dont une en mezzanine, 1 salle de bain, un salon et une cuisine. La véritable jewel est l'espace bien-être exclusif, construit dans une grotte du 15ème siècle magistralement restaurée. Ici, une baignoire à remous suggestive est incrustée dans la pierre originale, créant une atmosphère intemporelle. L'espace dédié au bien-être est complété par un sauna moderne et une salle de sport privée. Espaces Extérieurs Située dans un parc de 9000 m², la propriété possède une piscine panoramique donnant sur un oliveraie privée et offrant une vue dégagée sur la vallée de Reggello. Le jardin est une œuvre de paysagisme rationnel : des zones en gravier et une pelouse à l’anglaise se fusionnent avec un jardin botanique recherché comprenant des plantes médicinales et des oliviers. La privacy est totale, tout en étant à quelques pas du centre du village, offrant une oasis de silence et de senteurs toscanes. État et Finitions Livraison prévue au printemps 2026, la restauration transforme la structure originale en un bâtiment de Classe A++. Les finitions techniques sont d’excellence : isolation thermique de 15 cm, plafond ventilé, vide sanitaire et fossé. Le style minimaliste valorise la restauration philologique : la propriété présente une fusion judicieuse de matériaux nobles, alternant sols en résine, parquet précieux et marbres dans les salles de bain. L’âme historique est soigneusement preservée : poutres apparentes et briques avec une finition « voilée » créent des environnements lumineux, enrichis par un escalier en pierre original, cheminées d’époque et portes en bois ancien. La villa est un exemple de durabilité grâce à un système photovoltaïque de 26 kW (20 kW sur la ferme et 6 kW sur la grange), garantissant des coûts minimaux et alimentant une climatisation de pointe avec des ventilo-convecteurs design. L’indépendance énergétique est exceptionnelle grâce à un système de batteries totalisant 60 kWh de stockage : 50 kWh dans la villa et 10 kWh dans la grange, assurant une efficacité maximale et une autonomie opérationnelle. Potentiel d’utilisation La configuration de la propriété sera extrêmement polyvalente : une résidence privée de très haute représentation ou une structure hôtelière de niche pour une clientèle internationale recherchant l’authenticité toscane associée au confort moderne. Localisation Située à Reggello, en position dominante et panoramique, la propriété permet de profiter d’une confidentialité maximale tout en étant proche des services du village. Sa position stratégique permet d’atteindre Florence et Arezzo en seulement 30 minutes et Sienne en moins d’une heure, combinant vie à la campagne et commodité urbaine.

Laissez-vous transporter dans cette charmante ferme, nichée de manière idyllique dans un grand et impressionnant terrain de 100 hectares, qui vous procurera une sensation époustouflante de liberté et de vie au contact de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements confortables et confortables, offre beaucoup d’espace pour les clients à la recherche de détente ou de famille et d’amis. Au total, 15 chambres meublées avec amour et autant de salles de bains vous invitent à laisser derrière vous les soucis de la vie quotidienne et à vous détendre dans une atmosphère détendue. La structure abrite également une fabrique de saucisses autorisée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de charcuterie artisanale. Il y a aussi une usine de production de liqueurs, qui vous permet de toujours profiter de liqueurs faites maison de haute qualité. Pour les amateurs de socialisation, le restaurant sur place offre la possibilité d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec une grande attention aux détails, il offre un environnement accueillant et invitant. La propriété est un véritable accroche-regard. Pas moins de 60 hectares de cette belle propriété sont recouverts d’une dense forêt de châtaigniers, qui invite les résidents et les visiteurs à faire de longues promenades relaxantes et à profiter de l’atmosphère paisible et calme. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 autres hectares de prairies ravissent les yeux avec une verdure luxuriante et offrent un endroit idéal pour des pauses tranquilles en pleine nature. 300 oliviers ornent le paysage ; Dans leur beauté majestueuse, ils représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. L’un des points forts de cette propriété unique est l’immense piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce bijou promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tout le monde lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est garanti par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également raccordée à l’approvisionnement public en eau. Cette propriété offre non seulement une excellente occasion de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente occasion de gérer une entreprise agrotouristique prospère.

Nous sommes heureux de vous offrir l’opportunité unique d’acheter une spectaculaire villa du XVIIe siècle située sur un vaste domaine s’étendant sur une superficie sublime d’environ 10 hectares. La villa elle-même accueille un espace de vie généreux d’environ 3 000 m², qui nécessite des rénovations et qui a donc le potentiel d’être personnalisé selon vos souhaits et idées. Dans le bâtiment principal de la villa, vous serez accueilli par une variété de pièces. Cela inclut plusieurs chambres de taille généreuse, qui dégagent une sensation de tranquillité et d’élégance chaleureuse. En plus du bâtiment principal, plusieurs dépendances se trouvent sur le site, dont plusieurs entrepôts et écuries, offrant des possibilités supplémentaires d’utilisation individuelle. Un point fort particulier de la propriété est la cave à vin, qui offre un cadre incomparable pour des soirées chaleureuses entourées d’un verre de vin fin. La villa a un grand potentiel pour être transformée en hôtel, en grande ferme ou même en lieu de mariage romantique. Cette impressionnante propriété était déjà utilisée comme hôtel dans les années 90 et s’est donc révélée offrir une large gamme d’utilisations potentielles. La villa, dont la structure élégante serpente comme un fer à cheval autour de la belle cour, sublime l’atmosphère traditionnelle de la propriété. La cour elle-même est un endroit merveilleux pour des rassemblements sociaux ou des moments de calme en plein air. La propriété est également entourée d’arbres luxuriants et de vastes terrains, offrant un panorama incroyablement vert et pittoresque qui promet plaisir et charme à toute période de l’année. Un autre élément à mettre en avant est la piscine existante qui, en tant que luxe supplémentaire, offrira une excellente occasion de se rafraîchir et de se détendre après une véritable rénovation. Avec ses magnifiques vues et sa totale intimité, cette propriété se distingue comme véritablement unique. Laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété et découvrez les différents potentiels qui se cachent dans cette propriété unique.

À vendre, villa-ferme toscane typique du XIXe siècle, située dans la vallée du Valdarno, à proximité de Reggello. Ce bien, composé de deux bâtiments avec entrées indépendantes, se distingue par son charme et son authenticité. Le complexe comprend un grand jardin et des espaces de stationnement, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie paisible. L'emplacement est privilégié, étant dans une région moins connue que le Chianti, mais tout aussi pittoresque, entre terres cultivées et paysages sauvages. La villa principale, sur trois niveaux, présente de beaux espaces de vie incluant une cuisine traditionnelle avec cheminée, plusieurs salons, et un étage dédié aux chambres. Une ferme attenante et d'anciens entrepôts complètent cet ensemble, idéal pour divers projets. Cette villa de luxe à acheter à Reggello nécessite des travaux de rénovation, permettant de réintégrer de nombreux éléments typiques pour une personnalisation unique. Avec un terrain d'environ 2000 mètres carrés et un potentiel considérable, cette villa est parfaite pour une famille, une résidence assistée ou un projet d'hébergement.

SBART-1200 NOTRE villa exclusive et prestigieuse au cur de la Toscane.Élégance, technologie et confort dans un emplacement stratégique entre Florence, Sienne et Arezzo.Dans l'une des régions les plus charmantes de Toscane, au cur d'une ville dynamique offrant toutes les commodités, nous vous proposons à la vente une villa exclusive alliant style, modernité et fonctionnalité. Située au cur du triangle Florence-Sienne-Arezzo et à proximité de la célèbre région du Chianti, cette résidence représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de prestige dans l'une des régions les plus appréciées d'Italie.Caractéristiques principales : Surface totale de 450 m² répartie sur trois niveaux, avec des pièces grandes, lumineuses et bien agencées. Le rez-de-chaussée (150 m²) comprend un vaste séjour donnant directement sur le jardin d'entrée et une cour privative équipée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Une allée carrossable avec portail permet d'accéder à la propriété et de garer des véhicules.Au premier étage (150 m2), l'espace nuit se compose de chambres spacieuses et lumineuses, avec accès à une grande terrasse habitable.Au deuxième étage se trouve un grand grenier (150 m2), un espace polyvalent adapté à de multiples usages, avec une terrasse panoramique supplémentaire.Il y a 3 espaces de vie, 1 cuisine avec coin repas, une salle à manger,4 chambres, plus d'autres pièces fonctionnelles et bien réparties.4 salles de bains modernes aux finitions haut de gamme et au design élégant.Espaces extérieurs : jardin dentrée, cour privée meublée (véritable salon extérieur avec cuisine dété), 2 grandes terrasses, allée fermée par un portail et parking intérieur.Confort et technologies innovantes sont à l'honneur : panneaux photovoltaïques de dernière génération pour une efficacité énergétique optimale, système domotique avancé pour une gestion intelligente des systèmes (éclairage, climatisation, sécurité) même à distance, classe énergétique A3 (garantissant une faible consommation et la durabilité), climatisation intégrée pour un confort maximal en toute saison.Situation géographique : Au cur de la ToscaneLa villa est située dans un quartier résidentiel bien desservi, dotée de tout le confort moderne et de tous les services, à quelques minutes à pied de la gare et bénéficiant de liaisons rapides avec les principales villes toscanes : Florence est à seulement 30 minutes en train.Sienne et Arezzo sont également facilement accessibles.À proximité de la région du Chianti, célèbre pour ses vins et ses paysages uniques.Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en Toscane avec tout le confort d'une ville, sans renoncer au charme des villes d'art et de la campagne environnante.Autres atouts : grenier polyvalent de 150 m² : idéal comme bureau, salle de sport, espace de détente ou espace créatif, entrée privée garantissant intimité et autonomie.

Bénéficiant d'une position dominante et prestigieuse à flanc de colline à Reggello, cette splendide villa indépendante offre un mélange parfait de romantisme toscan intemporel et d'écoluxe à la pointe de la technologie. Située à seulement 35 kilomètres de Florence, la propriété est la retraite idéale pour les acheteurs internationaux qui recherchent la plus grande intimité sans sacrifier la proximité immédiate de la ville des Médicis et de son aéroport international. Construite entièrement en 2013, la villa occupe une position privilégiée et panoramique qui offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et le village historique en contrebas. Dans une région où intimité rime souvent avec isolement, cette propriété offre le luxe rare d'être à deux pas, avec une agréable promenade panoramique, du cœur du village. L'esthétique architecturale mêle harmonieusement tradition et modernité, grâce à une splendide façade où la pierre apparente se marie aux tons chauds et rosés de l'enduit. L'intérieur est généreux et accueille quatre chambres élégantes - chacune avec sa salle de bain privée - ainsi que deux salles de bain supplémentaires, pour un total de six personnes. Chaque chambre s'ouvre sur un balcon privé donnant sur le centre pittoresque du village et la vallée environnante. Les espaces extérieurs sont conçus comme une extension fluide du luxe intérieur. Un jardin de fleurs méticuleusement aménagé encadre la propriété et mène à une véranda pittoresque qui constitue le cadre idéal pour un dîner en plein air avec vue. Dans une position panoramique, une élégante piscine hors sol surplombe le village, tandis qu'un magnifique potager en terrasse permet aux hôtes de cultiver leurs propres ingrédients toscans à zéro kilomètre, tandis que les fraîches brises d'été provenant de la réserve de Vallombrosa toute proche confèrent à la propriété un microclimat idéal. Construite selon les normes les plus strictes en matière de construction écologique et d'efficacité énergétique, la villa est équipée d'un revêtement d'isolation thermique extérieur, d'un toit isolé et de cadres en bois d'Iroko à haute performance avec rupture de pont thermique. Certifiés pour une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, ces éléments garantissent un contrôle total du climat et un silence absolu. Conçue pour une durabilité maximale, la villa est alimentée par une pompe à chaleur à haut rendement (classe énergétique A++) combinée à un chauffage radiant par le sol. L'écosystème des énergies renouvelables est alimenté par un système photovoltaïque de 9 kW, soutenu par un réservoir d'eau chaude solaire-thermique de 500 litres et soutenu par un système de stockage de pointe avec une batterie Tesla Powerwall 2 de 13,5 kWh. Tout cela garantit une indépendance énergétique presque totale. Combinant l'autosuffisance high-tech avec le charme irremplaçable de la vie de village et la proximité de Florence, cette villa représente l'avenir de la vie de luxe au cœur de la Toscane. L'adresse publiée est purement indicative.

À vendre : Corps de ferme à Terranuova Bracciolini, Arezzo, en Toscane. Ce magnifique ensemble de fermes datant du 18ème siècle, d'une superficie totale d'environ 550 mètres carrés, a été entièrement restauré. La propriété se compose d'une charmante leopoldina de 430 m² et d'une grange de 120 m², le tout entouré d'un jardin privé de 6000 m² avec piscine. La leopoldina, divisée en deux unités indépendantes, offre une grande salle de séjour, plusieurs chambres et salles de bains, tandis que la grange, récente, est dotée d'espaces modernes et accueillants. Idéale comme résidence principale ou pour développer une activité d'hébergement, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 7 km du centre-ville de Terranuova Bracciolini, entre Florence et Arezzo.

Découvrez cette villa en vente à Figline e Incisa Valdarno, un relais élégant offrant une excellente activité d’hébergement. La propriété, d’une superficie intérieure d’environ 716 m², possède une double entrée et est accessible par une magnifique allée bordée d’arbres. Récemment rénovée, cette villa, reconnue comme l’une des plus belles du Valdarno, comprend 9 chambres et 11 salles de bains dans sa partie principale, ainsi qu'une annexe indépendante. La villa s’étend sur trois niveaux, avec un imposant escalier en marbre reliant les étages. Le premier niveau abrite les chambres, tandis que le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine industrielle et de plusieurs espaces communs. Cette propriété dispose également d’un parc privé de 5000 m², agrémenté d’une piscine d’eau salée chauffée, offrant intimité et vue panoramique. Idéale pour l'acquisition d'une villa à acheter à Figline e Incisa Valdarno, elle représente une excellente opportunité d’affaires pour poursuivre et développer l’activité d'hébergement. Située à environ 30 minutes de Florence, cette propriété est stratégiquement placée, à proximité des attractions toscanes.

À vendre : Corps de ferme à Greve in Chianti, Florence, Toscane. Cette magnifique propriété de 650 mètres carrés, restaurée avec soin en préservant les éléments d'origine typiquement toscans, s'étend sur 6 hectares de terrain, offrant une intimité inégalée. Située à seulement 15 km de Florence, l'emplacement vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Le corps principal comprend quatre appartements indépendants, avec des espaces communs chaleureux, parfaits pour accueillir des amis ou des invités. La rénovation a respecté le style traditionnel, avec des murs en pierre, des sols en terre cuite, et d'anciennes cheminées qui ajoutent du charme. À l'extérieur, vous trouverez un terrain varié, avec des pelouses, des oliveraies, et des fleurs qui embellissent la propriété. La piscine offre des vues imprenables et des couchers de soleil mémorables. Ce Corps de ferme de luxe à acheter à Greve in Chianti est idéal pour une résidence principale ou comme maison de vacances, et il représente également une opportunité pour de la location touristique.

Ancien ferme en pierre avec grange, piscine et 4 300 m² de terrain – vue magnifique sur les collines de Reggello, localité San Donato in Fronzano Description Situé en position dominante sur une colline, immersé dans la tranquillité et la lumière de la campagne toscane, nous proposons un magnifique complexe rural composé d'une ferme en pierre d'environ 480 m² et d'une grange indépendante d'environ 70 m². En franchissant l'entrée au rez-de-chaussée de la ferme, vous êtes accueilli par un grand hall qui mène à un important salon triple, cœur convivial de la résidence, ornée d'éléments originaux de la tradition paysanne. Au même niveau se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bain dédiée, ainsi qu’un rangement sous l'escalier et une pièce technique. Le premier étage, accessible également par une entrée indépendante, s’ouvre sur une grande salle centrale et accueille cinq chambres, toutes avec salle de bain privée, offrant des espaces spacieux et fonctionnels. La grange, répartie sur deux niveaux et équipée d’un grand abri attenant en bas, représente une unité autonome et polyvalente supplémentaire. Espaces extérieurs La propriété est entièrement indépendante et clôturée, avec environ 4 300 m² de terrain accueillant 70 oliviers, de grands espaces de stationnement et une magnifique piscine de 14 x 7 mètres intégrée harmonieusement dans le paysage. Les deux accès voiture permettent de rendre les bâtiments totalement indépendants l’un de l’autre. État et finitions Soumise à une rénovation minutieuse effectuée il y a une dizaine d’années, la propriété se présente aujourd’hui en bon état général et bien conservée. La rénovation a inclus la réfection des sol et du toit, ainsi que la valorisation d’éléments historiques précieux comme le grand foyer et l’ancien four à pain. L’attention à la durabilité est également attestée par la présence de panneaux solaires et de systèmes photovoltaïques sur le toit. La propriété ne nécessite aucune intervention structurelle ou rénovation majeure ; le système de plomberie est désuet et pourrait nécessiter une mise à jour, tandis que le système électrique doit être vérifié. Potentiel d’utilisation La disposition intérieure, avec des services dans chaque chambre, rend la bien immobilier idéale comme résidence principale prestigieuse, résidence multifamiliale ou établissement d’hébergement de charme. La propriété a également été utilisée comme structure d’hébergement jusqu’à récemment, étant déjà prête à accueillir des invités dans un confort total. Emplacement Située sur les collines de San Donato, dans la commune de Reggello, la ferme bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée et les fermes environnantes. Le centre du village est accessible en environ 10 minutes par une route blanche bien praticable, garantissant intimité et tranquillité sans manquer de proximité avec les principaux services.

Corps de ferme à vendre à Greve in Chianti, Florence, Toscane. Située au cœur de la région florentine, cette charmante villa indépendante se trouve dans le hameau de La Panca, au milieu des collines de vignobles et d'oliveraies. La propriété, entourée d'un vaste jardin privé d'environ 6 000 m², offre une splendide exposition panoramique et une position tranquille, facilement accessible. La villa, sur deux niveaux, présente une élégance rustique typique de l'architecture toscane. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon accueillant, une cuisine et une salle de billard, ainsi qu'un grand salon avec cheminée en pierre. L'étage supérieur propose trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privée. À l'extérieur, le jardin s'accompagne d'une piscine d'eau salée et d'une terrasse panoramique idéale pour des repas en plein air. En excellent état, cette propriété allie authenticité et confort et constitue un choix parfait pour un achat de corps de ferme de luxe à Greve in Chianti. L'emplacement est idéal, à seulement 9 km de Strada in Chianti et à proximité des villes d'art comme Florence et Sienne.

Cette magnifique ferme du 18ème siècle, nichée dans les collines toscanes, offre une résidence exclusive entourée de 7 hectares d’oliviers et de bois. Entièrement rénové avec des finitions de haute qualité, le domaine allie harmonieusement l’architecture toscane traditionnelle au confort moderne, situé à une courte distance des villes de Florence et d’Arezzo. À l’intérieur de la ferme principale de 359 m², divisée en cinq appartements indépendants, vous trouverez des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des finitions élégantes. Chaque appartement est meublé avec goût, combinant un mobilier raffiné avec une cuisine entièrement équipée. Le complexe comprend un total de cinq appartements, chacun avec chauffage et climatisation autonomes, assurant un confort maximal. Les espaces de détente comprennent un sauna et une zone d’hydromassage, parfaite pour profiter de moments de pur bien-être dans un cadre incomparable. Trois dépendances supplémentaires, toutes avec des appartements spacieux et fonctionnels, complètent les espaces de vie. La ferme est entourée d’un vaste terrain de sept hectares, avec des oliveraies et des bois luxuriants. Une superbe piscine avec une terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur les collines environnantes, ce qui rend l’espace extérieur parfait pour se détendre en toute intimité. Les différents espaces extérieurs, y compris des jardins bien entretenus et un espace barbecue, offrent des possibilités supplémentaires de profiter de la vie en plein air tout au long de l’année. Un garage et des places de parking couvertes et non couvertes complètent l’offre. La propriété est un exemple authentique de l’architecture toscane, caractérisée par deux tours latérales et une double rangée d’arcs qui mettent en valeur l’entrée principale. La restauration de 2008 a préservé le charme historique tout en intégrant le confort moderne et des détails haut de gamme, tels que des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. De plus, la présence d’un four à bois et d’un sauna souligne l’exclusivité de la propriété. Il est idéal pour une résidence privée luxueuse ou une entreprise agrotouristique haut de gamme. Située dans un emplacement panoramique à flanc de colline au cœur de la Toscane, la ferme est située le long de l’ancienne Via Cassia, entre Florence et Arezzo. À seulement 50 minutes de Florence et à 40 minutes d’Arezzo, la propriété bénéficie d’un accès facile à ces villes d’art tout en étant immergée dans la tranquillité de la campagne. Le village voisin de Loro Ciuffenna offre tous les services essentiels, assurant confort et commodité dans un environnement enchanteur.Loro Ciuffenna est un charmant village situé dans la région de la Toscane, dans la province d’Arezzo. Perché sur les collines de Pratomagno, le village conserve une atmosphère médiévale avec ses rues étroites, ses anciennes maisons en pierre et un pittoresque pont roman qui traverse la rivière Ciuffenna. Parmi les principales attractions figurent la Pieve di San Pietro a Gropina, un exemple d’architecture romane, et le moulin à eau, l’un des plus anciens moulins en activité d’Italie. Entouré d’une nature luxuriante et de paysages à couper le souffle, Loro Ciuffenna est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’histoire et la beauté des paysages.➢ Services → propriété : 2 km ➢ Propriété → Arezzo : 27 km ➢ Propriété → Florence : 60 km ➢ Propriété → Sienne : 70 km

Au cœur des collines ondulantes qui relient Florence au Valdarno, dans l'une des régions les plus authentiques et recherchées de la campagne toscane, ce domaine raffiné domine le paysage avec une vue qui embrasse la vallée et les reliefs du Pratomagno, offrant une atmosphère de tranquillité absolue à seulement 30 minutes du centre historique de Florence. L'ensemble immobilier s'étend sur environ 800 mètres carrés et se compose d'un harmonieux ensemble de bâtiments en pierre parfaitement intégrés au paysage. La surface habitable, d'environ 600 mètres carrés, comprend cinq appartements indépendants totalisant sept chambres et cinq salles de bains. Le complexe inclut également une ancienne grange, des dépendances et des pièces annexes. Les pièces conservent l'authenticité de la tradition toscane : plafonds à poutres apparentes, sols en terre cuite et fenêtres lumineuses qui font du paysage une présence constante à l'intérieur des habitations. La propriété, s'étendant sur plus de 13 hectares, comprend des oliveraies, des bois et de vastes espaces verts bien entretenus, abritant environ 370 oliviers. Le point central de la vie en plein air est la piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur les collines du Valdarno et entourée de spacieuses terrasses ensoleillées et d'espaces de détente. Grâce à sa situation stratégique entre Florence, le Chianti et le Casentino, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en pleine campagne toscane ou un investissement prestigieux dans l'hôtellerie haut de gamme.

Sur les douces collines qui entourent San Clemente, un charmant hameau de la municipalité de Reggello, se dresse fièrement le château de Torre a Monte, une authentique résidence historique construite vers 1427 par la noble famille Cavalcanti.La région de Regbello, nichée sur les pentes du mont Pratomagno et surplombant la haute vallée de l’Arno, est une terre d’une beauté naturelle et culturelle extraordinaire. Ici, alternent oliveraies séculaires, forêts de châtaigniers et villages médiévaux, parsemés d’églises paroissiales romanes et d’anciennes villas nobles. Le paysage préserve le charme préservé de la Toscane rurale, où la tradition agricole, en particulier la production d’huile d’olive extra vierge certifiée DOP et de qualité exceptionnelle, s’entremêle à une histoire millénaire remontant à l’époque étrusque et romaine.Dans ce cadre évocateur, le château de Torre a Monte domine la vallée de sa grandeur gracieuse. Entouré d’une nature ancienne et tranquille, il est orné d’un magnifique jardin à l’italienne, créé vers 1860 par le baron Adolfo Levi, le propriétaire de l’époque et le visionnaire à l’origine de sa restauration et de son agrandissement raffinés. On lui doit les plafonds à caissons finement décorés, les salles décorées de fresques et la renaissance de la structure originale du château, mêlant harmonieusement la rigueur architecturale au romantisme du XIXe siècle.Aujourd’hui, le Château, agrémenté de vastes espaces verts, d’une piscine située au cœur du jardin et d’un éclairage nocturne astucieux qui met en valeur ses contours et ses tours, accueille les hôtes dans une atmosphère d’élégance et de sérénité intemporelle.C’est le cadre idéal pour les mariages, les réceptions et les événements exclusifs, un lieu où l’histoire, l’art et la nature se fondent en parfaite harmonie, offrant aux visiteurs une expérience authentiquement toscane