ventes de maisons et villas de luxe à Fiesole, Italie

Ferme médiévale dans les collines florentines, à 20 km du centre de Florence et à 20 minutes de l'aéroport de Florence. La propriété idéale pour ceux qui veulent vivre la nature au milieu de la verdure, se trouve sur un premier niveau d'environ 125 mètres carrés avec un salon, deux chambres à coucher, deux salles de bains et 6 000 mètres carrés de jardin privé avec une piscine meublée. Lors de la rénovation, les matériaux ont été soigneusement choisis pour mettre en valeur les caractéristiques historiques. Elle dispose au sous-sol d'une cave d'environ 100 m² qui peut facilement être transformée en habitation civile, de manière à créer 2 unités de vie. La villa peut également convenir à plusieurs familles. La surface du jardin peut être agrandie par l'ajout de terrains environnants. La colonica caractéristique avec ses murs en pierre d'origine permet une isolation thermique naturelle.

Propriété historique prestigieuse avec villa, tour et piscine sur les collines florentines. Située en position dominante et retirée, à quelques minutes du parc médice de la villa Demidoff, cette élégante propriété s'intègre harmonieusement dans le paysage, entourée de verdure et de panoramas naturels. La villa principale, d'environ 350 m², dispose d'espaces spacieux et lumineux, avec des salons de représentation ornés de cheminées et des détails architecturaux authentiques. Un escalier intérieur spectaculaire mène à la zone nuit, composée de quatre chambres avec salle de bain privée, en excellent état. À côté de la villa se trouve une tour historique d'environ 210 m², organisée avec deux chambres, deux salles de bain et des locaux accessoires, pouvant servir d'espace pour invités ou personnel.Le jardin, soigné et privé, crée une atmosphère intime, avec des murs en pierre et des zones de détente. La piscine chauffée, intégrée dans le cadre naturel, offre un espace dédié au bien-être. À l’extérieur, une zone de vie avec un brasero en pierre de lave est idéale pour des dîners conviviaux. La propriété est en excellent état, avec des finitions respectant le caractère historique tout en offrant confort moderne.Cette propriété est une opportunité d'achat pour une Villa de luxe à acheter à Vaglia, idéale pour une résidence privée ou un investissement dans des locations touristiques haut de gamme, alliant indépendance et confidentialité. Située sur les collines florentines, elle bénéficie de tranquillité et d'une grande valeur paysagère, tout en étant bien connectée au centre de Florence.

Une villa moderniste conçue dans les années 1970 par un architecte futuriste de renom, construite comme résidence privée du constructeur, qui a également conçu les autres villas environnantes, toutes imaginées selon le même langage architectural. Située sur une colline panoramique à quelques minutes seulement du centre historique de Florence, la propriété est extrêmement lumineuse, avec de grandes fenêtres reliant les intérieurs, le jardin et la piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur la ville et le Duomo. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert comprenant un double séjour avec cheminée et un coin repas, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur l'espace barbecue extérieur. Une chambre et deux salles de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres doubles et de deux salles de bains, toutes donnant accès à une grande terrasse panoramique. Le sous-sol abrite des pièces techniques, une buanderie, un coffre-fort, deux grandes pièces indépendantes (dont une avec un coin cuisine) et une pièce polyvalente, idéale pour aménager un espace bien-être, une salle de cinéma ou une chambre d'amis. La villa est entourée d'un jardin privé clos d'environ 2 000 mètres carrés et d'un terrain d'environ 5 hectares, principalement planté d'oliviers. La propriété fait partie d'une copropriété exclusive de seulement six villas, avec portail et allée communs, offrant sécurité et indépendance totale. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une villa de caractère, moderne et lumineuse avec vue sur Florence, de généreux espaces, un terrain privé et une architecture authentique, prête à être réinterprétée dans un style contemporain.

Villa moderne située dans un endroit privé et prestigieux sur les collines de Florence. Cette propriété indépendante, entourée de verdure, offre tranquillité et intimité, représentant une retraite idéale pour ceux qui recherchent une maison avec tous les conforts dans l'une des zones les plus recherchées. La villa, répartie sur deux étages principaux et un sous-sol, se caractérise par des espaces généreux et bien conçus. Le rez-de-chaussée accueille une grande et lumineuse salle de séjour, agrémentée d'une élégante cheminée et de grandes fenêtres ouvrant sur le jardin environnant, une cuisine habitable, un bureau et une salle de bains. Au premier étage se trouve l'espace nuit, composé de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau et de trois salles de bains. Les grandes terrasses sur trois côtés de la maison offrent des vues panoramiques sur le paysage environnant. Le sous-sol comprend une salle de billard, un espace de détente confortable et un appartement de service confortable avec accès indépendant, composé d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel. La propriété comprend un garage d'environ 50 m² et est entourée d'un jardin de 3 000 m² qui garantit l'intimité et la tranquillité.

Au cœur du Chianti Rufina, parmi les collines au nord-est de Florence, se dresse cette prestigieuse villa historique entourée d'un parc séculaire. Une demeure de caractère élégante et discrète, où le charme de l'histoire rencontre une nature préservée. La propriété domine la campagne de Pontassieve et bénéficie d'une splendide piscine panoramique offrant des vues imprenables sur un paysage de vignobles et d'oliveraies, dans l'une des régions les plus renommées pour ses grands vins et son huile d'olive extra vierge d'excellence. En franchissant le portail d'entrée supérieur, on découvre une spectaculaire cour centrale, véritable cœur du domaine, desservant plusieurs unités résidentielles pour une superficie totale d'environ 2 831 m². Aménagée dans les anciennes écuries, sur le côté gauche de la cour, la dépendance d'environ 593 m² se développe sur trois niveaux. Un majestueux hall d'entrée mène à des espaces remarquables avec voûtes architecturales, plafonds à poutres apparentes et un lumineux salon avec cheminée. À l'étage supérieur, l'espace de vie conduit à une raffinée suite principale. La résidence comprend également une piscine intérieure, une cuisine et un bureau. La villa principale, d'environ 988 m², a été restaurée avec soin afin de mettre en valeur ses éléments architecturaux d'origine : sols en terre cuite, fresques, encadrements de portes en pierre et élégantes salles de réception. Elle comprend une salle à manger, une vaste cuisine avec cheminée et four à bois, ainsi qu'une chapelle privée. L'espace nuit accueille 8 chambres avec salles de bains en suite. Le domaine comprend également d'autres résidences indépendantes : un premier appartement de 345 m² réparti sur deux niveaux, avec salon, cuisine, 3 chambres avec salle de bains, ainsi qu'un charmant grenier aménagé avec 3 autres chambres avec salle de bains privative, un vaste salon et une cuisine. Un second appartement de 169 m², distribué sur trois niveaux, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres et des salles de bains privatives. Toujours au sein de la villa, au premier étage, se trouve un vaste et fascinant espace de 223 m² consacré à un « musée rural », conservant mobilier ancien et outils agricoles, véritable témoignage de la tradition du domaine. La propriété comprend également une grande salle de dégustation, des caves historiques et un ancien moulin à huile, mettant en valeur la vocation agricole et viticole de l'ensemble. Les extérieurs sont enrichis par un vaste jardin paysager entièrement clôturé, agrémenté d'une magnifique piscine panoramique ouverte sur le paysage toscan. Une propriété unique, idéale aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme structure d'hospitalité de charme exclusive, à seulement quelques kilomètres de Florence. La villa bénéficie de trois accès indépendants pour véhicules. Les terrains s'étendent sur environ 41 hectares, comprenant 3 hectares de vignobles, 12 hectares d'oliveraies avec environ 1 100 arbres, le reste étant constitué de bois. Distances principales : Pontassieve 13 km - Bagno a Ripoli 21 km - Autoroute Firenze Sud 32 km - Aéroport de Florence 26 km, facilement accessible depuis la sortie Firenze Sud.

En position dominante près du parc historique de Villa Demidoff, non loin de la ville de Florence, nous trouvons une propriété prestigieuse nichée à flanc de colline et ombragée par des arbres centenaires. La villa historique couvre une superficie d'environ 350 mètres carrés : au rez-de-chaussée se trouvent des salles de réception avec des cheminées qui rendent les pièces très accueillantes. Un grand escalier mène au premier étage où se trouvent 4 chambres et 4 salles de bains, toutes en très bon état. A côté de la villa se trouve un charmant jardin avec une piscine chauffée, la Tour caractéristique et historique, d'une superficie d'environ 210 mètres carrés, où se trouvent 2 chambres et 2 salles de bain, avec une buanderie et un espace de rangement pour le matériel de jardin, le tout en très bon état. L'accès à la propriété se fait par une allée adjacente à la route principale, avec une grande aire de stationnement. La caractéristique de la propriété est la possibilité d'accueillir plusieurs familles, elle est très polyvalente pour les locations touristiques. Pour la villa, la propriété a effectué des rénovations des façades et de tous les sols des terrasses. Elle a créé un salon extérieur très agréable avec un coin salon et un brasero en pierre de lave chauffé au gaz pour d'agréables soirées à la belle étoile. Le terrain attenant s'étend sur environ 2 hectares.

Bienvenue dans une résidence d'époque au charme extraordinaire, située dans le cadre enchanteur des collines florentines, à 5 minutes en voiture de la place historique de Careggi. Cette prestigieuse propriété, au cœur de la partie la plus historique de la Toscane, a été aménagée à partir d'une ancienne poste de la Renaissance et offre environ 1000 mètres carrés de surface brute, s'étendant sur un vaste parc de 10 hectares, enrichi de pelouses, d'oliveraies et d'une forêt luxuriante. L'accès à la propriété se fait par deux entrées séparées, menant à la villa, qui est positionnée au centre de la vaste étendue de terrain, garantissant une intimité maximale et un panorama magnifique. Le jardin abrite une grande piscine, à côté de laquelle se trouve un sauna, ainsi qu'un court de tennis pour les amateurs de sport. Il y a également une serre, des débarras, des remises à outils et un abri pour les voitures. La villa se compose de deux étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande loggia qui s'étend sur les deux côtés du bâtiment et qui abrite de grands salons, une cuisine, un bureau et d'autres pièces, ainsi qu'une salle de bains de courtoisie. Au premier étage, vous trouverez de grandes chambres, plusieurs salles de bains et un autre salon qui s'ouvre sur une terrasse caractéristique en forme de loggia. La propriété comprend une maison d'amis séparée avec cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu'un appartement de service qui peut être relié à la villa principale si nécessaire ; il comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Bien que la propriété ne présente pas de problèmes structurels et qu'elle soit maintenue en bon état, certains travaux d'entretien sont recommandés. Il est important de souligner que la disposition des pièces permet de la diviser en plusieurs unités, ce qui la rend idéale pour les grandes familles qui souhaitent vivre ensemble, tout en garantissant l'intimité de chacun. Cette résidence, avec son architecture qui raconte des histoires authentiques de la Toscane et sa situation privilégiée à proximité des commodités de Florence, représente une occasion unique d'expérimenter la beauté de la campagne toscane sans renoncer aux services urbains.

Vente d'une Villa unique à Florence, nichée au cœur des collines verdoyantes de la Toscane. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 330 m² sur trois niveaux, offrant des terrasses et jardins privés totalisant 800 m², avec une vue imprenable sur les collines de Fiesole et la ville historique de Florence. Conçue par l'architecte Leonardo Ricci, cette villa se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage naturel et l'utilisation de matériaux en pierre, fidèles à la tradition toscane. L'espace comprend un vaste salon, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine finement équipée et un salon avec bibliothèque. Les quatre chambres offrent chacune un cadre de tranquillité et des vues panoramiques, tandis que les quatre salles de bains conjuguent élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin de 800 mètres carrés s'ouvre sur un panorama florentin, agrémenté de plusieurs terrasses, dont une avec kitchenette extérieure, idéale pour les repas en plein air. Cette villa à acheter à Florence représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une retraite exclusive mêlant confort intérieur et beauté naturelle. D'une localisation centrale, elle permet d'accéder facilement aux attractions majeures de Florence et aux joyaux de la Toscane.

Prestigieuse villa toscane aux abords de Florence, à Fiesole. Une villa toscane typique située sur les collines surplombant la ville de Florence, baignée de tranquillité et protégée par un cadre d'intimité absolue. La villa est issue d'un château du XVIe siècle, construit en intégrant une tour du XIIIe siècle, un élément qui confère à la propriété un charme historique rare et une grande valeur architecturale. La propriété se compose de plusieurs bâtiments pour une superficie totale impressionnante : Villa principale d'environ 1 450 m², principalement destinée à l'habitation. Elle se caractérise par son cloître et sa loggia, d'où partent les portes de deux appartements indépendants. Rez-de-chaussée : salle de réception avec accès à la terrasse, grande pièce de plus de 140 m² (anciennement citronnier) avec cheminée, et cuisines de plus de 70 m². Premier étage : salons. Le rez-de-chaussée et le premier étage étaient utilisés pour des conférences, le tourisme et des cérémonies. Deuxième étage : pièces moins prestigieuses avec cuisine et salles de bains, et appartement d'environ 120 m² avec accès au cloître et combles (actuellement utilisés comme espace de stockage). Deuxième étage : terrasse d'environ 160 m² avec vue sur Florence, combles, et appartement de plus de 120 m² avec accès au cloître et à la loggia (actuellement utilisés comme espace de stockage). Troisième étage : combles vitrés. Caves. Ferme avec entrée indépendante sur deux niveaux, offrant de prestigieux espaces extérieurs avec vue sur Florence. Propriété d'environ 330 m² avec annexes utilisées comme entrepôt, cave et espace de stockage d'environ 350 m². Terrains et bois : sur plus de 250 000 m². Principales caractéristiques Panoramique : Des tronçons de sentier offrant des vues panoramiques exceptionnelles, parfaits pour admirer la beauté des paysages toscans et de Florence. Histoire et architecture : Datant du XVIe siècle, la propriété possède une tour du XIIIe siècle qui lui confère un charme historique rare. Une rénovation soignée dans les années 1990 a permis de préserver son authenticité : plafonds, sols, fenêtres et portes dorigine. Intimité Entourée par la nature, elle offre une intimité absolue et un vaste espace extérieur. Emplacement stratégique. À seulement 15 minutes du centre de Florence et à quelques minutes de Fiesole, avec des liaisons pratiques. Possibilité d'utilisation Résidence privée : Un refuge exclusif pour les familles. Tourisme et congrès : Idéale comme maison de campagne ou chambre dhôtes, pour lorganisation de conférences et dévénements, grâce à son emplacement et son charme historique. Activités et attractions à proximité Culture : Proximité de Florence et de Fiesole, avec leurs musées, galeries et restaurants de grande qualité. Nature : Possibilités de randonnée et dactivités de plein air dans les collines environnantes.

MOLIN DEL PIANO, FERME EN PIERRE DANS UN ENDROIT COLLINÉ.MOLIN DEL PIANO, une splendide ferme en pierre à vendre, bénéficie d'une situation exceptionnelle à flanc de colline, à 13 km de Florence et à 8 km de Pontassieve. La maison, répartie sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 500 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec une grande cheminée, une chambre avec salle de bains, une autre salle de bains, une buanderie, une cave à huile, une pièce pour les cuves, un garage et un four. Le premier étage comprend un grand salon, une cuisine, un bureau avec mezzanine, quatre chambres (dont une avec mezzanine) et deux salles de bains.Terrain de 21 hectares dont 13 sont arables, 5,5 sont des oliveraies, 1 est un vignoble et 2 sont des bois.Bien qu'il ait été bien entretenu au fil des ans, il nécessite quelques travaux de restauration.2 000 000 euros VP30

Villa historique avec tourelle et vue panoramique sur Florence – Settignano Située sur les collines de Settignano, dans l’un des lieux les plus prestigieux de Florence, une villa de luxe à vendre d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, immergée dans un terrain privé d’environ 6 000 m² avec un oliveraie. La propriété bénéficie d’une grande confidentialité, d’une vue panoramique sur la ville et comprend une piscine, un jardin plane et deux garages. Demeure historique au charme authentique, à restaurer dans les systèmes et finitions, avec un fort potentiel pour une résidence de prestige ou un investissement dans le segment de la location de luxe. Villa, pièces principales et espaces indépendants La villa se déploie autour d’un corps central avec une tourelle panoramique. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie divisé en plusieurs pièces, dont certaines avec un accès direct à l’extérieur, comprenant un grand salon et une salle à manger, tous deux avec cheminée, une cuisine, et plusieurs pièces de service. Un escalier en pierre Serena mène au premier étage, où se trouvent la chambre principale avec dressing et salle de bain, une grande chambre, une seconde chambre double avec salle de bain privée, un bureau ou un dressing supplémentaire, et une autre salle de bain. Au niveau supérieur, il y a une chambre avec salle de bain et, dans la tourelle, une pièce supplémentaire. La propriété est complétée par un grand garage et un second garage directement connecté à la villa. Jardin, piscine et vie en plein air Les environ 6 000 m² de terrain entourent la villa avec une oliveraie d’environ cent arbres. En position réservée, il y a la piscine, adjacent à une zone de jardin plane ombragée par de grands arbres. Sur le devant de la propriété, une cour pavée valorise la vue panoramique sur Florence et crée des espaces idéaux pour la vie en extérieur. Potentiel résidentiel et style de vie Cette propriété de prestige constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa panoramique dans un contexte résidentiel exclusif, à courte distance du centre de Florence. La structure conserve de nombreux éléments d’origine et, même nécessitant une mise à jour, offre de larges marges de personnalisation pour réaliser une résidence familiale ou une demeure de haut niveau. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

SETTIGNANO, VILLA DE 400 M² DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS.Florence, Settignano, à 15 minutes du centre historique, dans une magnifique situation en hauteur offrant une vue panoramique sur la ville, une belle villa avec beaucoup d'intimité est à vendre.La propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés et se compose de trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur. Ces appartements peuvent être réunis en une seule villa.Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent l'entrée principale donnant sur le salon, la cuisine dînatoire avec accès à la terrasse panoramique surplombant la ville, 3 chambres et deux salles de bains.Au dernier étage, un autre appartement d'environ 55 mètres carrés comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse, avec de grandes fenêtres oscillo-battantes donnant sur la ville.Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se trouve un appartement de deux pièces (environ 52 m²) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Il est idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour la location touristique. Un autre appartement de charme (un double séjour de 55 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine principale, deux salles de bains, un bureau, une chambre, une buanderie, un cellier, une cave et un couloir/fossé en béton armé séparant la maison du terrain) complète l'étage. Les deux appartements donnent accès au jardin, accessible par une double allée et entouré de pins, de cyprès et d'une trentaine d'oliviers produisant une petite quantité d'huile d'olive de qualité.Garage.La propriété est entourée d'une grille en fer forgé entre des colonnes de pietra serena, offrant une vue imprenable sur Florence. Toutes les portes et fenêtres extérieures sont en fer massif, avec des vitres incassables et un système d'alarme.NÉGOCIATION PRIVÉE. VILL198

Élégante villa florentine perchée sur la splendide colline de San Domenico, elle a conservé des éléments d'époque tels que ses sols en terre cuite du XIXe siècle et ses plafonds voûtés. Une tourelle panoramique offre une vue imprenable sur Fiesole et Florence. Elle dispose également d'un magnifique jardin d'environ 1200 m² et de deux entrées, l'une pour les véhicules et l'autre pour les piétons. À dix minutes de la Piazza della Libertà. La villa, d'environ 500 mètres carrés, se déploie sur deux niveaux et une tour panoramique. Depuis son hall d'entrée orné de magnifiques fenêtres d'époque, on accède au rez-de-chaussée qui comprend trois salons, dont deux avec cheminée, et un bureau, tous donnant sur le jardin. On y trouve également une grande cuisine, une salle à manger, une salle de bains et une buanderie. Le superbe jardin, partiellement aménagé en terrasses avec un coin repas, abrite une loggia romantique, une serre et une charmante piscine rectangulaire en pierre. Plantes ornementales, haies et grands pots en terre cuite créent une atmosphère enchanteresse, à quelques minutes seulement du centre-ville. Au premier étage, accessible par un large couloir, se trouvent cinq chambres et deux salles de bains en marbre, offrant toutes une vue splendide. En empruntant le magnifique escalier en pierre de taille, on atteint le premier niveau de la tour, où se situe une chambre donnant sur Florence. De là, on accède aux combles, également entièrement vitrés et offrant un panorama exceptionnel. Un appartement avec accès indépendant par un escalier extérieur, d'environ 130 mètres carrés avec un hall d'entrée, un salon, deux chambres, une salle de bains, une cuisine, deux cheminées et deux terrasses, rend ce bien extrêmement polyvalent, car il peut être utilisé comme source de revenus ou pour accueillir des invités selon les besoins. Nouvelle venue sur le marché florentin, avec cave et garage, cette pièce rare et précieuse l'est tant par sa qualité que par son emplacement.

Charmante propriété d'époque offrant une splendide vue panoramique sur les collines verdoyantes environnantes, à laquelle on accède par une majestueuse allée de cyprès centenaires, à 20 minutes du centre historique de Florence et à 30 minutes de l'aéroport international. La propriété, finement rénovée en 2015, se compose d'une villa principale datant de 1200 avec plus de 300 m² de terrasses, de deux citronnières, d'une piscine extérieure, d'un parc, d'un jardin à l'italienne, d'un espace polyvalent, de plusieurs aires de stationnement et de terres agricoles comprenant une oliveraie typiquement toscane d'environ 4 hectares. Dans la villa, construite sur 6 étages avec ascenseur, il y a 22 chambres avec salle de bain privée et trois chambres pour le personnel, un restaurant pouvant accueillir 90 personnes et une grande terrasse extérieure permettant d'organiser des événements pour plus de 150 invités, deux salles de musique et un espace bien-être, en cours d'achèvement, qui comprend 1 sauna, 1 hammam plus un bain turc, une grotte de sel, 4 salles de massage et une petite piscine intérieure avec hydromassage ainsi que divers espaces de détente et, bien sûr, des douches et des vestiaires. Les importants travaux de rénovation visaient à créer un maximum de confort pour les clients, tout en préservant l'authenticité du bâtiment, dans un souci d'économie et d'efficacité énergétique. Les interventions ont consisté à utiliser des matériaux d'origine, des accessoires de salle de bains en bronze, des céramiques fines, à récupérer les anciennes poutres apparentes et les sols en terre cuite typiquement toscane, à installer l'air conditionné, le wifi, la télévision par satellite et à diffuser de la musique dans les différentes pièces. Les travaux les plus onéreux et les plus techniques ont été la construction de nouvelles installations électriques et de plomberie, la thermorégulation dans toutes les pièces, et même la construction d'une canalisation de méthane. Une propriété d'une valeur historique incomparable et d'un charme intemporel. L'adresse publiée est purement indicative.

La Villa Meridiana est un exemple étonnant de l’architecture Art nouveau toscane, construite en 1920. Caractérisée par sa façade en brique rouge saisissante et son impressionnante tourelle, cette maison historique dispose d’un cadran solaire unique, ajoutant charme et caractère. En 2023, la villa a fait l’objet d’importantes rénovations, notamment un nouveau toit et une peinture complète de la façade, ainsi qu’un nettoyage méticuleux des briques, augmentant encore sa valeur. Lorsque vous entrez par le vaste hall d’entrée de forme carrée, vous trouverez un escalier menant aux étages supérieurs, ainsi qu’un long salon et une salle à manger spacieuse dotée d’une cheminée fonctionnelle. La salle à manger offre une charmante porte-fenêtre qui s’ouvre sur le jardin latéral, tandis que la belle cuisine donne sur le jardin central et se connecte directement au patio équipé d’une grande table et de chaises - un cadre idéal pour les repas en plein air. À côté de la cuisine se trouve une salle de bains pratique pour les invités avec des toilettes et un lavabo. La disposition carrée de la maison permet aux pièces de circuler autour du hall d’entrée, créant une atmosphère cohérente et accueillante. Montez l’escalier pour découvrir le premier étage, qui comprend deux salles de bains, une chambre principale de taille généreuse - facilement convertie en deux pièces séparées et trois chambres supplémentaires. Au niveau supérieur, la tourelle accueille une pièce remarquable ornée de fenêtres de tous les côtés, offrant une vue imprenable. Pour plus de praticité, un petit escalier à côté de la cuisine mène à un sous-sol avec une cave de stockage des aliments, un garde-manger, une cave à vin, une buanderie et un espace de repassage. Ce niveau inférieur comprend également une petite chambre accessible par l’escalier. De plus, cette propriété est équipée d’une entrée de gardien séparée du jardin menant à une charmante maison auxiliaire qui comprend une cuisine, une salle de bain et deux petites chambres. Cet espace polyvalent est parfait pour organiser des fêtes et des dîners dans le jardin, permettant aux traiteurs d’opérer sans entrer dans la maison principale. Le vaste jardin de la Villa Meridiana s’étend sur 2000 mètres carrés, offrant une retraite extérieure sereine. Adjacent, un grand garage offre le potentiel de conversion en dépendance, avec une hauteur suffisante pour accueillir une mezzanine et la possibilité d’ajouter une salle de bain. Le jardin est soigneusement divisé en trois zones distinctes par des haies luxuriantes et des plantes vibrantes, Un couloir mène à une serre qui pourrait être transformée en un espace charmant pour la piscine, car des permis pour un tel développement sont disponibles à proximité de la maison. Le jardin central sert de point central tandis qu’un autre couloir, connu sous le nom de couloir des roses, ajoute encore plus de charme et de beauté au paysage

Porzione de villa historique sur les collines de Florence avec jardin privé, parc et piscine communes. Description Une maison de charme avec entrée indépendante à l'intérieur d'une villa du XVe siècle. L'entrée indépendante donne accès, sur le côté droit, à la chapelle de la villa, actuellement transformée en salon avec accès direct à la parcelle de jardin privée, sur le côté gauche, une salle de service et un autre petit salon qui mène à son tour au grand salon avec plafonds à caissons, où se trouve également l'ancien cheminée et la cuisine avec la salle à manger attenante de grande taille. L'escalier en spirale en pierre original mène aux niveaux supérieurs, reliés aussi par un ascenseur intérieur pratique. Au niveau mezzanine, la buanderie et la pièce de repassage. Au premier étage, la zone nuit avec la chambre principale avec salle de bain privée et le bureau, facilement transformable en une autre chambre, ainsi qu'un grand dressing. Au niveau supérieur, sous le toit, équipé de fenêtres en mur et de fenêtres Velux, il y a un petit salon, deux chambres et deux salles de bain. Au niveau semi-sous-sol, relié intérieurement par l'ascenseur, une grande pièce conviviale, une pièce, une salle de bain, la cuisine, une salle de bain de service, la cave pour la conservation et la dégustation des vins, ainsi qu’un accès direct au grand garage pouvant facilement accueillir 3/4 voitures. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un grand parc privé où la zone de jeux pour enfants, la piscine en pierre avec la zone de détente environnante et la zone de stationnement ont été organisées avec soin afin de laisser de larges espaces verts et de garantir tranquillité et intimité aux utilisateurs. En face de la maison, une parcelle de jardin privé d'environ 600 m² constitue un espace extérieur privé pratique, aménagé avec un barbecue électrique et une pergola sous laquelle il est possible de passer des soirées en compagnie, à l'ombre, tout en admirant le panorama environnant. État et finitions La maison se trouve en excellent état d'entretien grâce à une rénovation relativement récente, maintenue au fil du temps de façon impeccable, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le style original de la villa a été habilement conservé, et les interventions récentes ont été réalisées de façon à ne pas en dénaturer le caractère, avec une parfaite harmonie entre moderne et ancien. Potentiel d'usage Une solution pour les personnes exigeantes, aux goûts raffinés, qui offre la possibilité d’être habitée toute l’année grâce à sa localisation tranquille et à proximité des services. Localisation La colline de Settignano est l’une de celles de renom à Florence, à forte vocation résidentielle et de grand charme. À courte distance de la ville de Florence et proche des services.

Dans la première colline de Florence, cette villa avec une vue panoramique sur le Duomo et la ville offre un espace impressionnant d'environ 1500 m², accompagné d'une petite villa annexe de 600 m², le tout sur un parc privatif de 3800 m². Cette propriété historique, à rénover, se compose de plusieurs niveaux, tous connectés par un escalier intérieur et un ascenseur. Accessible par trois entrées indépendantes, elle présente une architecture en style Art Nouveau remarquable. L'entrée se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse de portique offrant un accès à un vaste espace de vie. Le rez-de-chaussée est doté d'un escalier monumental en marbre et d'une pièce spacieuse pouvant servir de salle de réception. Les étages supérieurs peuvent être réaménagés pour créer jusqu'à 9 chambres, ainsi qu'une salle à manger et une grande cuisine. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un spa ou un appartement de service. De plus, le deuxième étage dispose d'une terrasse de 328 m² avec une vue imprenable sur toute la ville médiévale. La petite villa, située à proximité, jouit également d'un accès indépendant et permet une personnalisation de l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser cette propriété unique. Le parc, très proche du centre historique, est agrémenté de plantes ornementales et d'arbres matures, offrant des zones ombragées propices à la détente. Un grand parking peut accueillir dix voitures. Cette villa représente une occasion exceptionnelle pour un achat de villa à vendre à Florence, idéale pour un studio privé ou pour une famille souhaitant profiter de la verdure tout en étant proche des services. Située à Florence, au cœur d'un patrimoine mondial, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Florence est la toute première colline avec une vue panoramique sur le Duomo et la ville de Florence, une imposante villa d’environ 1500 mètres carrés avec une villa attenante d’environ 600 mètres carrés, une serre et un parc privé d’environ 3800 mètres carrés.Description En position dominante Villa historique à restaurer d’environ 1500 mètres carrés sur deux niveaux en plus du sous-sol (tous les étages sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur) ainsi qu’une villa de 600 mètres carrés (deux niveaux en plus du sous-sol) entourée de son jardin. On accède à la propriété historique par trois entrées indépendantes, allée et piétonne. La structure de la villa principale de style Art Nouveau est très impressionnante. Nous sommes accueillis par un escalier extérieur à double pince qui nous mène à une première terrasse porche (environ 65m²) d’accès à l’espace de vie. La grande pièce d’accès dispose d’un escalier monumental en marbre et d’un grand espace parfait pour une salle de réception. Tous les étages se prêtent à une nouvelle redistribution interne en ce qui concerne les espaces. Des suites peuvent être construites pour un total de 9 chambres, la salle à manger et la grande cuisine avec coin repas. Au sous-sol, vous pouvez créer un magnifique spa équipé ou dédier les espaces à un appartement de service ou à une buanderie. Du deuxième étage, on accède à la terrasse ensoleillée de 328 m² et à une deuxième terrasse. D’ici, la vue est incroyable, vous pouvez admirer la cathédrale, le palais vecchio et toute la ville médiévale de Florence.À une courte distance, la villa bénéficie d’un accès indépendant, également à revisiter dans la distribution interne des espaces laissant au nouveau propriétaire une grande liberté de personnalisation.État et finitionsLa villa et la villa étaient utilisées par un important studio et les pièces étaient destinées aux bureaux administratifs Des travaux de rénovation sont nécessaires en ce qui concerne les intérieurs, mais le potentiel et le tissu de cette propriété unique sont indéniables. Les sols sont en marbre, tout comme le bel escalier intérieur. Les systèmes doivent être vérifiés et, en fonction de la nouvelle destination, un projet de modernisation peut être présenté.Extérieur.Les propriétés si proches du centre historique avec un terrain privé de plus de 3500 mètres carrés sont très rares. Le parc se caractérise par des plantes ornementales et de grands arbres centenaires qui créent des espaces ombragés où vous pourrez dépenser de l’argent en toute détente. Le grand parking peut accueillir jusqu’à dix voitures confortablement garées. Une ravissante serre en verre à l’anglaise embellit le parc.Utilisations potentielles La villa de la plus haute représentation se prête à accueillir un studio privé ou une famille qui souhaite vivre à Florence entourée de verdure mais aussi très pratique pour atteindre tous les services.Emplacement Florence, berceau de la Renaissance et donc reconnue comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Protégé dans une étreinte par les collines qui l’entourent, avec les routes pour sortir de la ville dans différentes directions qui serpentent le long de leurs côtés.

Exceptionnelle villa à vendre dans l'une des zones les plus prestigieuses de Florence, offrant une tranquillité absolue tout en étant à proximité du centre historique. Cette villa moderne de 880m2, anciennement une maison de citronniers, a été entièrement rénovée en 2013. Conçue pour optimiser la lumière naturelle avec de grandes fenêtres, elle se compose de 5 chambres, 4 salles de bains, une cuisine équipée et un salon spacieux menant à une terrasse et à des jardins. Le second étage abrite une suite principale et trois chambres doubles. La propriété comprend également un espace invité séparé, un salon supplémentaire, une salle de gym entièrement équipée et un spacieux espace spa. À l'extérieur, un jardin de bien un demi-hectare, une piscine en travertin et un jacuzzi, ainsi qu'un immense garage pour 5 voitures, complètent ce bien. Située dans la région de Coverciano, proche des commodités, cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Florence.

Opportunité unique d'achat d'une villa à Borgo San Lorenzo, située dans les collines avec une vue imprenable sur la vallée du Mugello. Ce hameau ancien s'étend sur environ 5700 mètres carrés, comprenant une abbaye historique à restaurer et 54 hectares de terrain. Le corps principal de 3200 m² comprend l'abbaye médicéenne qui date de 1084, avec son ancienne église de 571 m², les logements des moines et des espaces dédiés à la vie monastique. Les vestiges des cloîtres, soutenus par de magnifiques colonnes du XVe siècle, ajoutent au charme de ce bien. Les dépendances, totalisant 2500 mètres carrés, sont reliées par un passage souterrain historique. Cette villa à acheter à Borgo San Lorenzo est riche en histoire et en potentiel pour un projet de restauration.