vente de maison et villas de luxe à Camerino, Italie

Nichée au cœur des collines de Castelraimondo, dans la région des Marches en Italie, cette magnifique propriété est un véritable témoignage de l'art de vivre à la campagne. Composée de quatre bâtiments soigneusement restaurés et entourée d'environ 7,1 hectares de verdure, cette propriété exceptionnelle capture l'essence de l'Italie rurale avec une vue panoramique sur les monts Sibillini. Avec une piscine panoramique de 14 x 4 m et un charmant sauna extérieur, cet espace allie confort et bien-être. La maison principale s'étend sur environ 317 m² et propose un double séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que quatre chambres doubles, dont deux avec salles de bains privatives. Chaque espace a été conçu pour allier tradition et modernité, créant une ambiance chaleureuse. Rénovée en 2018, la propriété est équipée de la climatisation pour un confort optimal.Le domaine comprend également trois annexes offrant confort et intimité, idéales pour des séjours en famille ou entre amis. Situé sur un terrain de 7,1 hectares, le jardin offre des zones de détente soigneusement aménagées, permettant de profiter de la tranquillité de la nature. Avec une proche proximité de la ville la plus proche à seulement 4 km et de la ville historique de Camerino à 10 km, cette propriété représente un attrait unique pour ceux qui envisagent un achat de propriété de luxe à Castelraimondo.

Un refuge intemporel à la campagne avec une vue panoramique sur les montagnes et 7 hectares de terrain privé Le Lieu Situé au cœur des collines paisibles de Castelraimondo, ce domaine exceptionnel offre une vue panoramique sur les montagnes Sibillini et les villages médiévaux de la vallée. La propriété offre une intimité totale tout en étant à seulement 4 km de la ville la plus proche et proche de Camerino et Matelica. Cette région des Marches est connue pour sa beauté préservée, sa gastronomie riche et son style de vie italien authentique — où nature, histoire et confort coexistent harmonieusement. La propriété Entièrement restauré avec un goût raffiné et une attention aux détails, ce domaine prestigieux comprend quatre bâtiments entourés de 7,1 hectares de terrain avec des jardins paysagers, des oliveraies et une campagne ouverte. Ensemble, ils offrent 637 m². d’espaces de vie, mêlant architecture classique en pierre à des commodités modernes. Les points forts de la propriété incluent une piscine panoramique de 14×4 m, un sauna bien-être, ainsi que plusieurs terrasses extérieures et portiques pour la restauration et la détente — tous conçus pour maximiser les vues spectaculaires. La Maison Principale Mesurant 317 m². sur deux étages, la résidence principale allie des intérieurs lumineux à un savoir-faire intemporel des Marches toscanes. Rez-de-chaussée : Grand salon double avec salle à manger voûtée, cuisine moderne donnant sur un portique couvert, salle de bain d’invités, buanderie et rangement. Premier étage : Quatre chambres doubles (deux avec salle de bain attenante), plus une salle de bain supplémentaire. La suite parentale dispose d’une baignoire indépendante placée devant une fenêtre donnant sur les collines. Rénovée en 2018, la maison respecte les normes anti-sismiques et comprend la climatisation dans toute sa région. L’annexe 1 (130 m²) : Structure à deux niveaux avec deux élégantes suites — chacune avec des espaces de vie, des salles de bain et des terrasses extérieures ombragées. Annexe 2 (190 m²) : Deux appartements indépendants avec cuisines, salons, chambres et salles de bains ; L’unité du rez-de-chaussée s’ouvre sur une terrasse à manger recouverte de pergolas. Annexe 3 : Ancienne grange transformée en pavillon barbecue, idéale pour recevoir et organiser des rassemblements en plein air. Toutes les annexes disposent d’entrées privées et de climatisation, offrant une excellente flexibilité pour les invités ou les locataires. Le Pays Le domaine de 7,1 hectares comprend des jardins soigneusement, des oliveraies et des boisés. Le bassin panoramique occupe une position dominante avec vue sur les montagnes de Sibillini et les châteaux environnants. Des espaces ombragés, des allées en lavande et des pelouses ouvertes créent une atmosphère de calme et d’intimité dans toute la propriété. Caractéristiques principales Surface du sol : 7,1 hectares Surface de vie : 637 m² (maison principale + annexes) Bâtiments : 4 Étages : 2 Chambres : 7 Toilettes : 7 Chauffage : Central + climatisation Eaux usées : connectées EPC : Commandé Why Buy It Ce domaine est un rare mélange d’élégance, de confort et de valeur d’investissement. La disposition — avec plusieurs unités indépendantes — est idéale pour une résidence familiale avec hébergement pour invités ou une entreprise hôtelière boutique. Ses vues exceptionnelles, sa confidentialité et sa proximité avec des centres culturels, des stations de ski et la côte adriatique en font une propriété de choix pour les acheteurs internationaux à la recherche d’un style de vie raffiné au cœur de l’Italie. Pour une présentation détaillée et des plans d’étage, veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une propriété à Matelica, Macerata, dans la magnifique région des Marches en Italie. Cet ancien monastère du XVIIe siècle, restauré avec soin, vous offre un cadre idyllique pour un nouveau mode de vie, mêlant tranquillité de la nature et art de vivre authentique. Avec ses 646 m², le bâtiment principal abrite un B&B charmant et un restaurant raffiné, idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'hôtellerie.Le bâtiment se divise sur trois niveaux, avec un premier étage comprenant un élégant salon, cinq chambres spacieuses, ainsi qu'un studio raffiné. Au second étage, vous trouverez quatre chambres doubles, chacune avec salle de bain, offrant des vues imprenables sur la campagne vallonnée. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la restauration, comprenant deux salles à manger et une cuisine professionnelle.L'église désacralisée sur le domaine, ornée d'une fresque du XVIe siècle, propose un cadre intime pour événements et célébrations. Parcelle de près de 4 hectares plantée d'oliviers et d'un vignoble de 500 m², ce domaine est idéal pour des ateliers et la production de vos propres produits.Matelica, avec son ambiance authentiquement italienne, représente le point de départ parfait pour explorer les merveilles des Marches, tout en offrant un investissement clé en main. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une propriété de luxe à Matelica.

Niché parmi les collines vallonnées de la région des Marches, dans un endroit isolé mais pratique pour toutes les commodités principales, se trouve ce complexe exclusif de bio-architecture nouvellement construit, conçu pour allier l'élégance contemporaine au plus grand respect de l'environnement. La propriété se compose de quatre unités résidentielles : deux déjà finement finies (100 m2 en classe énergétique A4 et 180 m2 en classe A3), prêtes à être habitées. Une attention particulière a été portée à la durabilité et à la qualité de la construction : structures parasismiques, matériaux écologiques, murs en X-LAM et en liège, un système photovoltaïque de 30 kW et une piscine panoramique avec un solarium en pierre naturelle. Cette propriété extraordinaire est encadrée par 3,3 hectares de terres agricoles biologiques, ornées de plus de 500 oliviers indigènes. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une oasis privée ou envisagent un projet d'hôtellerie de luxe. La propriété est située à seulement 5 minutes de Tolentino, 35 minutes de la mer et des montagnes, et 1 heure d'Ancône et de Pérouse.

Achat d'une propriété à Sarnano, Macerata, dans les Marches, Italie. Cette retraite hôtelière est nichée au cœur d'un environnement propice aux opportunités, s'étendant sur 10,3 hectares de terrain panoramique. Composée de trois bâtiments, cette propriété est actuellement exploitée comme un gîte touristique. Chaque bâtiment a été soigneusement rénové, alliant charme historique et confort moderne. Ce domaine comprend un spa, des espaces de réception, des boxes pour chevaux, ainsi qu'un atelier de confitures, parfaits pour un mode de vie exceptionnel. La propriété, datant du XVIIe siècle, offre une surface totale de 754 m². Le bâtiment principal, de 221 m², accueille des espaces de réception, une salle de petit-déjeuner lumineuse et deux appartements à l'étage. Le sous-sol de 124 m² sert d'atelier et de centre de production. Le bâtiment SPA, anciennement une écurie, comprend une salle de sport et des appartements à l'étage. Une maison privée de 122 m² complète l'ensemble, adaptée pour une résidence principale ou indépendante. Les extérieurs comprennent des boxes pour chevaux, un terrain d'entraînement, deux parkings équipés de systèmes photovoltaïques, et une piscine entourée de jardins luxuriants. Idéalement située à Sarnano, la propriété permet un accès facile aux commodités locales, ainsi qu'à de nombreuses activités de plein air. Elle est à proximité des grands axes routiers et des aéroports, facilitant ainsi l'accès à cette opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle.

Nichée dans les magnifiques montagnes Sibillini, cette maison de campagne à Gualdo, Macerata, est un bien d'exception. Entourée d'oliviers et de verdure, cette propriété de 6 chambres allie astucieusement le charme du design italien traditionnel et les commodités modernes, idéale pour une maison familiale ou en tant que bien locatif. Une piscine panoramique, un jardin étendu avec une vue imprenable sur la campagne et une maison d'hôtes privée figurent parmi les atouts de cette maison. Avec un plan d'étage spacieux, cette demeure peut accueillir jusqu'à 11 personnes, permettant ainsi de nombreuses activités intérieures et extérieures pour vos invités.Cette maison de campagne impressionnante de 322 m² comprend la maison principale (environ 282 m²) et la maison d'amis attenante (environ 40 m²), toutes deux offrant d'excellentes vues sur les collines environnantes. Dans le rez-de-chaussée, le salon/salle à manger lumineux s'ouvre sur le patio, tandis qu'une cuisine gastronomique adjointe offre toutes les commodités nécessaires.À l'étage supérieur, quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrent le meilleur des panoramas sur la campagne italienne. La maison d'hôtes, se trouvant à proximité, dispose d'une cuisine/salle à manger décloisonnée et d'une grande chambre double avec salle de bain. Le terrain de 9250 m² comprend 25 oliviers pour la production d'huile d'olive biologique et une piscine panoramique, ajoutant encore à la qualité de vie au sein de cette propriété.Située dans un emplacement calme près de Gualdo, cette maison est à proximité des services quotidiens et permet d'explorer les magnifiques villages de montagne et le parc national des monts Sibillini.Cette bastide est une occasion unique pour ceux à la recherche d'un achat Bastide de luxe Gualdo ou d'une Bastide de luxe à acheter Gualdo, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.

Nichée sur les pentes boisées du Monte Acuto, cette propriété magnifiquement restaurée offre une vue imprenable sur les villages perchés, la campagne vallonnée et la mer Adriatique. Une opportunité exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne, nichée au cœur de 7 hectares de jardins paysagers, d'oliveraies et de prairies. Le domaine comprend deux résidences adjacentes mais indépendantes (470 m² au total), idéales pour une élégante maison de famille, une maison d'hôtes ou une chambre d'hôtes haut de gamme. La maison principale (300 m², classe énergétique A1) comprend un spacieux séjour ouvert avec cheminée, une cuisine sur mesure, quatre chambres spacieuses (dont trois avec salle de bain attenante) et un chauffage écologique avec pompe à chaleur, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques. L'annexe (170 m², classe énergétique D) dispose de sa propre cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres doubles, d'un bureau/troisième chambre et d'un balcon panoramique. Intimité totale : terrain de pétanque, spa chauffé, pergolas pour les repas en plein air, piscine de 10 x 5 m entourée de haies et d'un solarium. La propriété comprend un garage souterrain pour quatre voitures, un portail électrique et un grand parking. À seulement 5 minutes de Treia, à moins d'une heure de l'aéroport d'Ancône, de la mer et des montagnes. Un style de vie de rêve, un potentiel de revenus et une vue imprenable.

Le monastère est situé dans la belle campagne des Marches, entre la mer Adriatique et les montagnes Sibillini. Entourée de vues panoramiques à 360°, la propriété est nichée à flanc de colline où elle constitue le point central du paysage environnant depuis des centaines d'années.Depuis la propriété, il est possible de voir à la fois la mer et les montagnes par temps clair. Il existe un certain nombre de stations de ski ouvertes pendant les mois d'hiver dans cette région, à moins d'une heure de route.Ancien petit monastère avec sa propre chapelle exquise, la villa a été achetée par les propriétaires actuels en 2000 comme une ruine et a été restaurée avec amour pendant plusieurs années. Une grande importance a été accordée à la conservation des caractéristiques d'origine des poutres, des carrelages anciens en terre cuite, des cheminées à foyer ouvert et des murs en pierre.Rez-de-chaussée:Le rez-de-chaussée de la propriété se compose comme suit :Un hall d'entréeDeux grands salons avec cheminée à foyer ouvertDeux cuisines bien équipées dont une avec foyer d'hiver.Une buanderieUne grande salle de doucheUn WC avec une douche humideUne petite bibliothèqueUne salle à manger avec cheminée à foyer ouvertPremier étage:Cet étage est actuellement accessible par trois escaliers séparés, mais pour un usage familial, l'étage pourrait être ouvert, en supprimant un ou plusieurs escaliers.La disposition à l'étage est la suivante :Oratorio : deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative. La plus grande chambre dispose d'un bain à remous avec douche. Granaio (partie centrale) : trois chambres doubles, toutes avec salle de bains privative. La plus grande chambre dispose également d'une salle de bain.La Stalla : une chambre double avec salle de douche privative, une chambre simple (pas de salle de bains privative).Sur le terrain il y a aussi un appartement séparé (dépendance, environ 75 m²), avec sa propre cuisine bien équipée, salle de bain avec douche et terrasse. Devant la propriété se trouve la charmante petite Chiesa (chapelle), accessible depuis les jardins à la française. Le monastère est situé sur un terrain de 2 hectares qui a été aménagé pour offrir de beaux espaces de détente et de plaisir. Le terrain a bien mûri, desservi par un système d'irrigation automatique et une piscine de forme irrégulière de 15 mètres, entourée de plantations subtropicales. L'allée de 80 mètres est bordée d'oliviers et de cyprès, et il y a plusieurs oliviers supplémentaires sur le terrain, ainsi qu'un petit verger d'abricots, de prunes, de cerises, de pommes et de poires. A l'arrière de la propriété se trouve une très grande terrasse pavée, idéale pour dîner en plein air.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Nichée dans le paysage authentique des Marches, à deux pas de Fabriano, cette prestigieuse demeure de campagne bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique. Un havre de paix alliant confort contemporain, élégance intemporelle et bien-être unique, facilement accessible par une route praticable. COMPOSITION INTERNE La ferme principale a une superficie totale d'environ 660 m2 et est répartie sur deux niveaux. Espace nuit (premier étage) : grandes chambres doubles finement meublées, conçues pour un confort maximal et dotées de terrasses panoramiques. Espace de vie (rez-de-chaussée) : des espaces dédiés à la convivialité, comprenant un élégant salon, une cuisine moderne entièrement équipée, une cave de 31 m² idéale pour le stockage et la dégustation de vins, ainsi que des salles de bains pratiques. La magnifique véranda vitrée de 132 m² est la pièce maîtresse de la propriété, offrant une luminosité exceptionnelle et une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Un élément distinctif de la propriété est le centre de bien-être de 186 m2, conçu pour offrir des expériences de pure détente : espace de massage, sauna, bain turc, douches émotionnelles, espace détente et grandes piscines illuminées par des effets évocateurs de ciel étoilé. La partie résidentielle est complétée par 147 m2 d'espaces souterrains, dédiés aux locaux techniques et de service. COMPOSITION EXTERNE Un jardin soigneusement entretenu, orné de plantes ornementales et d'oliviers, entoure la propriété, offrant des coins d'une rare beauté. 11 hectares de terrain abritent environ 200 oliviers, dont certains sont centenaires, produisant une excellente huile d'olive extra vierge. La piscine panoramique, parfaitement intégrée au cadre naturel et protégée par des haies pour assurer intimité et confidentialité, est l'un des points forts de la propriété. Les caractéristiques distinctives comprennent également une fontaine « miroir » pittoresque et un système de panneaux photovoltaïques, soulignant la durabilité du bâtiment. ÉTAT ET FINITIONS Entièrement rénovée, la résidence a fait l'objet d'une rénovation minutieuse qui a su allier l'authenticité de l'architecture rurale au confort contemporain. L'extérieur est revêtu de pierre apparente blanc ivoire, tandis que l'intérieur combine élégamment deux styles complémentaires : un style rustique, avec des poutres apparentes en bois, des murs en pierre, du parquet et de la pierre naturelle ; et un style moderne avec des lignes épurées et raffinées et l'utilisation de revêtements en marbre fin. UTILISATION ET POTENTIEL Parfaitement adaptée à la transformation en hôtel de charme ou en chambres d'hôtes raffinées, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le cur authentique de la région des Marches, où nature, bien-être et élégance se mélangent pour une expérience de vie exclusive. DISTANCES Ville Fabriano 10 km Gubbio 31 km Genga 24 km Pérouse 52 km Ancône 80 km Rome 217 km Florence 201 km Mer et lacs Lac Fiastra 66 km Riviera du Conero 95 km Civitanova Marche 96 km montagnes Parc régional de Monte Cucco 21 km Mont Catria 42 km Monts Sibyllins 108 km Aéroports Aéroport de Pérouse à 46 km Aéroport d'Ancône 65 km Aéroport de Florence 220 km Aéroport de Rome 243 km