vente de maison et villas de luxe à Fossombrone, Italie

DESCRIPTION DU BIEN Dans un emplacement privilégié et exclusif, au cur de la réserve naturelle d'État des gorges de Furlo, dans la région des Marches, nous proposons une résidence éco-responsable inspirée des principes de l'architecture Bauhaus. Le paysage préservé du canyon s'invite littéralement dans la maison grâce à de larges baies vitrées, créant un dialogue constant entre lignes architecturales essentielles, confort contemporain et nature protégée. COMPOSITION INTERNE La résidence s'étend sur quatre niveaux avec une surface totale d'environ 470 m2, reliés intérieurement et extérieurement, conçue pour un usage privé et hôtelier haut de gamme. Troisième étage : Splendide suite parentale avec cheminée, salle de bains attenante avec baignoire panoramique et baies vitrées de 9 mètres offrant une vue imprenable sur les gorges du Furlo et le mont Paganuccio. Accès direct par ascenseur et grande terrasse panoramique paysagée avec potager et verger. Deuxième étage : Salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, conçu comme le cur convivial de la maison, offrant une vue imprenable sur la vallée. Salle à manger avec cheminée, chambre avec salle de douche attenante, dans un espace harmonieux et fonctionnel. Premier étage : Trois chambres avec de grandes salles de bains attenantes, chacune avec une forte identité : l'une aux tons chauds et enveloppants, l'une ornée de pierres apparentes et l'une caractérisée par une vue spectaculaire sur le mont Paganuccio. Rez-de-chaussée : Grand appartement indépendant avec accès privatif. Buanderie et garage complètent les prestations. Sous-sol : Niveau entièrement dédié au bien-être, avec une salle de yoga vitrée, un espace de relaxation, une salle de bains et deux locaux techniques séparés pour une gestion efficace des systèmes. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont conçus comme un vaste point de vue privé surplombant les gorges, avec de grandes terrasses panoramiques, une piscine creusée dans la roche, des cascades et un jacuzzi extérieur donnant sur le canyon, offrant une vue d'une rare beauté et une atmosphère de tranquillité absolue. L'espace bien-être comprend une salle de yoga vitrée et un sauna finlandais Iglucraft, idéal pour la méditation, les retraites et les moments de profonde régénération. ÉTATS ET FINALES Entre 2018 et 2020, la résidence a fait l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse, réalisée selon les plus hauts standards de qualité (verre, bois, pierre et acier), un modèle de rénovation durable unique dans la région des Marches. Les finitions haut de gamme mettent en valeur des matériaux naturels et des solutions technologiques de pointe : bardage extérieur en bois très résistant, parquet, revêtement de salle de bains en liège, fenêtres à triple vitrage Schuco et un système domotique sophistiqué qui intègre et gère à distance l'ensemble des équipements. Confort de vie, haute efficacité énergétique et gestion intelligente de l'espace. UTILISATION ET POTENTIEL Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui recherchent le luxe, un design contemporain, le développement durable et un cadre naturel absolument exclusif. Idéal comme résidence privée ou comme écolodge de charme. DISTANCES ET POSITIONS Ville Furlo 600m Acqualagna 5 km Gubbio 40 km Fano 38 km Pesaro 50 km Mer et lacs Mer Adriatique 38 km Lac Fiastra 120 km Aéroports Aéroport d'Ancône - Raffaello Sanzio 80 km Aéroport de Pérouse San Francesco d'Assisi, 87 km Aéroport de Rimini à 79 km Aéroport Guglielmo Marconi de Bologne à 200 km Aéroport de Rome Fiumicino 285 km

À la recherche d'un achat Bastide de luxe à Cartoceto ? Ne cherchez plus, cette magnifique bastide située dans la provincia di Pesaro e Urbino, région des Marches, est à vendre ! Perchée au-dessus de la charmante ville de Cartoceto, cette maison de campagne rénovée de 270 m² offre une vue imprenable sur la vallée luxuriante et la mer Adriatique au loin. Avec un vaste jardin comprenant votre propre oliveraie, cette propriété crée le cadre idéal pour une nouvelle vie au cœur des collines Marchigiano. Vous profiterez de l'intimité tout en étant à seulement 20 minutes de la côte et du centre de Fano. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux menant à un salon accueillant et une salle à manger formelle, tandis que l'étage supérieur propose une suite parentale luxueuse et d'autres chambres joliment aménagées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une bastide de luxe à acheter à Cartoceto, une véritable perle dans la toile idyllique de la campagne italienne.

Description de la propriété À Fermignano, au cur du Montefeltro, nichée dans la pittoresque réserve naturelle du Furlo, nous proposons une splendide villa historique, restaurée avec soin, située dans un endroit privé et panoramique sur le mont Petralata. La maison se distingue par son magnifique porche de plus de 100 mètres carrés, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, et par un jardin bien entretenu d'environ 6 000 mètres carrés, enrichi d'arbres fruitiers, d'arbustes d'ornement et d'un majestueux laurier centenaire. Composition interne La villa, répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 335 m2, est reliée intérieurement par un grand escalier. Rez-de-chaussée : grand séjour, véranda lumineuse avec grandes fenêtres et murs en pierres apparentes, cuisine dînatoire, buanderie, débarras, buanderie et salle de bains pour invités. Premier étage : quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante avec baignoire balnéo et grand dressing, et deux salles de bains supplémentaires. Deuxième étage : un grenier confortable offrant un espace de vie supplémentaire, idéal comme bureau, espace détente, salle de sport ou chambre damis. Espaces extérieurs Le parc privé de 6 000 m2 est entièrement clôturé et entouré de haies en bord de route et desservi par un système d'irrigation et d'éclairage extérieur. La place est pavée de pierre dépolie, tandis que l'entrée principale est équipée d'un portail automatique et d'un interphone vidéo. La propriété comprend une pergola utilisée pour le stationnement, au-dessus de laquelle nous trouvons des panneaux photovoltaïques et solaires de 3 kW. État et finition La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec une grande attention à la qualité des matériaux et au respect de l'architecture d'origine. Parmi les principales caractéristiques techniques : · isolation intérieure et toiture thermo-ventilée ; · poutres en chêne, huisseries, volets et porte en bois de Niangon avec moustiquaires ; · chauffage par le sol (divisé en 5 zones) aux étages principaux et radiateurs dans les combles ; · pompe à chaleur, hydro-poêle à granulés et thermo-cheminée ; · système de sécurité avec capteurs volumétriques internes et externes et cadres de contact renforcés. · Pierre rose Furlo à l'extérieur. Utilisation et potentiel Cette charmante résidence représente une combinaison parfaite d'élégance historique et de confort contemporain. Idéal comme résidence privée de prestige ou comme demeure seigneuriale, il est situé dans une zone stratégique de Montefeltro, facilement accessible par une route municipale et immergé dans le calme de la campagne des Marches. DISTANCES ET POSITIONS VILLE Fermignano 4 km Acqualagna 12 km Urbin 13 km Fano 47 km Pesaro 60 km Genga 56 km Ancône 100 km Florence 176 km Rome 266 km MERS, LACS et RIVIÈRES Mer Adriatique 47 km Riviera du Conero 115 km Lac Fiastra 129 km Rivière Metauro AÉROPORTS : Aéroport d'Ancône 86 km Aéroport de Rimini 88 km Aéroport de Florence 188 km Aéroport de Bologne 210 km Aéroport de Rome 292 km

Cette charmante ferme en pierre près de Pergola (PU) allie charme intemporel et raffinement d'une restauration soignée dans les moindres détails. Autrefois demeure de propriétaires terriens locaux, la partie la plus ancienne date de plus de 400 ans. Située sur une colline à 300 m d'altitude, la propriété bénéficie d'une intimité absolue et s'étend sur 7 hectares de champs cultivés, de bois, de jardins et d'une oliveraie avec plus de 200 plantes, dont des spécimens centenaires. Restaurée avec soin avec des matériaux d'époque, la maison présente des poutres apparentes en noyer, des ferronneries artisanales, des sols en terre cuite et des mosaïques Bisazza. La résidence principale offre d'élégants espaces de vie, 4 chambres, 4 salles de bains, une cave creusée dans la roche et la possibilité de créer un appartement indépendant. Attenante à la maison principale se trouve une grange finement restaurée (80 m²) comprenant une chambre double, une cuisine ouverte avec coin repas et une grande salle de bains. A l'extérieur, une piscine carrelée en mosaïque de 3x10m, des jardins paysagers soigneusement aménagés avec une impressionnante collection de roses, d'herbes et d'arbres matures, irrigués par un puits de 25m de profondeur et des citernes pour recueillir les eaux de pluie, ainsi que diverses dépendances. Un équilibre rare entre histoire, nature et confort moderne, à quelques minutes de Pergola et à proximité de la côte adriatique, d'Urbino et des grottes de Frasassi. Les aéroports d'Ancône et de Rimini sont à environ une heure de route.

Découvrez cette bastide à vendre à Urbino, véritable bijou niché au cœur des collines du Montefeltro, à seulement dix kilomètres de la ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec ses cinq chambres et quatre salles de bains, cette demeure unique allie confort et élégance dans un cadre enchanteur.S'étendant sur 378 m², cette propriété marie une tour du XVe siècle et une ferme du XIXe siècle, réinventées par l'architecte Giancarlo De Carlo en 1976. La maison est reconnue par le ministère italien de la Culture pour son importance artistique, offrant des intérieurs lumineux et modernes tout en préservant son caractère historique.Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec une cuisine spacieuse, un hall d'entrée avec cheminée, un bureau et une salle de bains. Vous découvrirez également une chambre offrant une vue sur le jardin, un appartement d'amis indépendant et une buanderie. La propriété dispose d'un élégant portique d'environ 30 m², parfait pour se détendre.La propriété a été soigneusement rénovée en 2014, intégrant des éléments modernes tout en respectant le patrimoine. Le domaine de trois hectares est entouré de nature préservée, offrant des jardins, des bois et des vergers, avec des vues à couper le souffle sur les collines environnantes.Bien que située dans un cadre paisible, vous aurez un accès facile à la ville d'Urbino, juste à quinze minutes, et de nombreux services sont à proximité. Cette bastide à acheter à Urbino est non seulement une résidence raffinée, mais aussi un véritable sanctuaire inspirant, où l'art, la culture et la beauté de la nature se rejoignent.

Domaine agricole historique avec piscine et écuries près d'Urbino Datant d'au moins 1813, comme l'attestent les archives papales, ce domaine agricole combine un agritourisme bien établi, une vaste résidence privée et des installations équestres modernes sur environ 24 hectares de campagne vallonnée près d'Urbino, l'une des villes historiques les plus réputées des Marches. La propriété s'étend sur environ 626 m² et comprend la ferme principale et une écurie moderne en bois, le tout entouré d'environ 24 hectares de terres agricoles, de bois, de pâturages clôturés et d'une piscine. Restauré initialement en 2005, le domaine propose aujourd'hui un hébergement résidentiel, des prestations pour les hôtes et de généreux espaces extérieurs, offrant ainsi la possibilité de poursuivre l'activité d'agritourisme existante ou de développer divers projets agricoles et de loisirs. Bâtiment principal La ferme principale s'étend sur environ 626 m² et est actuellement divisée entre l'agritourisme et la résidence privée des propriétaires. La partie restauration couvre environ 380 m². L'immeuble comprend quatre appartements indépendants pour les invités, tandis que la résidence principale occupe environ 246 m². Bien que la résidence des propriétaires soit actuellement divisée en deux appartements distincts, elle a été conçue à l'origine comme une seule et même maison et peut facilement retrouver sa configuration d'origine. Le bâtiment se déploie sur deux niveaux, où les espaces privés et les chambres d'hôtes sont soigneusement agencés pour garantir à la fois indépendance et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : À droite du bâtiment se trouve l'appartement des propriétaires. Il comprend une cuisine-salle à manger avec cheminée thermique, un séjour, une chambre avec salle de bains privative et des toilettes invités. Un local technique et une buanderie sont accessibles indépendamment depuis l'extérieur. Bien qu'actuellement aménagé en appartement indépendant, ce niveau peut facilement être relié au premier étage pour recréer la maison d'origine sur deux niveaux. À gauche du bâtiment, les chambres d'hôtes comprennent deux appartements indépendants. Le premier appartement est aménagé en studio, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un coin nuit partiellement séparé par une cloison. Une salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite complète l'aménagement. Le deuxième appartement comprend une cuisine-salle à manger avec un poêle traditionnel, un salon confortable, un séjour pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une chambre principale, une salle de bains et une petite mezzanine pouvant accueillir un lit d'appoint. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant une intimité totale aux propriétaires et à leurs hôtes. Premier étage : À droite du bâtiment se trouve l'étage supérieur de la résidence des propriétaires, actuellement aménagé en espace de vie indépendant. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger avec cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À gauche du bâtiment, les hébergements touristiques proposent deux autres appartements indépendants. Le premier appartement se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger avec cheminée, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, d'un débarras, d'une chambre et d'une salle de bains. Le deuxième appartement comprend un séjour, une cuisine et un coin repas avec cheminée donnant sur un balcon privatif, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Comme au rez-de-chaussée, tous les appartements de cet étage bénéficient d'une entrée indépendante. Les annexes Complétant la ferme principale, une écurie en bois de 210 m² a été construite en 2010 par Rubner, entreprise réputée pour son savoir-faire en matière de maisons en bois. Conçu pour les activités équestres, le bâtiment comprend sept boxes pour chevaux, une zone de stockage de foin, une sellerie et un vestiaire avec sanitaires et douches, offrant des espaces pratiques pour la gestion quotidienne des chevaux. Juste en face de l'écurie se trouve un terrain plat déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Cet espace offre un potentiel intéressant pour la création d'emplacements de camping ou d'un petit espace de glamping, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, ce qui permettrait d'accroître encore les possibilités d'accueil du domaine. Installations techniques La ferme a fait l'objet d'une rénovation complète en 2005, avec la mise en place de fondations ventilées et l'isolation de la toiture selon les normes de construction de l'époque. L'écurie a été ajoutée en 2010, et un système photovoltaïque de 16,1 kW a été installé sur le toit en 2011, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de la propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz centralisée desservant l'ensemble du domaine. L'appartement des propriétaires, au rez-de-chaussée, bénéficie d'un chauffage au sol et d'une cheminée thermique, tandis que des radiateurs équipent les autres appartements, y compris celui situé à l'étage de la résidence privée. Quatre cheminées sont réparties dans les logements des hôtes et la résidence privée, complétées par un poêle traditionnel dans l'un des appartements des hôtes. La propriété est alimentée en eau courante et par un puits privé. Bien que le puits et le système d'irrigation puissent être améliorés, un nouveau raccordement au réseau d'eau courante a été réalisé entre 2024 et 2026, garantissant un approvisionnement en eau fiable pour le domaine. Le Domaine Le domaine s'étend sur environ 24 hectares et comprend des terres agricoles productives, des bois et environ 4 hectares de pâturages clôturés, idéaux pour les chevaux et les activités équestres. La maison de ferme est entourée de jardins paysagers et d'espaces extérieurs dédiés à l'agritourisme, tandis que le reste du terrain conserve sa vocation agricole. Le domaine comprend également une vingtaine d'oliviers, un petit vignoble et divers arbres fruitiers. Au cœur de l'espace extérieur se trouve une piscine d'eau salée de 5 x 10 mètres, offrant un cadre relaxant avec vue sur la campagne environnante. Un local technique de 45 m² au rez-de-chaussée inférieur, attenant à la piscine, comprend un local de rangement, une salle de bains avec douche et le local technique de la piscine, facilitant ainsi la gestion des équipements extérieurs. La Situation Situé à flanc de colline à seulement 8 km d'Urbino, le domaine bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, offrant une intimité totale et une immersion authentique dans la nature, tout en restant proche des commodités et services. Urbino est l'un des plus beaux exemples de la Renaissance italienne. Abritant l'une des plus anciennes universités d'Europe, fondée en 1506, la ville préserve un patrimoine artistique et architectural exceptionnel qui continue d'attirer des visiteurs du monde entier. Au cœur de la ville se dresse le Palais Ducal d'Urbino, qui abrite aujourd'hui la Galerie nationale des Marches. On y découvre des chefs-d'œuvre d'artistes tels que Raphaël, Piero della Francesca, Titien, Paolo Uccello et Melozzo da Forlì, au sein de l'une des plus remarquables demeures Renaissance d'Italie. Urbino est également réputée pour ses traditions culinaires : parmi les spécialités locales figurent le fromage AOP Casciotta d'Urbino et la traditionnelle crescia sfogliata, que l'on déguste généralement avec de la charcuterie, des fromages locaux et des produits de saison. Tout au long de l'année, la ville propose un riche programme d'événements culturels, dont le Festival de musique ancienne, la Festa del Duca et le Festival des cerfs-volants, renforçant ainsi son attrait et sa position parmi les destinations les plus prisées de la région des Marches. Classe énergétique : B Indice de performance énergétique (IPE) : 63,81 kWh/m²*an Pourquoi acheter ? Rares sont les propriétés qui combinent un agritourisme bien établi, de vastes terres agricoles et des installations équestres dans un cadre aussi privé, à quelques minutes seulement de l'une des villes de la Renaissance les plus prestigieuses d'Italie. Le domaine offre une flexibilité exceptionnelle : il peut poursuivre son activité hôtelière florissante, se transformer en centre équestre ou en exploitation agricole, ou encore être apprécié comme une spacieuse résidence de campagne privée. Grâce à sa configuration actuelle, il représente également une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une propriété multifamiliale, avec des espaces de vie indépendants pouvant accueillir confortablement jusqu'à quatre familles tout en préservant l'intimité de chacune. Son potentiel ne s'arrête pas là. L'espace plat devant l'écurie, déjà équipé de raccordements à l'eau et à l'électricité, offre la possibilité d'aménager un petit camping ou un site de glamping, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, permettant ainsi aux futurs propriétaires de diversifier davantage l'offre hôtelière du domaine. Que ce soit pour un investissement de style de vie, un domaine familial ou une entreprise avec un potentiel de développement futur, cette propriété allie histoire, nature et une remarquable polyvalence dans l'un des cadres ruraux les plus prisés de la région des Marches. Distances Borgo le plus proche avec services: 8 km Urbin: 8 km Hôpital : 30,9 km Pesaro: 32,6 km Fano: 45,4 km Saint-Marin: 51,7 km Rimini: 58,7 km Sénigallia: 68,8 km Aéroport d'Ancône: 87 km Pérouse: 112 km Arezzo: 117 km Bologne: 175 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cur de la campagne du Montefeltro, dans un emplacement stratégique, nous vous proposons une élégante ferme d'environ 380 m² avec piscine panoramique et grande véranda. Datant du début du XXe siècle, cette propriété a été soigneusement rénovée grâce à un projet alliant le charme de la tradition au confort d'un design moderne. Elle est située à Acqualagna, la ville de la truffe, réputée pour son excellence gastronomique. ESPACES EXTÉRIEURS La ferme est entourée d'un parc privé, entièrement clôturé et soigné dans les moindres détails, équipé d'un système d'irrigation domotique divisé en 12 secteurs. La piscine de 10x6,5 m avec vue sur la vallée est l'un des points forts de la ferme, un endroit parfait pour profiter de moments de convivialité et de pure détente. Le jardin s'étend jusqu'aux rives de la rivière Candigliano, où se trouve une plage privée à usage exclusif sur les eaux claires et tumultueuses, un espace unique pour découvrir la nature en toute intimité. Les autres commodités de la propriété comprennent un puits, des panneaux solaires et une borne de recharge pour voiture électrique. ÉTAT ET FINITIONS La ferme, avec sa façade remarquable en pierre rose locale, a subi une restauration minutieuse qui a conservé des caractéristiques authentiques telles que des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite, les enrichissant de détails contemporains. Rez-de-chaussée : grand séjour avec cheminée et accès direct au jardin, cuisine dînatoire, coin buanderie, chambre avec salle de bain attenante avec baignoire, cave et une autre salle de bain. Premier étage : grand séjour, cuisine avec cheminée, chambre avec salle de bain en suite et jacuzzi hydromassage, une autre chambre et salle de bain. UTILISATION ET POTENTIEL La propriété est idéale comme résidence privée de prestige, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier le confort moderne, ou comme établissement d'hébergement de luxe. Une propriété unique, capable d'allier authenticité, innovation et beauté des paysages. DISTANCES ET POSITIONS Ville Acqualagna 3 km Urbin 22 km Gubbio 37 km Assise 90 km Saint-Marin 106 km Rome 255 km Aéroports Aéroport de Pérouse 83 km Aéroport de Rimini 85 km Aéroport d'Ancône 84 km Aéroport de Bologne 207 km Aéroport de Rome 281 km Attractions Réserve naturelle de Furlo 8 km Grottes de Frasassi 50 km Gradara 69 km Riviera du Conero 112 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cur de la campagne du Montefeltro, dans un emplacement stratégique, nous vous proposons une élégante ferme d'environ 380 m² avec piscine panoramique et grande véranda. Datant du début du XXe siècle, cette propriété a été soigneusement rénovée grâce à un projet alliant le charme de la tradition au confort d'un design moderne. Elle est située à Acqualagna, la ville de la truffe, réputée pour son excellence gastronomique. La propriété comprend également une ancienne grange rénovée d'environ 150 m2 et un entrepôt polyvalent, parfait comme dépendance ou pour créer un centre de bien-être. ESPACES EXTÉRIEURS La ferme est entourée d'un parc privé d'environ 3 hectares, entièrement clôturé et soigné dans les moindres détails, équipé d'un système d'irrigation domotique divisé en 12 secteurs. La piscine de 10x6,5 m avec vue sur la vallée est l'un des points forts de la ferme, un endroit parfait pour profiter de moments de convivialité et de pure détente. Le jardin s'étend jusqu'aux rives de la rivière Candigliano, où se trouve une plage privée à usage exclusif sur les eaux claires et tumultueuses, un espace unique pour découvrir la nature en toute intimité. Les autres commodités de la propriété comprennent un puits, des panneaux solaires et une borne de recharge pour voiture électrique. ÉTAT ET FINITIONS La ferme, avec sa façade remarquable en pierre rose locale, a subi une restauration minutieuse qui a conservé des caractéristiques authentiques telles que des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite, les enrichissant de détails contemporains. Rez-de-chaussée : grand séjour avec cheminée et accès direct au jardin, cuisine dînatoire, coin buanderie, chambre avec salle de bain attenante avec baignoire, cave et une autre salle de bain. Premier étage : grand séjour, cuisine avec cheminée, chambre avec salle de bain en suite et jacuzzi hydromassage, une autre chambre et salle de bain. L'ancienne grange, également sur deux niveaux, offre : Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, chambre avec salle de bain en suite et accès direct au jardin. Au premier étage : petit salon, chambre avec salle de bain en suite. Les salles de bains de la propriété sont équipées de la technologie LCD, un film innovant qui permet, par simple commande électrique, de rendre le verre opaque ou transparent selon vos besoins. L'ensemble du complexe est géré par un système domotique avancé. UTILISATION ET POTENTIEL La propriété est idéale comme résidence privée de prestige, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier le confort moderne, ou comme établissement d'hébergement de luxe. Une propriété unique, capable d'allier authenticité, innovation et beauté des paysages. DISTANCES ET POSITIONS Ville Acqualagna 3 km Urbin 22 km Gubbio 37 km Assise 90 km Saint-Marin 106 km Rome 255 km Aéroports Aéroport de Pérouse 83 km Aéroport de Rimini 85 km Aéroport d'Ancône 84 km Aéroport de Bologne 207 km Aéroport de Rome 281 km Attractions Réserve naturelle de Furlo 8 km Grottes de Frasassi 50 km Gradara 69 km Riviera du Conero 112 km

DESCRIPTION DU BIEN À quelques minutes d'Urbino, ville d'art et site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, se dresse cette splendide ferme du début du XXe siècle, nichée dans la tranquillité et le charme intemporel des collines ondulantes des Marches. Cette propriété, restaurée avec soin, s'étend sur deux niveaux avec une superficie totale d'environ 300 mètres carrés, entourée d'un parc privé de plus de 7 800 mètres carrés comprenant une oliveraie, une piscine panoramique et une grande véranda idéale pour profiter du plein air en toute saison. COMPOSITION INTERNE Les intérieurs chaleureux et accueillants sont organisés sur deux étages reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux avec cheminée, deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains avec douche. Le salon donne sur un petit coin salon qui s'ouvre directement sur une petite terrasse extérieure, idéale pour se détendre. L'étage inférieur, qui donne également accès au jardin et à la piscine, comprend un espace de vie avec une cuisine intégrée et un îlot central, deux autres chambres doubles et une salle de bains avec douche. Les chambres se caractérisent par des matériaux de qualité qui confèrent à la ferme une atmosphère à la fois authentique et élégante. ÉTATS ET FINALES La ferme a été rénovée avec soin et dans le respect des traditions locales. Les poutres en bois apparentes et les sols en terre cuite artisanaux créent un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Tous les cadres de fenêtres sont en bois avec des moustiquaires, les portes d'origine ont été restaurées et décorées, et l'entrée est équipée d'une porte blindée. La propriété comprend également un système domotique, la climatisation, une cheminée, la vidéosurveillance et le chauffage au méthane. ESPACES EXTÉRIEURS Entourée d'un parc privé entièrement clôturé, la ferme s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Le jardin, entretenu avec soin, présente des parterres de roses, de lauriers-roses, de géraniums et de jasmin, alternant avec des mûriers et des arbousiers, et des coins aromatiques de lavande, de thym, de romarin et de sauge. Notre oliveraie d'environ 145 arbres nous permet de produire une excellente huile d'olive extra vierge. La piscine panoramique (12 x 5 m), avec un revêtement bleu clair, offre une vue dégagée sur la campagne des Marches, tandis que le porche est l'espace idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air. La propriété comprend également un four à bois en briques, une buanderie pour le rangement des outils et un système d'irrigation automatisé alimenté par deux puits et le réseau d'eau potable. UTILISATION ET POTENTIEL Cette charmante propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'intimité et de la tranquillité de la campagne, tout en restant proches des principaux centres artistiques et culturels de la région des Marches. Parfaite comme résidence privée, maison de vacances ou maison de campagne exclusive, elle représente un équilibre rare entre confort contemporain et authenticité rurale, à seulement 8 km d'Urbino. DISTANCES ET POSITIONS Ville Urbino 8 km Gradara 35 km Saint-Marin 40 km Pesaro 42 km Rimini 65 km Gubbio 67 km Bologne 177 km Mer et lacs Lac Trasimène 147 km Mer Adriatique 50 km Aéroports Aéroport de Fano à 50 km Aéroport de Rimini à 59 km Aéroport de Bologne à 180 km Aéroport de Florence à 272 km

Découvrez une magnifique Propriété de luxe à acheter à Frontone, située dans le département de Pesaro et d'Urbino, dans la belle région des Marches, en Italie. Ce joyau historique, qui a bénéficié d'une rénovation soignée en 2020, allie un confort haut de gamme à une préservation exemplaire de sa beauté historique. Au coeur des ruelles pittoresques autour de la place du château, cette Propriété de luxe Frontone à vendre s'étend sur 250 m² sur deux niveaux. Profitez d'un patio offrant une vue imprenable sur le centre historique, idéal pour savourer l'atmosphère de cette charmante ville. Actuellement exploitée comme un établissement d'hébergement, cette propriété peut être transformée en la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe Frontone, au cœur d'un quartier riche en restaurants typiques et en histoire.

Domaine agritouristique à vendre dans les collines de Cagli, Pesaro et Urbino, Marches, Italie. Cette propriété restaurée est située près de la ville historique de Cagli, entre Urbino et Gubbio, et offre un cadre unique d'espace, d'intimité et de nature. Avec une superficie habitable d'environ 610 m², elle comprend la maison principale et une annexe, le tout sur un terrain de 27 hectares qui combine champs cultivés, bois et paysages montagneux, créant un environnement paisible et harmonieux. La maison principale, datant du XVIIIe siècle, a été soigneusement restaurée tout en conservant des matériaux d'origine, et propose un agencement pensé pour accueillir confortablement des invités tout en permettant une exploitation en tant qu'agritourisme. Le rez-de-chaussée comprend des espaces communs accueillants, dont un grand séjour avec cheminée et une véranda, tandis que l'étage abrite la résidence principale entourée de chambres spacieuses. Les dépendances, récemment reconstruites, offrent des appartements indépendants, tous dotés d'un espace extérieur. L'ensemble du domaine a bénéficié d'une rénovation complète entre 2008 et 2010, mettant l'accent sur la durabilité et la qualité de construction. Le domaine, en outre, se distingue par sa piscine panoramique de 12 x 6 mètres, des terrains de loisirs, ainsi qu'un grand espace naturel, idéal pour des activités en plein air. Sa localisation permet d'accéder facilement à des sites historiques et culturels, faisant de cet endroit un choix judicieux pour un achat de propriété à Cagli.

Villa à vendre à Pesaro Nous proposons à la vente une villa exclusive et splendide située à Pesaro, implantée sur un terrain d'environ sept hectares et offrant des vues panoramiques exceptionnelles. La propriété comprend une oliveraie d'environ 360 oliviers et 40 arbres fruitiers, entourée d'une végétation méditerranéenne typique, notamment des pins maritimes, des chênes, des lauriers-roses et de nombreuses autres plantes indigènes. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité en pleine nature. La villa dispose d'une piscine de 16 x 8 mètres, équipée d'un éclairage intérieur et extérieur, d'un bar extérieur et d'une douche, créant un cadre idéal pour la détente. La terrasse en bois qui entoure la piscine apporte une touche d'élégance et de convivialité. À quelques pas de la piscine se trouve une salle de sport de 60 m² avec vue panoramique, entièrement équipée d'appareils Technogym, d'une salle de bain et de deux douches, offrant un espace parfait pour s'entraîner chez soi. Le bâtiment principal s'étend sur environ 550 m², construit avec une structure en béton armé conforme aux normes antisismiques. Le sous-sol comprend un garage, un local technique pour la piscine, une buanderie, une salle de repassage, des dressings et une chambre avec salle de bains privative. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois salons et d'une grande véranda habitable, utilisable même en hiver, avec un coin repas et un salon donnant sur la piscine. Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bains, un dressing et un bureau. Chaque pièce est entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme et des finitions raffinées, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La villa est équipée de systèmes modernes et fonctionnels, notamment le gaz et l'eau courante, une alimentation électrique de 10 kW avec contrat Enel, un système d'irrigation automatique avec réservoir de récupération d'eau de pluie, un système d'alarme pour la sécurité et un système de purification de l'eau. Le premier appartement, d'une superficie de 100 m², comprend une cuisine, un salon, un hall d'entrée, une salle de bains, deux chambres, un débarras et une véranda. Le deuxième appartement, de 60 mètres carrés, présente une configuration similaire et offre des espaces confortables et privés, idéaux pour les invités ou les entreprises du secteur de l'hôtellerie.

Palazzo Scattolari, situé sur la Via Roma à Mondaino, est l'un des bâtiments les plus fascinants de la région. La famille, originaire d'Urbino, s'y est installée au XIXe siècle. La restauration conservatrice, réalisée il y a une dizaine d'années, a respecté l'âme historique du palais, mettant en valeur des fresques du XIXe siècle, des sols en terre cuite et des traces remontant à l'époque romaine, lorsque se trouvait sur les collines un temple dédié à Diane. La propriété a une surface totale de 510 m² répartie sur quatre niveaux et comprend 5 chambres et 3 salles de bains. Au sous-sol se trouve une cave pleine de caractère. Le bien dispose de deux entrées et d'un jardin avec olivier, ancien puits et portail en fer forgé. Les espaces sont vastes et lumineux, avec plafonds à poutres apparentes, fresques et quatre cheminées. Le dernier étage accueille le séjour avec salle à manger et une cuisine entièrement équipée aux finitions haut de gamme et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Récemment, un bâtiment attenant d'environ 110 m² a été ajouté, idéal comme dépendance ou logement pour invités. Des installations modernes complètent la propriété.

Nichée dans un splendide domaine privé d'environ 17 000 mètres carrés, cette prestigieuse résidence est située à Corinaldo, l'un des villages les plus charmants des collines des Marches, à seulement 30 minutes des plages et des commodités de Senigallia. La maison principale s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. Le premier étage comprend un espace de vie supplémentaire et raffiné avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux dressings pratiques, offrant des espaces idéaux pour la vie de famille et pour recevoir. Le sous-sol est dédié au confort et à la convivialité, avec une charmante taverne dotée d'une authentique cuisine alpine, idéale pour passer d'agréables moments entre amis. Une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un espace fitness complètent ce niveau. La propriété est également agrémentée d'une dépendance d'environ 50 mètres carrés et d'un espace extérieur exceptionnel dédié aux loisirs, comprenant une piscine de 180 mètres carrés, une grande véranda, un bar élégant, des toilettes et des vestiaires. Une propriété exclusive, entourée de verdure et offrant une grande intimité, idéale comme résidence de prestige, hébergement de charme ou maison pour ceux qui recherchent un cadre unique, en pleine nature, sans sacrifier le confort et la fonctionnalité.

Domaine paroissial restauré avec vues panoramiques – Marches du Nord L’emplacement Entre Piobbico et Urbania, ce domaine du XIXe siècle s’élève à 518 m d’altitude, offrant une vue ouverte sur la vallée de Candigliano et le mont Nerone. Immergée dans un bois protégé, elle offre une paix et une intimité totales à quelques minutes en voiture des villes historiques – idéale pour l’hospitalité boutique ou une retraite privée. La propriété Entièrement restauré (2005–2010) grâce à des méthodes écologiques, le complexe couvre environ 1 108 m², comprenant une église désacralisée et deux ailes. L’aile nord abrite trois appartements indépendants avec jardins privés, l’aile sud une résidence principale et une maison du gardien. Les intérieurs conservent la maçonnerie originale, les poutres et les plafonds voûtés tout en apportant un confort moderne. L’église, datant de la fin des années 1800, est parfaite pour des mariages, concerts ou événements. Espaces extérieurs Environ 13 ha de terrain avec un jardin clôturé d’un hectare, des arbres matures, un barbecue, une aire de jeux et une piscine panoramique de 4×8 m. Une annexe de 66 m² (actuellement de stockage) peut être transformée en spa ou atelier pour les invités. Le système solaire et les infrastructures durables garantissent de faibles coûts d’exploitation. Faits clés Surface de vie 1 108 m² – Terrain 13 ha – 8 + chambres – 6 + salles de bain – Piscine – Altitude 518 m – Restaurée et prête à l’emploi. Pourquoi l’acheter Un domaine historique rare alliant authenticité, échelle et intimité — prêt à être utilisé comme maison familiale, hôtel-boutique ou lieu de mariage. Un véritable style de vie et une opportunité d’investissement dans l’un des décors les plus pittoresques des Marches. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

En position dominante sur les collines de la région des Marches, dans un contexte d'intimité absolue et d'harmonie paysagère, se trouve une propriété de grand charme, où la relation entre l'architecture et la nature devient un élément distinctif. Un élément emblématique de la résidence est la terrasse panoramique de plus de 200 mètres carrés : un espace d'une rare ampleur, conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie, d'où le regard embrasse sans interruption les profils des Apennins jusqu'à la ligne de la côte adriatique. Un environnement exclusif, idéal pour les moments de représentation et pour vivre pleinement la dimension extérieure en toute intimité. La villa principale, complètement indépendante, s'élève sur deux niveaux et dispose de pièces spacieuses et lumineuses, caractérisées par une distribution fonctionnelle et accueillante. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, est flanqué d'une cuisine et d'espaces polyvalents conçus pour une vie quotidienne confortable. La zone nuit offre des chambres aux dimensions généreuses, dans un équilibre harmonieux entre élégance et habitabilité. Dans la cour privée se trouve une annexe indépendante, actuellement utilisée comme pièce annexe, qui se prête à de multiples interprétations : maison d'amis, bureau ou espace de loisirs. La propriété est complétée par une autre unité de vie indépendante d'environ 130 mètres carrés, actuellement louée, qui représente une valeur ajoutée intéressante en termes d'investissement et de gestion des actifs. L'ensemble de la propriété est immergé dans plus de 7 000 mètres carrés de terrain privé, avec la possibilité d'inclure une autre extension attenante d'environ 40 000 mètres carrés, garantissant un niveau d'intimité et de continuité paysagère difficilement reproductible. Une propriété réservée à une clientèle exigeante à la recherche d'un contexte exclusif, où l'ampleur, le panorama et le potentiel se rejoignent en une seule solution de valeur.

À vendre, villa exceptionnelle à Arcevia, en plein cœur des Marches, offrant une vue panoramique sur les vallées et la ville médiévale d'Ostra Vetere. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant à merveille l'architecture traditionnelle des Marches et un confort moderne. D'une superficie d'environ 320 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine moderne et salle à manger, deux grandes chambres avec accès au jardin, et un salon/salle de télévision. À l'étage, un double séjour spectaculaire, avec deux autres chambres et une salle de bain spacieuse. La climatisation et un système de chauffage au sol assurent un confort optimal. Le garage souterrain de 96 m² peut accueillir plusieurs véhicules, et le jardin paysagé de 5 000 m² comprend une piscine panoramique et des terrasses bordées d'arbres fruitiers et d'arbustes d'ornement. Située à seulement 10 minutes d'Arcevia, cette villa est le choix idéal pour un achat de villa de luxe à Arcevia, que ce soit pour en faire une résidence principale ou une maison de vacances. Sa proximité avec des restaurants locaux et sa tranquillité en font un endroit parfait pour se ressourcer. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette villa de luxe à acheter à Arcevia.

Splendide villa avec vue sur mer sur les collines de Pesaro Nichée dans le calme des premières collines de Pesaro, dans le quartier de Trebbiantico et à quelques minutes seulement du centre et de la mer Adriatique, cette villa représente une proposition rare dans le panorama immobilier de la Riviera des Marches. Cette propriété se distingue par son architecture unique, conçue pour offrir des espaces de vie élégants et parfaitement adaptés à toutes les saisons. Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : une vue panoramique à 360° embrassant la mer Adriatique et les collines environnantes, offrant des panoramas à couper le souffle. La villa s'étend sur plusieurs niveaux et offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Grâce à sa conception ouverte, les intérieurs spacieux et lumineux comprennent de nombreuses chambres et sept salles de bains, idéaux pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Sa superficie généreuse permet également de nombreuses possibilités de personnalisation. À l'extérieur, le jardin privé comprend une piscine de dimensions généreuses, idéale pour se détendre et recevoir aux beaux jours. L'allée double assure commodité et intimité, tandis que le garage, pouvant accueillir au moins quatre véhicules, complète la propriété. Une résidence de charme où vues imprenables, espace et intimité se conjuguent dans un cadre exclusif à quelques minutes de la mer.

Située au cœur de Fano, en Italie, cette remarquable villa unifamiliale présente un charmant design moderne caractérisé par des teintes beige et brun sépia sur sa façade. Dotée de luminaires de marque de la plus haute qualité dans des éléments architecturaux clés et d'accents en bois d'iroko blanc, cette résidence incarne l'élégance contemporaine.Nichée dans la plus belle enclave résidentielle de la ville, cette villa offre un confort inégalé, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des écoles, toutes facilement accessibles. Pour les amateurs de plage, la propriété se trouve à seulement 1,2 km du Lido di Fano, la principale destination balnéaire de la ville.La VillaRépartie sur un vaste terrain d'environ 1100 m², cette villa offre une surface habitable totale d'environ 500 m². sur quatre niveaux.Rénovée en 2023 avec une isolation exceptionnelle pour une faible consommation énergétique, cette villa bénéficie d'une très haute efficacité énergétique. L'ensemble de la propriété présente des caractéristiques de haute sécurité, notamment un système d'alarme périmétrique, des caméras externes et des cadres de fenêtres faits à la main avec du verre blindé assurant une tranquillité d'esprit.Grâce aux systèmes de sécurité déjà impressionnants de la maison, les propriétaires actuels ont renoncé aux volets ou aux stores, maximisant ainsi la lumière naturelle. Les luminaires extérieurs et intérieurs sont en bois blanc massif avec des raccords en laiton de haute qualité, fabriqués par des artisans locaux qualifiés.Les autres caractéristiques comprennent un garage pour deux voitures et un sauna norvégien.La TerreEntrez dans les 828 m² bien entretenus. jardin orné de diverses plantes comme des roses et des grenades, ainsi qu'un mûrier centenaire et un olivier. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé et dispose également d’une irrigation sans fil et d’un éclairage LED, créant un refuge extérieur serein.A quelques pas de la maison vous pourrez également profiter de la piscine 15×7 – c’est une piscine double hauteur, parfaite si vous souhaitez pratiquer la plongée. Cet espace est agrémenté d'un gazebo 10×5 comprenant une cuisine extérieure et un espace grill, idéaux pour manger et se divertir en plein air.L'emplacementCette villa est nichée dans un emplacement privilégié à Fano, dans les Marches, et bénéficie d'un cadre convoité dans le plus beau quartier résidentiel de la ville. Entouré de commodités essentielles, la commodité est à votre porte. Si vous aimez le bord de mer, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de la plage principale de Lido di Fano, offrant un accès facile à la plage et à des restaurants raffinés.Dans l’ensemble, Fano offre un mélange de beauté balnéaire, de richesse culturelle et de style de vie luxueux. Que vous vous promeniez dans les rues voisines ou que vous vous imprégniez de l'atmosphère animée de la ville, vous pourrez découvrir le mélange parfait de commodité urbaine et de détente côtière.L'emplacement stratégique de la ville permet une exploration facile des régions des Marches et de l'Émilie-Romagne. Leurs zones côtières sont bien desservies par un vaste réseau d'autoroutes et leur popularité en tant que destination touristique offre des revenus de location ou une appréciation de la valeur de revente prometteurs.Classement CPE : A3Pourquoi l'acheter ?Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de s'adonner à une vie de luxe à quelques minutes de la mer. Son plan d'étage méticuleusement conçu, ses équipements et conforts haut de gamme et ses mesures de sécurité avancées offrent le cadre idéal pour un style de vie exceptionnel.Qu'elle soit utilisée comme résidence principale ou comme lieu de villégiature, cette maison offre un confort et une praticité inégalés. Étant rénové en 2023, vous avez la garantie de disposer des dernières commodités etcaractéristiques, ainsi qu'une maison prête à emménager.

Découvrez cette magnifique villa de luxe à vendre à Fano, dans le département de Pesaro et d'Urbino, en région Marches. Située dans un cadre enchanteur, cette villa de campagne offre une vue imprenable à 360° sur les vallées et les pittoresques villages médiévaux, tout en étant à seulement quelques minutes du village le plus proche.La propriété dispose d'une licence d'hôtel, de restaurant et de bar, qui lui permet de continuer en tant qu'entreprise rentable appréciée pour ses critiques positives. Alternativement, elle peut également être utilisée comme une maison privée avec un appartement séparé pour les invités.La villa, initialement bâtie comme une seule unité, est répartie en un espace privé pour les propriétaires et des zones d'hébergement pour les clients. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine professionnelle, une salle à manger, une salle de petit-déjeuner/bar offrant une vue sur le jardin, un salon, une buanderie, deux salles de bains, un studio et deux chambres adaptées avec salles de bains privatives. À l'étage, l'espace invité se compose de quatre grandes chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, profitant d'une vue spectaculaire sur la campagne.L'appartement privé, accessible de manière indépendante, comprend une cuisine, un salon donnant sur la salle à manger ouverte, deux chambres et une salle de bains. Cette configuration permet de vivre tout en générant un revenu locatif. La vente inclut tous les équipements de l'hôtel, tels qu'une cuisine professionnelle, les meubles, les aménagements, ainsi que le site Web et le système de réservation, permettant de continuer l'activité hôtelière si souhaité.De plus, quelques travaux simples peuvent facilement ramener la propriété à une villa de luxe à acheter à Fano pour un cadre familial. Récemment, les propriétaires ont installé 48 panneaux solaires pour produire de l'électricité et de l'eau chaude.Le jardin s'étend sur environ 4 000 m² et comprend une piscine panoramique de 10×4 m, des jardins paysagers matures avec terrasses, des oliviers, des figuiers et des noyers. Il dispose également d'un parking pouvant accueillir de 10 à 12 voitures.L'emplacement est idéal, entre mer et montagne, offrant accès rapide à la baignade ou aux randonnées. À seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture de la ville, cet emplacement s'avère pratique tant pour les propriétaires que pour les clients de l'hôtel.Cette villa représente une belle opportunité d'acquérir une propriété prestigieuse dans un environnement paisible et d'exploiter une petite entreprise hôtelière dans la charmante campagne italienne. Le trajet depuis l'aéroport d'Ancône-Falconara est rapide, rendant ce bien attractif non seulement pour vous, mais aussi pour vos futurs clients désireux de découvrir les merveilles naturelles et historiques des Marches.

Nichée au cœur des collines pittoresques de la campagne italienne, cette magnifique bastide en pierre est à vendre à Fano, dans le département de Pesaro et d'Urbino, en Marches. Entourée d'oliviers séculaires, de collines douces et de cyprès élégants, cette propriété offre un cadre idyllique pour savourer la beauté de la nature. Avec un espace de vie accueillant, la maison principale de 230 m² se déploie sur deux niveaux, où vous trouverez des espaces généreux idéaux pour recevoir vos amis et votre famille. Au rez-de-chaussée, le salon intime, agrémenté d'une cheminée et de détails en bois, vous invite à la détente, tandis que la cuisine moderne, équipée d'appareils haut de gamme, mène à une salle à manger élégante. À l'étage, trois chambres doubles et deux salles de bains offrent un confort optimal, toutes avec des vues imprenables sur le paysage environnant.La maison d'amis de 53 m², attenante à la maison principale, constitue une option parfaite pour inviter visiteurs et proches, se composant d'une pièce à vivre cozy avec kitchenette et d'une chambre double avec salle de bain.Implantée sur un terrain de 3500 m², cette bastide de luxe à acheter à Fano dispose également de vastes espaces extérieurs propices à la détente. Vous pourrez savourer des repas en plein air ou envisager l'ajout d'une piscine, le tout tout en profitant de panoramas époustouflants. Située à seulement 5 km du centre de Fano, cette propriété offre un accès facile à la beauté côtière et à la richesse culturelle de la région. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une bastide de luxe Fano et d'y vivre des moments inoubliables.

Découvrez cette remarquable Villa de luxe à vendre à Fano, située au cœur du département de Pesaro et d'Urbino dans la belle région des Marches. Avec un design moderne et élégant, cette villa unifamiliale se distingue par sa façade en teintes beige et brun sépia, rehaussée par des luminaires de marque et des accents en bois d'iroko blanc. Nichée dans le quartier résidentiel le plus prisé de Fano, cette propriété offre à ses futurs propriétaires un confort inégalé avec des commodités essentielles à proximité, ainsi qu'un accès facile à la plage, à seulement 1,2 km du Lido di Fano. S'étendant sur un vaste terrain d’environ 1100 m², cette villa entièrement rénovée en 2023 propose une surface habitable de 500 m² répartie sur quatre niveaux, alliant efficacité énergétique et sécurité avancée. Profitez de ses espaces lumineux et accueillants, d'une cuisine haut de gamme, de plusieurs chambres avec terrasses panoramiques, et d'une magnifique piscine extérieure. Ce bien d'exception, parfait tant comme résidence principale que secondaire, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent faire un achat de Villa de luxe Fano. N'attendez plus pour vous offrir un cadre de vie prestigieux dans cette région ensoleillée et culturelle.

Villa Noir à vendreSituée dans la charmante campagne de Fano, cette villa allie le charme traditionnel de l'Italie à une modernité raffinée. Cette propriété sur trois niveaux propose une expérience de vie agréable et fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace ouvert spacieux comprenant un grand salon agrémenté d'une cheminée monolithique, une salle à manger attenante à une cuisine double sur mesure avec une réserve pratique, ainsi qu'une salle de sport lumineuse avec jacuzzi et vue sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle de bain pour les invités et d'un garage double.Le premier étage est dédié à la détente avec cinq chambres élégantes, dont une suite parentale offrant un dressing et une salle de bain privative. Le dernier niveau est accessible par un escalier en colimaçon en bois, menant à un espace mansardé conviviale.À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin paysager alliant terrasses en bambou et pelouse anglaise, garantissant intimité et calme. Vous profiterez également d'une piscine de 6m x 4m avec un large escalier, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La villa est équipée de panneaux solaires de 7,8kW, d'une batterie de stockage Tesla de 10kW et d'une pompe à chaleur Viessmann. Un système de chauffage et de refroidissement par le sol, un système solaire thermique pour l'eau chaude, ainsi que des batteries de secours assurent une autonomie électrique optimale.Nous vous encourageons à nous contacter pour plus d'informations concernant l'achat de cette villa.

À Trecastelli, Ancône, Marches, découvrez cette propriété à vendre, un hôtel-boutique restauré avec piscine niché dans les collines des Marches. Ce domaine du XIXe siècle offre une opportunité rare d'acheter une propriété de charme en activité avec restaurant, alliant architecture historique, paysages enchanteurs et hospitalité. Avec une superficie totale d'environ 1 067 m², il comprend la villa principale et trois annexes indépendantes, dotées de douze chambres, chacune aménagée avec soin pour marier confort moderne et charme traditionnel. Située sur un terrain privé de 7 000 m², la propriété est embellie par une piscine panoramique et d'oliviers, tout en offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Un cadre idyllique où intérieur et extérieur se rencontrent harmonieusement. Le bâtiment principal de 682 m² s'étend sur trois niveaux, assurant une séparation entre les espaces privés et ceux des invités, tout en préservant les éléments architecturaux typiques des Marches. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution avec son fonctionnement actuel et la possibilité de reconfiguration des espaces. Une occasion unique d'investir dans un cadre alliant culture, gastronomie et beauté naturelle.