ventes de maisons et villas de luxe à Gubbio, Italie

Dans un environnement enchanteur à la frontière entre les Marches et l'Ombrie, nous vous proposons à la vente une ferme historique en pierre, datant de 1628, qui a été soigneusement rénovée et fait partie de l'ancien ensemble de pigeonniers du duché d'Urbino. Cette propriété de 800 m² marie l'authenticité architecturale avec un confort moderne exceptionnel. Elle comprend un espace bien-être exclusif ainsi qu'une piscine avec hydromassage. La propriété s'étend sur un parc privé de 6 200 m², avec des installations telles qu'une piscine, un espace détente et un terrain de beach-volley, créant un cadre idéal pour savourer la tranquillité des paysages environnants. La restauration a été réalisée avec un grand souci du détail afin de préserver les matériaux d'origine, y compris des façades en pierre et des sols en terre cuite. La maison est répartie sur trois niveaux avec un appartement indépendant dans la tour, ainsi que six chambres supplémentaires, toutes dotées de salles de bains privatives. Une salle à manger spacieuse, une cuisine professionnelle et un espace de réception ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. Un centre de bien-être moderne, avec sauna, hammam et piscine d'hydromassage, complète ce lieu d'exception, rendant cette maison de luxe à vendre très attractive. Actuellement utilisée comme établissement hôtelier, cette propriété est également idéale pour un usage privé, alliant intimité et proximité des services. Pour un projet d'Achat Maison de luxe Cantiano, cette propriété représente une opportunité unique.

Située au cœur des collines ombriennes, cette remarquable maison du XIXe siècle d'environ 820 mètres carrés est à vendre. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui a préservé tout son charme authentique, valorisant les matériaux typiques de l'architecture ombrienne. La propriété comprend deux bâtiments : la ferme principale d'environ 620 mètres carrés, actuellement utilisée pour un projet d'élevage, et une résidence privée de 200 mètres carrés. S'ajoute à cela un centre équestre entièrement équipé, sur un vaste terrain agrémenté d'une oliveraie et d'une piscine offrant une vue spectaculaire sur la vallée. La ferme, pensée pour accueillir des visiteurs, se compose de cinq appartements avec séjour, cuisine, chambres et salle de bains, ainsi que de plusieurs autres chambres supplémentaires. Les espaces communs incluent une grande salle à manger dotée de poutres en bois et d'une cheminée, une cuisine professionnelle, et un charmant salon d'invités. La résidence privée offre également des espaces lumineux avec deux grands salons, une cuisine et trois chambres. L'extérieur, en pierre, s'intègre parfaitement au paysage, tandis que l'intérieur allie tradition et modernité. La propriété s'étend sur 13 hectares, avec 2 800 oliviers en production, une piscine au chlore (15 x 12,5 m) et un centre équestre de 200 m². Ce bien représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Umbertide, idéale pour un projet résidentiel ou un investissement dans l'hébergement. Un cadre paisible pour les amoureux de la nature, du confort et du grand air.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Situé à 450 mètres d'altitude, ce Resort exclusif avec SPA, centre de bien-être et piscines thermales offre de magnifiques vues panoramiques sur la splendide campagne de la haute vallée du Tibre. Une charmante villa de campagne, provenant de la restauration soignée d'une ancienne ferme du XVIIe siècle, a été conçue pour offrir confort et hospitalité tout en respectant la tradition locale. La structure propose 10 chambres avec salle de bain privée, élégamment décorées avec des meubles classiques et des plafonds avec poutres apparentes, toutes équipées de TV, connexion Internet, téléphone, minibar, climatisation et offrent une vue splendide sur Umbertide, Pérouse et la vallée du Tibre. Ce complexe est le seul en Ombrie à disposer d'un centre thermal équipé de trois piscines, dont deux extérieures et une intérieure, avec une température d'eau pouvant atteindre 48 °C. Il comprend également des techniques d'hydromassage innovantes, un Sentier Kneipp, sauna finlandais, salle de sport, jacuzzi, bain turc avec aromathérapie, geyser et cascade de glace, idéaux pour des bains revitalisants ou des vacances relaxantes. Un grand restaurant interne, capable d'accueillir jusqu'à 50 convives, propose des expériences gastronomiques uniques dans une atmosphère raffinée, avec une terrasse panoramique surplombant la vallée. À proximité de la structure principale, un manoir en pierre avec cinq chambres et une maison de service avec une chambre, actuellement utilisées comme résidences privées par les propriétaires, sont également inclus dans la vente. Sur la propriété, une riche source d'eau minérale naturelle, certifiée par concession du ministère de la Santé, est présente. UTILISATION ET POTENTIEL La philosophie de cette propriété est de placer l'hospitalité au cœur de ses préoccupations, offrant bien-être, tranquillité, détente et une excellente cuisine dans son restaurant. Elle représente une opportunité idéale pour une activité hôtelière d'un haut niveau, permettant aux clients de vivre une expérience unique au sein du splendide paysage vert de l'Ombrie. DISTANCES ET POSITION Située à 5 km d'Umbertide et de tous les principaux services, la propriété se trouve à 40 minutes en voiture de Pérouse et de son aéroport. Au centre de l'un des plus beaux itinéraires de randonnée d'Italie, qui relie le château voisin de Civitella Ranieri, du début du XXe siècle, au château adjacent de Serra Partucci, du XIIe siècle, et à l'abbaye de San Faustino, du XVIIe siècle, elle est entourée de grands espaces verts, offrant des promenades régénérantes parmi les oliveraies et vignes. C'est une base idéale pour des itinéraires touristiques dédiés à l'histoire, à l'art et à la culture ; elle permet d'accéder facilement à d'importantes villes d'art telles que Gubbio, Assise, Spoleto, Todi, Pérouse, Città di Castello, Cortona, Florence et le lac Trasimène ainsi qu'un investissement dans une Maison de luxe Umbertide à vendre.

À Pietralunga, en Ombrie, Italie, découvrez une propriété exceptionnelle entièrement restaurée datant du XVIe siècle. Situé dans les collines verdoyantes de la région, ce domaine s'étend sur seize hectares de forêt et de prairie, idéal pour des promenades paisibles au cœur de la nature. Initialement une grande ferme, la propriété a été transformée en un petit hôtel avec un restaurant, et elle est aussi fréquemment utilisée pour des événements comme des mariages et des ateliers. Cette maison de luxe à vendre offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage commercial ou comme résidence privée où vous pouvez accueillir votre famille et vos amis. Le domaine comprend une villa principale avec six chambres spacieuses, trois charmants appartements et un studio, pour une surface totale d'environ 750 mètres carrés. L'extérieur se distingue par un grand jardin, une magnifique piscine et différentes terrasses qui invitent à la détente. Bien qu’elle ait conservé son authenticité avec des éléments historiques, la maison est également équipée de tout le confort moderne. Située près de Pérouse, cette propriété vous permet d'explorer l'Ombrie, connue pour ses paysages à couper le souffle et ses sites historiques. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat Maison de luxe Pietralunga.

Découvrez cette villa en vente, nichée dans les collines ombriennes, à proximité du village médiéval de Montone et à environ 30 minutes de la frontière toscane. Construite dans les années 1990, la propriété offre une superficie d'environ 510 m2, entourée d'un environnement verdoyant et intime. La villa se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dînatoire, ainsi que des toilettes invités et une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de salle de sport. Le premier étage est dédié aux espaces nuit, avec trois chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains. La grande terrasse panoramique à l'avant vous permet de profiter de la vue sur la vallée. Au deuxième étage, une chambre d'amis ou un espace indépendant vous attend, avec des pièces utilitaires supplémentaires. La villa possède des finitions de qualité supérieure, alliant confort et esthétique. Les extérieurs sont bien conçus avec environ 5 hectares de terrain, un jardin paysager, une oliveraie et une piscine privative, idéale pour se relaxer. Cette villa de luxe à acheter à Montone représente à la fois un cadre de vie paisible et un potentiel en tant que résidence principale ou secondaire, tout en étant proche des principales villes d'art de la région.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, rénovée avec soin en 2005. La propriété principale s'étend sur environ 460 m2 et comprend une annexe élégante de 110 m2 face à la piscine. Répartie sur cinq niveaux, la résidence offre au rez-de-chaussée une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, avec un séjour doté d'une cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, constitue un espace idéal pour organiser des fêtes et des événements. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comportant trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Le deuxième étage abrite un bureau lumineux, tandis que le troisième étage propose une salle de cinéma agréable avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le village de Civitella Benazzone. Un volume supplémentaire sur la propriété présente des possibilités considérables pour créer de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette propriété historique a été restaurée avec un grand souci du détail, préservant ses éléments d'origine. L'intérieur marie charme ancien et confort moderne, avec des sols en terre cuite, des plafonds en poutres de châtaignier et des murs en pierre. Le mobilier et les finitions de qualité ont été choisis pour conserver l'atmosphère historique tout en garantissant un confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS Entourée de 4,5 hectares de terrain, cette propriété est nichée dans un parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une grande variété de rosiers et de lavande. Des chênes et des cyprès bordent l'allée majestueuse. Face à la piscine, l'annexe comprend un séjour lumineux avec baies vitrées ainsi qu'une chambre, une cuisine, un dressing, une salle de bain et des douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue magnifique sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs changeantes crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa offre intimité et tranquillité au cœur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu parfait pour des événements uniques ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe peut servir de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour recevoir des amis ou des proches. Avec son emplacement idéal à seulement 20 km de Pérouse et la proximité de lieux touristiques renommés tels qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, cette villa représente un investissement remarquable. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 8 Km.

Située au cœur des douces collines de la Haute Vallée du Tibre, cette villa à vendre à Umbertide, dans la province de Pérouse en Ombrie, est un véritable havre de charme, de confort et d'art italien. Avec une superficie habitable d'environ 1 200 mètres carrés et un terrain de 40 000 mètres carrés, cette propriété offre des jardins soigneusement entretenus, des oliveraies et des vues panoramiques impressionnantes. Le complexe comprend six résidences indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains, chacune avec un espace extérieur privatif et une entrée indépendante. L'agencement pittoresque préserve l'esprit du village médiéval, avec des cours en pierre, des terrasses surplombant la vallée et des ruelles menant à des vues enchanteuses. La chapelle Sainte-Lucie, datant de 1707, offre un cadre unique pour célébrer des événements dans une atmosphère exceptionnellement belle. Les espaces communs incluent une piscine avec solarium et des zones de détente, tandis que les intérieurs marient habilement le charme historique et le confort moderne. Cette villa de luxe à Umbertide est une opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel.

Corps de ferme à vendre à Valfabbrica, Pérouse, en Ombrie, Italie. Cette magnifique propriété comprend un vignoble, un spa et des installations d'hébergement, offrant un cadre idéal pour un projet viticole ou une retraite paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme exceptionnel dans cette région pittoresque.

Corps de ferme à vendre à Valfabbrica, Pérouse, Ombrie, en Italie. Ce domaine viticole comprend un vignoble, un spa et une capacité d'hôtellerie, offrant un cadre idéal pour les amateurs de vin et de nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Corps de ferme exceptionnel à Valfabbrica.

Située au cœur de l'Ombrie, cette propriété prestigieuse à Valfabbrica offre des fermes et annexes d'environ 3000 m², une piscine panoramique et 170 hectares de terrain, alliant intimité et charme naturel. Détails de la propriété : La propriété est divisée en plusieurs zones, offrant un excellent potentiel de développement. Zone A : Actuellement destinée à l'hébergement, son espace de 706 m² comprend un bâtiment principal avec 7 chambres, chacune avec salle de bain. Deux appartements indépendants complètent cet espace. Zone B : Composée de plusieurs bâtiments pour un total d'environ 600 m², le bâtiment principal à rénover peut accueillir jusqu'à 6 appartements, tandis que deux autres appartements sont déjà opérationnels. Zone C : Comprend un bâtiment habitable de 153 m², avec deux chambres, un grand salon et une cuisine, idéal pour un confort immédiat. Zone D : Comprend un grand bâtiment d'environ 694 m², nécessitant une rénovation complète. Zone E : Deux bâtiments totalisant environ 635 m² sont à rénover, complétés par d'autres structures à récupérer, augmentant l'espace disponible. Ce site médiéval, ayant une valeur historique exceptionnelle, présente un attrait pour le tourisme, et des études sont disponibles pour le futur propriétaire. Espaces extérieurs : La propriété s'étend sur 170 hectares, dont 13 hectares cultivables, 1,5 hectare d'oliveraie, 62,5 hectares de pâturage et 82 hectares de bois. État et finitions : La zone d'agritourisme est en excellent état, tandis que certaines structures nécessitent une rénovation complète. Le style architectural reflète la tradition ombrienne. Potentiel d'utilisation : Cette propriété est idéale tant pour une résidence privée qu’un développement hôtelier, permettant de valoriser les bâtiments et d'élargir l'offre touristique. Emplacement : Elle couvre les communes de Gubbio, Valfabbrica et Assise, bénéficiant d'un accès facile aux principales destinations de l'Ombrie, Toscane et Latium.

Découvrez une magnifique Propriété de luxe à acheter à Frontone, située dans le département de Pesaro et d'Urbino, dans la belle région des Marches, en Italie. Ce joyau historique, qui a bénéficié d'une rénovation soignée en 2020, allie un confort haut de gamme à une préservation exemplaire de sa beauté historique. Au coeur des ruelles pittoresques autour de la place du château, cette Propriété de luxe Frontone à vendre s'étend sur 250 m² sur deux niveaux. Profitez d'un patio offrant une vue imprenable sur le centre historique, idéal pour savourer l'atmosphère de cette charmante ville. Actuellement exploitée comme un établissement d'hébergement, cette propriété peut être transformée en la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe Frontone, au cœur d'un quartier riche en restaurants typiques et en histoire.

Corps de ferme à vendre à Umbertide, Pérouse, en Ombrie, avec piscine, annexe, manège et restaurant sur environ 820 m². Cette propriété, dédiée à l'agritourisme, est située sur une colline panoramique, proche du centre d'Umbertide, et se compose de 5 appartements dont un studio, ainsi que de 4 chambres avec salle de bain privative. La partie principale, datant du XIXe siècle, s'étend sur 650 m² et comprend un grand espace de restauration avec bar, une cuisine professionnelle, un garde-manger et des sanitaires pour les hôtes. La réception et un appartement complet se trouvent au premier étage, avec plusieurs autres appartements et un studio au second. En annexe, un appartement et un studio, ainsi qu'une écurie de 200 m² complètent l'ensemble. La propriété est en excellent état, avec des finitions de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine panoramique, d'un jardin, de places de parking, le tout sur 12,5 hectares incluant oliveraie, terres arables et pâturages. Idéale pour des activités touristiques ou une résidence secondaire, cette propriété offre une vie paisible dans un cadre naturel. Située à proximité des commodités d'Umbertide et accessible en moins de 40 minutes à divers centres régionaux.

Domaine agritouristique à vendre dans les collines de Cagli, Pesaro et Urbino, Marches, Italie. Cette propriété restaurée est située près de la ville historique de Cagli, entre Urbino et Gubbio, et offre un cadre unique d'espace, d'intimité et de nature. Avec une superficie habitable d'environ 610 m², elle comprend la maison principale et une annexe, le tout sur un terrain de 27 hectares qui combine champs cultivés, bois et paysages montagneux, créant un environnement paisible et harmonieux. La maison principale, datant du XVIIIe siècle, a été soigneusement restaurée tout en conservant des matériaux d'origine, et propose un agencement pensé pour accueillir confortablement des invités tout en permettant une exploitation en tant qu'agritourisme. Le rez-de-chaussée comprend des espaces communs accueillants, dont un grand séjour avec cheminée et une véranda, tandis que l'étage abrite la résidence principale entourée de chambres spacieuses. Les dépendances, récemment reconstruites, offrent des appartements indépendants, tous dotés d'un espace extérieur. L'ensemble du domaine a bénéficié d'une rénovation complète entre 2008 et 2010, mettant l'accent sur la durabilité et la qualité de construction. Le domaine, en outre, se distingue par sa piscine panoramique de 12 x 6 mètres, des terrains de loisirs, ainsi qu'un grand espace naturel, idéal pour des activités en plein air. Sa localisation permet d'accéder facilement à des sites historiques et culturels, faisant de cet endroit un choix judicieux pour un achat de propriété à Cagli.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Cette magnifique propriété, autrefois propriété de la noble famille Braccio ou Braccesca, comprend un ensemble immobilier prestigieux, préservé au fil des siècles. La villa se compose de deux bâtiments, y compris ceux qui abritent les écuries ainsi que la loge du gardien, encadrant une cour intérieure assurant intimité et tranquillité. Datant du milieu du XVIIIe siècle, elle représente le manoir typique de l'époque. L'ancienne usine de 450 m², première filature de laine italienne dédiée au traitement du cachemire de qualité, considérée comme un monument industriel, offre de multiples possibilités d'utilisation. Le bâtiment principal est entièrement clôturé et dispose d'une piscine au cœur d'un charmant parc centenaire. Deux autres bâtiments de stockage complètent la propriété, le tout sur un terrain plat et clos de cinq hectares. COMPOSITION INTERNE : La villa s'étend sur trois niveaux et comprend plusieurs pièces, dont quatre salles ornées de peintures du XVIIIe siècle, onze chambres, deux cuisines, quatre salles de bains et deux halls d'entrée. La maison de gardien, sur deux niveaux, abrite des caves au rez-de-chaussée et des pièces d'habitation à l'étage. Le spacieux atelier s'étend sur un seul niveau avec des bureaux et des salles polyvalentes. Deux autres dépendances agricoles indépendantes servent actuellement de débarras et de parkings couverts. ÉTAT ET FINITIONS : Le complexe, habité jusqu'il y a deux ans, nécessite des travaux de rénovation. UTILISATION ET POTENTIEL : Classée au patrimoine architectural, la villa détient un fort potentiel. Elle pourrait être utilisée comme résidence privée ou comme lieu d'accueil. En restaurant sa fonction d'origine et en valorisant l'ancien atelier, cette villa pourrait devenir un bien d'exception pour les professionnels de la mode et de l'artisanat. DISTANCES : L'emplacement de la villa est stratégique : sur un terrain plat et isolé, entouré de verdure, garantissant une intimité maximale. La propriété a su rester à l'abri des regards, comme le souhaitait sa dernière propriétaire, une comtesse raffinée. VILLE : Pérouse 15 km, Cortone 58 km, Assise 26 km, Gubbio 39 km, Rome 180 km. MERS ET LACS : Lac Trasimène 28 km, Mer Adriatique 110 km, Mer Tyrrhénienne 180 km. AÉROPORTS : Saint-François 14 km, Rome 200 km, Bologne 230 km, Ancône 115 km. AUTOROUTES : A1 75 km, A14 110 km. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Pérouse, cette propriété est idéale.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans le paysage pittoresque de la haute vallée du Tibre, à quelques minutes de Città di Castello, nous proposons à la vente une villa historique remarquable datant de la fin du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée. La propriété se distingue par sa position surélevée, ses vastes dimensions et ses éléments originaux qui en font un bien unique, niché au cœur d'un terrain privé d'environ 16 hectares, entouré de jardins soignés et de vues panoramiques époustouflantes. Une élégante tourelle panoramique avec vue à 360 degrés et une chapelle originale ornée de fresques enrichissent l'atmosphère intemporelle de cette résidence. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en dix appartements indépendants, d'une à trois chambres, chacun avec une cuisine autonome. Au total, la propriété comprend dix-huit chambres et quatorze salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs tels que des salons avec cheminée et des salles à manger spacieuses. Les intérieurs conservent leurs sols en terre cuite d'origine, poutres apparentes et autres éléments architecturaux historiques. ÉTAT ET FINITIONS Le bâtiment a été restauré avec un soin minutieux en préservant le patrimoine historique : les matériaux d'origine ont été valorisés, intégrés à des solutions structurelles modernes. La chapelle privée, ornée de fresques bien conservées, représente un des éléments les plus fascinants de l'ensemble. Les détails architecturaux tels que les fenêtres en bois et les toits en tuiles anciennes s'harmonisent avec le paysage rural de l'Ombrie. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur 16 hectares, incluant de vastes espaces verts, une oliveraie d'une centaine d'arbres, des champs cultivés, des zones de détente et une magnifique piscine panoramique intégrée au paysage. L'espace extérieur offre des zones de convivialité, des jeux pour enfants, des potagers et des allées bordées d'arbres. La position élevée de la villa garantit une vue dégagée sur les collines ombriennes dans un cadre tranquille et intime. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété constitue une solution exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre entre histoire, beauté et nature. Ses dimensions généreuses et la flexibilité de ses espaces en font une opportunité idéale pour un hébergement de charme, un complexe hôtelier, un lieu d'événements ou un agritourisme. La présence de la chapelle en fait également un endroit parfait pour des projets liés à l'hospitalité spirituelle ou culturelle. Une résidence unique alliant valeur historique, élégance et fonctionnalité dans l'une des régions les plus authentiques et préservées de l'Ombrie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située en position dominante avec une vue imprenable sur les collines de la vallée du Tibre, cette propriété se compose de deux fermes en pierre sur environ 8 hectares de terrain comprenant plus de 3 000 oliviers et un charmant vignoble en production. Les fermes, construites de toutes pièces, possèdent une structure en béton armé, conforme aux normes parasismiques, avec un revêtement en pierre locale et briques anciennes, ainsi qu'une isolation moderne et des hauts plafonds en châtaignier apparent. Ces caractéristiques en font une Maison de luxe à acheter Umbertide véritablement unique. Avec la structure déjà achevée, les fermes peuvent être aménagées selon vos besoins en termes de finitions, d'aménagement intérieur et de solutions énergétiques. La ferme principale, de forme rectangulaire, s'étend sur trois niveaux : un sous-sol avec un garage d'environ 300 mètres carrés, un rez-de-chaussée d'environ 250 mètres carrés, prêt pour un porche ou une serre solaire, et un premier étage conçu pour accueillir cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives, ornées d'un plafond en châtaignier de plus de 4,5 mètres de hauteur. Le deuxième bâtiment, légèrement plus petit, inclut un garage d'environ 280 m2 et un rez-de-chaussée de taille équivalente, ainsi qu’une tourelle carrée de 40 m2 offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. ÉTAT ET FINITIONS Les deux bâtiments sont à l'état brut et entièrement personnalisables en matière d'espace et de finitions, assurant au futur propriétaire une variété de possibilités inégalées, grâce à leur surface couverte d'environ 1250 m2. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs, notamment le jardin attenant, nécessitent des travaux, permettant ainsi de laisser votre empreinte personnelle lors de la construction. Créer le jardin et la piscine de vos rêves sera une activité enrichissante qui complétera le charme de cette propriété. UTILISATION ET POTENTIEL Avec un emplacement privilégié, à la fois privé et proche des commodités, l'abondance d'espace et les multiples options de personnalisation font de cette propriété une formidable opportunité pour une transformation en résidence privée de prestige, un BB haut de gamme ou même une petite ferme. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Umbertide 6 Km - Pérouse 41 km - Assise 58 km - Gubbio 25 km - Orvieto 115 km - Florence 145 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 50 km - Aéroport de Florence 138 km - Aéroport de Rome Fiumicino 237 km Autoroutes - Autoroute E45 4 Km

Au cœur des paysages pittoresques de l'Ombrie, près de Pérouse, se trouve une charmante tour en pierre d'environ 460 mètres carrés, entourée d'un jardin qui accentue son attrait historique et sa chaleur. La structure est répartie sur cinq niveaux, offrant une distribution des pièces pensée pour la fonctionnalité et le confort. Au rez-de-chaussée, un restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle et de services, comprenant deux salles de bains, dont l'une est dotée d'un bain à remous. Les étages supérieurs abritent quatre appartements, un par niveau, totalisant huit chambres et six salles de bains. Le premier étage dispose d'un appartement avec deux chambres et deux salles de bains, tandis que le deuxième étage présente une autre unité avec deux chambres et une salle de bains. Le troisième étage accueille un appartement similaire, également avec deux chambres et une salle de bains, et le dernier niveau propose un appartement avec deux chambres et deux salles de bains. Chaque étage est conçu pour offrir indépendance et intimité, avec des espaces spacieux et bien entretenus. Un jardin privé d'environ 700 mètres carrés entoure la tour, devenant le cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'harmonie du paysage ombrien. La construction conserve l'authenticité régionale avec des détails raffinés tels que les poutres en bois apparentes, apportant chaleur et personnalité aux intérieurs. Toutes les installations essentielles sont présentes : chauffage au GPL avec radiateurs et chaudières autonomes pour chaque appartement, tandis que l'eau est fournie par l'aqueduc municipal, garantissant commodité et continuité des services. Grâce à son emplacement stratégique et sa conception interne, la tour représente un investissement à fort potentiel. Elle peut poursuivre l'activité réceptive déjà en place ou être transformée en une résidence unique alliant l'histoire et le charme. Située dans la région de Pérouse, elle est très proche de destinations artistiques et culturelles de renom telles qu'Assise, Spoleto et le lac Trasimène. De plus, elle bénéficie d'excellentes connections vers des villes emblématiques de l'Italie centrale comme Sienne, Florence et Rome, en faisant un point de départ privilégié pour explorer la beauté de l'Ombrie, la Toscane et le Latium. Pour un achat de corps de ferme à vendre, cette propriété à Pérouse est une opportunité unique.

Ancien couvent de Montescosso - Pérouse (PG) Au cœur des collines de l’Ombrie, à quelques minutes de l’autoroute E7 Rome-Cesena, se trouve l’ancien couvent de Montescosso, un complexe historique captivant d’environ 1 600 mètres carrés répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol. Entouré d’un parc privé d’environ 16 hectares, il offre une oasis de sérénité en pleine nature, avec des panoramas qui soulignent le charme intemporel de la propriété. Ce bien, d’une valeur historique et architecturale exceptionnelle, se prête à diverses destinations, notamment des résidences prestigieuses, des logements ou des centres culturels. Son emplacement stratégique permet un excellent équilibre entre intimité et accessibilité, en faisant une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Pérouse. Arrière-plan : Le couvent de Montescosso est un legs de deux nobles : les comtes Riccio Ricci et Virginia Macchi de Rieti. Ce legs a été réalisé par le comte après le décès de son épouse, en sa mémoire et selon son testament. En 1895, le comte a écrit aux Passionnistes et un père a été envoyé depuis le Sanctuaire de la Madonna della Stella (PG) pour officier à la chapelle. En juillet 1898, d’autres religieux (deux prêtres et deux frères) s’y rendent. Les débuts ont été marqués par les défis liés à la cohabitation entre la communauté religieuse et la famille du comte Ricci. En août 1898, un rescrit apostolique a été publié pour l’ouverture canonique de la Retraite, portant le nom de saint Joseph. Après la mort du comte Ricci en novembre 1917, la villa est devenue entièrement à la disposition des Passionistes. Plusieurs adaptations ont été réalisées, bien que la villa ne possède pas les caractéristiques architecturales d’un couvent. Entre-temps, une église a été conçue et érigée selon les plans de l’ingénieur Belletti de Cesena, les frais étant couverts par le P. Luigi Besi, passioniste, qui a puisé dans le patrimoine familial.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Nichée au cœur des collines ombriennes, cette villa en pierre se dresse avec élégance, offrant une vue panoramique impressionnante sur les paysages environnants. Située dans un secteur paisible et proche des principaux services, cette propriété allie charme rustique et confort moderne. Avec ses lignes architecturales raffinées et une attention minutieuse aux détails, cette villa s'étend sur trois niveaux, représentant le style intemporel d'une maison de maître. COMPOSITION INTENSIVE L'entrée majestueuse accueille les visiteurs dans un espace à double hauteur avec une élégante cheminée et des parquets chaleureux. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur par une grande baie vitrée, menant à une véranda lumineuse surplombant le jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, est séparée de la salle à manger pour une fonctionnalité optimale. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. Le somptueux escalier en marbre mène à l'étage, qui comprend quatre chambres raffinées, dont deux avec salle de bains privative. Un ascenseur moderne relie aisément les trois niveaux. L'étage inférieur, connecté intérieurement, propose un grand garage actuellement transformé en salon, un espace bien-être avec sauna et douches solaires, ainsi qu'une vaste salle rustique avec cuisine, idéale pour des moments conviviaux. ÉTAT ET FINITIONS La villa est dans un état impeccable grâce à un entretien soigné. Les finitions sont de très haute qualité : parquets raffinés, marbre, équipements haut de gamme et solutions technologiques avancées comme des panneaux photovoltaïques sur le toit, assurant efficacité énergétique et durabilité. Chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie unique, dans un cadre fonctionnel. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres d'ornement et de parterres de fleurs, est le point central de la propriété, avec une belle piscine illuminée la nuit. L'espace solarium avec chaises longues et gazebo crée une atmosphère relaxante, idéale pour des moments de bien-être en extérieur. La véranda, adjacente au salon, dispose d'une élégante table à manger. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa représente l'option parfaite pour ceux qui désirent vivre dans un environnement privé et panoramique, sans renoncer aux commodités. Elle est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, et offre aussi un potentiel intéressant pour des activités d'accueil, comme des chambres d'hôtes ou des locations touristiques. Avec ses grands espaces, ses environnements multifonctionnels et ses installations de bien-être, elle est prête à répondre à divers besoins résidentiels ou professionnels. DISTANCES ET POSITIONS Ville Città di Castello 10 Km, Pérouse 31 Km, Gubbio 16 Km, Assise 50 Km. Mer et Lacs : Mer Adriatique 110 km, Lac Trasimène 45 km. Chemins de Fer : Gare de Città di Castello 10 Km, Gare de Pérouse 35 Km. Aéroports : Aéroport de Pérouse 35 km, Aéroport de Rome Fiumicino 180 km.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Avez-vous déjà rêvé de posséder un village médiéval entier au cœur de l'Italie, entre l'Ombrie et la Toscane ? Niché dans les collines surplombant la vallée du Tibre, ce remarquable village médiéval du IXe siècle se trouve dans un emplacement isolé, tout en étant à seulement cinq minutes des principales commodités. Le Borgo s'étend sur sept hectares de parc clôturé, accessible par trois entrées indépendantes et entouré de plus de trente hectares de terres avec des bois anciens et des champs cultivés : une oliveraie de plus de 1 200 oliviers, trois hectares de vignes, des noyeraies luxuriantes et une truffière productive. Deux lacs artificiels et plusieurs puits assurent l'irrigation, créant un cadre naturel et intime parfaitement intégré au paysage environnant. Rues pavées et places connectent harmonieusement les dix-neuf logements, préservant ainsi l'intimité et les vues panoramiques. La superficie totale couverte d'environ 4 200 m² comprend des propriétés, toutes dotées de jardins privatifs renforçant leur exclusivité. Sept maisons ont été conçues avec soin, offrant des espaces lumineux et bien entretenus, tandis que certaines disposent de piscines privées et de garages. Les autres sont en état brut, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos goûts. ÉTAT ET FINITIONS La restauration a été réalisée avec un soin extrême pour préserver l’âme médiévale de l’architecture d’origine. Les pierres anciennes ont été intégrées avec sensibilité, tandis que les techniques antisismiques garantissent solidité et sécurité. L'ancien noyau rural a été transformé en un ensemble résidentiel raffiné, bénéficiant de caractéristiques modernes, telles qu'un système de chauffage central et un système photovoltaïque de 20 kW. Des éléments historiques tels que l'église datant de 1126 et la tourelle ajoutent du caractère au village. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces communs du hameau offrent de nombreuses possibilités : une grande piscine à débordement et un jacuzzi, surplombant le paysage environnant. Un court de tennis et des sentiers serpentant à travers la nature créent un environnement équilibré et accueillant. La vaste étendue de terres agricoles et boisées renforce l'exclusivité de cette propriété. UTILISATION ET POTENTIEL Grâce à ses multiples facettes, cette propriété pourrait être transformée en un hôtel multi-bâtiments ou en un complexe hôtelier rural attirant une clientèle internationale haut de gamme. Elle peut également devenir une résidence privée d'une rare élégance, véritable oasis isolée au cœur de la verdure, avec tout le confort moderne. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Umbertide.

Propriété à vendre à Cagli, Pesaro et Urbino, dans la région des Marches, cette propriété offre une belle opportunité d'achat. Ca Batista, chargé d'histoire depuis le XVIe siècle, est parfaitement situé aux portes de Cagli, avec une vue imprenable sur les collines du Montfeltro. Ce site comprend une ferme touristique et des terres agricoles productives, formant un écosystème unique. La propriété principale s'étend sur plus de 900 mètres carrés, avec six appartements pouvant accueillir jusqu'à 50 invités, tout en conservant son charme d'origine. Les 12,5 hectares de terres incluent des champs de truffes en production et des zones dédiées à l'agriculture biologique. Située à 10 minutes du col de Forlo et à proximité de lieux touristiques tels que Gubbio, cette propriété présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent continuer une activité touristique ou créer une résidence privée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété de luxe à Cagli.

Ancienne ferme restaurée avec soin dans la vallée de Niccone, alliant histoire, confort et élégance rustique. Utilisée comme résidence privée et exploitée en tant qu’établissement d’hébergement, cette propriété comprend deux structures, offrant la possibilité de poursuivre l’activité d’agritourisme ou de la transformer en une élégante résidence privée. Le bâtiment principal sur deux niveaux, qui était autrefois des écuries, abrite un appartement de 3 chambres et 8 suites finement restaurées, certaines équipées d'une kitchenette, mettant en valeur les éléments architecturaux d'origine. Un gîte indépendant propose des espaces de vie et de travail supplémentaires avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger accueillante et un espace dédié aux expériences culinaires. Nichée dans un jardin paysager, la propriété est dotée de gazebos et d'une piscine, garantissant tranquillité et intimité. Située entre Umbertide et Cortona, à proximité des villes historiques telles que Pérouse et Assise, ce corps de ferme est une opportunité unique pour un achat de ferme à Umbertide.

Immersa nel cuore delle colline umbre, questa magnifica residenza a Umbertide, Perugia, è un rifugio di lusso e serenità. Immagina di svegliarti con il dolce cinguettio degli uccelli e la luce del sole che accarezza i campi circostanti, mentre gli aromi della campagna si diffondono nell'aria frizzante del mattino. Con una superficie di 380 mq, questa proprietà offre ampi spazi per vivere e ricevere. Le otto stanze, eleganti e luminose, sono perfette per ospitare familiari e amici, mentre i tre bagni, arredati con gusto, garantiscono il massimo comfort. Il giardino privato è un vero paradiso, ideale per rilassarsi o organizzare eventi estivi, e la piscina è l'epicentro del benessere. Un ampio terrazzo offre un angolo intimo per godersi il paesaggio e i tramonti mozzafiato. Vivere qui significa abbracciare un lifestyle esclusivo immerso nella bellezza della campagna umbra. Immagina di trascorrere pomeriggi oziosi a bordo piscina o di passeggiare nel tuo giardino, mentre la natura circostante ti ispira e rilassa. Le serate si trasformano in momenti magici, con cene sotto le stelle sul terrazzo, accompagnate dal suono della natura. Questa residenza è un'opportunità irripetibile per chi cerca un'esperienza di vita unica e prestigiosa. Unisce l'eleganza senza tempo al comfort moderno, rappresentando un gioiello nel panorama immobiliare di lusso.