ventes de propriétés de luxe à Fiesole, Italie

Résidence de luxe exclusive avec terrasse privée et espace bien-être à vendre au cœur de Florence, au sein d’un prestigieux bâtiment du XIVe siècle soigneusement rénové. Une propriété unique dans le paysage immobilier florentin, où le charme de l’histoire rencontre un design architectural contemporain de premier ordre, créant une résidence exclusive d’environ 644 mètres carrés, avec trois chambres et six salles de bain. Avec ses espaces de réception spacieux, des pièces lumineuses, un spectaculaire espace privé de bien-être et une terrasse extraordinaire de plus de 90 mètres carrés, cette résidence représente une occasion rare de découvrir le centre historique avec le plus grand confort, intimité et élégance. LE CONTEXTE Nichée au cœur du centre historique de Florence, dans un cadre de prestige absolu et de grande valeur historique, la propriété vous permet de vivre chaque jour l’atmosphère unique de la ville de la Renaissance, entourée de palais nobles, de monuments emblématiques, de boutiques exclusives et de restaurants raffinés. Cet emplacement privilégié permet un accès facile à pied aux principales attractions culturelles et artistiques de la ville, tout en offrant l’intimité et l’exclusivité d’une résidence prestigieuse située dans l’un des contextes les plus fascinants et recherchés de Florence. LE PALAIS La résidence est installée dans un magnifique bâtiment du XIVe siècle, témoignage de l’histoire et de la tradition architecturale florentines. Cette rénovation minutieuse a insufflé une nouvelle vie au bâtiment, renforçant son caractère authentique grâce à une intégration harmonieuse d’éléments historiques et de solutions contemporaines. Le résultat est un cadre résidentiel exclusif, où le prestige de ses origines se mêle à un niveau de vie élevé et à une conception moderne du luxe. LES INTÉRIEURS La propriété s’étend sur trois niveaux et accueille les visiteurs avec des espaces saisissants et dramatiques, définis par des volumes généreux, une lumière abondante et une élégance contemporaine qui complète harmonieusement le caractère historique du bâtiment. Le cœur de la résidence est le spectaculaire espace de vie, un grand espace à aire ouverte où des espaces généreux et un design sophistiqué créent une atmosphère sophistiquée et accueillante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre parfaitement au salon, créant un espace fluide et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir les invités. L’espace couchage comprend trois élégantes chambres et six salles de bains, réparties stratégiquement dans toute la propriété afin d’assurer un maximum de confort et d’intimité. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement réfléchi, utilisant des matériaux haut de gamme, des finitions de haute qualité et des solutions de design qui renforcent le caractère exclusif de la maison. Une valeur ajoutée supplémentaire est l’appartement indépendant de deux pièces, relié à l’intérieur par un escalier dédié. Cet espace extrêmement polyvalent peut servir de suite d’invités, de bureau privé, de salle pour le personnel ou d’espace multifonctionnel supplémentaire. La propriété comprend également une vaste cave d’environ 70 mètres carrés directement reliée au rez-de-chaussée de la résidence, une caractéristique rare et très fonctionnelle du centre-ville historique. BIEN-ÊTRE, TERRASSES & EXTÉRIEUR L’un des aspects les plus uniques de la maison est l’espace de bien-être privé exceptionnel, conçu comme une véritable oasis de bien-être au sein de votre propre maison. Le grand jacuzzi, l’éclairage spectaculaire et les finitions raffinées créent une atmosphère intime et évocatrice, dédiée à la détente et à la régénération. Depuis cet espace, on accède à la magnifique terrasse privée d’environ 91 mètres carrés, une rareté absolue au cœur de Florence. Cet espace extérieur extraordinaire représente une extension naturelle de la maison, idéale pour socialiser, dîner en plein air, organiser des événements privés ou simplement profiter d’un sentiment de tranquillité et d’intimité absolues au cœur de la ville. Cette résidence exclusive représente une solution unique pour une clientèle internationale à la recherche d’une maison au charme extraordinaire, capable de combiner le prestige d’un bâtiment historique du XIVe siècle avec le confort, la technologie et l’élégance d’une vie contemporaine. RÉF.15747 Lire la description complète

Propriété à vendre à Florence, Toscane, dans un palais historique du XXe siècle surplombant l'Arno. Cet appartement spacieux de 300 m² propose une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Ponte Vecchio. Les espaces intérieurs, récemment rénovés, allient style contemporain et charme historique. On y trouve un double salon lumineux, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne. La zone nuit comprend une suite parentale, une chambre double avec salle de bain attenante et deux autres chambres spacieuses, sans oublier les salles de bains en marbre de Carrare. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de luxe à Florence, idéale pour ceux souhaitant vivre au cœur de cette ville emblématique.

En Exclusivité : Appartement Raffiné dans une Villa Historique du XVème Siècle Aux portes de Florence, une parfaite harmonie entre histoire médicéenne et confort contemporain À seulement 3 kilomètres du centre historique de la ville, nous proposons à la vente exclusive une demeure d'une élégance extraordinaire, située dans une prestigieuse villa du XVème siècle soigneusement restaurée. La propriété est nichée dans un imposant parc commun de 10 hectares : un oasis protégé de privacité et de nature, agrémenté d'arbres centenaires du XIXème siècle, d'une bambouseraie suggestive et d'une colline avec plus de 600 oliviers. Complète la propriété une ancienne maison de campagne, aujourd'hui transformée en un bed and breakfast raffiné. Les Intérieurs : le charme de l'histoire rencontre la modernité L'entrée se fait par un atrium monumental commun, un espace à grand impact émotionnel enrichi de reliques historiques et d'arbres généalogiques originaux. De là, un majestueux escalier mène au premier étage. Les espaces intérieurs, généreux et parfaitement distribués, abritent un salon de représentation aux plafonds ornés de fresques d'époque et un espace de vie contemporain avec cuisine ouverte, équipée d'appareils de dernière génération. La zone nuit est conçue comme un refuge privé, avec une chambre principale romantique dotée d'une penderie et de deux salles de bains finement aménagées. Les Extérieurs et le Confort high-tech La zone de jour s'étend naturellement vers l'extérieur grâce à une magnifique loggia privée de 40 m². Cet espace exclusif, idéal pour l'accueil et la détente en plein air, est déjà parfaitement équipé avec une salle à manger et un salon en plein air. La demeure répond aux normes d'habitation contemporaine les plus élevées : elle dispose de systèmes de climatisation dans chaque pièce, d'une connectivité Wi-Fi à haute vitesse et de deux places de parking réservées à l'intérieur du parc clôturé.

Propriété à vendre en Hôtellerie Exclusive avec piscine et parc Au cœur authentique du Mugello, à quelques kilomètres de Florence, se trouve une demeure historique remarquable, immergée dans la sérénité et la beauté intemporelle de la campagne toscane. La propriété bénéficie également d'une autorisation pour des activités d'accueil et est actuellement opérationnelle en tant que structure d'Hôtellerie avec Restaurant et espace pour événements. Entourée d'environ 2 hectares de parc privé, de bois et de paysages préservés, la propriété incarne une combinaison rare d'histoire, d'élégance et de confidentialité. Originelle du XVIIe siècle et habilement restaurée en 2019 par des artisans de haut niveau, la villa conserve tout le charme de la tradition toscane, réinterprété avec une sensibilité contemporaine raffinée. Les intérieurs, enrichis de fresques restaurées à la main, de meubles classiques sur mesure et de détails prestigieux, offrent des espaces chaleureux et uniques. La propriété comprend 13 chambres élégantes avec salle de bain privée, de vastes salons de réception avec cheminée, des zones lounge, une salle TV, une salle de petit déjeuner et une salle à manger de style Liberty, ainsi qu'une taverne du XVIIe siècle aménagée en cave. Ancienne demeure du XIXe siècle reconvertie en hôtel, la structure présente une entrée principale et des parkings extérieurs accessibles en fauteuil roulant. À l'extérieur, le parc privé accueille une splendide piscine panoramique avec espace détente, un patio pour déjeuner et dîner en plein air avec four à pizza et barbecue, ainsi qu'une chapelle romantique dédiée à Sainte Catherine d'Alexandrie, une dépendance pour le personnel et de larges zones de stationnement.

Propriété à vendre à Florence, en Toscane, présentant une résidence élégante rénovée dans un style moderne. Nichée dans le quartier le plus prisé de la ville, au pied du Piazzale Michelangelo, cette remarquable propriété historique d'environ 400 m² a subi une transformation raffinée, alliant le charme du passé aux technologies modernes. Elle comprend 5 chambres, 7 salles de bains, un espace vert privé et 3 places de parking couvertes. À proximité des monuments emblématiques comme le Ponte Vecchio et le Palazzo Pitti, on peut également se rendre facilement au Piazzale Michelangelo et à San Miniato, qui offrent une vue imprenable sur la ville. Achèvement de la rénovation prévu pour 2025, avec une répartition intérieure optimisée pour le confort de chaque pièce. Le grand salon accueille des plafonds à caissons en bois restaurés et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine habitable est accompagnée d'une salle à manger parfaite pour recevoir. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, y compris une suite parentale avec salle de bains attenante et accès à une véranda et un balcon privatif. Les niveaux sont reliés par un escalier représentatif et un ascenseur moderne. Le sol en chêne blanc avec un motif Antinori et les matériaux de luxe pour la cuisine et les salles de bains ajoutent une touche de sophistication. Les installations comprennent un système de domotique intégré, un adoucisseur d'eau, un système de chauffage et de climatisation efficace, une installation électrique moderne, et un réseau wi-fi dans toutes les pièces. La propriété bénéficie également d'un jardin privé d'environ 100 m², de terrasses lumineuses, et de deux garages privatifs, d'une valeur inestimable dans le quartier.

Poggio Imperiale - élégant avec terrasse panoramiqueSitué dans l'un des quartiers les plus exclusifs et tranquilles de Florence, sur les premières collines de Porta Romana, nous proposons un prestigieux penthouse sur deux niveaux avec une superbe terrasse panoramique.Ce bien, issu d'une rénovation soignée, a été conçu avec des matériaux de haute qualité et une grande attention aux détails, alliant parfaitement esthétique et fonctionnalité. La répartition des espaces a été pensée pour valoriser la terrasse et garantir un maximum de confort, chaque chambre bénéficiant d'une salle de bain privée pour une intimité totale.Au niveau principal, se trouve l'entrée, une chambre principale avec salle de bain en suite, double dressing et accès direct à une vaste loggia habitable, ainsi que deux autres chambres ayant chacune une salle de bain privée, dont l'une donne directement sur la terrasse.Un escalier design impressionnant mène à l'étage supérieur, où s'ouvre un lumineux séjour avec cuisine ouverte, salle de bain de service et un cellier pratique. La grande baie vitrée coulissante crée une continuité unique entre l'intérieur et l'extérieur, reliant harmonieusement le salon à la magnifique terrasse.La propriété dispose d'installations modernes à haute efficacité énergétique et d'un large garage double facilement accessible depuis le penthouse par ascenseur. Les images sont des rendus.

Villa à vendre sur les pentes de Fiesole à Florence, Toscane. Cette propriété est idéalement située dans l'une des plus belles zones panoramiques de la colline fiesolienne, dans le hameau de San Domenico, en pleine vallée de l'Affrico. Entourée d'oliviers et d'une végétation luxuriante, la villa est parfaitement intégrée au paysage environnant.La zone est protégée pour sa valeur paysagère et historique, faisant de cette propriété un lieu d'exception. Le bâtiment principal, restauré en 1965 à partir d'une structure du XVIIIe siècle, offre un style en harmonie avec l'architecture rurale toscane. Il se développe sur trois étages pour une superficie utile brute d'environ 1052 m², avec de vastes espaces de vie et plusieurs chambres avec salles de bain privatives.Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine, un vestiaire et quatre chambres. À l'étage, deux chambres doubles avec dressings et salles de bain privatifs. Le sous-sol abrite un appartement de gardien, des espaces de service ainsi qu'une loggia transformée en bureau.Le terrain de 17 000 m² comprend une exploitation d'oliviers, un court de tennis, une orangerie et a reçu l'approbation pour la construction d'une piscine de 100 m². Une occasion rare d'achat d'une propriété d'exception à Florence.

Propriété à vendre à Florence, comprenant une villa unique conçue par l'architecte Umberto Brandigi. Située à flanc de colline, près du Poggio Imperiale, cette résidence emblématique allie modernisme et tradition artisanale toscane. Récemment rénovée, elle offre des espaces lumineux et connectés à la nature, avec 6 chambres et 7 salles de bains. À l'extérieur, vous trouverez un parc d'un hectare avec une oliveraie centenaire et une piscine panoramique. Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une résidence prestigieuse à Florence, où l'architecture innovante rencontre l'élégance classique.

Superbe villa historique du XVe siècle au cœur de Florence à vendre. Située à Poggio Imperiale, dans un cadre enchanteur entouré de verdure, cette prestigieuse villa a été érigée par la famille Acciaioli. La propriété dispose de deux accès carrossables et est également accessible par une allée privée ornée d'arbres. D'une superficie d'environ 1 130 m², la villa se répartit sur trois niveaux, offrant des espaces spacieux et multifonctionnels. Au premier étage, un hall d'entrée impressionnant avec des colonnes et des finitions en pierre, précédé d'une terrasse panoramique, invite à découvrir les élégantes salles de réception, une grande salle à manger et une cuisine pleine de charme. Le deuxième étage, accessible par un escalier en pierre de style florentin, comprend une salle lumineuse qui mène à huit chambres, chacune avec salle de bain et dressing. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace rénové actuellement utilisé comme cave, tandis qu'un grand sous-sol partiellement enterré propose une cave immense avec de superbes voûtes en pierre et en briques. La villa est entourée d'un jardin arboré d'environ 6 000 m² et dispose d'une terrasse sur le toit offrant une vue à 360° sur Florence et ses collines environnantes. Avec ses matériaux raffinés tels que la terre cuite, les cheminées majestueuses et les plafonds à caissons, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Florence, idéale pour une résidence privée, une demeure familiale ou un établissement prestigieux.

Attique Exclusif sur Deux Niveaux avec Vue Époustouflante sur le Ponte Vecchio Au cœur vibrant de l'histoire florentine, au dernier étage d'un prestigieux palais noble équipé d'un ascenseur, nous proposons à la vente une demeure d'une rare beauté. La propriété est le résultat d'une rénovation magistrale et récente qui fusionne parfaitement le charme de l'époque avec le confort contemporain, utilisant des finitions de très haute qualité telles que le parquet raffiné à chevrons hongrois et le marbre précieux dans les salles de bains. La propriété se déploie harmonieusement sur deux niveaux : Espace Jour : Un vaste et lumineux salon, une salle à manger formelle et une splendide cuisine habitable. Tous ces espaces offrent une vue spectaculaire. Étage Principal : Cet étage est complété par un dressing, une salle de bain pour invités, une buanderie pratique et une somptueuse chambre parentale avec salle de bain attenante. Étage Nuit Supérieur : Un escalier en bois suspendu, orné d'un éclairage LED moderne, mène à l'étage supérieur. Ici, se trouvent deux grandes chambres, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bain privée. L'une des chambres bénéficie d'un accès exclusif à une charmante petite terrasse privée nichée entre les toits, idéale pour des moments de pur détente. La propriété inclut un garage privé pour trois voitures, un atout inestimable dans le centre historique. Une résidence d'élite pour ceux qui recherchent l'excellence.

Château historique de Villa GinoriCe château prestigieux est situé sur les collines, à seulement 30 minutes du cœur de Florence. Une allée pittoresque bordée de cyprès conduit à cette propriété d'environ 2 500 m², actuellement divisée en cinq appartements indépendants, qui peuvent être facilement reconfigurés en une seule résidence ou subdivisés tout en respectant les caractéristiques architecturales et les contraintes historiques.La demeure se distingue par la grandeur et le charme de ses espaces, comprenant de nombreuses salles de réception avec voûtes, d'importants fresques, colonnes, cheminées en pierre et éléments décoratifs de style Renaissance. Le complexe compte environ 100 pièces, dont 20 chambres et 17 salles de bains, ainsi que des cours intérieures et de vastes terrasses panoramiques. Deux grandes loggias, situées au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, enrichissent encore l'espace de convivialité.L'accès depuis le portail principal mène à une place privée spectaculaire de plus de 2 000 m², idéale pour le stationnement et l'organisation d'événements exclusifs, réceptions et mariages. Le parc, d'environ 2 hectares cultivés en oliveraie, domine le paysage environnant et offre une vue imprenable sur le village en contrebas, ainsi que sur le Duomo de Florence au loin.Les origines du château remontent à 1134. Au fil des siècles, il a accueilli des personnalités de renom, dont le Grand-duc Léopold II, ainsi que d'importantes familles florentines telles que les Aleotti et les Médicis. Au début du XVIe siècle, il est passé à la famille Salviati, une maison historique liée à Cosme de Médicis et à l'ascension sociale de l'époque.La propriété, unique en son genre, est en excellent état grâce à des travaux de restauration minutieuse qui ont préservé son authenticité et sa valeur au fil du temps. Une grande partie du mobilier original, ainsi que des céramiques de collection précieuses et des peintures représentant des dynasties familiales, sont encore présents.Ce château représente une occasion exceptionnelle d'achat d'une propriété de luxe à vendre à Florence, adaptée pour être une demeure privée de prestige, un établissement d'hébergement haut de gamme ou un lieu exclusif pour des événements.

Superbe ferme avec vue sur le Chianti à vendre à Florence, en Toscane. Cette magnifique demeure en pierre dispose de chambres climatisées, d'une piscine privée et d'un court de tennis privé, le tout dans un cadre idyllique et paisible. La Casa Alta, comme son nom l'indique, offre une vue imprenable sur certains des plus beaux paysages d'Italie. Le confort est assuré avec de l'air conditionné dans les chambres, un espace de vie extérieur et une loggia ombragée équipée d'un barbecue. La piscine, sécurisée par un portail, est entourée de pelouse, avec des transats à disposition. Le court de tennis en gazon synthétique se trouve juste au-dessus du parking, offrant un espace pittoresque pour apprécier le coucher de soleil derrière les collines. Les propriétaires ont préservé les sols d'origine et les plafonds avec poutres apparentes. La rénovation a conservé l'agencement initial, en ajoutant uniquement des salles de bains et une cuisine moderne, tout en préservant le caractère et l'histoire de la propriété. Une oliveraie de 1800 m² avec environ 200 oliviers et 2,83 hectares de forêt complète ce bien.

Propriété à vendre située à Florence, dans la région de Toscane, offrant un environnement paisible à quelques minutes du centre. Cette propriété fascinante, sur deux niveaux d'environ 115 m², a été rénovée avec des matériaux de qualité. Lumineuse et chaleureuse, elle se compose d'un salon avec cuisine, de deux grandes chambres avec salles de bains en suite, et d'une salle de bain pour les invités. Une loggia avec possibilité de fermeture se trouve également sur le côté ouest. Chaque espace a été pensé pour offrir intimité, confort et fonctionnalité, avec des finitions élégantes et en grande partie des meubles design inclus. Le bien est entouré d'un jardin de 2 800 m², comprenant un parking privé, une petite piscine, un terrain de boules, et une pergola. Équipée de la climatisation, de gaz naturel, d'un réseau d'eau et d'un puits privé. Proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles. Cette propriété de luxe à acheter à Florence est également intégrée dans le réseau des locations touristiques, offrant un excellent potentiel de rendement.

Élégant appartement en vente à Florence, situé près de la Piazza Beccaria. À deux pas du centre historique, cet appartement indépendant de charme, d'environ 400 m², occupe une villa de la fin du XIXe siècle entièrement rénovée, alliant l'architecture d'époque au confort moderne. La propriété se distingue par ses plafonds de plus de 4 mètres de haut, ses stucs précieux et ses sols en marbre et parquet, créant une atmosphère d'élégance et de prestige. Au premier étage, une grande entrée donne accès à une vaste salle à manger, un salon double avec balcon, un bureau, une cuisine spacieuse, trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage comprend une autre cuisine, une salle de détente avec small terrace, deux chambres et une salle de bains, offrant des espaces polyvalents. Cet appartement, lumineux et chargé de charme, se trouve dans un emplacement stratégique, proche des services et transports, tout en conservant un attrait résidentiel. Une opportunité d'achat de propriété de luxe à Florence pour ceux en quête d'un bien exclusif et élégant.

À vendre : domaine toscan prestigieux avec piscine, restaurant, théâtre et terrain au cœur du Chianti. Situé dans les collines du Chianti, ce domaine se compose de plusieurs bâtiments en pierre, soigneusement rénovés, et intégrés dans un cadre naturel enchanteur. La propriété se présente comme un hameau privé, parfait pour une résidence de représentation ou comme structure d’accueil. Les espaces allient l’authenticité de l’architecture rurale toscane avec des détails modernes pour un confort optimal. Le bâtiment principal comprend des espaces communs, une zone d’accueil, des salles de restauration et des chambres avec salles de bains privatives. Une dépendance offrant des chambres indépendantes, ainsi qu’un bâtiment dédié au théâtre et un espace polyvalent pour événements, complètent l’ensemble. Les extérieurs s’étendent sur environ 11/12 hectares avec des jardins, des aires de détente et une piscine panoramique. En outre, la propriété possède une oliveraie biologique et une truffière. Une occasion rare d’acheter une propriété de luxe à Florence, située idéalement entre Florence, Sienne et San Gimignano.

Propriété à vendre à Impruneta, Florence, ToscaneÉlégamment située au cœur des collines toscanes, cette villa historique jouit d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres seulement du centre de Florence.C'est un lieu paisible et intime qui a su conserver le charme authentique de la campagne florentine tout en étant proche des trésors culturels de la ville.La villa principale s'étend sur environ 700 m², répartis sur trois niveaux, avec une vue imprenable sur un paysage adorné d'oliviers. Un jardin luxueux entoure la villa et mène à une piscine panoramique, créant un havre de paix pendant l'été.Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir, avec un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bains attenante, et d'autres commodités. Au premier étage, vous trouverez une pièce de réception de 50 m² et trois chambres avec salles de bains.Le dernier étage propose un potentiel exceptionnel avec des pièces non habitables pouvant être transformées en suites supplémentaires.Le domaine comprend également deux annexes, portant la surface habitable totale à environ 1 135 m², avec des résidences indépendantes. S'étendant sur environ 3,5 hectares, dont des oliveraies productives, la propriété est entourée de jardins paysagers et d'espaces pour se détendre. Nichée sur la commune d'Impruneta, elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et les commodités urbaines. Acquérir cette propriété de luxe à Impruneta, c'est s'offrir bien plus qu'une simple maison, mais une retraite toscane d'exception, idéale pour ceux recherchant discrétion et authenticité tout en restant à proximité de Florence.

Type de bien : Propriété historique / Projet de développementLocalisation : Barberino Tavarnelle (Petrognano), Florence, Toscane, ItaliePrix demandé : 1 790 000 € Surface totale : Environ 1 139 m² de surface brute Terrain : Environ 2 hectares (entièrement clos) Description du BienNiché sur les collines prestigieuses et ensoleillées de la campagne toscane, ce domaine historique d'exception offre une alliance rare entre le patrimoine du XVIIIe siècle, le confort résidentiel moderne et un vaste potentiel de développement. Située dans le hameau historique de Petrognano – à quelques pas du site de Semifonte et de sa célèbre chapelle San Michele Arcangelo – la propriété garantit une intimité absolue et une tranquillité panoramique totale, tout en restant à proximité immédiate des grands centres culturels de la Toscane. Situation Stratégique & DistancesPositionné le long de la route panoramique reliant la Pieve de Sant'Appiano à San Gimignano, le domaine bénéficie d'une accessibilité géographique de premier ordre : •Centre de Florence : 30 à 35 minutes (38 km) •San Gimignano : 20 minutes (19 km) •San Casciano in Val di Pesa : 15 minutes (17 km) Composition du Domaine & État ActuelLe complexe immobilier déploie une surface bâtie remarquable de 1 139 m², intelligemment répartie en un ensemble de bâtiments d'époque formant un véritable petit hameau privé (borgo) : •La Résidence Rénovée (environ 300 m²) : Un ancien bâtiment d'exploitation transformé avec beaucoup de goût en une habitation résidentielle de luxe. Elle se distingue par ses plafonds cathédrale avec poutres apparentes, ses sols en terre cuite traditionnelle et ses immenses baies vitrées cintrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Les prestations haut de gamme incluent des baignoires îlots contemporaines qui contrastent superbement avec l'architecture rustique toscane. •La Villa Principale du XVIIIe Siècle : Une imposante bâtisse de maître sur deux niveaux extérieurs, dotée d'un immense charme historique, prête à être sublimée par une restauration. •La Maison du Régisseur (« Fattore ») & l’Ancienne Ferme (« Fattoria ») : Des structures rurales traditionnelles offrant de superbes volumes modulables. •Le « Merendero » : Un pavillon indépendant dédié aux loisirs, agrémenté d'une vaste terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les collines. Vision de Développement : Deux Axes d'Investissement PorteursLa propriété a été auditée et validée par les services techniques municipaux, ouvrant des perspectives de valorisation idéales pour les promoteurs et investisseurs : 1.Boutique Relais de Charme (Hôtellerie de Luxe) : La configuration des lieux et le vaste terrain clos se prêtent parfaitement à la création d'un hôtel-boutique exclusif avec espace spa, piscine panoramique et table d'hôtes haut de gamme. 2.Division Résidentielle de Prestige : Les dimensions généreuses permettent de diviser le complexe en au moins 8 unités d’habitation indépendantes (appartements ou maisons de ville de luxe), idéal pour capter la forte demande internationale de résidences secondaires en Toscane. Note pour les développeurs : Les services d'urbanisme locaux ont également confirmé la faisabilité de projets de démolition et reconstruction stratégiques afin d'optimiser l'agencement selon vos besoins. Les Atouts Clés pour l'Acheteur•Conformité Urbanistique Totale (Statut Juridique Garanti) : Un avantage majeur et rare sur le marché italien : l'ensemble de la propriété est rigoureusement suivi par un ingénieur qualifié. Toute la documentation cadastrale, d'urbanisme et relative aux contraintes patrimoniales (documentazione catastale, urbanistica e vincolistica) est entièrement vérifiée, à jour et 100 % conforme aux réglementations en vigueur. •Terrain Sécurisé et Préservé : Les 2 hectares de terrain entièrement clôturés offrent une sécurité maximale, une parfaite intimité, ainsi que l'espace nécessaire pour aménager des stationnements privés, des jardins suspendus ou des installations de loisirs.

Laissez-vous transporter dans cette charmante ferme, nichée de manière idyllique dans un grand et impressionnant terrain de 100 hectares, qui vous procurera une sensation époustouflante de liberté et de vie au contact de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements confortables et confortables, offre beaucoup d’espace pour les clients à la recherche de détente ou de famille et d’amis. Au total, 15 chambres meublées avec amour et autant de salles de bains vous invitent à laisser derrière vous les soucis de la vie quotidienne et à vous détendre dans une atmosphère détendue. La structure abrite également une fabrique de saucisses autorisée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de charcuterie artisanale. Il y a aussi une usine de production de liqueurs, qui vous permet de toujours profiter de liqueurs faites maison de haute qualité. Pour les amateurs de socialisation, le restaurant sur place offre la possibilité d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec une grande attention aux détails, il offre un environnement accueillant et invitant. La propriété est un véritable accroche-regard. Pas moins de 60 hectares de cette belle propriété sont recouverts d’une dense forêt de châtaigniers, qui invite les résidents et les visiteurs à faire de longues promenades relaxantes et à profiter de l’atmosphère paisible et calme. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 autres hectares de prairies ravissent les yeux avec une verdure luxuriante et offrent un endroit idéal pour des pauses tranquilles en pleine nature. 300 oliviers ornent le paysage ; Dans leur beauté majestueuse, ils représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. L’un des points forts de cette propriété unique est l’immense piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce bijou promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tout le monde lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est garanti par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également raccordée à l’approvisionnement public en eau. Cette propriété offre non seulement une excellente occasion de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente occasion de gérer une entreprise agrotouristique prospère.