vente de propriété de luxe à Formigine, Italie

À quelques minutes de Modène, entre Formigine et Maranello, nous proposons à la vente une propriété au charme indéniable, nichée dans la quiétude de la campagne émilienne. Cette propriété se distingue par sa position dominante et sa vue dégagée sur les Apennins toscans-émiliens. Le domaine s'articule autour d'une cour historique de la fin du XIXe siècle, harmonieusement disposée, formant un ensemble architectural authentique. Le complexe comprend quatre bâtiments principaux, chacun avec sa propre identité et son potentiel.La maison de maître conserve le caractère d'origine de la tradition émilienne, avec des pièces réparties sur plusieurs niveaux et de vastes espaces propices à une réinterprétation contemporaine. À côté, la grange historique témoigne de l’âme rurale de la propriété.Le « basso comodo », entièrement rénové, s'étend sur environ 300 m² et se compose de deux unités indépendantes : une maison principale élégante et lumineuse, comprenant un salon, une cuisine à vivre, un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un appartement d'invités avec entrée indépendante. Les finitions raffinées et les éléments architecturaux contemporains s'intègrent harmonieusement au contexte historique.De l'autre côté de la cour, une grande grange dotée d'un portique d'époque constitue un atout supplémentaire, idéale pour une reconversion. Le complexe est complété par un autre bâtiment adjacent à la maison principale, particulièrement adapté à un aménagement de type loft avec vue sur le vignoble. Ces trois bâtiments nécessitent une réhabilitation complète.La propriété s’étend sur environ 10 hectares de terrain, dont 8 sont plantés de vignes, offrant un potentiel de production significatif. À cela s'ajoute une précieuse batterie familiale historique, avec des fûts originaux datant du début du XXe siècle, témoignant de la tradition du Vinaigre Balsamique Traditionnel de Modène.Située dans un contexte dynamique et reconnu internationalement, la propriété se trouve au cœur de la Motor Valley et de la Food Valley, à proximité d'endroits emblématiques. Avec son patrimoine architectural et son exploitation agricole, elle représente une opportunité d'investissement unique. Elle peut être réinterprétée comme une résidence privée de prestige ou un projet d'hôtellerie, valorisant le lien avec le territoire et ses excellences. Une demeure rare, où l'histoire, le paysage et la vision entrepreneuriale cohabitent.