vente de villa de luxe à Formigine, Italie

À Modène, dans la région Émilie-Romagne, nous vous proposons une exceptionnelle Villa de luxe à vendre, nichée dans les collines entre Modène et Bologne. Cette propriété somptueuse, s'étendant sur 5 hectares, bénéficie de grandes terrasses panoramiques et d'une piscine à débordement offrant une vue dégagée sur les vallées environnantes. Datant de 1920, la villa principale de 600 m2 se déploie sur trois niveaux reliés par escaliers et ascenseur, et est accompagnée d'un mas en pierre de 70 m2. Récemment rénovée avec un souci écologique, elle conserve les poutres en bois d'origine et utilise des matériaux de qualité tels que la terre cuite et les carreaux peints à la main.Le rez-de-chaussée de la villa principale comprend une grande réception, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une salle de bain, ainsi qu'une buanderie et une cave. Le premier étage offre un salon avec salle à manger et cuisine, avec accès à la terrasse panoramique, ainsi que 4 chambres et 3 salles de bains. Le deuxième étage se compose d'une chambre de service, 2 mezzanines, 3 chambres doubles et 1 salle familiale. La configuration permet une division en 2 unités résidentielles distinctes avec entrées indépendantes.La villa secondaire, répartie sur deux niveaux, abrite au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas et salle de bain, et à l'étage supérieur, une chambre double et un grand espace ouvert.Actuellement exploitée en tant que ferme biologique, la propriété produit des fruits, des légumes, des olives, des cerises Vignola et du vinaigre balsamique. Deux vignobles environnants sont réputés pour leur production de vin, notamment du Merlot et du Cabernet Sauvignon. La ferme est le seul producteur au monde du cépage médiéval Festasio.La propriété comprend également un garage pour deux voitures et des garages supplémentaires pour le matériel agricole, ainsi qu'une salle de bain de service. Située à seulement 40 minutes de Modène et de Bologne, de l'aéroport de Bologne, et à proximité des stations de ski des Apennins et des villes majeures, cette Villa de luxe Modène constitue un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'histoire, de la gastronomie et de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Modène - Trois Ormes Villa historique - Grand parc - Verger - Divisible Dans la campagne paisible de Modène, à proximité du centre-ville, découvrez cette villa historique, Casino Montanari, proposée à la vente. Cette propriété d'une valeur architecturale et paysagère exceptionnelle s'étend sur un terrain magnifiquement aménagé, comprenant une villa principale d'environ 860 mètres carrés, un parc de 6 000 mètres carrés avec de grands arbres et des arbustes ornementaux, ainsi qu'un verger de 7 600 mètres carrés, dont une partie est cultivée en vignoble. La villa, datant de la fin du XIXe siècle, représente un exemple raffiné de l'architecture modéenne. Les intérieurs spacieux se distinguent par leurs généreux volumes et leurs plafonds hauts, ornés de décorations en stuc d'origine, de statues allégoriques et de fresques qui rendent hommage à un patrimoine artistique riche. Grâce à sa double entrée et à sa configuration, il est possible de diviser la villa en deux unités résidentielles indépendantes, un atout pour un achat Villa de luxe Modène, tout en convenant à des projets hôteliers. La splendide allée bordée d'arbres offre une entrée remarquable. Une opportunité unique de posséder une villa où l'histoire, l'art et la nature se rencontrent dans un cadre exceptionnel.

Prestigieuse villa historique à Montecavolo, juste à l'extérieur de Reggio Emilia Au cur de Montecavolo, à seulement 12 kilomètres du centre de Reggio d'Émilie, se dresse une élégante villa historique au prestige incomparable, nichée dans un parc privé de plus de trois hectares. Ce lieu intemporel respire l'élégance d'antan et préserve le caractère unique d'un cadre architectural rare et d'une valeur exceptionnelle. L'ensemble du complexe est divisé en trois parties distinctes : la majestueuse villa principale avec son cadran solaire et ses deux appartements plus simples ; un bâtiment de style néogothique ; et un ancien bâtiment agricole. Chaque unité a conservé intactes ses caractéristiques architecturales d'origine, sublimées par des interventions structurelles expertes et respectueuses réalisées au fil des ans. La villa principale, véritable cur de la propriété, s'étend sur environ 970 m² répartis sur quatre niveaux, outre la tour. Le rez-de-chaussée, d'environ 280 m², abrite les pièces de réception : de vastes salons, un bureau raffiné, une cuisine spacieuse et une salle de bains pour invités. Les chambres privées se trouvent au premier étage, accessible par un escalier secondaire menant aux combles. Un escalier en colimaçon mène ensuite aux deux niveaux supérieurs de la tour, qui offrent une vue imprenable sur le domaine et le paysage environnant. L'aile néogothique abrite deux unités indépendantes, chacune d'environ 280 mètres carrés, réparties sur trois niveaux. Cette structure architecturale se distingue par l'utilisation d'éléments scéniques captivants, tels que des fenêtres à meneaux, des tourelles et des murs crénelés, qui rappellent magistralement le style néo-médiéval et confèrent à l'ensemble une allure féerique. Cet ancien bâtiment rural, d'environ 580 m² sur deux étages, a conservé intacte sa « porta morta » historique, reliant les anciennes écuries aux locaux techniques. Un portique sur la façade est s'ouvre élégamment sur la cour intérieure, créant un lien visuel et fonctionnel avec la villa principale. Ce bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations dans les années 1980 : la toiture a été entièrement refaite avec des poutres en bois, les planchers ont été entièrement remplacés et tout le périmètre a été renforcé par une bordure en béton pigmenté couleur amarante. Certains murs ont été consolidés, d'autres ont été reconstruits de toutes pièces, faisant du bâtiment une base solide et polyvalente pour une future transformation en résidence de luxe ou en établissement d'accueil. Le parc, qui s'étend sur 32 000 mètres carrés, autrefois cultivé comme verger, conserve encore des arbres centenaires et des traces claires du jardin d'origine du XIXe siècle, avec des sentiers historiques, des sculptures décoratives et des références mythologiques représentant les Quatre Saisons et le mythe grec de Léda et du Cygne. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une restauration importante et minutieuse au cours des premières décennies du XXe siècle et plus tard dans les années 1980, qui a préservé son intégrité structurelle et sa beauté architecturale, rehaussant la noblesse du cadre. Cette résidence exclusive, immergée dans le calme de la campagne émilienne mais à une courte distance du centre-ville, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une propriété de prestige, entourée de charme, d'histoire et d'intimité absolue. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*

Découvrez cette villa à vendre à Pavullo nel Frignano, située dans les Apennins toscans-émiliens, à seulement 8 km du petit aéroport de Pavullo et à moins d'une heure de Bologne. Ce hameau historique du XVIIe siècle, rénové avec soin, s'étend sur plus de 1200 m² et comprend trois propriétés ainsi qu'un petit oratoire. Entouré d'un magnifique jardin et d'une forêt de 20 000 m², l'ensemble offre un cadre idyllique tout en étant proche des commodités de la ville. Actuellement en activité en tant qu'agritourisme, cette villa dispose de nombreuses chambres et espaces de réceptions, parfaite pour les événements tels que mariages et retraites. La villa principale est répartie sur trois étages, avec des salons spacieux, des suites et des appartements. Les deux autres propriétés comprennent une salle de réunion et un appartement indépendant. Le point fort est le charmant oratoire privé et la piscine en terrasse avec vue panoramique. Cette villa à acheter à Pavullo nel Frignano est une occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre naturel remarquable.

Nichée dans les collines tranquilles de l'Émilie-Romagne, cette propriété historique magnifiquement rénovée représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'achat Villa de luxe Zocca. Ce domaine s'étend sur environ 910 m², répartis sur deux bâtiments en pierre, formant un charmant hameau privé. Offrant un total de 9 à 10 chambres et 13 salles de bain, il convient parfaitement à une résidence familiale spacieuse ou à un projet d'hospitalité boutique. Une piscine peut être ajoutée selon vos envies. Chaque bâtiment a été soigneusement restauré pour conserver les éléments architecturaux authentiques, tels que les poutres apparentes et les murs en pierre. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses et des jardins offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. En étant entouré par la nature et à l'abri des regards, ce domaine offre un style de vie unique au cœur de cette région culinaire réputée d'Italie, tout en restant proche des villes historiques. Détails clés : Superficie intérieure d'environ 910 m², 9/10 chambres, 13 salles de bain, maisons en pierre restaurées, vues panoramiques, idéal pour boutique hôtel ou projet d'hospitalité. Les acheteurs apprécient l'Émilie-Romagne pour sa gastronomie, ses traditions culturelles et ses paysages pittoresques, faisant de cette région un choix privilégié pour l'achat d'une Villa à acheter Zocca.

Domaine exclusif à Zocca, Modène, en Émilie-Romagne. Cette propriété unique propose un cadre intime et des panoramas exceptionnels, avec un potentiel d'investissement remarquable. S'étendant sur près de 5 hectares, elle comprend deux fermes entièrement restaurées totalisant 910 m². Le bâtiment principal, d'une superficie de 540 m², offre de vastes espaces de réception, un superbe espace de vie à double hauteur avec de grandes fenêtres, plusieurs chambres avec salles de bain attenantes et un appartement indépendant. Le second bâtiment, de 370 m², abrite six appartements indépendants, parfaits pour l'hébergement ou la location. La propriété a été rénovée selon des normes modernes et antisismiques, mélangeant architecture traditionnelle et confort contemporain, avec chauffage au sol, système photovoltaïque, et grande efficacité énergétique. Entourée par la nature, elle propose la possibilité de créer une piscine panoramique et des espaces de vie extérieurs. Idéale pour un achat de Villa à acheter à Zocca ou pour un projet d'entreprise dans l'hôtellerie, cette offre représente une opportunité rare dans l'une des régions les plus authentiques et recherchées du nord de l'Italie. Caractéristiques clés : 910 m² d'espace de vie total, 2 bâtiments, 6 appartements indépendants, 9 à 10 chambres, 13 salles de bain, 48 298 m² de terres, systèmes modernes et efficacité énergétique, fort potentiel d'hôtellerie et d'investissement. Distances : Bologne 40 km, Modène 39 km, Maranello 30 km, Aéroport Guglielmo Marconi de Bologne 37 km.

Découvrez cette villa historique située au cœur des magnifiques collines de Monte San Pietro, à proximité de Bologne. Entièrement rénovée, cette propriété s'étend sur environ 4 hectares de parc centenaire, offrant un refuge paisible tout en restant facilement accessible aux services essentiels et aux grandes villes de la région. La villa principale, d'une superficie de 387 m² sur trois niveaux, allie des intérieurs lumineux à une charmante terrasse surplombant le parc. À proximité, une ancienne grange du XIXe siècle a été transformée en un loft raffiné de 600 m², doté d'un vaste espace de vie avec cheminée, cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un espace fitness avec piscine intérieure. Chaque pièce incarne un parfait équilibre entre l'histoire et l'innovation architecturale, avec un accent sur la durabilité grâce à des systèmes énergétiques modernes. Le parc d'environ 4 hectares offre une atmosphère de tranquillité, tandis que les jardins, inspirés des élégants paysages français, enrichissent le cadre. Cette villa à vendre représente une opportunité rare pour un achat de villa à Monte San Pietro. Située à une courte distance du centre de Bologne et de l'aéroport international Guglielmo Marconi, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Bologne, avec son riche patrimoine historique et culturel, est une ville charmante offrant de nombreux services de qualité.

Dans le charmant village de Quattro Castella, au cœur des collines de Matilda, nous vous proposons une villa à vendre. Cette propriété unique, datant du début des années 800 et entièrement rénovée en 2005, s'étend sur une superficie d'environ 7 000 mètres carrés. Elle comprend deux bâtiments distincts, dont l'un est d'origine et une expansion du début des années 900, tandis que l'autre date du XIXe siècle avec une vocation rurale. Un garage partiellement souterrain, pouvant accueillir cinq voitures, est relié à la villa par un tunnel. La villa principale se déploie sur quatre niveaux, avec des finitions de qualité qui incluent des sols en faïence et en bois de chêne antique, ainsi que des portes en noyer ornées d'antiquités des XVIIIe et XIXe siècles. Elle est dotée d'un espace extérieur séduisant, où se mêlent des salons, des chambres raffinées et des salles de bain élégantes. Le bâtiment secondaire, d'un style plus traditionnel, constitue une unité autonome avec un espace de service, un salon, des chambres et salles de bain. Le parc, riche en charme, abrite des arbres centenaires, une piscine circulaire et un jardin potager, créant ainsi un écrin de nature. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Quattro Castella, un véritable havre de paix.