vente de villa de luxe à Sasso Marconi, Italie

Une villa historique nichée dans les célèbres collines bolonnaises, entièrement rénovée, représente un refuge exclusif à une courte distance du centre de Bologne. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de parc centenaire, offrant une intimité tout en restant parfaitement reliée aux services clés et aux grands pôles du nord de l’Italie. La villa principale s’étend sur trois niveaux, totalisant 387 m², et présente des intérieurs élégants et lumineux, ainsi qu’une charmante terrasse hivernale surplombant le parc. Adjacente à la villa, l’ancienne grange du XIXe siècle, restaurée avec une approche conservatrice mais définie par un style industriel audacieux et distinctif, a été transformée en un loft raffiné d’environ 600 m². L’intérieur comprend un magnifique espace de vie avec une cheminée imposante, une cuisine entièrement équipée, un espace fitness avec piscine intérieure et une mezzanine avec espaces d’exposition. Chaque pièce reflète un équilibre parfait entre patrimoine historique et innovation architecturale, renforcé par des solutions durables et des finitions raffinées et uniques.Le parc privé d’environ 4 hectares entoure la propriété dans une atmosphère de tranquillité et de beauté absolues. Le jardin, avec ses haies et les cyprès de Leyland, rappelle l’élégance des jardins français du XIXe siècle, tandis qu’un potager artistique enrichit le cadre naturel. Les espaces extérieurs s’harmonisent harmonieusement avec les bâtiments, offrant des vues pittoresques et des espaces dédiés à la détente et aux événements. La maison en forme de citron et la cuisine d’été, entourées de grandes fenêtres vitrées, créent des environnements idéaux à apprécier en toute saison. Cette propriété se distingue par son fort accent sur la durabilité et l’innovation : les systèmes photovoltaïques, le chauffage à biomasse et les systèmes de récupération des eaux de pluie garantissent des normes élevées d’efficacité énergétique. La piscine intérieure, conçue avec des technologies de pointe par un architecte renommé, capte la lumière naturelle du jour et la libère le soir, créant une atmosphère véritablement unique. Le loft, conçu comme une installation artistique permanente, a été sélectionné par de nombreux artistes de renommée internationale comme décor pour des films et des clips musicaux, et a été présenté à plusieurs reprises dans des magazines prestigieux de design et d’intérieur, ce qui en fait une véritable singularité. Située dans les collines émiliennes, à une courte distance du centre de Bologne et à seulement vingt minutes de l’aéroport international Guglielmo Marconi, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et facilement accessible, parfaitement reliée aux principales villes italiennes.Bologne est l’une des villes les plus charmantes et vibrantes d’Italie, réputée pour son riche patrimoine historique, culturel et gastronomique. D’origine médiévale, il possède un centre historique magnifiquement préservé, caractérisé par des portiques emblématiques, des tours anciennes et des places pittoresques. Réputée pour la haute qualité de ses services, elle abrite d’importants établissements de santé tels que la Polyclinique Sant’Orsola-Malpighi et l’Hôpital Maggiore de Bologne. Sur le plan éducatif, elle accueille l’université historique de Bologne, la plus ancienne université du monde occidental, aux côtés d’écoles et d’institutions prestigieuses. Grâce à son emplacement stratégique et à ses excellentes liaisons de transport, elle représente une ville dynamique et très agréable à vivre, idéale aussi bien pour les familles que pour les professionnels.Services : 1,5 kmBologne : 23 kmModène : 40 kmAéroport : 19 kmGare : 20 kmMilan : 219 km

Bologne - Côte 277 m² - Construction neuve - Villa - Ascenseur intérieur - Jardin - Terrasses - Garage Via Andrea Costa. Dans un cadre intime et protégé, au sein d'une cour privée garantissant calme et tranquillité, nous vous proposons une villa neuve d'environ 277 m² répartis sur deux niveaux. Accessible à tous et équipée d'un ascenseur intérieur, la propriété dispose de deux entrées : l'une par le garage et l'autre par le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec kitchenette, un garage double, une salle de bains avec fenêtre, des pièces de service et un jardin privatif d'environ 345 m². L'étage supérieur comprend trois chambres doubles, deux salles de bains avec fenêtres et deux terrasses, dont une avec jardin sur le toit. Construite selon les normes d'efficacité énergétique les plus modernes, la propriété offre des équipements de pointe, des finitions haut de gamme aux choix à la fois simples et raffinés, des panneaux photovoltaïques et un classement énergétique A. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et un cadre de vie de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bologne. Deux autres villas neuves sont disponibles au sein du même complexe. (Document non contractuel)

Bologne - Côte 227 m² - Construction neuve - Villa - Ascenseur intérieur - Jardin - Terrasses - Garage Via Andrea Costa. Dans un cadre intime et protégé, au sein d'une cour privée garantissant calme et tranquillité, nous vous proposons une villa neuve d'environ 227 m² répartis sur deux niveaux. Accessible à tous et équipée d'un ascenseur intérieur, la propriété dispose de deux entrées : l'une par le garage et l'autre par le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec kitchenette, un garage double, une salle de bains avec fenêtre, des pièces de service et un jardin privatif d'environ 161 m². L'étage supérieur comprend trois chambres doubles, deux salles de bains avec fenêtres et deux terrasses, dont une avec jardin sur le toit. Construite selon les normes d'efficacité énergétique les plus modernes, la propriété offre des équipements de pointe, des finitions haut de gamme aux choix à la fois simples et raffinés, des panneaux photovoltaïques et un classement énergétique A. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et un cadre de vie de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bologne. Deux autres villas neuves sont disponibles au sein du même complexe. (Document non contractuel)

Niché dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce domaine prestigieux est situé à une altitude d’environ 400 mètres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019 grâce à une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l’architecture d’origine à des éléments contemporains tels que de vastes murs en verre, d’élégants escaliers en fer et en bois, des finitions haut de gamme, un renforcement sismique et des panneaux solaires.Situé dans un environnement naturel paisible et privé, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et environ 5 hectares (12 acres) de terrain privé. Son agencement flexible la rend idéale à la fois en tant que résidence privée de luxe et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure en place pour un restaurant moderne et entièrement équipé.Le domaine se compose de deux bâtiments principaux :Le premier bâtiment comprend six appartements de luxe, entièrement meublés avec des pièces de design - parfaits pour l’hébergement des invités ou l’hôtellerie de charme.Le deuxième bâtiment s’étend sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un espace de vie spacieux et ouvert avec des baies vitrées qui se connectent parfaitement à l’extérieur, une cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement séparé pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains.Premier étage : un espace de vie saisissant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau.Niveau inférieur : un grand espace de stockage.De plus, la propriété comprend deux ruines (environ 210 m² et 60 m²) qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, et il y a aussi la possibilité d’installer facilement une piscine (comme le montrent les rendus disponibles).Caractéristiques avancées et confort :Système de vidéosurveillance avec capteurs de mouvementSystème central par satelliteSystème de chauffage par pompe à chaleurSystème d’aspirateur central mural intégréPuits d’eau privéEmplacement privilégié :Située à Zocca, dans une position unique et élevée dans les Apennins bolognais/modènes, la propriété offre une intimité et une sérénité absolues, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture de Bologne et de son aéroport international, offrant à la fois isolement et accessibilité.

Bologne - San Ruffillo Adicenze - Via Novaro Villa Individuelle - 850 m2 - Divisible - Balcons - Garage Dans un contexte de contrefort plein de verdure et bien desservi, à quelques pas du centre de Toniolo, une villa en pierre complètement indépendante avec vue est à vendre, développée sur quatre étages dont un souterrain. À l'intérieur, il nécessite une rénovation qui permet une nouvelle répartition des espaces, se prêtant également à la division en plusieurs unités résidentielles. Au sous-sol se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. La connexion entre les différents étages s'effectue non seulement par un escalier intérieur, mais également par un ascenseur. Le bâtiment est entouré extérieurement d'un jardin exclusif d'environ 400 m2. L'emplacement de la propriété est intéressant car il permet de profiter des paysages et des espaces naturels qu'offrent les collines bolognaises, sans renoncer au confort du centre de Bologne, accessible en quelques minutes. (Document non engageant à des fins contractuelles)

Située dans un emplacement stratégique et discret au cœur du centre historique, cette prestigieuse villa se distingue par son extraordinaire valeur architecturale, où élégance, histoire et prestige coexistent en parfaite harmonie. Répartie sur quatre niveaux, la propriété est desservie par un ascenseur intérieur et extérieur, assurant une circulation fluide entre toutes les pièces. Deux entrées indépendantes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, renforcent encore sa fonctionnalité et son caractère exclusif. Le rez-de-chaussée conserve des éléments d'une grande valeur, tels que des plafonds ornés de fresques, des voûtes historiques, des poutres apparentes, des parquets et des arcades palladiennes. La remarquable salle de réunion, caractérisée par son impressionnante hauteur sous plafond, ses plafonds voûtés et ses finitions raffinées, est particulièrement remarquable. À l'étage, d'élégants salons de réception alternent avec des espaces de travail lumineux, modulables et parfaitement agencés. Véritable rareté au cœur de Bologne, ce parc privé d'environ 3 000 mètres carrés est une oasis de verdure exclusive qui abrite également un charmant jardin suspendu surplombant les toits de la ville. Une propriété unique alliant prestige architectural, fonctionnalité contemporaine et espaces verts privés exceptionnels, en plein cœur de Bologne.

Situé dans les collines paisibles d'Émilie-Romagne, ce hameau historique magnifiquement restauré offre une occasion rare d'acquérir un borgo privé entier dans l'une des régions les plus célèbres d'Italie.Le domaine s'étend sur environ 910 m² d'espace intérieur, réparti sur deux bâtiments en pierre qui créent ensemble un cadre de village intime et plein de caractère. Au total, la propriété offre 9/10 chambres et 13 salles de bain, ce qui en fait une résidence privée de grande taille, un complexe familial ou un projet d'hospitalité boutique. Il est possible d'ajouter une piscine si désiré.Chaque bâtiment a été soigneusement restauré pour préserver les caractéristiques architecturales italiennes authentiques, y compris des poutres en bois apparentes, des murs en pierre naturelle et des sols en terre cuite traditionnels. Les espaces de vie spacieux s'ouvrent sur des terrasses et des jardins offrant des vues spectaculaires sur la campagne vallonnée.Entouré par la nature et en toute intimité, le domaine offre une opportunité de style de vie unique au cœur de la célèbre région culinaire d'Italie, tout en restant à proximité des villes historiques et des centres culturels.Détails clés de la propriétéSuperficie intérieure totale : environ 910 m²Chambres : 9/10Salles de bain : 13Collection de maisons en pierre restaurées formant un hameau privéCaractéristiques architecturales authentiques partoutVues panoramiques sur la campagne d'Émilie-RomagnePlusieurs espaces de vie, terrasses et jardinsIdéal pour une propriété privée, un hôtel boutique, un refuge ou un projet d'hospitalitéPourquoi les acheteurs aiment l'Émilie-RomagneSouvent décrite comme le cœur gastronomique de l'Italie, l'Émilie-Romagne abrite des traditions culinaires de renommée mondiale, des villes historiques et de magnifiques paysages ruraux, ce qui en fait une région de plus en plus prisée pour les domaines ruraux de luxe.

Domaine exclusif de campagne avec deux fermes restaurées – Émilie-Romagne Situé dans la commune de Zocca, au cœur des Apennins bolognais, ce domaine raffiné offre intimité, panoramiques et un potentiel d’investissement exceptionnel. La propriété s’étend sur près de 5 hectares de terrain privé et comprend deux fermes entièrement restaurées pour un total de 910 m². Le bâtiment principal (540 m²) propose de grands espaces de réception, un spectaculaire espace de vie double hauteur avec fenêtres panoramiques, plusieurs chambres avec salle de bain attenante, et un appartement indépendant. Le second bâtiment (370 m²) accueille six appartements indépendants, idéaux pour l’hébergement ou la location. Rénové selon des normes modernes antisismiques, le lotissement allie architecture traditionnelle et confort contemporain, incluant le chauffage par sol avec pompe à chaleur, un système photovoltaïque (15 kW), des panneaux solaires, un système d’alarme et une grande efficacité énergétique. Entourée de nature avec une vue ouverte sur les collines, la propriété offre la possibilité de créer une piscine panoramique et de développer des espaces de vie extérieurs. Parfaite comme résidence privée de luxe ou entreprise hôtelière boutique, elle représente une opportunité rare dans l’une des régions les plus authentiques et de plus en plus recherchées du nord de l’Italie. Caractéristiques clés : 910 m² Espace vital total 2 bâtiments 6 appartements indépendants 9 à 10 chambres, 13 salles de bain 48 298 m² Terres Systèmes modernes et efficacité énergétique Fort potentiel d’hôtellerie et d’investissement Distances : Bologne 40 km Modène 39 km Maranello 30 km Aéroport Guglielmo Marconi de Bologne 37 km

Située dans la campagne pittoresque de l'Émilie-Romagne, en Italie, cette belle propriété à Castel San Pietro Terme est proposée à la vente. Elle se trouve sur un terrain paisible, ombragé par des chênes matures, et associe des éléments architecturaux modernes à une villa classique. La vue sur les montagnes et les tours de Bologne est imprenable. Ce domaine comprend une maison principale, une charmante maison d'hôtes, un studio lumineux, une salle de sport privée et deux jacuzzis, ce qui en fait un lieu idéal pour l'escapade parfaite. Castel San Pietro Terme est réputée pour ses thermes et ses sentiers de randonnée, offrant un accès facile à tous les plaisirs de l'Émilie-Romagne. La propriété dispose d'une surface habitable totale de 480 m², répartie sur trois étages et un sous-sol, le tout sur un terrain de 2 500 m². Rénovée depuis 1985, elle offre un parfait mélange de beauté historique et de confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine bien équipée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. À l'étage, vous trouverez un grand studio, deux pièces supplémentaires et une salle de bain. Le deuxième étage abrite la chambre principale avec un jacuzzi, tandis qu'un sous-sol propose différents espaces de rangement. Les annexes incluent une ancienne grange transformée en studio, idéale pour les amis, et une écurie actuellement utilisée comme salle de sport. Le terrain de 2 500 m² est joliment jardiné et comprend un belvédère pour les repas en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à Castel San Pietro Terme. Avec un accès facile à Bologne et aux différentes activités extérieures, il est parfait pour les amateurs de nature et de culture.

Formigine (MO) - Colombaro Villa historique - Trois résidences - Piscine - Parc de 20 000 m² À Colombaro di Formigine, à une vingtaine de minutes de Modène, se trouve la splendide Villa Aggazzotti Pezzuoli, une résidence historique du XVIIIe siècle qui appartenait à la célèbre famille noble Aggazzotti Pezzuoli, qui possédait autrefois des villas prestigieuses et de vastes terres entre Formigine, Colombaro, Montale et Modène. La propriété s'étend sur un parc privé d'environ 20 000 m2 et comprend trois bâtiments principaux. La Villa Padronale, élégante résidence privée de 32 pièces, comprend une grande salle de bal avec parquet d'origine, de vastes salons, des salles à manger, des bibliothèques, une grande cuisine et de nombreux espaces de vie. Les sols alternent marbre, granit et bois anciens. Le premier étage abrite huit chambres et plusieurs salles de bains. L'extérieur est orné de centaines de magnifiques rosiers grimpants. La Villa Porticato, sur deux étages et avec 16 chambres, se distingue par son portique central raffiné donnant sur la cour et la villa principale. La Villa Serra est une charmante bâtisse dotée de grandes fenêtres ouvrant sur le parc. Elle offre des espaces à rénover, avec la possibilité de créer une habitation de 150 m², et comprend d'anciennes caves, des entrepôts et des locaux agricoles. Le parc environnant, fruit d'un aménagement paysager soigné, abrite une splendide piscine entourée d'arbres, de haies, de géraniums et de grenadiers. À côté de la piscine, à la Villa Porticato, se trouvent des vestiaires, des douches et des services dédiés. Son emplacement garantit tranquillité et facilité de connexion avec Modène et les communes voisines. (Document non contractuel)