vente de villa de luxe à Monte San Pietro, Italie

Villa spacieuse d'environ 600 m² à Sasso Marconi, offrant une vue imprenable et s'étendant sur trois niveaux. Cette propriété est entourée d'un parc privé de près de 13 hectares, doté d'une piscine, d'un court de tennis et d'une multitude d'espaces variés allant de panoramas étendus à des zones plus intimes, grâce à un terrain vallonné. La villa comprend également une maison d'amis de 100 m² avec accès privé et un grand garage d'environ 700 m², parfait pour du rangement supplémentaire. Sasso Marconi est un quartier prisé, alliant la sérénité des collines à la proximité des commodités de Bologne. Vous bénéficierez ainsi d'une qualité de vie exceptionnelle, mêlant paysages enchanteurs, sentiers de randonnée et cadre résidentiel prestigieux. Avec un accès facile à Bologne et aux principaux axes de transport, c'est une opportunité pour l'achat d'une villa de luxe à Sasso Marconi.

Sasso Marconi (BO) - Loc. Pontecchio Marconi. Villa historique à vendre - Environ 1270 m² - Parc privé d'environ 4 hectares. Située à proximité de la Villa Griffone et du Musée Marconi, cette villa du XIXe siècle est entourée de verdure et de tranquillité, nichée dans les collines de Bologne. Cette propriété se distingue par ses hauts plafonds lumineux, ses cheminées monumentales, ses plafonds ornés, ses fresques et ses sols en terre cuite. Le sous-sol abrite des caves, une ancienne glacière et un puits typique. Le parc comprend également une maison d'hôtes d'environ 157 m², en bon état, ainsi qu'un corps de garde près du portail d'entrée. Offrant une grande intimité et un calme absolu, cette villa historique serait idéale pour un achat Villa de luxe Sasso Marconi ou pour ceux qui cherchent une villa de prestige à acheter Sasso Marconi. Bien que l'intérieur soit en bon état général, il nécessite des travaux sur les systèmes. (Document non contractuel)

Domaine exclusif à Zocca, Modène, en Émilie-Romagne. Cette propriété unique propose un cadre intime et des panoramas exceptionnels, avec un potentiel d'investissement remarquable. S'étendant sur près de 5 hectares, elle comprend deux fermes entièrement restaurées totalisant 910 m². Le bâtiment principal, d'une superficie de 540 m², offre de vastes espaces de réception, un superbe espace de vie à double hauteur avec de grandes fenêtres, plusieurs chambres avec salles de bain attenantes et un appartement indépendant. Le second bâtiment, de 370 m², abrite six appartements indépendants, parfaits pour l'hébergement ou la location. La propriété a été rénovée selon des normes modernes et antisismiques, mélangeant architecture traditionnelle et confort contemporain, avec chauffage au sol, système photovoltaïque, et grande efficacité énergétique. Entourée par la nature, elle propose la possibilité de créer une piscine panoramique et des espaces de vie extérieurs. Idéale pour un achat de Villa à acheter à Zocca ou pour un projet d'entreprise dans l'hôtellerie, cette offre représente une opportunité rare dans l'une des régions les plus authentiques et recherchées du nord de l'Italie. Caractéristiques clés : 910 m² d'espace de vie total, 2 bâtiments, 6 appartements indépendants, 9 à 10 chambres, 13 salles de bain, 48 298 m² de terres, systèmes modernes et efficacité énergétique, fort potentiel d'hôtellerie et d'investissement. Distances : Bologne 40 km, Modène 39 km, Maranello 30 km, Aéroport Guglielmo Marconi de Bologne 37 km.

Nichée dans les collines tranquilles de l'Émilie-Romagne, cette propriété historique magnifiquement rénovée représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'achat Villa de luxe Zocca. Ce domaine s'étend sur environ 910 m², répartis sur deux bâtiments en pierre, formant un charmant hameau privé. Offrant un total de 9 à 10 chambres et 13 salles de bain, il convient parfaitement à une résidence familiale spacieuse ou à un projet d'hospitalité boutique. Une piscine peut être ajoutée selon vos envies. Chaque bâtiment a été soigneusement restauré pour conserver les éléments architecturaux authentiques, tels que les poutres apparentes et les murs en pierre. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses et des jardins offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. En étant entouré par la nature et à l'abri des regards, ce domaine offre un style de vie unique au cœur de cette région culinaire réputée d'Italie, tout en restant proche des villes historiques. Détails clés : Superficie intérieure d'environ 910 m², 9/10 chambres, 13 salles de bain, maisons en pierre restaurées, vues panoramiques, idéal pour boutique hôtel ou projet d'hospitalité. Les acheteurs apprécient l'Émilie-Romagne pour sa gastronomie, ses traditions culturelles et ses paysages pittoresques, faisant de cette région un choix privilégié pour l'achat d'une Villa à acheter Zocca.

À proximité immédiate du centre de Bologne, cette ravissante villa Art nouveau du début du XXe siècle incarne un exemple exceptionnel de charme historique. La propriété s'étend sur quatre niveaux, offrant une surface intérieure totale d'environ 460 m², le tout entouré d'un jardin de 900 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste séjour avec plafond à caissons, s'ouvrant sur une terrasse panoramique de 40 m² surplombant les collines de Bologne. Ce niveau comprend également une salle à manger élégante, une cuisine, une salle à manger informelle et une salle de bains. Le premier étage abrite l'espace nuit principal avec cinq chambres, y compris une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage propose deux espaces polyvalents pouvant servir de chambres, bureaux ou ateliers, s'ouvrant sur une seconde terrasse et un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. La villa se distingue par sa tourelle caractéristique, ajoutant du charme à son architecture. Le sous-sol comprend un appartement indépendant avec séjour, salle de bains et chambre avec grand dressing, accompagné d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Une magnifique villa à acheter à Bologne, entourée de verdure et à deux pas du centre-ville, où le style Art nouveau révèle son raffinement dans chaque détail.

Perché dans les collines verdoyantes entre Bologne et Modène, ce domaine exceptionnel est à vendre à Bologne. Situé à une altitude d’environ 400 mètres, il offre des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante. La propriété se compose de deux bâtiments historiquement restaurés en 2019, combinant charme architectural et éléments modernes tels que de vastes murs en verre et des finitions de qualité. Dans un cadre naturel calme et privé, ce domaine dispose de terrasses panoramiques, d'un jardin soigneusement entretenu et s'étend sur environ 5 hectares de terrain. Son agencement polyvalent le rend parfait tant comme résidence privée qu'en tant qu'établissement hôtelier, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure prête à accueillir un restaurant moderne. Le premier bâtiment abrite six appartements raffinés, idéaux pour l’accueil ou l'hôtellerie. Le second bâtiment, réparti sur trois niveaux, offre un espace de vie spacieux avec de grandes baies vitrées, une cuisine moderne, ainsi que des espaces dédiés au personnel. De plus, la propriété propose deux ruines à restaurer et la possibilité d'installer une piscine. Avec des caractéristiques de confort avancées comme des systèmes de vidéosurveillance, un chauffage par pompe à chaleur et un puits d'eau privé, ce domaine, situé à Zocca, combine intimité et accessibilité à seulement 30 minutes de Bologne.

Bologne - San Ruffillo Adicenze - Via Novaro Villa Individuelle - 850 m2 - Divisible - Balcons - Garage Dans un cadre verdoyant et bien desservi, à proximité du centre de Toniolo, se trouve une villa en pierre entièrement indépendante avec vue, actuellement en vente. Cette propriété, répartie sur quatre étages, dont un souterrain, nécessite une rénovation, permettant ainsi une réorganisation des espaces, avec la possibilité de division en plusieurs unités résidentielles. Au sous-sol, un grand garage peut accueillir plusieurs voitures. La connexion entre les étages se fait par un escalier intérieur, mais également par un ascenseur. Entourée d'un jardin exclusif d'environ 400 m2, cette villa se situe dans un emplacement privilégié, offrant la possibilité de profiter des paysages des collines bolognaises tout en restant à quelques minutes du centre de Bologne. Une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Bologne.

À Colombaro di Formigine, à environ vingt minutes de Modène, découvrez une exceptionnelle Villa historique à vendre. La Villa Aggazzotti Pezzuoli, datant du XVIIIe siècle et anciennement propriété de la noble famille Aggazzotti Pezzuoli, bénéficie d'une vaste étendue de parc privé d'environ 20 000 m². Cette villa se compose de trois bâtiments principaux. La Villa Padronale, une élégante résidence de 32 pièces, est dotée d'une grande salle de bal avec parquet d'origine, de vastes salons, salles à manger, bibliothèques et une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez huit chambres et plusieurs salles de bains. L'extérieur est orné de magnifiques rosiers grimpants. La Villa Porticato, sur deux niveaux avec 16 chambres, présente un raffiné portique central donnant sur la cour et la villa principale. La Villa Serra offre des espaces à rénover pour envisager une habitation de 150 m², et abrite également d'anciennes caves et locaux agricoles. Le parc, soigneusement aménagé, comprend une piscine entourée d'arbres et de haies, ainsi que des vestiaires et douches à proximité. Une opportunité unique pour un achat de Villa à Formigine.

Villa individuelle à San Lazzaro di Savena - Grand jardin - Piscine - Terrasse. À environ 1 km du centre, dans un quartier calme et plat proche des commerces, une villa d'environ 480 m² est proposée à la vente. Entourée d'un vaste jardin d'environ 1 820 m², offrant une intimité totale, la propriété se compose de deux étages et d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour de 60 m² avec cheminée, un coin repas et un accès à la piscine, une grande cuisine dînatoire, une suite parentale avec salle de bains, un bureau et une salle de bains principale. L'étage, accessible par un escalier intérieur, comprend trois chambres, dont une avec accès à une terrasse couverte de 23 m², une salle de bains et un grand salon de 58 m² divisé par un bar intégré, accompagné d'un coin détente et d'une bibliothèque à deux niveaux avec des boiseries élégantes. Le sous-sol, lumineux grâce à ses fenêtres, abrite une salle de cinéma, une salle de sport, une chambre pouvant servir de chambre de service, un vestiaire de piscine avec grande salle de bain, buanderie, débarras, abri de jardin et garage de 85 m² avec cave. À l'extérieur, l'espace est impeccablement entretenu et propose une piscine chauffée, un espace barbecue avec couverture automatisée, une allée pavée pour quatre voitures, deux abris de jardin, un chêne majestueux et des arbres fruitiers. La propriété est également dotée de fenêtres renforcées, d'un système d'alarme, de chauffage et climatisation individuels, d'un système d'irrigation et d'un puits artésien. Idéale pour un achat Villa de luxe San Lazzaro di Savena, elle peut également être divisée en deux logements pour accueillir deux familles. (Document non contractuel)

Découvrez cette villa à vendre à Pavullo nel Frignano, située dans les Apennins toscans-émiliens, à seulement 8 km du petit aéroport de Pavullo et à moins d'une heure de Bologne. Ce hameau historique du XVIIe siècle, rénové avec soin, s'étend sur plus de 1200 m² et comprend trois propriétés ainsi qu'un petit oratoire. Entouré d'un magnifique jardin et d'une forêt de 20 000 m², l'ensemble offre un cadre idyllique tout en étant proche des commodités de la ville. Actuellement en activité en tant qu'agritourisme, cette villa dispose de nombreuses chambres et espaces de réceptions, parfaite pour les événements tels que mariages et retraites. La villa principale est répartie sur trois étages, avec des salons spacieux, des suites et des appartements. Les deux autres propriétés comprennent une salle de réunion et un appartement indépendant. Le point fort est le charmant oratoire privé et la piscine en terrasse avec vue panoramique. Cette villa à acheter à Pavullo nel Frignano est une occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre naturel remarquable.

À Modène, dans la région Émilie-Romagne, nous vous proposons une exceptionnelle Villa de luxe à vendre, nichée dans les collines entre Modène et Bologne. Cette propriété somptueuse, s'étendant sur 5 hectares, bénéficie de grandes terrasses panoramiques et d'une piscine à débordement offrant une vue dégagée sur les vallées environnantes. Datant de 1920, la villa principale de 600 m2 se déploie sur trois niveaux reliés par escaliers et ascenseur, et est accompagnée d'un mas en pierre de 70 m2. Récemment rénovée avec un souci écologique, elle conserve les poutres en bois d'origine et utilise des matériaux de qualité tels que la terre cuite et les carreaux peints à la main.Le rez-de-chaussée de la villa principale comprend une grande réception, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une salle de bain, ainsi qu'une buanderie et une cave. Le premier étage offre un salon avec salle à manger et cuisine, avec accès à la terrasse panoramique, ainsi que 4 chambres et 3 salles de bains. Le deuxième étage se compose d'une chambre de service, 2 mezzanines, 3 chambres doubles et 1 salle familiale. La configuration permet une division en 2 unités résidentielles distinctes avec entrées indépendantes.La villa secondaire, répartie sur deux niveaux, abrite au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas et salle de bain, et à l'étage supérieur, une chambre double et un grand espace ouvert.Actuellement exploitée en tant que ferme biologique, la propriété produit des fruits, des légumes, des olives, des cerises Vignola et du vinaigre balsamique. Deux vignobles environnants sont réputés pour leur production de vin, notamment du Merlot et du Cabernet Sauvignon. La ferme est le seul producteur au monde du cépage médiéval Festasio.La propriété comprend également un garage pour deux voitures et des garages supplémentaires pour le matériel agricole, ainsi qu'une salle de bain de service. Située à seulement 40 minutes de Modène et de Bologne, de l'aéroport de Bologne, et à proximité des stations de ski des Apennins et des villes majeures, cette Villa de luxe Modène constitue un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'histoire, de la gastronomie et de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités.