vente de villa de luxe à Poviglio, Italie

Nichée dans la quiétude de la campagne de Reggio Emilia et à courte distance de Parme et de Reggio Emilia, la Villa Pollina constitue un rare témoignage de villa seigneuriale émilienne d’origine tardive Renaissance. Édifiée probablement vers la fin du XVIe siècle comme résidence d’été et de chasse de la noble famille des Comtes Pollini, elle passa au fil des siècles aux Comtes Benassi puis aux Marquis Pallavicino, conservant encore aujourd’hui le charme des anciennes demeures nobles de la Bassa Reggiana. L’édifice se développe sur plusieurs niveaux et conserve son plan architectural d’origine, de forme rectangulaire. La façade principale se distingue par un élégant double loggia superposé : au rez-de-chaussée, une succession d’ouvertures en arc, tandis qu’à l’étage noble une loggia raffinée, avec colonnes jumelées et garde-corps en fer forgé, confère à la façade une image de grand équilibre et de représentation. À l’intérieur, la Villa Pollina révèle son âme la plus précieuse. Les pièces sont organisées selon une distribution symétrique et scénographique, typique des résidences nobles historiques. Le cœur de la villa est représenté par le grand salon traversant, vaste et lumineux, enrichi de voûtes décorées et d’ouvertures qui relient visuellement les différents espaces de la maison. Depuis le salon, on accède aux salles latérales, dont beaucoup conservent des plafonds voûtés, des décors peints, des sols en terre cuite et des détails architecturaux d’origine. Les peintures murales, attribuées à Cesare Baglione ou à son école, comprennent des grotesques, des médaillons avec figures mythologiques, des paysages et des quadratures perspectivistes, éléments qui confèrent aux intérieurs un caractère rare et particulièrement évocateur. L’escalier monumental présente également un intérêt particulier : il relie le rez-de-chaussée à l’étage noble et contribue à la forte théâtralité des espaces. Au niveau intermédiaire se trouve une petite chapelle familiale, avec décorations ornementales et autel en bois, autre témoignage du prestige historique de la demeure. L’étage noble, vaste et lumineux, reprend la distribution du rez-de-chaussée et accueille des pièces aux volumes généreux, ouvertes sur le paysage environnant. Les combles, de grandes proportions, offrent des volumes supplémentaires à évaluer dans le cadre d’un projet de restauration, tandis que l’altana en toiture ajoute un élément architectural distinctif et panoramique. La composition intérieure se développe au rez-de-chaussée sur environ 450 m² d’habitation, auxquels s’ajoutent environ 30 m² de loggias, avec salon central, salles latérales, espaces de service et pièces de liaison. Le premier étage présente une surface d’environ 420 m² d’habitation, auxquels s’ajoutent environ 30 m² de loggias, avec espaces de réception, salles ornées de fresques et volumes d’une grande luminosité. Le bien dispose également d’autres espaces accessoires et habitables à l’étage mezzanine, pour environ 140 m², ainsi que de combles d’environ 450 m², outre l’altana en toiture. Le complexe comprend des dépendances agricoles, des traces de l’ancien jardin à l’italienne et la Corte Pollina, témoignage de l’architecture rurale traditionnelle émilienne, avec des bâtiments disposés autour d’une cour fermée. La Villa Pollina représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une demeure historique dotée d’une forte identité. La monumentalité des espaces, la richesse des décors, la distribution intérieure et le contexte paysager en font une propriété idéale comme résidence privée de prestige.