ventes de maisons et villas de luxe à Formigine, Italie

À Modène, au sein d'un environnement résidentiel privé, se trouve cette maison historique indépendante au style classique. Répartie sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses ainsi que par son jardin privatif, qui l'entoure de verdure et offre un cadre paisible et agréable. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception organisés en volumes généreux : l'entrée mène à la cuisine, au double séjour agrémenté d'arches, à la salle à manger ainsi qu'à une salle de bains avec buanderie. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, précédé d'un second salon créant une atmosphère plus intime et chaleureuse ; ce niveau comprend quatre chambres et une salle de bains. Le deuxième étage, avec ses plafonds mansardés mais habitables, offre cinq pièces supplémentaires, polyvalentes et adaptées à différents usages : chambres, bureau, espace loisirs ou pièces de service. Les détails d'époque, encore présents dans plusieurs pièces, confèrent à la maison une identité authentique et reconnaissable, tandis que la lumière naturelle et les volumes aérés soulignent sa vocation familiale et son élégance naturelle. La propriété comprend également deux places de stationnement extérieures dans la cour adjacente ainsi que trois caves.

À Modène, dans la région Émilie-Romagne, nous vous proposons une exceptionnelle Villa de luxe à vendre, nichée dans les collines entre Modène et Bologne. Cette propriété somptueuse, s'étendant sur 5 hectares, bénéficie de grandes terrasses panoramiques et d'une piscine à débordement offrant une vue dégagée sur les vallées environnantes. Datant de 1920, la villa principale de 600 m2 se déploie sur trois niveaux reliés par escaliers et ascenseur, et est accompagnée d'un mas en pierre de 70 m2. Récemment rénovée avec un souci écologique, elle conserve les poutres en bois d'origine et utilise des matériaux de qualité tels que la terre cuite et les carreaux peints à la main.Le rez-de-chaussée de la villa principale comprend une grande réception, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une salle de bain, ainsi qu'une buanderie et une cave. Le premier étage offre un salon avec salle à manger et cuisine, avec accès à la terrasse panoramique, ainsi que 4 chambres et 3 salles de bains. Le deuxième étage se compose d'une chambre de service, 2 mezzanines, 3 chambres doubles et 1 salle familiale. La configuration permet une division en 2 unités résidentielles distinctes avec entrées indépendantes.La villa secondaire, répartie sur deux niveaux, abrite au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas et salle de bain, et à l'étage supérieur, une chambre double et un grand espace ouvert.Actuellement exploitée en tant que ferme biologique, la propriété produit des fruits, des légumes, des olives, des cerises Vignola et du vinaigre balsamique. Deux vignobles environnants sont réputés pour leur production de vin, notamment du Merlot et du Cabernet Sauvignon. La ferme est le seul producteur au monde du cépage médiéval Festasio.La propriété comprend également un garage pour deux voitures et des garages supplémentaires pour le matériel agricole, ainsi qu'une salle de bain de service. Située à seulement 40 minutes de Modène et de Bologne, de l'aéroport de Bologne, et à proximité des stations de ski des Apennins et des villes majeures, cette Villa de luxe Modène constitue un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'histoire, de la gastronomie et de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Modène - Trois Ormes Villa historique - Grand parc - Verger - Divisible Nichée dans la campagne paisible de Modène, à quelques minutes seulement du centre-ville, nous vous proposons à la vente la charmante villa Casino Montanari, une villa historique prestigieuse d'une valeur architecturale et paysagère exceptionnelle. La propriété s'étend sur un ensemble d'une rare beauté, composé d'une villa principale d'environ 860 mètres carrés, entourée d'un magnifique parc de 6 000 mètres carrés planté de grands arbres et d'arbustes ornementaux, ainsi que d'un verger de 7 600 mètres carrés, en partie cultivé en vignoble. Le corps principal de la résidence date de la fin du XIXe siècle. L'édifice est un exemple raffiné de villa suburbaine modéenne du XIXe siècle, caractérisé par une élégance sobre et harmonieuse, rehaussée de subtiles touches néoclassiques. Les intérieurs grandioses se distinguent par leurs dimensions généreuses et leurs plafonds vertigineux. Ces pièces d'un charme exceptionnel conservent des décorations en stuc d'origine, des statues allégoriques et des plafonds à fresque, témoins d'un patrimoine artistique inestimable. La villa possède une double entrée, une caractéristique qui, associée à la répartition de l'espace, offre la possibilité de diviser la propriété en deux unités résidentielles indépendantes, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que pour des solutions multifamiliales ou des projets hôteliers haut de gamme. La longue allée bordée d'arbres est particulièrement pittoresque, offrant une entrée remarquable et prestigieuse. Une résidence exclusive et unique, où l'histoire, l'art et la nature se mêlent dans un cadre d'une rare élégance et d'un charme exceptionnel. (Document non contractuel)

VILLA VIVALDI Il y a des maisons qui se frappent. Et puis il y a des maisons qui vous laissent sans voix. « Villa Vivaldi » est l'une d'entre elles. Un lieu où l'architecture devient une expression intense de style et d'élégance, et où chaque détail semble avoir été conçu comme faisant partie d'une uvre unique. En entrant dans la « Villa Vivaldi », on perçoit immédiatement cette sensation. Il suffit de quelques instants pour comprendre qu'il ne s'agit pas simplement d'une villa, mais d'une maison où les pièces et l'art coexistent en parfait équilibre, donnant vie à des espaces destinés à conserver intact leur charme pendant longtemps. À quelques minutes seulement du centre historique de Modène, la Villa Vivaldi est une prestigieuse résidence indépendante alliant élégance, fonctionnalité et construction de qualité. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, de vastes espaces de vie, une cuisine dînatoire, une salle à manger et des espaces conçus pour s'adapter à tous les moments de la vie familiale. Parmi les éléments qui confèrent à la villa son caractère unique, le prestigieux marbre argentin Azul Cielo se distingue, notamment au cur du séjour et du spectaculaire escalier en colimaçon. Ce matériau très prisé reflète la lumière naturelle et contribue à créer des espaces lumineux et raffinés, empreints d'une personnalité hors du commun. Au rez-de-chaussée se trouve une annexe totalement indépendante, une solution extrêmement polyvalente pouvant accueillir la famille, les invités et le personnel, ou être transformée en studio professionnel privé, offrant ainsi une indépendance sans sacrifier la connexion avec la résidence principale. À l'extérieur, le jardin privé entoure harmonieusement la villa, créant une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues. Le jacuzzi, les vastes terrasses et les arbres fruitiers font des espaces extérieurs un prolongement naturel de la maison, offrant le plaisir de vivre au milieu de la verdure en toute saison. Et puis, il y a ces petits détails qu'aucun plan ne peut prévoir, mais qui rendent une maison vraiment spéciale. Comme ouvrir une fenêtre et cueillir des cerises mûres directement sur l'arbre de son propre jardin. Un geste simple et authentique qui exprime la joie de vivre dans cette maison mieux que tous les mots. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le centre historique de Modène est à quelques minutes seulement, tout comme les hôpitaux, les écoles, les restaurants, les supermarchés, les installations sportives et tous les principaux services. L'aéroport international Guglielmo Marconi de Bologne est également à seulement vingt minutes, ce qui facilite grandement les déplacements. Choisir Villa Vivaldi, c'est vivre dans l'une des villes italiennes offrant la meilleure qualité de vie, au cur de la Food Valley et de la Motor Valley, une région d'excellence mondialement reconnue : du vinaigre balsamique traditionnel au Parmigiano Reggiano

Dans le cœur authentique du centre historique de Castellarano, juste en face de l'église Santa Maria Assunta, s'ouvre une demeure qui sait accueillir et raconter des histoires. Un sky-land d'une rare élégance, finement rénové, où chaque détail parle de soin, d'harmonie et de beauté, avec un total de 421 mètres carrés qui se déploient naturellement sur plusieurs niveaux. Passé le seuil, le rez-de-chaussée enveloppe de la chaleur des pierres apparentes et des plafonds voûtés, créant une atmosphère intime et intemporelle. On y trouve un espace de vie raffiné et une chambre double, parfaits pour des moments calmes et douillets. En montant au premier étage, la maison s'ouvre dans toute sa luminosité : la salle de séjour, embellie par un plafond orné de fresques et une cheminée qui invite à ralentir, devient le cœur battant de la maison. La cuisine, spacieuse et conviviale, donne sur une splendide terrasse, espace idéal pour respirer le grand air et partager des moments privilégiés. Au dernier étage, l'espace nuit offre une intimité et un confort absolus : deux grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, accompagnées d'un dressing élégant et spacieux, conçu pour être rangé et stylé. Et puis, comme un précieux secret, la cave voûtée en pierre : un lieu évocateur, idéal pour les dégustations et la conservation des vins, où le temps semble ralentir. Pour compléter cette habitation, une grande cour, un double garage et une buanderie pratique, pour une praticité au quotidien sans sacrifier le charme. Une maison qui n'est pas seulement un espace, mais une émotion : un refuge chaleureux, où l'on se sent vraiment chez soi.

À seulement quelques minutes du centre de Carpi et de la sortie de l’autoroute, cette magnifique villa individuelle s’élève au milieu de la verdure luxuriante de la campagne carpine. Un élégant mélange de tradition architecturale et de confort contemporain, conçu pour ceux qui recherchent un cadre raffiné et privé sans sacrifier la proximité des services essentiels.La villa s’étend sur trois niveaux avec une surface totale de plus de 530 m², entourée d’environ 18 650 m² de terrain privé qui garantit une intimité totale et des espaces extérieurs généreux.L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un vaste salon avec cheminée, salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une terrasse couverte de 40 m² – idéale pour des déjeuners et dîners en plein air.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie/salle technique, un espace de stockage et une salle de bain pour invités.L’espace de couchage comprend quatre chambres doubles, deux salles de bains modernes et un élégant salon panoramique surplombant la campagne environnante, créant une atmosphère relaxante et isolée.Au dernier étage, un charmant grenier aux poutres en bois apparent accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant un espace polyvalent idéal comme suite d’invités, espace de détente ou studio créatif.La propriété est entourée d’un jardin soigneusement aménagé, comprenant un grand espace de bronzage, une piscine privée et une terrasse entièrement équipée – parfaite pour des moments de détente et de convivialité en plein air.La villa complète un garage, une cave et de nombreuses places de parking.Caractéristiques clés- Emplacement stratégique et privé, à seulement quelques minutes du centre de Carpi- Intérieurs lumineux et spacieux avec des finitions de haute qualité- Grand jardin avec piscine privée et espaces de détente en plein air- Résidence élégante et représentative, prête à emménager- Également idéal pour créer un B&B de luxe ou une résidence boutique

Au sein du Golf Club de Bologne, l'un des clubs les plus prestigieux d'Italie, cette élégante partie de villa est nichée dans un environnement préservé, où la tranquillité du paysage et la qualité du cadre de vie définissent un art de vivre exclusif. Le club-house, véritable cœur de la vie du club, est facilement accessible à pied. La résidence se déploie sur deux niveaux, avec des espaces distribués de manière harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte sur la verdure, une cuisine, un hall d'entrée, une chambre et une salle de bains. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit et accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le jardin privé constitue un prolongement naturel des espaces intérieurs et s'intègre parfaitement au paysage verdoyant du golf. Une propriété conçue pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre unique, à seulement quelques minutes de Bologne, où sport, nature et qualité de vie se conjuguent en parfaite harmonie.

Prestigieuse villa historique à Montecavolo, juste à l'extérieur de Reggio Emilia Au cur de Montecavolo, à seulement 12 kilomètres du centre de Reggio d'Émilie, se dresse une élégante villa historique au prestige incomparable, nichée dans un parc privé de plus de trois hectares. Ce lieu intemporel respire l'élégance d'antan et préserve le caractère unique d'un cadre architectural rare et d'une valeur exceptionnelle. L'ensemble du complexe est divisé en trois parties distinctes : la majestueuse villa principale avec son cadran solaire et ses deux appartements plus simples ; un bâtiment de style néogothique ; et un ancien bâtiment agricole. Chaque unité a conservé intactes ses caractéristiques architecturales d'origine, sublimées par des interventions structurelles expertes et respectueuses réalisées au fil des ans. La villa principale, véritable cur de la propriété, s'étend sur environ 970 m² répartis sur quatre niveaux, outre la tour. Le rez-de-chaussée, d'environ 280 m², abrite les pièces de réception : de vastes salons, un bureau raffiné, une cuisine spacieuse et une salle de bains pour invités. Les chambres privées se trouvent au premier étage, accessible par un escalier secondaire menant aux combles. Un escalier en colimaçon mène ensuite aux deux niveaux supérieurs de la tour, qui offrent une vue imprenable sur le domaine et le paysage environnant. L'aile néogothique abrite deux unités indépendantes, chacune d'environ 280 mètres carrés, réparties sur trois niveaux. Cette structure architecturale se distingue par l'utilisation d'éléments scéniques captivants, tels que des fenêtres à meneaux, des tourelles et des murs crénelés, qui rappellent magistralement le style néo-médiéval et confèrent à l'ensemble une allure féerique. Cet ancien bâtiment rural, d'environ 580 m² sur deux étages, a conservé intacte sa « porta morta » historique, reliant les anciennes écuries aux locaux techniques. Un portique sur la façade est s'ouvre élégamment sur la cour intérieure, créant un lien visuel et fonctionnel avec la villa principale. Ce bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations dans les années 1980 : la toiture a été entièrement refaite avec des poutres en bois, les planchers ont été entièrement remplacés et tout le périmètre a été renforcé par une bordure en béton pigmenté couleur amarante. Certains murs ont été consolidés, d'autres ont été reconstruits de toutes pièces, faisant du bâtiment une base solide et polyvalente pour une future transformation en résidence de luxe ou en établissement d'accueil. Le parc, qui s'étend sur 32 000 mètres carrés, autrefois cultivé comme verger, conserve encore des arbres centenaires et des traces claires du jardin d'origine du XIXe siècle, avec des sentiers historiques, des sculptures décoratives et des références mythologiques représentant les Quatre Saisons et le mythe grec de Léda et du Cygne. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une restauration importante et minutieuse au cours des premières décennies du XXe siècle et plus tard dans les années 1980, qui a préservé son intégrité structurelle et sa beauté architecturale, rehaussant la noblesse du cadre. Cette résidence exclusive, immergée dans le calme de la campagne émilienne mais à une courte distance du centre-ville, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une propriété de prestige, entourée de charme, d'histoire et d'intimité absolue. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*

Le hameau est situé dans les Apennins toscans-émiliens, à 8 km du petit aéroport de Pavullo (LIDP), à moins d’une heure de l’aéroport international de Bologne.C’est un véritable chef-d’œuvre architectural : un hameau à cour fermée datant de 1600, couvrant plus de 1200 m², composé de 3 propriétés et d’un petit oratoire. L’ensemble du complexe a été récemment entièrement rénové, entouré d’un magnifique jardin et de 20 000 m² de forêt avec des arbres centenaires. Bien qu’elle soit complètement immergée dans la nature, la propriété a un accès direct à une grande route de communication et se trouve à quelques kilomètres d’une ville avec tous les services.Le hameau est actuellement destiné à l’agritourisme avec des chambres, comme lieu pour les mariages et les événements.La villa principale s’étend sur trois étages, plus un sous-sol entièrement occupé par des caves historiques.Au rez-de-chaussée, il y a deux salons, avec des salles de bains doubles pour les invités et une grande cuisine avec garde-manger et installations pour le personnel.Au premier étage :- Une suite avec deux grandes chambres et des salles de bains doubles ;- Un appartement avec un salon avec kitchenette, chambre et débarras ;- Une chambre avec salle de bain.Au deuxième étage :- Un appartement composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains ;- Un loft.La deuxième propriété se compose d’une grande salle pour les réunions et les réceptions.La troisième propriété se compose d’un appartement indépendant à deux niveaux de plus de 200 m².La partie restante est occupée par la réception de l’agritourisme et une chambre pour les personnes handicapées avec des installations.Le point culminant de la propriété est le petit oratoire privé, examiné par la Surintendance des Beaux-Arts.La toute nouvelle piscine de 6x12 m et le jacuzzi sont situés sur une terrasse naturelle avec une vue panoramique et un bar et une cuisine adjacents.La propriété dispose d’une source d’eau potable.Une couverture Wi-Fi complète et un système d’alarme sont fournis.Située près d’une commune à environ 45 km au sud de Modène, en Émilie-Romagne, la région où se trouve la propriété se distingue par ses charmants paysages montagneux et boisés. L’économie locale est principalement basée sur l’agriculture, l’élevage et les activités liées au secteur forestier, en tirant parti des caractéristiques naturelles des Apennins.Les environs offrent un large éventail d’attractions touristiques, notamment des pistes cyclables et des sentiers naturels qui permettent de s’immerger dans la beauté des Apennins. Au cœur du village, il y a aussi des sites d’importance historique et culturelle.Le territoire fait partie du parc régional des Apennins de Haut-Modène, une zone protégée impliquant plusieurs municipalités et offrant de multiples possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, les promenades et l’observation de la faune.À 8 km de l’aéroport de PavulloÀ 55 km de BologneÀ 49 km de Modène1h du lac Suviana

Découvrez cette propriété à vendre à Zocca, Modène, en Émilie-Romagne, qui représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la région. Située au cœur des collines des Apennins bolonais, à proximité de la charmante ville de Zocca, cette propriété restaurée avec soin se compose de deux bâtiments et s'étend sur près de 5 hectares de terrain privé. Le domaine bénéficie d'un environnement exceptionnel, entouré de l'histoire médiévale, tout en offrant des vues imprenables sur les paysages environnants.Le bâtiment principal, achevé en 2020, propose environ 540 m² sur trois niveaux, alliant respect du patrimoine et modernité. Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces, potentiellement transformables en salle à manger, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour le personnel ou la location. Au premier étage, un séjour de 100 m² avec de grandes baies vitrées ouvre sur la nature et abrite deux chambres avec salles de bains. Le deuxième étage dessert une pièce complémentaire, actuellement utilisée comme chambre.L'annexe est une ancienne ferme historique, complètement restaurée, comprenant plusieurs appartements indépendants, offrant une belle flexibilité d'hébergement. La propriété dispose également de 48 298 m² de terres agricoles, idéales pour les projets d'aménagement extérieur, incluant une piscine et des terrasses.Avec un accès facile aux principales infrastructures et une proximité avec l'aéroport de Bologne, cette propriété de prestige est idéale pour un achat de propriété de luxe à Zocca, que ce soit comme résidence privée ou projet hôtelier. Ne manquez pas cette occasion de posséder un véritable havre de paix, alliant charme, nature et confort moderne.

Situé dans les collines paisibles d'Émilie-Romagne, ce hameau historique magnifiquement restauré offre une occasion rare d'acquérir un borgo privé entier dans l'une des régions les plus célèbres d'Italie.Le domaine s'étend sur environ 910 m² d'espace intérieur, réparti sur deux bâtiments en pierre qui créent ensemble un cadre de village intime et plein de caractère. Au total, la propriété offre 9/10 chambres et 13 salles de bain, ce qui en fait une résidence privée de grande taille, un complexe familial ou un projet d'hospitalité boutique. Il est possible d'ajouter une piscine si désiré.Chaque bâtiment a été soigneusement restauré pour préserver les caractéristiques architecturales italiennes authentiques, y compris des poutres en bois apparentes, des murs en pierre naturelle et des sols en terre cuite traditionnels. Les espaces de vie spacieux s'ouvrent sur des terrasses et des jardins offrant des vues spectaculaires sur la campagne vallonnée.Entouré par la nature et en toute intimité, le domaine offre une opportunité de style de vie unique au cœur de la célèbre région culinaire d'Italie, tout en restant à proximité des villes historiques et des centres culturels.Détails clés de la propriétéSuperficie intérieure totale : environ 910 m²Chambres : 9/10Salles de bain : 13Collection de maisons en pierre restaurées formant un hameau privéCaractéristiques architecturales authentiques partoutVues panoramiques sur la campagne d'Émilie-RomagnePlusieurs espaces de vie, terrasses et jardinsIdéal pour une propriété privée, un hôtel boutique, un refuge ou un projet d'hospitalitéPourquoi les acheteurs aiment l'Émilie-RomagneSouvent décrite comme le cœur gastronomique de l'Italie, l'Émilie-Romagne abrite des traditions culinaires de renommée mondiale, des villes historiques et de magnifiques paysages ruraux, ce qui en fait une région de plus en plus prisée pour les domaines ruraux de luxe.

Domaine exclusif de campagne avec deux fermes restaurées – Émilie-Romagne Situé dans la commune de Zocca, au cœur des Apennins bolognais, ce domaine raffiné offre intimité, panoramiques et un potentiel d’investissement exceptionnel. La propriété s’étend sur près de 5 hectares de terrain privé et comprend deux fermes entièrement restaurées pour un total de 910 m². Le bâtiment principal (540 m²) propose de grands espaces de réception, un spectaculaire espace de vie double hauteur avec fenêtres panoramiques, plusieurs chambres avec salle de bain attenante, et un appartement indépendant. Le second bâtiment (370 m²) accueille six appartements indépendants, idéaux pour l’hébergement ou la location. Rénové selon des normes modernes antisismiques, le lotissement allie architecture traditionnelle et confort contemporain, incluant le chauffage par sol avec pompe à chaleur, un système photovoltaïque (15 kW), des panneaux solaires, un système d’alarme et une grande efficacité énergétique. Entourée de nature avec une vue ouverte sur les collines, la propriété offre la possibilité de créer une piscine panoramique et de développer des espaces de vie extérieurs. Parfaite comme résidence privée de luxe ou entreprise hôtelière boutique, elle représente une opportunité rare dans l’une des régions les plus authentiques et de plus en plus recherchées du nord de l’Italie. Caractéristiques clés : 910 m² Espace vital total 2 bâtiments 6 appartements indépendants 9 à 10 chambres, 13 salles de bain 48 298 m² Terres Systèmes modernes et efficacité énergétique Fort potentiel d’hôtellerie et d’investissement Distances : Bologne 40 km Modène 39 km Maranello 30 km Aéroport Guglielmo Marconi de Bologne 37 km

Une villa historique nichée dans les célèbres collines bolonnaises, entièrement rénovée, représente un refuge exclusif à une courte distance du centre de Bologne. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de parc centenaire, offrant une intimité tout en restant parfaitement reliée aux services clés et aux grands pôles du nord de l’Italie. La villa principale s’étend sur trois niveaux, totalisant 387 m², et présente des intérieurs élégants et lumineux, ainsi qu’une charmante terrasse hivernale surplombant le parc. Adjacente à la villa, l’ancienne grange du XIXe siècle, restaurée avec une approche conservatrice mais définie par un style industriel audacieux et distinctif, a été transformée en un loft raffiné d’environ 600 m². L’intérieur comprend un magnifique espace de vie avec une cheminée imposante, une cuisine entièrement équipée, un espace fitness avec piscine intérieure et une mezzanine avec espaces d’exposition. Chaque pièce reflète un équilibre parfait entre patrimoine historique et innovation architecturale, renforcé par des solutions durables et des finitions raffinées et uniques.Le parc privé d’environ 4 hectares entoure la propriété dans une atmosphère de tranquillité et de beauté absolues. Le jardin, avec ses haies et les cyprès de Leyland, rappelle l’élégance des jardins français du XIXe siècle, tandis qu’un potager artistique enrichit le cadre naturel. Les espaces extérieurs s’harmonisent harmonieusement avec les bâtiments, offrant des vues pittoresques et des espaces dédiés à la détente et aux événements. La maison en forme de citron et la cuisine d’été, entourées de grandes fenêtres vitrées, créent des environnements idéaux à apprécier en toute saison. Cette propriété se distingue par son fort accent sur la durabilité et l’innovation : les systèmes photovoltaïques, le chauffage à biomasse et les systèmes de récupération des eaux de pluie garantissent des normes élevées d’efficacité énergétique. La piscine intérieure, conçue avec des technologies de pointe par un architecte renommé, capte la lumière naturelle du jour et la libère le soir, créant une atmosphère véritablement unique. Le loft, conçu comme une installation artistique permanente, a été sélectionné par de nombreux artistes de renommée internationale comme décor pour des films et des clips musicaux, et a été présenté à plusieurs reprises dans des magazines prestigieux de design et d’intérieur, ce qui en fait une véritable singularité. Située dans les collines émiliennes, à une courte distance du centre de Bologne et à seulement vingt minutes de l’aéroport international Guglielmo Marconi, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et facilement accessible, parfaitement reliée aux principales villes italiennes.Bologne est l’une des villes les plus charmantes et vibrantes d’Italie, réputée pour son riche patrimoine historique, culturel et gastronomique. D’origine médiévale, il possède un centre historique magnifiquement préservé, caractérisé par des portiques emblématiques, des tours anciennes et des places pittoresques. Réputée pour la haute qualité de ses services, elle abrite d’importants établissements de santé tels que la Polyclinique Sant’Orsola-Malpighi et l’Hôpital Maggiore de Bologne. Sur le plan éducatif, elle accueille l’université historique de Bologne, la plus ancienne université du monde occidental, aux côtés d’écoles et d’institutions prestigieuses. Grâce à son emplacement stratégique et à ses excellentes liaisons de transport, elle représente une ville dynamique et très agréable à vivre, idéale aussi bien pour les familles que pour les professionnels.Services : 1,5 kmBologne : 23 kmModène : 40 kmAéroport : 19 kmGare : 20 kmMilan : 219 km

À Quattro Castella, sur les merveilleuses collines de Matilda, nous vous proposons une splendide cour du début des années 800 entièrement rénovée en 2005, tant du point de vue structurel qu’architectural et de l’ingénierie des plantes. Le complexe se compose d’une superficie d’environ 7 000 mètres carrés sur laquelle se trouvent deux bâtiments, un principal d’origine et d’expansion du début des années 900 et un secondaire d’origine du XIXe siècle avec un usage rural d’origine. Un garage partiellement souterrain pour cinq voitures a également été construit, relié à la villa par un tunnel souterrain. Lors de la rénovation du bâtiment principal, les matériaux et les techniques de la plus haute qualité ont été utilisés, les sols sont en faïence et en bois de chêne antique, toutes les portes sont en noyer et sont composées d’antiquités allant du XVIIIe au XIXe siècle, et les chambres sont enrichies de décorations polychromes raffinées tirées des éléments d’origine. La villa principale est répartie sur quatre niveaux et plus précisément au rez-de-chaussée, dans la zone la plus domestique, il y a la cuisine, le salon et une salle de bain. La cuisine et le salon donnent sur l’espace extérieur. Sur la mezzanine, on accéd, directement depuis le jardin, à l’entrée principale composée d’une pièce octogonale à partir de laquelle se trouve le bureau et la partie destinée à la réception et à la salle à manger. Ce haut est élégant et raffiné pour ses finitions et ses grands espaces. Le premier étage est destiné à la zone de couchage et se compose de trois chambres et de deux salles de bains agrémentées des célèbres mosaïques de Bisazza. La chambre principale est flanquée d’une grande armoire qui mène à la salle de bain en marbre et stuc de Mantoue. Le dernier étage de l’immeuble est dédié à l’espace invités avec un coin salon-cuisine, une chambre avec deux lits et une salle de bain. La vue depuis les fenêtres donnant sur le jardin et les espaces vallonnés environnants est très suggestive. Dans le bâtiment secondaire, une autre unité immobilière a été construite, avec un caractère plus traditionnel, composée de trois étages avec : au rez-de-chaussée la zone de service avec deux garages de 20 mètres carrés chacun, au premier étage l’espace de vie avec cuisine, salon et salle de bain, et à l’étage supérieur la zone de couchage avec deux chambres et salle de bain. Dans le parc, de grand charme, il y a des arbres centenaires et une piscine circulaire avec jacuzzi attenant, la zone conserve les signes typiques d’un style romantique du XIXe siècle, avec des références à un jardin noble de la fin du XVIIIe siècle. Dans une petite zone haute du jardin, il y a des arbres fruitiers, cet espace constitue le « jardin utile » avec potager et fleurs coupées. Le « chemin de l’eau » prend sa source dans le « parterre » où les marches de pierre et de pelouse suivent le « fil » central des petits plans d’eau. En amont, un « jardin secret » avec une prédominance de conifères nobles qui construisent une série de « niches » qui servent de vestiaires naturels de Service à la piscine, comme dans les anciens jardins de « Verzura ». La grande pelouse libre met en valeur le gazebo en fer, un lieu de repos abrité. S’ensuivent deux grandes pelouses encadrées d’arbustes à la « saveur » romantique, en particulier, la pelouse la plus extérieure crée une sorte de « belvédère » ouvert sur la vue splendide face à la plaine.

Description de la propriété : Située dans les collines enchanteresses entre Reggio Emilia, Parme et Modène, cette belle villa a été entièrement rénovée avec goût, offrant un maximum de confort et de luxe dans tous les détails. Entourée d'un magnifique jardin à l'italienne d'un hectare, la propriété est la combinaison parfaite de l'élégance et de la modernité. Rénovée il y a seulement quelques années, la villa est équipée d'une technologie de pointe, notamment d'un système de domotique dans chaque pièce, d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol et d'un système d'alarme volumétrique et périmétrique avancé. L'élément distinctif est une splendide piscine extérieure, idéale pour les moments de détente et de loisirs. La résidence comprend 7 chambres doubles spacieuses, 13 salles de bains et une buanderie pratique. Un ascenseur interne relie tous les étages, du sous-sol au troisième et dernier niveau. En outre, un garage spacieux peut accueillir plus de cinq voitures, offrant ainsi un vaste espace de stationnement. La villa est déjà subdivisée en trois unités résidentielles superposées, ce qui la rend idéale pour une famille souhaitant partager l'exclusivité et le prestige d'une résidence aussi unique.