vente de maison et villas de luxe à Castellarano, Italie

Formigine (MO) - Colombaro Villa historique - Trois résidences - Piscine - Parc de 20 000 m² À Colombaro di Formigine, à une vingtaine de minutes de Modène, se trouve la splendide Villa Aggazzotti Pezzuoli, une résidence historique du XVIIIe siècle qui appartenait à la célèbre famille noble Aggazzotti Pezzuoli. La propriété s'étend sur un parc privé d'environ 20 000 m2 et comprend trois bâtiments principaux. La Villa Padronale, élégante résidence privée de 32 pièces, dispose d'une grande salle de bal avec parquet d'origine, de vastes salons, des salles à manger, des bibliothèques et une grande cuisine. Le premier étage abrite huit chambres et plusieurs salles de bains. L'extérieur est orné de magnifiques rosiers grimpants. La Villa Porticato, sur deux étages avec 16 chambres, se distingue par son portique central donnant sur la cour et la villa principale. La Villa Serra offre des espaces à rénover pour créer une habitation de 150 m² et comprend d'anciennes caves ainsi que des locaux agricoles. Le parc, soigneusement paysagé, abrite une splendide piscine entourée d'arbres et de haies. À proximité de la piscine, la Villa Porticato dispose de vestiaires et de douches. Son emplacement garantit tranquillité et facilité de connexion avec Modène et les communes voisines. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat Villa de luxe à Formigine.

À quelques minutes de Modène, entre Formigine et Maranello, nous proposons à la vente une propriété au charme indéniable, nichée dans la quiétude de la campagne émilienne. Cette propriété se distingue par sa position dominante et sa vue dégagée sur les Apennins toscans-émiliens. Le domaine s'articule autour d'une cour historique de la fin du XIXe siècle, harmonieusement disposée, formant un ensemble architectural authentique. Le complexe comprend quatre bâtiments principaux, chacun avec sa propre identité et son potentiel.La maison de maître conserve le caractère d'origine de la tradition émilienne, avec des pièces réparties sur plusieurs niveaux et de vastes espaces propices à une réinterprétation contemporaine. À côté, la grange historique témoigne de l’âme rurale de la propriété.Le « basso comodo », entièrement rénové, s'étend sur environ 300 m² et se compose de deux unités indépendantes : une maison principale élégante et lumineuse, comprenant un salon, une cuisine à vivre, un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un appartement d'invités avec entrée indépendante. Les finitions raffinées et les éléments architecturaux contemporains s'intègrent harmonieusement au contexte historique.De l'autre côté de la cour, une grande grange dotée d'un portique d'époque constitue un atout supplémentaire, idéale pour une reconversion. Le complexe est complété par un autre bâtiment adjacent à la maison principale, particulièrement adapté à un aménagement de type loft avec vue sur le vignoble. Ces trois bâtiments nécessitent une réhabilitation complète.La propriété s’étend sur environ 10 hectares de terrain, dont 8 sont plantés de vignes, offrant un potentiel de production significatif. À cela s'ajoute une précieuse batterie familiale historique, avec des fûts originaux datant du début du XXe siècle, témoignant de la tradition du Vinaigre Balsamique Traditionnel de Modène.Située dans un contexte dynamique et reconnu internationalement, la propriété se trouve au cœur de la Motor Valley et de la Food Valley, à proximité d'endroits emblématiques. Avec son patrimoine architectural et son exploitation agricole, elle représente une opportunité d'investissement unique. Elle peut être réinterprétée comme une résidence privée de prestige ou un projet d'hôtellerie, valorisant le lien avec le territoire et ses excellences. Une demeure rare, où l'histoire, le paysage et la vision entrepreneuriale cohabitent.

Découvrez une propriété d'exception dans les collines de Reggio-Émilie : une villa à vendre à Toano (RE). Nichée à environ 400 mètres d’altitude et à proximité des attractions majeures de la Toscane, cette villa moderne construite en 2009 s'étend sur 900 mètres carrés de surface habitable avec un terrain privé de 30 000 mètres carrés. Ce bien rare allie élégance, fonctionnalité et intimité. L'architecture est conçue pour offrir de grands espaces lumineux, avec des fenêtres spectaculaires offrant une vue imprenable. La villa abrite également une piscine intérieure panoramique, idéale pour se détendre tout en appréciant le cadre naturel. Cette propriété est divisée en deux unités résidentielles indépendantes, parfaites pour deux familles ou pour ceux recherchant une solution combinant résidence et accueil. Les intérieurs sont soigneusement aménagés, mettant en avant des salons spacieux et des cuisines modernes. De plus, un espace de vie convivial est complété par une taverne voûtée et un spa privé. Équipée de nombreuses commodités modernes, y compris un système photovoltaïque et plusieurs garages, cette villa est située idéalement à 25 kilomètres de Maranello. C'est une occasion en or pour l'achat d'une villa exclusive à Toano, aussi bien comme résidence principale que comme refuge de vacances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À Modène, dans la région Émilie-Romagne, nous vous proposons une exceptionnelle Villa de luxe à vendre, nichée dans les collines entre Modène et Bologne. Cette propriété somptueuse, s'étendant sur 5 hectares, bénéficie de grandes terrasses panoramiques et d'une piscine à débordement offrant une vue dégagée sur les vallées environnantes. Datant de 1920, la villa principale de 600 m2 se déploie sur trois niveaux reliés par escaliers et ascenseur, et est accompagnée d'un mas en pierre de 70 m2. Récemment rénovée avec un souci écologique, elle conserve les poutres en bois d'origine et utilise des matériaux de qualité tels que la terre cuite et les carreaux peints à la main.Le rez-de-chaussée de la villa principale comprend une grande réception, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une salle de bain, ainsi qu'une buanderie et une cave. Le premier étage offre un salon avec salle à manger et cuisine, avec accès à la terrasse panoramique, ainsi que 4 chambres et 3 salles de bains. Le deuxième étage se compose d'une chambre de service, 2 mezzanines, 3 chambres doubles et 1 salle familiale. La configuration permet une division en 2 unités résidentielles distinctes avec entrées indépendantes.La villa secondaire, répartie sur deux niveaux, abrite au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas et salle de bain, et à l'étage supérieur, une chambre double et un grand espace ouvert.Actuellement exploitée en tant que ferme biologique, la propriété produit des fruits, des légumes, des olives, des cerises Vignola et du vinaigre balsamique. Deux vignobles environnants sont réputés pour leur production de vin, notamment du Merlot et du Cabernet Sauvignon. La ferme est le seul producteur au monde du cépage médiéval Festasio.La propriété comprend également un garage pour deux voitures et des garages supplémentaires pour le matériel agricole, ainsi qu'une salle de bain de service. Située à seulement 40 minutes de Modène et de Bologne, de l'aéroport de Bologne, et à proximité des stations de ski des Apennins et des villes majeures, cette Villa de luxe Modène constitue un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'histoire, de la gastronomie et de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités.

À Quattro Castella, près de Reggio d'Émilie, cette villa historique se distingue par son architecture remarquable et son vaste parc de plus de trois hectares. Située au cœur de Montecavolo, à seulement 12 kilomètres du centre-ville, cette villa prestigieuse est idéalement conçue pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Quattro Castella. Avec environ 970 m² répartis sur plusieurs niveaux, la villa principale comprend de vastes salons, un bureau, une cuisine spacieuse et des chambres privées aux étages supérieurs, offrant une vue imprenable sur le domaine. La propriété comprend également un bâtiment de style néogothique avec des unités indépendantes et un ancien bâtiment agricole rénové, combinant histoire et potentiel pour une future transformation. Le jardin, un vestige du XIXe siècle, est jalonné d'arbres centenaires et de sculptures, ajoutant à l'élégance de l'ensemble. Cette villa de luxe à vendre à Quattro Castella représente une occasion unique d'investir dans une résidence de prestige, alliant charme historique et confort moderne.

Ce hameau traditionnel situé dans les Apennins toscans-émiliens, à seulement 8 km de l’aéroport de Pavullo, est un choix idéal pour ceux qui envisagent un achat de villa à Pavullo nel Frignano. S'étendant sur plus de 1200 m² et datant de 1600, cette propriété récemment rénovée comprend trois bâtiments, un oratoire privé, et est entourée d'un splendide jardin ainsi que de 20 000 m² de forêt. Bien qu’immersée dans la nature, cette villa dispose d’un accès direct à une route principale et se situe à proximité d'une ville offrant tous les services nécessaires. Actuellement dédiée à l’agritourisme, elle offre une multitude d’espaces pour les évènements. La villa principale est organisée sur trois niveaux, plus un sous-sol occupé par des caves historiques. Au rez-de-chaussée, deux salons, des salles de bains pour les invités, ainsi qu'une grande cuisine avec garde-manger. Les étages proposent suites, appartements et chambres confortables. Un aspect remarquable est la piscine de 6x12 m avec jacuzzi, offrant une vue panoramique, ainsi qu'un bar et une cuisine attenants. La situation géographique non loin de Modène et de Bologne, avec ses paysages montagneux, en fait un lieu parfait pour profiter d'activités de plein air tout en bénéficiant d'infrastructures modernes.

Situé dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce domaine prestigieux est à vendre. À une altitude d’environ 400 mètres, il offre une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante. Cette propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019, alliant charme architectural d’origine et éléments contemporains tels que de vastes murs en verre et des finitions haut de gamme. Environnement calme et privé avec terrasses panoramiques, jardin aménagé et environ 5 hectares de terrain. L'agencement flexible en fait une option idéale pour une résidence ou une activité hôtelière, avec six appartements meublés et des infrastructures pour un restaurant moderne. Le premier bâtiment abrite des appartements parfaits pour l'hôtellerie de charme, tandis que le second, sur trois niveaux, offre un grand espace de vie, cuisine moderne, deux salles de bains, et un appartement pour le personnel. De plus, des ruines sont présentes sur le terrain, offrant la possibilité d'extension. Caractéristiques supplémentaires : système de vidéosurveillance, chauffage par pompe à chaleur, et puits d'eau privé. Idéal pour un achat Villa à acheter Modène, cette propriété se trouve à Zocca, à 30 minutes en voiture de Bologne, garantissant une intimité parfaite tout en restant accessible.

À Quattro Castella, nichée sur les magnifiques collines de Matilda, nous vous proposons une majestueuse villa entièrement rénovée en 2005, tant sur le plan structurel qu'architectural. Cette propriété s'étend sur environ 7 000 mètres carrés et comprend deux bâtiments : la villa principale, d'origine du début des années 900, et un bâtiment secondaire du XIXe siècle à vocation rurale. Un garage partiellement souterrain, capable d'accueillir cinq voitures, relie le tout par un tunnel souterrain.La villa principale, répartie sur quatre niveaux, présente des matériaux de haute qualité, avec des sols soignés en faïence et en chêne antique. Les portes en noyer, accompagnées d'antiquités du XVIIIe au XIXe siècle, ajoutent au charme des lieux, tandis que les chambres se parent de décorations polychromes raffinées.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon et une salle de bain, le tout donnant accès à un espace extérieur convivial. Sur la mezzanine, l'entrée principale est un espace octogonal menant à un bureau et à une salle à manger élégante. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bain rehaussées par les célèbres mosaïques de Bisazza, avec une chambre principale dotée d'une grande armoire et d'une salle de bain en marbre.Le dernier étage est conçu pour les invités, avec un coin salon-cuisine, une chambre de deux lits et une salle de bain, offrant une vue imprenable sur le jardin et les collines environnantes. Le bâtiment secondaire, plus traditionnel, s'organise sur trois étages et inclut des garages, un espace de vie et un espace de couchage.Le parc, d'une grande beauté, abrite des arbres centenaires et une piscine circulaire avec jacuzzi, tout en conservant les traditions d'un jardin romantique du XIXe siècle. Un jardin secret, orné de conifères, offre des espaces de rangement naturels pour la piscine, tandis que de vastes pelouses agrémentées de gazebos invitent à la détente. Cette villa de luxe à acheter à Quattro Castella représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété d'exception.

Nichée dans les collines pittoresques entre Reggio Emilia, Parme et Modène, cette villa rénovée avec soin propose tout le confort et l'élégance recherchés. Entourée d'un jardin à l'italienne d'un hectare, elle représente une véritable harmonie entre sophistication et modernité. Récemment modernisée, la villa intègre une technologie avancée, dont un système de domotique, un chauffage et un refroidissement par le sol, ainsi qu'un dispositif d'alarme sophistiqué. La propriété se distingue par une superbe piscine extérieure, parfaite pour des moments de détente. Avec 7 chambres doubles spacieuses et 13 salles de bains, elle est conçue pour le confort de ses occupants. Un ascenseur interne relie tous les étages et un garage pouvant accueillir plus de cinq véhicules complète cet ensemble. Déjà divisée en trois unités résidentielles, cette maison est idéale pour une famille désireuse de partager l'exclusivité d'une telle propriété. Envisagez l'achat d'une maison de luxe à Quattro Castella.

À vendre, une propriété majestueuse située à Zocca, Modène, en Émilie-Romagne, qui se distingue par son histoire et son charme. Ce relais exceptionnel, niché au cœur des collines, est composé de deux bâtiments soigneusement restaurés sur un terrain de près de 5 hectares. Cette propriété offre une atmosphère sereine et raffinée, entourée de paysages à couper le souffle. Le bâtiment principal, achevé en 2020, s'étend sur environ 540 m² et présente un mélange harmonieux d'architecture traditionnelle et de modernité, avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un hall multifonctionnel permet d'envisager une restauration ou un usage privé, tandis qu'un appartement indépendant offre plusieurs possibilités d'hébergement. À l'étage, un grand salon baigné de lumière naturelle et des chambres confortables avec salles de bains attenantes complètent le niveau. Le second bâtiment, une ancienne ferme historique, abrite plusieurs appartements, tous ayant été méticuleusement rénovés. Le domaine est entouré de terrain agricole, garantissant intimité et espace optimal pour envisager un projet d'aménagement extérieur tel qu'une piscine. Idéalement situé, ce bien est proche des attractions culturelles et gastronomiques de la région, tout en restant accessible grâce aux réseaux de transport voisins. Cette propriété à Zocca représente une occasion unique d'acquérir une bâtisse d'exception intégrant charme, luxe et potentiel de développement.

Nichée dans les collines tranquilles d'Émilie-Romagne, cette propriété historique magnifiquement restaurée constitue une opportunité exceptionnelle d'achat villa à Zocca. Le domaine s'étend sur environ 910 m² d'espace intérieur, répartis sur deux bâtiments en pierre, créant ainsi une atmosphère de village intime et chargée de caractère. Avec un total de 9 à 10 chambres et 13 salles de bain, cette villa offre amplement d'espace pour une résidence privée spacieuse, un complexe familial ou un projet d'hospitalité boutique. La possibilité d'ajouter une piscine est également envisageable. Chaque bâtiment a été soigneusement rénové pour préserver les caractéristiques architecturales authentiques italiennes, telles que les poutres en bois exposées, les murs en pierre naturelle et les sols en terre cuite traditionnels. Les vastes espaces de vie se prolongent sur des terrasses et des jardins, offrant des vues imprenables sur la campagne vallonnée. Enveloppée par la nature et préservée de toute proximité indésirable, cette villa à vendre représente un style de vie unique au cœur de la célèbre région culinaire d'Italie, tout en restant proche des villes historiques et des centres culturels. Détails clés de la propriété : Superficie totale : environ 910 m², Chambres : 9/10, Salles de bain : 13, Complexe de maisons en pierre restaurées formant un hameau privé, Caractéristiques architecturales authentiques, Vues panoramiques sur la campagne d'Émilie-Romagne, Plusieurs espaces de vie, terrasses et jardins. Pourquoi les acheteurs sont attirés par Zocca ? Souvent saluée pour son patrimoine gastronomique, cette région est reconnue mondialement pour ses traditions culinaires, ses villes historiques et ses paysages pittoresques, faisant d'elle une destination de prédilection pour ceux cherchant une villa à acheter à Zocca.

Domaine exclusif à Zocca, Modène, Émilie-Romagne, comprenant deux fermes restaurées. Situé au cœur des Apennins bolognais, cet ensemble unique offre intimité et panoramiques d'exception. La propriété s'étend sur près de 5 hectares et comprend deux bâtiments totalisant 910 m². Le bâtiment principal propose de grands espaces de réception, un magnifique espace de vie double hauteur avec fenêtres panoramiques, plusieurs chambres avec salle de bain attenante et un appartement indépendant. Le second bâtiment abrite six appartements indépendants, parfaits pour l’hébergement ou la location. Rénovées avec des normes modernes, les fermes allient architecture traditionnelle et confort contemporain, avec des dispositifs écologiques récents. Idéale comme résidence ou projet de location touristique, cette villa à acheter à Zocca représente une opportunité rare.