ventes de maisons et villas de luxe à Bagnone, Italie

Ensemble immobilier à vendre à Licciana Nardi, dans la région de Massa-Carrara en Toscane, situé dans une zone plate et facilement accessible. Ce complexe se trouve au cœur de la vallée de cette localité touristique populaire du nord de l'Italie, offrant intimité tout en étant à 1,5 km des principaux services. Établi sur un terrain d'environ 2,4 hectares, dont 3 500 m² de jardin soigné avec parc clôturé, il comprend deux bâtiments avec accès indépendants : la villa principale et la villa secondaire, ainsi qu'une annexe de 25 m² à rénover, deux piscines pour chaque villa, un parc verdoyant et des places de parking. La villa principale, reconstruite en 2009 sur les ruines d'un ancien bâtiment du XVIe siècle, s'étend sur trois niveaux pour un total de 500 m². Le premier niveau comprend un grand salon avec terrasse, une cuisine, un deuxième salon, une chambre-bureau avec mezzanine, une salle de bains et une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon, de deux chambres et d'une grande chambre double avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage mansardé comprend un petit salon et une chambre avec salle de bains attenante. À l'extérieur, la première grande piscine de 12 x 6 mètres et un jardin bien entretenu offrent un cadre idéal pour la détente. La deuxième villa, à proximité de la villa principale, est construite sur deux niveaux d'environ 400 m². Le rez-de-chaussée nécessite des rénovations, tandis que le premier étage, rénové en 2011, comprend entrée, salle de bains, salon avec cuisine, couloir et trois chambres, dont une avec dressing et deux salles de bains. Exterieur, la piscine de 8 x 4,50 mètres complète cet ensemble. Cette propriété à Licciana Nardi est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui envisagent un revenu locatif grâce au circuit touristique, grâce à la proximité de la mer et des destinations culturelles de Toscane.

À Fivizzano, dans la province de Massa-Carrara en Toscane, nous vous proposons un corps de ferme de luxe à acheter. Anciennement connu sous le nom de Borgo di Quarazzana, ce site historique offre une vue imprenable sur les Alpes Apuanes et est actuellement exploité en agritourisme. La ferme en pierre, magnifiquement restaurée tout en préservant son charme d'origine, se trouve dans une position idyllique pour découvrir la Toscane et la Ligurie. S'étendant sur environ 900 mètres carrés, la propriété comprend trois fermes pittoresques autour d'une cour accueillante. Le complexe est équipé d'une salle de yoga, d'un vaste jardin avec des plantes, des arbres fruitiers, ainsi qu'un terrain agricole abritant 200 framboisiers, une pergola et une piscine hors sol. La bâtisse principale s'étend sur deux étages avec une cuisine et un salon lumineux en rez-de-chaussée, et un espace nuit à l'étage offrant une vue sur la vallée et les montagnes. Les autres bâtiments incluent des chambres avec salles de bain privatives et une ancienne grange avec une salle de piano et un salon élégant. Ce corps de ferme de luxe à vendre à Fivizzano est facilement accessible par la route provinciale, situé à seulement 8 km de Fivizzano et à proximité des célèbres destinations de la région.

Propriété à vendre à Carrare, Massa-Carrara, Toscane, Italie. Cette villa se compose de trois unités résidentielles indépendantes, idéalement située à seulement 100 mètres de la mer et à proximité des commodités. L'entrée se fait par la Via Venezia ainsi que par la Via Maggiani, qui donne accès à un garage spacieux de 50 m². La cour de 60 m², pavée en terre cuite et dotée d'un auvent automatique, ainsi qu'un jardin paysager avec un système d'irrigation automatisé, ajoutent au charme de cette propriété. Les appartements sont entièrement meublés et ont bénéficié de rénovations récentes, incluant une nouvelle façade et des fenêtres à double vitrage. Cette propriété de luxe à acheter à Carrare est à découvrir.

Domaine avec villa historique et petit hameau en LunigianaNichée au cœur des collines verdoyantes de la Lunigiana, à l'extrême nord-ouest de la Toscane, près de la frontière avec la Ligurie, se trouve la Villa di Noletta, une demeure au charme rare et authentique. Située à Moncigoli, un hameau de la commune de Fivizzano, ce lieu intemporel combine nature, art et histoire.Construite entre 1844 et 1848 sur ordre d'Agostino Pantoni, cette villa a été améliorée par son fils Paolo dans l'esprit romantique du XIXe siècle. Elle est considerada comme le plus bel exemple d'architecture romantique en Lunigiana, protégée par la Surintendance. La propriété est unique : outre la villa principale, elle comprend une chapelle privée, divers bâtiments agricoles, un parc avec des arbres centenaires et environ 35 hectares de terres, en partie agricoles, reliées par des avenues bordées de cyprès soigneusement sélectionnés pour créer un paysage harmonieux. L'intérieur conserve des décorations originales par le peintre Giovanni Maria Pizzurni, sous la direction artistique de Pietro Ulivi, témoignant de la qualité exceptionnelle des artisans locaux. Bien que la villa nécessite une rénovation complète, son potentiel est immense, idéale pour ceux qui souhaitent redonner vie à l'élégance du passé. Elle peut être transformée en résidence privée, en hébergement de charme ou en lieu pour événements, grâce à son emplacement privilégié. La Villa di Noletta représente bien plus qu'une simple propriété : c'est un morceau d'histoire italienne, un espace authentique où la beauté allie esthétique, culture et paysage. Une propriété à acheter à Fivizzano pour ceux qui ont une vision, un respect du passé et un amour de la beauté.

Découvrez cette maison de campagne historique à Pontremoli, au cœur de la Toscane, qui représente une opportunité unique d'achat de villa à acheter à Pontremoli. Ancienne résidence d'été du diocèse, cette propriété pittoresque, datant de 1826, est un ancien moulin surplombant les champs et la rivière Gordana. Elle comprend 5 chambres doubles, 3 salles de bains, ainsi qu'un vaste salon avec des plafonds ornés de fresques. La ferme attenante dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, offrant un bel espace de vie. Avec plusieurs dépendances, dont une ancienne école rénovée en appartement indépendant, et de charmants espaces extérieurs, cette villa est parfaite pour une résidence familiale, un projet agrotouristique ou des activités commerciales. La propriété dispose également d'une piscine, de jardins et est entourée par la réserve naturelle des Gorges degli Stretti di Giaredo, réputée pour ses paysages magnifiques. Ne manquez pas cette occasion de découvrir la villa de luxe à vendre à Pontremoli.

Découvrez cette propriété exceptionnelle datant du XIIIe siècle, offrant un charme typiquement toscan dans le cadre d'un village entièrement préservé. Trois bâtiments historiques ont été minutieusement restaurés en 2010, comprenant au total 14 appartements au style authentique de la région, avec des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. Un quatrième bâtiment, à rénover, propose des possibilités d'aménagement supplémentaires, incluant des unités d'habitation ou des salles pour événements privés.Nichée sur un terrain de près de 10 hectares, cette propriété s'étend sur un parc plat, des prairies et des bois, et comprend des caves voûtées historiques ainsi qu'un espace spa élégant. Pour les loisirs, une piscine et un court de tennis sont à disposition, idéaux pour les invités ou des événements privés.Bien que non exploitée depuis deux ans, la propriété est en bon état et promet un vaste potentiel de revitalisation. En tant que corps de ferme à acheter à Fivizzano, elle offre de multiples possibilités : résidence de vacances, location, lieu d'événements ou refuge personnel.L'emplacement unique sur la rivière Bardine, avec sa cascade romantique et des espaces de baignade naturels, ajoute une touche particulière. Un pont privé relie la propriété aux zones naturelles environnantes, tandis que le parc plat offre un cadre parfait pour se promener et se détendre.Cette propriété, alliant histoire et nature, représente un projet à fort potentiel dans un environnement enviable.

Découvrez cette remarquable propriété en vente à Fivizzano, dans la magnifique région de Massa-Carrara, Toscane. Ce corps de ferme, déjà en grande partie construit, offre une opportunité unique d'être finalisé selon vos propres goûts et besoins. La structure de base est achevée, avec une planification minutieuse de l'espace de vie, permettant au futur propriétaire de concevoir un intérieur personnalisé, complété par de grandes fenêtres panoramiques et une vaste terrasse. Les zones agricoles, comprenant des entrepôts et des caves, sont entièrement fonctionnelles et prêtes à l'emploi, équipées pour la production professionnelle de miel avec des matériaux de haute qualité. Avec un terrain s'étendant sur 15 hectares, dont 4,5 hectares de vignes IGT Toscano couronnées de prix, cette propriété offre un potentiel agricole exceptionnel, agrémenté de 1 600 oliviers. Sécurisé par un approvisionnement en eau exemplaire grâce à deux puits profonds et un lac privé, vous bénéficierez d'une autonomie totale. Situé dans un cadre spectaculaire, cette propriété est idéale pour une résidence privée exclusive, un projet touristique, une production viticole ou des événements mémorables. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un corps de ferme exceptionnel à Fivizzano.

Cette vaste propriété à Fivizzano, Massa-Carrara, se présente comme une ferme unique avec un total de 25 hectares de terrain, adaptée à une variété d'utilisations. Elle allie terres agricoles, vergers de pommiers et un vignoble bien entretenu, créant ainsi une synergie entre agriculture, gastronomie et tourisme. Au centre de ce domaine se trouve la maison principale qui offre des chambres confortables pour des locations à court terme, un restaurant avec cuisine professionnelle et une grande salle à manger. Vous apprécierez également la vaste véranda de 140 m², équipée d'un poêle à bois et d'un barbecue, parfaite pour des moments chaleureux et des événements extérieurs. La propriété comprend aussi une grange avec une salle polyvalente, idéale pour des ateliers, du stockage ou des événements. Une deuxième ferme offre six appartements entièrement équipés, propices à une activité agrotouristique. Un hall spacieux de 1 200 m² complète le complexe, offrant davantage d'espaces pour le stockage, la production ou des grands rassemblements. Techniquement avancée, la propriété dispose d'une installation photovoltaïque de 50 kW pour une énergie durable, soutenue par sept années d'incitations. Le chauffage est assuré par du gaz liquide et des radiateurs pour un confort optimal. Avec ses vastes terrains, ses infrastructures modernes et ses possibilités diversifiées, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement pour ceux souhaitant allier agriculture, tourisme, et art de vivre. Corps de ferme à acheter à Fivizzano.

Nichée au cœur des collines toscanes, à proximité de Fivizzano et du paysage enchanteur des Alpes Apuanes, cette propriété unique est à vendre. Il s'agit d'un Borgo du 12ème siècle, entièrement rénové en 2010, situé sur un terrain de 100 000 m² comprenant forêts et prairies, offrant une harmonie parfaite entre l’histoire et le confort moderne. Cette villa représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à acheter à Ceserano ou pour ceux intéressés par un investissement dans une entreprise hôtelière haut de gamme. Parmi ses atouts, la propriété comprend 13 appartements aux tailles variées, allant de 40 m² à 150 m², chacun rénové avec des matériaux raffinés et alliant tradition et modernité. La capacité totale atteint 45 lits, extensible à 70, ce qui en fait un lieu idéal pour l'accueil ou comme résidence privée. Les équipements incluent une piscine entourée de verdure, un court de tennis, un espace barbecue, une aire de jeux pour enfants et un SPA complet. De plus, une rivière traverse le domaine, ajoutant un charme naturel. Idéalement placée dans un environnement calme, cette villa permet de profiter de la proximité avec les principales villes et sites d’intérêt. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une villa de luxe Ceserano.

Découvrez cette magnifique Villa de luxe à acheter à Sarzana, dans le département de La Spezia, en région Ligurie. Située sur la première colline de Sarzana, héritière historique de l'ancienne ville romaine de Luni, cette villa de luxe Sarzana à vendre offre environ 380 mètres carrés de style moderne, intégrée dans un parc de 3 hectares agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers, et mise en valeur par une splendide piscine panoramique à débordement.Cette propriété bénéficie d'une position stratégique, permettant de vivre en harmonie avec la nature tout en étant à seulement 2 km de la ville de Sarzana, de l'autoroute et des principales voies de communication. Les plages et le port de plaisance sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie inégalée.À l'intérieur, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, une véranda meublée, une salle à manger accueillante, une cuisine complète, ainsi qu'un bureau et une salle de bains de service. L'escalier design en marbre et acier vous mène à trois chambres et deux salles de bains, le tout baignant dans une atmosphère agréable grâce à sa double hauteur.Les espaces extérieurs de cette villa de luxe Sarzana sont tout aussi impressionnants, avec une piscine dotée de cascades et d'une zone d'hydromassage, le tout dans un parc parfaitement entretenu et offrant une grande intimité.Cette villa est idéale tant pour des vacances en famille qu'en tant que résidence principale, alliant confort et praticité, dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette rare propriété en vente Villa de luxe Sarzana.

À Vezzano Ligure, dans le département de La Spezia en Ligurie, nous vous proposons l'achat d'une villa de luxe à vendre, la Villa Castagnola. Ce prestigieux édifice, construit au début du siècle dernier par une famille de banquiers nobles, s'étend sur 1.700 m² avec quatre niveaux hors sol et un sous-sol. Profitez d'un panorama imprenable sur le golfe de La Spezia depuis cette villa magnifiquement décorée de fresques néoclassiques. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale, une cuisine, deux salons et deux chambres, tandis que l'étage noble dispose de quatre chambres avec salles de bains attenantes. Le deuxième étage propose huit chambres supplémentaires avec salles de bains privatives. La propriété comprend également une chapelle privative et des espaces en sous-sol adaptés à des caves à vin ou un spa. Idéale tant pour une résidence privée de qualité exceptionnelle que pour un projet d'établissement d'accueil, cette villa de luxe à acheter à Vezzano Ligure sera entièrement restaurée, intégrant tout le confort moderne. Profitez de la quiétude de Carozzo, un lieu naturel et historique, parfait pour se ressourcer, avec des sentiers pittoresques et des vues splendides.

Découvrez cette Villa à vendre à Sarzana, La Spezia, en Ligurie. Accessible par une route bordée de verdure, vous arriverez à cette propriété via un portail électrique et un parking. En traversant un jardin méditerranéen fleuri, vous découvrirez l'entrée au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un couloir lumineux menant à un vaste espace de vie. Ce dernier comprend un grand salon avec accès au porche, une salle à manger et une cuisine-salon avec sortie indépendante vers l'extérieur, ainsi qu'une chambre. Un élégant escalier en marbre vous conduira au premier étage, où se trouvent deux chambres doubles, un bureau et deux salles de bains, l'une étant équipée d'un jacuzzi. Le sous-sol offre un dressing spacieux, une salle de bain, une chambre double avec accès à la buanderie et une seconde salle à manger avec une cheminée en travertin fonctionnelle. Accès direct au jardin pour la chambre, la buanderie et le salon, et un petit espace carrelé équipé d'un poêle à bois. Vous profiterez également d'une véranda panoramique et d'une belle piscine avec une douche chaude. La superficie totale de la propriété est de 3 hectares, comprenant un verger d'oliviers. Le système de chauffage est au gaz, avec deux puits artésiens pour l'irrigation et un système de vidéosurveillance garantissant la sécurité. Sarzana, deuxième plus grande municipalité de la province, est riche en culture et bénéficie d'un climat doux et d'un accès facile aux plages et aux commodités.

Villa historique de la Liberté avec dépendance et parc privé à Sarzana, Ligurie. Située dans la campagne élégante de Sarzana, près de la Regione Mariano, cette villa raffinée de style Liberty allie intimité, histoire et commodité. À quelques minutes du centre-ville et proche de la côte ligure et de la campagne toscane, elle offre un cadre idéal pour profiter d'un style de vie italien authentique. Construite en 1900 et parfaitement préservée, la villa propose 320 m² sur 2 étages, ainsi qu'une dépendance indépendante de 130 m² avec garage. Entourée d'un jardin de 1 200 m², la propriété dégage un charme intemporel avec ses détails originaux, ses hauts plafonds et son grand portique. Prête à être habitée ou personnalisée, cette villa de luxe à vendre à Sarzana représente une occasion rare d'acquérir un morceau d'héritage italien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un bureau, une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et un bureau supplémentaire. Au premier étage, on trouve 4 chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique surplombant le parc — un endroit idéal pour se détendre ou recevoir. Caractéristiques clés : 320 m² de surface habitable plus 130 m² de dépendance, 6 chambres, 3 salles de bains, garage, jardin de 1 200 m², terrasse de 50 m², cave de 20 m², chauffage autonome, classe énergétique G (305,84 kWh/m²/an). Idéale comme résidence privée ou projet hôtelier boutique, cette villa de luxe à acheter à Sarzana est stratégiquement située entre Ligurie et Toscane. Pour plus d'informations, contactez-moi pour une visite privée.

Découvrez cette magnifique villa panoramique avec piscine, idéalement située entre la Ligurie et la Toscane. Nichée sur les premières collines, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer, la vallée de Magra et les collines environnantes. Accessible par une allée privée menant à un spacieux parking, cette villa s'étend sur trois niveaux pour un total de 490 mètres carrés. Entièrement rénovée en 2010, elle se trouve sur un parc privé de 5350 mètres carrés, avec des intérieurs raffinés et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie agrémenté de sols en marbre et de grandes fenêtres s'ouvre sur une terrasse de plus de 100 mètres carrés, offrant une vue spectaculaire. La cuisine moderne et fonctionnelle est complétée par une taverne à l'étage inférieur, accessible par un escalier en colimaçon. Cinq chambres, chacune avec salle de bains privative, garantissent confort et intimité, dont trois au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage supérieur. Les extérieurs sont parfaits pour se détendre, avec un grand porche de 160 mètres carrés, idéal pour les repas en plein air. Cette villa comprend aussi un logement indépendant pour le personnel, avec son propre salon et salle de bain. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, abrite une piscine panoramique de 12 x 5 mètres, avec des espaces de détente. Des équipements modernes comme un système d'alarme et la climatisation assurent confort et sécurité. Cette propriété est une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à La Spezia, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À Luna, La Spezia, en Ligurie, découvrez cette ancienne ferme du XIVe siècle, un bien d'exception à la vente. Nichée à la frontière entre la Toscane et la Ligurie, cette propriété unique tire son histoire d'un ancien moulin à eau et a été magistralement rénovée en 2016 pour conserver son charme d'origine, avec des éléments architecturaux remarquables tels que des meules en pierre et des matériaux authentiques. Composée d'une maison principale de 760 mètres carrés répartis en plusieurs unités et d'un apprenant à rénover, cette Maison de luxe à acheter à Luna est entourée d'un vaste jardin de 7000 mètres carrés, offrant des coins paisibles et une piscine agrémentée d'une cascade. La maison se divise harmonieusement entre plusieurs appartements, chacun offrant un accès indépendant et une atmosphère chaleureuse. Parfaitement situé, ce bien rare est idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, à quelques kilomètres des côtes toscanes et liguriennes. Les propriétaires prévoient également l'ajout d'une piscine pour enrichir encore cette Maison de luxe Luna à vendre.

Située dans un emplacement panoramique à proximité du village de Castelnuovo Magra, cette magnifique villa de 570 mètres carrés est à vendre. Offrant un jardin et une grande piscine avec une vue imprenable, cette propriété se distribue sur 3 niveaux avec deux entrées. La première entrée, au sous-sol, mène à une taverne avec cheminée, une cuisine ouverte et un accès à un porche idéal pour des repas en extérieur près de la piscine. On y trouve également une salle de bain de service, une cave à vin et un garage pouvant accueillir de 4 à 6 voitures. En accédant par la deuxième entrée, on arrive au rez-de-chaussée comprenant un grand salon bien meublé, une cuisine, une salle de bain, une double chambre avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres. Au premier étage, vous découvrirez un salon supplémentaire, une cuisine, une salle de bain et une chambre double, en plus d'une terrasse panoramique accessible par un escalier en colimaçon en brique. Le tout est complété par des matériaux de qualité, notamment du marbre et du granit. Pour ceux qui souhaitent effectuer un achat, cette villa de luxe à Castelnuovo Magra est une opportunité à considérer.

Villa historique avec vue imprenable sur le golfe des Poètes à Lerici (SP). Située au cœur de la Riviera di Levante, cette remarquable propriété d'environ 1 400 mètres carrés est implantée sur un parc privé de 20 000 mètres carrés, offrant un panorama remarquable sur le Golfe des Poètes, avec une vue dégagée sur Portovenere, Palmaria et les îles environnantes. Ancienne résidence d'été de la reine Marie-Adélaïde de Habsbourg-Lorraine, la villa date du XIXe siècle et représente un exemple rare d'architecture noble, répartie sur quatre niveaux. À l'intérieur, vous trouverez de vastes salles décorées de fresques, dix chambres et dix salles de bains, toutes empreintes d'un charme et d'une beauté exceptionnels, avec des sols d'origine et des détails architecturaux de l'époque. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour préserver sa valeur historique et architecturale, cette propriété offre la possibilité de raviver toute sa splendeur d'origine. Les vues sur la mer, entourées par la verdure luxuriante du parc, partiellement en terrasses et agrémenté d'oliviers et de végétation méditerranéenne, sont à couper le souffle. L'annexe indépendante, les grandes terrasses panoramiques et les espaces de détente isolés font de cette villa un lieu idéal pour ceux en quête d'intimité et d'exclusivité. L'emplacement est stratégique, à quelques minutes à pied de Lerici et de ses plages, tout en étant au calme près du pittoresque village de Barcola. Les couchers de soleil sur la mer, depuis cette villa, offrent un enchantement quotidien. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'une villa à vendre à Lerici, alliant histoire, paysage et culture.

Située au cœur d'une cité médiévale, cette Maison de luxe à acheter à Pignone date du 14e siècle et s'intègre parfaitement dans un paysage italien exceptionnel. Une source d'eau traverse le village, créant une atmosphère paisible. À l'intérieur, les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent une touche de raffinement, tandis qu'une grande baie permet à la lumière naturelle d'inonder l'espace. L'environnement environnant, avec les Cinque Terre accessibles en 20 minutes, rehausse indéniablement la valeur de cette propriété. Cette Maison de luxe Pignone à vendre est idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Villa à vendre à Lerici (SP), dans la région de Pozzuolo. Établie sur une colline dominant le golfe de San Terenzio, cette villa, conçue en 1962 par l'architecte André Svetchine, se trouve dans un cadre d'une beauté exceptionnelle. La propriété marie harmonieusement un style architectural raffiné et une vue imprenable sur la mer. Pozzuolo est connue pour sa tranquillité, tout en étant proche des plages et des attractions touristiques de la Riviera du Levante. Lerici, avec sa position stratégique, est parfaite pour les excursions en bateau vers Portovenere et les Cinque Terre, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et possibilités d'activités sportives et culturelles. Le Golfe des Poètes, célèbre pour avoir inspiré des figures telles que Lord Byron et Shelley, est chargé d'histoire et continue d'attirer des artistes contemporains. Espaces internes : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une serre avec de grandes fenêtres offrant une vue exceptionnelle, une salle à manger, une cuisine dînatoire sur mesure, un bureau, une buanderie et un appartement de gardien. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bain privative avec baignoire hydromassage, accompagnée de plusieurs chambres et de salles de bain. Au deuxième étage, un bureau et une bibliothèque créent un espace intime pour la lecture et le travail.Espaces extérieurs : La villa est entourée d'un jardin de 2 500 m2, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, avec l'autorisation de construction d'une piscine pour ceux souhaitant enrichir cette propriété d'un lieu de détente. Un grand garage et des locaux à outils complètent l'offre. Localisation : Lerici, réputée comme l'une des stations les plus prisées de la Riviera du Levante, est idéalement située pour les excursions en bateau. L'accès aux autoroutes A12 et A15 est à proximité, et l'aéroport de Pise, à 70 km, dessert de nombreuses destinations.

Située au cœur des collines de La Spezia, cette villa d’époque d’une rare élégance est maintenant disponible à l'achat. Elle combine charme historique, tranquillité et vues panoramiques sur le golfe de La Spezia. Bien que cette propriété soit entourée de verdure, elle se trouve à quelques minutes du centre-ville, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une demeure raffinée. Le parc environnant, riche en arbres centenaires, propose de nombreux espaces de détente pour profiter de moments en plein air en toute intimité. La villa s'étend sur trois niveaux, alliant des détails architecturaux originaux à un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon double aux hauts plafonds, parfait pour les réceptions. Un bureau raffiné est également inclus, conçu pour le travail ou la lecture. Au premier étage, accessible par un escalier en marbre, on trouve trois chambres doubles spacieuses, un dressing et une salle de bain avec baignoire, alliant confort et harmonie avec le caractère historique de la propriété. Le sous-sol dispose d'une taverne polyvalente avec cuisine, salon et salle de bain, facilement transformable en appartement indépendant pour les invités ou le personnel. De plus, une charmante maison d’hôtes se trouve dans le parc, idéale pour les visiteurs. Les vastes espaces extérieurs permettent également la construction d’une piscine, augmentant ainsi le prestige de la propriété. La maison est complétée par un garage, une cave et plusieurs places de parking. Cette villa représente un équilibre entre l'élégance ancienne et le confort moderne, située dans l'un des endroits les plus captivants de la Riviera ligure, avec un potentiel significatif pour un usage résidentiel ou touristique. La Spezia est à l’extrémité orientale de la Côte d’Azur ligure, à proximité des célèbres Cinque Terre et des traditions culinaires locales. Distances : Portovenere 15 km, Cinque Terre 33 km, et plusieurs autres destinations à portée de main.

À Lerici, au cœur du Golfo dei Poeti, cette villa historique d'environ 1400 m2 à rénover est à vendre. Située sur une colline, elle offre une vue imprenable sur la mer et Portovenere, entourée d'un grand parc privé. La propriété s'étend sur quatre niveaux, avec des espaces généreux assurant confort et intimité. Vous y trouverez dix chambres et dix salles de bains, ainsi que des intérieurs ornés de fresques artistiques et de sols en mosaïque qui ajoutent une touche de distinction. Le parc, véritable havre de paix, est bordé de grandes terrasses idéales pour les repas en plein air et offre la possibilité d'y construire une piscine ainsi qu'un parking souterrain pour 6 voitures. Bien que la propriété présente une beauté indéniable, quelques travaux de restauration sont nécessaires pour en révéler pleinement le potentiel. Cette villa peut être transformée en hôtel ou demeurer une résidence familiale exceptionnelle au bord de la mer. Lerici, village pittoresque, est réputé pour son port charmant et ses ruelles authentiques. Une opportunité unique pour l'achat d'une villa à Lerici.

Nichée sur les collines de La Spezia, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le golfe, bénéficiant d'une exposition idéale. S'étendant sur un hectare de terrain vallonné agrémenté d'une oliveraie de 180 arbres, la propriété est divisée en deux unités, d'une superficie de 400 m² et 100 m². Le bâtiment principal, actuellement exploité en tant qu'agrotourisme, comprend une réception, une salle technique et des caves. À l'étage, on trouve trois appartements, chacun muni d'un balcon, dont deux possèdent une chambre double tandis que le troisième en a deux. Le grenier abrite un spacieux appartement avec une chambre, une salle de bain attenante, une seconde salle de bain, un salon avec cuisine et une terrasse. La deuxième unité propose trois appartements indépendants. L’ensemble dispose d’un chauffage au gaz GPL et de panneaux solaires totalisant 11 kW. Un puits privé irrigue l’oliveraie, et une piscine de 55 m², partagée à 50 % avec l'activité voisine, est accompagnée de 60 m² de salles techniques et d'un parking privé. Un projet d’agrandissement est en place pour ceux souhaitant développer l'entreprise, prévoyant l'élévation de la deuxième unité pour trois lofts supplémentaires et la création de deux appartements au rez-de-chaussée de l'unité principale, augmentant ainsi le potentiel d'hébergement à 14 studios. La Spezia, port sur la côte d’Azur orientale de la Ligurie, bénéfice d'un riche patrimoine historique, de boutiques, de restaurants et d'une architecture unique. Proche des célèbres îles Cinque Terre et Portovenere, cette Villa à acheter à La Spezia vous offrira une expérience de vie unique et luxueuse.