vente de maison et villas de luxe à Dozza, Italie

Située dans la campagne pittoresque de l'Émilie-Romagne, en Italie, cette belle propriété à Castel San Pietro Terme est proposée à la vente. Elle se trouve sur un terrain paisible, ombragé par des chênes matures, et associe des éléments architecturaux modernes à une villa classique. La vue sur les montagnes et les tours de Bologne est imprenable. Ce domaine comprend une maison principale, une charmante maison d'hôtes, un studio lumineux, une salle de sport privée et deux jacuzzis, ce qui en fait un lieu idéal pour l'escapade parfaite. Castel San Pietro Terme est réputée pour ses thermes et ses sentiers de randonnée, offrant un accès facile à tous les plaisirs de l'Émilie-Romagne. La propriété dispose d'une surface habitable totale de 480 m², répartie sur trois étages et un sous-sol, le tout sur un terrain de 2 500 m². Rénovée depuis 1985, elle offre un parfait mélange de beauté historique et de confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine bien équipée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. À l'étage, vous trouverez un grand studio, deux pièces supplémentaires et une salle de bain. Le deuxième étage abrite la chambre principale avec un jacuzzi, tandis qu'un sous-sol propose différents espaces de rangement. Les annexes incluent une ancienne grange transformée en studio, idéale pour les amis, et une écurie actuellement utilisée comme salle de sport. Le terrain de 2 500 m² est joliment jardiné et comprend un belvédère pour les repas en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à Castel San Pietro Terme. Avec un accès facile à Bologne et aux différentes activités extérieures, il est parfait pour les amateurs de nature et de culture.

Sur les collines d'Imola, dans une position panoramique et réservée, cette élégante villa individuelle interprète une idée contemporaine de la vie, faite de confort, de convivialité et de temps de qualité. Plus qu'une simple résidence, la propriété a été conçue comme un lieu à vivre en toutes saisons : une maison capable d'offrir la sensation constante d'être en vacances, grâce à l'équilibre entre les espaces privés, les environnements dédiés au bien-être et les zones conçues pour accueillir la famille et les amis. Vendue entièrement meublée et habitable immédiatement (move-in ready), la villa s'étend sur plus de 400 mètres carrés et est entourée d'un jardin privé d'environ 1 800 mètres carrés avec une piscine panoramique, des vérandas couvertes, des espaces de détente, un coin barbecue et de vastes espaces dédiés à la vie en plein air. Pendant la saison chaude, la piscine et les espaces extérieurs deviennent le centre naturel de la maison : des environnements fluides et conviviaux où l'intérieur et l'extérieur dialoguent en permanence, créant une atmosphère à la fois détendue et raffinée. Pendant les mois les plus froids, le grand sous-sol dédié au bien-être et au divertissement transforme la villa en une authentique retraite domestique privée. Vous y trouverez un cinéma/salon, une salle de sport, un sauna, un espace bar et des pièces conçues pour recevoir des invités, partager des moments conviviaux ou simplement vivre dans le confort et l'intimité. La distribution intérieure permet également une gestion parfaite de la vie familiale, offrant des chambres spacieuses et bien séparées où chacun peut conserver sa propre dimension privée sans renoncer aux espaces communs. Le rez-de-chaussée abrite le séjour, la cuisine, la salle à manger et une chambre avec salle de bains sur le même niveau, ce qui est également particulièrement pratique pour les invités ou pour ceux qui souhaitent un espace de couchage facilement accessible. À l'étage supérieur se trouve la zone de couchage principale, avec deux chambres à coucher avec salle de bains, deux autres chambres à coucher et une autre salle de bains. L'emplacement est un autre point fort : plongé dans la tranquillité des collines au sud d'Imola, mais stratégiquement relié à Bologne, à son aéroport international et à la Riviera Adriatique, que l'on peut rejoindre en moins d'une heure. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence privée de grand confort, mais aussi une maison capable d'accueillir, de représenter et de créer des relations, à travers des espaces authentiquement conçus pour être partagés.

Castel San Pietro Terme (BO) 650 m² - Villa jumelée - Piscine - Parc Nichée au pied des collines entre Castel San Pietro et Varignana, à quelques minutes de San Lazzaro, cette prestigieuse propriété bénéficie d'un emplacement panoramique et isolé, entourée d'une nature luxuriante et d'une atmosphère paisible en toute saison. Sa proximité avec la Via Emilia et l'autoroute garantit un accès rapide à l'aéroport de Bologne et à la Riviera adriatique, dans une région réputée pour ses excellents vins autochtones. La propriété comprend de charmants bâtiments en pierre : une villa principale finement rénovée sur quatre niveaux, une maison jumelée et des dépendances. Lensemble est niché au cur dun grand parc boisé et bien entretenu, agrémenté dune vaste piscine entourée de verdure et despaces extérieurs propices à la détente et à lintimité. La villa, dotée d'un double accès et d'une terrasse panoramique caractéristique sur le toit, allie des matériaux de qualité, un mobilier sur mesure et une position dominante offrant des vues imprenables. Ce bâtiment mitoyen comprend deux unités d'habitation, chacune sur deux niveaux : l'espace de vie se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur abrite deux chambres confortables. Cette propriété représente une solution idéale, à la fois comme résidence privée exclusive et comme établissement hôtelier haut de gamme, pour ceux qui souhaitent un cadre naturel de grande qualité sans sacrifier la commodité des transports.(Document non contractuel)

Un domaine viticole historique avec agritourisme dans les collines de Brisighella Situé sur les premières collines de Brisighella, entouré de ses propres vignes et dominant la vallée de Lamone, ce domaine historique réunit un agritourisme restauré, une résidence privée et un chai en activité, au cœur d'un paysage profondément ancré dans l'identité du territoire. La propriété s'étend sur environ 560 m² de surface totale, comprenant le bâtiment principal et ses annexes, et se situe au sein de 7 hectares de terres en propriété et en location, caractérisées par des vignes, des arbres fruitiers et des vues dégagées sur les collines environnantes. Les espaces extérieurs et les zones de convivialité permettent un mode de vie où se mêlent harmonieusement intérieur et extérieur, où l'on peut passer des soirées à contempler les vignes, un verre de vin produit sur le domaine à la main. Le bâtiment principal Le complexe, construit à partir du XIIIe siècle autour de l'église San Nicola, a été soigneusement restauré au fil du temps et abrite aujourd'hui une résidence privée et un agritourisme. Le bâtiment principal mesure environ 498 m² et comprend un appartement privé et des espaces de réception. L'équilibre entre tradition et modernité est une caractéristique essentielle des intérieurs : tandis que l'architecture extérieure conserve son identité historique, les espaces intérieurs ont été réinterprétés dans un esprit plus contemporain, créant un contraste subtil qui met en valeur les deux éléments sans altérer l'authenticité du lieu. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée abrite la résidence privée et une partie des espaces d'accueil, organisés selon une disposition claire et fonctionnelle. L'entrée principale pour les invités donne sur un hall d'entrée commun. En face, se trouve l'ancienne église désacralisée, aujourd'hui aménagée en salle à manger et salle de petit-déjeuner principale, qui bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. La sacristie attenante sert d'espace de service pour les activités culinaires et communique directement avec la cuisine de la résidence privée. À droite du hall d'entrée, près de la buanderie de la résidence privée, se trouve l'appartement indépendant pour les invités. Ce logement dispose d'une entrée extérieure séparée et se compose d'un séjour/salle à manger avec kitchenette, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement privé possède sa propre entrée indépendante et s'ouvre sur un séjour. D'un côté, un espace de vie supplémentaire sert actuellement de bureau, tandis que de l'autre, la cuisine et la salle à manger avec cheminée communiquent directement avec l'ancienne sacristie. L'appartement privé comprend également une buanderie, accessible par le hall d'entrée commun du B&B, et bénéficie d'une cave privative située au sous-sol. Premier étage : Le premier étage est divisé entre l'appartement privé et les chambres d'hôtes, assurant une séparation fonctionnelle claire entre les deux espaces. L'appartement privé, accessible par un escalier reliant le salon à la chambre, s'ouvre sur une pièce spacieuse et multifonctionnelle qui dessert la chambre principale avec salle de bains privative, créant ainsi un espace de vie plus intime et indépendant. Côté chambres d'hôtes, l'accès se fait par le hall d'entrée, d'où quelques marches mènent à l'étage. On y trouve un espace de vie avec salle de bains commun aux hôtes, qui s'ouvre ensuite sur les chambres. De là, deux chambres doubles séparées, chacune avec sa propre salle de bains. Depuis le séjour commun, un magnifique escalier métallique mène à une mezzanine abritant une bibliothèque spacieuse, conçue comme un espace calme et accueillant où les hôtes peuvent lire et se détendre. La restauration et la modernisation de la propriété se sont déroulées en deux phases distinctes : les espaces d’accueil ont été achevés en 2014, suivis de la résidence privée en 2016. L’intervention structurelle a porté sur le renforcement des fondations, la mise en place de poutres de rive périphériques et de fondations ventilées, garantissant ainsi la stabilité et la durabilité de l’ensemble, tout en préservant le caractère originel des bâtiments. L'Annexe La propriété comprend également une dépendance de 62 m², aménagée en un charmant studio indépendant avec séjour équipé d'une kitchenette, chambre et salle de bains. Le Caisson de Vin L'un des atouts majeurs du domaine est son chai souterrain, construit en 2019. Conçu pour préserver la beauté du paysage environnant et maintenir des conditions naturelles de température et d'humidité tout au long de l'année, le chai se compose d'une cave souterraine de 112 m² et d'un espace supplémentaire de 43 m² actuellement dédié aux dégustations et à l'accueil des visiteurs, incluant une salle de bains. L'agencement comprend une zone de production, un chai à barriques et des locaux techniques, offrant la possibilité de poursuivre ou de développer une production de vin sous une marque dédiée, avec une capacité estimée à 15 000 bouteilles par an. La propriété est alimentée en eau courante et par un puits phréatique, garantissant un approvisionnement fiable. La maison est entièrement électrique, sans raccordement au gaz, et dispose d'un chauffage au sol ainsi que de la climatisation dans les chambres. Il n'y a actuellement pas de système photovoltaïque installé, mais il est possible d'en installer un, sous réserve des autorisations nécessaires. Parmi les autres équipements, on trouve un système d'alarme, un système d'irrigation, des fenêtres à double vitrage en bois et des volets traditionnels. Le domaine La propriété s'étend sur environ 2 hectares de terres privées, auxquels s'ajoutent 5 hectares loués, principalement consacrés aux vignes et aux terres agricoles. La composition du sol, la proximité de la rivière Lamone et les variations de température naturelles offrent des conditions optimales pour la viticulture. Les vignes sont plantées de cépages locaux tels que le Sangiovese, le Trebbiano et l'Albana, ainsi que de Chenin Blanc en petite quantité sur certaines parcelles. Les espaces extérieurs sont conçus pour être vécus et appréciés, s'ouvrant sur le paysage environnant et favorisant une transition fluide entre les vignes et les espaces de vie. La configuration du terrain se prête à l'organisation de rassemblements informels au cœur des vignes, qu'il s'agisse de simples pique-niques ou de repas en plein air plus structurés, offrant ainsi la possibilité de profiter du domaine au coucher du soleil, immergé dans le vignoble et la nature environnante. Le terrain comprend également des arbres fruitiers et un potager, renforçant ainsi le lien fort qui unit la propriété à un mode de vie rural authentique et autosuffisant. Une piscine hors-sol amovible (12 x 3,5 mètres) est située devant le vignoble. Situation géographique Le domaine se situe sur les premières collines de Brisighella, un ancien village médiéval thermal niché dans la vallée de Lamone, entre Florence et Ravenne. Classé parmi les plus beaux villages d’Italie et récompensé par des distinctions telles que la Bandiera Arancione du Touring Club, Brisighella offre un équilibre rare entre authenticité, qualité de vie et accessibilité. Le village se caractérise par sa silhouette distinctive de trois pitons rocheux (la Rocca Manfrediana, le Sanctuaire de Monticino et la Tour de l’Horloge), qui façonnent un paysage profondément ancré dans son histoire. L’atmosphère y est paisible et authentique, où les chemins de pierre, l’architecture historique et les collines cultivées créent un cadre préservé, loin de toute mise en scène. La région est fortement imprégnée de son identité œnogastronomique, l’huile d’olive, le vin et les produits du terroir faisant partie intégrante du quotidien. La campagne environnante, avec ses vignobles et ses sentiers de randonnée, offre un paysage à découvrir en toute saison, à un rythme plus ou moins soutenu. Le domaine se situe à quelques pas du centre du village, tandis que la gare toute proche offre des liaisons directes, notamment vers Florence, ce qui représente un atout pratique et un investissement rentable à long terme pour l'hôtellerie-restauration. Classe énergétique : commandée Pourquoi acheter ? Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un domaine entièrement intégré où l'hospitalité, l'intimité et la production viticole coexistent harmonieusement. La présence d'un agritourisme établi, de vignes et d'une cave souterraine entièrement équipée permet de poursuivre ou de développer un projet viticole et hôtelier. Des activités telles que dégustations, cours de cuisine, cueillette et dîners intimistes s'intègrent naturellement au caractère du domaine. Parallèlement, la configuration des bâtiments offre une grande flexibilité, permettant de maintenir une séparation nette entre espaces privés et espaces réservés aux hôtes, ou de transformer la propriété en une résidence entièrement privée sans travaux importants. Situé à proximité de Brisighella, ce domaine bénéficie d'une forte identité œnogastronomique, d'un potentiel de production et d'un attrait tout au long de l'année. C'est un lieu de vie exceptionnel, un investissement à long terme capable de générer un cadre de vie privilégié et des revenus stables. Distances Borgo le plus proche avec services: 1,3 km Hôpital : 12,6 km Faenza: 13 km Imola: 26,2 km Césène: 46,6 km Ravenne: 52,2 km Aéroport de Bologne: 70,5 km Bologne: 72 km Rimini: 83,5 km Saint-Marin: 91,6 km Florence: 92,8 km Aéroport de Florence: 103 km

Niché dans les collines qui entourent le village médiéval de Brisighella, ce domaine agricole de 34 hectares allie nature, tradition et potentiel de croissance. La propriété comprend environ 17 hectares de vignes plantées de Sangiovese, Merlot, Trebbiano et Cabernet Sauvignon, plus de 2 hectares d'oliviers comptant environ 1 000 arbres, et plus de 11 hectares de terres arables. Des pâturages et des zones boisées complètent ce paysage authentique et harmonieux, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre rural de qualité. Le domaine comprend trois ensembles de bâtiments : un déjà rénové et deux en cours de rénovation, offrant un vaste espace idéal pour l'accueil, l'organisation d'événements ou de dégustations. La propriété inclut également un grand bâtiment rural, actuellement utilisé comme entrepôt de matériel. L'entreprise est gérée selon des critères de certification biologique, gage de durabilité et de respect de l'environnement. Située dans un cadre paisible et facilement accessible, la propriété se trouve à proximité de Florence, Bologne et Ravenne, et à moins d'une heure de la côte. Une opportunité rare d'investir dans le secteur viticole ou touristique au sein d'un environnement naturel enchanteur.

Dans l'un des quartiers les plus charmants des contreforts de Bologne, nichée dans un écrin de verdure mais à quelques minutes seulement de toutes les commodités principales, se dresse cette splendide villa d'environ 650 m², déjà divisée en trois logements prestigieux, agrémentée d'une élégante dépendance. La propriété est entourée d’un magnifique jardin d’environ 2 560 m², soigné dans les moindres détails, qui offre une atmosphère d’intimité et de tranquillité absolues. La superbe piscine vient compléter un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité. La villa s’étend sur trois étages hors sol, chacun d’environ 140 m². Chaque appartement offre des pièces spacieuses et lumineuses, avec trois ou quatre chambres et trois salles de bains, garantissant confort, fonctionnalité et une grande qualité de vie. La dépendance abrite un salon raffiné doté de grandes baies vitrées s’ouvrant directement sur le jardin, créant ainsi une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une résidence au charme indéniable, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif sans renoncer à la commodité d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville.

Bologne - San Ruffillo Adicenze - Via Novaro Villa Individuelle - 850 m2 - Divisible - Balcons - Garage Dans un contexte de contrefort plein de verdure et bien desservi, à quelques pas du centre de Toniolo, une villa en pierre complètement indépendante avec vue est à vendre, développée sur quatre étages dont un souterrain. À l'intérieur, il nécessite une rénovation qui permet une nouvelle répartition des espaces, se prêtant également à la division en plusieurs unités résidentielles. Au sous-sol se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. La connexion entre les différents étages s'effectue non seulement par un escalier intérieur, mais également par un ascenseur. Le bâtiment est entouré extérieurement d'un jardin exclusif d'environ 400 m2. L'emplacement de la propriété est intéressant car il permet de profiter des paysages et des espaces naturels qu'offrent les collines bolognaises, sans renoncer au confort du centre de Bologne, accessible en quelques minutes. (Document non engageant à des fins contractuelles)

Dans le cœur le plus prestigieux et reconnaissable de Bologne, nous proposons à la vente un bâtiment entier en skyland situé via d’Azeglio, sur une place piétonne exclusive, à quelques pas de la Piazza Maggiore et des Deux Tours.Une propriété unique, conçue pour ceux qui ne cherchent pas un bien... mais un symbole de représentation dans le plus authentique centre historique italien.UN POSTE QUI N’A PAS BESOIN D’ÊTRE PRÉSENTÉDes vues extraordinaires et un contexte emblématique :Piazza MaggioreBasilique San PetronioLes Deux ToursBolognePaquetsUne adresse qui parle d’elle-même : la visibilité, le prestige et la centralité absolue.LE PALAISBâtiment historique complet depuis le rez-de-chausséeStructure à restaurer complètementLiberté maximale de transformation et d’améliorationPossibilité de se diviser en plusieurs unités immobilièresBalcon et terrasse aux étages supérieurs offrant une vue unique sur les toits, les églises et les monuments emblématiques de la villeUn élément rare : la vue directe sur la Piazza Maggiore et la silhouette historique de BologneUN INVESTISSEMENT POUR QUELQUES-UNSCette propriété est idéale pour :HÔTEL DE LUXE / HÔTEL BOUTIQUEUne structure emblématique au cœur de la ville la plus touristique et culturelle d’Italie.HÔTEL ÉTUDIANT HAUT DE GAMME / VIEConcevoir des résidences pour étudiants internationaux et managers.BED & BREAKFAST / HOSPITALITÉ CHARMANTEUne expérience authentique au cœur médiéval de Bologne.BUREAU DE REPRÉSENTATION / SIÈGE PRESTIGIEUXPour les marques internationales qui souhaitent une présence iconique en Italie.RÉSIDENCE DE REPRÉSENTANT PRIVÉUn foyer unique pour une famille qui souhaite vivre dans l’histoire.UN PLUS TRÈS RARE DANS LE CENTRE HISTORIQUEPossibilité d’évaluer la transformation du rez-de-chaussée en garage privé (environ 50 mètres carrés) : un avantage stratégique presque impossible à trouver dans cette zone.LA VRAIE VALEURVous n’achetez pas un bien immobilier.Vous acquérez :- une adresse emblématique- visibilité internationale- un fragment d’histoire urbaine- un projet potentiel avec un rendement très élevéOPPORTUNITÉ RÉSERVÉENégociation strictement confidentielle.Réservé aux investisseurs, aux groupes hôteliers, aux marques internationales et aux opérateurs haut de gamme.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien emblématique, capable de combiner prestige, visibilité et potentiel de développement dans l’un des lieux les plus recherchés d’Italie.Une opportunité unique au cœur de Bologne.Appelez le +39 051.042.0058Les photos sont des exemples et ne représentent pas l’état réel de la propriété. Points forts de la propriété : - Palais Cielo-Terra - grandes tailles - Piazza MaggiorePensez-vous vendre ou louer une maison ?Avec RockAgent, vous pouvez vendre ou louer votre bien en garantissant un service d’excellence, garanti par des agents immobiliers sélectionnés, soutenus par une équipe technique, marketing et juridique de haut niveau. Visitez le site RockAgent.it et bénéficiez d’une évaluation gratuite de votre bien.

Située dans un emplacement stratégique et discret au cœur du centre historique, cette prestigieuse villa se distingue par son extraordinaire valeur architecturale, où élégance, histoire et prestige coexistent en parfaite harmonie. Répartie sur quatre niveaux, la propriété est desservie par un ascenseur intérieur et extérieur, assurant une circulation fluide entre toutes les pièces. Deux entrées indépendantes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, renforcent encore sa fonctionnalité et son caractère exclusif. Le rez-de-chaussée conserve des éléments d'une grande valeur, tels que des plafonds ornés de fresques, des voûtes historiques, des poutres apparentes, des parquets et des arcades palladiennes. La remarquable salle de réunion, caractérisée par son impressionnante hauteur sous plafond, ses plafonds voûtés et ses finitions raffinées, est particulièrement remarquable. À l'étage, d'élégants salons de réception alternent avec des espaces de travail lumineux, modulables et parfaitement agencés. Véritable rareté au cœur de Bologne, ce parc privé d'environ 3 000 mètres carrés est une oasis de verdure exclusive qui abrite également un charmant jardin suspendu surplombant les toits de la ville. Une propriété unique alliant prestige architectural, fonctionnalité contemporaine et espaces verts privés exceptionnels, en plein cœur de Bologne.

Niché dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce domaine prestigieux est situé à une altitude d’environ 400 mètres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019 grâce à une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l’architecture d’origine à des éléments contemporains tels que de vastes murs en verre, d’élégants escaliers en fer et en bois, des finitions haut de gamme, un renforcement sismique et des panneaux solaires.Situé dans un environnement naturel paisible et privé, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et environ 5 hectares (12 acres) de terrain privé. Son agencement flexible la rend idéale à la fois en tant que résidence privée de luxe et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure en place pour un restaurant moderne et entièrement équipé.Le domaine se compose de deux bâtiments principaux :Le premier bâtiment comprend six appartements de luxe, entièrement meublés avec des pièces de design - parfaits pour l’hébergement des invités ou l’hôtellerie de charme.Le deuxième bâtiment s’étend sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un espace de vie spacieux et ouvert avec des baies vitrées qui se connectent parfaitement à l’extérieur, une cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement séparé pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains.Premier étage : un espace de vie saisissant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau.Niveau inférieur : un grand espace de stockage.De plus, la propriété comprend deux ruines (environ 210 m² et 60 m²) qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, et il y a aussi la possibilité d’installer facilement une piscine (comme le montrent les rendus disponibles).Caractéristiques avancées et confort :Système de vidéosurveillance avec capteurs de mouvementSystème central par satelliteSystème de chauffage par pompe à chaleurSystème d’aspirateur central mural intégréPuits d’eau privéEmplacement privilégié :Située à Zocca, dans une position unique et élevée dans les Apennins bolognais/modènes, la propriété offre une intimité et une sérénité absolues, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture de Bologne et de son aéroport international, offrant à la fois isolement et accessibilité.

Villa avec piscine privée et service de personnel au cœur des Apennins de Toscane-Romagne Description de la villa Nichée dans le charmant village médiéval de Palazzuolo sul Senio, au nord de Florence, cette élégante villa avec piscine privée offre l'équilibre parfait entre le confort d'un hôtel de charme et la tranquillité d'une résidence privée. Entièrement équipée, avec des chambres climatisées et un chef cuisinier pour le petit déjeuner quotidien et deux dîners hebdomadaires, c'est la solution idéale pour ceux qui souhaitent faire l'expérience de l'authenticité toscane avec tous les conforts modernes. Les intérieurs lumineux et meublés avec goût célèbrent le caractère historique du bâtiment avec des détails originaux tels que des cheminées en pierre et des poutres en bois apparentes. L'espace de vie comprend une cuisine professionnelle idéale pour les cours de cuisine, une salle à manger intime et une grande salle familiale avec un coin salon, un billard et des jeux. Espaces extérieurs La villa jouit d'un splendide espace extérieur conçu pour une parfaite cohabitation intérieur-extérieur. Une terrasse s'ouvre directement sur les rues pittoresques du village, idéale pour les petits déjeuners en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil. La salle à manger extérieure, ombragée et réservée, est le cœur de la vie sociale en plein air, tandis que la terrasse avec piscine privée, entourée de verdure, garantit la détente et l'intimité. L'espace est également idéal pour des dégustations de vins ou des déjeuners sur demande, pris en charge par le concierge. État et finitions La villa est en excellent état, prête à l'emploi et finie avec des matériaux de qualité qui respectent l'architecture toscane traditionnelle. Les espaces sont spacieux et bien distribués, chaque chambre dispose d'une salle de bain privée, et les zones communes sont conçues pour accueillir les familles et les groupes dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Possibilités d'utilisation Idéale comme résidence privée ou comme investissement pour des locations touristiques haut de gamme, la villa se prête également à des activités expérientielles telles que des cours de cuisine, des retraites de bien-être ou des événements privés. Le service de conciergerie et le personnel professionnel garantissent un séjour sans souci et la possibilité de découvrir la Toscane la plus authentique de manière exclusive. Emplacement Palazzuolo sul Senio a récemment été classé parmi les

Bologne - Côte 277 m² - Construction neuve - Villa - Ascenseur intérieur - Jardin - Terrasses - Garage Via Andrea Costa. Dans un cadre intime et protégé, au sein d'une cour privée garantissant calme et tranquillité, nous vous proposons une villa neuve d'environ 277 m² répartis sur deux niveaux. Accessible à tous et équipée d'un ascenseur intérieur, la propriété dispose de deux entrées : l'une par le garage et l'autre par le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec kitchenette, un garage double, une salle de bains avec fenêtre, des pièces de service et un jardin privatif d'environ 345 m². L'étage supérieur comprend trois chambres doubles, deux salles de bains avec fenêtres et deux terrasses, dont une avec jardin sur le toit. Construite selon les normes d'efficacité énergétique les plus modernes, la propriété offre des équipements de pointe, des finitions haut de gamme aux choix à la fois simples et raffinés, des panneaux photovoltaïques et un classement énergétique A. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et un cadre de vie de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bologne. Deux autres villas neuves sont disponibles au sein du même complexe. (Document non contractuel)

Bologne - Côte 227 m² - Construction neuve - Villa - Ascenseur intérieur - Jardin - Terrasses - Garage Via Andrea Costa. Dans un cadre intime et protégé, au sein d'une cour privée garantissant calme et tranquillité, nous vous proposons une villa neuve d'environ 227 m² répartis sur deux niveaux. Accessible à tous et équipée d'un ascenseur intérieur, la propriété dispose de deux entrées : l'une par le garage et l'autre par le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec kitchenette, un garage double, une salle de bains avec fenêtre, des pièces de service et un jardin privatif d'environ 161 m². L'étage supérieur comprend trois chambres doubles, deux salles de bains avec fenêtres et deux terrasses, dont une avec jardin sur le toit. Construite selon les normes d'efficacité énergétique les plus modernes, la propriété offre des équipements de pointe, des finitions haut de gamme aux choix à la fois simples et raffinés, des panneaux photovoltaïques et un classement énergétique A. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et un cadre de vie de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bologne. Deux autres villas neuves sont disponibles au sein du même complexe. (Document non contractuel)