vente immobilier de luxe à Dozza, Italie

Située dans la campagne pittoresque de l'Émilie-Romagne, en Italie, cette belle propriété à Castel San Pietro Terme est proposée à la vente. Elle se trouve sur un terrain paisible, ombragé par des chênes matures, et associe des éléments architecturaux modernes à une villa classique. La vue sur les montagnes et les tours de Bologne est imprenable. Ce domaine comprend une maison principale, une charmante maison d'hôtes, un studio lumineux, une salle de sport privée et deux jacuzzis, ce qui en fait un lieu idéal pour l'escapade parfaite. Castel San Pietro Terme est réputée pour ses thermes et ses sentiers de randonnée, offrant un accès facile à tous les plaisirs de l'Émilie-Romagne. La propriété dispose d'une surface habitable totale de 480 m², répartie sur trois étages et un sous-sol, le tout sur un terrain de 2 500 m². Rénovée depuis 1985, elle offre un parfait mélange de beauté historique et de confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine bien équipée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. À l'étage, vous trouverez un grand studio, deux pièces supplémentaires et une salle de bain. Le deuxième étage abrite la chambre principale avec un jacuzzi, tandis qu'un sous-sol propose différents espaces de rangement. Les annexes incluent une ancienne grange transformée en studio, idéale pour les amis, et une écurie actuellement utilisée comme salle de sport. Le terrain de 2 500 m² est joliment jardiné et comprend un belvédère pour les repas en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à Castel San Pietro Terme. Avec un accès facile à Bologne et aux différentes activités extérieures, il est parfait pour les amateurs de nature et de culture.

Sur les collines d'Imola, dans une position panoramique et réservée, cette élégante villa individuelle interprète une idée contemporaine de la vie, faite de confort, de convivialité et de temps de qualité. Plus qu'une simple résidence, la propriété a été conçue comme un lieu à vivre en toutes saisons : une maison capable d'offrir la sensation constante d'être en vacances, grâce à l'équilibre entre les espaces privés, les environnements dédiés au bien-être et les zones conçues pour accueillir la famille et les amis. Vendue entièrement meublée et habitable immédiatement (move-in ready), la villa s'étend sur plus de 400 mètres carrés et est entourée d'un jardin privé d'environ 1 800 mètres carrés avec une piscine panoramique, des vérandas couvertes, des espaces de détente, un coin barbecue et de vastes espaces dédiés à la vie en plein air. Pendant la saison chaude, la piscine et les espaces extérieurs deviennent le centre naturel de la maison : des environnements fluides et conviviaux où l'intérieur et l'extérieur dialoguent en permanence, créant une atmosphère à la fois détendue et raffinée. Pendant les mois les plus froids, le grand sous-sol dédié au bien-être et au divertissement transforme la villa en une authentique retraite domestique privée. Vous y trouverez un cinéma/salon, une salle de sport, un sauna, un espace bar et des pièces conçues pour recevoir des invités, partager des moments conviviaux ou simplement vivre dans le confort et l'intimité. La distribution intérieure permet également une gestion parfaite de la vie familiale, offrant des chambres spacieuses et bien séparées où chacun peut conserver sa propre dimension privée sans renoncer aux espaces communs. Le rez-de-chaussée abrite le séjour, la cuisine, la salle à manger et une chambre avec salle de bains sur le même niveau, ce qui est également particulièrement pratique pour les invités ou pour ceux qui souhaitent un espace de couchage facilement accessible. À l'étage supérieur se trouve la zone de couchage principale, avec deux chambres à coucher avec salle de bains, deux autres chambres à coucher et une autre salle de bains. L'emplacement est un autre point fort : plongé dans la tranquillité des collines au sud d'Imola, mais stratégiquement relié à Bologne, à son aéroport international et à la Riviera Adriatique, que l'on peut rejoindre en moins d'une heure. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence privée de grand confort, mais aussi une maison capable d'accueillir, de représenter et de créer des relations, à travers des espaces authentiquement conçus pour être partagés.

Castel San Pietro Terme (BO) 650 m² - Villa jumelée - Piscine - Parc Nichée au pied des collines entre Castel San Pietro et Varignana, à quelques minutes de San Lazzaro, cette prestigieuse propriété bénéficie d'un emplacement panoramique et isolé, entourée d'une nature luxuriante et d'une atmosphère paisible en toute saison. Sa proximité avec la Via Emilia et l'autoroute garantit un accès rapide à l'aéroport de Bologne et à la Riviera adriatique, dans une région réputée pour ses excellents vins autochtones. La propriété comprend de charmants bâtiments en pierre : une villa principale finement rénovée sur quatre niveaux, une maison jumelée et des dépendances. Lensemble est niché au cur dun grand parc boisé et bien entretenu, agrémenté dune vaste piscine entourée de verdure et despaces extérieurs propices à la détente et à lintimité. La villa, dotée d'un double accès et d'une terrasse panoramique caractéristique sur le toit, allie des matériaux de qualité, un mobilier sur mesure et une position dominante offrant des vues imprenables. Ce bâtiment mitoyen comprend deux unités d'habitation, chacune sur deux niveaux : l'espace de vie se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur abrite deux chambres confortables. Cette propriété représente une solution idéale, à la fois comme résidence privée exclusive et comme établissement hôtelier haut de gamme, pour ceux qui souhaitent un cadre naturel de grande qualité sans sacrifier la commodité des transports.(Document non contractuel)

Un domaine viticole historique avec agritourisme dans les collines de Brisighella Situé sur les premières collines de Brisighella, entouré de ses propres vignes et dominant la vallée de Lamone, ce domaine historique réunit un agritourisme restauré, une résidence privée et un chai en activité, au cœur d'un paysage profondément ancré dans l'identité du territoire. La propriété s'étend sur environ 560 m² de surface totale, comprenant le bâtiment principal et ses annexes, et se situe au sein de 7 hectares de terres en propriété et en location, caractérisées par des vignes, des arbres fruitiers et des vues dégagées sur les collines environnantes. Les espaces extérieurs et les zones de convivialité permettent un mode de vie où se mêlent harmonieusement intérieur et extérieur, où l'on peut passer des soirées à contempler les vignes, un verre de vin produit sur le domaine à la main. Le bâtiment principal Le complexe, construit à partir du XIIIe siècle autour de l'église San Nicola, a été soigneusement restauré au fil du temps et abrite aujourd'hui une résidence privée et un agritourisme. Le bâtiment principal mesure environ 498 m² et comprend un appartement privé et des espaces de réception. L'équilibre entre tradition et modernité est une caractéristique essentielle des intérieurs : tandis que l'architecture extérieure conserve son identité historique, les espaces intérieurs ont été réinterprétés dans un esprit plus contemporain, créant un contraste subtil qui met en valeur les deux éléments sans altérer l'authenticité du lieu. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée abrite la résidence privée et une partie des espaces d'accueil, organisés selon une disposition claire et fonctionnelle. L'entrée principale pour les invités donne sur un hall d'entrée commun. En face, se trouve l'ancienne église désacralisée, aujourd'hui aménagée en salle à manger et salle de petit-déjeuner principale, qui bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. La sacristie attenante sert d'espace de service pour les activités culinaires et communique directement avec la cuisine de la résidence privée. À droite du hall d'entrée, près de la buanderie de la résidence privée, se trouve l'appartement indépendant pour les invités. Ce logement dispose d'une entrée extérieure séparée et se compose d'un séjour/salle à manger avec kitchenette, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement privé possède sa propre entrée indépendante et s'ouvre sur un séjour. D'un côté, un espace de vie supplémentaire sert actuellement de bureau, tandis que de l'autre, la cuisine et la salle à manger avec cheminée communiquent directement avec l'ancienne sacristie. L'appartement privé comprend également une buanderie, accessible par le hall d'entrée commun du B&B, et bénéficie d'une cave privative située au sous-sol. Premier étage : Le premier étage est divisé entre l'appartement privé et les chambres d'hôtes, assurant une séparation fonctionnelle claire entre les deux espaces. L'appartement privé, accessible par un escalier reliant le salon à la chambre, s'ouvre sur une pièce spacieuse et multifonctionnelle qui dessert la chambre principale avec salle de bains privative, créant ainsi un espace de vie plus intime et indépendant. Côté chambres d'hôtes, l'accès se fait par le hall d'entrée, d'où quelques marches mènent à l'étage. On y trouve un espace de vie avec salle de bains commun aux hôtes, qui s'ouvre ensuite sur les chambres. De là, deux chambres doubles séparées, chacune avec sa propre salle de bains. Depuis le séjour commun, un magnifique escalier métallique mène à une mezzanine abritant une bibliothèque spacieuse, conçue comme un espace calme et accueillant où les hôtes peuvent lire et se détendre. La restauration et la modernisation de la propriété se sont déroulées en deux phases distinctes : les espaces d’accueil ont été achevés en 2014, suivis de la résidence privée en 2016. L’intervention structurelle a porté sur le renforcement des fondations, la mise en place de poutres de rive périphériques et de fondations ventilées, garantissant ainsi la stabilité et la durabilité de l’ensemble, tout en préservant le caractère originel des bâtiments. L'Annexe La propriété comprend également une dépendance de 62 m², aménagée en un charmant studio indépendant avec séjour équipé d'une kitchenette, chambre et salle de bains. Le Caisson de Vin L'un des atouts majeurs du domaine est son chai souterrain, construit en 2019. Conçu pour préserver la beauté du paysage environnant et maintenir des conditions naturelles de température et d'humidité tout au long de l'année, le chai se compose d'une cave souterraine de 112 m² et d'un espace supplémentaire de 43 m² actuellement dédié aux dégustations et à l'accueil des visiteurs, incluant une salle de bains. L'agencement comprend une zone de production, un chai à barriques et des locaux techniques, offrant la possibilité de poursuivre ou de développer une production de vin sous une marque dédiée, avec une capacité estimée à 15 000 bouteilles par an. La propriété est alimentée en eau courante et par un puits phréatique, garantissant un approvisionnement fiable. La maison est entièrement électrique, sans raccordement au gaz, et dispose d'un chauffage au sol ainsi que de la climatisation dans les chambres. Il n'y a actuellement pas de système photovoltaïque installé, mais il est possible d'en installer un, sous réserve des autorisations nécessaires. Parmi les autres équipements, on trouve un système d'alarme, un système d'irrigation, des fenêtres à double vitrage en bois et des volets traditionnels. Le domaine La propriété s'étend sur environ 2 hectares de terres privées, auxquels s'ajoutent 5 hectares loués, principalement consacrés aux vignes et aux terres agricoles. La composition du sol, la proximité de la rivière Lamone et les variations de température naturelles offrent des conditions optimales pour la viticulture. Les vignes sont plantées de cépages locaux tels que le Sangiovese, le Trebbiano et l'Albana, ainsi que de Chenin Blanc en petite quantité sur certaines parcelles. Les espaces extérieurs sont conçus pour être vécus et appréciés, s'ouvrant sur le paysage environnant et favorisant une transition fluide entre les vignes et les espaces de vie. La configuration du terrain se prête à l'organisation de rassemblements informels au cœur des vignes, qu'il s'agisse de simples pique-niques ou de repas en plein air plus structurés, offrant ainsi la possibilité de profiter du domaine au coucher du soleil, immergé dans le vignoble et la nature environnante. Le terrain comprend également des arbres fruitiers et un potager, renforçant ainsi le lien fort qui unit la propriété à un mode de vie rural authentique et autosuffisant. Une piscine hors-sol amovible (12 x 3,5 mètres) est située devant le vignoble. Situation géographique Le domaine se situe sur les premières collines de Brisighella, un ancien village médiéval thermal niché dans la vallée de Lamone, entre Florence et Ravenne. Classé parmi les plus beaux villages d’Italie et récompensé par des distinctions telles que la Bandiera Arancione du Touring Club, Brisighella offre un équilibre rare entre authenticité, qualité de vie et accessibilité. Le village se caractérise par sa silhouette distinctive de trois pitons rocheux (la Rocca Manfrediana, le Sanctuaire de Monticino et la Tour de l’Horloge), qui façonnent un paysage profondément ancré dans son histoire. L’atmosphère y est paisible et authentique, où les chemins de pierre, l’architecture historique et les collines cultivées créent un cadre préservé, loin de toute mise en scène. La région est fortement imprégnée de son identité œnogastronomique, l’huile d’olive, le vin et les produits du terroir faisant partie intégrante du quotidien. La campagne environnante, avec ses vignobles et ses sentiers de randonnée, offre un paysage à découvrir en toute saison, à un rythme plus ou moins soutenu. Le domaine se situe à quelques pas du centre du village, tandis que la gare toute proche offre des liaisons directes, notamment vers Florence, ce qui représente un atout pratique et un investissement rentable à long terme pour l'hôtellerie-restauration. Classe énergétique : commandée Pourquoi acheter ? Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un domaine entièrement intégré où l'hospitalité, l'intimité et la production viticole coexistent harmonieusement. La présence d'un agritourisme établi, de vignes et d'une cave souterraine entièrement équipée permet de poursuivre ou de développer un projet viticole et hôtelier. Des activités telles que dégustations, cours de cuisine, cueillette et dîners intimistes s'intègrent naturellement au caractère du domaine. Parallèlement, la configuration des bâtiments offre une grande flexibilité, permettant de maintenir une séparation nette entre espaces privés et espaces réservés aux hôtes, ou de transformer la propriété en une résidence entièrement privée sans travaux importants. Situé à proximité de Brisighella, ce domaine bénéficie d'une forte identité œnogastronomique, d'un potentiel de production et d'un attrait tout au long de l'année. C'est un lieu de vie exceptionnel, un investissement à long terme capable de générer un cadre de vie privilégié et des revenus stables. Distances Borgo le plus proche avec services: 1,3 km Hôpital : 12,6 km Faenza: 13 km Imola: 26,2 km Césène: 46,6 km Ravenne: 52,2 km Aéroport de Bologne: 70,5 km Bologne: 72 km Rimini: 83,5 km Saint-Marin: 91,6 km Florence: 92,8 km Aéroport de Florence: 103 km

Niché dans les collines qui entourent le village médiéval de Brisighella, ce domaine agricole de 34 hectares allie nature, tradition et potentiel de croissance. La propriété comprend environ 17 hectares de vignes plantées de Sangiovese, Merlot, Trebbiano et Cabernet Sauvignon, plus de 2 hectares d'oliviers comptant environ 1 000 arbres, et plus de 11 hectares de terres arables. Des pâturages et des zones boisées complètent ce paysage authentique et harmonieux, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre rural de qualité. Le domaine comprend trois ensembles de bâtiments : un déjà rénové et deux en cours de rénovation, offrant un vaste espace idéal pour l'accueil, l'organisation d'événements ou de dégustations. La propriété inclut également un grand bâtiment rural, actuellement utilisé comme entrepôt de matériel. L'entreprise est gérée selon des critères de certification biologique, gage de durabilité et de respect de l'environnement. Située dans un cadre paisible et facilement accessible, la propriété se trouve à proximité de Florence, Bologne et Ravenne, et à moins d'une heure de la côte. Une opportunité rare d'investir dans le secteur viticole ou touristique au sein d'un environnement naturel enchanteur.

Dans l'un des quartiers les plus charmants des contreforts de Bologne, nichée dans un écrin de verdure mais à quelques minutes seulement de toutes les commodités principales, se dresse cette splendide villa d'environ 650 m², déjà divisée en trois logements prestigieux, agrémentée d'une élégante dépendance. La propriété est entourée d’un magnifique jardin d’environ 2 560 m², soigné dans les moindres détails, qui offre une atmosphère d’intimité et de tranquillité absolues. La superbe piscine vient compléter un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité. La villa s’étend sur trois étages hors sol, chacun d’environ 140 m². Chaque appartement offre des pièces spacieuses et lumineuses, avec trois ou quatre chambres et trois salles de bains, garantissant confort, fonctionnalité et une grande qualité de vie. La dépendance abrite un salon raffiné doté de grandes baies vitrées s’ouvrant directement sur le jardin, créant ainsi une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une résidence au charme indéniable, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif sans renoncer à la commodité d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville.

Bologne - San Ruffillo Adicenze - Via Novaro Villa Individuelle - 850 m2 - Divisible - Balcons - Garage Dans un contexte de contrefort plein de verdure et bien desservi, à quelques pas du centre de Toniolo, une villa en pierre complètement indépendante avec vue est à vendre, développée sur quatre étages dont un souterrain. À l'intérieur, il nécessite une rénovation qui permet une nouvelle répartition des espaces, se prêtant également à la division en plusieurs unités résidentielles. Au sous-sol se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. La connexion entre les différents étages s'effectue non seulement par un escalier intérieur, mais également par un ascenseur. Le bâtiment est entouré extérieurement d'un jardin exclusif d'environ 400 m2. L'emplacement de la propriété est intéressant car il permet de profiter des paysages et des espaces naturels qu'offrent les collines bolognaises, sans renoncer au confort du centre de Bologne, accessible en quelques minutes. (Document non engageant à des fins contractuelles)

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement duplex de 160 m², entièrement rénové et prêt à être habité, réunit fonctionnalité et luminosité naturelle avec une vue panoramique unique sur les Giardini Margherita. Le premier niveau présente un séjour avec salle à manger et la zone nuit, comprenant trois chambres avec dressings, deux salles de bains et une buanderie. Chaque espace a été conçu pour un confort et une praticité optimaux. Au second niveau, la cuisine, entièrement vitrée, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 160 m² avec jacuzzi privé, offrant une vue sur la verdure des Giardini Margherita. Un véritable havre exclusif au-dessus de la ville. La propriété est complétée par une cave spacieuse; garage couvert et place de parking extérieure privée disponibles sur demande séparée pour 100.000 €. Une résidence d'exception alliant intimité et confort, à quelques pas du cœur de Bologne.

Appartement spacieux situé au premier étage d'un immeuble du début du XXe siècle, Via Santo Stefano, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de Bologne. Cet appartement d'environ 310 mètres carrés se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son calme remarquable. Il comprend actuellement deux grands séjours, une cuisine, quatre chambres et trois salles de bains. Les pièces de vie principales s'ouvrent sur une terrasse de plus de 30 mètres carrés, un espace extérieur particulièrement rare dans ce quartier. L'intérieur est en bon état ; une rénovation permettrait d'apprécier pleinement le potentiel du bien et, si on le souhaite, de réorganiser les espaces de manière plus contemporaine et fonctionnelle. Le bien comprend une cave. Il est également possible d'acquérir une place de parking dans la cour privée de l'immeuble. Les parties communes intérieures du bâtiment ont été récemment rénovées, tandis que la rénovation de la toiture est en cours. La rénovation des façades a déjà été approuvée et sera achevée prochainement. Une grande propriété, située à deux pas de la verdure des Jardins Margherita, et dotée d'une terrasse, chose rare dans ce quartier de la ville. L'annonce comprend des plans d'étage et des rendus élaborés sur la base d'hypothèses concernant la rénovation et la redistribution des espaces intérieurs.

Dans un environnement privé, à quelques pas des Giardini Margherita et du centre historique de Bologne, cet appartement en nue-propriété est situé au sein d'une petite copropriété, où tranquillité et discrétion définissent l'atmosphère. Les espaces ont été conçus avec équilibre et bénéficient d'une belle lumière naturelle. Le séjour, prolongé par une terrasse donnant sur le jardin privé, crée une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine indépendante avec espace repas ainsi qu'une salle à manger complètent les espaces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, offrant une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Le jardin privé d'environ 500 m² constitue un véritable prolongement de la maison : un écrin de verdure garantissant intimité et qualité de vie, tout en restant à quelques minutes du centre historique. La propriété dispose également d'une place de parking extérieure située dans la cour de la copropriété. Un investissement de grande valeur, où élégance, nature et emplacement se conjuguent dans un équilibre incomparable.

Cette résidence de 400 m² répartie sur deux niveaux se situe au centre historique de Bologne, dans un palais Renaissance. L'entrée de l'étage principal mène à la demeure à travers de vastes pièces: l'antichambre s'ouvre sur la galerie, véritable axe central de l'espace de réception, autour duquel s'organisent la cuisine, le bureau/bibliothèque, la salle à manger et le salon de musique. Deux chambres se trouvent également à ce niveau. Le cœur de la résidence est son séjour à double hauteur, sublimé par une spectaculaire fresque de style « Boschereccia », unique et théâtrale. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires et mène à une terrasse cachée, espace intime et inattendu offrant une vue sur les toits de Bologne. La propriété bénéficie d'un caractère particulièrement intime : bien qu'elle soit située au centre de la ville, les vues donnent uniquement sur des cours intérieures, garantissant un calme rare et précieux en plein centre de Bologne.

Au cœur du centre historique de Bologne, au numéro 25 de la Via Castiglione, Santandrea Luxury Houses propose à la vente un élégant appartement dans un prestigieux bâtiment historique du XVe siècle, d'un grand charme et d'une grande valeur architecturale. L'habitation accueille une entrée sur un double séjour, spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de deux chambres doubles avec dressing, d'une chambre simple, d'un bureau et de deux salles de bains. Le bien est complété par une agréable terrasse, élément d'une rare disponibilité dans le contexte du centre historique. Les pièces, caractérisées par des volumes généreux et des finitions soignées, offrent un équilibre harmonieux entre le charme historique du bâtiment et le confort d'une vie contemporaine. Une place de parking est également disponible à la location dans la cour de l'immeuble, un atout absolu pour le quartier. L'emplacement, l'un des plus recherchés de la ville, permet de rejoindre à pied les principales rues commerçantes, les Giardini Margherita, les lieux culturels et universitaires, avec d'excellentes connexions à la gare centrale et à l'aéroport. Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre Bologne avec style, intimité et prestige.

Au cœur du centre historique de Bologne, au sein du Palazzo Rossini, nous proposons à la vente un appartement d'environ 280 m², entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble historique de grand caractère. Les intérieurs conservent tout le charme de l'architecture d'époque et se distinguent par de hauts plafonds ainsi que par les sols d'origine en terrazzo vénitien. L'appartement se compose d'une entrée avec accès à une agréable terrasse, de deux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une suite parentale avec un vaste dressing, d'une salle de bains privative et d'un balcon, ainsi que de deux chambres supplémentaires et de deux salles de bains. La propriété est complétée par une buanderie et un débarras. Une propriété d'un intérêt particulier, caractérisée par des espaces généreux et lumineux, des détails architecturaux d'époque et une situation centrale privilégiée au sein d'un environnement résidentiel élégant et distingué.

Au dernier étage du Palazzo Bianconcini, élégant appartement d'environ 140 m², enveloppé dans une atmosphère intime et raffinée, sublimé par des vues poétiques sur les toits de la ville. La double entrée, accessible à la fois par le monumental escalier baroque et par un ascenseur privatif, mène à une résidence à la personnalité rare, inspirée d'un goût français romantique et intemporel. Le séjour, agrémenté d'une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une terrasse panoramique privée, idéale pour profiter de la vue en toute intimité; un balcon vient compléter les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, avec fenêtre donnant sur la ville authentique, se relie harmonieusement à l'espace de vie et offre de magnifiques vues sur les célèbres tours ainsi que sur le Sanctuaire de San Luca. Les deux chambres doubles, lumineuses et accueillantes, sont mises en valeur par des poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère; l'une d'elles dispose d'un vaste dressing. Deux salles de bains complètent l'agencement intérieur. Des finitions de grande qualité, la climatisation et le chauffage indépendant garantissent un excellent confort de vie. Un garage peut être acquis séparément. Un refuge plein de charme, où lumière, intimité et vues privilégiées s'unissent dans un équilibre rare au cœur du centre historique de Bologne.

Dans le cœur le plus prestigieux et reconnaissable de Bologne, nous proposons à la vente un bâtiment entier en skyland situé via d’Azeglio, sur une place piétonne exclusive, à quelques pas de la Piazza Maggiore et des Deux Tours.Une propriété unique, conçue pour ceux qui ne cherchent pas un bien... mais un symbole de représentation dans le plus authentique centre historique italien.UN POSTE QUI N’A PAS BESOIN D’ÊTRE PRÉSENTÉDes vues extraordinaires et un contexte emblématique :Piazza MaggioreBasilique San PetronioLes Deux ToursBolognePaquetsUne adresse qui parle d’elle-même : la visibilité, le prestige et la centralité absolue.LE PALAISBâtiment historique complet depuis le rez-de-chausséeStructure à restaurer complètementLiberté maximale de transformation et d’améliorationPossibilité de se diviser en plusieurs unités immobilièresBalcon et terrasse aux étages supérieurs offrant une vue unique sur les toits, les églises et les monuments emblématiques de la villeUn élément rare : la vue directe sur la Piazza Maggiore et la silhouette historique de BologneUN INVESTISSEMENT POUR QUELQUES-UNSCette propriété est idéale pour :HÔTEL DE LUXE / HÔTEL BOUTIQUEUne structure emblématique au cœur de la ville la plus touristique et culturelle d’Italie.HÔTEL ÉTUDIANT HAUT DE GAMME / VIEConcevoir des résidences pour étudiants internationaux et managers.BED & BREAKFAST / HOSPITALITÉ CHARMANTEUne expérience authentique au cœur médiéval de Bologne.BUREAU DE REPRÉSENTATION / SIÈGE PRESTIGIEUXPour les marques internationales qui souhaitent une présence iconique en Italie.RÉSIDENCE DE REPRÉSENTANT PRIVÉUn foyer unique pour une famille qui souhaite vivre dans l’histoire.UN PLUS TRÈS RARE DANS LE CENTRE HISTORIQUEPossibilité d’évaluer la transformation du rez-de-chaussée en garage privé (environ 50 mètres carrés) : un avantage stratégique presque impossible à trouver dans cette zone.LA VRAIE VALEURVous n’achetez pas un bien immobilier.Vous acquérez :- une adresse emblématique- visibilité internationale- un fragment d’histoire urbaine- un projet potentiel avec un rendement très élevéOPPORTUNITÉ RÉSERVÉENégociation strictement confidentielle.Réservé aux investisseurs, aux groupes hôteliers, aux marques internationales et aux opérateurs haut de gamme.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien emblématique, capable de combiner prestige, visibilité et potentiel de développement dans l’un des lieux les plus recherchés d’Italie.Une opportunité unique au cœur de Bologne.Appelez le +39 051.042.0058Les photos sont des exemples et ne représentent pas l’état réel de la propriété. Points forts de la propriété : - Palais Cielo-Terra - grandes tailles - Piazza MaggiorePensez-vous vendre ou louer une maison ?Avec RockAgent, vous pouvez vendre ou louer votre bien en garantissant un service d’excellence, garanti par des agents immobiliers sélectionnés, soutenus par une équipe technique, marketing et juridique de haut niveau. Visitez le site RockAgent.it et bénéficiez d’une évaluation gratuite de votre bien.

Située dans un emplacement stratégique et discret au cœur du centre historique, cette prestigieuse villa se distingue par son extraordinaire valeur architecturale, où élégance, histoire et prestige coexistent en parfaite harmonie. Répartie sur quatre niveaux, la propriété est desservie par un ascenseur intérieur et extérieur, assurant une circulation fluide entre toutes les pièces. Deux entrées indépendantes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, renforcent encore sa fonctionnalité et son caractère exclusif. Le rez-de-chaussée conserve des éléments d'une grande valeur, tels que des plafonds ornés de fresques, des voûtes historiques, des poutres apparentes, des parquets et des arcades palladiennes. La remarquable salle de réunion, caractérisée par son impressionnante hauteur sous plafond, ses plafonds voûtés et ses finitions raffinées, est particulièrement remarquable. À l'étage, d'élégants salons de réception alternent avec des espaces de travail lumineux, modulables et parfaitement agencés. Véritable rareté au cœur de Bologne, ce parc privé d'environ 3 000 mètres carrés est une oasis de verdure exclusive qui abrite également un charmant jardin suspendu surplombant les toits de la ville. Une propriété unique alliant prestige architectural, fonctionnalité contemporaine et espaces verts privés exceptionnels, en plein cœur de Bologne.

Appartement de 215 m² habitables, desservi par un ascenseur et situé au premier étage du Palazzo Orlandini, un immeuble de caractère édifié sur les fondations de l'ancienne église des Saints Girolamo et Eustachio. Le bien se compose d'une grande entrée, d'un double séjour, d'une cuisine habitable, de trois chambres, de deux salles de bains avec fenêtres et d'une buanderie, avec la possibilité de créer une troisième salle de bains. La propriété est complétée par une grande terrasse de 75 m², parfaitement utilisable, bénéficiant d'un second accès indépendant directement depuis le palier. L'appartement, qui conserve ses sols d'origine en terrazzo vénitien ainsi que certains décors de plafond, s'inscrit dans un environnement élégant et discret et bénéficie de vues dégagées, offrant une agréable sensation de lumière et d'ouverture dans les pièces. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien de grande superficie, avec des espaces extérieurs habitables, un charme historique et une situation centrale de grand prestige. Le bien immobilier est actuellement composé de deux unités cadastrales.

Au cœur de Bologne, cet appartement offre un subtil mélange d'histoire, d'art et de nature. Deux grandes arches en verre et en fer forgé s'ouvrent sur le jardin, une oasis privée où fleurs, arbres et plantes dialoguent harmonieusement entre intérieur et extérieur. Les espaces intérieurs renferment des éléments d'une valeur historique extraordinaire, notamment une fresque originale du XIVe siècle représentant la Vierge à l'Enfant avec des saints, œuvre du peintre bolonais connu sous le nom de Lippo di Dalmasio, un chef-d'œuvre qui confère à la demeure un caractère unique. La restauration experte des éléments architecturaux d'origine met en valeur les matériaux et les détails d'époque, restituant la chaleur d'une demeure historique parfaitement intégrée au contexte urbain. L'espace souterrain dégage une atmosphère charmante et intemporelle : murs en pierre, éclairage tamisé et mobilier raffiné transforment l'ancienne cave en un espace charmant, idéal pour des moments intimes et conviviaux. Une résidence rare, conçue pour ceux qui recherchent l'authenticité et la beauté en plein cœur de la ville. La propriété comprend un garage double avec accès exclusif, disponible séparément.

Au cœur de Bologne, au milieu de ruelles qui racontent des siècles d'histoire, se trouve une résidence unique : la Torre degli Uguzzoni. Cet ancien bâtiment, datant du XIIIe siècle, a été habilement transformé en une résidence de luxe qui allie le charme du passé au confort du présent. Appartenant au Palazzo Tubertini, un élégant bâtiment du XVIIIe siècle situé sur la Via Oberdan, la tour s'élève majestueusement à une hauteur de 32 mètres, offrant une vue panoramique inégalée sur la ville. Chaque étage du bâtiment a été conçu pour garantir un maximum de confort et d'intimité, avec des finitions soignées et des équipements de pointe. Au premier étage, un grand hall d'entrée mène à un élégant salon et à une salle à manger spacieuse, tous deux dotés de plafonds ornés de fresques qui témoignent de la riche histoire du lieu. La cuisine, séparée de la salle à manger, est fonctionnelle et bien équipée, idéale pour préparer des repas dans un cadre raffiné. Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, offrent intimité et confort. Une autre salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant une retraite intime et paisible. Un ascenseur privé relie tous les étages, offrant un accès pratique et discret. Au troisième étage se trouve le spectaculaire grenier panoramique. Ce grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, est éclairé par huit grandes fenêtres offrant une vue à 360° sur la ville et les collines environnantes. C'est l'espace idéal pour organiser des événements, se détendre ou simplement profiter du panorama à couper le souffle. Home staging par ChiaraCastelliCasa

Bologne - Centre historique - Là où se dressait autrefois le Borgo della Paglia, on peut aujourd'hui admirer l'un des bâtiments les plus importants de la capitale émilienne, datant de 1500 : le Palazzo Bentivoglio. La façade du palais explose littéralement de ses lignes solennelles, ornées des symboles héraldiques de la famille Bentivoglio : l'aigle et la flamme. La loggia supérieure, dont la partie décorative reste inachevée, reflète le style architectural de celle située en dessous ; l'aspect brut et pittoresque de la partie inachevée n'enlève rien à la beauté de l'ensemble, mais lui confère au contraire un charme unique. Entre ces murs, nous vous proposons une demeure à couper le souffle qui saura combler toutes vos attentes. Chaque chambre est unique et originale, ornée de détails intemporels ; l'espace de réception est spacieux, avec deux salons somptueux, tous deux dotés d'une cheminée, et une charmante salle à manger ovale. La cuisine, située à côté de la salle à manger, est un espace parfaitement intégré au style de la maison : convivial, lumineux et doté de tout le nécessaire pour servir des dîners importants. L'espace de vie est complété par un bureau, volontairement décentré près de l'entrée, et une salle de bains pour les invités. Outre la hauteur sous plafond, la taille des fenêtres est surprenante, conçue pour apporter une précieuse lumière naturelle aux pièces, même pendant les mois les moins ensoleillés. La partie la plus intime de la propriété se compose d'une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, et d'une chambre sur deux niveaux : au niveau de la mezzanine se trouve la salle de bains, avec sauna. Le bureau et le premier des trois salons offrent une vue charmante sur la cour intérieure de l'immeuble, tandis que les fenêtres des autres pièces donnent sur les toits du centre historique. Le silence est absolu : une fois franchis les épais murs de cette demeure, le tumulte du centre-ville semble lointain, comme oublié. Cette demeure de grand charme est réservée à ceux qui recherchent un morceau d'histoire, parfaitement préservée et prête à être habitée dans un confort optimal.

Appartement de 93 m² situé au deuxième étage d'un élégant immeuble au centre de Bologne, sans ascenseur. La propriété comprend un séjour avec poutres apparentes en bois créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, une cuisine indépendante, deux chambres, dont l'une dispose d'un dégagement aménagé en dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, précédée d'un vestibule avec espace buanderie. Un bien bien agencé, situé dans un emplacement central et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Niché dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce domaine prestigieux est situé à une altitude d’environ 400 mètres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019 grâce à une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l’architecture d’origine à des éléments contemporains tels que de vastes murs en verre, d’élégants escaliers en fer et en bois, des finitions haut de gamme, un renforcement sismique et des panneaux solaires.Situé dans un environnement naturel paisible et privé, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et environ 5 hectares (12 acres) de terrain privé. Son agencement flexible la rend idéale à la fois en tant que résidence privée de luxe et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure en place pour un restaurant moderne et entièrement équipé.Le domaine se compose de deux bâtiments principaux :Le premier bâtiment comprend six appartements de luxe, entièrement meublés avec des pièces de design - parfaits pour l’hébergement des invités ou l’hôtellerie de charme.Le deuxième bâtiment s’étend sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un espace de vie spacieux et ouvert avec des baies vitrées qui se connectent parfaitement à l’extérieur, une cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement séparé pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains.Premier étage : un espace de vie saisissant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau.Niveau inférieur : un grand espace de stockage.De plus, la propriété comprend deux ruines (environ 210 m² et 60 m²) qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, et il y a aussi la possibilité d’installer facilement une piscine (comme le montrent les rendus disponibles).Caractéristiques avancées et confort :Système de vidéosurveillance avec capteurs de mouvementSystème central par satelliteSystème de chauffage par pompe à chaleurSystème d’aspirateur central mural intégréPuits d’eau privéEmplacement privilégié :Située à Zocca, dans une position unique et élevée dans les Apennins bolognais/modènes, la propriété offre une intimité et une sérénité absolues, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture de Bologne et de son aéroport international, offrant à la fois isolement et accessibilité.

Situé dans un immeuble historique de prestige, au sein d'un cadre architectural charmant, cet appartement allie l'élégance d'antan au confort contemporain. Niché au troisième et dernier étage, il bénéficie d'un ascenseur privatif, garantissant intimité et tranquillité. Récemment rénovés avec soin, les intérieurs s'étendent sur plusieurs niveaux et perspectives, créant une demeure dynamique où poutres apparentes et solutions modernes se côtoient, soulignant l'authenticité du bâtiment. Spacieux et lumineux, le double séjour est le cœur de la maison et est agrémenté d'une cheminée thermique. La salle à manger s'ouvre sur un grand puits de lumière électrique qui inonde l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure, est complétée par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale et une deuxième chambre desservie par une élégante salle de bains avec double vasque, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains privative. Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit, un coin exclusif offrant une vue panoramique sur les toits de Bologne et l'église San Francesco, aujourd'hui aménagée en bureau. La propriété comprend une cave et un garage double mécanique avec accès exclusif, proposés séparément.