ventes de maisons et villas de luxe à Livourne, Italie

Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Montenero, cette splendide villa se dresse au sein d'un vaste parc privé d'environ 2 152 m2, offrant une vue panoramique à couper le souffle avec une ouverture enchanteresse sur la mer, dans un contexte d'exclusivité absolue et d'une rare beauté. Construite au début des années 2000 et maintenue dans un état impeccable, la propriété se distingue par ses finitions de haut niveau et s'intègre parfaitement dans un parc privé finement aménagé. La villa s'étend sur une surface totale d'environ 250 mètres carrés. Chaque détail a été soigneusement mis en valeur, les matériaux nobles rehaussant chaque pièce. La propriété est équipée d'un système d'isolation thermique avancé avec un revêtement extérieur en liège de 10 cm d'épaisseur, garantissant une grande efficacité énergétique et un confort de vie en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un grand et lumineux espace ouvert avec cuisine et salle à manger, flanqué d'un élégant double salon avec cheminée, tous deux avec accès direct à une charmante véranda pergola donnant sur le jardin. À ce niveau, on trouve également un autre salon et un premier espace de couchage composé de trois chambres et de deux salles de bains. Le niveau supérieur abrite une deuxième zone de couchage avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une véranda avec cuisine. Ce niveau peut également être utilisé comme unité de vie indépendante, ce qui le rend idéal pour les invités ou une solution semi-détachée, et bénéficie d'une vue extraordinaire sur la mer. La propriété est complétée par une magnifique piscine d'environ 60 mètres carrés, entièrement rénovée il y a deux ans et équipée d'un système moderne de purification du sel. La propriété est classée en classe énergétique B et est déjà préparée pour l'installation d'un système photovoltaïque de 6 kW avec des batteries de stockage de 15 kWh. La propriété dispose également de deux places de parking couvertes. Une résidence exclusive qui représente une occasion unique de découvrir le charme de la côte toscane, où l'intimité, l'élégance et le paysage se conjuguent en parfaite harmonie.

Villa historique dans les collines verdoyantes de Livourne avec une vue splendide sur la mer, la ville en contrebas et, par temps clair, jusqu'à la côte de la Ligurie. Le terrain s'étend sur près de 4 hectares et abrite la villa patricienne du XIXe siècle sur deux étages, en plus des vastes greniers où se trouvent les pièces de service et deux petites terrasses de poche. Le bâtiment, qui a besoin d'être rénové, a été divisé en deux unités, qui peuvent être facilement réunies simplement en rouvrant l'ancien escalier qui reliait les deux étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande salle de séjour avec des sols en mosaïque d'origine, sur laquelle donnent les portes des quatre pièces attenantes qui abritent la salle à manger, la cuisine, le salon et un bureau. Actuellement, on accède à l'appartement du premier étage par l'extérieur, à l'arrière, via une passerelle qui relie l'entrée à un charmant petit jardin. Un grand hall d'entrée mène à une salle de bal avec de grandes fenêtres donnant sur la splendide vue de la mer et de la ville en contrebas. Les chambres spacieuses donnent sur ce hall orné de fresques et l'une d'entre elles a été restaurée pour devenir un petit appartement indépendant. Le terrain qui entoure la villa se compose en partie de bois et, dans la partie située devant l'entrée, d'une grande pelouse : actuellement, on accède à la propriété par le portail arrière, partagé avec la maison du gardien, qui a été entièrement restaurée et ne fait pas partie de la vente pour le moment ; le portail historique situé devant la villa, au bout de la clairière, devra être restauré après la vente.

Villa indépendante sur les collines de Livourne, un bijou immobilier situé dans une position panoramique exclusive avec une vue splendide sur la mer, à seulement 10 minutes du centre de Livourne. Construite en 1970, cette propriété est en excellent état grâce à une rénovation récente. La villa est sur deux niveaux, entourée de verdure et offre une surface habitable d'environ 160 m² entourée d'un grand jardin d'environ 4000 m². A l'intérieur, on trouve des espaces accueillants et lumineux, dont un salon au rez-de-chaussée avec une fenêtre panoramique donnant sur la belle vue des collines et de la mer, avec une cuisine à côté, tandis qu'au premier étage, il y a un deuxième salon avec une cheminée donnant sur la grande terrasse, deux grandes chambres et une salle de bains bien finie. La deuxième chambre, qui se trouve au premier étage, est également accessible par un escalier extérieur, qui donne également sur le jardin, offrant des coins où l'intimité est possible. Sans aucun doute, l'un des points forts de cette propriété est la terrasse panoramique, exposée au sud et à l'ouest, qui offre une vue imprenable sur la mer et la végétation méditerranéenne luxuriante qui l'entoure. Tout en garantissant une intimité absolue, la villa n'est pas complètement isolée, ce qui permet de profiter des avantages de la nature environnante sans renoncer aux services d'une grande ville, facilement accessible en quelques minutes de voiture. L'aéroport de Pise n'est qu'à 20 minutes, ce qui facilite les déplacements des grands voyageurs. Cette villa représente une oasis de tranquillité et de bien-être, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans compromettre le confort et l'accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété extraordinaire : la maison de vos rêves vous attend à Livourne.

Charmant hameau du XIXe siècle situé dans les collines de Livourne, à proximité du magnifique littoral de la mer de Toscane et à seulement 30 minutes de route de l'aéroport international de Pise. Exemple brillant des nobles résidences napoléoniennes, la propriété offre 6 hectares de terrain, avec une ancienne oliveraie, dont 3 hectares de parc avec une grande piscine et une oliveraie séculaire. Le manoir de 430 m2 se trouve sur le domaine, ainsi que les bâtiments de l'ancienne ferme d'environ 680 m2, aujourd'hui restaurée avec un grand appartement, une cave, la chapelle noble, la cave à vin qui peut facilement devenir un nouvel appartement et d'autres bâtiments actuellement à restaurer, pour un total d'environ 1527 m2. L'accès à la villa se fait par deux portes donnant sur le cœur du Borgo, ce qui permet de la diviser en plusieurs unités ou de l'utiliser pour différentes activités. La villa principale, de style néoclassique typique, présente des fresques originales de l'époque dans les pièces du rez-de-chaussée, où se trouvent les salles de réception. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine historique, toujours utilisée et parfaitement restaurée, tandis qu'au deuxième étage se trouvent les grandes chambres avec vue sur les collines toscanes. Devant la villa se trouve l'ancienne cave à vin, une cave spacieuse aux plafonds voûtés qui pourrait être transformée en un splendide SPA, situé sous la piscine et auquel on accède par un escalier en pierre serpentant à travers la végétation. A côté de la piscine se trouve un bâtiment parfait pour être transformé en un élégant pool house. En descendant les escaliers adjacents au pool house, on arrive dans la cour commune, près de la noble chapelle, juste en face de l'ancienne ferme, qui s'étend sur deux étages avec de grandes pièces qui ont été rénovées et qui offrent un appartement rustique avec accès à un jardin privé à l'arrière. Le jardin luxuriant s'étend autour de la propriété et constitue une toile de fond parfaite pour la villa et la piscine, l'isolant de toute introspection extérieure. La présence de bâtiments historiques à rénover offre à cette propriété unique la possibilité d'être réinterprétée en un complexe de luxe, compte tenu de sa proximité avec la mer et l'aéroport international de Pise.

Sur les collines de Livourne se trouve cette extraordinaire propriété toscane composée d'une élégante ferme d'environ 500 m², récemment rénovée avec des finitions de luxe, située dans une position enchanteresse. À seulement 10 minutes en voiture du centre de Livourne et à 5 minutes à pied de la Piazza del Santuario, où se trouvent les transports publics et les services, cette résidence offre une vue imprenable sur la mer, les îles et la ville, qui s'étend jusqu'à la côte de Versilia et la ville de Pise. La rénovation achevée en 2025 a été réalisée avec une attention méticuleuse au confort et à l'esthétique, conférant à la propriété un charme luxueux incomparable. Entourée d'un jardin de plus de 4000 mètres carrés, la propriété comprend une annexe entièrement équipée pour être transformée en petite maison indépendante. Au rez-de-chaussée, la quasi-totalité des ouvertures sont des portes-fenêtres, éclairant les grands espaces dont le pivot de la maison : une grande chambre double dominée par une cheminée ancienne. A côté se trouve un salon parfait pour servir de salle de jeux ou de salle de télévision. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine spacieuse, un cellier, une buanderie et une chambre avec salle de bains attenante. En montant au premier étage, on découvre la suite parentale qui comprend un coin bureau, un dressing, une salle de bains luxueuse et une chambre avec une double fenêtre. Les trois autres chambres, toutes avec une vue splendide sur la côte, sont situées au même étage, offrant confort et intimité. Dans le jardin, l'accès à la cave et une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras complètent cette rare et précieuse opportunité immobilière, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite prestigieuse dans la belle Toscane.

Dans une position vallonnée, avec une vue magnifique sur la mer, cette villa de luxe est à vendre. La prestigieuse demeure, d'une surface commerciale de 315 m², a été construite entre la fin du 19ème et le début du 20ème siècle et conserve son charme d'antan. La dernière rénovation, en 2002, a notamment porté sur la modernisation de l'ingénierie végétale. L'espace de vie, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un grand salon avec cheminée, communiquant avec la salle à manger, d'un confortable bureau et d'une grande cuisine avec cellier. Toutes les pièces de la zone de vie sont largement éclairées par des portes-fenêtres qui les relient au magnifique et panoramique parc environnant. Une salle de bains de service complète l'étage. Les chambres sont réparties au premier étage et se composent de deux chambres doubles avec salle de bain attenante, d'une troisième chambre avec deux lits simples agrémentés de boiseries et d'une grande salle de bain avec baignoire à remous et cabine de douche. Au dernier étage se trouve le grenier avec plusieurs pièces confortables pour le stockage. Dans le parc en terrasses d'environ un demi-hectare qui entoure la villa, entièrement clôturé et agrémenté d'arbres centenaires, il y a un grand garage avec un plafond en terrasses recouvert de marbre, idéal pour les repas en plein air, ainsi qu'un vieux jardin italien et une fontaine romantique. Une autre grande terrasse avec vue sur la mer est la destination idéale pour une piscine avec solarium. Cette splendide villa de luxe à vendre avec vue sur la mer est complétée par un terrain d'environ 3000 m² avec une oliveraie.

Villa à Livourne avec vue sur la merSituée au cœur des charmantes collines de Livourne, où le paysage toscan s'étend doucement vers les eaux cristallines de la mer Tyrrhénienne, cette villa offre une opportunité unique d'achat Villa de luxe Livourne. Proposant une vue panoramique sur l'archipel toscan et le littoral, elle constitue un endroit paisible tout en étant à seulement 10 minutes de la mer.La maison principale, d'une superficie d'environ 450 mètres carrés, se déploie sur deux niveaux, présentant un design architectural classique agrémenté d'éléments artisanaux. Le salon central, avec sa cheminée, crée une ambiance chaleureuse, tandis que les escaliers en bois, réalisés par des artisans talentueux, mènent à l'étage.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing et deux salles de bains, offrant un espace de détente intimiste. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger avec un four à pierre traditionnel, un salon supplémentaire, un bureau et une salle de bains, proposant ainsi un cadre de vie équilibré.Les bâtiments annexes, incluant une dépendance de 24 mètres carrés et un espace séparé anciennement utilisé comme poulailler, offrent de nombreuses possibilités de rénovation, parfaites pour créer une maison d'hôtes, un studio ou un espace de bien-être.Le terrain d'environ 5 000 mètres carrés présente un jardin paysager avec une terrasse surplombant la mer, embellie par une balustrade néoclassique, offrant une dimension méditerranéenne raffinée. Vous profiterez ainsi de vues splendides sur la mer, la ville de Livourne et les îles environnantes.La villa est de construction robuste, intégrant des matériaux de qualité et des caractéristiques écologiques, telles qu'un système de récupération des eaux de pluie et un puits privé, soulignant un mode de vie respectueux de l'environnement.

A quelques pas de la mer, immergée dans un cadre d'une rare beauté, se dresse une prestigieuse résidence historique, faisant partie du complexe Casini di Ardenza. Cette résidence, construite à la fin du XIXe siècle sur un projet de l'architecte Giuseppe Cappellini, fait partie d'un important groupe de villas qui caractérisent le quartier d'Ardenza, un quartier de Livorno fréquenté depuis le XVIIIe siècle par la noblesse et la bourgeoisie locale et internationale. Les Casini di Ardenza sont nés comme résidences d'été de l'aristocratie livournaise et toscane, attirée par la beauté de la mer et la tranquillité de la région. Le complexe, qui s'étend le long du front de mer, se distingue par son architecture raffinée et la beauté des jardins qui l'entourent, créant une atmosphère unique de paix et de charme intemporel. La villa fait partie de ce contexte historique et est située dans une position privilégiée qui vous permet de rejoindre facilement le centre-ville à pied, où vous pourrez profiter de l'animation de Livourne, sans renoncer au calme et à la beauté de la mer. La propriété est répartie sur trois niveaux pour un total d'environ 500 m2, offrant des espaces vastes et harmonieux, conçus pour garantir une vie de confort absolu. Au rez-de-chaussée, une entrée caractérisée par d'imposantes colonnes et des fresques originales des années 1800 divise les espaces de la zone de vie, qui comprend un grand salon avec cheminée en marbre, une salle à manger raffinée, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains de service et une buanderie. Le premier étage, accessible par l'escalier monumental, abrite trois chambres doubles spacieuses avec vue sur la mer, deux salles de bains, un bureau, une bibliothèque et un dressing. Un charmant balcon donne sur le jardin intérieur, idéal pour des moments de détente. Le niveau supérieur abrite un appartement indépendant avec parquet et poutres apparentes d'origine, caractérisé par un grand séjour, une cuisine avec îlot, une chambre double, une salle de bains et deux placards spacieux. Les trois étages sont reliés par un ascenseur intérieur. Dans le jardin, il y a un puits artésien qui recueille l'eau pour le système d'irrigation. Il y a 4 places de parking privées devant la villa, avec possibilité de garer d'autres voitures dans la zone commune. A l'extérieur, le jardin privé de 200 m2 est une oasis de tranquillité, enrichie d'une serre, d'un gazebo et d'une petite annexe avec buanderie. Un coin exclusif où vous pourrez vivre le charme intemporel de cette résidence unique.

Villa luxueuse de style méditerranéen typique avec piscine située le long de la merveilleuse côte étrusque, à seulement 30 minutes du centre historique de Livourne et de l’aéroport international de Pise. La propriété d’environ 500 mètres carrés, avec 5 chambres et 6 salles de bains, dont 2 suites exclusives, est répartie sur 3 niveaux avec un ascenseur et est entièrement immergée dans la verdure luxuriante du parc, créant un cadre splendide. La villa est située à seulement 700 mètres de la mer, accessible également par une agréable promenade dans les bois directement depuis le jardin de la propriété. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand salon ouvert lumineux avec salle à manger, cuisine ouverte et espace détente avec piscine. La présence de 2 chambres, dont une suite et 3 salles de bains, est significative. Dans cette majestueuse chambre d’environ 50 mètres carrés, la couleur blanche prédomine, ornée du très précieux marbre de Carrare. Le confort maximal est garanti par la présence de 2 salles de bains privées, un dressing, une salle de maquillage, un coin fitness et un accès direct à la véranda entièrement équipée. En montant au premier étage par ascenseur ou escalier, il y a 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Enfin, au dernier étage se trouve un grenier habitable utilisé comme suite avec salle de bain privée, également d’environ 50 mètres carrés. La propriété comprend un ascenseur privé en verre, en plus de la terrasse exclusive de 130 mètres carrés, entièrement équipée, d’où l’on peut profiter d’une vue panoramique à couper le souffle. La villa comprend également un jardin enchanteur de 1500 mètres carrés, un jacuzzi et une magnifique piscine à débord qui surplombe directement la vallée verdoyante. Le parc comprend également un kiosque accueillant décoré d’éléments uniques, un petit coin de paradis grâce au silence inestimable dans lequel il est immergé. RÉF : 9360 Lire la description complète

Caractéristiques principales Surface construite : environ 550 m² (villa principale), environ 300 m² (ferme en pierre) Chambres : 8 (au total) Toilettes : 4 (villa principale) Tour : grande chambre avec salle de bain Terrain : 9 hectares avec oliveraies et arbres fruitiers Emplacement : sommet d’une colline avec une vue panoramique à 360°, y compris la mer Description Charmante villa historique de 1850, bien entretenue et débordante de caractère d’époque. Le bâtiment principal s’étend sur 550 m² et est organisé comme suit : Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, cuisine, salon avec cheminée, bureau, salle de bain Premier étage : salon spacieux, cuisine, deux chambres, salle de bain Deuxième étage : grand salon, cuisine, deux chambres, salle de bain, avec accès à la tour, qui comprend une grande chambre avec salle de bain attenante Dans le parc paysager entourant la villa, se trouve une ferme en pierre de 300 m², en bon état, actuellement utilisée comme logement du gardien. La ferme comprend une cave, des réserves, une buanderie et un grand garage. La propriété est entourée de 9 hectares de terres clôturées, avec des oliveraies et des arbres fruitiers. Extérieur et emplacement La villa bénéficie d’une position dominante au sommet d’une colline, offrant des vues panoramiques à 360° à couper le souffle, s’étendant jusqu’à la mer. L’accès se fait par une route blanche de 800 mètres en bon état. Distances À 2 km de la ville la plus proche 15 km de la mer rif. A3165RV281309A

Caractéristiques principales : Environ 895 m² de surface (14 pièces au total) Dix chambres et quatre salles de bain Complexe touristique-réceptionnel divisé en 7 appartements indépendants Piscine privée et espaces de détente extérieurs spacieux Terrain privé d’environ 10 000 m² (1 hectare) Potentiel de construction restant important (extension jusqu’à 1 300 m² au total) Chauffage : Autonome Classe d’énergie : G Description interne : À seulement quelques minutes de la mer de la côte étrusque, nous proposons à la vente une attraction touristique en excellent état global. S’étendant sur une superficie couverte d’environ 895 m², le complexe est actuellement divisé en 7 appartements indépendants (comprenant des unités de deux et trois pièces). Les intérieurs sont fonctionnels, lumineux et bien organisés pour accueillir des familles et des groupes. L’entreprise, opérant avec succès sur le marché des locations de vacances depuis plus de vingt ans, bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une source de revenus démontrable, se présentant comme un investissement exceptionnel et immédiatement opérationnel. Description externe et développement : Le domaine est entouré d’un parc privé d’environ 10 000 m² offrant de magnifiques espaces verts, des espaces de détente ombragés, un parking dédié aux invités et une grande piscine panoramique avec terrasse ensoleillée. Un point fort d’une valeur stratégique extraordinaire est le potentiel de construction restant : le bien permet d’étendre la surface totale (entre constructions existantes et neuves) jusqu’à environ 1 300 m². Cette caractéristique offre à l’acheteur une occasion rare de planifier une expansion significative de la capacité hôtelière ou de développer de nouvelles unités résidentielles dans l’une des zones les plus prisées de la côte toscane. Distances : Mer et plages (côte étrusque) : 5 minutes Cecina Center et équipements : 5 minutes Gare de Cecina : 10 minutes Bolgheri : 20 minutes Volterra : 40 minutes Pise et aéroport international : 45 minutes Florence et l’aéroport : 1 heure 30 minutes Rome : 3 heures Ref. A9591MF146

Caractéristiques principales Bâtiment principal sur 2 niveaux Appartement principal : 180 m² 2,5 hectares d’oliveraie avec 300 arbres Terrain détaché supplémentaire : 12 hectares (vignoble et oliveraie) Cave, moulin à huile et espaces de stockage : 800 m² Potentiel d’expansion résidentielle Description Domaine agricole situé dans une zone doucement vallonnée, à seulement quelques kilomètres de la mer, avec un accès direct depuis une route goudronnée. La propriété comprend un bâtiment principal divisé en espaces résidentiels, agricoles et commerciaux, entouré de 2,5 hectares de terres mixtes avec un oliveraie (300 arbres en production) et un lot détaché supplémentaire de 12 hectares cultivé avec des vignobles et des oliviers. Le bâtiment principal s’étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un appartement principal de 180 m² accessible par un escalier extérieur menant à une cour couverte. Il comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres principales, une salle de bain et deux pièces supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend des espaces techniques, des espaces de stockage, des caves à vin, un moulin à huile et un grand entrepôt pour machines agricoles, totalisant environ 800 m². Le bien offre un potentiel important pour créer des unités résidentielles supplémentaires en utilisant le volume existant, sous réserve des autorisations de changement d’usage. Parfait pour la production agricole avec un potentiel touristique. Note : L’équipement pour la cave à vin et le moulin à huile n’est pas inclus dans la vente. Arbitre A7631TA2371063A

Caractéristiques principales Surface construite : 520 m² Chambres : 5 (y compris un appartement séparé avec entrée indépendante) Salles de bain : 4 Terrain : 8 hectares (1 hectare de parc et jardin, 4 de jardins arables, le reste oliveraie, verger et bois) Espaces supplémentaires : grand portique, terrasse panoramique, taverne avec four, débarras, cave, chaufferie Emplacement : versant avec vue sur la mer Description Cette superbe villa toscane avec vue sur la mer est située sur une colline panoramique, offrant élégance et confort dans la campagne toscane. S’étendant sur 520 m², la villa est en excellent état et présente des intérieurs spacieux ainsi que des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un appartement séparé avec sa propre entrée. Un portique de 150 m² entoure la villa sur trois côtés, offrant un espace de vie extérieur parfait. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique de 43 m² avec une vue à couper le souffle. Le sous-sol abrite une taverne avec four, une salle de bain, un débarras, une cave et une chaufferie. La propriété s’étend sur 8 hectares de terrain, dont 1 hectare de parc et jardin, 4 hectares de terres arables, et le reste comprend une oliveraie, un verger et une forêt. L’accès à la villa se fait par une route de terre de 700 mètres, à seulement 700 mètres du village le plus proche. Services publics La villa dispose de systèmes de chauffage (GPL, bois et charbon), est reliée à ENEL, à des aqueducs, à trois puits et à une ligne téléphonique. Distances 7 km du littoral de la Quercianella 20 km de Livourne 37 km de Pise À 43 km des prestigieux vignobles de Bolgheri À 15 km de la marina de Castiglioncello À 95 km de Florence 312 km de Rome Potentiel Idéale comme résidence privée prestigieuse ou entreprise hôtelière de luxe, cette villa se distingue par son emplacement unique et ses espaces de vie généreux. rif. A1190RV4521

Caractéristiques clés Ferme rénovée d’environ 245 m² Vue panoramique de la mer sur l’archipel toscan. Espace de détente extérieur avec espace de vie 4 chambres doubles, 4 salles de bain Maison d’hôtes/dépendance de 31 m² Garage de 37 m² Jardin privé de 3100 m² Description Située dans un cadre d’une rare beauté avec une vue mermeraire à couper le souffle sur l’archipel toscan, cette ferme finement rénovée offre une combinaison unique de charme et de confort. La propriété, couvrant environ 245 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon avec accès au porche, une cuisine avec salle à manger, un bureau et une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. La rénovation méticuleuse a conservé les caractéristiques typiques d’une ferme toscane, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, la propriété dispose d’un splendide espace de détente avec un espace de vie, idéal pour les rassemblements sociaux et les détentes. La propriété complète une dépendance de 31 m², parfaite comme maison d’hôtes, un garage de 37 m² et un grand jardin de 3100 m², renforçant encore l’attrait de la maison. Ref. A6756TA2023698A

Caractéristiques principales : Environ 250 m² Douze pièces Trois chambres et quatre salles de bain Excellent état Chauffage autonome Cuisine habitable Jardin d’environ 7,5 hectares Description interne : au cœur de la campagne toscane, dans un lieu paisible et privé, nous proposons à la vente cette splendide ferme en pierre, finement restaurée, alliant le charme de la tradition à l’élégance d’une restauration conservatrice de haut niveau. La propriété s’étend sur environ 259 m² répartis sur deux niveaux et offre un environnement accueillant et sophistiqué, parfait pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier leur confort. L’entrée principale s’ouvre sur un charmant porche extérieur, idéal pour des moments de détente. À l’intérieur, au rez-de-chaussée, se trouve un salon spacieux et lumineux avec une cheminée, caractérisé par de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle dans l’espace. Le salon comprend également une salle à manger et une cuisine habitable. Le sol complète une salle de bain avec douche et un débarras pratique. La pierre apparente, les poutres châtaignes et les sols en terre cuite artisanaux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. À l’étage supérieur, relié par un charmant escalier en pierre, se trouve l’espace couchage, avec trois chambres doubles, deux salles de bain (dont une en salle de bain dans la chambre principale) et un walk-in. Le couloir mène à une magnifique terrasse ombragée par des pins centenaires, parfaite pour profiter de la paix et du paysage environnant. Description externe : La propriété est entourée de 7,5 hectares de terres, comprenant des oliveraies, des terres arables, des pâturages et des forêts, créant un cadre naturel unique et bien entretenu. Le jardin est enrichi par environ 100 oliviers, équipé d’un système d’irrigation goutte-à-goutte alimenté par un réservoir et un puits artésien. Les terres sont bien réparties, comprenant 3,7 hectares de terres arables, 3 hectares de pâturages et 1 hectare de forêt. La propriété est également accessible par une route blanche de 1,6 km qui serpente à travers un paysage toscane typique, garantissant intimité et tranquillité. À l’extérieur, la propriété offre un espace suffisant pour profiter de la nature environnante. Distances : Mer : 23 km Première boutique : 4,5 km Village de Casale Marittimo : 12 km Village de Bolgheri : 20 km Aéroport de Pise : 76 km Référence : A3165TA2487573A

Caractéristiques principales : Environ 370 m² Quinze chambres Cinq chambres et quatre salles de bain Excellent état Chauffage autonome Cuisine habitable Jardin naturel avec biolac 6,3 ha de terre Description interne : Véritable paradis toscane à Sassetta, située dans un cadre naturel extraordinaire, cette ferme de 370 m² est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, entourée de verdure, avec une vue panoramique sur la campagne. La propriété est équipée d’un jardin naturel doté d’un biolac, une caractéristique unique qui crée une atmosphère relaxante et sereine. Si vous cherchez votre buen retiro en Toscane, cette ferme offre également la possibilité d’accueillir vos proches ou de louer à des touristes internationaux, alliant le confort d’une vie privée à la possibilité de générer des revenus grâce au tourisme. La ferme est en excellent état et comprend un salon, une cuisine avec cheminée et barbecue, une salle à manger, une chambre avec salle de bain, une salle de bain, deux pièces polyvalentes, une grande loggia, un débarras et un vieux four au rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un salon avec kitchenette, un salon avec cheminée, trois chambres, deux salles de bain et une loggia. Cette propriété est idéale comme résidence prestigieuse avec une dépendance, mais elle peut aussi servir de résidence de vacances ou de petite entreprise agrotouristique de production d’huile d’olive. Description externe : La ferme est entourée d’un magnifique jardin naturel avec un biolac, créant une atmosphère magique et relaxante. Les terres agricoles s’étendent sur 6,3 hectares, une colline douce abritant environ 690 oliviers, ce qui rend cette propriété idéale pour la production d’huile d’olive. La maison est équipée de tous les services publics, d’un chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée et de radiateurs au rez-de-chaussée. Il existe également un système solaire thermique pour la production d’eau chaude. L’accès à la propriété se fait par une route blanche d’environ 300 mètres, garantissant intimité et tranquillité. L’emplacement est parfait, à seulement 4 km du centre-ville, 18,5 km de Marina di Castagneto Carducci, 10 km du village de Castagneto Carducci, 23 km du village de Bolgheri et 90 km de l’aéroport international de Pise. Distances : Centre-ville : 4 km Marina di Castagneto Carducci : 18,5 km Village de Castagneto Carducci : 10 km Village de Bolgheri : 23 km Aéroport de Pise : 90 km Référence : A3165TA2486349A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 310 m² (190 m² + 127 m²) Cinq chambres et trois salles de bain au total Domaine de plus de 4,3 hectares avec un vignoble productif, des bois et des pâturages Des vues panoramiques inégalées sur les collines et la mer Deux maisons indépendantes avec systèmes photovoltaïques et chauffage au GPL Description interne : Au cœur de la campagne toscane, à quelques minutes du village exclusif de Castagneto Carducci, nous proposons un superbe domaine composé de deux unités résidentielles indépendantes. La villa principale (environ 190 m²) incarne parfaitement le style rustique toscane : le rez-de-chaussée comprend un salon douillet, une cuisine lumineuse et un second salon avec cheminée et entrée indépendante ; L’étage supérieur est dédié à la zone de couchage avec une suite parentale avec salle de bain privée, une deuxième chambre et une salle de bain fenétrée. Les finitions présentent des poutres apparentes, des murs en pierre et des parquets. La deuxième résidence (environ 127 m²), disposée sur un seul niveau surélevé, offre un grand salon, une salle à manger avec cheminée, trois chambres doubles avec vue sur la mer, et un balcon panoramique englobant tout l’horizon. Description externe : La propriété est nichée dans un parc naturel de plus de 43 000 m², une mosaïque paysagère alternant vignobles productifs avec forêts et pâturages. La position dominante offre des vues meraires à couper le souffle, typiques de la côte étrusque. Le domaine comprend deux annexes agricoles (50 m² au total) idéales pour les zones de stockage ou de transformation. D’un point de vue énergétique, les deux bâtiments sont équipés de systèmes photovoltaïques. La proximité des célèbres domaines viticoles de Bolgheri et des plages de Marina di Castagneto fait de cette propriété un investissement rare, parfait pour ceux qui souhaitent lancer une entreprise agricole d’élite ou profiter d’une retraite absolument prestigieuse. Distances : Village de Castagneto Carducci : 3 km Bolgheri (avenue des cyprès) : 8 km Mer (Marina di Castagneto) : 10 km Tenuta San Guido (Sassicaia) : 7 km Aéroport de Pise : 75 km Port de Piombino (Elbe) : 35 km Ref. A3165TA2556656A

Villa individuelle avec piscine. ARBITRE. 385544 - Coordonnées Agent : Francesco Vito Maranci 0299224430 - Le choix de Rexer Exclusive. Villa individuelle avec jardin et piscine située à 100 mètres de la mer, dans une zone résidentielle bien habitée et bien desservie. La villa, composée de 2 niveaux plus le sous-sol, a été construite dans les années 70 et est en bon état d’entretien. Il se compose d’un grand hall d’entrée menant à un salon triple avec cheminée et vue partielle sur la mer, une cuisine, une salle à manger, un bureau et deux salles de bain au rez-de-chaussée ; 4 chambres et 2 salles de bains complètent le rez-de-chaussée. Surface cadastrale égale à un mètre carré. 425. Au sous-sol se trouve un double garage et des pièces utilisées comme salle de loisirs, salle de sport et cave. La zone de référence est purement résidentielle avec des services et des boutiques à proximité immédiate.

Domaine en bord de mer – Côte toscaneImmergé dans la beauté authentique de la côte toscane, ce domaine commercial exclusif en bord de mer s’étend sur plus de 11 000 mètres carrés, offrant une combinaison parfaite de nature, de confort et de charme méditerranéen.Un grand jardin panoramique, finement entretenu et caractérisé par des essences typiques du maquis méditerranéen, accompagne doucement le regard vers la mer, offrant des vues spectaculaires de l’aube au crépuscule. Des lignes sinueuses de prairies et de parterres de fleurs alternent avec des oliviers, des genêts et des petits tilleuls, composant un paysage qui enchante les sens avec des senteurs et des couleurs irisées.Le domaine, entièrement rénové en 2022, abrite des appartements de deux pièces et des suites de trois ou cinq lits, tous dotés d’une terrasse, d’un patio ou d’un jardin privatif avec vue sur la mer. Les intérieurs, élégants et lumineux, sont conçus pour offrir un maximum de liberté et de confort : chaque unité dispose d’une petite cuisine équipée, d’un lave-vaisselle, d’un coffre-fort, de la climatisation, d’un téléphone, d’une télévision, d’un sèche-cheveux, d’une connexion Wi-Fi et d’une place de parking réservée. Les suites, conçues pour une expérience de bien-être supérieure, disposent de mini-piscines extérieures avec bain à remous et d’un équilibre raffiné entre design moderne et harmonie naturelle.L’espace extérieur est agrémenté d’une piscine panoramique avec espace jacuzzi, d’un bar dans la piscine et d’espaces lounge dédiés à la détente et aux apéritifs au coucher du soleil. Le restaurant et les espaces communs, élégamment insérés dans le contexte naturel, créent une atmosphère d’hospitalité raffinée où chaque détail est conçu pour le bien-être des clients.La propriété borde directement l’une des plages les plus évocatrices de la côte, caractérisée par du sable clair mélangé à du gravier et des fonds marins rocheux idéaux pour la plongée en apnée. À une courte distance se trouvent d’autres criques d’une rare beauté, baignées par des eaux cristallines et encadrées par des paysages d’un intérêt paysager et géologique extraordinaire.Ce domaine, avec une vue unique à couper le souffle, représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer dans l’une des régions les plus fascinantes de la Toscane côtière : un lieu où l’élégance, la nature et la mer se fondent en parfaite harmonie, idéal pour des activités d’hébergement prestigieuses, des événements ou des projets touristiques-commerciaux de haut niveau.Les données et informations contenues dans le présent communiqué sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.

Caractéristiques clés Villa de campagne de 320 m² avec vue sur la mer de l’archipel toscan Espace de vie avec cheminée, cuisine, véranda et 4 chambres Maison d’amis/dépendance de 128 m² avec séjour, cuisine, et 2 chambres Débarras de 60 m² et trois locaux techniques 8 000 m² de terrain avec jardin et oliveraie Espace de détente extérieur avec espace de vie, four à bois et gazebo Description Située au cœur de la Toscane, près de Campiglia Marittima (Li), cette élégante villa de campagne bénéficie d’un emplacement unique offrant une vue imprenable sur la mer de l’archipel toscan. Entourée d’un terrain de 8 000 m² comprenant un jardin bien entretenu et une oliveraie, la propriété allie intimité, confort et beauté naturelle. La villa principale s’étend sur 320 m². Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie spacieux et lumineux tels qu’un salon avec cheminée, une cuisine, une véranda, une chambre et deux salles de bains. L’étage supérieur accueille quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu’une autre salle de bains. À l’extérieur, un espace de détente dédié offre le cadre idéal pour les loisirs et les rassemblements sociaux, avec un salon meublé, un four à bois et un belvédère. Une maison d’amis indépendante de 128 m² complète la propriété, offrant un salon, une cuisine, deux chambres (dont une avec salle de bain privée), et une autre salle de bain. De plus, un bâtiment de stockage de 60 m² et trois locaux techniques offrent un espace pratique pour la gestion des équipements et des biens. Cette villa exclusive est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme dans la campagne toscane, dotée d’un confort moderne et d’un cadre naturel époustouflant. Distances ref. A6756RV2345823A

Sur les collines de Livourne, se trouve cette élégante villa de la fin du XIXe siècle, immergée dans un parc en terrasses d’un demi-hectare avec des arbres centenaires et une vue magnifique sur la mer, la ville et les collines environnantes. L’emplacement est idéal, à quelques km du centre de Livourne.La villa, d’environ 200 m2, est répartie sur deux étages principaux en plus des combles. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau lumineux, une cuisine moderne et une salle de bain de service. Toutes les chambres sont reliées au parc par des portes-fenêtres. Au premier étage se trouve la zone de couchage, composée de deux chambres doubles avec salle de bain privée, d’une chambre avec deux lits simples et d’une grande salle de bains principale rénovée, équipée d’un jacuzzi.À l’extérieur, le parc propose des espaces de détente, des bains de soleil, une douche extérieure et un garage. Cette villa combine le charme historique, le confort moderne et un emplacement exclusif, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté.Livourne est une ville balnéaire animée de la Toscane, célèbre pour son atmosphère accueillante et sa vue sur la mer Tyrrhénienne.Le quartier de Venise vous séduira par ses canaux, ses ponts et ses restaurants caractéristiques.Pour ceux qui aiment la nature, les falaises de Romito offrent des paysages à couper le souffle, tandis que les amoureux de la mer apprécieront les plages côtières.Livourne est également célèbre pour des événements tels que le Palio Marinaro, qui célèbre sa tradition maritime.Facilement accessible en train, en voiture ou en bateau, c’est une destination parfaite pour ceux qui recherchent l’histoire, la bonne nourriture et la détente au bord de la mer.À 5 km de la merÀ 10 km de LivourneÀ 29 km de l’aéroport de Pise110km de Florence