ventes de maisons et villas de luxe à Vecchiano, Italie

À San Giuliano Terme, situé entre Lucques et Pise, découvrez une imposante villa historique de 1400 mètres carrés entourée d'un parc de 7000 mètres carrés. Ce bien rare est un exemple de résidence précieuse. L'accès se fait par un chemin privé à travers le parc paysager, qui mène à une entrée d'un raffinement exceptionnel. La façade de style néoclassique abrite un double hall orné de fresques, parfait pour accueillir vos invités dans une ambiance sophistiquée. La cuisine, au design industriel, est entièrement équipée pour votre confort. Un majestueux escalier en pierre vous conduit aux étages supérieurs dédiés aux chambres. Le premier étage propose un second salon décoré de fresques, idéal pour des événements. Les neuf suites, toutes finement décorées, garantissent un service exceptionnel.Les espaces de vie, ornés de fresques d'époque et de poutres en bois précieuses, transmettent une ambiance de grandeur. Les salles de bains en marbre fin et les sols en terre cuite ajoutent une touche d'élégance. La villa est en parfait état, sans besoin de travaux.Le parc de 7000 m² est aménagé en jardin à l'italienne, offrant une symétrie parfaite et un cadre de tranquillité. La grande terrasse est parfaite pour organiser des événements ou des réceptions.Cette villa représente une occasion unique pour une grande famille cherchant un cadre exclusif, alliant confort et proximité avec les commodités. Grâce à sa structure et son emplacement, elle est également idéale pour une activité d'hébergement haut de gamme. San Giuliano Terme est une charmante ville de la province de Pise, réputée pour ses eaux thermales et ses paysages enchanteurs, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accès aux centres urbains.

Immergée dans la pittoresque campagne toscane, à quelques kilomètres seulement des villes emblématiques de Pise et de Lucques, une prestigieuse résidence noble au charme historique extraordinaire est proposée à la vente. La propriété, dont les origines remontent aux XVIe et XVIIe siècles, est née de la transformation raffinée d'une ancienne ferme en une villa noble, embellie au fil du temps par d'élégants éléments néoclassiques. Ces détails architecturaux s'expriment magnifiquement dans les imposantes salles du rez-de-chaussée et de l'étage principal, les chambres spacieuses et la façade historique ornée d'une horloge encore en parfait état de marche. L'accès à la villa est agrémenté d'un jardin à l'italienne, authentique prélude au prestige de la résidence. Ces dernières années, la résidence a fait l'objet d'une rénovation soignée, réalisée dans le respect de sa valeur historique et architecturale. Au rez-de-chaussée, un restaurant de haut niveau, aujourd'hui renommé, a été créé, tandis que le piano nobile et la mansarde habitable abritent neuf chambres raffinées, caractérisées par une élégance intemporelle et une atmosphère clairement inspirée de la Renaissance. La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 7 000 mètres carrés, à l'intérieur duquel - sous réserve de vérification auprès des autorités compétentes - il est possible de construire une piscine avec solarium, ainsi qu'un grand parking. Grâce à sa position stratégique, à son prestige historique et à la polyvalence de ses espaces, cette résidence représente une extraordinaire opportunité d'investissement, idéale aussi bien pour une activité réceptive exclusive de haut niveau que pour une résidence de représentation privée.

Dans la campagne pittoresque de Lucques, à quelques kilomètres du centre historique, cette magnifique villa de campagne est immergée dans un paysage naturel enchanteur, avec une grande pelouse, une oliveraie productive d'environ 425 plantes et une forêt luxuriante. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain, garantissant une intimité absolue et une vue imprenable sur les collines toscanes. D'environ 320 m², la villa incarne le charme des fermes toscanes traditionnelles, avec des détails architecturaux authentiques tels que des plafonds à poutres apparentes, des sols en terre cuite et une charmante cheminée en pierre. À l'extérieur, une grande terrasse et une véranda couverte offrent des espaces idéaux pour des déjeuners et dîners en plein air, immergés dans la tranquillité du paysage environnant. L'intérieur est réparti sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve une élégante entrée, une spacieuse cuisine intégrée avec four à bois et coin repas, un grand salon avec cheminée, une salle de bains et une buanderie. Le premier étage abrite trois chambres, une salle de bains et un grand dressing avec buanderie, facilement transformable en chambre ou salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage abrite deux chambres doubles lumineuses, toutes deux avec salle de bains privative, tandis qu'au sous-sol se trouve une cave caractéristique. La propriété est complétée par une annexe indépendante d'environ 50 m², actuellement utilisée comme bureau avec salle de bains et cave, mais facilement transformable en maison d'amis, un garage et trois annexes agricoles situées sur le terrain. Il est possible de construire une piscine pour enrichir encore le confort de cette splendide résidence.

Dans le village caractéristique de Montemagno, à quelques kilomètres de la ville de Pise et de son aéroport, dans une splendide position panoramique, avec une vue qui s'étend du village typiquement toscan à la célèbre Tour et à la mer, cette prestigieuse propriété est à vendre. La propriété, une ancienne ferme datant du XIXe siècle, a été soigneusement rénovée en préservant ses caractéristiques d'origine - telles que la terre cuite et les poutres apparentes - tout en donnant à la propriété une touche résolument moderne. La villa, sur deux niveaux, mesure un total de 240 mètres carrés et comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert avec cheminée, une salle à manger avec kitchenette et un accès au jardin et à une magnifique pergola avec vue sur la mer. Au même niveau se trouvent deux salles de bains, une pièce de rangement et une cave. Un bel escalier en cristal et résine mène à l'espace nuit composé de deux chambres doubles d'où l'on peut admirer la merveilleuse vue de la colline environnante sur la mer, d'une chambre principale avec double fenêtre et salle de bains attenante, d'un bureau et d'une autre salle de bains avec baignoire. Autour de la belle ferme toscane à vendre se trouve un terrain de 5 000 m² avec 200 oliviers où il est possible de construire une piscine. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit et la présence d'une thermo-foyer permettent une économie d'énergie considérable et une efficacité conséquente de la propriété. Grâce à sa position stratégique, à proximité des services, de l'aéroport et de l'autoroute, et à ses caractéristiques qui concilient parfaitement le goût toscan avec les exigences d'une vie contemporaine, cette luxueuse ferme à vendre représente la solution idéale pour tous ceux qui recherchent un buen retiro confortable ou pour ceux qui veulent l'utiliser à des fins d'hébergement.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 352 m² 17 chambres 7 chambres 6 salles de bain État semi-neuf Chauffage : Indéfini Cuisine à manger sur place Pas d’ascenseur Non meublé Pas de climatisation Garage : Oui Taille du garage : 50 m² Description interne : La Villa Poggio al Pruno, située dans une position panoramique entre Cecina et Volterra, à 630 mètres d’altitude, offre des vues à couper le souffle sur la mer, les îles de l’archipel toscan, ainsi que sur Bolgheri et toute la côte étrusque. Construite en 2007, la villa s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon double de 80 m², une cuisine, trois chambres avec salle de bain privée, une chambre individuelle et une salle de bain de service. Un grand escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouvent deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain avec baignoire à remous et une grande terrasse avec une serre solaire. La tour ou annexe dispose d’une cuisine au rez-de-chaussée et d’une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Les espaces sont vastes, lumineux et bien distribués, idéal pour une résidence privée ou une entreprise d’hôtellerie. Description externe : Le jardin, d’environ 2500 m², est entièrement clôturé et dispose d’une piscine de 40 m². La propriété est entourée de 28 hectares de forêt méditerranéenne, qui font partie du terrain, garantissant intimité et tranquillité. L’emplacement de la villa offre des vues à couper le souffle et une excellente exposition au soleil. La propriété est complétée par un garage indépendant de 50 m², offrant un espace de parking ou une utilisation potentielle comme espace de stockage. La villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive immergée dans la nature mais non loin des services essentiels. Distances : Cecina : 20 km Volterra : 20 km Mer : 25 km Supermarché : 10 km Aéroport de Pise : 70 km Bolgheri : 30 km Florence : 120 km Ref. A9591RA2474617A

Caractéristiques principales Type : Complexe agricole avec ferme et église Superficie : 1300 m² au total + 100 hectares de terrain Chambres : 2 dans l’appartement rénové Toilettes : 1 Bonus : lac, bois, oliveraie, réserve privée de chasse, potentiel de réaménagement Description intérieure Cet ancien complexe agricole est situé au cœur des collines de Pise, dans la commune de Peccioli, offrant une position privilégiée avec une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante. La ferme principale, à l’origine un monastère du XVIIIe siècle, s’étend sur deux niveaux pour un total de 1300 m². Au rez-de-chaussée, on trouve des caves et d’anciennes écuries, conservées dans leur forme d’origine avec des sols en terre cuite et des plafonds voûtés, enrichies par d’anciennes cuves à vin. Le premier étage comprend une section entièrement rénovée avec un grand appartement comprenant un salon à aire ouverte, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec four à bois, une grande salle de bain et deux chambres. La partie restante du rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète. Description extérieure La propriété s’étend sur 100 hectares de terres, comprenant un magnifique lac, des zones boisées désignées comme réserve privée de chasse, des champs cultivés et environ 400 oliviers. L’accès se fait par une route de terre bien entretenue, ornée d’une avenue bordée de cyprès menant directement à la ferme, perché au sommet d’une colline. Le domaine comprend également l’église paroissiale originale des 1700, toujours consacrée, ainsi qu’une ruine adjacente d’environ 130 m², qui peut être reconstruite. De plus, la propriété comprend deux petites annexes rurales utilisées pour l’irrigation et le stockage. Distances Peccioli : 9 km Volterra : 20 km San Gimignano : 30 km Pise : 45 km Florence : 70 km Ref. A1190RC94023

Caractéristiques principales Superficie principale de la villa : 250 m² Dépendance : 2 unités avec entrées indépendantes Terrain : 8 600 m² avec des oliviers anciens Piscine : piscine en résine avec hydromassage Terrasse : 35 m² avec vue panoramique sur la mer et les collines Emplacement : collines toscanes près de Cecina, à 15 minutes de la mer État : excellent, meublé avec des matériaux d’origine restaurés Description Située dans les collines toscanes, à seulement 15 minutes de la mer, cette superbe propriété est proche de la populaire ville côtière de Cecina. elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès facile à des destinations emblématiques comme San Gimignano, Pise, Florence et Volterra. L’aéroport international de Pise se trouve à moins d’une heure de route. Le domaine s’étend sur un terrain clôturé de 8 600 m² orné d’anciens oliviers, et comprend une villa principale de 250 m², deux maisons d’hôtes indépendantes, une piscine en résine avec hydromassage, et une terrasse panoramique de 35 m² offrant une vue imprenable sur les collines et la mer. La villa principale est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : espace spacieux à manger et salon à aire ouverte, cuisine bien équipée avec accès à une terrasse couverte meublée, et salle de bain avec douche. Premier étage (80 m²) : trois chambres doubles (dont une avec dressing), une salle de bain avec baignoire hydromassée, et accès à la terrasse panoramique. Sous-sol : salle de sport avec salle de bain privée (douche et toilettes). La première maison d’hôtes, adjacente à la villa principale, comprend un grand salon avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain. La deuxième maison d’hôtes, à proximité, comprend un coin salle à manger/cuisine, une chambre, une salle de bain et un débarras. La propriété est en excellent état, avec un mobilier unique et évocateur réalisé à partir de matériaux d’origine restaurés, ajoutant un charme authentique. Actuellement loué pendant les mois d’été, ce lotissement est idéal pour ceux qui recherchent une maison de style toscan, proche des commodités, tout en profitant de la paix et de l’intimité. Ref. A1190RV86918

Caractéristiques principales : Surface d’environ 400 m² Sept chambres et six salles de bains Appartements indépendants Piscine panoramique Grand jardin avec oliveraie Emplacement stratégique à proximité des villes d’art Description interne : Cette résidence toscane historique près de Volterra a été soigneusement restaurée, en préservant des détails authentiques tels que des sols en terre cuite et des poutres apparentes. La propriété s’étend sur environ 400 m² et propose plusieurs appartements indépendants, conçus pour assurer intimité et confort. Avec un total de sept chambres et six salles de bains, les intérieurs sont lumineux, bien agencés et idéaux à la fois comme entreprise hôtelière de charme ou comme résidence privée dans un cadre unique. Description externe : Entourée de son propre terrain avec une oliveraie, la propriété bénéficie d’une atmosphère naturelle et authentique. Une belle piscine panoramique agrémente le jardin paysager, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Grâce à sa position stratégique, la résidence se trouve à quelques minutes en voiture de Volterra et des villes d’art toscanes les plus renommées, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent combiner détente, beauté et commodité. Distances: Volterra : 10 km San Gimignano : 30 km Sienne : 50 km Pise : 60 km Aéroport de Florence : 80 km ref. A1190TA42413

Caractéristiques principales :Surface d’environ 645 m²Cinq chambres et six salles de bainsVilla entièrement rénovéePiscine à dégagement de 12x12 m et parc privé de 1 580 m²Proche du centre historique de PonsaccoDescription interne :À quelques pas du centre de Ponsacco, cette villa de 645 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et se développe sur trois niveaux interconnectés. Les intérieurs sont spacieux et baignés de lumière naturelle, avec des finitions raffinées partout. Le sous-sol abrite une grande taverne avec cheminée, une salle de musique insonorisée, une spectaculaire cave à vin vitrée et un espace bien-être complet avec sauna, bain turc, hydromassage et salle de sport. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon à aire ouverte avec des fenêtres courbes du sol au plafond, un bureau, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, une salle de bain raffinée, une buanderie et des salles techniques. L’étage supérieur se compose de quatre grandes chambres, dont certaines disposent de terrasses privées, de dressings et de salles de bain attenantes, ainsi qu’un appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel. Le chauffage par le sol, la climatisation, le système d’alarme et le parquet en bois massif garantissent un confort total.Description externe :La villa est entourée d’un parc privé magnifiquement entretenu de 1 580 m² avec une pelouse de style anglais, une loggia spacieuse, des espaces de restauration extérieurs et des espaces de détente élégants. La superbe piscine à dégagement d’eau salée de 12x12 m domine le jardin et est complétée par un kiosque raffiné. Un garage pavé de 67 m² et de nombreux parkings complètent la propriété. L’emplacement stratégique mais privé, proche des services et des routes principales, rend cette résidence idéale pour ceux qui envisagent un achat villa de luxe Pisa.Distances :Centre Ponsacco : 500 mPontedera : 7 kmFlorence : 60 kmPise : 28 kmAéroport de Pise : 30 kmRef. A1190RV39459

Caractéristiques principales Ferme indépendante entièrement rénovée avec maison d’hôtes indépendante et autonome La maison principale s’étend sur deux étages plus un grenier habitable Allée privée avec portail automatisé Intérieurs spacieux et finement finis Grand jardin avec piscine et espaces de divertissement en plein air Système photovoltaïque de 12 kW 4500 m² de terrain répartis entre un jardin privé et des zones cultivées Description intérieure : La villa principale est organisée sur deux étages ainsi qu’un grenier parfaitement habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon double avec cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bain. Un escalier en pierre et fer forgé mène à l’étage supérieur, qui comprend deux chambres principales et une seconde salle de bain. Le niveau du grenier a été transformé en un appartement séparé avec accès indépendant, idéal pour les invités ou les revenus locatifs. La maison d’hôtes indépendante offre des logements entièrement autonomes, ce qui la rend parfaite pour le personnel ou les touristes. Description extérieure : Située dans la paisible campagne toscane, la propriété s’étend sur 4500 m² de terrain, comprenant un jardin privé et des espaces cultivés. Les jardins soigneusement entretenus comportent une piscine avec de l’eau déminéralisée, créant un espace serein pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs sont conçus pour la restauration, les célébrations ou les apéritifs près de la piscine, le tout avec une intimité totale. La position surélevée offre une vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante. Distances : Fauglia : quelques minutes Pise : environ 20 km Livourne : environ 25 km Florence : environ 70 km Côte tyrrhénienne : environ 20 km Référence de propriété : A1190RC31061

Caractéristiques principales Type : Domaine d’hospitalité avec fermes en pierre Taille : 265 m² au total + 90 m² d’espaces accessoires Appartements : 5 unités indépendantes (3 trois pièces, 2 deux pièces) Terrain : 2 hectares clôturés par une piscine Bonus : Stockage, blanchisserie, hangar agricole, portail électrique Description intérieure Niché dans la pittoresque campagne toscane, ce domaine est situé dans une position panoramique à seulement quelques kilomètres de Volterra et à proximité des villes côtières de Cecina et Castiglioncello. Actuellement utilisée comme entreprise d’hôtellerie, la propriété se compose de deux fermes en pierre apparente, divisées en cinq appartements indépendants. La première ferme (150 m²) comprend deux appartements de deux pièces (salon avec kitchenette, chambre et salle de bain) et un appartement de trois pièces (salon avec kitchenette, deux chambres et salle de bain). La deuxième ferme (115 m²) abrite deux appartements de trois pièces, tous deux dotés d’un salon avec kitchenette, de deux chambres et d’une salle de bain. Toutes les unités sont situées au rez-de-chaussée avec des espaces extérieurs privés, un chauffage indépendant au GPL et la climatisation. Le sous-sol comprend cinq pièces supplémentaires totalisant 90 m², utilisées comme espaces techniques, un hangar agricole, une buanderie et un stockage, offrant un espace essentiel à la gestion immobilière. Description extérieure Située dans un parc clôturé de 2 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement naturel magnifique avec des espaces verts bien entretenus. Une piscine de 12x6 mètres se trouve au cœur du jardin, offrant un espace de détente parfait pour les invités. L’accès se fait par une route goudronnée et une porte électrique, garantissant la sécurité et la confidentialité. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent développer ou développer une entreprise d’hôtellerie en Toscane. Distances Volterra : 15 km Cecina (plage) : 25 km Castiglioncello : 35 km Aéroport de Pise : 60 km Florence : 90 km Ref. A7631TA2396706A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 375 m² (254 m² maison principale + 95 m² appartements + 27 m² annexes) Six chambres et quatre salles de bain au total Terrain privé d’environ 8,6 hectares avec oliveraie et prairies Piscine panoramique privée magnifiquement intégrée au paysage Position imposante sur la colline avec des vues spectaculaires sur la mer Excellent état, entièrement meublé et équipé de climatisation Description interne : Niché dans les collines ondulantes de Riparbella, nous proposons à la vente un prestigieux domaine rural d’environ 375 m², magnifiquement rénové pour préserver son caractère toscane authentique, avec des pierres apparentes et des caractéristiques rustiques traditionnelles. La ferme principale (environ 254 m²) est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à manger et des espaces utilitaires donnant directement sur une loggia panoramique et le jardin environnant. L’étage supérieur comprend la zone de couchage avec des chambres doubles, un second salon avec cheminée et des salles de bains. Un escalier extérieur indépendant caractéristique assure une confidentialité maximale à ce niveau. La seconde unité indépendante (environ 95 m²) propose un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain, ce qui en fait une annexe pour invités ou pour des locations touristiques haut de gamme. Description externe : Le domaine est entouré de plus de 8,6 hectares (86 000 m²) de terres privées, garantissant une confidentialité absolue. La propriété comprend une magnifique piscine privée, un oliveraie productive, un vignoble familial et des bois boisés. Les espaces extérieurs offrent un jardin magnifiquement paysager, des espaces de détente et une terrasse pavée parfaite pour les repas en plein air tout en profitant de couchers de soleil spectaculaires sur la mer Tyrrhénienne. La propriété est complétée par un garage/entrepôt de 27 m². La position dominante sur la colline assure une intimité totale tout en restant proche de Cecina, Bolgheri et à seulement 10 km de la côte toscane. Distances : Mer et plages de la côte étrusque : 10 km Centre de Riparbella : 2 km Cecina : 12 km Bolgheri : 20 km Volterra : 30 km Aéroport international de Pise : 60 km Ref. A9591RC72803

Caractéristiques principales Surface : 400 m² répartis sur trois niveaux Chambres : 4 Toilettes : 5 Piscine à dégagement avec vue panoramique Terrain : plus de 10 000 m² Description intérieure : Cette villa moderne s’étend sur trois niveaux et a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un design sélectionné par un architecte professionnel. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon triple avec des fenêtres pleine hauteur, une cuisine professionnelle avec une élégante salle à manger, un bureau et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain complète supplémentaire. Le niveau inférieur entièrement vitré offre un espace multifonctionnel comprenant un home cinéma, une salle de sport, un sauna, un jacuzzi, une cuisine entièrement équipée, une chambre d’amis et deux salles de bains. La maison est entièrement meublée avec un goût sophistiqué et une grande attention aux détails. Description extérieure : Située au sommet d’une colline panoramique, la villa est entourée de plus de 10 000 m² de jardins soignés, avec une piscine à débordement surplombant la vallée, offrant une intimité totale et une tranquillité. Une grande loggia équipée offre le cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions. La propriété comprend également un garage privé, un vaste parking et plusieurs entrées indépendantes. La disposition permet de diviser en deux unités de vie distinctes ou de la convertir en retraite hôtelière boutique. Distances Centre-ville de San Miniato : 5 km Empli : 15 km Florence : 45 km Pise : 50 km Aéroport de Florence : 40 min Ref. A8312RV2454697A

Caractéristiques principales 148 hectares de terrain avec réserve de chasse 4 appartements indépendants Grande piscine et terrasse panoramique Licence de restaurant et parking extérieur Ferme historique rénovée dans le style toscan Animaux des bois, du lac et de la réserve visibles de la propriété Description Cette villa magnifiquement rénovée est à vendre, située au milieu de jardins paysagers avec une grande piscine. Située près de Volterra, la propriété offre une vue panoramique à 360° sur la campagne toscane et est entourée de 148 hectares de terrain, dont une réserve de chasse. son emplacement stratégique permet un accès rapide aux plus belles villes de la Toscane, telles que Florence, Sienne et Lucques, tandis que la mer est à seulement 40 minutes. On accède à la propriété par une route de campagne pittoresque, en passant par un paysage unique avec des animaux de réserve, un lac et des bois. Intérieurs La villa, d’une grande valeur historique, a été restaurée pour préserver ses caractéristiques d’origine et son style typique toscan. Il comprend quatre appartements indépendants, chacun avec une cuisine, un salon et des chambres : Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 5 personnes (4+1). Appartement de deux pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 3 personnes (2+1). Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une loggia avec poutres apparentes et colonnes en briques offrent des espaces idéaux pour la détente et la socialisation. La propriété comprend une licence de restaurant et un grand parking extérieur, ce qui la rend idéale pour les activités d’agrotourisme. Extérieur Les terres environnantes comprennent une réserve de chasse de 100 hectares, dont 30 hectares sont clôturés avec des treillis soudés et métalliques pour l’élevage de sangliers et de faisans. Le reste du terrain comprend des bois, un lac et de vastes espaces verts, complétant le charme unique de la propriété. Distances Services principaux : 10 km Aéroports : 40 km de Pise Grandes villes : facilement accessibles Potentiel Avec son emplacement, ses licences et sa rénovation de haute qualité, cette propriété représente une opportunité unique pour des activités d’agritourisme ou en tant qu’investissement au cœur de la Toscane. Rif. A1190RC34689

Caractéristiques principales Superficie totale : bâtiment principal de 382 m² et grange de 140 m² Piscine avec salle technique souterraine Terrain : environ 5 177 m² (urbain et agricole) Restauré en 2008 avec des matériaux d’origine Option de division en appartements indépendants Emplacement stratégique : 7 km de l’autoroute Fi-Pi-Li, 20 minutes de l’aéroport de Pise Description Située dans la province de Pise, cette charmante propriété offre tranquillité et accessibilité. Elle comprend un bâtiment principal de 382 m² et une grange magnifiquement restaurée de 140 m², entourée de 5 177 m² de terrain bien entretenu, incluant une piscine du côté sud-ouest de la propriété. Le bâtiment principal, réparti sur deux étages, peut fonctionner comme une seule résidence ou deux appartements indépendants spacieux. Rez-de-chaussée : grand salon avec plafonds voûtés d’origine, salle de bain avec jacuzzi, cuisine, buanderie, et une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et dressing. Premier étage : accessible par un escalier intérieur ou extérieur, comprend un grand salon avec une cheminée d’origine, un balcon panoramique, une cuisine, cinq chambres, une salle de bain et un débarras. Le bâtiment principal est complété par un portique extérieur. La grange, répartie sur deux niveaux, comprend : Rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger et une salle de bain. Premier étage : trois chambres et une salle de bain, accessible par un escalier intérieur. Sous-sol : stockage et salle de service abritant des équipements pour l’entretien du terrain. La propriété est entièrement clôturée et accessible par une porte automatique, avec une route privée menant directement à la propriété. Utilisations et potentiel Cette propriété est parfaite comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement touristique. La possibilité de louer la grange et l’étage supérieur de la maison principale offre un excellent potentiel pour combiner les opportunités de vie et de revenus. Faits saillants Restauré avec des matériaux d’origine de haute qualité Piscine avec une exposition idéale et une confidentialité garantie Emplacement paisible et panoramique, proche des principales attractions de la Toscane Utilisation flexible avec espaces divisibles Distances clés Autoroute Fi-Pi-Li : 7 km Aéroport de Pise : 20 minutes Côte tyrrhénienne : 40 minutes Village le plus proche : 800 m (à distance de marche) rif. A1190RC57817

Caractéristiques principales : Environ 955 m² de surface Vingt-et-une chambres et vingt-et-une salles de bains Cinquante-cinq chambres au total Deux villas individuelles et un immeuble de cinq unités indépendantes Entièrement meublé et climatisé Grands espaces de vie, cuisines habitables Trois piscines privées (une par villa, une pour les cinq unités) Vastes jardins et espaces extérieurs sur 1,7 hectare de terrain Chauffage autonome Parkings spacieux Excellent état, récemment restauré Vues panoramiques à 360° sur la campagne toscane Revenus élevés de la location touristique Description interne : Nichée parmi les collines vallonnées de la province de Pise, cette superbe propriété est l’une des meilleures opportunités de Toscane pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme ou un investissement hôtelier de premier ordre. Le domaine, qui s’étend sur près de 1 000 m², se compose de deux villas unifamiliales et d’un bâtiment divisé en cinq unités entièrement indépendantes, toutes magnifiquement restaurées dans un style rustique toscan classique. La première villa (221 m²) vous accueille avec un espace de vie spacieux, une salle à manger, une cuisine habitable, trois chambres doubles et trois salles de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, accessibles par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres supplémentaires et les salles de bains correspondantes, parfaites pour les familles nombreuses ou les groupes. La deuxième villa (266 m²) s’étend également sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un élégant salon, une grande cuisine, deux chambres et deux salles de bains, tandis qu’à l’étage se trouvent trois autres chambres, trois salles de bains et un bureau idéal comme bureau ou bibliothèque. Le bâtiment de cinq unités offre le summum de la flexibilité et du confort, chacune avec son propre espace de vie avec kitchenette, des chambres et des salles de bains sur deux étages, ainsi que des entrées indépendantes. Chaque détail, des sols en terre cuite aux plafonds à poutres apparentes et aux luminaires en bois, a été choisi pour refléter l’élégance et la chaleur authentiques de la Toscane. Toutes les chambres sont climatisées et meublées avec goût, offrant des solutions de logement polyvalentes pour un usage privé ou des locations touristiques lucratives. Description externe : La propriété est située dans un endroit vraiment privilégié et unique, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines et les villages environnants, garantissant des couchers de soleil à couper le souffle et un sentiment d’intimité et de détente totales. Le terrain de 1,7 hectare est méticuleusement entretenu, avec de grands jardins, des arbres ornementaux et des espaces extérieurs relaxants sous des pergolas et des tonnelles. Les trois piscines privées sont parfaitement intégrées dans le paysage naturel : deux desservent les villas principales, et une est dédiée au bâtiment de cinq unités, assurant une commodité et une intimité maximales pour les résidents et les invités. Les espaces extérieurs sont conçus pour le meilleur de la vie en plein air, y compris les salles à manger, les zones de barbecue, les sentiers panoramiques, un grand parking et des aires de jeux pour les enfants. La position dominante vous permet de profiter pleinement de la paix de la campagne, tout en restant proche des services essentiels et des points forts culturels de la Toscane. Le domaine est actuellement utilisé pour des locations touristiques, générant d’excellents rendements annuels grâce à sa superbe organisation et au haut niveau des commodités fournies. Un véritable paradis toscan, idéal pour les investisseurs, les familles nombreuses ou tous ceux qui souhaitent vivre et travailler en pleine nature. Distances: Centre-ville de Lajatico : 3 km Supermarché : 3 km Teatro del Silenzio : 4 km Volterra : 25 km San Gimignano : 30 km Pise : 45 km Aéroport de Pise : 50 km Florence : 75 km ref. A1190RC98235

Caractéristiques principales Type : Complexe agricole avec projet d’aménagement Superficie : 3245 m² de bâtiments + 150 hectares de terrain Chambres : 26 appartements (résidence ou complexe touristique) Salles de bains : Non spécifié Extras : Piscine, restaurant, spa, parking 50/60 voitures, parc paysager Description de l’intérieur Ce complexe prestigieux, situé près de Pise sur un domaine agricole de 150 hectares, est appelé à devenir une station touristique sophistiquée ou un complexe résidentiel haut de gamme. La propriété, composée de trois bâtiments principaux, a été partiellement rénovée en mettant l’accent sur la préservation des éléments architecturaux d’origine tels que les plafonds voûtés, les poutres en bois apparentes et les arches en briques. Les bâtiments sont équipés de systèmes modernes et de fenêtres à double vitrage. La ferme principale (Casone) s’étend sur 1515 m² sur trois niveaux, dont un restaurant de 250 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 4 suites et 12 unités en duplex aux étages supérieurs. La Tour (Torretta), d’une superficie de 565 m², propose 6 unités avec salons, cuisines, chambres et salles de bains. Le grenier (Granaio), d’une superficie de 440 m², abrite 4 unités au rez-de-chaussée avec loggias, salons, cuisines et terrasses. Le bâtiment loggia (410 m²) avec une terrasse panoramique de 65 m² sera converti en espaces multifonctionnels. Description extérieure La propriété s’étend sur 19 500 m² de terrain, dont 8 000 m² de parc avec piscine. La conception de la piscine est rectangulaire, avec une superficie allant jusqu’à 20x10 mètres et un solarium pavé. Le parc paysager environnant est parfait pour des promenades relaxantes et des moments de calme. L’accès à la propriété se fait par une route goudronnée et il y a un grand parking extérieur pour 50/60 voitures. Les terres agricoles de 150 hectares comprennent 8 000 m² de parc et de champs cultivés. Le projet offre la possibilité de personnaliser l’ensemble de la propriété avec des systèmes énergétiques à haut rendement tels que l’isolation, le photovoltaïque et les panneaux solaires. Distances Peccioli : 9 km Pise : 15 km San Gimignano : 40 km Volterra : 40 km Florence : 70 km ref. A1190RA25291

Situé dans les collines préservées de Toscane, à proximité du pittoresque village de San Miniato, ce magnifique domaine est à vendre. Idéalement placé entre Pise et Florence, il est facilement accessible par une route non goudronnée bien entretenue de 1 km. À seulement 10 minutes des services les plus proches, cet endroit constitue un havre de paix tout en restant proche de l'animation. S'étendant sur 16 hectares, le domaine comprend une ferme principale, une maison d'hôtes, un entrepôt et une piscine à débordement. Le bâtiment principal offre 550 m² sur deux niveaux, avec un grand couloir, une cuisine-restaurant, une salle à manger et un vaste salon agrémenté d'une cheminée. Il dispose également de deux chambres doubles avec salle de bain attenante, accessibles de l'extérieur et adaptées aux fauteuils roulants. Le rez-de-chaussée comprend six chambres, chacune avec salle de bain attenante, dont deux dotées de dressings. Les rénovations ont été menées à un niveau élevé, avec des matériaux de qualité tels que des lavabos en marbre et du plâtre vénitien. Le système de chauffage et de climatisation est équipé de pompes à chaleur et d'une centrale photovoltaïque, et la propriété est raccordée à l'eau principale. En plus de cela, le domaine comprend deux annexes. La première maison d'hôtes de 70 m² inclut un salon/cuisine, une salle de bain, une chambre double et une loggia. La seconde annexe, actuellement utilisée pour le stockage, peut être aisément transformée en appartement supplémentaire. La piscine à débordement, dotée d'un espace hydro-massage, est entourée de parasols, de transats et d'une maison de piscine avec loggia et bar. Le jardin, orné de statues romaines et de plusieurs sentiers menant à la piscine, est équipé d'un système d'irrigation. La vente inclut tous les meubles et équipements de qualité, représentant une opportunité idéale pour l'achat d'une villa à acheter à Pisa.

Villa Liberté à Marina di PisaDans l'un des coins côtiers les plus raffinés de Toscane, au cœur de Marina di Pisa, à quelques pas de la mer, se dresse une rare villa historique de style Liberty, un véritable chef-d'œuvre architectural qui allie la noblesse de l'époque au potentiel d'une résidence moderne.Autonome sur ses quatre côtés et nichée dans un jardin privé d'environ 800 mètres carrés, cette villa des années 1920-1930 offre environ 300 mètres carrés d'espace habitable baignés de lumière, d'histoire et d'une élégance aristocratique. Sols d'origine, éléments décoratifs, hauts plafonds et proportions harmonieuses créent une atmosphère unique, soigneusement préservée jusqu'à nos jours.La résidence est répartie sur trois niveaux, chacun conçu comme un espace indépendant et harmonieux.Au rez-de-chaussée surélevé, un élégant hall d'entrée accueille les invités et mène à un vaste salon à double hauteur, baigné de lumière naturelle. Jouxtant l'entrée se trouvent une salle à manger majestueuse et une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour les réceptions.Un majestueux escalier mène au deuxième étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon, une salle de bains et une mezzanine. Une atmosphère d'intimité, de lumière et de tranquillité y règne.Le demi-sous-sol, avec ses impressionnantes voûtes en briques, mérite une attention particulière. Doté d'une entrée indépendante, il est déjà aménagé en appartement comprenant un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. C'est une solution idéale pour accueillir des invités ou du personnel, ou encore pour créer une résidence autonome.La villa dispose d'un système de chauffage indépendant avec des commandes séparées pour chaque étage, ainsi que d'une double entrée et de places de parking intérieures, un atout rare pour une propriété côtière de ce standing.Située dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, entourée de verdure, tout en étant à proximité des plages et de toutes les infrastructures nécessaires, cette propriété représente une offre véritablement unique.Bien plus qu'une simple maison en bord de mer, c'est une demeure de caractère, chargée d'histoire et d'âme, où l'architecture raffinée d'antan rencontre le confort moderne. Cette villa de luxe à vendre à Pise est une opportunité à ne pas manquer.

Une villa historique élégante en vente à PiseSituée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Pise, à proximité des quais de l'Arno et du centre historique, cette maison d'exception de style Art nouveau offre une vue imprenable sur la célèbre Tour de Pise. C'est un rare exemple d'élégance architecturale, d'intimité et de charme toscan authentique.Niché au cœur d'un parc privé d'environ 2 150 mètres carrés, orné d'arbres centenaires, la villa garantit une atmosphère de sérénité absolue. Lumineuse et ouverte sur ses quatre côtés, la résidence préserve une intimité tout en restant proche de la vie culturelle et des commodités de la ville. Son point fort est un jardin d'hiver vitré de 27 mètres carrés, un espace exquis idéal pour se détendre au milieu de la verdure en toute saison.Avec une superficie de 1 303 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette villa offre une allée pratique et un garage spacieux. Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec un hall d'entrée majestueux et un escalier monumental, soulignant le caractère noble de la maison. De vastes pièces de réception s'ouvrent sur un bureau, une salle à manger élégante et une grande cuisine avec un office séparé. Des terrasses gracieuses surplombant le jardin inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère de dolce vita italienne.Le deuxième étage, accessible par le grand escalier ou par l'ascenseur intérieur, comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et une magnifique terrasse panoramique. Le troisième étage comprend cinq chambres, une salle de bains et une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le paysage urbain de Pise.Le véritable joyau de la résidence est le belvédère à l'étage, offrant une vue imprenable sur l'Arno et l'emblématique tour de Pise. Cet espace raffiné est le cadre idéal pour des soirées intimistes, apprécier le coucher du soleil et savourer un apéritif dans une ambiance toscane authentique.Le sous-sol comprend des locaux techniques, une cave à vin et des espaces utilitaires supplémentaires.La propriété inclut également une villa d'invités indépendante de 86 m², répartie sur deux niveaux, parfaite pour accueillir des invités ou du personnel. Cette villa à acheter à Pise est un choix privilégié pour ceux qui apprécient l'architecture historique, une esthétique impeccable et un niveau de vie élevé au cœur de la Toscane.

Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 542 m² (Villa principale 480 m² + Maison d’hôtes 62 m²) Sept chambres et dix salles de bain au total Domaine de 2,2 hectares (parc et terres agricoles avec 1 hectare d’oliveraie) Piscine panoramique à débordement avec vue sur les îles d’Elbe et de Capraia Finitions d’époque : plafonds décorés de fresques, marbre de Carrare et ascenseur en verre Emplacement : Premières collines de Cecina, à 800 mètres du centre de Riparbella Description interne : Sur les premières collines de Cecina, en position dominante, nous proposons à la vente une prestigieuse villa « Art nouveau » du XIXe siècle, un joyau architectural d’environ 480 m² répartis sur trois niveaux, desservie par un monumental escalier en marbre de Carrare et un ascenseur moderne en verre. Au rez-de-chaussée, une entrée solennelle aux plafonds décorés de fresques mène à un salon raffiné avec cheminée, un bureau, une salle TV avec salle de bain attenante (facilement transformable en chambre), une salle à manger aux plafonds voûtés et une cuisine en travertin sur mesure pour repas. Au premier étage, quatre grandes chambres doubles avec plafonds décorés de fresques et trois salles de bain s’ouvrent sur un vaste couloir. Ce niveau comprend deux terrasses : l’une donnant sur la verdure et l’autre offrant une vue imprenable sur la mer, parfaite pour admirer le coucher du soleil. Le dernier étage abrite quatre pièces polyvalentes et trois salles de bains, offrant une polyvalence supplémentaire. Adjacente à la villa principale se trouve une annexe de 62 m² (dépendance), comprenant une cuisine/salon, deux chambres et deux salles de bains, parfaite pour les invités ou le personnel. Description externe : La propriété est nichée dans un parc de 22 000 m², dont environ un hectare est dédié à une oliveraie productive. L’accès se fait par une charmante avenue bordée d’arbres menant à la porte électronique. Le cœur de l’espace extérieur est la magnifique piscine à débordement, stratégiquement placée pour se fondre dans le bleu de la mer et le vert des collines. Une véranda couverte à l’arrière de la villa offre un cadre idéal pour des dîners privés d’été. La combinaison du prestige historique de la maison et du confort moderne fait de cette propriété l’une des plus exclusives de la côte étrusque. Distances : Centre Riparbella : 800 m Cecina (mer et plages) : 14 km Bolgheri : 25 km Aéroport international de Pise : 65 km Livourne : 40 km Ref. A3165RV2562973A

Caractéristiques principales Superficie totale : plus de 650 m² (villa principale) + 165 m² (annexe) Parc privé avec accès à l’allée et stationnement Annexe avec 2 appartements indépendants 4 chambres principales (villa principale) Comble avec 4 pièces supplémentaires et 1 salle de bain Chauffage autonome, fenêtres à double vitrage, système d’alarme Description Nichée au pied du mont Pisano, près de la Certosa et dans la paisible Val Graziosa, cette prestigieuse villa historique dispose d’un parc privé et d’une annexe, située à seulement quelques kilomètres de l’aéroport international de Pise. La villa principale, entièrement rénovée en 1997, conserve le charme classique d’une demeure seigneuriale et s’étend sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau avec salle de bain attenante, grand salon avec accès au jardin, salle à manger, cuisine intégrée avec une salle à manger supplémentaire, salle de bain d’invités, débarras et cave. Premier étage : cuisine à manger avec garde-manger, salle de bain, salon, salle à manger lumineuse, salon double avec cheminée, et véranda entourée de fenêtres en arc, parfaite comme salon d’hiver ou serre. La véranda offre une vue panoramique sur le Monte Pisano et la rivière voisine. Deuxième étage : 4 chambres principales, 2 avec salle de bain attenante et accès à une terrasse partagée, et un salon/salle de passage. Zone grenier : 4 pièces supplémentaires et 1 salle de bain. L’annexe, d’environ 165 m², est divisée en deux appartements interconnectés avec des entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre et un espace de stockage, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salon, une chambre principale et une salle de bain. La propriété est équipée d’un chauffage autonome au méthane avec deux chaudières, moustiquaires, fenêtres à double vitrage, barreaux de sécurité, un système d’alarme et une connexion internet. Cette villa est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse avec des logements pour invités ou en location, ou en tant que B&B grâce à sa situation stratégique et sa proximité avec Pise. Principales distances Certosa di Pise : quelques minutes Pise : 10 km Aéroport de Pise : 15 km Livourne : 25 km Florence : 90 km Type : Villa historique avec annexe Superficie : 815 m² au total Condition : Rénovée Classe énergie : Certification en cours Arbitre A1190RV51651

Caractéristiques principales : Type : Villa prestigieuse Superficie : 1 520 m2 Chambres : 8 Toilettes : 6 Terrasse : 120 m2 avec vue panoramique Jardin : 10 000 m2 (entièrement clôturé) Piscine : 5x9 m Puits artésien : Oui Puits de collecte des eaux de pluie : Oui Parking : Oui Description intérieure : Cette prestigieuse villa toscane est située au cœur d’un petit village sur l’une des collines pisanies, dans une position stratégique. La villa s’étend sur trois étages, totalisant 1 520 m2, et est décorée de fresques datant de la seconde moitié du XVIIIe siècle et du début du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon décoré de fresques, une salle d’attente, une chapelle consacrée, un salon avec fresques, une cuisine avec une grande cheminée et un four, un espace de stockage, une buanderie, une salle à repasser, des quartiers du concierge, une salle à manger et un bureau. Un escalier orné mène au premier étage, qui comprend un grand bureau, une chambre avec salle de bain privée, un salon avec fresques représentant une guerre romaine, et un autre bureau avec cheminée et accès à une terrasse de 90 m2. Le troisième étage est dédié aux logements et comprend plusieurs chambres avec salle de bain, ainsi qu’une entrée avec escaliers menant à la terrasse panoramique de 120 m2 offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines de Pisani. La villa est vendue meublée (à l’exclusion du mobilier personnel et des tableaux). Description extérieure : La villa est entourée d’un jardin exclusif de 10 000 m2, entièrement clôturé, avec une piscine de 5x9 m. La propriété dispose également d’un puits artésien et d’un autre puits pour la collecte des eaux de pluie. La position surélevée de la villa offre des vues panoramiques à couper le souffle, et la terrasse au dernier étage (120 m2) offre une vue à 360 degrés sur les impressionnantes collines pisanies. Distances : Pise : 34 km Florence : 75 km Lucques : 65 km Plages : 34 km Aéroport de Pise : 34 km rif. A1190RA16454