ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 10)

Ferme toscane typique de 560 mètres carrés, en excellent état, à seulement 20 minutes de la côte de la mer Tyrrhénienne Immergée dans la campagne verdoyante, avec un panorama splendide sur les collines toscanes, à seulement quelques kilomètres de la charmante ville côtière de Livourne, où vous trouverez tous les services pour une vie confortable tels que des restaurants, des cinémas, des bars, ainsi que le grand port qui relie tous les pays méditerranéens et un hôpital de première classe. L'aéroport de Pise se trouve à environ une demi-heure de route, offrant la possibilité de liaisons rapides avec le monde entier. La propriété est entourée d'un parc d'environ 3500 m² où se trouve une belle piscine à débordement, ainsi que des oliviers et une forêt de chênes. Le bâtiment est sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une grande salle avec des arcades où il y a un billard et une cheminée d'époque. La cuisine en maçonnerie fait face à la vue splendide, offrant la possibilité de cuisiner tout en profitant du spectacle de la campagne toscane. Au même étage se trouvent une chambre à coucher avec salle de bains et une véranda aménagée en jardin d'hiver, ainsi que des débarras et un véritable four de campagne. À l'étage supérieur, auquel on accède également par un escalier extérieur, se trouvent 4 chambres à coucher, dont 3 avec salle de bains et une avec une splendide petite terrasse donnant sur la vue des collines. Une propriété à la saveur toscane, avec le village caractéristique de Colognole accessible à pied, parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter de la beauté de la côte toscane et de la joie de notre merveilleuse campagne.

Située dans un endroit exclusif, à quelques pas du centre historique et du charmant front de mer de Rapallo, cette splendide villa d'époque se trouve dans le prestigieux quartier de Parco Casale et Castello dei Sogni. Distribuée sur quatre niveaux et dégagée sur trois côtés, la propriété offre une vue incomparable sur le promontoire de Portofino. L'orientation sud-ouest apporte de la luminosité jusque tard dans la soirée, tandis que les grandes terrasses et le jardin privé rehaussent le charme et l'élégance de cette résidence unique. Avec plus de 400 mètres carrés d'espace intérieur personnalisable, la villa dispose actuellement d'un triple salon, d'une majestueuse salle de réception, d'une cuisine, de six chambres doubles spacieuses et de quatre salles de bains. La propriété est complétée par un grand garage de 26 m², situé juste à côté de la villa. En outre, un second garage est disponible avec un système d'élévation, achetable par négociation séparée et situé à quelques pas de la résidence. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre le charme de la Riviera Ligure dans une résidence intemporelle.

Magnifique villa à vendre sur la Via Romagneno, une route reliant les belles stations balnéaires de Recco et Camogli, une position stratégique sur la Riviera Ligure qui donne à la villa une vue panoramique sur le promontoire de Portofino ainsi qu'un accès privé direct à la mer et un grand jardin. L'accès à la propriété se fait par un portail en bois qui mène au grand jardin. La villa, d'une superficie d'environ 400 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux, chacun disposant d'entrées indépendantes qui permettent de la diviser en trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée se compose principalement d'un grand salon et d'une salle à manger avec des portes-fenêtres cintrées ouvrant sur la terrasse et le jardin environnant, finement décorés avec des carreaux de faïence teints à la main. L'étage est complété par une cuisine avec portes-fenêtres donnant sur une zone de service extérieure, deux chambres, dont une chambre principale avec portes-fenêtres et accès direct au jardin, et deux salles de bains. Les étages supérieurs, qui jouissent tous d'une vue panoramique sur la mer et se caractérisent par leurs sols en faïence, sont reliés au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. L'aménagement intérieur du premier étage comprend une salle de séjour avec cheminée en faïence, une chambre principale avec vestibule, cheminée et salle de bains attenante, quatre autres chambres, dont deux avec salle de bains attenante, deux autres salles de bains, un garde-manger et un dressing. Un escalier extérieur mène à une mansarde avec une grande terrasse sur le toit et une vue panoramique sur la mer, dont l'agencement ouvert comprend un salon avec cheminée, un coin nuit, une cuisine et une salle de bains. L'ensemble est complété par une taverne qui donne sur le jardin d'où partent les marches menant à la mer. L'accès à la mer est pratique et il n'y a que quelques marches. Pour compléter cette magnifique propriété, un projet est prévu pour augmenter le nombre de places de parking et pour construire une piscine.

Nichée au cœur d'un paysage vallonné baigné de soleil, cette propriété agricole de 160 hectares occupe une position dominante offrant une vue panoramique sur les collines du Chianti. Le cœur résidentiel de la propriété est constitué d'une majestueuse villa de maître, véritable joyau du patrimoine architectural datant de 1878. La demeure se distingue par une façade imposante qui donne accès à des pièces spacieuses et lumineuses, caractérisées par de grandes fenêtres cintrées dans le salon de réception situé au premier étage. Les volumes intérieurs sont définis par de hauts plafonds aux poutres apparentes, tandis que des arcs structurels et des colonnes en pierre rythment le passage entre les différentes salles de réception. Chaque détail historique a été préservé : les passages intérieurs présentent des finitions d’un grand savoir-faire artisanal et les sols varient du marbre classique en damier à des motifs géométriques en céramique. À l’extérieur, des balustrades en pierre taillée délimitent les vastes terrasses panoramiques. La résidence est entourée d’un parc soigneusement entretenu, composé de pelouses. Dans un cadre intime, légèrement en contrebas de la villa, se trouve une grande piscine d’environ 16 x 8 mètres qui rappelle le style des classiques du cinéma hollywoodien. L'accès à la propriété se fait par une route goudronnée directe et facile, qui permet de rejoindre le centre historique de Castellina in Chianti en seulement 10 minutes en voiture, plaçant ainsi le domaine à un carrefour stratégique entre Florence et Sienne. L'histoire de la propriété remonte aux XVIIe et XVIIIe siècles, lorsque les premiers hameaux ruraux servaient de lieu de repos aux bergers en transit le long des axes locaux. Aujourd'hui, le domaine comprend également trois complexes agricoles, dont deux sont destinés à l'agritourisme, pour un total de 10 appartements indépendants. La partie viticole et opérationnelle s’étend au sein d’un petit hameau qui abrite les bureaux de direction, un point de vente avec salle de dégustation, les caves de vieillissement et une vinsantaia traditionnelle. Une fontaine monumentale et un lac privé complètent la propriété ; ce dernier garantit une réserve d'eau stratégique pour l'ensemble de l'exploitation et contribue à créer une expérience authentique du mode de vie toscan. Les terres comprennent 19,4 hectares de vignobles inscrits au registre du Chianti Classico DOCG (Gallo Nero) et 21,2 hectares d’oliveraies biologiques en production, comptant environ 5 500 oliviers. L'exploitation agricole respecte les critères de l'agriculture biologique certifiée, avec une récolte manuelle. La transformation prévoit un pressage à froid pour les olives et un vieillissement en fûts de chêne pour le vin. Le reste de la superficie de la propriété est réparti entre vergers, forêts mixtes et terres en jachère, ce qui fait de ce domaine un atout d’une grande valeur économique, stratégique et culturelle au cœur de la Toscane. L’adresse indiquée est à considérer comme purement indicative de la zone.

Magnifique ferme entièrement rénovée à vendre dans la belle campagne pisane, à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la sortie de l'autoroute, à 10 minutes de la route principale reliant les principales villes toscanes et à 15 minutes de la côte. La prestigieuse propriété, aménagée sur deux niveaux plus combles, bénéficie de finitions en terre cuite et de poutres apparentes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée dans un grand espace ouvert avec cheminée, salle à manger et zone TV, cuisine habitable avec accès au jardin, deuxième cuisine avec grand espace garde-manger et salle de bains. Au premier étage se trouve la zone de couchage composée de trois chambres doubles, d'un grand bureau et de deux salles de bains avec fenêtres, dont l'une est équipée d'une baignoire à remous. Un grenier avec des lucarnes complète la propriété. A l'extérieur, un jardin luxuriant et soigné d'environ 3000 m2 complète la prestigieuse propriété à vendre, avec une splendide zone de piscine, un gazebo et des terres arables composées d'un potager et d'une petite oliveraie.

### Villa exclusive de style Liberty à Viareggio Nous présentons à la vente une magnifique villa historique du début des années 1900, située dans la ville pittoresque de Viareggio. Cette villa, parfait exemple de l'architecture Art Nouveau, a été restaurée avec une grande attention aux détails, en préservant son charme d'origine et en l'enrichissant de tous les conforts modernes. La propriété couvre une surface habitable d'environ 550 m² et est répartie sur trois niveaux élégants reliés par des escaliers raffinés avec des balustrades en fer forgé faites à la main. L'intérieur est décoré de sols en marbre fin avec des mosaïques originales, et comprend un total de 17 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 5 salles de bains modernes, ce qui en fait une résidence idéale pour les grandes familles et un investissement pour les activités touristiques. La villa dispose d'une très grande cuisine au sous-sol et d'une cuisine très lumineuse au troisième niveau, de plusieurs espaces de vie propices aux moments de détente, et d'une cheminée accueillante au rez-de-chaussée qui confère chaleur et raffinement aux pièces. Les balcons et les terrasses donnent sur la route qui mène à la mer en quelques pas, ou sur la cour intérieure où se trouve également l'annexe. Située à seulement 50 mètres de la mer, la propriété est accessible par une élégante allée qui mène à un très élégant portique couvert, décoré de marbre et de stuc, ainsi qu'à une grande porte vitrée de style Art nouveau. Cette propriété prestigieuse est complétée par une dépendance raffinée sur trois niveaux, transformée en un petit appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel de service. Cette propriété offre une occasion unique de découvrir l'élégance intemporelle du style Liberty, dans l'un des lieux les plus renommés de Toscane. Contactez-nous pour plus de détails et pour réserver une visite exclusive.

Dans le centre historique de Torrita di Siena, nous proposons à la vente une élégante villa Liberty du début du XXe siècle, une propriété de grand charme qui combine des espaces spacieux et polyvalents avec l'architecture typique du début du XXe siècle et le goût toscan. La propriété d'environ 267 m² est distribuée sur trois niveaux et se caractérise par des espaces fonctionnels qui peuvent être facilement adaptés à toutes les exigences de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse d'où partent deux chambres à coucher, un grand séjour avec cuisine, une salle de bains et un débarras. L'escalier intérieur, entièrement en pierre, mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier étage, on trouve deux autres chambres, une deuxième cuisine, un salon, une salle de bains et un débarras. Le dernier niveau, sous le toit, offre à la place des pièces de rangement, une buanderie, un bureau, le grenier et une salle de bains, idéales comme pièces annexes ou à réinterpréter selon les besoins. L'extérieur de la villa est entouré d'un grand jardin privé d'environ 600 mètres carrés, qui offre la possibilité de construire une piscine. La villa conserve l'aspect caractéristique des briques de la Valdorcia et a été entièrement rénovée par l'artiste Anna Izzo, qui a conservé les éléments d'origine avec une touche de modernité, en réinterprétant les espaces et en donnant à la propriété un caractère et une énergie expressive. Cette villa, déjà divisée en deux unités, offre différentes solutions, aussi bien comme maison pour une ou deux familles, que comme structure d'accueil prestigieuse, grâce à sa situation stratégique au centre de la Toscane.

À 40 minutes de l'aéroport international de Pise, au cœur de l'un des paysages les plus évocateurs de la Toscane, se trouve cette extraordinaire résidence historique de grand luxe, finement restaurée et proposée clé en main. Un lieu où l'élégance intemporelle, le design contemporain et la beauté des paysages se fondent en parfaite harmonie, une oasis de paix et de sérénité. Construite dans les années 1500, la propriété a fait l'objet d'une restauration conservatrice minutieuse qui a mis en valeur l'authenticité architecturale tout en l'intégrant aux normes les plus élevées de la vie moderne. Les détails d'époque tels que les sols en terre cuite, les murs en pierre apparente et les imposantes cheminées en marbre ont été préservés. La villa principale se compose de deux niveaux principaux et d'un grenier, pour une superficie totale d'environ 800 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée accueille les invités avec une élégante cheminée ornementale et se prolonge sur la droite par un double salon avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, et une salle de jeux, tandis que sur la gauche la salle à manger et la cuisine professionnelle dessinent un espace très convivial, égayé par le papier peint fantaisiste et coloré. À l'étage, on trouve également une suite parentale avec bain à remous, une salle pour le personnel et une salle de bains pour les invités. Au premier étage se trouve le coin nuit avec cinq chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains, et un grand dressing, tous les espaces ayant un style unique qui combine le charme historique et la sensibilité contemporaine. Le grenier abrite désormais une sixième chambre avec un espace de détente, agrémenté de poutres apparentes et de décorations spécialement créées. Le jardin panoramique d'environ 3 500 mètres carrés, parfaitement entretenu, est peuplé d'oliviers centenaires, de cyprès et de citronniers odorants placés dans de grands pots en terre cuite. À l'extérieur, à côté de la cuisine, une citronnière raffinée en fer forgé abrite une salle à manger avec un coin salon, tandis qu'une autre terrasse latérale est dédiée aux dîners d'été et à un coin barbecue. L'espace extérieur est complété par une zone de détente panoramique avec un gazebo et des vues spectaculaires sur les collines, ainsi que par une allée en gravier menant au parking privé. La propriété comprend également une dépendance sur deux niveaux, à rénover selon les besoins de chacun : idéale pour créer un spa exclusif, une salle de sport privée ou une charmante deuxième unité d'habitation. Pour couronner le tout, une piscine design avec vue sur le paysage toscan et 20 hectares de terrain privé, dont 10 cultivés en oliviers, le tout géré selon les préceptes de l'agriculture biodynamique, sans utilisation de produits chimiques, dans le respect absolu de la nature, où l'on trouve également de précieuses truffes et des herbes officinales. Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui veulent un investissement immobilier de haut niveau, mais aussi une retraite exclusive où ils peuvent embrasser un style de vie sophistiqué en harmonie avec l'environnement, dans le cœur le plus authentique de la Toscane. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse donnée ici est purement indicative.

Ferme médiévale dans les collines florentines, à 20 km du centre de Florence et à 20 minutes de l'aéroport de Florence. La propriété idéale pour ceux qui veulent vivre la nature au milieu de la verdure, se trouve sur un premier niveau d'environ 125 mètres carrés avec un salon, deux chambres à coucher, deux salles de bains et 6 000 mètres carrés de jardin privé avec une piscine meublée. Lors de la rénovation, les matériaux ont été soigneusement choisis pour mettre en valeur les caractéristiques historiques. Elle dispose au sous-sol d'une cave d'environ 100 m² qui peut facilement être transformée en habitation civile, de manière à créer 2 unités de vie. La villa peut également convenir à plusieurs familles. La surface du jardin peut être agrandie par l'ajout de terrains environnants. La colonica caractéristique avec ses murs en pierre d'origine permet une isolation thermique naturelle.

Villa moderne située dans un endroit privé et prestigieux sur les collines de Florence. Cette propriété indépendante, entourée de verdure, offre tranquillité et intimité, représentant une retraite idéale pour ceux qui recherchent une maison avec tous les conforts dans l'une des zones les plus recherchées. La villa, répartie sur deux étages principaux et un sous-sol, se caractérise par des espaces généreux et bien conçus. Le rez-de-chaussée accueille une grande et lumineuse salle de séjour, agrémentée d'une élégante cheminée et de grandes fenêtres ouvrant sur le jardin environnant, une cuisine habitable, un bureau et une salle de bains. Au premier étage se trouve l'espace nuit, composé de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau et de trois salles de bains. Les grandes terrasses sur trois côtés de la maison offrent des vues panoramiques sur le paysage environnant. Le sous-sol comprend une salle de billard, un espace de détente confortable et un appartement de service confortable avec accès indépendant, composé d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel. La propriété comprend un garage d'environ 50 m² et est entourée d'un jardin de 3 000 m² qui garantit l'intimité et la tranquillité.

Sur la célèbre côte de la Versilia, dans une position exceptionnelle en bord de mer, cette magnifique villa de luxe est à vendre. La prestigieuse résidence, construite en 1923 à la demande de la famille Gucci et entièrement rénovée par les propriétaires actuels en 2009 dans le respect des caractéristiques d'origine de la propriété, mesure 1100 m² sur trois niveaux. Sur la mezzanine, caractérisée par des sols en grès d'origine et des plafonds ornés de fresques, se trouve l'espace de vie composé d'un grand hall d'entrée avec un élégant escalier en marbre menant aux étages supérieurs, une grande salle à manger, une cuisine confortable, une chambre double avec salle de bains attenante et un petit salon, ainsi qu'un appartement de service composé d'un salon/cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains. Une salle de bains supplémentaire pour les invités et une buanderie complètent l'étage. Toutes les pièces de ce niveau ont accès à de magnifiques porches et à la terrasse avec accès au parc de la propriété. Au premier étage, l'élégant couloir mène à l'espace nuit composé de quatre suites, chacune avec sa propre salle de bains et dont l'une dispose d'une merveilleuse loggia avec vue sur la mer, ainsi que d'un grand bureau avec accès à une merveilleuse terrasse d'où l'on peut profiter de couchers de soleil à couper le souffle sur la mer. Le niveau supérieur, mansardé, se compose d'un grand couloir avec une lucarne en verre décorée caractéristique, d'un salon, de deux chambres avec salles de bains attenantes, d'une chambre simple, d'une troisième salle de bains et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde cuisine. Autour de la fabuleuse villa de luxe à vendre se trouve un parc luxuriant de 10 000 mètres carrés agrémenté de pins centenaires, d'hortensias et d'autres espèces de fleurs magnifiques. Une belle piscine à débordement avec solarium et une annexe avec salle de bain et vestiaire, un court de tennis régulier et un parking avec des places couvertes complètent l'impressionnante villa de luxe à vendre, certainement l'une des propriétés les plus exclusives dans l'une des zones les plus recherchées de toute la côte toscane.

Entouré par la tranquillité d'une oliveraie séculaire, ce complexe de charme exclusif avec piscine est situé dans la campagne de Castellana Grotte, à seulement 2 km du centre et à une courte distance des spectaculaires Grotte di Castellana. L'entrée indépendante de la villa mène à un grand parking privé, ce qui garantit un maximum d'intimité. La propriété se compose de 5 Trulli authentiques très lumineux, finement restaurés en 2021. L'intérieur du trullo est en pierre d'origine, afin de maintenir un microclimat frais dans les pièces même pendant les mois les plus chauds, mais entièrement crépi pour garantir l'hygiène, la salubrité et la conservation de la structure. L'intérieur se compose d'une cuisine en maçonnerie, d'un salon confortable, d'une salle de bains et de deux charmantes alcôves. Les espaces sont minutieusement détaillés, élégants et fonctionnels, équipés du WiFi et de l'air conditionné. À l'extérieur, un grand espace de détente avec canapés, parasols et coin barbecue, ainsi qu'une salle à manger couverte par un patio, sont parfaits pour profiter de moments conviviaux en plein air et en toute intimité. Les espaces sont complétés par un solarium avec jacuzzi donnant sur le maquis méditerranéen. La piscine privée à débordement, entourée d'oliviers centenaires, offre un panorama évocateur et est équipée d'une douche, de chaises longues et de parasols pour une détente maximale. Cette résidence représente une oasis de paix où vous pourrez vivre une expérience authentique au cœur des Pouilles. Sa position stratégique permet de rejoindre facilement des lieux emblématiques comme Alberobello, Polignano a Mare et Monopoli, ainsi que des villes fascinantes comme Bari, Ostuni, Locorotondo et Martina Franca. Une retraite idéale pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'atmosphère authentique des Pouilles, sans renoncer au confort, au style et à l'intimité, dans un contexte unique et raffiné.

En position dominante, à quelques pas de la Piazza dei Giuochi Delfici, se dresse une prestigieuse villa représentative immergée dans la verdure d'un parc privé. La propriété, de plus de 1 800 mètres carrés, est située dans un contexte de tranquillité absolue et de grande intimité, offrant un équilibre parfait entre la nature, l'intimité et le prestige. Récemment rénovée avec soin, la villa se présente comme une oasis de charme et de raffinement, où l'élégance d'une architecture intemporelle se marie harmonieusement avec des solutions contemporaines du plus haut niveau. Les pièces, spacieuses et lumineuses, ont été conçues pour offrir une expérience de vie et d'émotion d'une rare qualité, marquée par des atmosphères de tranquillité, de confort et de bien-être. Les pièces principales s'ouvrent sur des espaces extérieurs savamment aménagés, entourés de verdure, d'où l'on peut jouir d'une vue panoramique d'une extraordinaire beauté. La villa est répartie sur cinq niveaux, reliés entre eux par un ascenseur interne. Elle abrite deux grandes salles de réception, agrémentées de grandes fenêtres donnant sur les jardins en terrasses, ainsi qu'une troisième salle dotée d'une terrasse panoramique, idéale pour les moments conviviaux, les réceptions et les apéritifs exclusifs. Au dernier étage se trouve une charmante chambre mansardée, caractérisée par de grandes surfaces vitrées offrant des vues à couper le souffle, parfaite comme espace privé pour les invités, les événements ou les moments de détente. La propriété est également équipée de grandes cuisines professionnelles, conçues pour accueillir des événements de toutes tailles, ainsi que de garages et de salles de stockage spacieuses, garantissant une fonctionnalité et un confort maximum pour le personnel et les installations. Les intérieurs, inondés de lumière naturelle, se prêtent idéalement aux dîners représentatifs, aux cocktails, aux réunions et aux événements culturels, créant une continuité raffinée entre l'intérieur et l'extérieur. La villa dispose d'un vaste parking et de deux entrées principales donnant directement sur la Via Cassia, ainsi que d'une troisième entrée réservée donnant sur le jardin, ce qui garantit la praticité, la flexibilité et une intimité maximale. Une résidence de prestige absolu, idéale comme bureau de représentation, pour les investisseurs à la recherche d'un bien iconique et unique, ainsi que d'un lieu exclusif pour des activités réceptives et des événements du plus haut niveau. Située dans l'une des zones les plus exclusives et les plus recherchées du nord de Rome, le long de la Via Cassia, la propriété bénéficie d'excellentes connexions avec le centre-ville, les principaux quartiers résidentiels et l'aéroport de Fiumicino, grâce à sa proximité avec le GRA. Des écoles internationales, des services et des activités commerciales se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et le prestige sans compromis.

Importante exploitation agricole biologique située dans la commune de San Gimignano (SI), dans une position stratégique le long de l'ancienne route de la Via Francigena, encore empruntée par de nombreux pèlerins et touristes en route pour Rome. L'ensemble immobilier à vendre se trouve sur une zone riche en témoignages historiques étrusques et romains et comprend - une ancienne tour de guet évocatrice datant de 1109, à laquelle a été ajoutée la maison de maître construite en 1539 et à laquelle est annexée une chapelle consacrée très bien conservée, - un bâtiment du XVIIIe siècle où se déroule l'activité d'hébergement avec son restaurant et sa grande terrasse panoramique - une ancienne ferme sur deux niveaux également utilisée pour des activités d'hébergement - une cave à vin située dans une incroyable grotte étrusque creusée dans une colline de tuf. La surface totale des bâtiments est d'environ 1 600 mètres carrés, entièrement rénovés il y a 20 ans et actuellement en excellent état de conservation. Les finitions intérieures sont raffinées et l'ameublement charmant. Il y a également 3 ruines d'anciens bâtiments en pierre, à rénover entièrement, pour ceux qui souhaitent augmenter la surface bâtie de 700 m² supplémentaires. Le hameau est entouré d'un beau parc du XIXe siècle avec des cèdres du Liban, des cyprès, des chênes verts et des chênes séculaires, où, en position panoramique, se trouve une grande piscine avec vue sur les collines cultivées et sur la ville de San Gimignano et ses célèbres tours médiévales. Quant à la partie agricole, elle s'étend sur une vaste zone d'environ 45 hectares destinée aux vignobles, aux oliveraies, au potager et au verger, tous rigoureusement cultivés selon des méthodes biologiques, ainsi qu'aux bois et aux terres arables. Les vendanges sont effectuées à la main et la vinification a lieu dans la cave. L'ancienne tour et une partie du bâtiment du XVIe siècle abritent le manoir privé, qui s'élève sur deux niveaux et comprend deux grands salons avec cheminée, une cuisine spacieuse, 5 chambres, 4 salles de bains, un bureau et une magnifique loggia panoramique couverte d'environ 70 mètres carrés. Quant aux deux autres bâtiments destinés à l'hébergement, ils abritent 11 chambres confortables et élégantes avec salle de bain, 2 suites spacieuses avec terrasse panoramique, de grands salons conviviaux, un espace bar, des salles de dégustation des vins du domaine, une grande cuisine professionnelle, une salle à manger pour 60 personnes, un office et deux services d'accueil. A noter, l'espace dédié au bien-être avec une salle de massage, un hammam, de la chromothérapie et de l'aromathérapie avec les plantes médicinales de la ferme. Cette propriété d'une rare beauté, aux origines anciennes et à la forte identité agricole et viticole, est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité que les propriétaires actuels exercent avec succès depuis des années, avec la possibilité d'augmenter et de diversifier l'offre d'hébergement, ou simplement de l'utiliser comme résidence privée de représentation dans un contexte d'intimité absolue.

Dans l'une des zones les plus exclusives et réservées de Fiuggi, à proximité de l'historique Vecchia Fiuggi, avec une splendide vue panoramique sur le célèbre Palazzo della Fonte, nous proposons en exclusivité une villa unifamiliale raffinée immergée dans la verdure des châtaigneraies, sur les pentes des Monti Ernici. Cette élégante résidence, conçue pour offrir un maximum de confort et une qualité de vie sans compromis, est répartie sur plusieurs niveaux pour une surface totale d'environ 348 mètres carrés, harmonieusement distribués entre des pièces représentatives et des espaces dédiés à la convivialité et à la détente. L'entrée mène à un magnifique triple salon, lumineux et panoramique, idéal pour accueillir les invités dans une atmosphère charmante. La salle à manger, la cuisine et la grande salle à manger complètent l'espace de vie, conçu pour vivre la maison de manière élégante et fonctionnelle. Une salle de bains pour les invités et un escalier secondaire caractéristique mènent à la mezzanine, enrichie d'une chambre supplémentaire avec salle de bains. La zone nuit, à l'étage supérieur, comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains, une armoire pratique et une terrasse panoramique d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte et relaxante sur la nature environnante. Ce qui rend cette propriété encore plus exclusive, c'est le magnifique jardin du manoir, bien entretenu et luxuriant, qui enveloppe la villa dans une oasis privée de tranquillité absolue. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de chaque saison : une splendide salle à manger couverte avec barbecue, une piscine, une aire de jeux et un grand parking créent un équilibre parfait entre élégance, intimité et bien-être. Une résidence unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, à quelques pas du centre de Fiuggi, sans renoncer à la beauté de la nature et à l'intimité d'une résidence de haut niveau. Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1 970,00 m². Indice de constructibilité : mc/m² 0,50. Zone de type B3 (zones à dominante résidentielle équipées de tous les ouvrages d'urbanisation mais partiellement bâties dans lesquelles, aux fins d'une utilisation rationnelle du sol, il convient d'achever la construction également par le biais d'une nouvelle construction).

Au cœur le plus authentique de la Toscane, aux abords d’un charmant bourg de la province de Pise, nous proposons à la vente une extraordinaire villa historique du XVIIIe siècle, demeure d’un prestige absolu et parfaitement adaptée à un projet d’hospitalité haut de gamme. La villa développe environ 1 100 m² intérieurs, répartis sur trois niveaux, et est entourée d’un magnifique parc séculaire d’environ 8 hectares, agrémenté d’arbres monumentaux, de vues panoramiques et d’un évocateur étang naturel, idéal pour des parcours expérientiels, des moments de détente et des activités de plein air. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant salon d’entrée et accueille un vaste séjour extrêmement lumineux, avec de grandes portes-fenêtres donnant sur le parc, un grand salon, l’espace salle à manger et la cuisine. Depuis le salon, on accède à une aile indépendante aménagée en appartement autonome, idéale comme logement pour la gestion, le personnel ou comme suite privée. En montant au premier étage, on trouve un majestueux salon de réception avec tapisserie historique, un second salon de dégagement et cinq chambres, dont quatre doubles avec salle de bains privative, ainsi qu’une chambre simple et une salle de bains supplémentaire. Des espaces parfaits pour un accueil raffiné et discret. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et une bibliothèque pleine de charme, idéale comme salle de lecture, bureau ou espace détente pour les hôtes. À l’extérieur, un court escalier au milieu de la verdure mène à l’espace piscine avec solarium, totalement à l’abri des regards, jouxté d’un espace barbecue : le cadre idéal pour des petits-déjeuners en plein air, des apéritifs au coucher du soleil, des événements privés et des moments conviviaux. Élément d’une rare valeur : la chapelle gentilice privée, consacrée, avec des fresques attribuées à Giovan Battista Tempesti. La villa, tout en conservant intact son charme historique et architectural, nécessite une intervention de restylage, offrant ainsi l’opportunité de valoriser davantage les espaces et de les personnaliser selon les plus hauts standards de l’hospitalité contemporaine. Immergée dans un cadre de calme et de confidentialité absolus, la propriété se prête idéalement à la création d’un relais de charme, d’un boutique-hôtel, d’une retraite de luxe ou d’une destination de mariage exclusive, grâce à sa structure, à ses vastes espaces et à sa valeur historico-artistique unique.

Immersa entre les douces collines de la province de Pise, au cœur de la campagne toscane la plus authentique, cette extraordinaire propriété incarne une alliance parfaite entre histoire, hospitalité et tradition œnogastronomique. La propriété s’étend sur environ 30 hectares de terrain, entre vignobles, oliveraies et terres arables, offrant un cadre d’intimité absolue et d’une grande beauté paysagère. L’ensemble se compose de deux structures d’hébergement de grand charme, parfaitement intégrées au paysage environnant, et dispose d’un restaurant avec école de cuisine, d’un bar et d’une salle de dégustation de vins, d’une piscine panoramique, d’un court de tennis, de vastes espaces extérieurs avec patios et zones de détente, d’un parking privé et d’une cave vinicole. Le domaine produit environ 5 000 bouteilles par an de Syrah et de Sangiovese, expression authentique du terroir toscan. Le bâtiment principal, datant du milieu du XIXe siècle et soigneusement restauré dans les années 1990, conserve intact le charme des anciennes demeures toscanes. À l’origine résidence nobiliaire, il a été agrandi au fil du temps par des espaces agricoles aujourd’hui transformés en lieux raffinés dédiés à l’hospitalité et à la restauration. Les intérieurs accueillent les hôtes dans des espaces riches de caractère : anciennes salles aux plafonds voûtés, cheminées en pierre, chambres élégantes avec salle de bains privative et espaces conviviaux s’ouvrant sur de suggestives terrasses panoramiques et des espaces extérieurs aménagés. Particulièrement séduisante, la salle des petits-déjeuners est mise en valeur par un ancien moulin à huile datant de 1893, témoignage de la tradition agricole de la propriété. La structure d’hébergement dispose au total de 29 chambres avec salle de bains, ainsi que d’autres espaces de service, rendant le domaine parfaitement adapté à une activité d’accueil de haut niveau. La propriété, historiquement connue sous le nom de « L’Ebreo » et citée dans les registres de l’évêché de San Miniato, a accueilli au fil des années des personnalités de renommée internationale, attirées par l’atmosphère exclusive et le charme intemporel de ce lieu. Une propriété unique en son genre, idéale pour qui souhaite un investissement prestigieux dans le secteur de l’hospitalité ou une résidence de représentation immergée dans la beauté toscane la plus authentique.

Villa exclusive d’environ 220 m² avec piscine panoramique, nichée dans les collines toscanes, à quelques minutes du prestigieux Castelfalfi Golf Club. Une propriété de charme entourée de nature, avec une vue à couper le souffle sur la campagne et une atmosphère authentiquement toscane, idéale comme résidence privée ou comme investissement dans le secteur de l’hospitalité. Située sur les collines de Legoli, elle offre intimité, tranquillité et une élégance au charme sincère. Grâce à sa position dominante, la villa bénéficie d’une vue dégagée offrant des paysages saisissants en toute saison. Les espaces extérieurs sont conçus pour vivre pleinement le contact avec la nature : le jardin privé soigné, entièrement clôturé, d’environ 10 000 m², accueille une magnifique piscine panoramique à usage exclusif, parfaite pour des moments de détente dans un cadre d’un calme absolu. À l’intérieur, la propriété propose des pièces lumineuses, chaleureuses et accueillantes, au style toscan typique. Les trois chambres, les deux salles de bains, ainsi que la vaste pièce de vie avec canapé-lit futon, permettent d’héberger confortablement jusqu’à huit personnes, rendant la villa idéale tant pour un usage privé que pour un accueil touristique de charme. L’emplacement est particulièrement stratégique : en quelques minutes, il est possible de rejoindre certaines des localités les plus emblématiques de la Toscane, dont Volterra, San Gimignano, Pise, Lucques et Florence, ainsi que les plages renommées de la côte toscane. La propriété est complétée par le WiFi, la télévision par satellite et un parking privé intérieur. Une demeure qui réunit toute la magie de la campagne toscane, où panorama, intimité et authenticité se fondent en une expérience résidentielle exclusive.

Dans un charmant village entre Vittorio Veneto et Sacile, au pied du plateau de Cansiglio, dans l'une des régions les mieux classées d'Italie pour la qualité de vie, ce domaine noble se distingue par l'élégance intemporelle de la tradition vénitienne.La villa du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée et modernisée pour l'efficacité énergétique, offre environ 1 400 m² (15 070 pieds carrés) d'espace de vie, comprenant la barchessa (annexe vénitienne traditionnelle) et la tour. Elle est entourée d'un parc d'un hectare avec un potentiel de développement, présentant de majestueux arbres matures et un verger historique clos par des murs crénelés anciens, assurant une totale intimité et tranquillité.Répartie sur le rez-de-chaussée, le piano nobile et le niveau du grenier, la résidence préserve sa configuration originale, avec de grands halls centraux et des chambres disposées symétriquement, complétées par la tour et la barchessa latérale à deux étages. Les salles de réception relient le bureau, le salon, la salle à manger et la cuisine séparée, tandis que les étages supérieurs abritent des chambres doubles, chacune avec une salle de bain attenante. La barchessa accueille un logement indépendant pour les invités ou le personnel.Conçu à l'origine comme la résidence d'un notaire de la République de Venise, le domaine abrite désormais un élégant relais avec 11 suites et un logement indépendant, tout en préservant sa configuration originale et en permettant un retour facile à son utilisation résidentielle d'origine.Idéalement situé près de l'autoroute, il offre un accès facile à Conegliano, Pordenone et Trévise en quelques minutes, tandis que Venise et son aéroport international sont accessibles en environ 50 minutes.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

La Villa Bondi fait partie des Dimore Storiche d’Italia ; c’est un exemple d’élégance intemporelle, nichée dans la beauté de Marina di Pisa. Ici, chaque détail est pensé pour offrir confort, intimité et détente, avec des espaces raffinés et une vue enchanteresse. La demeure conserve de précieuses décorations en faïence attribuées à la Manifattura di Signa, manufacture historique de céramique active entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle et liée à la famille propriétaire de la Villa Bondi ; elles confèrent à la résidence une valeur décorative particulière et témoignent du goût artistique de l’époque. La Villa, d’environ 1 016 m², entourée d’un jardin de 3 500 m² avec piscine, a été édifiée entre 1905 et 1909 par la famille Bondi. La propriété est divisée en quatre unités immobilières, chacune dotée d’une entrée indépendante, et se distingue par de vastes volumes, sa fonctionnalité et une intimité maximale. L’unité principale, cœur de la Villa, se développe entre le rez-de-chaussée surélevé et le premier étage et offre des pièces lumineuses et parfaitement distribuées. Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent une grande cuisine, une élégante salle à manger avec cheminée, un séjour lumineux avec patio extérieur, un bureau et une chambre d’amis avec salle de bains privative. L’étage supérieur accueille trois chambres, trois salles de bains, un dressing fonctionnel, ainsi qu’une cuisine d’étage pratique et une terrasse avec vue mer. La deuxième unité, à l’atmosphère chaleureuse et discrète, se situe au niveau des combles aménagés et se compose d’une cuisine, d’un espace salle à manger-salon, de deux chambres et de deux salles de bains. Enfin, le niveau semi-enterré abrite les deux autres unités, dont l’une est louée et affectée à des cabinets médicaux, avec entrée indépendante, idéale pour qui souhaite conjuguer habitation et activité professionnelle ; l’autre se compose d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, idéale comme dépendance ou logement de service. Pour compléter la Villa, une tourelle avec vue panoramique offre une perspective enchanteresse sur la mer, les Monts Pisans et les Alpes Apuanes. L’accessibilité et le confort sont assurés par un ascenseur intérieur pratique reliant tous les niveaux principaux. À l’extérieur, la propriété est nichée dans un jardin privé parfait pour la détente, les événements et les moments de convivialité. La piscine, de 6 x 12 m, est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été.

Ce splendide corps de ferme d’environ 800 m², doté d’un parc d’environ 6 400 m² avec piscine, se situe à San Piero a Grado, à quelques minutes de la ville de Pise et du littoral, représentant l’alliance parfaite entre un art de vivre tout confort, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, et la proximité immédiate des services urbains. Les origines du bâtiment remontent au XVIIe siècle, avec des agrandissements ultérieurs ; une restauration complète et soignée réalisée dans les années 2000 a permis d’obtenir la distribution actuelle en conservant les éléments typiques des fermes toscanes, tels que les plafonds voûtés d’arêtes ou à poutres et briques, ainsi que les sols en terre cuite. Au rez-de-chaussée, les accès sont multiples ; les grandes portes-fenêtres permettent aux intérieurs de profiter de la lumière naturelle et de dialoguer avec la nature luxuriante du parc, où se trouvent des espaces attenants à la maison pour savourer des moments conviviaux et de détente. Une entrée généreuse mène aux vastes salons du rez-de-chaussée, d’où l’on accède à une grande cuisine avec cellier. De grands espaces pour la vie de famille et pour recevoir avec élégance. À l’étage se déploie l’espace nuit, composé de 5 chambres, d’une buanderie et de quatre salles de bains. La suite parentale occupe une aile entière et dispose de sa salle de bains et d’un salon privé. Une partie de cet étage, dotée d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains, peut aisément être destinée aux invités, grâce à un double accès, intérieur et extérieur, garantissant une grande intimité. Le vaste jardin, ombragé par une végétation abondante et soigneusement entretenue, accueille la grande piscine et deux dépendances supplémentaires : l’une dédiée au service de la piscine, avec vestiaire, salle de bains et espace fitness ; l’autre à l’usage du personnel de service. Le tout a été conçu pour profiter pleinement de la vie en plein air durant les saisons douces que permet le climat toscan proche de la mer. Plusieurs véhicules peuvent être aisément stationnés dès le passage du portail d’entrée. Ce corps de ferme représente une opportunité unique, tant comme prestigieuse résidence principale que comme villa de vacances. Son emplacement stratégique offre tous les avantages en matière de communications et permet de vivre au sein d’une vaste propriété immergée dans la nature.

Résidence exclusive située au sein d'un parc séculaire, au centre du Valpolicella, à courte distance de la ville de Vérone. La propriété, intégrée à une villa vénitienne du XVIIIᵉ siècle, dispose d'un jardin privé d'environ 1 400 m² et bénéficie de l'accès à une impressionnante piscine commune ainsi qu'à un court de tennis. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert moderne et baigné de lumière accueille la cuisine, le salon et la salle à manger, avec accès à une salle de bains pour invités et à une salle de sport dédiée. D'élégants escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprend une chambre principale avec salle de bains privative, un sauna intérieur et un vaste dressing. Ce niveau est complété par une seconde chambre, une salle de bains supplémentaire et un bureau doté d'une bibliothèque contemporaine, d'où un escalier mène au deuxième étage. Le dernier niveau, sublimé par de belles poutres apparentes, offre deux espaces bien proportionnés : un coin lecture et une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire avec salle de bains privative. La résidence se distingue par son caractère authentique et intemporel, en faisant un choix idéal tant comme demeure privée de prestige que comme investissement immobilier de grande qualité dans l'une des zones les plus emblématiques de la région de Vénétie.

Nichée dans le paysage mystique de l'Ombrie, cette élégante villa est le fruit de la restauration experte d'une ferme du XIXe siècle, réinterprétée avec un savoir-faire artisanal et des matériaux de qualité. Chaque détail, de la pierre locale à la menuiserie sur mesure, a été soigneusement étudié pour créer une demeure intemporelle, raffinée, accueillante et élégante. Répartie sur deux niveaux, l'intérieur offre des espaces généreux et des finitions haut de gamme, notamment des revêtements en pierre ancienne et en terre cuite, des poutres apparentes et des salles de bains élégantes. Le cœur de la maison est le spacieux salon/salle à manger carré, une pièce rare. L'ancienne écurie a été transformée en un espace de vie lumineux et raffiné, ouvert sur le jardin et la véranda extérieure, idéal pour les repas en plein air. Une majestueuse arche en pierre sépare le salon de la cuisine ouverte, construite sur mesure en maçonnerie et bois massif, avec un îlot central convivial. La villa dispose de quatre chambres somptueuses, toutes dotées de salles de bains privatives, soigneusement conçues pour offrir confort et élégance à chaque hôte. Les espaces sont agencés pour garantir intimité et harmonie, idéals pour un accueil haut de gamme. À l'étage, une loggia couverte offre une vue imprenable sur le paysage vallonné avec Narni en arrière-plan. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine avec un grand solarium, un gazebo meublé et une douche. Elle est entourée d'un magnifique jardin paysager, une oasis idéale pour se détendre en toute saison. Dans un emplacement privé mais stratégique, à une courte distance des commodités, des restaurants et de la gare de Narni avec des liaisons rapides vers Rome, cette propriété représente une opportunité rare de découvrir l'Ombrie authentique loin de l'agitation du tourisme, sans sacrifier le luxe, le style et le confort.

Nel cœur de la campagne toscane, nous proposons une prestigieuse villa historique datant du début du XIXe siècle, savamment restaurée en 1994 par l’architecte Alberto Bartalini. La villa, d’environ 490 m², est nichée au sein d’un parc privé d’environ 6 200 m² garantissant une totale intimité et accueillant une piscine réalisée en 2022, harmonieusement intégrée au paysage. L’accès à la propriété se fait par une allée bordée d’arbres menant à un vaste espace vert avec de nombreuses places de stationnement, écrin idéal pour cette résidence unique. Selon des sources historiques, la villa fut construite par les Comtes Felloni, illustre famille pisane inscrite à la noblesse en 1839, et conserve encore aujourd’hui l’imposante prestance et le raffinement de cette époque. Les travaux de restauration ont préservé des éléments d’origine de grande valeur tels que les plafonds à poutres apparentes, les sols d’époque, les cheminées historiques et l’escalier central en pierre, spectaculaire. L’entrée, sublimée par une porte d’auteur signée Bartalini, ouvre immédiatement sur une atmosphère à la fois évocatrice et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cheminée, une élégante salle à manger, une spacieuse double cuisine, une buanderie, un débarras et des toilettes invités. L’espace nuit, au premier étage, se compose de trois chambres, de deux salles de bains dont une en suite, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing et d’un débarras supplémentaire. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre, une salle de bains, un vaste salon avec cheminée, idéal comme espace détente, bureau ou pièce polyvalente, ainsi que d’autres espaces modulables. Les deux étages se distinguent par de larges coursives vitrées apportant luminosité et continuité visuelle. Reliée directement au premier étage, la villa dispose également d’une dépendance indépendante, composée d’un espace de vie ouvert, d’une chambre et d’une salle de bains. Un lieu discret et fonctionnel, parfait pour des invités, du personnel ou comme bureau privé. La propriété est proposée avec une partie du mobilier, en cohérence avec le projet architectural d’origine. Un inventaire détaillé des meubles inclus dans la vente sera fourni. Sa situation stratégique, à courte distance de Pise et bien desservie par les principaux axes, fait de cette villa une opportunité rare pour qui recherche une résidence exclusive, imprégnée d’histoire et de l’authenticité de la Toscane.

Niché au milieu des douces collines de Toscane, à quelques pas du pittoresque bourg de Ghizzano et du prestigieux Golf Club Castelfalfi, se dresse cet adorable mas de campagne, entièrement rénové pour offrir une expérience de vie intemporelle. Ici, le charme authentique de l’architecture toscane s’entrelace harmonieusement avec le confort contemporain et une sensibilité écologique. Chaque détail a été soigné avec amour et respect de l’environnement : la certification énergétique en classe A4 atteste la grande autonomie de l’habitation, grâce à des installations photovoltaïques, des panneaux solaires et des solutions technologiques de pointe qui réduisent l’impact environnemental sans compromettre le bien-être. Les fenêtres encadrent des vues de carte postale, où chaque aube et chaque coucher de soleil se reflètent entre les rangs des célèbres vignobles biologiques du domaine de Ghizzano. À l’extérieur, une piscine panoramique avec solarium invite à des moments de quiétude et de contemplation, au cœur de la poésie du paysage toscan. La propriété se compose de deux unités d’habitation indépendantes, conçues pour offrir intimité, flexibilité et un accueil raffiné. La maison principale d’environ 240 m² se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, deux salons aérés et un espace bureau. Au premier étage, trois chambres, chacune avec salle de bains privative, créent une atmosphère intime et reposante. Les chambres d’hôtes (environ 112 m²), accessibles par un escalier extérieur, proposent quatre grandes chambres lumineuses, toutes avec salle de bains privative et des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. La décoration intérieure associe matériaux nobles et couleurs naturelles, valorisant la lumière et la sérénité qui imprègnent chaque espace. Sols en terre cuite artisanale, menuiseries en bois sur mesure et détails en chêne s’allient à des technologies de pointe : chauffage au sol, climatisation, installations photovoltaïques, borne de recharge électrique et une efficacité énergétique complète en classe A4. Ce mas représente la synthèse parfaite entre tradition et innovation : un lieu où la vie ralentit au rythme de la nature, tout en restant connecté au monde grâce à la proximité de certaines des plus fascinantes villes d’art toscanes. Idéale comme résidence privée ou comme maison de vacances exclusive, la propriété se prête également à une activité d’hébergement haut de gamme.