ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 8)

L'un des rares exemples au monde d'une conception du célèbre architecte Ettore Sottsass, que l'on peut qualifier d'œuvre d'art contemporain, de triomphe des géométries et des couleurs. La villa s'étend sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur interne. La surface est d'environ 400 mètres carrés, y compris le garage et la taverne. Le jardin a une superficie de 825 mètres carrés, dont une partie est accessible par une allée. Il y a la possibilité d'agrandir la maison avec la construction d'une annexe d'environ 120 m2 et aussi la possibilité d'insérer une piscine de 12m x 6m. La villa est accessible par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon très lumineux, qui s'ouvre sur la salle à manger et mène également directement à la cuisine qui a une entrée sur une loggia pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée, il y a un bureau et une salle de bains, depuis un escalier on accède à la taverne où il y a une salle de télévision/cinéma et une salle de bains, ainsi qu'au garage. Un escalier majestueux dans le salon du rez-de-chaussée mène au premier étage où se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. En continuant l'escalier, on arrive à une zone où il est possible de créer un espace de détente ou une chambre, avec sa propre armoire et sa salle de bains, ce niveau donne sur une loggia qui entoure tout le périmètre de la villa. La villa est vendue avec des meubles conçus et réalisés sur mesure par l'architecte Sottsass qui caractérisent l'unicité de l'œuvre. La villa est équipée d'un système de sonorisation Bang&olufsen et d'un système de chauffage autonome par le sol. Les dessins et la maquette sont de e.sottsass. Une boîte magique avec un toit rouge et un surprenant escalier jaune à l'intérieur

Dans la charmante commune de Roppolo, à seulement 50 km de Turin et 10 km de Biella, nous proposons à la vente une magnifique villa individuelle, entourée de 3,5 hectares de terrain privé, comprenant des prés et des bois, offrant une totale intimité et une atmosphère unique de tranquillité. La villa, répartie sur trois niveaux, est en excellent état intérieur et offre des vues panoramiques sur la campagne depuis chaque pièce. Le rez-de-chaussée, enrichi d'un agréable porche extérieur, se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon, d'un grand bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains. Au premier étage, l'espace nuit comprend six chambres à coucher, dont l'une dispose d'un grand dressing, quatre salles de bains, une grande terrasse et un balcon. L'étage mansardé offre deux autres chambres et deux salles de bains, idéales pour les invités ou pour ceux qui souhaitent plus d'indépendance. Un grand garage et un espace de stockage extérieur utile complètent la propriété. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite entourée de verdure, sans renoncer à la proximité de la ville. Parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de prestige dans un cadre naturel d'une rare beauté.

Ferme de prestige avec piscine dans la campagne du Val d'Orcia, près de Pienza. Immergée dans la magnifique campagne toscane, à une courte distance du village de Pienza, cette charmante propriété représente un équilibre parfait entre l'intimité, les vues et le charme authentique de la Toscane. La ferme toscane en pierre, d'une superficie totale d'environ 700 mètres carrés, est divisée entre la villa principale et une maison d'hôtes indépendante, offrant des espaces spacieux et bien distribués, idéaux à la fois pour la vie privée et pour l'accueil de la famille et des amis. La villa principale, qui donne sur la piscine et le jardin, s'élève sur deux niveaux plus une tourelle caractéristique, élément architectural fascinant et propre à la propriété. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un grand double salon avec une grande cheminée, de grandes fenêtres et des vues à couper le souffle. L'étage est complété par une cuisine et une salle de bains. L'escalier intérieur en marbre mène à l'étage supérieur, où les chambres à coucher sont au nombre de quatre, dont trois disposent d'une salle de bains privative. La suite principale est agrémentée d'une cheminée et d'un charmant balcon en fer forgé, d'où l'on jouit d'une vue splendide sur le paysage environnant. Adjacente à la villa principale se trouve une seconde structure en pierre, complètement indépendante et composée d'une cuisine avec four à bois, d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres avec salle de bain en suite et de pièces de rangement. La propriété est complétée par de grandes terrasses panoramiques, idéales pour les déjeuners et les dîners en plein air, dans la tranquillité de la campagne. Dans le parc soigné qui entoure la ferme se trouve une splendide piscine panoramique, flanquée d'une annexe desservant la zone de la piscine, comprenant une cuisine, une salle de bains, deux autres chambres ainsi que des espaces fonctionnels et un dressing. La propriété est complétée par environ 4 hectares de terrain, répartis entre oliveraies, terres arables et bois, qui contribuent à créer un contexte naturel d'une grande beauté et authenticité. Une demeure de grand charme, idéale comme résidence privée de prestige ou comme logement de haut niveau, au cœur d'un des territoires les plus recherchés de la Toscane.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une extraordinaire et prestigieuse villa à Genola, entourée de verdure et entièrement rénovée. Elle se trouve sur un vaste terrain et se compose de deux unités séparées, toutes deux caractérisées par une attention exceptionnelle aux détails et finies avec des matériaux de première qualité. La première unité, datant de 1756, a été récemment rénovée en préservant les caractéristiques historiques qui rehaussent son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. L'escalier majestueux mène au premier étage, où les plafonds à caissons ornés de fresques enrichissent l'environnement. On y trouve deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, et trois grands halls, idéaux comme salles de réception pour recevoir des invités. La mansarde, qui a été entièrement récupérée et rénovée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, offrant ainsi des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, de caractère moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur trois majestueux salons caractérisés par de grandes fenêtres des deux côtés, qui apportent une lumière naturelle extraordinaire, créant des espaces chaleureux et accueillants. Ces espaces sont accompagnés de deux cuisines habitables, spacieuses et fonctionnelles, et de deux grandes salles à manger, des espaces élégants et spacieux, parfaits pour accueillir des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par trois salles de bains, construites avec des finitions raffinées et équipées de tout le confort, qui ajoutent encore plus de praticité et de raffinement à la composition. Un espace dédié abrite un grand bain à remous avec vue sur le magnifique jardin, créant ainsi un coin de détente absolue. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, et un espace de relaxation, idéal pour les moments de calme. L'espace extérieur est tout aussi extraordinaire : une grande piscine, une piscine avec patio et gazebo en métal, et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Une villa qui représente une combinaison parfaite d'histoire et de modernité, dans un contexte exclusif et raffiné. Genola est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes de voiture les Langhe, reconnues comme patrimoine de l'UNESCO, offrant ainsi un accès facile à l'un des territoires les plus fascinants du Piémont. De plus, la proximité de l'aéroport de Levaldigi ajoute un avantage supplémentaire : les jets privés peuvent être loués ou déposés ici, faisant de Genola une base pratique pour tous les besoins.

Immergée dans la charmante campagne toscane, à quelques minutes du centre historique de San Gimignano, cette charmante ferme en pierre représente un équilibre parfait entre authenticité, confort et raffinement. La maison, sur deux niveaux, conserve intacts les éléments typiques de la tradition toscane : sols en terre cuite dans la zone de séjour, parquet dans la zone de couchage et poutres apparentes, qui confèrent chaleur et caractère aux pièces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande salle de réception, idéale pour les moments d'accueil et de convivialité. La grande cuisine, cœur de la maison, bénéficie d'un accès direct au jardin privé d'environ 3 000 mètres carrés, un espace vert réservé et parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Une salle de bains et une buanderie pratique complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite la chambre à coucher, conçue comme un grand espace ouvert avec un lit double et un coin bureau, facilement modifiable pour créer une deuxième chambre. La chambre est desservie par une grande salle de bains avec douche hydromassante et un élégant dressing, conçu pour un confort de vie maximal. Une propriété de grand charme, idéale comme résidence privée de charme ou retraite exclusive au cœur de la Toscane, dans l'un des territoires les plus emblématiques et les plus recherchés au monde. Classe : F IPE : 170,4 kwh/m2a

Charmante petite villa immergée dans la verdure et la tranquillité du paysage intact de la Maremme toscane, à environ 2 km du village de Pitigliano, dans la province de Grosseto. La surface totale est d'environ 100 mètres carrés au rez-de-chaussée, plus un magnifique portique de 40 mètres carrés sur deux côtés devant la maison. À l'intérieur, on trouve une grande salle de séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct au portique panoramique. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une autre salle de bains complète. Un espace de rangement pratique est accessible depuis l'extérieur. Il est également possible d'obtenir une troisième chambre. La propriété, construite en 2009, est entourée d'un grand parc d'environ 2 000 mètres carrés, entièrement clôturé, à l'intérieur duquel se trouve une splendide piscine. Le paysage environnant offre une belle vue sur les collines environnantes et sur le village magique de Pitigliano, connu comme la Petite Jérusalem, perché sur une falaise de tuf parfaitement conservée, ainsi que sur son centre historique avec ses murs médiévaux, ses palais de la Renaissance, l'ancienne synagogue et les passages souterrains évocateurs. Equipement : système d'irrigation automatique, portail électrique, éclairage du jardin. La propriété est complétée par un terrain adjacent d'environ 7 000 mètres carrés avec des arbres fruitiers et une belle oliveraie avec 100 plantes en production ainsi qu'un parking. Chauffage au gaz GPL et panneau solaire pour la fourniture d'eau chaude sanitaire. Il y a également un puits pour l'irrigation du jardin. Investissement idéal comme résidence principale étant donné la proximité des services de la ville ou comme maison de vacances, l'emplacement est en effet stratégique pour atteindre les plus beaux villages de la Maremme et les célèbres thermes de Saturnia à proximité. La propriété est accessible par une route asphaltée.

L'Ombrie est souvent considérée comme le poumon vert de l'Italie, un trésor de style roman et gothique avec des collines verdoyantes et renommées aux produits excellents tels que le vin Sagrantino di Montefalco et les huiles de qualité ; une terre de truffes et de spécialités culinaires uniques au monde. Nous proposons un domaine de 700 hectares dans les environs de Città di Castello qui comprend plus de 1 650 mètres carrés de fermes entièrement restaurées, environ 3 200 mètres carrés de fermes partiellement restaurées et plus de 4 400 mètres carrés de bâtiments rustiques. La propriété dispose d'une surface de plus de 8 000 mètres carrés destinée aux écuries, dont une écurie de 1 200 mètres carrés comprenant 36 grandes stalles, une zone de lavage et de séchage, une zone vétérinaire, ainsi qu'un manège d'environ 4 500 mètres carrés, une grande piste et un carrousel pour les chevaux. La propriété est complétée par environ 3 700 mètres carrés d'entrepôts, de hangars et de garages. Dans cette propriété enchanteresse, il y a une rivière, un lac artificiel et deux petites églises, une grande partie de la zone est une importante réserve de chasse. La propriété peut être utilisée de différentes manières : une importante propriété privée, des activités de chasse, agricoles et culinaires avec des fermes utilisées comme chambres et/ou appartements, ainsi qu'un retour à l'activité équestre avec un élevage de chevaux et un centre équestre. En raison de l'importance de la propriété, les négociations sont confidentielles.

Dans le cadre exclusif de Quercianella, en position dominante avec des vues incomparables sur la côte étrusque, se trouve une prestigieuse et charmante villa, aujourd'hui divisée en trois élégantes unités indépendantes. Entourée d'un cadre naturel d'une rare beauté, la propriété est entourée d'un jardin privé luxuriant qui garantit une intimité et une tranquillité absolues, agrémenté de grandes terrasses panoramiques qui offrent des vues saisissantes sur la mer. Conçue à l'origine comme une résidence unifamiliale représentative, la villa a fait l'objet d'une transformation minutieuse pour créer trois appartements indépendants d'environ 125 mètres carrés chacun. Les pièces, harmonieusement distribuées, comprennent des salons lumineux avec de grandes surfaces vitrées, capables de fusionner les espaces intérieurs avec le paysage environnant, des cuisines ouvertes, deux chambres doubles, deux salles de bains et des pièces de service confortables. Le rez-de-chaussée permet un contact direct avec la verdure, tandis que le premier étage et le penthouse se distinguent par de spectaculaires terrasses avec vue sur la mer, idéales pour des moments de détente et de convivialité dans un contexte de charme absolu. Le parc qui entoure la propriété, enrichi d'une agréable zone boisée, dispose de deux entrées piétonnes en plus d'une entrée carrossable pratique, ce qui lui confère encore plus de commodité et d'intimité. La villa est en bon état d'entretien, prête à être habitée immédiatement. Une résidence exclusive qui incarne l'authenticité et l'élégance de la vie en Toscane, où chaque jour est marqué par des vues à couper le souffle et une atmosphère de bien-être raffiné.

Dans un complexe résidentiel prestigieux, cette villa de luxe est à vendre, dans une position splendide à flanc de colline, avec des vues magnifiques. La propriété, immergée dans la luxuriante campagne toscane, est stratégiquement située à seulement 20 minutes du centre de Florence. L'ensemble immobilier, d'environ 700 m², se compose d'une villa historique datant de 1800 d'environ 300 m² composée d'un grand salon, d'une cuisine avec cheminée, de 4 chambres, de 4 salles de bains et d'une petite dépendance au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. La propriété est complétée par une taverne caractéristique en pierre au plafond voûté avec cheminée et four à bois, une cave et un garage d'environ 60 m², ainsi qu'une splendide terrasse panoramique de 35 m² au premier étage. Adjacente à la villa se trouve une tour caractéristique datant de 1200 d'environ 200 m² composée d'un salon avec cheminée, 3 chambres, 3 salles de bains, une cave de 15 m² ainsi qu'une splendide terrasse d'environ 40 m² avec une vue panoramique à 360 degrés. La propriété de luxe à vendre est complétée par un terrain d'environ un hectare avec une grande oliveraie. Les finitions avec sols en terre cuite et poutres apparentes rappellent le style rustique toscan.

Maison individuelle du début du XXe siècle située dans un quartier résidentiel à proximité de Poggio Imperiale. La propriété est sur deux niveaux pour environ 188 mètres carrés et dispose d'un grand jardin intérieur privé et d'une terrasse avec vue sur la verdure. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un espace de vie spacieux, avec un double salon avec accès direct au jardin, une cuisine attenante avec un petit garde-manger/buanderie, également avec accès direct au jardin. En outre, il y a une salle d'étude qui peut également être utilisée comme chambre d'amis avec une salle de bain privée complète donnant sur le jardin. Le bel et lumineux escalier intérieur en pietra serena mène à l'étage supérieur, où se trouve une zone de sommeil tranquille composée de deux grandes chambres doubles et de deux salles de bains. La chambre principale, avec salle de bain en-suite, accède à la grande terrasse qui donne sur le jardin intérieur. La deuxième chambre, très grande, dispose d'un bureau et d'une deuxième salle de bains. La propriété se caractérise par des finitions de très haute qualité, grâce à l'utilisation de matériaux traditionnels tels que la pietra serena, la terre cuite toscane et le parquet. En outre, la propriété est complétée par une grande salle de bains intérieure, La propriété est complétée par un grand jardin intérieur d'environ 200 m² avec une citronneraie attenante et une cave avec accès direct depuis la maison. Cette maison individuelle jouit d'une position privilégiée, située au pied de Poggio Imperiale dans une zone tranquille et élégante, mais à deux pas des principaux services et bien reliée aux routes principales et facilement accessible par les transports publics. Sur demande, il est possible d'acheter séparément un ou deux garages à voitures dans la rue adjacente.

VILLA A VENDRE DANS BAGNO A RIPOLI Charmante villa avec piscine à vendre dans les collines de Bagno a Ripoli, à seulement 20 minutes de Florence. Cette splendide villa panoramique offre plus de 400 mètres carrés de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec cinq chambres et quatre salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. On y trouve également une grande et agréable cuisine avec cheminée, une buanderie pratique et un espace de lavage. Un bureau spacieux, avec une fenêtre donnant sur le jardin, complète cet étage, offrant une ambiance relaxante. Un escalier raffiné mène au premier étage, où un deuxième salon avec cheminée et de grandes portes-fenêtres donnant sur une loggia avec vue panoramique nous accueille. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bains attenante et armoire, ainsi que de quatre autres chambres et de deux salles de bains. Le sous-sol comprend une cave spacieuse, un vestiaire pour la piscine et des locaux techniques. La propriété est entourée d'un terrain de plus de 6 hectares, enrichi de 320 oliviers. La grande piscine, positionnée de manière à offrir une vue panoramique, permet de s'immerger dans la beauté du paysage environnant, garantissant des moments de pure détente. La propriété dispose d'un garage couvert pour deux voitures et d'une cabane à outils. La villa est immergée dans un environnement calme caractérisé par une extrême intimité, à une courte distance du centre de Bagno a Ripoli, que l'on peut atteindre en 10 minutes en voiture. Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent une maison exclusive immergée dans la beauté de la campagne toscane.

Santandrea Top Properties propose à la vente, dans une position privilégiée parmi les collines du Monferrato - reconnues comme patrimoine mondial de l'UNESCO - une prestigieuse ferme finement rénovée, où le charme authentique de la tradition rurale se mêle à l'élégance et au confort contemporains. Un chemin privé exclusif mène au portail d'entrée, au-delà duquel une allée bordée d'arbres accueille les visiteurs dans une atmosphère charmante, les guidant vers la résidence principale. La propriété se compose de deux corps résidentiels : - une ferme d'époque, astucieusement divisée en quatre unités indépendantes, chacune avec des caractéristiques uniques, conçues pour mettre en valeur l'authenticité architecturale et la chaleur originale de la structure ; - un second bâtiment de construction plus récente, actuellement utilisé comme manoir, avec patio couvert et grand garage. Le tout est immergé dans un jardin soigné et luxuriant, enrichi d'un terrain de pétanque réglementaire et d'un belvédère romantique, idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité dans le calme de la campagne. La propriété est complétée par environ 58 000 mètres carrés de terrain environnant, offrant des vues à couper le souffle et la possibilité de cultiver un vignoble, des arbres fruitiers et d'assouvir sa passion pour la nature et l'agriculture. Cette solution exclusive est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé entouré de verdure, parfait pour accueillir des familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent recevoir des amis et des clients, en transformant une partie de la propriété en une charmante structure d'hébergement. Grâce à la requalification énergétique à 110 %, la propriété offre une combinaison parfaite entre le charme rustique et la technologie de pointe, garantissant une efficacité et un confort sans compromis. La propriété est située dans une position stratégique qui combine la tranquillité résidentielle et une excellente accessibilité à tous les services de la ville. La proximité des sorties d'autoroute permet de rejoindre rapidement Turin et Milan, ce qui rend la propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité sans renoncer à la commodité du voyage.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une charmante ferme en pierre récemment rénovée. Le Casale est un équilibre de luxe holistique qui a rencontré le style piémontais classique et est situé sur 60 hectares de son propre terrain, avec un vignoble naturel, une noiseraie, un verger et une piscine. Les propriétaires actuels ont confié le projet de rénovation à la biologiste italienne de la construction et à leur amie proche Lucie McCullough pour qu'elle réalise une rénovation luxueuse et naturelle qui créerait un sentiment tangible et profond de bien-être dans la maison. La philosophie qui a guidé les travaux était de créer une propriété pour en faire un lieu hors du temps, une retraite préservée et propice au bien-être pour tous les amoureux de la nature, un stimulant pour la pensée créative, niché dans les collines du Monferrato. L'entrée de la partie principale mène à la grande cuisine et à la salle à manger où, grâce à l'inclusion d'éléments technologiques, une touche moderne et scandinave a été ajoutée à une cuisine piémontaise traditionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de conversation avec cheminée, d'un bureau, également avec cheminée, et d'une salle de bains de courtoisie. À l'étage supérieur se trouve la chambre à coucher, conçue avec une préférence pour les grandes hauteurs et les grands espaces. La chambre principale dispose d'une grande salle de bains attenante et d'une grande terrasse couverte avec vue sur les montagnes, idéale pour faire du pilates, du yoga ou lire en sirotant un bon vin. La deuxième chambre, pour les garçons, est un grand espace ouvert et lumineux. La salle de bains avec accès à une petite terrasse couverte complète l'étage. Une petite cour pavée couverte par l'auvent est un cadre idéal pour les dîners dans le jardin. La deuxième maison d'hôtes comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, à l'étage une chambre avec balcon, une salle de bains et une terrasse. La troisième maison d'hôtes dispose d'un très grand grenier, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains et est également idéale pour accueillir un gardien. La rénovation s'est attachée à utiliser des matériaux naturels et à conserver les détails caractéristiques et historiques de la région, tels que la pierre de canton, les pavés pour les sols de la zone de séjour et le bois chaud pour les sols de la zone de couchage. La piscine est immergée dans un cadre magique où l'intimité et le silence sont les seuls protagonistes. Un tout nouveau système de chauffage ultramoderne a également été installé en 2022. Un système anti-moustiques automatisé a également été installé. La maison a été équipée de câbles à l'ancienne pour une connexion internet sans EMF. Il s'agit d'une propriété unique, parfaite pour une famille avec enfants qui souhaite s'installer dans la vallée de Cerrina, dans le Piémont, ou pour ceux qui veulent seulement l'utiliser pour des vacances loin du stress et de la circulation. Elle est stratégiquement située à proximité des villes d'Asti et d'Alessandria. Très proche de Milan, Turin et de l'aéroport.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une extraordinaire et prestigieuse villa à Genola, entourée de verdure et entièrement rénovée. Elle se trouve sur un vaste terrain et se compose de deux unités séparées, toutes deux caractérisées par une attention exceptionnelle aux détails et finies avec des matériaux de première qualité. La première unité, datant de 1756, a été récemment rénovée en préservant les caractéristiques historiques qui rehaussent son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. L'escalier majestueux mène au premier étage, où les plafonds à caissons ornés de fresques enrichissent l'environnement. On y trouve deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, et trois grands halls, idéaux comme salles de réception pour recevoir des invités. La mansarde, qui a été entièrement récupérée et rénovée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, offrant ainsi des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, de caractère moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur trois majestueux salons caractérisés par de grandes fenêtres des deux côtés, qui apportent une lumière naturelle extraordinaire, créant des espaces chaleureux et accueillants. Ces espaces sont accompagnés de deux cuisines habitables, spacieuses et fonctionnelles, et de deux grandes salles à manger, des espaces élégants et spacieux, parfaits pour accueillir des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par trois salles de bains, construites avec des finitions raffinées et équipées de tout le confort, qui ajoutent encore plus de praticité et de raffinement à la composition. Un espace dédié abrite un grand bain à remous avec vue sur le magnifique jardin, créant ainsi un coin de détente absolue. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, et un espace de relaxation, idéal pour les moments de calme. L'espace extérieur est tout aussi extraordinaire : une grande piscine, une piscine avec patio et gazebo en métal, et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Une villa qui représente une combinaison parfaite d'histoire et de modernité, dans un contexte exclusif et raffiné. Genola est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes de voiture les Langhe, reconnues comme patrimoine de l'UNESCO, offrant ainsi un accès facile à l'un des territoires les plus fascinants du Piémont. De plus, la proximité de l'aéroport de Levaldigi ajoute un avantage supplémentaire : les jets privés peuvent être loués ou déposés ici, faisant de Genola une base pratique pour tous les besoins.

Charmant hameau du XIXe siècle situé dans les collines de Livourne, à proximité du magnifique littoral de la mer de Toscane et à seulement 30 minutes de route de l'aéroport international de Pise. Exemple brillant des nobles résidences napoléoniennes, la propriété offre 6 hectares de terrain, avec une ancienne oliveraie, dont 3 hectares de parc avec une grande piscine et une oliveraie séculaire. Le manoir de 430 m2 se trouve sur le domaine, ainsi que les bâtiments de l'ancienne ferme d'environ 680 m2, aujourd'hui restaurée avec un grand appartement, une cave, la chapelle noble, la cave à vin qui peut facilement devenir un nouvel appartement et d'autres bâtiments actuellement à restaurer, pour un total d'environ 1527 m2. L'accès à la villa se fait par deux portes donnant sur le cœur du Borgo, ce qui permet de la diviser en plusieurs unités ou de l'utiliser pour différentes activités. La villa principale, de style néoclassique typique, présente des fresques originales de l'époque dans les pièces du rez-de-chaussée, où se trouvent les salles de réception. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine historique, toujours utilisée et parfaitement restaurée, tandis qu'au deuxième étage se trouvent les grandes chambres avec vue sur les collines toscanes. Devant la villa se trouve l'ancienne cave à vin, une cave spacieuse aux plafonds voûtés qui pourrait être transformée en un splendide SPA, situé sous la piscine et auquel on accède par un escalier en pierre serpentant à travers la végétation. A côté de la piscine se trouve un bâtiment parfait pour être transformé en un élégant pool house. En descendant les escaliers adjacents au pool house, on arrive dans la cour commune, près de la noble chapelle, juste en face de l'ancienne ferme, qui s'étend sur deux étages avec de grandes pièces qui ont été rénovées et qui offrent un appartement rustique avec accès à un jardin privé à l'arrière. Le jardin luxuriant s'étend autour de la propriété et constitue une toile de fond parfaite pour la villa et la piscine, l'isolant de toute introspection extérieure. La présence de bâtiments historiques à rénover offre à cette propriété unique la possibilité d'être réinterprétée en un complexe de luxe, compte tenu de sa proximité avec la mer et l'aéroport international de Pise.

Dans la splendide ville de Lucques, juste en face de ses murs historiques, dans le centre ville, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, construite dans les années 1920, présente des caractéristiques architecturales de grande valeur, parfaitement conservées, telles que des fenêtres avec des décorations en bas-relief, des bandeaux, des pilastres et des balustrades, et est actuellement divisée en deux appartements situés respectivement à l'entresol et au premier étage, ainsi qu'un sous-sol divisé en deux caves avec un double accès, à la fois interne et externe. On accède à l'entresol par un beau hall d'entrée avec un élégant portique qui s'ouvre sur le double salon. Un couloir mène à un second salon donnant sur l'entrée principale, à une cuisine avec accès au jardin et à la salle à manger, ainsi qu'à la partie nuit composée de trois chambres. Deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres, complètent la propriété. Une cage d'escalier commune mène au deuxième appartement composé d'un hall d'entrée avec vestibule, d'un grand salon avec une belle paroi vitrée qui mène à la terrasse surplombant les murs et accédant à l'appartement du dessous, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une grande penderie et de deux salles de bains avec fenêtres. Une grande cave avec plusieurs pièces vitrées complète cette belle résidence de luxe qui jouit d'un jardin périmétral entièrement clôturé d'environ 450 m². Compte tenu de ses caractéristiques particulières et de son état d'entretien, qui nécessite une rénovation, cette propriété de luxe à vendre au cœur de Lucques se prête à une utilisation en tant qu'unité unique, en tant que villa privée, mais aussi à des fins de gestion (bureaux publics/privés ou bureaux de représentation), ainsi qu'en tant qu'unités séparées ou en vue d'une subdivision ultérieure.

Ferme en pierre avec piscine et vue panoramique à Castellina in Chianti. Au cœur de la Toscane, nous proposons à la vente une ferme en pierre caractéristique, immergée dans l'un des paysages les plus emblématiques du monde, fait de collines ondulantes, de vignobles bien rangés et d'oliveraies séculaires. La propriété, complètement indépendante et divisée en plusieurs appartements, abrite actuellement une entreprise familiale d'hébergement bien établie. Le bâtiment s'articule autour d'une cour intérieure évocatrice et jouit d'une position privilégiée, panoramique et facilement accessible. Au rez-de-chaussée se trouvent de grandes caves et des pièces de stockage, dont certaines atteignent une hauteur de trois mètres et présentent des arcs en briques caractéristiques. Une partie de ces pièces a déjà été rénovée pour accueillir une réception, un bureau et un petit atelier pour les hôtes. Les espaces restants offrent un excellent potentiel de récupération, soit pour soutenir l'activité d'hébergement (par exemple pour un restaurant, un spa), soit pour des utilisations techniques. Devant la maison se trouve une splendide terrasse panoramique, idéale pour accueillir les hôtes dans des moments de détente ou de convivialité, notamment au coucher du soleil. La propriété est agrémentée d'une belle piscine avec une vue ouverte sur la campagne du Chianti, parfaitement intégrée dans le contexte naturel et parmi les éléments distinctifs de l'activité. Le complexe comprend environ 3 hectares de terrain, dont une partie est cultivée en vignes, ainsi que plus de 300 oliviers en production. Il y a également plusieurs variétés d'arbres fruitiers et une source naturelle. Les appartements sont accueillants, avec des finitions chaleureuses et authentiques, et offrent une vue enchanteresse : depuis les fenêtres, on peut admirer un paysage qui semble peint, un véritable tableau vivant. Un lieu authentique et plein de charme, idéal à la fois comme résidence privée et pour mener à bien une activité touristique. L'emplacement est stratégique : Greve in Chianti est accessible en 20 minutes en voiture, tandis que Florence et Sienne sont à moins de 40 minutes. L'adresse indiquée est purement indicative.

Dans la belle ville d'Arezzo, en position de colline avec des vues splendides, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, parfaitement entretenue et finie, mesure 700 mètres carrés répartis sur deux niveaux et divisés en une maison principale et deux appartements pour un total de huit chambres. L'espace de vie de la maison principale comprend un grand salon avec des fenêtres allant du sol au plafond et donnant sur une splendide terrasse aménagée pour des repas en plein air avec de merveilleuses vues sur la ville. Au même niveau, on trouve un deuxième salon, la salle à manger avec une cuisine ouverte et un espace de détente avec un coin bar. Cette propriété de luxe raffinée est agrémentée d'un parc bien entretenu de deux hectares comprenant un grand jardin avec piscine, un espace barbecue avec four à bois, un gazebo avec jacuzzi, un court de tennis et un centre équestre ainsi qu'une oliveraie. Chaleureuse et accueillante, raffinée et fonctionnelle, cette belle propriété de luxe est la solution idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'intimité et du confort de la ville tout au long de l'année, mais aussi pour ceux qui veulent l'utiliser comme relais de luxe. *** EMPLACEMENT *** Arezzo est une ville riche située dans le sud-est de la Toscane. Arezzo a toujours joué un rôle important et prestigieux en Toscane grâce à sa situation le long de la Via Cassia. De nombreuses personnalités illustres sont nées à Arezzo, notamment Giorgio Vasari, Piero della Francesca, Guido Monaco, Francesco Redi et Pétrarque. Le centre d'Arezzo conserve de splendides monuments, églises, palais et musées. Arezzo a certainement beaucoup à offrir au visiteur. La ville, mais aussi la province, sont riches en villes, villages et châteaux qui ont joué un rôle important dans l'histoire de la Toscane. Cortona, Anghiari, San Sepolcro et Poppi ne sont que quelques-uns des plus beaux endroits de la province d'Arezzo qui méritent d'être visités. SERVICES *** *** Arezzo est l'une des capitales provinciales de la région toscane et, en tant que telle, elle dispose de tous les services dont le citoyen ou le visiteur a besoin. Bars, restaurants, magasins, mais aussi cinémas, théâtres, musées, églises, palais et monuments. La ville est bien desservie et connectée aux routes principales qui permettent de rejoindre facilement des villes comme Florence (60 min) et Sienne (60 min). L'aéroport le plus proche est celui de Florence Peretola, accessible en une heure de route.

Près du Tennis Club Limonaia - À l'origine une tour du XIVe siècle, la villa conserve aujourd'hui son aspect de la fin du Moyen Âge. La cour intérieure est bordée d'un mur crénelé. La loggia qui domine le jardin à l'italienne de plus de trente-cinq mètres de long est remarquable. La propriété d'environ 2 000 mètres carrés se compose d'un noyau principal sur deux étages, d'une chapelle, d'un parc de 5 000 mètres carrés avec piscine, d'une annexe et de dépendances.

Situé dans les magnifiques collines toscanes, à la frontière des provinces de Florence, Pise et Sienne, ce complexe de luxe, datant de 1800, est à vendre. La propriété de luxe se compose d'une villa principale, d'un total de 300 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2014, avec 4 chambres et 5 salles de bains entourée d'un parc de 5000 m² avec une belle piscine à débordement et un espace jacuzzi, et 8 appartements (6 d'une chambre et 2 de deux chambres) pour l'agritourisme entouré d'un espace vert de 7000 m² avec parking privé couvert, terrain de boules, table de ping-pong, aire de jeux pour enfants et une très grande piscine, entourée d'oliviers, de lauriers-roses et d'arbres fruitiers. La situation de cette propriété de luxe est idéale pour visiter les principaux centres culturels et artistiques de la Toscane tels que Florence, Sienne, Pise, Lucques, San Gimignano et Volterra. La mer n'est qu'à 45 minutes en voiture. Le célèbre club de golf de Castelfalfi se trouve à 12 km.

Charmante propriété d'époque offrant une splendide vue panoramique sur les collines verdoyantes environnantes, à laquelle on accède par une majestueuse allée de cyprès centenaires, à 20 minutes du centre historique de Florence et à 30 minutes de l'aéroport international. La propriété, finement rénovée en 2015, se compose d'une villa principale datant de 1200 avec plus de 300 m² de terrasses, de deux citronnières, d'une piscine extérieure, d'un parc, d'un jardin à l'italienne, d'un espace polyvalent, de plusieurs aires de stationnement et de terres agricoles comprenant une oliveraie typiquement toscane d'environ 4 hectares. Dans la villa, construite sur 6 étages avec ascenseur, il y a 22 chambres avec salle de bain privée et trois chambres pour le personnel, un restaurant pouvant accueillir 90 personnes et une grande terrasse extérieure permettant d'organiser des événements pour plus de 150 invités, deux salles de musique et un espace bien-être, en cours d'achèvement, qui comprend 1 sauna, 1 hammam plus un bain turc, une grotte de sel, 4 salles de massage et une petite piscine intérieure avec hydromassage ainsi que divers espaces de détente et, bien sûr, des douches et des vestiaires. Les importants travaux de rénovation visaient à créer un maximum de confort pour les clients, tout en préservant l'authenticité du bâtiment, dans un souci d'économie et d'efficacité énergétique. Les interventions ont consisté à utiliser des matériaux d'origine, des accessoires de salle de bains en bronze, des céramiques fines, à récupérer les anciennes poutres apparentes et les sols en terre cuite typiquement toscane, à installer l'air conditionné, le wifi, la télévision par satellite et à diffuser de la musique dans les différentes pièces. Les travaux les plus onéreux et les plus techniques ont été la construction de nouvelles installations électriques et de plomberie, la thermorégulation dans toutes les pièces, et même la construction d'une canalisation de méthane. Une propriété d'une valeur historique incomparable et d'un charme intemporel. L'adresse publiée est purement indicative.

Nichée sur une douce colline à proximité de l'ancienne ville médiévale de Pienza, dans la province de Sienne, nous proposons à la vente cette élégante ferme toscane typique située au cœur du Val d'Orcia, un lieu d'une beauté singulière et offrant des vues panoramiques avec ses champs cultivés à perte de vue, ses ravins typiques et ses rangées de cyprès qui mènent aux nombreuses fermes de cette belle région de la Toscane méridionale. On accède à la propriété en parcourant environ 4 kilomètres sur une route non goudronnée bien entretenue et facilement accessible par tous les moyens. Une allée de cyprès nous accompagne sur le dernier tronçon. La ferme à vendre a été construite en pierre locale avec des plafonds en bois et des sols en terre cuite et se trouve sur deux étages au-dessus du sol pour une surface totale de 290 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée lumineux qui mène au salon avec coin repas et cheminée, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, un couloir, une chambre double et une salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, auquel on accède par des escaliers intérieurs et extérieurs, se trouvent deux chambres, un couloir et une salle de bains avec baignoire. L'étage mansardé comprend deux grandes salles polyvalentes ainsi que des toilettes. La propriété est équipée de tous les services, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz GPL, en plus d'une cheminée et d'un poêle à bois. Il y a également un puits pour irriguer le jardin. La propriété est complétée par environ 2 hectares de terres arables où l'on trouve quelques arbres fruitiers et une petite oliveraie. La vue de chaque fenêtre s'ouvre sur la verdure environnante et sur la ville de Pienza, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1996 comme merveilleux témoignage des canons urbains de la Renaissance : l'organisation rationnelle de ses espaces, en effet, ainsi que les perspectives incomparables de ses places et de ses palais du XVIe siècle, captivent le regard de ceux qui la visitent. Un investissement idéal pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour les vacances. Distances principales : Pienza : 5 km, Montepulciano : 15 km Montalcino : 25 km, Sienne : 60 km, Florence : 120 km Aéroport de Florence : 130 km Aéroport de Rome Fiumicino : 200 km Autoroute A1 (sortie Bettolle) 22 km.

Le contexte particulier de Conca d'Oro se caractérise par une atmosphère résidentielle haut de gamme, harmonieuse et tranquille. Ces dernières années, il est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville, réputé pour son équilibre entre tranquillité, élégance et qualité de vie. Tout en conservant une position stratégique par rapport au centre-ville. Les avenues bordées d'arbres et les espaces verts contribuent à créer un environnement agréable et raffiné. La villa d'environ 608 mètres carrés plus un magnifique jardin d'environ 2369 mètres carrés est composée de : hall d'entrée et ici une allusion à l'absence de clés dans toute la propriété avec ouverture par empreinte digitale, salon lumineux avec accès direct au jardin de la propriété, salle à manger avec de belles vues sur le vert de la maison, grande cuisine d'induction équipée avec tout le confort, bureau avec salle de bains et zone possible à rendre indépendante avec un accès unique avec clé composée d'une grande chambre à personnaliser comme vous le préférez et salle de bains. La solution est caractérisée par un ascenseur interne qui dessert l'ensemble de l'habitation à partir de la grande zone de garage. A l'étage supérieur, la zone de couchage est bien séparée et organisée, distribuée comme suit : une grande chambre principale complètement indépendante et avec une vue splendide sur le jardin, un dressing et une salle de bain en suite avec baignoire et douche, trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, toutes avec douche et dressing dans chaque chambre. Toute la maison est équipée d'une ventilation VMC, un système de renouvellement automatique de l'air dans un environnement fermé. Climatisation au plafond, refroidissement et chauffage au sol. Fenêtres en bois blindées à l'intérieur et à l'extérieur, sans PVC ni plastique. A l'étage moins un, principalement dédié au garage, nous avons également une grande buanderie, reliée à l'appartement par un escalier intérieur, ainsi qu'un ascenseur et une salle blindée. La propriété est complétée par une annexe indépendante avec salle de bain avec douche, coin détente et cuisine. Dans le garage, on trouve également une double colonne pour la recharge électrique des voitures et des panneaux photovoltaïques avec un double système de batteries de stockage. La solution est divisée en deux unités non superposées comme A1 et A8.

Importante exploitation agricole biologique située dans la commune de San Gimignano (SI), dans une position stratégique le long de l'ancienne route de la Via Francigena, encore empruntée par de nombreux pèlerins et touristes en route pour Rome. L'ensemble immobilier à vendre se trouve sur une zone riche en témoignages historiques étrusques et romains et comprend - une ancienne tour de guet évocatrice datant de 1109, à laquelle a été ajoutée la maison de maître construite en 1539 et à laquelle est annexée une chapelle consacrée très bien conservée, - un bâtiment du XVIIIe siècle où se déroule l'activité d'hébergement avec son restaurant et sa grande terrasse panoramique - une ancienne ferme sur deux niveaux également utilisée pour des activités d'hébergement - une cave à vin située dans une incroyable grotte étrusque creusée dans une colline de tuf. La surface totale des bâtiments est d'environ 1 600 mètres carrés, entièrement rénovés il y a 20 ans et actuellement en excellent état de conservation. Les finitions intérieures sont raffinées et l'ameublement charmant. Il y a également 3 ruines d'anciens bâtiments en pierre, à rénover entièrement, pour ceux qui souhaitent augmenter la surface bâtie de 700 m² supplémentaires. Le hameau est entouré d'un beau parc du XIXe siècle avec des cèdres du Liban, des cyprès, des chênes verts et des chênes séculaires, où, en position panoramique, se trouve une grande piscine avec vue sur les collines cultivées et sur la ville de San Gimignano et ses célèbres tours médiévales. Quant à la partie agricole, elle s'étend sur une vaste zone d'environ 45 hectares destinée aux vignobles, aux oliveraies, au potager et au verger, tous rigoureusement cultivés selon des méthodes biologiques, ainsi qu'aux bois et aux terres arables. Les vendanges sont effectuées à la main et la vinification a lieu dans la cave. L'ancienne tour et une partie du bâtiment du XVIe siècle abritent le manoir privé, qui s'élève sur deux niveaux et comprend deux grands salons avec cheminée, une cuisine spacieuse, 5 chambres, 4 salles de bains, un bureau et une magnifique loggia panoramique couverte d'environ 70 mètres carrés. Quant aux deux autres bâtiments destinés à l'hébergement, ils abritent 11 chambres confortables et élégantes avec salle de bain, 2 suites spacieuses avec terrasse panoramique, de grands salons conviviaux, un espace bar, des salles de dégustation des vins du domaine, une grande cuisine professionnelle, une salle à manger pour 60 personnes, un office et deux services d'accueil. A noter, l'espace dédié au bien-être avec une salle de massage, un hammam, de la chromothérapie et de l'aromathérapie avec les plantes médicinales de la ferme. Cette propriété d'une rare beauté, aux origines anciennes et à la forte identité agricole et viticole, est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité que les propriétaires actuels exercent avec succès depuis des années, avec la possibilité d'augmenter et de diversifier l'offre d'hébergement, ou simplement de l'utiliser comme résidence privée de représentation dans un contexte d'intimité absolue.

Au cœur de la campagne toscane, ce domaine extraordinaire au charme rare incarne l'équilibre parfait entre l'authenticité historique et le confort contemporain. Une ferme prestigieuse magnifiquement restaurée, soigneusement organisée en trois résidences indépendantes, est entourée d'un parc boisé privé offrant une intimité absolue, la sérénité et une connexion profonde avec la nature. Le premier logement, entièrement de plain-pied, vous accueille dans un magnifique espace de vie baigné de lumière naturelle, où une cheminée traditionnelle crée une atmosphère intime et raffinée. La cuisine maçonnée sur mesure, conçue pour l'élégance et la convivialité, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Un bureau privé, des espaces de service, deux grandes chambres doubles et une luxueuse salle de bain de type spa complètent cette résidence raffinée, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La deuxième unité se distingue par ses proportions harmonieuses et sa fonctionnalité impeccable. Le rez-de-chaussée offre un salon raffiné et une cuisine spacieuse avec un coin buanderie dédié, tandis que l'étage supérieur abrite le coin nuit avec deux élégantes chambres doubles, une troisième chambre et deux salles de bains magnifiquement aménagées et éclairées par la lumière naturelle, conçues pour offrir confort et intimité à la famille et aux invités. La troisième unité capture l'essence même du style de vie toscan. Un salon spacieux avec cheminée, une cuisine traditionnelle en briques et des espaces utilitaires bien équilibrés créent une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne et les réceptions. Le premier étage abrite deux chambres doubles, une chambre supplémentaire et deux grandes salles de bains lumineuses, ce qui rend cette résidence idéale comme résidence privée ou pour une hospitalité haut de gamme. Dans toute la propriété, des matériaux et des détails finement travaillés définissent chaque espace : poutres en bois apparentes, sols en terre cuite finis à la main, arches en briques et éléments en pierre naturelle, tous soigneusement sélectionnés pour créer des intérieurs chaleureux, sophistiqués et intemporels. Une propriété emblématique, parfaite pour un domaine familial privé, un complexe résidentiel multifamilial élégant ou un investissement de haut niveau dans l'hôtellerie de luxe, comme une chambre d'hôtes ou un relais de charme. Un lieu où le temps ralentit, où la beauté fait partie de la vie quotidienne et où chaque détail raconte une histoire d'élégance, de tradition et de vie italienne raffinée.