ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 6)

Sur les collines d'Imola, dans une position panoramique et réservée, cette élégante villa individuelle interprète une idée contemporaine de la vie, faite de confort, de convivialité et de temps de qualité. Plus qu'une simple résidence, la propriété a été conçue comme un lieu à vivre en toutes saisons : une maison capable d'offrir la sensation constante d'être en vacances, grâce à l'équilibre entre les espaces privés, les environnements dédiés au bien-être et les zones conçues pour accueillir la famille et les amis. Vendue entièrement meublée et habitable immédiatement (move-in ready), la villa s'étend sur plus de 400 mètres carrés et est entourée d'un jardin privé d'environ 1 800 mètres carrés avec une piscine panoramique, des vérandas couvertes, des espaces de détente, un coin barbecue et de vastes espaces dédiés à la vie en plein air. Pendant la saison chaude, la piscine et les espaces extérieurs deviennent le centre naturel de la maison : des environnements fluides et conviviaux où l'intérieur et l'extérieur dialoguent en permanence, créant une atmosphère à la fois détendue et raffinée. Pendant les mois les plus froids, le grand sous-sol dédié au bien-être et au divertissement transforme la villa en une authentique retraite domestique privée. Vous y trouverez un cinéma/salon, une salle de sport, un sauna, un espace bar et des pièces conçues pour recevoir des invités, partager des moments conviviaux ou simplement vivre dans le confort et l'intimité. La distribution intérieure permet également une gestion parfaite de la vie familiale, offrant des chambres spacieuses et bien séparées où chacun peut conserver sa propre dimension privée sans renoncer aux espaces communs. Le rez-de-chaussée abrite le séjour, la cuisine, la salle à manger et une chambre avec salle de bains sur le même niveau, ce qui est également particulièrement pratique pour les invités ou pour ceux qui souhaitent un espace de couchage facilement accessible. À l'étage supérieur se trouve la zone de couchage principale, avec deux chambres à coucher avec salle de bains, deux autres chambres à coucher et une autre salle de bains. L'emplacement est un autre point fort : plongé dans la tranquillité des collines au sud d'Imola, mais stratégiquement relié à Bologne, à son aéroport international et à la Riviera Adriatique, que l'on peut rejoindre en moins d'une heure. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence privée de grand confort, mais aussi une maison capable d'accueillir, de représenter et de créer des relations, à travers des espaces authentiquement conçus pour être partagés.

BAGNO A RIPOLI - RIMAGGIO - Importante villa d'environ 500 m2, plus dépendance de 150 m2, avec jardin et terrain d'une superficie totale de trois hectares et piscine. La villa, à deux pas de Florence et de son centre historique, a tout le caractère et la saveur des maisons de campagne toscanes, avec le grand jardin qui entoure toute la villa, la belle loggia avec sol en pierre et la vue sur le terrain entièrement cultivé de vignobles et d'oliviers. La maison principale se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a de grandes pièces, dont une avec une cheminée en pierre, toutes avec des ouvertures sur le jardin environnant. À l'intérieur, un escalier panoramique mène au premier étage où se trouvent cinq grandes pièces, dont une avec un grenier, et quatre salles de bains. En face de la villa principale se trouve une charmante dépendance avec une grande fenêtre d'angle donnant sur le jardin, composée d'un grand salon, d'un four à bois et d'une cuisine. La mezzanine abrite une chambre et une salle de bains. La villa comprend également une annexe à restaurer, qui pourrait être aménagée en espace de remise en forme ou de bien-être. Dans le jardin se trouve également un grand garage avec trois places de parking. Un autre parking couvert, pouvant accueillir 4/5 voitures, est situé juste à côté du garage. Le grand et majestueux jardin comprend de grands arbres, des citronniers et une pelouse. La belle piscine encadre l'espace de détente devant les deux maisons. Le terrain comprend une oliveraie d'environ 500 oliviers et le reste est planté de vignes. La villa a comme particularité une grande jouissance des espaces, surtout ceux extérieurs, comme la grande loggia devant le salon et les différentes zones du jardin où il est possible de passer du temps et de se plonger dans le paysage enchanteur des collines toscanes, tout en gardant la proximité de tous les services et de la ville. La présence de deux logements en face l'un de l'autre, chacun de taille différente, le rend adapté aux familles nombreuses ayant des besoins multiples. Rimaggio, petit centre de la commune de Bagno a Ripoli, est en effet situé dans une position stratégique, à deux pas de Viale Europa avec ses magasins, bars, restaurants, à proximité de l'autoroute A1 et à seulement 10/15 minutes du centre de Florence. La zone de Bagno a Ripoli est l'une des collines les plus recherchées de Florence pour l'agrément et la beauté du paysage ainsi que pour son orientation vers les collines du Chianti, de renommée internationale.

Cette splendide villa à l'architecture moderne et élégante, entièrement rénovée, est située dans l'une des rues les plus exclusives de Roma Imperiale, à seulement 5 minutes à vélo de la mer et des établissements de plage typiques, colorés et rétro qui, avec leurs bars, leurs restaurants et leurs services 5 étoiles, ont contribué à rendre Forte dei Marmi unique et emblématique. La propriété, avec ses magnifiques vérandas couvertes qui créent des espaces dont on peut profiter toute l'année, se caractérise par un style minimaliste et chic et des solutions d'habitation qui garantissent un maximum de confort. Le style élégant, entièrement blanc, est interrompu et mis en valeur par l'utilisation habile de tissus fins, de tapis et de tissus d'ameublement design qui mettent l'accent sur les couleurs vives. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un double salon et à une salle de cinéma dotée d'une grande cheminée. Au même niveau, on trouve une cuisine, un cellier, une salle de bains et des pièces de rangement. Le premier étage, quant à lui, est consacré à l'espace nuit avec quatre suites doubles, chacune dotée d'une penderie et d'une salle de bains privée, toutes finement meublées. Deux des chambres ont également accès à une grande terrasse. À l'intérieur de la maison, il y a également un appartement avec une entrée séparée comprenant une chambre double, une salle de bains, un bureau et un salon. Une solution idéale pour loger des invités ou du personnel de service. Le jardin d'environ 1400 mètres carrés a été conçu par un architecte paysagiste qui a habilement choisi les meilleurs grands arbres et plantes à fleurs. A l'intérieur du jardin se trouve une grande piscine chauffée et ensoleillée avec une couverture électrique pratique, équipée de meubles d'extérieur et d'une salle de bains qui sert également de vestiaire. Installations : buanderie, garage, parking extérieur couvert et cave. La villa est équipée de l'air conditionné, du chauffage au sol, d'alarmes périmétriques et de caméras de sécurité. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est purement indicative.

Située au cœur de la région du Chianti, à quelques kilomètres du village de Panzano, cette charmante villa indépendante d'environ 350 m² représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans l'une des régions les plus prisées d'Italie. Construite en 1975, la villa s'étend sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 422 m², divisée en deux unités, dont la principale offre un espace généreux pour vivre et recevoir. L'ensemble de la propriété comprend, outre les bâtiments décrits ci-dessus, un grand terrain entourant la maison, d'une superficie totale de 25 000 mètres carrés, utilisé en partie comme vignoble, enregistré dans le Chianti Classico D O C G ... (d'une superficie d'environ 12 500 mètres carrés), et en partie comme oliveraie (d'une superficie d'environ 10 000 mètres carrés), avec une superficie d'environ 10 000 mètres carrés. Le domaine comprend également une partie de l'oliveraie (d'environ 2 500 mètres carrés) ainsi qu'une zone appartenant à la maison (d'environ 10 000 mètres carrés). La villa est actuellement non meublée et est divisée en deux unités. L'unité principale s'ouvre sur un grand salon avec une cheminée à double hauteur, qui donne sur la grande terrasse d'environ 100 m², avec l'une des plus belles vues de la région du Chianti. La villa comprend 4 chambres spacieuses, tandis que l'annexe ajoute 2 chambres supplémentaires, ce qui la rend idéale pour les invités ou pour un logement indépendant. La propriété est en bon état et habitable, avec un total de 12 pièces et 4 salles de bains bien meublées, avec la cheminée dans la grande salle ajoutant une touche de chaleur et de charme à l'atmosphère de la maison. L'un des points forts de cette villa est sans aucun doute sa grande terrasse, orientée au sud et à l'ouest, d'où l'on a une vue splendide sur la partie du Chianti connue sous le nom de Conca D'Oro. On peut y admirer des vues à couper le souffle sur les vignobles et la campagne environnante, ce qui est idéal pour profiter de couchers de soleil inoubliables. En outre, la propriété dispose d'une grande cave industrielle d'environ 200 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire. La propriété a besoin d'être modernisée, mais n'a jamais été habitée par les propriétaires. Cette villa est une rareté absolue sur le marché de l'immobilier et représente la fusion parfaite du confort et du style de vie décontracté typique de la région du Chianti. Elle est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent recevoir des amis et des membres de leur famille dans un environnement charmant et raffiné. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau de paradis toscan.

Santandrea Top Properties propose à la vente une élégante villa de campagne immergée dans le paysage suggestif des collines de Nizza Monferrato. Entourée de vignobles et de panoramas d'une beauté extraordinaire, la propriété allie le charme de la nature au raffinement de l'architecture contemporaine, offrant des chambres exclusives et une atmosphère de confort absolu. L'ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation complète, agrémentée d'un mobilier d'une élégance raffinée. La propriété est répartie sur deux niveaux harmonieusement distribués, où de grandes pièces lumineuses, de grandes fenêtres et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs créent une atmosphère exclusive et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille un prestigieux open space conçu pour vivre et recevoir avec style : des espaces fluides mais parfaitement définis accueillent une cuisine design avec accès direct à l'espace extérieur, une salle à manger sophistiquée et un élégant salon caractérisé par des fenêtres spectaculaires ouvrant sur la splendide piscine. Un hall d'entrée raffiné et une chambre à coucher avec salle de bain attenante complètent le niveau. Au premier étage, cinq chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains, garantissent un confort maximal et une intimité absolue, tout en offrant de merveilleuses vues panoramiques sur les vignobles. À l'extérieur, la belle piscine, le terrain de pétanque et les espaces de détente offrent une expérience de calme, de charme et de beauté authentique. La villa est parfaite comme résidence privée, mais représente également une excellente opportunité d'investissement dans le domaine de la location à court terme et des vacances de luxe, grâce à son emplacement stratégique au cœur du Monferrato, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Nizza Monferrato est l'une des localités les plus authentiques et les plus renommées de la région du Monferrato, célèbre pour ses vignobles, sa gastronomie et ses vins excellents, ainsi que pour son atmosphère élégante et décontractée. L'emplacement est stratégique : il se trouve à une courte distance d'Asti et d'Alba, avec des connexions pratiques vers Turin et Milan.

Dans le cœur authentique du centre historique de Castellarano, juste en face de l'église Santa Maria Assunta, s'ouvre une demeure qui sait accueillir et raconter des histoires. Un sky-land d'une rare élégance, finement rénové, où chaque détail parle de soin, d'harmonie et de beauté, avec un total de 421 mètres carrés qui se déploient naturellement sur plusieurs niveaux. Passé le seuil, le rez-de-chaussée enveloppe de la chaleur des pierres apparentes et des plafonds voûtés, créant une atmosphère intime et intemporelle. On y trouve un espace de vie raffiné et une chambre double, parfaits pour des moments calmes et douillets. En montant au premier étage, la maison s'ouvre dans toute sa luminosité : la salle de séjour, embellie par un plafond orné de fresques et une cheminée qui invite à ralentir, devient le cœur battant de la maison. La cuisine, spacieuse et conviviale, donne sur une splendide terrasse, espace idéal pour respirer le grand air et partager des moments privilégiés. Au dernier étage, l'espace nuit offre une intimité et un confort absolus : deux grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, accompagnées d'un dressing élégant et spacieux, conçu pour être rangé et stylé. Et puis, comme un précieux secret, la cave voûtée en pierre : un lieu évocateur, idéal pour les dégustations et la conservation des vins, où le temps semble ralentir. Pour compléter cette habitation, une grande cour, un double garage et une buanderie pratique, pour une praticité au quotidien sans sacrifier le charme. Une maison qui n'est pas seulement un espace, mais une émotion : un refuge chaleureux, où l'on se sent vraiment chez soi.

Nichée parmi les collines ondulantes de Montespertoli, dans le cœur le plus authentique de la campagne toscane, cette extraordinaire propriété représente une rare opportunité d'acquérir une ferme en pierre de la fin du XVIIIe siècle, habilement restaurée dans le respect de la tradition architecturale locale et enrichie de conforts contemporains. La résidence principale s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à de vastes espaces de réception, un élégant salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau privé, des services pour les invités et divers espaces annexes. L'espace nuit comprend cinq chambres doubles spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains privative, garantissant un maximum de confort et d'intimité. À quelques pas du bâtiment principal, l'ancienne grange a été transformée en une annexe indépendante raffinée. Rénovée avec soin, elle offre un espace de vie agréable, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains, ce qui la rend idéale pour les invités ou pour une activité d'hébergement exclusive. La propriété s'étend sur environ 5 000 mètres carrés de jardins et de terres et jouit d'une vue panoramique à couper le souffle sur les collines, les vignobles et les oliveraies, incarnant l'essence la plus authentique du paysage toscan. La maison principale et l'annexe sont agrémentées d'élégantes pergolas ombragées, parfaites pour les déjeuners et les dîners en plein air au coucher du soleil. La propriété est complétée par un grand garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à six voitures - une caractéristique extrêmement rare pour les résidences historiques - qui allie la fonctionnalité moderne au charme intemporel de cette prestigieuse propriété toscane.

À 15 minutes de la mer de l'Argentario, dans une position vallonnée avec vue sur le château de Marsiliana, nous proposons à la vente une splendide ancienne ferme de la Maremme qui a été entièrement rénovée avec l'utilisation de matériaux de première qualité, en revisitant dans une clé moderne le style typique des anciennes fermes toscanes. La propriété comprend également deux entrepôts, un four en briques, un grand garage ou hangar pour les machines agricoles ainsi qu'une splendide oliveraie irriguée de 7 hectares avec 600 arbres en production. La ferme, rénovée en 2008, se compose de deux appartements indépendants de 100 mètres carrés chacun, reliés entre eux, équipés de tout le confort et meublés avec goût. L'appartement du rez-de-chaussée s'ouvre sur un confortable hall d'entrée qui mène au grand salon avec cheminée. Il y a ensuite la salle à manger et la cuisine confortable et fonctionnelle, toutes deux avec un accès direct à la grande loggia couverte qui s'ouvre sur le parc orné de fleurs, de plantes indigènes et d'arbres fruitiers. La partie nuit comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains et un espace de rangement/buanderie très pratique. L'appartement du premier étage, auquel on accède également par un escalier extérieur, dispose de deux grandes terrasses panoramiques idéales pour les repas et les activités en plein air. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative, et d'une autre salle de bains avec douche. Il est possible de construire une piscine ou un lac bio grâce à la présence d'une source d'eau sur le terrain de la propriété. Il s'agit d'un investissement idéal comme résidence principale car elle est proche de tous les services de la ville ou comme entreprise d'hébergement touristique étant donné la possibilité d'agrandir l'espace habitable en construisant une annexe supplémentaire d'environ 140 m². La proximité des plages de la Costa d'Argento et des célèbres thermes de Saturnia la rend également intéressante pour un achat en tant que résidence secondaire. Principales distances : Bar-Restaurant - épicerie-Poste 2 km. Albinia 15 km. (tous les services) Capalbio 15 km Manciano 18 km Orbetello 23 km Saturnia Terme & golf 35 km Grosseto 40 km Plages de Giannella 16 km Porto S. Stefano (Monte Argentario) 27 km Argentario Golf Club 27 km Aéroport de Rome Fiumicino 140 km Aéroport de Pise 186 km

Immergée dans le charmant paysage de la Toscane, cette ancienne villa de luxe datant de 1100 se dresse majestueusement au cœur du village pittoresque de Santa Maria a Monte, à seulement trente minutes de l'aéroport de Pise. D'une superficie de 1150 m² sur trois niveaux, cette résidence historique est un véritable trésor architectural, enrichi d'un grand parc de 3000 m². La villa est répartie sur trois niveaux, avec un appartement totalement indépendant au troisième étage. neuf chambres au total, élégantes et spacieuses, ainsi que de grandes salles, ornées de poutres apparentes, de fresques et de stucs, qui racontent des histoires d'un passé fascinant, ce qui la rend idéale pour des activités touristiques telles qu'un hôtel-boutique, destiné à un public raffiné à la recherche de la véritable saveur historique de la Toscane. Dans le grand jardin décoré de statues et de parterres de fleurs se trouvent une citronneraie et un grand garage.

Au cœur du Parc Naturel des Collines Euganéennes, dans la position la plus élevée d'Arquà Petrarca, se trouve cette propriété exclusive de plus de 30 000 mètres carrés : un lieu rare où la nature, l'intimité, l'histoire et l'élégance coexistent en parfaite harmonie. À plus de 260 mètres au-dessus du niveau de la mer, le domaine domine le paysage et offre une vue panoramique spectaculaire à 180° sur la vallée du Pô, jusqu'aux Apennins et, par temps clair, jusqu'à la mer. Un long accès privé d'environ 200 mètres mène à la propriété, immergée dans un contexte de calme et d'intimité absolus. Le parc alterne bois de feuillus, terrasses panoramiques et cultures de valeur, dont 340 oliviers de huit variétés différentes, producteurs d'une excellente huile d'olive extra vierge, et environ 70 jujubiers, symbole de la tradition locale. Les surfaces et les cultures permettent également d'être reconnu comme Entrepreneur Agricole à Titre Principal, avec les avantages fiscaux et urbanistiques qui en découlent. La villa, achevée en 2011 sur le site d'un ancien bâtiment déjà présent sur les cartes napoléoniennes, a été construite dans le respect des règles du Parc, alliant authenticité architecturale et technologie contemporaine. Des matériaux nobles et des détails raffinés définissent chaque pièce : une façade en pierre locale apparente, des poutres en bois, des carreaux de terre cuite anciens récupérés, un dallage extérieur en pierre vénitienne d'origine, des encadrements de fenêtres et de portes en mélèze brossé à fleur de mur, et un escalier hélicoïdal panoramique en fer et en frêne avec une passerelle en verre éclairée par des diodes électroluminescentes. Les intérieurs, d'une superficie d'environ 270 mètres carrés sur deux niveaux, offrent des espaces lumineux et raffinés : au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert avec salon et salle à manger, cuisine avec péninsule, Stube autrichien caractéristique, salle de bains avec douche d'hydromassage, buanderie et chambre/bureau ; à l'étage supérieur, un bureau avec bibliothèque ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains privée, une chambre d'amis et une autre salle de bains avec baignoire d'angle. La propriété comprend également un garage et une annexe rustique d'environ 90 mètres carrés avec une structure de soutien préparée pour une éventuelle extension de la même taille. Équipée d'un chauffage par le sol intégré au Stube, de systèmes certifiés CEE, d'un système photovoltaïque et d'énergie solaire, de fibres optiques, de vidéosurveillance et d'un système d'alarme, la villa garantit confort, efficacité et sécurité.

Dans une zone vallonnée et réservée, à quelques kilomètres du centre de Pistoia, nous vendons un bâtiment élégant et original qui a été rénové. Dès l'entrée, tout parle d'originalité, de la subdivision des espaces aux grandes fenêtres suggestives avec une vue unique sur la campagne. La propriété s'étend sur une surface d'environ 575 mètres carrés, commercial. On entre dans la propriété par un accès privé avec portail automatisé, pour arriver à un hangar pratique où il est possible de garer 4 voitures. Depuis l'entrée prestigieuse, on accède à un vaste espace de vie avec de grandes et lumineuses portes-fenêtres donnant sur la campagne. Une cuisine originale avec salle à manger avec des portes-fenêtres menant à une cour privée où vous pouvez créer des moments de détente, en appréciant un café ou un délicieux déjeuner ou dîner avec des amis. Un garde-manger confortable attenant est accessible directement depuis le salon. Au même étage, il y a une salle de bains avec une buanderie et au sous-sol, il y a une cave à vin idéale pour les amateurs de vin, adaptée à la conservation des vins fins. Un imposant escalier design mène à la zone nuit, où l'on trouve 4 chambres à coucher, avec de confortables penderies et 3 salles de bains, toutes dotées de fenêtres et équipées de meubles design. Depuis les chambres, il est possible d'accéder à un jardin sur le toit d'environ 185 m², afin de créer un espace supplémentaire pour la méditation et les traitements d'héliothérapie. La charmante tourelle offre un espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La maison est entourée d'un jardin meublé d'environ 2 700 mètres carrés, accessible depuis plusieurs endroits de la maison. La villa dispose également d'un appartement d'environ 90 m² avec un accès privé polyvalent qui peut être loué ou réservé au personnel de service. Les espaces de ce dernier sont spéciaux, avec un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre double avec salle de bain attenante et une chambre simple également avec salle de bain attenante. Cette propriété est unique en son genre pour ceux qui aiment les objets introuvables sur le marché immobilier. L'ensemble de la rénovation a été réalisé par un architecte de renom, ce qui explique qu'elle figure dans de nombreux magazines de design. DES PHOTOS DE L'EXTÉRIEUR SERONT FOURNIES SUR DEMANDE

Au cœur de la pittoresque Varazze, dans un emplacement privilégié qui allie la sérénité d'une rue secondaire à la commodité du centre, se trouve une opportunité immobilière unique : une villa historique du début des années 1900, un authentique joyau architectural qui attend d'être restauré pour retrouver sa splendeur d'antan. Cette propriété de 225 mètres carrés de surface habitable et d'un charme inégalé conviendra parfaitement à ceux qui rêvent d'une résidence prestigieuse ou d'un investissement de prestige. Avec un total de 40 fenêtres, chaque espace intérieur est un tableau vivant encadrant le pittoresque port de Marina di Varazze, le bleu de la mer Ligure et le luxuriant jardin privé. Ce jardin, structuré en terrasses, offre des espaces extérieurs exclusifs, idéaux pour profiter du climat doux de la Riviera et pour organiser des dîners ou des apéritifs en admirant le coucher du soleil. Le sentiment de tranquillité et la vue à couper le souffle créent une atmosphère d'une rare beauté, une oasis de paix à quelques pas du cœur battant de la ville. Avec ses 225 m², la villa se prête à de multiples solutions de vie. La taille généreuse et la configuration actuelle offrent la possibilité d'accueillir une grande famille ou d'être facilement divisée en deux appartements indépendants. Bien que nécessitant des travaux d'entretien et de rénovation, sa valeur intrinsèque et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer. De plus, deux garages privés, inclus dans la vente, résolvent le problème du stationnement, un luxe dans un endroit aussi central. L'emplacement est l'un des points forts de cette villa. Située dans une rue peu fréquentée, elle garantit la tranquillité et l'intimité, tout en étant à distance de marche de tout. Le port de plaisance animé, Marina di Varazze, avec ses restaurants élégants, ses bars, ses boutiques et son atmosphère vibrante et détendue, n'est qu'à quelques minutes de marche. Les belles plages de sable de Varazze, parfaites pour les familles et les amateurs de soleil, sont également à une courte distance. La vie dans ce quartier est sûre et pratique, avec tous les services essentiels à proximité. L'accessibilité est excellente : l'autoroute n'est qu'à quelques kilomètres, ce qui permet d'accéder facilement aux principales villes du nord de l'Italie et aux aéroports. Le climat doux tout au long de l'année et la beauté du paysage ligure font le reste, offrant une expérience de vie de grande qualité. Pour ceux qui cherchent une occasion unique de créer la maison de leurs rêves ou un investissement de valeur, cette villa représente l'atout parfait.

En position dominante sur les collines de la région des Marches, dans un contexte d'intimité absolue et d'harmonie paysagère, se trouve une propriété de grand charme, où la relation entre l'architecture et la nature devient un élément distinctif. Un élément emblématique de la résidence est la terrasse panoramique de plus de 200 mètres carrés : un espace d'une rare ampleur, conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie, d'où le regard embrasse sans interruption les profils des Apennins jusqu'à la ligne de la côte adriatique. Un environnement exclusif, idéal pour les moments de représentation et pour vivre pleinement la dimension extérieure en toute intimité. La villa principale, complètement indépendante, s'élève sur deux niveaux et dispose de pièces spacieuses et lumineuses, caractérisées par une distribution fonctionnelle et accueillante. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, est flanqué d'une cuisine et d'espaces polyvalents conçus pour une vie quotidienne confortable. La zone nuit offre des chambres aux dimensions généreuses, dans un équilibre harmonieux entre élégance et habitabilité. Dans la cour privée se trouve une annexe indépendante, actuellement utilisée comme pièce annexe, qui se prête à de multiples interprétations : maison d'amis, bureau ou espace de loisirs. La propriété est complétée par une autre unité de vie indépendante d'environ 130 mètres carrés, actuellement louée, qui représente une valeur ajoutée intéressante en termes d'investissement et de gestion des actifs. L'ensemble de la propriété est immergé dans plus de 7 000 mètres carrés de terrain privé, avec la possibilité d'inclure une autre extension attenante d'environ 40 000 mètres carrés, garantissant un niveau d'intimité et de continuité paysagère difficilement reproductible. Une propriété réservée à une clientèle exigeante à la recherche d'un contexte exclusif, où l'ampleur, le panorama et le potentiel se rejoignent en une seule solution de valeur.

Sur la belle île d'Elbe, dans la commune de Campo nell'Elba, cette luxueuse villa est à vendre. La luxueuse résidence, perchée sur une colline avec une vue splendide sur la mer, est située à quelques kilomètres seulement des merveilleuses plages de Cavoli et de Fetovaia. La propriété, qui mesure un total de 325 m², est en parfait état et impressionne par son savant mélange du goût des habitations typiques d'Elban (comme les tuiles romaines antiques) avec un style intérieur sobrement moderne. La propriété, de classe énergétique A1, est répartie sur deux niveaux. Une merveilleuse salle à manger avec des fenêtres donnant sur le splendide jardin en terrasse avec vue sur la mer constitue l'entrée du rez-de-chaussée. Une cuisine moderne et un espace TV, ainsi qu'une première chambre double avec salle de bains attenante et une pièce de service complètent ce niveau. Un bel escalier en parquet mène au premier étage où se trouve un balcon surplombant le salon. Deux chambres doubles spacieuses avec des plafonds en poutres apparentes, chacune avec sa propre salle de bains, complètent le deuxième niveau. Cet étage est relié à une troisième très grande chambre double avec une troisième salle de bains et une penderie/bureau. Cette dernière chambre bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour les invités qui souhaitent préserver leur intimité. Un débarras et une dernière salle de bains au rez-de-chaussée complètent la belle bâtisse. Le magnifique jardin entourant la villa de luxe à vendre, avec un gazebo en bois surplombant la mer, mesure 1000 m². Un terrain de 6500 m² avec des oliviers et des arbres fruitiers complète la belle propriété. La fabuleuse vue sur la mer, la proximité des services et des technologies les plus modernes font de cette luxueuse villa à vendre la solution idéale pour ceux qui veulent passer de merveilleuses vacances sur la belle île d'Elbe, mais aussi pour ceux qui veulent passer toute l'année dans ce lieu précieux.

Montescudo, Rimini - Ferme historique avec oliveraie et piscine Dominant une splendide oliveraie d'environ 400 leccinos et le paysage agricole environnant, cette propriété jouit d'une position privée et panoramique dans les collines entre la Romagne et les Marches. Le Casale degli Ulivi, dont les caractéristiques architecturales remontent au début du XXe siècle, sur un plan plus ancien, conserve des matériaux historiques authentiques : les carreaux de terre cuite au rez-de-chaussée, les carreaux de ciment polychromes dans la chambre principale, la maçonnerie en pierre et la voûte en berceau dans la cave, les deux grandes cheminées dans l'espace de vie. Des détails qui restituent tout le caractère original d'une ancienne maison de campagne. Rénovée et agrandie au cours du siècle dernier, la ferme est aujourd'hui prête à être habitée, sans intervention immédiate. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec une relation directe entre l'intérieur et l'extérieur - porche, jardin et terrasses panoramiques - qui restitue une dimension de vie rurale, sobre et élégante. La piscine privée s'intègre discrètement dans le contexte vallonné, créant un espace de détente en toute intimité, entouré d'oliviers. L'emplacement est un équilibre rare entre la tranquillité et l'accessibilité : les plages de la Riviera Adriatique, le centre de Rimini et la ville de San Marino sont à environ 15 km, ce qui rend la propriété facilement accessible pour les séjours saisonniers et l'utilisation continue. De par sa situation, la distribution de l'espace et sa relation avec le contexte naturel et culturel de la région, cette propriété convient à la fois comme résidence principale et comme maison pour des séjours prolongés. Il Casale degli Ulivi combine une valeur agricole réelle, une identité architecturale et une qualité paysagère. Une résidence de campagne cohérente avec son histoire, polyvalente dans ses espaces et ses usages. Composition. Vaste espace de vie, cuisine, chambre principale avec salle de bains attenante, quatre chambres, deux salles de bains, caves, garage, porche et terrasses panoramiques, pour un total de plus de 370 m² de surface commerciale.

Dans le cadre splendide de la campagne toscane, à quelques kilomètres de la ville de Lucques, cette majestueuse propriété de luxe est à vendre. La noble demeure, datant des années 1600, jouit d'une intimité absolue et d'une position privilégiée avec de merveilleuses vues jusqu'aux tours de la ville. L'imposant ensemble, d'une superficie totale de 2 700 m², se compose de la villa principale, d'une ferme et d'une ancienne grange. La villa principale, fruit d'une minutieuse restauration conservatrice en 2020, mesure 1650 m2 sur deux niveaux plus les combles, rehaussée par un portique et une imposante loggia avec des vues spectaculaires sur la campagne environnante et la ville. Poutres apparentes, sols en terre cuite et voûtes en berceau sont autant de détails qui se marient parfaitement avec le style moderne de l'ameublement, faisant de cette luxueuse demeure une résidence extrêmement confortable. La ferme, d'une superficie d'environ 750 m², et l'ancienne grange, d'une superficie d'environ 300 m², ont besoin d'être rénovées mais ont déjà fait l'objet d'une étude de faisabilité. Le parc, clos par les murs historiques, enchante par sa variété de fleurs et la présence d'une ancienne roseraie qui rend l'atmosphère extrêmement romantique. Une partie du grand parc est consacrée à la piscine avec solarium, d'où l'on peut jouir d'une intimité totale, immergé dans la beauté du paysage environnant. La résidence historique de luxe à vendre est complétée par 65 hectares de terrain destinés aux bois et aux terres arables. Cette propriété extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté intemporelle de la Toscane, où l'histoire, le luxe et la nature s'entremêlent parfaitement. Un coin de paradis qui offre le summum de l'intimité, du confort et de l'élégance. Sa situation, son souci du détail et son potentiel de développement font de cette résidence un investissement rare et précieux. Qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'une entreprise d'hébergement haut de gamme, cette villa historique est prête à devenir le théâtre d'une nouvelle histoire fascinante.

Au cœur de la région du Chianti Classico, à quelques minutes en voiture des villages caractéristiques de San Donato in Poggio et Castellina in Chianti, nous proposons à la vente cette magnifique villa de campagne du XVIIIe siècle avec annexe, parc et piscine. La situation de la propriété est vraiment unique, entourée de collines à perte de vue et d'anciennes fermes, dans l'une des zones les plus exclusives du Chianti. C'est en effet dans cette région que se trouvent les caves les plus prestigieuses et les plus renommées au monde pour la production du célèbre vin rouge. Les deux bâtiments ont été entièrement rénovés avec goût entre 2009 et 2010, en conservant leur style toscan d'origine, et de chaque fenêtre la vue est à couper le souffle. La villa principale, d'une superficie d'environ 350 mètres carrés, est une ancienne ferme en pierre sur deux étages qui abrite au rez-de-chaussée un confortable hall d'entrée, un grand et lumineux salon, une salle de bains de service et la salle à manger reliée à la cuisine spacieuse et fonctionnelle avec un accès direct au grand portique panoramique. L'étage supérieur, auquel on accède par un bel escalier intérieur en pietra serena, nous surprend avec un accueillant salon avec cheminée, plafonds à poutres apparentes et murs en pierre. Il y a également deux chambres doubles avec salle de bain attenante et un bureau qui peut facilement être converti en une troisième chambre avec salle de bain. L'annexe est une ancienne grange d'environ 70 m² sur deux niveaux avec un grenier où a été créée une chambre double avec salle de bains. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine spacieuse et un salon lumineux. Une grande pièce en sous-sol d'environ 80 m² pour le stockage et la buanderie complète la propriété, ainsi qu'un abri pour deux/trois voitures. Le terrain d'environ 4 hectares, entourant les bâtiments, comprend une oliveraie luxuriante avec 200 arbres centenaires en production et comprend le beau parc orné de fleurs et de plantes indigènes où se trouve la splendide piscine d'eau salée (14 x 5 mètres) avec pool-house équipé de toilettes et d'une douche extérieure. En termes d'énergie, la propriété est en classe A2 grâce à la présence d'un système géothermique pour le chauffage des bâtiments et d'un système photovoltaïque de 20 kW pour l'électricité. Des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Les besoins en eau sont assurés par l'aqueduc communal et un puits privé. Chauffage par le sol. Système d'irrigation automatique et système d'alarme. Les principaux services sont à 10 minutes en voiture et la propriété est accessible par une route asphaltée. La situation géographique permet de rejoindre les villes de Sienne et de Florence en une demi-heure environ, ainsi que les villages caractéristiques du Chianti, Castellina Radda et Gaiole.

Santandrea Top Properties propose à la vente une magnifique propriété située entre Monferrato, Langhe et Roero. Le château, d'origine médiévale et datant d'avant l'an 1000, a été entièrement restauré et est aujourd'hui utilisé comme prestigieuse résidence noble historique. Le bâtiment s'étend sur trois étages et offre des chambres d'un grand charme historique et d'une élégance extraordinaire. L'accès se fait par le rez-de-chaussée, où l'on est accueilli par de grandes salles de réception ornées de voûtes décorées de fresques, de plafonds voûtés décorés de frises originales, de sols historiques en terre cuite et en parquet, de cheminées anciennes et d'escaliers en pierre. Les espaces, d'une grande ampleur et luminosité, sont desservis par deux imposantes cages d'escalier qui relient l'ensemble du bâtiment. Au rez-de-chaussée se trouve la magnifique chapelle privée, finement décorée, avec un accès intérieur et extérieur, un élément absolument unique. En montant au premier étage, on trouve de grands halls et l'aile principale avec quatre chambres, chacune avec une salle de bain privée, conçues pour accueillir les hôtes avec confort et élégance. Les chambres aux dimensions généreuses sont agrémentées de plafonds décorés et de détails architecturaux raffinés, ce qui leur confère une atmosphère à la fois noble et fonctionnelle. Le deuxième étage abrite d'autres salons et chambres résidentielles, en conservant la même articulation distributive et le style raffiné du bâtiment, avec des décorations, des frises et des finitions conformes à la période historique de l'édifice. Au sous-sol, on accède aux anciennes caves, parfaitement entretenues, qui offrent un parcours architectural cohérent et fascinant. De là, un ancien lien mène à la grande piscine couverte, logée dans une étonnante structure de verre et de fer forgé des années 1930. Les espaces de service comprennent également une cuisine, une salle à manger et un salon, ce qui rend l'espace idéal pour des moments de détente et de convivialité en toute saison. La propriété s'étend sur une surface d'environ 11 000 mètres carrés de terrain, entièrement consacrée à un parc privé. Les espaces extérieurs comprennent un court de tennis en gazon synthétique avec tribune, un élégant parc planté et un charmant étang alimenté par un puits artésien, également utilisé pour l'irrigation. L'ensemble du complexe est protégé par de hauts murs qui garantissent un maximum d'intimité et de tranquillité et est équipé d'un système de vidéosurveillance. Il dispose également d'une aire d'atterrissage pour hélicoptères. La situation est magnifique, panoramique et vallonnée, mais pas isolée. L'accès à l'autoroute A33 n'est qu'à quelques minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre Alba et Asti en 20 minutes environ, Alessandria en 40 minutes et Turin en une heure. Depuis la pente sur laquelle elle est située, la villa jouit d'une vue enchanteresse sur les vignobles environnants jusqu'aux Alpes.

Villa historique dans les collines verdoyantes de Livourne avec une vue splendide sur la mer, la ville en contrebas et, par temps clair, jusqu'à la côte de la Ligurie. Le terrain s'étend sur près de 4 hectares et abrite la villa patricienne du XIXe siècle sur deux étages, en plus des vastes greniers où se trouvent les pièces de service et deux petites terrasses de poche. Le bâtiment, qui a besoin d'être rénové, a été divisé en deux unités, qui peuvent être facilement réunies simplement en rouvrant l'ancien escalier qui reliait les deux étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande salle de séjour avec des sols en mosaïque d'origine, sur laquelle donnent les portes des quatre pièces attenantes qui abritent la salle à manger, la cuisine, le salon et un bureau. Actuellement, on accède à l'appartement du premier étage par l'extérieur, à l'arrière, via une passerelle qui relie l'entrée à un charmant petit jardin. Un grand hall d'entrée mène à une salle de bal avec de grandes fenêtres donnant sur la splendide vue de la mer et de la ville en contrebas. Les chambres spacieuses donnent sur ce hall orné de fresques et l'une d'entre elles a été restaurée pour devenir un petit appartement indépendant. Le terrain qui entoure la villa se compose en partie de bois et, dans la partie située devant l'entrée, d'une grande pelouse : actuellement, on accède à la propriété par le portail arrière, partagé avec la maison du gardien, qui a été entièrement restaurée et ne fait pas partie de la vente pour le moment ; le portail historique situé devant la villa, au bout de la clairière, devra être restauré après la vente.

Dans l'un des endroits les plus évocateurs de la côte nord de la Sardaigne, dans la commune de Castelsardo, nous proposons une villa exclusive entièrement rénovée et achevée en février 2025. La propriété se trouve en position dominante, avec une vue imprenable sur la mer et un accès direct à une petite plage privée, garantissant une intimité absolue et un contact privilégié avec la nature méditerranéenne. La villa est construite sur deux niveaux et combine un design contemporain et des matériaux raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, conçue pour profiter au maximum de la lumière et de la vue panoramique. Les espaces extérieurs sont également soignés : trois élégantes pergolas créent un continuum entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une salle à manger en plein air, un espace de détente confortable et un coin lecture couvert plongé dans la tranquillité. L'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et de trois salles de bains modernes, réparties de manière fonctionnelle pour garantir un confort maximal en toute saison. À l'extérieur, une splendide piscine à débordement d'eau salée domine la scène, équipée d'une zone d'hydromassage et parfaitement intégrée au paysage naturel. La villa est entourée d'environ 20 000 mètres carrés de terrain privé, une oasis de verdure qui garantit l'intimité et un paysage à couper le souffle. Une attention maximale a été portée à la durabilité grâce à la présence de panneaux photovoltaïques et d'un carport avec deux places de parking équipées de bornes de recharge pour les véhicules électriques. Une propriété unique, idéale comme résidence privée de prestige ou comme investissement de haut niveau sur le marché du luxe sarde, où la mer, l'architecture et la nature s'unissent dans un équilibre parfait.

Arquà Polesine- Rovigo : Villa exclusive du XVIe siècle d'environ 1 100 mètres carrés, immergée dans un parc séculaire d'environ 1,3 hectares avec jardin, vignoble et grands arbres. La propriété comprend une dépendance indépendante de 270 m2, deux garages, une piscine avec vestiaires et services, un court de tennis en gazon synthétique et un terrain de boules. La résidence, répartie sur trois niveaux, se distingue par ses entrées élégantes avec double escalier, ses fresques et ses finitions raffinées, résultat d'une restauration soignée dans les années 1990 qui a préservé son caractère historique et le charme de la Renaissance. Sa situation stratégique permet d'accéder facilement à des villes d'art telles que Venise, Ferrare et Bologne, toutes reliées par des aéroports internationaux. Située à seulement quelques minutes de Rovigo, cette propriété bénéficie d'un accès pratique et privé au Canal Bianco. Une occasion unique de vivre dans un patrimoine historique, entre nature et luxe raffiné.

Dans la belle station balnéaire de Versilia, à proximité immédiate de Forte dei Marmi et de la célèbre ville de Pietrasanta, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, de construction très récente et d'une superficie totale de 320 m², est répartie sur trois niveaux et est agrémentée d'une charmante annexe avec cuisine extérieure. La luxueuse résidence, pour laquelle des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés (tous les sols sont en marbre de Carrare), nous accueille dans un triple séjour avec colonnes et donnant sur une merveilleuse terrasse. Une cuisine et une salle de bains complètent cet étage. Le deuxième niveau se compose de deux chambres doubles, chacune avec une salle de bains attenante, dont une avec baignoire jacuzzi, partageant l'accès à une grande terrasse avec une vue magnifique sur le jardin et les Alpes Apuanes. Le sous-sol comprend des pièces polyvalentes actuellement utilisées comme une grande cuisine, un salon, une chambre double avec entrée indépendante et une autre magnifique salle de bains en marbre avec baignoire. Un parc bien entretenu de 4500 m2, dans lequel se trouve une piscine très moderne avec jacuzzi et cascade, avec un bel éclairage nocturne, complète cette merveilleuse villa de luxe à vendre. A quelques pas de la mer et de la merveilleuse ville d'art de Pietrasanta, parfaitement reliée aux villes de Florence et de Pise avec leurs aéroports respectifs, cette splendide villa de luxe à vendre représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent passer leurs vacances, ainsi que toute l'année, dans les plus célèbres stations balnéaires de la côte toscane.

Description de la propriété : Située dans les collines enchanteresses entre Reggio Emilia, Parme et Modène, cette belle villa a été entièrement rénovée avec goût, offrant un maximum de confort et de luxe dans tous les détails. Entourée d'un magnifique jardin à l'italienne d'un hectare, la propriété est la combinaison parfaite de l'élégance et de la modernité. Rénovée il y a seulement quelques années, la villa est équipée d'une technologie de pointe, notamment d'un système de domotique dans chaque pièce, d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol et d'un système d'alarme volumétrique et périmétrique avancé. L'élément distinctif est une splendide piscine extérieure, idéale pour les moments de détente et de loisirs. La résidence comprend 7 chambres doubles spacieuses, 13 salles de bains et une buanderie pratique. Un ascenseur interne relie tous les étages, du sous-sol au troisième et dernier niveau. En outre, un garage spacieux peut accueillir plus de cinq voitures, offrant ainsi un vaste espace de stationnement. La villa est déjà subdivisée en trois unités résidentielles superposées, ce qui la rend idéale pour une famille souhaitant partager l'exclusivité et le prestige d'une résidence aussi unique.

Nichée au cœur de la campagne toscane, à proximité de l'aéroport international Galileo Galilei de Pise et du célèbre Teatro del Silenzio de Lajatico, cette propriété raffinée s'inscrit dans l'un des cadres les plus authentiques et évocateurs de la Toscane, entre collines vallonnées, vignobles et champs de blé. La propriété fait partie d'un complexe agricole exclusif ayant fait l'objet d'une rénovation minutieuse, conçue pour préserver le charme de l'architecture rurale toscane tout en offrant tout le confort de la vie moderne. Les matériaux traditionnels, tels que les sols en terre cuite au rez-de-chaussée, les plafonds avec poutres apparentes et briques de terre cuite, ainsi que les parquets à l'étage, s'intègrent harmonieusement aux solutions technologiques de dernière génération, notamment le chauffage au sol, un système de climatisation avec pompe à chaleur dans les chambres, des menuiseries en bois à double vitrage haute performance et des salles de bains revêtues de grès cérame et équipées de sanitaires haut de gamme. La ferme, répartie sur deux niveaux hors sol, a été divisée en deux élégantes unités d’habitation symétriques, conçues pour garantir confort, intimité et une parfaite intégration dans le paysage environnant. Les deux logements disposent d’une grande terrasse couverte, accessible aussi bien depuis l’espace de vie que depuis la cuisine, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air, au cœur du calme de la campagne et offrant une vue splendide sur les collines toscanes. Chaque résidence est lumineuse et accueillante, entourée d’un vaste jardin privé entièrement clôturé avec des poteaux traditionnels en châtaignier et une haie de laurier, afin d’assurer l’intimité et l’harmonie avec l’environnement naturel. La propriété est complétée par une place de parking privée à l’intérieur du jardin. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande terrasse couverte, d’un salon lumineux, d’un coin repas avec cuisine ouverte, d’un couloir, d’un débarras, d’une salle d’eau et d’une chambre double. L’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, comprend un couloir, une deuxième chambre double, une chambre simple et une salle de bains. Il est possible de relier les deux unités entre elles afin d’obtenir une seule et même demeure de 360 m² avec 1 hectare de terrain et deux piscines offrant une vue splendide sur les collines environnantes. Cette propriété constitue une solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement immobilier, grâce à son emplacement privilégié, à la qualité de sa rénovation et à la proximité des villages historiques, des spécialités gastronomiques et œnologiques, des villes d’art et de la côte toscane.

Dans la région vallonnée et panoramique de Lastra A Signa, nous vendons en exclusivité une partie indépendante d'une villa historique avec une annexe. La villa est sur plusieurs niveaux avec une surface d'environ 305 m² plus une dépendance d'environ 62 m² sur un seul niveau. Les deux ont un accès indépendant, au sein d'un parc en copropriété. Les espaces de la villa sont astucieusement répartis entre le séjour et les chambres. Dans la zone de vie, on trouve une grande pièce avec une entrée sur le jardin privé. La salle de séjour est caractérisée par une grande cheminée fonctionnelle, à côté se trouvent la salle à manger, la cuisine avec le four et le barbecue. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain pour les invités. L'ensemble est caractérisé par des plafonds à fresques et à caissons d'époque, des boiseries et du parquet d'origine. Un escalier pittoresque mène à l'espace nuit, où se trouvent deux chambres doubles avec des vues inestimables, chacune avec sa propre salle de bains. Une pièce de rangement pratique se trouve également à l'étage. À l'étage supérieur se trouve une autre chambre à coucher avec un coin buanderie et un accès à une terrasse de poche. En montant, on accède à la tour caractéristique où se trouve une terrasse d'environ 48 mètres carrés et où il est possible de jouir d'une vue à couper le souffle. La villa est en très bon état et il y a des places de parking dans la zone de la copropriété. La propriété est située très près du centre ville.