ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 98)

SBART-1200 NOTRE villa exclusive et prestigieuse au cur de la Toscane.Élégance, technologie et confort dans un emplacement stratégique entre Florence, Sienne et Arezzo.Dans l'une des régions les plus charmantes de Toscane, au cur d'une ville dynamique offrant toutes les commodités, nous vous proposons à la vente une villa exclusive alliant style, modernité et fonctionnalité. Située au cur du triangle Florence-Sienne-Arezzo et à proximité de la célèbre région du Chianti, cette résidence représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de prestige dans l'une des régions les plus appréciées d'Italie.Caractéristiques principales : Surface totale de 450 m² répartie sur trois niveaux, avec des pièces grandes, lumineuses et bien agencées. Le rez-de-chaussée (150 m²) comprend un vaste séjour donnant directement sur le jardin d'entrée et une cour privative équipée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Une allée carrossable avec portail permet d'accéder à la propriété et de garer des véhicules.Au premier étage (150 m2), l'espace nuit se compose de chambres spacieuses et lumineuses, avec accès à une grande terrasse habitable.Au deuxième étage se trouve un grand grenier (150 m2), un espace polyvalent adapté à de multiples usages, avec une terrasse panoramique supplémentaire.Il y a 3 espaces de vie, 1 cuisine avec coin repas, une salle à manger,4 chambres, plus d'autres pièces fonctionnelles et bien réparties.4 salles de bains modernes aux finitions haut de gamme et au design élégant.Espaces extérieurs : jardin dentrée, cour privée meublée (véritable salon extérieur avec cuisine dété), 2 grandes terrasses, allée fermée par un portail et parking intérieur.Confort et technologies innovantes sont à l'honneur : panneaux photovoltaïques de dernière génération pour une efficacité énergétique optimale, système domotique avancé pour une gestion intelligente des systèmes (éclairage, climatisation, sécurité) même à distance, classe énergétique A3 (garantissant une faible consommation et la durabilité), climatisation intégrée pour un confort maximal en toute saison.Situation géographique : Au cur de la ToscaneLa villa est située dans un quartier résidentiel bien desservi, dotée de tout le confort moderne et de tous les services, à quelques minutes à pied de la gare et bénéficiant de liaisons rapides avec les principales villes toscanes : Florence est à seulement 30 minutes en train.Sienne et Arezzo sont également facilement accessibles.À proximité de la région du Chianti, célèbre pour ses vins et ses paysages uniques.Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en Toscane avec tout le confort d'une ville, sans renoncer au charme des villes d'art et de la campagne environnante.Autres atouts : grenier polyvalent de 150 m² : idéal comme bureau, salle de sport, espace de détente ou espace créatif, entrée privée garantissant intimité et autonomie.

À une courte distance de la mer et des plages de Sanremo, nous proposons à la vente une villa prestigieuse et magnifique de style Liberty avec une vue panoramique et un jardin donnant sur la mer, située dans une zone résidentielle paisible et exclusive. La propriété bénéficie d’une splendide vue sur la mer, de grands espaces extérieurs et des finitions méticuleuses, caractérisées par des matériaux de haute qualité tels que le parquet en teck, le marbre de Carrare et les lustres de Murano, et s’étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un élégant hall d’entrée menant à un salon double lumineux avec cheminée et accès à une grande terrasse surplombant la mer. Une grande salle à manger, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un bureau/salle de travail complètent l’étage. Le rez-de-chaussée est dédié à la chambre principale et comprend deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, un salon (facilement transformable en troisième chambre) avec accès au magnifique grand jardin, et une buanderie avec salle de bain. Un escalier extérieur relie au deuxième étage, qui a été transformé en appartement séparé, comprenant un salon avec kitchenette, une terrasse avec vue sur la mer, deux chambres et deux salles de bains. Possibilité de restaurer l’escalier intérieur reliant à celui-ci. La propriété dispose également d’un garage spacieux et confortable pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. La villa est en parfait état à l’intérieur comme à l’extérieur, équipée de la climatisation et d’un système d’alarme. À l’extérieur, un jardin bien entretenu d’environ 180 mètres carrés orné de palmiers et d’agrumes rares entoure la maison, tandis que les terrasses, d’une superficie totale d’environ 280 mètres carrés, offrent des espaces idéaux pour la vie en plein air toute l’année. La villa dispose également de l’espace nécessaire pour l’installation d’un ascenseur intérieur, ce qui permettrait de relier confortablement les quatre niveaux de la maison, garantissant praticité et confort sans en altuer l’élégance architecturale. Supermarchés, pistes cyclables et plages ne se trouvent qu’à 50 mètres, ce qui fait de cette villa une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de plage prestigieuse. À une courte distance se trouve également la plus longue piste cyclable d’Europe, reliant Sanremo aux villes côtières voisines, offrant une vue splendide sur la mer. Sanremo, la perle de la Riviera dei Fiori, est l’une des villes les plus renommées de Ligurie, connue pour son climat doux, sa végétation luxuriante et son charme élégant qui l’a toujours distinguée. Siège du Festival de la chanson italienne, il offre un mélange unique de culture, de mer et de mode de vie. Ses plages bien entretenues, son centre historique animé, ses boutiques exclusives et sa marina moderne en font un lieu idéal à la fois pour vivre toute l’année et comme destination de vacances. Sa proximité avec Monte-Carlo et la Côte d’Azur, combinée à sa qualité de vie et sa beauté naturelle, fait de Sanremo l’une des destinations les plus prisées de la Méditerranée.

Luxe raffiné à la campagne à Marciaga di Costermano : Villas avec jardin et piscine privée.Bienvenue dans un nouveau standard de luxe à Marciaga di Costermano, où le vert de la nature se mêle à la modernité dans un projet exclusif de quatre villas élégantes. Imaginez vivre dans un cadre paisible, à quelques encablures du célèbre terrain de golf, entouré d’une atmosphère sereine et luxuriante.Chaque villa, joyau architectural, est conçue avec une attention particulière au confort et au style. Le rez-de-chaussée pourra accueillir les habitants avec un grand salon, meublé avec goût, et une cuisine ouverte complète avec tout le confort. Les deux ou trois chambres, chacune havre de sérénité, offrent des espaces généreux, l’une des chambres disposant d’une salle de bain attenante pour une touche d’exclusivité.L’élégance ne s’arrête pas aux intérieurs : le jardin privé et la piscine sont une invitation à profiter de moments de détente sous le ciel bleu de Marciaga. L’intimité est garantie et la verdure environnante crée une atmosphère de paix.Le sous-sol abrite une place de parking pratique et une cave, assurant un espace supplémentaire et une fonctionnalité. Une seconde place de parking extérieure complète ce bien, offrant un maximum de commodité.Ces villas sont bien plus qu’une maison ; Il s’agit d’une expérience de vie inégalée, où chaque détail est conçu pour satisfaire les désirs de ceux qui recherchent l’excellence résidentielle.Ne manquez pas l’occasion d’adopter un style de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour explorer davantage ce projet exclusif et faire le premier pas vers votre nouvelle maison de prestige.

Située au cœur de la Val di Vara, à Varese Ligure (La Spezia), la propriété se dresse sur une crête ensoleillée avec un accès routier privé.Le domaine se compose de deux fermes en pierre restaurées disposées autour d’une piscine centrale, qui sert de point focal pittoresque et de zone de rassemblement naturel.Le bâtiment principal s’étend sur environ 500 m² et comprend des appartements accueillants avec chambre, salon et salle de bain. L’étage supérieur, un grand espace ouvert aux plafonds très hauts, offre un volume impressionnant à rénover selon les préférences personnelles, permettant la création de jusqu’à quatre chambres supplémentaires, d’une salle de sport privée ou d’un espace événementiel élégant.Une élégante pergola enrichit les espaces extérieurs, idéale pour les repas en plein air et la détente tout en admirant la verdure de la vallée.Le second bâtiment comprend trois appartements indépendants supplémentaires, parfaits pour les invités, l’hospitalité ou des unités familiales séparées.La propriété est complétée par environ 14 hectares de terrain, comprenant des espaces de stockage, des salles de service et un grand parking. Le cadre est exceptionnellement calme et entouré de nature, tout en restant proche de la charmante Cinque Terre et des principales destinations de la Riviera ligure.Une opportunité rare qui allie authenticité rurale, espaces généreux à personnaliser et un environnement naturel d’une beauté extraordinaire.Varese Ligure est un village médiéval niché dans la Val di Vara, une vallée verte et préservée en Ligurie, connue pour son agriculture biologique et son engagement fort en faveur de la durabilité. La région est paisible, riche en nature et offre de nombreux sentiers en plein air, avec des fermes, des villages authentiques et des paysages montagneux. Bien que ce soit un lieu calme et isolé, il reste proche des Cinque Terre et des principales destinations de la Côte d’Azur ligure, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, nature et commodité.30 km de Sestri Levante45 km de Monterosso al Mare50 km de Santa Margherita LigureÀ 80 km de l’aéroport de Gênes

Nichée dans le cadre paisible d’un plateau au milieu des collines argileuses de la province de Parme, cette prestigieuse villa de luxe est entourée d’un parc privé de 20 hectares et d’un vignoble réputé et productif. L’élégance intemporelle, imaginée par le célèbre architecte Bontempi, définit chaque détail de cette propriété exclusive.La villa principale est organisée sur deux niveaux reliés par un ascenseur intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, une cuisine spacieuse, un salon noble et une élégante salle à manger rehaussée d’une cheminée. L’étage supérieur accueille les quartiers de couchage, dont la suite parentale et sept chambres supplémentaires lumineuses, toutes bénéficiant d’une exposition naturelle idéale. Le dernier étage est dédié à une bibliothèque charmante et à un impressionnant espace ouvert de 250 m². Les finitions haut de gamme, conçues par Bontempi, comprennent des sols en marbre décorés à la main, du parquet, de la terre cuite ancienne et des poutres monumentales en bois. Une cave à vin et un grand garage d’environ 200 m² complètent la résidence.À l’extérieur, un jardin de style italien magnifiquement entretenu apporte prestige et harmonie au domaine. Les 20 hectares de terrain offrent une intimité totale et disposent d’un vignoble prospère de 4 hectares. La propriété comprend également une tour de guet, une maison d’hôtes et une cave moderne pour la production de vin conçue avec un style architectural. Le terrain permet l’ajout d’une piscine ou d’un héliport, renforçant ainsi l’exclusivité de la résidence.Entièrement meublée avec des pièces haut de gamme, la villa présente des caractéristiques architecturales uniques telles que des cheminées conçues sur mesure et primées, des toits à plusieurs niveaux sur mesure et des finitions artisanales rares. Chaque espace a été méticuleusement conçu pour allier beauté et fonctionnalité. La cave à vin, conçue par Bontempi, rend ce domaine idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie à la campagne et production de vin premium.Située dans un quartier paisible et privé, la propriété est bien reliée aux services essentiels et aux principaux points d’intérêt. Stratégiquement située entre Parme, Milan et la Côte d’Azur de Ligure, elle offre l’équilibre parfait entre vie paisible à la campagne et accès aux centres culturels et économiques les plus dynamiques d’Italie.Fornovo di Taro est une charmante commune de la province de Parme, en Émilie-Romagne, située le long des rives du fleuve Taro. Entourée de collines ondulantes et de paysages naturels, elle sert de porte d’entrée aux Apennins de Parme. Riche en histoire et en tradition, elle est bien connue pour sa position stratégique reliant Parme à la côte ligure, en faisant une destination clé tant pour le tourisme que pour le commerce.Fornovo di Taro : 3,6 kmParme : 24,7 kmAéroport de Bologne : 122 kmMilan : 148 kmBergame : 179 kmPise : 149 kmLa Spezia : 93,4 km

Caractéristiques principales : Surface d’environ 850 m² Six chambres et quatre salles de bain Ferme historique sur plusieurs niveaux, entièrement restaurée et récemment habitée Piscine circulaire et deux jardins paysagers Environ 8,5 hectares de terres avec vignoble, oliveraie, champs arables et bois Emplacement panoramique entre Montepulciano et Sant’Albino dans la vallée de Chiana Description interne : Cette ancienne ferme toscane, située sur une colline pittoresque près de Montepulciano, offre une rare opportunité de posséder une propriété alliant siècles d’histoire et confort moderne. Le domaine, entièrement rénové et habité jusqu’à il y a environ un an et demi, se compose de plusieurs structures reliées construites à différentes époques, la plus ancienne datant du XIVe siècle. La ferme en pierre d’origine s’étend sur deux étages principaux et comprend de grands espaces de vie, le hall d’entrée, la cuisine, quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un vaste grenier au niveau supérieur. L’aile plus moderne, modernisée dans les années 1970, comprend un grand salon avec cheminée, deux cuisines, un bureau, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’un élégant portique semi-circulaire surplombant les jardins. Les deux niveaux du sous-sol, autrefois un studio d’enregistrement professionnel, abritent une bibliothèque, des bureaux, des espaces de stockage et des salles techniques construites en béton armé, avec une résistance sismique et une isolation complète. Ces étages sont reliés à l’intérieur et à l’extérieur, offrant des espaces polyvalents pour un usage créatif ou professionnel. La propriété comprend également des réserves, une zone chaudière, un niveau en terrasse accessible par un escalier en colimaçon en marbre, et une tour panoramique offrant de vastes vues sur la campagne. Les finitions comprennent de la terre cuite ancienne, des poutres en bois apparentes et des détails en marbre, préservant le charme intemporel de l’architecture toscane. Le système électrique a été récemment modernisé, tandis que le système de chauffage peut être restauré à sa configuration d’origine du radiateur avec un réservoir GPL. Le domaine est meublé, avec des puits privés et un projet en cours pour relier l’aqueduc public. Description externe : La ferme est entourée de deux jardins magnifiquement entretenus, dont un doté d’une piscine circulaire encadrée d’oliviers anciens. Le terrain s’étend sur environ 8,5 hectares, englobant un paysage diversifié et productif typique de la Toscane. Elle comprend : 1 hectare de vignoble produisant actuellement des raisins de haute qualité ; 2 hectares d’oliveraie avec environ 180 arbres matures ; 2,5 hectares de terres arables, adaptées aux cultures saisonnières ou à l’équitation ; 3 hectares de bois clos, riche en chênes et en hoz, offrant intimité et biodiversité. La position surélevée de la propriété offre une vue panoramique sur Montepulciano et la Val di Chiana, créant une atmosphère de sérénité et de grandeur. Parfaite pour une résidence privée, un projet hôtelier ou un domaine agricole, cette propriété allie nature, histoire et élégance dans l’un des paysages les plus admirés de Toscane. Distances : Sant’Albino : 2 km Centre de Montepulciano : 6 km Pienza : 18 km Cortona : 30 km Autoroute A1 : 18 km Aéroport de Pérouse : 75 km Ref. A1190RC16425

Annonce à vendre : Charmante ferme biologique dans la haute vallée du Tibre Si vous cherchez une opportunité unique au cœur de la Toscane, nous vous présentons un charmant domaine agricole qui allie le charme de l’Antiquité à des commodités modernes. Située dans la pittoresque région de la vallée supérieure du Tibre, cette ferme biologique est un joyau imprégné du paysage à couper le souffle des Apennins toscans. Caractéristiques clés : Emplacement enchanteur : Nichée dans le village de Mogginano à 700 mètres d’altitude, cette ferme offre des vues spectaculaires sur le paysage environnant et la beauté naturelle de la Toscane. Structure accueillante : La ferme se compose de 10 charmants appartements répartis entre différentes fermes en pierre. Chaque unité est indépendante, avec une entrée indépendante et un jardin privé clôturé, offrant un total de 37 chambres et 25 salles de bains. Agriculture biologique : Fondée dans les années 80, cette ferme fut l’une des premières à adopter des pratiques agricoles biologiques. Avec une large gamme de productions, allant de l’élevage de vaches Chianina biologiques, des écuries, de l’équitation et deux écuries avec un excellent drainage jusqu’à la vente de bois, l’entreprise offre une base économique solide et un lien fort avec la terre. Restauration et hospitalité : Avec des restaurants caractéristiques et une hospitalité dans des appartements ou des chambres pour groupes, la ferme accueille aussi bien les invités de passage que des événements spéciaux tels que des stages, des cours et des séminaires. Les restaurants offrent une expérience culinaire authentique, avec des ingrédients frais et biologiques issus directement de la ferme. Détails techniques et prix de vente : La propriété couvre 320 hectares, avec des pâturages, des prairies, des terres arables et des bois offrant une variété d’opportunités agricoles et récréatives. Les installations agricoles comprennent des écuries, des granges, des ateliers et des hangars à machines, offrant tout ce dont vous avez besoin pour gérer votre entreprise avec succès. L’ensemble du terrain, y compris toutes les installations, terrains et activités, est disponible au prix de 3 500 000 €, avec la possibilité d’un financement européen pour des projets agricoles. De plus, des machines, équipements et bétail sont disponibles en suppléments pour un total de 3 850 000 €. Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une occasion unique de réaliser votre rêve de vivre et de travailler en harmonie avec la nature dans la magnifique campagne toscane

Des villas indépendantes prestigieuses entourées par la nature, surplombant le parcours de golf Ca' degli UliviÀ Marciaga, dans la commune de Costermano sul Garda, un projet résidentiel exclusif se construit composé de sept villas indépendantes, situées dans un cadre naturel de grand charme et surplombant directement le célèbre Golf Ca' degli Ulivi. Un environnement privé où le confort, l’élégance et la qualité de vie se rencontrent, à une courte distance des rives du lac de Garde.Les espaces intérieurs sont conçus pour renforcer la lumière et la continuité avec l’extérieur : de grandes surfaces vitrées s’ouvrent sur le jardin privé, agrémentées par la piscine, créant un espace parfait pour la détente et la vie en plein air.Le salon, grand et lumineux, s’étend vers une terrasse couverte idéale pour profiter de moments convivials en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle de bain.À l’étage supérieur se trouve la zone de couchage, composée de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.Les villas sont construites selon les normes de construction les plus strictes, avec la classe d’énergie A4, des systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, une ventilation mécanique contrôlée et un système photovoltaïque. La haute isolation thermique et acoustique ainsi que les fenêtres performantes garantissent un confort de vie tout au long de l’année.L’environnement offre un équilibre parfait entre intimité et services : pistes cyclables, sentiers naturels et golf à proximité immédiate font de cette solution idéale pour ceux qui aiment mener un mode de vie actif en contact avec la nature.Une proposition exclusive conçue pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde avec élégance et authenticité.Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir toutes les informations et réserver une visite privée.

Cette propriété est située sur un terrain de 125 hectares, entre la Val'orcia et la Valdichiana, dans une région étrusque et facilement accessible depuis les principaux aéroports. Le domaine principal est une villa entièrement rénovée, avec plusieurs salons, une cuisine, 8 chambres d'hôtes et 2 pièces supplémentaires à usage interne, couvrant 667 m². Une annexe séparée offre 5 chambres d'hôtes supplémentaires sur 150 m².Un espace Spa privé de 457 m², entièrement rénové et dédié au bien-être, comprenant une sauna et un jacuzzi.La cave, construite en 2007, est entièrement équipée pour la production de vin, l'embouteillage et le stockage, avec une capacité d'environ 200/250 000 bouteilles par an. Elle comprend également une salle de dégustation/événement avec une terrasse extérieure et une cuisine, d'une superficie de 1 800 m². La propriété est encore améliorée par un système photovoltaïque de 20 Kw installé sur le toit.L'hébergement du personnel comprend 3 appartements d'une superficie totale de 230 m², ainsi qu'une remise à outils de 280 m². Les autres structures comprennent une ferme habitable mais à rénover dans une autre ferme, répartie sur deux niveaux avec des dépendances de 550 m², et un projet de rénovation complète d'une ferme sur deux niveaux avec des dépendances de 450 m² dans un autre site.Les terres agricoles comprennent 27 hectares de vignobles à haute densité et récemment plantés, 11 hectares d'oliveraies (historiques et récentes), 32 hectares de terres arables et 46 hectares de bois, dont environ 5 hectares consacrés à la culture de la truffe blanche. Les bâtiments, cours, routes et autres espaces couvrent 10 hectares, ce qui porte la superficie totale à 125 hectares.Un trait unique de ce domaine viticole tient au fait qu'il a planté d'innombrables cépages toscans, italiens et internationaux : Sangiovese, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Syrah, Trebbiano Toscano, Malvasia, Verdicchio, Sauvignon Blanc et Viognier.

Une retraite exclusive au bord de la mer.Nichée dans la splendide baie de Cala Girgolu, cette raffinée villa pied dans l’eau est un véritable coin de paradis, avec un accès direct à la plage et une vue à couper le souffle sur les eaux cristallines de la Sardaigne.Immergée dans un environnement naturel d’une rare beauté, la propriété propose 4 chambres et 2 salles de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Les intérieurs lumineux et élégants s’ouvrent sur de grandes terrasses panoramiques et des espaces de détente en plein air, parfaits pour des dîners sous les étoiles ou des moments de pur bien-être, la mer à quelques pas.Une oasis de tranquillité et de prestige, idéale pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier le confort d’une résidence exclusive.

Située sur la première colline au-dessus de Verbania Intra, dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue splendide sur le lac Majeur, cette villa moderne extraordinaire présente une architecture à la pointe, récemment construite et équipée des dernières technologies pour un confort et une efficacité énergétique inégalés.La propriété se distingue par ses intérieurs lumineux, son design sophistiqué et ses deux magnifiques piscines entourées d’un jardin privé avec un espace barbecue.Disposition des biens :Sous-sol : Accès direct en véhicule à un vaste garage d’environ 80 m², équipé d’une grande porte sectionnelle automatique. À ce niveau, il y a aussi une cave avec un évier utilitaire et l’entrée de l’ascenseur — parfaite pour transporter commodément les courses et les bagages jusqu’aux étages supérieurs.Niveau intermédiaire : Une salle polyvalente de 54 m², idéale comme salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou home cinéma. Cet étage comprend également une salle de douche et la zone technique de la maison, équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau de 800 litres alimenté par des panneaux solaires.Rez-de-chaussée : Un espace de vie à aire ouverte ultramoderne avec de grandes portes coulissantes en verre qui relient harmonieusement le salon intérieur à la piscine extérieure. L’espace comprend un salon à double hauteur, une cuisine ouverte et une salle de bain—toutes s’ouvrant sur une terrasse panoramique, parfaite pour manger et profiter de la vue sur le lac.Premier étage (zone couchette) : accessible à la fois par un ascenseur et un escalier en panneaux de verre impressionnant. Ce niveau offre deux chambres avec salle de bain partagée et une suite parentale avec salle de bain attenante, avec accès à une terrasse privée équipée de lattes verticales de pare-soleil pour plus d’intimité. Un balcon mezzanine intérieur offre une vue sur l’espace de vie en contrebas.Dernier étage : Une salle technique polyvalente adaptable à tout usage, avec un accès direct à une magnifique terrasse panoramique couverte d’une pergola. Avec une vue panoramique à 180° sur le lac, cet espace est idéal pour recevoir, faire des fêtes ou se détendre dans un luxueux jacuzzi.Caractéristiques et équipements :Deux piscines orientées vers l’avant : une de 1,40 mètre de profondeur pour un usage familial, et une piscine plus petite de 0,90 mètre idéale pour les enfants ou comme jacuzzi. Les deux sont chauffés par des pompes à chaleur pour un bon séjour toute l’année.Système de chauffage et de climatisation par le sol avec pompe à chaleur, offrant un confort exceptionnel et idéal pour les allergiques grâce à une circulation d’air et à la poussière réduites.Système d’automatisation domestique avancé avec panneaux de contrôle à chaque étage pour gérer les lumières, les prises, les points d’accès, les caméras, ainsi que les systèmes d’alarme internes et externes.Système photovoltaïque de près de 10 kW avec 24 panneaux solaires et quatre batteries de 3,35 kWh (totalisant 14,2 kWh), plus un onduleur de 6 kW — offrant des performances énergétiques de haut niveau et conférant à la villa une note d’efficacité énergétique A4, la plus élevée actuellement disponible.Jardin arrière privé avec un réservoir souterrain de 1 300 litres pour le stockage de l’eau de source et un système d’irrigation automatisé. Équipé également d’une tondeuse robotisée.Une propriété unique en son genre où chaque détail a été soigneusement soigneusement choisi pour offrir un style de vie luxueux et moderne. Avec des finitions de haute qualité, des systèmes innovants et un emplacement spectaculaire, cette villa est une occasion rare pour ceux qui recherchent élégance, fonctionnalité et durabilité dans une maison exceptionnelle.

VILLA INDIVIDUELLE AVEC JARDIN PRIVÉ MERATE (LC) Dans un quartier résidentiel très privé de Merate, bénéficiant d'une position dominante et panoramique, nous proposons à la vente une spacieuse villa individuelle. Conçue pour optimiser l'exposition et la lumière naturelle, la propriété offre, grâce à ses grandes fenêtres et à l'agencement des pièces, une atmosphère particulièrement lumineuse et accueillante. DISTRIBUTION DES ESPACES La propriété s'étend sur environ 570 mètres carrés au total, répartis sur plusieurs niveaux, et est entourée sur ses quatre côtés par un jardin plat et privé d'environ 1 700 mètres carrés, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la vie en plein air. Les espaces intérieurs, vastes et fonctionnellement répartis, sont structurés comme suit : Rez-de-chaussée (environ 185 m²) : lentrée souvre sur un magnifique séjour denviron 92 m², très lumineux et agrémenté dune grande cheminée centrale. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire, deux chambres, un dressing et deux salles de bains. Premier étage (environ 58 m²) : dédié à lespace nuit, il comprend deux chambres, une salle de bains et un balcon. Étage mansardé (environ 26 m²) : un espace remarquable grâce à ses grandes fenêtres, idéal comme bureau, coin détente ou salle de loisirs. Sous-sol hors sol (environ 60 m²) : une pièce baignée de lumière naturelle avec accès extérieur, donnant sur une terrasse denviron 56 m² surplombant le jardin, parfaite pour recevoir et profiter des espaces extérieurs au quotidien. Sous-sol (environ 87 m²) : destiné aux pièces de service, à une cave et à une buanderie. La solution est complétée par un grand garage d'environ 200 m², pouvant accueillir plusieurs voitures et servir également de lieu de stockage. ÉQUIPEMENT: La villa est dotée de prestations haut de gamme, notamment parquet, chauffage au sol, volets roulants motorisés, grilles de sécurité rétractables, système d'alarme, portes blindées, interphone vidéo et portail électrique. Elle dispose également d'un système audio avec des diffusions indépendantes entre le sous-sol et les étages supérieurs, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée avec prises à chaque niveau. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, une indépendance maximale et un cadre panoramique et paisible, sans pour autant renoncer à la commodité des transports et des services de la région de Lecco Brianza.

Cette propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant une vue panoramique large et permanente sur le paysage de Vignola, le regard s’étendant jusqu’au profil inimitable de la Corse. Un cadre naturel à fort impact visuel, où mer, ciel et végétation méditerranéenne se fondent en une rare harmonie, capable de procurer différentes sensations à chaque instant de la journée.Le matin, la lumière claire illumine doucement l’horizon, mettant en valeur les couleurs de la mer et la forme du littoral ; Aux heures centrales de la journée, le panorama s’ouvre dans toute sa profondeur, transmettant une perception d’espace et de silence qui instaure immédiatement un sentiment de calme ; Au coucher du soleil, enfin, le soleil descend lentement, colorant le ciel de nuances chaudes et enveloppantes, créant une scène d’une forte émotion intense. La vue sur la Corse, visible même par les jours les plus clairs, ajoute un élément supplémentaire d’unicité qui rend le décor encore plus exclusif.L’emplacement garantit la confidentialité et l’isolement, tout en restant bien reliée aux principaux services et aux destinations renommées de Gallura. Les environs se caractérisent par des broussailles méditerranéennes, des parfums naturels intenses et un environnement authentique, idéal pour ceux qui recherchent une connexion directe avec la nature sans sacrifier le confort. La vue ouverte et dominante améliore considérablement la propriété, la rendant particulièrement adaptée à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances ou investissement immobilier prestigieux.Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre quotidiennement un panorama vaste et étendu — difficile à reproduire — où chaque perspective devient une expérience visuelle. La combinaison de l’emplacement, du paysage et de la lumière naturelle apporte une valeur ajoutée tangible et durable, faisant de cette propriété un choix de haut niveau pour ceux qui apprécient l’unicité des lieux et la qualité de vie que seuls des environnements comme celui-ci peuvent offrir.LES PREMIÈRES IMAGES SONT DES RENDUS CRÉÉS POUR MONTRER COMMENT L’APPARTEMENT POURRAIT ÊTRE AMÉLIORÉ APRÈS RÉNOVATION. LES PHOTOS QUI SUIVENT, AU CONTRAIRE, MONTRENT LES ESPACES RÉELS DANS LEUR ÉTAT ACTUEL.

Villa Giulia CASARZA LIGURE (Gênes) Un refuge exclusif entre la mer et les collines Plonge-toi dans l’élégance intemporelle de la Villa Giulia, une propriété extraordinaire nichée dans les collines de Casarza Ligure surplombe les splendides côtes de la mer de Ligure, plus précisément Sestri Levante. Cet investissement unique allie charme historique, confort moderne et un cadre naturel à couper le souffle, offrant une opportunité rare à ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un lieu vraiment spécial. Caractéristiques principales Surface totale : 600 m2 rénovés avec des finitions de haute qualité, divisés en appartements indépendants et des espaces communs. Terrain privé : 13 000 m2 de colline, parfaitement exposé au sud et entouré de vergeraies d’oliviers vieux de plusieurs siècles. Bâtiments complémentaires : Spa et espace de détente : Bâtiment indépendant de 80m2 déjà rénové. Blanchisserie et espaces techniques : parfaitement organisés et fonctionnels. Volumes constructibles : 400 m2 supplémentaires pour les futurs développements. Piscine et espaces extérieurs : piscine conçue pour s’harmoniser avec le paysage et la grande variété des terrasses surplombant la mer. Durabilité : Structure conçue selon des principes écologiques, avec des énergies et des matériaux renouvelables naturel. Détails de l’espace intérieur Appartements : 4 appartements de trois pièces avec salles de bains accessibles et entièrement meublées. 2 appartements de quatre pièces avec terrasses panoramiques et entrées indépendantes. 4 appartements de deux pièces avec baignoire à remous privée. Espaces partagés : Un grand salon avec cheminée et cuisine semi-meublée, parfait pour recevoir des invités Des invités ou créent une ambiance conviviale. Propriétés supplémentaires : Villa Thierry (147 m²) avec vue sur la mer, 30 m² en terrasse, dépendance luxueuse et jardin privé. Emplacement stratégique À seulement 10 minutes des plages de Riva Trigoso et Sestri Levante, Villa Giulia est le point de départ idéal pour Explorez les merveilles de la Ligurie et au-delà. Avec des sentiers de randonnée, des destinations touristiques et des villes d’art. Facilement accessible, cette propriété est une combinaison parfaite de détente et de découverte. Prix 1 100 000 euros (y compris terrains, fermes, bâtiments principaux). Votre opportunité de vivre ou d’investir dans le paradis La Villa Giulia n’est pas qu’une propriété : c’est une vision. Que vous recherchiez une oasis privée, un refuge de luxe ou une escapade de luxe, Villa Giulia est le choix parfait. Investir dans le secteur de l’hôtellerie, ou une retraite où vous pouvez vivre un vrai luxe durable, c’est votre occasion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée ou pour recevoir plus d’informations. Découvrez le Le charme authentique d’une propriété qui transforme les rêves en réalité.

Prestigieuse villa moderne avec parc privé Busto Arsizio Au cur verdoyant et paisible de Busto Arsizio, à l'abri du bruit mais à quelques minutes seulement de toutes les commodités, se dresse une villa moderne de très haute qualité, conçue pour ceux qui désirent vivre au quotidien dans un lieu qui respire la beauté, le confort et l'harmonie avec la nature. Cette propriété exclusive, nichée au cur d'un parc privé de plus de 2 000 mètres carrés, est le fruit d'un projet architectural raffiné où rien n'est laissé au hasard : lignes épurées, grandes fenêtres, matériaux nobles et espaces conçus pour accueillir et surprendre. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux vous accueille avec ses impressionnantes baies vitrées, sa cheminée design et son plafond aux poutres apparentes qui accentuent la luminosité et la sensation d'espace. La cuisine, séparée par une élégante paroi vitrée, allie fonctionnalité et style, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend : deux chambres avec salles de bains privatives et une buanderie ; une suite parentale haut de gamme avec dressing, salle de bains attenante et vue sur la verdure. À l'étage, une charmante mezzanine ouverte surplombe le salon et donne accès à une grande pièce polyvalente, parfaite comme salle de loisirs, espace détente, bureau ou salle de réception. Espaces supplémentaires : Le sous-sol comprend une taverne spacieuse, idéale pour les soirées en famille ou entre amis, et un garage double pour plus de confort et de sécurité. Mais c'est à l'extérieur que la villa révèle sa véritable valeur : un parc privé de plus de 2 000 mètres carrés, méticuleusement entretenu, avec une véranda couverte pour les repas d'été, un espace de réception à l'entrée et un jardin à l'arrière qui offre tranquillité et intimité. Un atout supplémentaire ? Lespace constructible restant, une occasion rare de créer une dépendance, une piscine ou une extension sur mesure de vos rêves. Véritable havre de paix contemporain, cette villa est bien plus qu'une simple maison : c'est un lieu où il fait bon vivre, entouré de silence, de nature et de beauté, à deux pas de la ville mais avec l'âme d'une oasis privée. Connexions et emplacement : Autoroutes : À quelques minutes seulement de l'échangeur A8 Milan-Varèse, idéal pour les déplacements quotidiens vers Milan, Malpensa ou Côme. Routes principales : Accès rapide à la SS33 Sempione et au périphérique pour se déplacer rapidement dans toute la province de Varèse. Transports en commun : À quelques pas de l'arrêt de bus urbain et interurbain, avec des correspondances directes pour Busto Arsizio FS et Milan. Gares : À environ 10 minutes de la gare de Busto Arsizio (Trenord et trains régionaux), une excellente option pour les navetteurs. Commerces et services de proximité : Supermarchés, écoles, pharmacies et centres sportifs sont accessibles à pied. Aéroport : Proche de l'aéroport de Milan Malpensa, idéal pour les voyageurs fréquents.

Villa nouvellement construite avec piscine, derrière Forte dei Marmi Cette superbe villa récente, située derrière Forte dei Marmi, allie design contemporain et sophistication intemporelle. D'une superficie totale de 270 m² répartis sur trois niveaux, elle est nichée dans un jardin d'environ 1 100 m², agrémenté d'une piscine propice à la détente. Trois places de parking sont disponibles sur place. Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert accueille les invités dans un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine design, le tout ouvrant sur une véranda offrant une vue enchanteresse sur le jardin et l'espace extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air. Une salle de bains invités complète ce niveau, offrant davantage de confort et de commodité. Au premier étage, un imposant escalier en colimaçon en acier mène à l'espace nuit, composé de trois chambres élégantes et de deux salles de bains. La chambre principale, dotée d'une terrasse panoramique avec des fenêtres offrant une vue imprenable sur les environs, est agrémentée d'une salle de bains privative aux prestations raffinées, pour une expérience luxueuse unique. Le sous-sol, conçu pour un maximum de bien-être et de convivialité, abrite un deuxième espace de vie, une salle de sport entièrement équipée, une salle de bain et un sauna privé, créant un coin exclusif dédié à la détente. Chaque détail de la villa a été réalisé avec des matériaux haut de gamme et fini avec une technologie de pointe, y compris un système domotique pour contrôler les systèmes et un éclairage nocturne programmable, améliorant encore cette maison, prête à être emménagée et à découvrir pleinement la beauté des collines de la Versilia, à quelques minutes des célèbres plages de Forte dei Marmi. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*

L'essence du luxe méditerranéen : Villa individuelle de prestige avec piscine À seulement 1,5 km de la mer, dans une atmosphère de calme et d'intimité absolus, nous vous proposons une villa individuelle d'exception de 220 m², conçue pour ceux qui recherchent élégance et confort. Cette propriété sur deux niveaux se distingue par ses volumes généreux et un design pensé pour un bien-être optimal. Les intérieurs : espace et harmonie Cette maison comprend six pièces lumineuses aux finitions impeccables. Son cur est une cuisine dînatoire spacieuse qui fusionne harmonieusement intérieur et extérieur, s'ouvrant directement sur une grande terrasse couverte de 50 m² : un véritable salon d'extérieur où il fait bon déjeuner et dîner. L'espace nuit et la salle de bain comprennent quatre salles de bain (dont une à l'étage pour plus de confort) et une buanderie pratique, garantissant l'intimité de chaque membre de la famille. L'extérieur : un paradis privé La villa est entourée d'un jardin luxuriant de 800 m², une oasis de verdure parfaitement entretenue qui abrite une splendide piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou pour organiser des pool parties exclusives. Caractéristiques de prestige : Fluidité entre intérieur et extérieur : Laccès direct de la cuisine à la terrasse de 50 m² favorise une convivialité simple et raffinée, en prolongeant lespace de vie vers le jardin. Confort maximal : 4 salles de bains réparties sur deux niveaux et une buanderie dédiée offrent des fonctionnalités que l'on ne trouve pas dans les solutions standard. Intimité totale : une résidence individuelle libre sur ses quatre côtés, entourée de verdure et protégée du tumulte, tout en restant à proximité des plages. Des espaces généreux : 220 m² de surface habitable et un grand parc privé représentent un investissement sûr et une valeur destinée à perdurer. Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable art de vivre. Un bien rare qui allie le charme de la Riviera au confort d'une construction moderne et spacieuse. Contactez-nous pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par votre future maison de rêve.

Au cur du quartier Parco de Monza, à deux pas de la Villa Royale et du centre historique, nous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle d'une grande valeur historique, nichée dans un cadre élégant et intime. La propriété, d'environ 600 mètres carrés, est entourée d'un grand jardin planté de pins centenaires, offrant intimité, élégance et une atmosphère intemporelle. La villa s'étend sur quatre niveaux, reliés par un escalier intérieur en marbre, éclairé par un vitrail artistique orné de mosaïques artisanales. L'entrée principale mène à la pièce de vie, aux finitions raffinées et aux plafonds décorés. On y trouve un triple salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, séparée et fonctionnelle, comprend un cellier et une entrée de service. Un bureau et une salle de bains complètent cet étage. Le niveau du sous-sol, avec ses fenêtres, est conçu pour les loisirs : une cuisine équipée dun four à pizza et dun barbecue, une grande salle à manger avec cheminée, un bar, une discothèque privée et une salle de cinéma, ainsi quune salle de sport, une chambre avec salle de bains, des buanderies et des toilettes. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses avec parquet et deux salles de bains, divisées en deux zones distinctes pour plus de confort et d'intimité. Le grenier, entièrement vitré, offre un espace ouvert avec une salle de bains, une chambre parentale spacieuse et une deuxième chambre. La propriété comprend un garage double, un garage simple et des places de parking supplémentaires couvertes par un porche en bois. Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui recherchent le luxe, la verdure et l'intimité dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Monza.

Villa de luxe exclusive avec une vue imprenable sur la mer - Diamante, Calabre Au cœur de la pittoresque Riviera dei Cedri, cette extraordinaire villa de luxe de 685 m² se démarque. Une résidence contemporaine où élégance, innovation et nature se mêlent en parfaite harmonie. Conçue avec une esthétique moderne et construite avec des matériaux de la plus haute qualité, cette propriété est une oasis de tranquillité et de raffinement. avec une vue sur la mer sans égal. La villa bénéficie d’un emplacement de choix sur les collines de Diamante, l’un des joyaux de Calabre, célèbre pour son centre historique rempli de fresques artistiques et son célèbre Festival du Piment. Ici, la mer cristalline et les plages dorées encadrent un paysage unique et immaculé. Caractéristiques principales Surface de vie : 685 m2 Superficie terrestre : 1800 m2 Classe énergétique : A++++ (solutions modernes pour réduire la consommation) Chambres : 4 Salles de bain : 4 Piscine à débordement : 150 m2 sur deux niveaux avec cascade Terrasses panoramiques et grandes fenêtres pour une luminosité exceptionnelle Jardin privé et espaces extérieurs équipés Système solaire thermique pour l’accumulation d’eau chaude domestique Système photovoltaïque de 20 kW avec batteries de stockage de 48 kW Station de recharge pour voitures électriques Automatisation domestique avancée pour le contrôle du chauffage/refroidissement Abri pour trois voitures, garage et grandes places de parking Système de surveillance et d’alarme Une architecture prestigieuse Cette villa récemment construite a été construite en utilisant les meilleures technologies de construction, incluant des structures en béton armé résistantes aux séismes, des finitions artisanales de haute qualité et des détails exclusifs. Les grandes fenêtres panoramiques et les terrasses vitrées offrent une vue dégagée sur la mer et accueillent la lumière naturelle. La lumière naturelle dans chaque pièce. La villa est équipée d’un chauffage et d’une climatisation par le sol, d’un système de climatisation à onduleur, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’une citerne pour la collecte des eaux de pluie destinée à l’irrigation des jardins. Tout peut être contrôlé via une application pour un confort maximal et une automatisation domestique. L’espace extérieur est sublimé par une majestueuse piscine de 150 mètres carrés avec une cascade spectaculaire à infini et un jacuzzi. La piscine au sous-sol comprend des systèmes techniques, une salle de bain, un vestiaire, ainsi que des douches extérieures pour une détente totale. Répartition de l’espace : luxe, design et fonctionnalité Cette villa de luxe extraordinaire s’étend sur trois niveaux, chacun conçu pour offrir un maximum de confort et d’élégance. Chaque espace a été conçu avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme et des solutions architecturales de pointe pour maximiser la lumière naturelle et sublimer les vues imprenables sur la mer. Sous-sol : une oasis privée de détente et de bien-être En descendant au sous-sol, vous découvrirez un espace exclusif conçu pour la détente et le bien-être. Ici, vous trouverez un sous-sol spacieux et soigneusement meublé avec un salon et une cuisine à aire ouverte, parfait pour socialiser avec vos amis et votre famille. L’espace dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, grâce à l’utilisation de matériaux de grande qualité et à un éclairage soigneusement conçu pour créer une atmosphère douce et relaxante. À quelques pas, une salle de sport privée moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour rester en forme sans quitter la maison. L’espace est spacieux et équipé d’équipements à la pointe de la technologie, tandis que de grandes fenêtres filtrent doucement la lumière, rendant l’entraînement agréable et revigorant. Pour compléter le niveau, une chambre d’amis est meublée avec goût, avec des touches minimalistes et des détails raffinés qui garantissent un séjour confortable. La salle de bain attenante, ornée de marbre et d’accessoires de designer, souligne l’excellence de l’ensemble de la propriété. La fonctionnalité est assurée par la présence de buandages et d’un garage spacieux, conçu pour accueillir en toute sécurité plusieurs véhicules. Rez-de-chaussée : Le cœur de la villa, entre élégance et confort En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère d’élégance raffinée. Le vaste salon...

SPLENDIDE VILLA HISTORIQUE DU XIXE SIÈCLE AVEC PARC PRIVÉ À SIENNE En périphérie de Sienne, précisément à Monteriggioni, plongés dans le calme de la campagne toscane, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique des années 1800 d’environ 800 mètres carrés, déjà inscrite au « Registre foncier Leopoldino ». La propriété est composée comme suit : - Manoir - Annexe extérieure (appartement du gardien/caissier) - deux entrepôts (cave / maison citronnière) - 5000 m² de jardin privé avec piscine et étang - 3 hectares de terres (oliveraie) - Espace de stationnement couvert La Villa s’étend sur trois niveaux et conserve intacts de nombreux éléments originaux de l’époque, habilement améliorés : salons de réception, cuisine avec cheminée, sol en terre cuite et parquet d’origine, salle de billard, diverses chambres et salles de bains pour un total de 24 pièces. Une résidence de rare valeur, avec une vue panoramique sur la Torre del Mangia, idéale comme résidence privée exclusive, villa représentative ou charmante installation d’hébergement, dans l’un des territoires les plus emblématiques de Toscane. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous : 3669724137

Située sur les collines de La Spezia, cette propriété offre une vue panoramique splendide sur tout le golfe, avec une excellente exposition.Entourée d’un hectare de terrain vallonné planté d’un oliveraie de 180 arbres, la propriété est divisée en deux unités immobilières de 400 m² et 100 m², respectivement.Le bâtiment principal, actuellement utilisé comme bâtiment agrotouristique, abrite une réception, une salle technique/buanderie et des caves. Au premier étage, il y a trois appartements, chacun avec un balcon, deux avec une chambre double et un avec deux chambres doubles.Au sol du grenier, on trouve un grand appartement avec une chambre et une salle de bain attenante, une seconde salle de bain, un salon avec cuisine et une terrasse. La deuxième unité accueille trois appartements indépendants.L’ensemble de la propriété est chauffé au gaz GPL et équipé de panneaux solaires totalisant 11 kW.La propriété complète comprend un puits privé pour irriguer l’oliveraie et une piscine de 55 m² (partagée à 50 % avec l’activité voisine) avec 60 m² de salles techniques et un parking privé.Un aspect important pour ceux qui souhaitent maintenir l’entreprise est le projet d’agrandissement qui comprend l’élévation de la deuxième unité pour créer trois lofts supplémentaires, la création de deux appartements au rez-de-chaussée de l’unité principale, ainsi qu’une élévation du toit pour agrandir la surface de l’appartement existant et créer trois appartements supplémentaires. pour un total de 14 studios.La Spezia est une ville portuaire située sur la côte d’Azur orientale de Ligure, dont le développement est dû à l’arsenal naval construit en 1860.Située dans le golfe éponyme, également connu sous le nom de Golfe des Poètes, la ville possède un grand centre historique avec les rues typiquement ligures plantées de bergamote, riche en boutiques, bars, restaurants, maisons d’architecture classique, villas de style Liberty et jardins de style XXe siècle.Le centre historique surplombe la promenade qui sépare la ville de la mer, laquelle se fond à l’horizon avec les Alpes Apuanes qui encadrent la ville.Très proche des îles Cinque Terre et Portovenere, avec les îles voisines de Palmaria, Tino et Tinetto, La Spezia offre la possibilité de visiter ses monuments, à quelques pas des zones touristiques.

Une oasis d'élégance, où le luxe rencontre l'harmonie du paysage Entourée de verdure et baignée d'une tranquillité absolue, cette villa raffinée est une résidence exclusive conçue pour ceux qui désirent vivre le vrai luxe, fait d'intimité, de confort et d'une beauté intemporelle. La résidence principale vous accueille avec des espaces lumineux et parfaitement agencés : deux chambres élégantes, une salle de bains aux finitions soignées et un précieux espace spa, idéal pour des moments de bien-être et de détente au quotidien. Les intérieurs se caractérisent par des matériaux de qualité, sélectionnés avec un soin extrême et harmonisés par une étude minutieuse des détails, qui confèrent aux espaces chaleur, exclusivité et une élégance raffinée et intemporelle. Le cur de la maison est la pièce à vivre, où la cuisine et le salon interagissent dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, donnant sur une magnifique véranda dotée de portes coulissantes en verre qui estompent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda mène naturellement à un charmant kiosque à la piscine, un espace pittoresque et convivial, idéal pour les déjeuners en plein air, les soirées d'été et les moments de pure contemplation. La piscine, entourée de verdure, devient le point central d'une vie empreinte de détente et d'élégance. La propriété est complétée par une charmante maison d'hôtes avec chambres et salles de bains privatives, garantissant une indépendance et un confort absolus. Au sous-sol, avec sa propre entrée, un espace spacieux et fonctionnel offre des espaces polyvalents, idéaux comme salle de loisirs, espace bien-être, salle de sport ou espace de rangement, assurant une praticité maximale sans sacrifier l'ordre. Le jardin, magnifiquement paysagé et entretenu avec le plus grand soin, enveloppe la propriété comme un véritable parc privé, offrant des panoramas changeants au fil des saisons. Ici, chaque détail est pensé pour le plaisir de la vie en plein air : une charmante douche en pierre, idéale après une journée au soleil ou une baignade dans la piscine ; un espace barbecue parfait pour se retrouver en famille ou entre amis ; et un puits qui ajoute valeur, authenticité et fonctionnalité à cet espace exclusif. Un lieu où nature, confort et beauté se conjuguent, créant une atmosphère de bien-être et dintimité absolus. Deux places de parking couvertes desservent également la résidence. Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une expérience de vie exclusive : une résidence prestigieuse pour ceux qui désirent une demeure qui les émerveillera au quotidien.

Situé dans la campagne pittoresque de Montegufoni, ce charmant Bio-Agriturismo offre un havre idyllique de paix, loin de l’agitation de la vie citadine. Construite en 2012 et en parfait état, la ferme se compose de 4 appartements chaleureux, dont l’un est occupé par les propriétaires. Cela confère à la propriété une atmosphère familiale qui incarne parfaitement le concept toscane de « bonne vie ». L’abondance des places de parking garantit que vos véhicules et ceux de vos invités sont toujours entre de bonnes mains. De plus, la propriété a été partiellement rénovée afin d’assurer un confort moderne sans perdre son identité et sa beauté d’origine. Des caractéristiques économes d’énergie telles que le système photovoltaïque et la pompe à chaleur, utilisée à la fois pour le chauffage et la climatisation, offrent un haut degré de respect de l’environnement. De plus, la propriété est alimentée en eau publique et dispose d’un réservoir d’eau de pluie. Un point fort particulier de cette propriété est le vignoble de 2,5 hectares, où l’on cultive un vin Chianti DOCG de haute qualité. La fascinante fusion des techniques de vinification traditionnelles et modernes fait que les vins produits ici se distinguent particulièrement par leur intensité et leur arôme inoubliable. La ferme peut être livrée en hiver, ce qui vous permet d’emménager rapidement et de commencer votre nouvelle vie dans cette magnifique région. Un autre avantage de la propriété est son emplacement, car Montespertoli se trouve à seulement 30 minutes de la ville culturelle de Florence. Ainsi, cette propriété offre non seulement la beauté et la tranquillité époustouflantes de la vie rurale en Italie, mais aussi la proximité de toutes les commodités culturelles et sociales.

Dans le cœur verdoyant de Meduna di Livenza se dresse cette magnifique villa unique d’environ 500 m², entourée d’un parc privé de plus de deux hectares. Une allée bien entretenue mène à la maison, qui se présente avec des lignes harmonieuses et un charme intemporel.Dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie dominé par une grande cheminée de style larin. Les pièces sont grandes, lumineuses et parfaitement réparties : le salon, la cuisine et la taverne avec accès à une véranda avec une structure d’ombre-soleil permettent de profiter du jardin en toute saison.En montant à l’étage, la lumière devient le protagoniste : les grandes fenêtres panoramiques offrent une vue enchanteresse sur le parc et l’étang ornemental qui enrichit la propriété. On y trouve la zone couchette, composée d’une chambre principale avec salle de bain privée, de deux autres chambres doubles avec armoire et d’une salle de bain fenêtreée confortable.Chaque pièce est entretenue jusqu’aux moindres détails, avec des matériaux et des finitions de qualité qui renforcent l’élégance sobre de la maison.À l’extérieur, le parc s’ouvre comme un petit monde à part : la piscine équipée d’un système de chauffage, des arbres et pelouses bien entretenus ainsi qu’un étang suggestif créent une oasis de paix où le silence et la nature se mêlent en parfait équilibre. La clôture totale garantit une confidentialité et une sécurité absolues, grâce également au système d’alarme intégré à la structure.La propriété comprend un grand garage double, un hangar à outils et un espace ouvert idéal comme héliport ou espace événementiel.L’emplacement est tout simplement idéal : immergé dans la tranquillité de la campagne, mais bien relié aux principales villes vénitiennes. En moins d’une heure, vous pouvez atteindre Venise, Jesolo, Padoue, Trévise et les stations balnéaires de montagne, ce qui rend cette villa parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence représentative ou résidence de vacances.Pour plus d’informations sur cette villa, contactez l’agence de Pordenone au 0434-311665 en demandant la propriété avec la référence I/AB106-ID.Vous pouvez trouver cette proposition et bien d’autres sur notre site web www.impresaimmobiliare.com

Villa de luxe avec oliveraie et panoramiques près d’ArezzoCette villa prestigieuse, avec ses terres agricoles et une oliveraie, est à vendre dans un magnifique cadre de colline à seulement quelques kilomètres d’Arezzo. S’étendant sur un total de 1 000 m², le lotissement est idéal à la fois comme résidence privée et comme investissement à potentiel de revenus important.La villa principale, entièrement construite en pierre et s’étendant sur 399 m² sur deux étages, a été restaurée avec un grand soin, mêlant le caractère traditionnel toscane au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon donnant sur un porche, une salle à manger avec pergola, une cuisine entièrement équipée, un garde-manger et une salle de bain pratique. Au rez-de-chaussée, on trouve un élégant bureau avec loggia, une grande chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que deux chambres d’amis, dont l’une bénéficie de sa propre salle de bain privée.Un charmant bâtiment annexe de 115 m² complète la villa principale. Le rez-de-chaussée est dédié au salon, tandis que l’étage supérieur abrite une grande chambre avec salle de bain et dressing, accessible indépendamment depuis l’extérieur.À proximité, une serre de 110 m² offre un espace de stockage pour la piscine et le jardinage. Devant la villa, il y a également un entrepôt de 101 m², qui pourrait facilement être transformé en espace de loisirs, peut-être en salle de cinéma ou en salon. Le domaine comprend en outre un garage de 120 m², ainsi qu’un entrepôt agricole de 127 m² et un hangar attenant de 28 m².Le jardin paysager de 7 350 m² entoure la résidence et abrite une magnifique piscine, parfaite pour les loisirs et la détente.La propriété s’étend sur 12,9 hectares de terrain en pente douce, offrant à la fois productivité et beauté. Un oliveraie de 3,9 hectares produit une huile d’olive extra-vierge de haute qualité à partir de diverses olives, dont le leccino, le pendolino, le ciliegino, le frantoio et le correggiolo. Lors des saisons favorables, la production peut atteindre jusqu’à 1 500 kg de pétrole. Les 8,2 hectares restants de terres arables pourraient être aménagés pour de nouvelles plantations d’oliviers, des vignobles ou d’autres cultures typiques de la région toscane. Un étang artificiel, conçu à la fois pour le plaisir esthétique et l’irrigation pratique, complète le domaine.La villa est facilement accessible par une route asphaltée, à seulement 1 km des services essentiels et à environ 10 km d’Arezzo. Sa position stratégique en fait une excellente base pour explorer les trésors culturels et historiques de la Toscane. Sienne, Florence, Montepulciano et Pienza sont toutes accessibles rapidement, avec Cortona (20 km), Montepulciano (49 km), Pienza (56 km) et Montalcino (70 km) à seulement quelques minutes en voiture. Florence et Sienne sont toutes deux accessibles en environ une heure, tandis que les grandes villes italiennes sont bien desservies par des autoroutes et des aéroports voisins.