ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 97)

Ferme historique du XIIIe siècle avec parc et piscine à vendre en Toscane et à la frontière avec l’Ombrie.Situé au nord-est d’Arezzo, avec une vue panoramique sur les villes médiévales d’Anghiari et Sansepolcro (lieu de naissance de Piero della Francesca). Le complexe, transformé en domaine raffiné, a récemment (2002) retrouvé son charme ancien grâce à une intervention radicale, mise en œuvre en stricte conformité avec les caractéristiques originales, les normes antisismiques et les critères modernes d’isolation thermique-acoustique, ainsi que par l’introduction de nouveaux éléments architecturaux et décoratifs.Le complexe s’étend sur deux étages d’une superficie totale de plus de 1000 m², divisés en 5 appartements indépendants avec entrée séparée sur le jardin et l’unité principale de plus de 250 m², avec 2 chambres (dont l’une est plus grande avec son propre walk-in), ainsi que 2 pièces, des couloirs et 2 garages au rez-de-chaussée.Il y a une place de parking couverte dans le jardin pour chaque appartement. Un total de 9 chambres, 10 salles de bain et divers autres salons répartis dans les logements.Le bâtiment est situé à seulement 4 km du centre d’Anghiari et Sansepolcro, non loin d’Arezzo, Sienne et Pérouse. Situé au centre, accessible facilement à Assise, Montepulciano, Urbino, Florence, Rome, le lac Trasimeno.Les aéroports les plus proches sont Pérouse (50 km, 40 min), Florence (90 km, 1h, 15 min), Bologne (185 km, environ 2 heures), Pise et Rome (180 km, 2 heures).Arezzo, lieu de naissance de Francesco Pétrarque et de Giorgio Vasari, a été l’une des villes artistiques les plus importantes de Toscane depuis l’époque pré-romaine et était une ville étrusque.Le territoire de la commune est très vaste et comprend certaines des plus belles villes historiques du centre de l’Italie, telles que Città di Castello, Castiglione Fiorentino, Sansepolcro, etc. Le centre historique est d’une importance absolue, tout comme Sienne et Florence. La cuisine typique est bien connue, on y trouve de nombreux plats traditionnels comme la soupe tarlati et la truffe noire, accompagnés de vins des collines d’Arezzo.

La propriété est un ancien moulin à eau du XVIe siècle, restauré avec un grand souci du détail et transformé en un magnifique hôtel-boutique. Elle est entourée d’un grand jardin avec piscine et s’étend sur 4 hectares de champs et de prairies. Elle se trouve dans l’une des destinations touristiques les plus importantes d’Italie, dans les collines ondulantes toscanes, entourée d’une nature onirique. Dans les environs, on trouve de nombreux lieux d’intérêt historique et culturel (Florence, Sienne, San Gimignano, région du Chianti). Des sentiers de randonnée, des routes de pèlerinage historiques, des sentiers de VTT, des parcours de golf et des écuries sont facilement accessibles. L’hôtel lui-même est facilement accessible depuis toute l’Europe. La maison principale a été construite au XVIe siècle et a subi une restauration soigneuse qui a conservé le caractère original de l’ancien noyau en 2002. Par la suite, le complexe a été agrandi (en utilisant des matériaux authentiques de la région) et modernisé en 2012. Chaque pièce est meublée individuellement. L’état de la propriété est donc très bon, elle est certifiée classe A pour la construction neuve et C-D pour le bâtiment d’origine. Le système de chauffage au gaz naturel récemment installé (2018) comprend l’utilisation de deux chaudières à gaz et la préparation de l’eau chaude via des panneaux solaires. L’approvisionnement en eau potable se fait par son propre puits ; le système électrique est conforme aux normes allemandes ; il y a une station d’épuration biologique. L’hôtel se compose de 16 chambres, dont 12 doubles et 2 triples. 2 sont des suites de 4 lits, avec un total actuel de 30 lits. Toutes les chambres sont équipées de climatisation, d’une salle de bain avec douche et WiFi. Il y a un espace de détente, conçu avec une piscine de 14x7 m², une grande pelouse pour bronzer, sa propre fontaine, des objets d’art dans le jardin. Il est également possible de construire un espace bien-être de 100 m². Cela en ferait l’un des rares établissements de la région de San Gimignano à disposer d’un espace bien-être ouvert toute l’année. La route d’accès à l’hôtel est pratique et large, spécialement pavée par le propriétaire. Restaurant et lieu pour des événements de haut niveau. Superficie totale de la zone gastronomique : environ 170 m² (cuisine, débarras, WC environ 130 m²) ; Winter Garden 40 m² utilisé comme salle de petit-déjeuner, avec environ 32 places (plus une terrasse extérieure) pouvant également accueillir de petits événements, des fêtes privées, des séminaires ou des cours de yoga. La capacité de la terrasse est d’environ 40 places, avec la possibilité d’augmenter à 50 places. Équipement de cuisine : composants en acier inoxydable de haute qualité, 3 réfrigérateurs, 2 congélateurs, nouveau lave-vaisselle, séparateur de graisses, machine à glace, gril et four. La gastronomie se caractérise par l’utilisation de produits régionaux de haute qualité. Ratio supérieur à la moyenne entre recettes gastronomiques et nuitées. Salles de service : cave à vin et cave historique avec meule Places de parking (plus de 40 lieux confortables) et terres agricoles environnantes, actuellement inutilisées mais exploitables à divers niveaux Distances : San Gimignano environ 6 km, aéroport de Pise environ 60 km, aéroport de Florence environ 55 km Depuis plus de 20 ans, la ferme est gérée avec succès par un partenaire commercial italien et un partenaire allemand. Une clientèle régulière de plus de 70 % d’hôtes allemands permet une occupation permanente de l’hôtel. Grâce à des voyages de jeûne thérapeutique, des retraites de yoga et de nombreuses offres culturelles dans toute la région de Toscane, l’hôtel est disponible toute l’année. Le personnel existant resterait disponible pour un futur acheteur ; Le gestionnaire actuel offre également un soutien temporaire lors du déménagement. La propriété peut être utilisée comme résidence privée ou continuer à être gérée comme hôtel. La construction possible d’un espace bien-être ferait de l’un des rares biens rentables à l’année dans toute la région de San Gimignano. San Gimignano est un ancien village médiéval fortifié dont les murs remontent à l’an mille. Elle est célèbre pour son patrimoine historique et artistique ainsi que pour son architecture, en particulier ses tours. En 1990, elle a été déclarée site du patrimoine mondial par l’UNESCO. Ses produits locaux sont également très appréciés, notamment le safran et le vin blanc Vernaccia di San Gimignano.

Splendide villa historique au cœur de l’ancien château de Forcoli, située en position panoramique sur la vallée de l’époque, à l’intérieur d’un complexe qui conserve encore des éléments architecturaux datant des XVIe et XVIIIe siècles.L’accès à la propriété se fait par un majestueux pont voûté, encadré par deux tours jumelles réparties sur cinq niveaux.La villa, disposée sur trois niveaux, présente un plan longitudinal avec deux ailes latérales surplombant un grand carré surélevé par un talus. En dessous se trouvent de grandes caves avec voûtes en croix, tandis que l’élément distinctif de la façade principale est un portique imposant et saillant soutenu par des colonnes, culminant dans une terrasse surplombant le paysage.Sous la grande terrasse panoramique se trouvent les anciens greniers, également répartis sur deux étages avec des voûtes, où l’on faisait autrefois le premier séchage du blé.À l’arrière, un passage relie la villa à un bâtiment d’origine rurale, autrefois le siège de la ferme et aujourd’hui utilisé comme résidence. À l’intérieur, au rez-de-chaussée, se trouve un petit théâtre privé de style XVIIIe siècle, avec une scène ponctuée de colonnes toscanes, une galerie avec un parapet en bois, des fresques florales et une scénographie peinte représentant un jardin.Au rez-de-chaussée, autrefois occupé par de grandes salles surplombant la façade principale, se trouvent désormais de plus petites pièces, dont beaucoup sont décorées de fresques à thème bucolique, d’architectures peintes et de motifs ornementaux. Dans deux salles ont été retrouvées de précieuses fresques représentant des figures mythologiques dans des niches illusionnistes.La propriété est complétée par des pièces historiques utilisées par les domestiques, comme l’ancienne cuisine à la première mogginine et un second petit théâtre semi-circulaire, un rare exemple d’architecture de théâtre privé datant du XVIIIe siècle.Au cœur des collines pises, Forcoli est une station balnéaire paisible et bien desservie, entourée de nature mais pratique pour les principaux services. À quelques minutes de Pontedera et facilement reliée aux routes principales, elle est idéale pour ceux qui cherchent à se détendre sans sacrifier la praticité. La région est appréciée pour son environnement vert, sa qualité de vie et sa proximité avec des villages historiques ainsi que des itinéraires culinaires et vinocogènes toscans.38 km Pise42 km Livourne 33 km de l’aéroport de Pise

Au sein des collines emblématiques du Chianti, territoire mondialement reconnu pour son art de vivre, ses vignobles et son patrimoine culturel, se dévoile un domaine historique d’exception datant du XIXe siècle, entièrement rénové avec un soin méticuleux dans le respect de son identité architecturale et environnementale.Une propriété rare, actuellement destinée à l’activité touristique haut de gamme, idéale tant comme investissement patrimonial stratégique que comme résidence privée de prestige.La PropriétéLe domaine se compose de :Villa principale d’environ 900 m² commerciauxDépendance / maison colonique d’environ 225 m²Parc paysager et cour privative d’environ 4 000 m²Parc boisé privé d’environ 1 000 m²Piscine panoramique avec espace détenteParking privé pouvant accueillir environ 25 véhiculesL’exposition sur les quatre points cardinaux (Nord, Sud, Est, Ouest) assure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.La Villa de MaîtreVéritable cœur du domaine, la villa se déploie sur plusieurs niveaux, incluant un étage mansardé aménagé.Rez-de-chausséePortique d’entrée élégant, réception, cuisine professionnelle, salon de détente, salle à manger et espaces de service. Les volumes allient charme d’époque et confort contemporain dans un équilibre raffiné.Premier et Deuxième ÉtagesS’y trouvent de vastes suites et junior suites (de 35 à 75 m²), caractérisées par :Cheminées d’origineCuisines intégrées (en maçonnerie ou kitchenette sur mesure)Salons indépendantsTerrasses panoramiquesVues ouvertes sur les collines toscanes, le jardin et le parc boiséL’atmosphère évoque l’harmonie artistique et la grandeur de maîtres de la Renaissance tels que Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci et Raffaello Sanzio, conférant aux lieux une dimension culturelle et esthétique intemporelle.Étage MansardéTrois chambres élégantes avec salle de bains privative, offrant une atmosphère intime et chaleureuse.SPA Privative de LuxeÉlément distinctif du domaine, la SPA privative insonorisée propose une expérience exclusive :Jacuzzi hydromassant avec chromothérapieDouche émotionnelleHammam en matériau réfractaireCheminée à pelletsToiture cabriolet ouvrable électriquementSystème audio Dolby Surround 3D avec BluetoothÉcran cinéma avec fonction d’occultationInstallations techniques certifiées et conformes aux normesUn espace bien-être rare, conçu comme un véritable cocon privé au sein de la propriété.La Dépendance – Charme AuthentiqueLa maison colonique attenante, restaurée avec le même niveau d’exigence, accueille trois logements indépendants ainsi que des locaux techniques au rez-de-chaussée.Ici, tradition toscane et confort moderne se conjuguent en parfaite harmonie, offrant des solutions idéales pour familles, hôtes longue durée ou usage privé.Capacité et ConfigurationLe domaine comprend :6 appartements3 chambres doublesJusqu’à 38 couchages au totalPossibilité d’appartements communicants Deluxe (85 à 125 m²), parfaits pour familles nombreuses ou groupes d’amisLes espaces généreux et modulables garantissent intimité, confort et polyvalence d’exploitation.Parc et Espaces ExtérieursEntourée d’un environnement naturel d’une grande sérénité, la propriété offre :Parc paysager avec espaces de détentePiscine panoramiqueParc boisé privéStationnement sécurisé de grande capacitéUn cadre exceptionnel, idéal tant pour une activité d’hôtellerie de charme que pour une résidence privée de représentation.Un Investissement Patrimonial d’ExceptionCette demeure historique représente :Un patrimoine architectural de grande valeurUne activité touristique prête à l’exploitationUne opportunité stratégique sur le marché international du luxeUn bien rare conjuguant prestige, rendement et intemporalitéUne propriété unique où l’histoire, la nature et le confort contemporain s’unissent avec élégance.Pour toute information confidentielle, dossier complet ou organisation de visite privée, nous restons à votre entière disposition. En collaboration avec Withe hare Srl

Caractéristiques clés : Superficie totale du bâtiment : 2 000 m² Terrain : 2 hectares (agrandissant jusqu’à 90 hectares) Village médiéval historique datant de 1152 Principales structures : manoir, logements en rénovation, annexe agricole rénovée et chapelle consacrée Chambres : 2 suites, 4 chambres deluxe, 2 chambres de service accessibles pour les personnes handicapées Chapelle avec une peinture attribuée à un élève de Michel-Ange Jardins idéaux pour des événements, avec la possibilité d’ajouter une piscine Équipements : climatisation, chauffage, Wi-Fi, réseau téléphonique, électricité et eau disponibles Classe d’énergie : à définir Description Niché au cœur des collines ondulantes de Vinci, à quelques minutes en voiture de Florence, ce magnifique village médiéval du XVIe siècle est désormais en vente. Située dans un paysage historique et pittoresque, la propriété s’étend sur 2 000 m² de bâtiments et 2 hectares de terrain, avec la possibilité d’étendre jusqu’à 90 hectares. Intérieurs historiques et élégants Ce village, soigneusement restauré, conserve son charme historique authentique. Le manoir, réparti sur trois niveaux, constitue le cœur de la propriété et de ses activités agrotouristiques. Le rez-de-chaussée comprend des salles à manger, une cave à vin et des salles de réception conçues pour les événements et les rassemblements. Le rez-de-chaussée offre des espaces traditionnels, tels que la cuisine, la salle à manger et l’armurerie. Le deuxième étage dispose de 2 suites, 4 chambres de luxe et 2 chambres de service accessibles, toutes équipées de salles de bains privées, climatisation, chauffage et accès indépendant. En plus du manoir, la propriété comprend un second bâtiment à trois niveaux actuellement en état immaculaire, prêt à être transformé, ainsi qu’un troisième bâtiment récemment restauré, offrant d’excellentes opportunités pour développer l’activité agrotouristique. La chapelle consacrée à l’entrée du village contient une peinture précieuse représentant la Pietà et le martyre de saint Cassien, attribuée à un élève de Michel-Ange. Espaces extérieurs et potentiel Entourée de 2 hectares de jardins magnifiquement entretenus, la propriété est un lieu idéal pour des événements et des réceptions. Des allées internes et un vaste parking garantissent commodité et accessibilité. Il est également possible de construire une piscine pour renforcer l’attrait du lotissement. Pour ceux qui souhaitent s’étendre, la possibilité d’acheter jusqu’à 90 hectares de terres supplémentaires est disponible, idéale pour des activités agricoles ou récréatives. Distances clés Vinci : 6 km Florence : 44 km Empli : 9 km Pise : 60 km Sienne : 80 km Équipements La propriété est entièrement équipée d’un réseau téléphonique, du Wi-Fi, du chauffage, de l’eau et de l’électricité, garantissant confort et confort moderne pour les résidents comme pour les invités. Utilisations et potentiel Cette propriété extraordinaire offre une occasion rare de développer une entreprise agrotouristique prospère dans un cadre historique et pittoresque. Les bâtiments inachevés offrent un potentiel supplémentaire d’expansion, tandis que sa proximité avec les grandes villes artistiques toscanes en fait une destination idéale pour les touristes. Référence : A1190RA14684

Caractéristiques principales Superficie : 340 m² répartis sur 3 niveaux Terrain : 5 hectares avec oliveraie, vignoble et terres arables Chambres : 3 dans la ferme principale + 1 dans l’annexe Salles de bain : 4 au total (3 dans la ferme, 1 dans l’annexe) Garage : 35 m² avec accès intérieur et extérieur Annexe : 37 m², récemment rénovée Opportunité de construire une piscine Vues panoramiques sur les vallées et le temple San Biagio Description Cette superbe ferme, située à quelques pas du centre historique de Montepulciano, offre un parfait mélange de tradition et de modernité. Entourée de 5 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique proche des services, avec une vue à couper le souffle sur la Valdichiana et la Val d’Orcia, ainsi que sur l’emblématique temple San Biagio. Intérieurs Construite dans le style rustique traditionnel toscan, avec des poutres apparentes et des façades en brique, la ferme présente des finitions modernes qui renforcent son élégance. Il est réparti sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : salon spacieux avec cheminée, cuisine entièrement équipée, buanderie et garage relié à l’intérieur. Deuxième étage : salon, 2 chambres doubles (dont une avec salle de bain attenante), dressing, et une autre salle de bain. Troisième étage : chambre principale avec vue panoramique sur le temple San Biagio et une salle de bain. Les deuxième et troisième étages sont principalement en parquet, à l’exception des salles de bains. L’annexe, récemment rénovée avec un design moderne, comprend une chambre, un salon et une salle de bain avec douche. Espaces extérieurs La propriété est entourée de 5 hectares de terrain, comprenant une oliveraie, un vignoble et des terres arables. Il existe de nombreux espaces extérieurs idéaux pour la détente, avec la possibilité de construire une piscine. Un garage de 35 m² et une annexe de 37 m² complètent la propriété. Potentiel Grâce à son emplacement privilégié et à ses caractéristiques uniques, la propriété convient parfaitement comme résidence privée luxueuse ou entreprise hôtelière boutique. rif. A1190RC84490

Caractéristiques principales Superficie : 520 m² Terrain : 11 000 m² 16 chambres, 8 chambres, 8 salles de bains Jardin de 400 m² Vue mermerière à couper le souffle Piscine et espaces extérieurs exclusifs Entièrement rénové avec des systèmes de pointe Description Splendide villa à vendre à Massarosa, située au cœur de la Versilia, avec une superficie totale de 520 m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété exclusive est entourée de 11 000 m² de terrain, offrant un jardin privé de 400 m² et une vue panoramique sur la mer véritablement à couper le souffle. La villa a subi une rénovation complète à l’aide de matériaux et de systèmes de haute qualité. Elle offre 16 pièces, dont 8 chambres et 8 salles de bains, garantissant un espace et un confort abondants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, un salon triple et de grandes fenêtres qui illuminent les espaces de lumière naturelle. Les points forts de la rénovation incluent : Systèmes électriques et de plomberie rénovés Quatre nouvelles salles de bains avec douches Cuisine mise à jour installation de deux chauffe-eau à pompe à chaleur de 250 L et d’un réservoir d’eau de 500 L Système de traitement des eaux grises et noires avec technologie iMHOFF et siphon à graisse Piscine nouvellement construite Barrières antibruit et une porte électrique avec télécommande pour l’accès privé Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive immergée dans la nature, offrant luxe et commodité. Contactez-nous pour plus de détails sur cette villa extraordinaire ! Réf. A7513RV2369672A

ITALIE, TOSCANE, PISE, LAJATICO Près de Lajatico, dans la province de Pise en Toscane, avec une vue à 360 degrés, sur une colline dominante ensoleillée avec vue sur le célèbre Teatro del Silenzio d’Andrea Bocelli, un complexe d’environ 1 000 m² au total, parfaitement et finement restauré dans un style rustique toscane avec des matériaux de qualité. La propriété se compose de deux villas individuelles et d’un bâtiment divisé en 5 unités indépendantes, toutes réparties sur deux étages, sur 1,7 hectare de terrain avec 3 piscines (une utilisée par chacune des deux villas et une par les 5 unités) et de grands parkings. La première villa individuelle mesure 221 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un grand salon, une salle à manger et une cuisine, trois chambres doubles et trois salles de bains. Au premier étage, avec accès par un escalier intérieur depuis le couloir, trois chambres et trois salles de bains. La deuxième villa indépendante mesure 266 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée sur le salon, d’une grande cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Au premier étage, avec accès par un escalier intérieur, depuis le couloir, trois chambres, trois salles de bain et un bureau. Le bâtiment à unités multiples, divisé en 5 unités, est divisé comme suit : Maison A : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette, couloir, chambre double, salle de bain et placard ; à l’étage, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, des chambres doubles avec salle de bain ; Maison B : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette, couloir, salle de bain et placard ; à l’étage supérieur, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, deux chambres et une salle de bain ; Maison C : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette, couloir, salle de bain et placard ; à l’étage, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, deux chambres et une salle de bain ; Maison D : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette et salle de bain ; à l’étage, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, deux chambres et une salle de bain ; Maison E : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette et salle de bain ; à l’étage, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, des chambres doubles avec salle de bain ; Les bâtiments sont actuellement utilisés pour des locations de vacances avec un revenu annuel excellent.

Sabaudia (LT) - Villa exclusive en bord de mer avec accès privé à la plage   Au cœur du parc national du Circeo, surplombant directement les dunes dorées de Sabaudia, cette splendide villa offre une expérience de vie unique, en pleine nature et avec un accès privé à la plage. La position privilégiée offre des vues spectaculaires sur la mer cristalline, les îles Pontines et le promontoire de Circeo, offrant des paysages enchanteurs à tout moment de la journée. Une allée privée, encadrée par le maquis méditerranéen, mène à l’entrée de la propriété, qui s’étend sur deux niveaux pour un total d’environ 110 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres inondent de lumière le salon panoramique, créant un environnement raffiné et accueillant. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’ouvre sur un charmant et grand patio extérieur avec cuisine intégrée et barbecue, parfait pour les repas en plein air. Deux chambres et deux salles de bains complètent l’étage, offrant des espaces confortables pour la famille et les invités. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres, toutes deux avec salle de bains privative. Le niveau supérieur est entouré sur trois côtés d’un balcon couvert, idéal pour profiter de la vue à couper le souffle en toute détente. Le véritable joyau de cette villa est l’espace extérieur : un jardin d’environ 1 500 mètres carrés entoure la propriété, avec des espaces de détente entourés de verdure et de solarium. À quelques pas de l’accès privé à la plage, une zone couverte suggestive devient l’endroit idéal pour regarder le coucher du soleil en toute tranquillité. Un auvent confortable, le long de l’allée qui mène à l’entrée de la villa, garantit également l’abri des voitures. Cette villa représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui veulent une oasis de paix et de beauté, sans sacrifier le confort et la proximité des services offerts par les centres urbains. Un refuge exclusif où le luxe se mêle à la nature, dans l’une des stations balnéaires les plus fascinantes du Latium.

À seulement 10 minutes en voiture du centre de Verbania Intra, dans une position ensoleillée et surélevée sur une colline, cette superbe villa orientée au sud offre une vue imprenable sur le lac, une piscine chauffée et un jardin magnifiquement aménagé.Répartie sur trois niveaux, la maison est conçue avec soin avec des espaces de vie fonctionnels et bien définis — idéal pour la vie quotidienne et la détente ultime.La disposition est la suivante :Rez-de-chaussée : Entrée sur un salon lumineux et aéré, une cuisine moderne élégante et une salle de bain. Une vaste terrasse panoramique offre l’endroit idéal pour profiter de couchers de soleil inoubliables et de vues panoramiques sur le lac.Rez-de-chaussée : Reliée par un élégant escalier en colimaçon, ce niveau comprend deux chambres confortables, une salle de bain généreuse et une pièce entièrement vitrée actuellement utilisée comme bureau à domicile — parfaite pour travailler dans un cadre inspirant avec des vues spectaculaires.Sous-sol : Une retraite bien-être comprenant un grand sauna, une salle de fitness, une buanderie, une salle de bain, et un accès direct à une terrasse avec une piscine chauffée, éclairée et rétractable — idéale pour un bon plaisir toute l’année.Le jardin luxuriant offre un refuge privé pour la vie en plein air.Finitions de haute qualité dans tous les domaines : chauffage par le sol aux niveaux principaux, un système d’alarme avancé et un système d’irrigation automatique.La villa est vendue entièrement meublée avec des pièces de créateurs et prête à emménager.

ITALIE, TOSCANE, PISE, SANTA LUCE Près de Santa Luce, dans la province de Pise, entourée de collines, de vignobles et d’oliveraies, offre une vue incroyable sur le célèbre paysage toscan. Incroyable maison de campagne de 500 m² entourée de 10 hectares de terres avec forêt et oliviers. Divisé en appartements qui ont été restaurés au fil des années, avec une grande attention aux détails et aux finitions. La piscine est recouverte de sel et offre une vue à couper le souffle, et il y a aussi un sauna.

Cette superbe ferme est une propriété extraordinaire en excellent état, alliant élégance toscane classique à un emplacement pittoresque. La propriété est entièrement équipée et vendue meublée, elle est donc prête à être utilisée immédiatement. La ferme compte au total neuf pièces décorées avec goût, chacune avec une salle de bain privée, offrant un confort et une intimité de haut niveau. L’offre est complétée par un grand restaurant panoramique qui, avec sa vue et son atmosphère, crée l’ambiance idéale pour le petit-déjeuner, le dîner ou les occasions spéciales. Un appartement séparé de type villa est disponible pour les gestionnaires ou propriétaires et complète harmonieusement l’espace disponible. À l’extérieur, une piscine bien entretenue et un jacuzzi invitent à vous détendre et offrent aux invités et propriétaires des moments de détente avec une vue incomparable. L’ensemble de la propriété impressionne par son mobilier élégant et classique de style toscan, ainsi que par son état général bien entretenu. La ferme comprend environ 11 hectares de terrain avec environ 600 oliviers, complétés par des bois et des prairies. La position surélevée offre une vue à couper le souffle sur le paysage environnant et souligne le caractère particulier de cette propriété. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme établie avec style, de substance et un grand potentiel dans un lieu de rêve.

Dans l'endroit le plus panoramique de Donnalucata, ce que les Arabes appelaient Aijn Lu Kat, source des heures, se dresse l'ancien cet ancien palais, restauré et re-fonctionnalisé avec des références continues au territoire, ses couleurs, sa tradition architecturale, sans renoncer au confort d'une résidence moderne. Onze chambres, réunies dans deux résidences, dont 4 suites, vingt-quatre lits, un restaurant et un espace de vie à ciel ouvert, à quelques mètres du port d'où partent encore les anciens bateaux de pêche pour sillonner le canal sicilien. Chaque chambre a sa particularité, de la baignoire à deux places au bain turc en passant par la douche émotionnelle. Depuis les hublots, vous pouvez observer la mer, la ligne d'horizon qui regarde vers Malte, la voyant parfois. Matériaux précieux, pièces uniques et sur mesure, chacune soigneusement étudiée : sols, sanitaires et décoration, tout est le résultat d'une conception architecturale soignée et d'une planification habile, cette merveilleuse structure est placée dans la dimension premium de l'hospitalité. . Dans le Hall, élégance et design se marient en parfait équilibre. L'escalier de verre est l'élément qui relie et harmonise les pièces individuelles donnant un frisson de lumière entre le blanc et le noir gratté.Les sols des chambres et du restaurant sont en mosaïque avec des matériaux sélectionnés à Marrakech. Plus d'un million de carreaux, fabriqués individuellement par des artisans experts, ont été placés manuellement, donnant vie à des géométries élaborées. Chaque espace de l'hôtel révèle la touche de l'artiste, à commencer par l'espace détente extérieur de l'hôtel où il est possible d'admirer les installations du sculpteur autrichien Erwin Hauer. Pièces. Spacieuses et accueillantes, les chambres standard ont des sols faits à la main pour donner une touche d'originalité au design particulier créé ad hoc jusqu'aux salles de bains. Certaines de ces chambres ont été conçues pour avoir un confort innovant développé en hauteur grâce à la présence du lit mezzanine, qui offre donc un espace de vie avec un canapé en dessous Le design n'a pas été épargné même pour la chambre des personnes handicapées qui bénéficie d'un jeu intéressant d'anciens troncs de sapin pour interrompre le haut plafond au-dessus des lits, afin d'atténuer l'effet de hauteur excessif. De plus, la tête de lit des lits a été obtenue à partir d'une section de tronc de chêne de 1864, savamment travaillée et adaptée aux besoins logistiques et de confort. Les chambres supérieures sont grandes et précieuses, en termes de mobilier et de couleurs, plongées dans une atmosphère onirique qui met en valeur le paysage. La beauté et le design raffiné sont également transférés au mobilier, tous spécifiques au site, pour un confort maximum. On est émerveillé par le panorama enchanteur, que l'on peut admirer depuis les balcons anciens, où le bleu du ciel se mêle au turquoise de la mer. Pour chaque environnement, des images photographiques prises dans les lieux du territoire sciclitanien et sicilien ont été choisies, par des professionnels spécialement sélectionnés. L'impression a été développée sur des supports métalliques précieux et appliquée directement sur les murs avec un soin particulier pour éviter les dommages logistiques. L'éclat du revêtement blanc de la salle de bain est donné par le précieux marbre « sivac » des gisements de Macédoine ; tandis que la profondeur de la pierre noire, si vibrante, vient de l'Inde et est un granit composé d'une granulométrie compacte et fine. Un coin au bord de la mer qui devient le protagoniste de l'environnement où vous pourrez respirer une agréable sensation de fraîcheur. Élégante et accueillante, la Junior Suite regorge d'éléments suggestifs et élaborés, tels que le lit rond, l'énorme baignoire et la magnifique...

ITALIE, TOSCANE, PISE, CHIANNI VIDÉO : Près du charmant village de Chianni, où se trouvent des boutiques et des restaurants, et à 30 minutes de l’aéroport de Pise, cette merveilleuse villa offre une vue spectaculaire, 2 hectares de terrain et une magnifique piscine. Pleine de charme, avec des murs en pierre, des cheminées, des sols carrelés en terre cuite, cette maison principale compte 7 chambres avec salle de bain attenante et de grands salons pouvant être divisés en 3 appartements indépendants ou utilisés comme résidence individuelle selon les besoins du propriétaire. La maison principale (400 m²) est organisée sur 2 niveaux : Appartement 1 : 1 chambre double, 1 salle de bain, salon avec cheminée, cuisine et véranda surplombant la vallée. Appartement 2 : 2 chambres doubles avec salle de bains, grand salon avec cheminée et cuisine et vue panoramique. Appartement 3 : 3 chambres doubles, 2 salles de bain, grand salon avec cheminée, cuisine et grandes fenêtres offrant une vue à couper le souffle. Terrain : 2 hectares avec jardins, arbres fruitiers et une grande piscine, en position dominante avec une vue spectaculaire sur le paysage de la vallée. Il est possible d’acheter d’autres terres (jusqu’à 5 hectares). Distances : Centre du village 1 km, Chianni 2 km, Casciana (thermes) 7 km, Pontedera 20 km, Florence 60 km, Lucques 50 km, San Gimignano 40 km, Pise 40 km, Volterrra 40 km, Sienne 80 km. La propriété est également accessible à plusieurs parcours de golf : Castelfalfi (18 trous), Tirrenia (9 trous), Cosmopolitan Tirrenia (18 trous), Versilia (18 trous), Montelupo (9 trous), San Miniato (9 trous).

POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L’ADRESSE ET LE POINTEUR SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L’EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ, SUR DEMANDE NOUS VOUS DONNERONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES.Belle villa dans les collines de Pise, à seulement 50 minutes de l’aéroport international de Pise.La villa est située à Rivalto, à 2 km du village de Chianni, où se trouvent tous les services tels que les magasins, les banques, le bureau de poste et les restaurants. La villa a les principales particularités de la région telles que des murs en pierre, des cheminées, des sols en terre cuite, et à l’extérieur dans le grand jardin, il y a une magnifique piscine, en position dominante par rapport à la maison. La maison principale fait environ 400 m² et dispose de 7 chambres avec salles de bains et de grands salons avec cheminées. Selon les besoins du propriétaire, la maison peut être divisée en 3 appartements indépendants. La maison principale dispose de 7 chambres avec salles de bains et de grands salons avec cheminée au premier étage. L’ensemble de la villa est né comme une propriété unique de 400m² qui peut être divisée en 3 appartements, autonomes et indépendants. La villa est répartie sur deux étages et offre de beaux espaces extérieurs, idéaux pour les repas en plein air. Appartement CASTAGNO : rez-de-chaussée avec 2 chambres doubles, 1 salle de bain, salon avec cheminée, cuisine et véranda donnant sur la vallée. Il LECCIO Appartement : 2 chambres doubles avec salle de bain, grand salon avec cheminée et cuisine et vue panoramique. Appartement ROVERE : 3 chambres doubles, 2 salles de bains, grand salon avec cheminée, cuisine et de grandes fenêtres qui encadrent une vue à couper le souffle.Le terrain d’environ 20 000 mètres carrés entoure la maison, il y a des oliviers et des arbres fruitiers.Cette ferme est située à Rivalto, au cœur du Chianti Pisano, à environ 2 km du village de Chianni, où vous pouvez trouver tous les services nécessaires (magasins, banques, restaurants et bureau de poste) et à environ 20 km de Pontedera. Il est situé dans une position particulièrement favorable, grâce au réseau autoroutier à proximité, vous pouvez facilement rejoindre les principales villes et sites touristiques de la Toscane (Florence, environ 60 km., Lucques environ 50 km., San Gimignano, Pise et Volterrra environ 40 km., Sienne 80 km..). Il ne faut que 30 minutes pour rejoindre l’aéroport international de Pise en voiture. À proximité, vous pouvez visiter les célèbres Terme di Casciana (7 km.), où vous pouvez trouver un centre SPA pour tous vos besoins. À proximité se trouvent les terrains de golf suivants :– Castelfalfi (18 trous) ; Tirrenia (9 trous) ; Cosmopolitan Tirrenia (18 trous) ; Versilia (18 trous) ; Montelupo (9 trous) ; San Miniato (9 trous)

Élégante ferme en pierre avec vue panoramique au cœur du Chianti ClassicoDescriptionPerché dans une position dominante sur une colline panoramique au cœur du Chianti Classico, ce charmant complexe rural en pierre représente une opportunité intéressante de reconstruction architecturale. La propriété, située dans la commune de Greve et dans la province de Florence, couvre environ 5 hectares de terres privées et couvre une superficie totale d’environ 785 mètres carrés. Le corps principal est réparti sur plusieurs niveaux pour un espace de vie de 261 mètres carrés, auquel s’ajoutent 88 mètres carrés de greniers, une terrasse panoramique de 59 mètres carrés, et plus de 300 mètres carrés d’anciennes écuries et de caves. La propriété comprend une annexe en pierre de 110 mètres carrés et une structure indépendante de 31 mètres carrés avec un four à bois. Les bâtiments, construits en pierre et en brique, conservent des éléments d’origine tels que les poutres en bois, les sols en terre cuite et les murs en pierre qui donnent caractère et authenticité à l’ensemble du complexe.Espaces extérieursLes terres entourant la ferme comprennent des oliveraies, des zones boisées et des parties plates qui favorisent la création de jardins paysagers ou d’une piscine panoramique parfaitement intégrée au contexte naturel. Le jardin qui se développe autour de la maison accentue la position vallonnée et offre des vues enchanteresses sur la campagne environnante.État et arrivéesL’ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète, mais il a un potentiel solide grâce à la distribution interne flexible et à la présence de matériaux de qualité d’origine. La ferme principale, avec de grandes ouvertures vers l’extérieur, peut être transformée en une résidence élégante et lumineuse. Au rez-de-chaussée, il est possible de créer une entrée pittoresque, un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une buanderie, une salle de bain de service et des salles techniques. À l’étage, il y a jusqu’à cinq chambres avec salle de bains attenante, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse sur le toit. L’annexe de 110 m² peut être transformée en annexe pour invités ou atelier créatif, tandis que la structure de 31 m² est idéale comme espace de stockage ou de service. Le système électrique est déjà connecté mais ne fonctionne pas ; La connexion à l’aqueduc municipal est en cours, tandis que le puits privé existant doit être restauré. Actuellement, il n’y a ni raccordements au gaz ni systèmes de chauffage.Utilisation potentielleGrâce à la surface disponible et à la structure des bâtiments, la propriété offre de multiples possibilités d’utilisation : elle peut être transformée en une charmante résidence privée, un relais de campagne ou une ferme exclusive.EmplacementImmergée dans le calme des collines mais parfaitement reliée, la propriété bénéficie d’une position stratégique. Le centre de Greve in Chianti est à seulement 3 km, San Casciano in Val di Pesa à 16 km, tandis que les villes artistiques de Florence et Sienne sont accessibles respectivement à 32 et 51 km.

Ce complexe hôtelier extraordinaire a été entièrement rénové avec un grand soin entre 2006 et 2019 et se trouve aujourd’hui en excellent état. La propriété allie charme historique et confort moderne et est idéale pour une entreprise d’hébergement haut de gamme dans un cadre toscan. L’hôtel compte au total huit appartements soigneusement meublés, répartis dans différents bâtiments. Quatre appartements se trouvent dans la maison seigneuriale élégante, deux autres dans les fermes adjacentes et deux autres dans une grange rénovée. Un point fort architectural est l’église consacrée originale du XVIIIe siècle, qui souligne de manière impressionnante le caractère historique du domaine. Les clients ont accès à un restaurant d’environ 45 places assises et à un bar autorisé à la vente d’alcool. L’offre gastronomique est complétée par une salle de petit-déjeuner séparée et une véranda bioclimatique qui rend votre séjour agréable en toute saison. Une réception garantit un service professionnel et irréprochable. L’espace extérieur offre une vaste piscine d’eau salée d’environ 100 m², qui invite à se détendre et à se reposer. De plus, la propriété dispose d’un espace SPA exclusif avec jacuzzi, sauna, bain turc, douche émotionnelle et salle de détente : un véritable point fort pour les invités les plus exigeants. L’équipement technique répond aux exigences modernes : un système photovoltaïque avec stockage par batterie et un système solaire thermique contribuent à garantir une alimentation énergétique efficace et durable. Une route d’accès asphaltée assure un accès confortable, tandis qu’un système Free-Zanz protège efficacement contre les moustiques. La propriété se trouve à seulement trois minutes de Dicomano et est donc facilement accessible, sans avoir à renoncer à la tranquillité et à la beauté du paysage. Dans l’ensemble, c’est un hôtel bien équipé, immédiatement opérationnel, avec un grand charme et de multiples possibilités d’utilisation.

ITALIE, TOSCANE, LIVOURNE À vendre, une propriété incroyable à seulement 20 km de la côte, à 250 m d’altitude, dans un lieu de conte de fées au milieu des collines préservées et des bois verdoyants, offrant une vue panoramique époustouflante. La propriété se compose d’une ferme de 450 m² qui trouve son origine dans les années 1800, bien rénovée. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une cuisine entièrement équipée, un salon pour les invités, un joli jardin d’hiver avec plusieurs fenêtres, 2 chambres, un bureau, une autre cuisine et 3 salles de bains. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend 5 chambres avec salle de bain attenante et une terrasse panoramique de 50 m². Tous les systèmes fonctionnent, il y a la télévision par satellite, le téléphone, Internet et la climatisation. Près du bâtiment principal se trouve une annexe nouvellement construite de 140 m² comprenant : cuisine, bureau, salle de bain, salon et 2 chambres au rez-de-chaussée ; chambre principale avec salle de bain attenante (baignoire hydro-massage) et balcon au rez-de-chaussée. Chauffage par le sol et climatisation. Il y a également 2 appartements, chacun de 40 m², comprenant : cuisine, salle de bain et chambre, un jardin privé avec pergola, ainsi que des places de parking privées. Eau chaude avec chaudière au GPL de 1000 litres, mais il y a déjà toutes les connexions pour installer des panneaux solaires. Il y a deux puits sur la propriété : un pour l’eau potable supplémentaire et un pour irriguer les jardins. Grâce à la zone géothermique voisine de Larderello, le sol est riche en eau de source chaude. Dans ce magnifique 5000 m² se trouve une piscine couleur sable de 16 m x 8 m (1,5 mètre de profondeur). La superficie totale est de 100 hectares et compte précisément : 37 ha de terres arables et des forêts. L’électricité et la ligne téléphonique atteignent la propriété sous terre afin de ne pas abîmer l’environnement. La ferme est accessible par une route non goudronnée avec porte automatique. Un endroit idéal pour se détendre mais en même temps à seulement 20 minutes de route des autoroutes. * Classe d’énergie : G

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, CASOLE D’ELSA Au cœur de la campagne siennoise, nichée dans un cadre naturel splendide, un complexe de fermes élégant et magnifiquement restauré est disponible à la vente. Cette propriété se compose d’une ferme principale et d’une ancienne grange détachée, totalisant environ 820 mètres carrés. Elle est entourée d’un vaste parc clôturé d’environ 1,8 hectare, offrant des espaces verts soignés, des espaces pavés de pierre et des vues panoramiques pittoresques. L’extérieur comprend également une splendide piscine (5×15 m) située dans la partie la plus visible du parc, ainsi qu’un court de tennis parfaitement intégré au paysage. Le complexe est divisé en quatre unités résidentielles indépendantes et un studio, tous présentant le style traditionnel toscan, avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des détails architecturaux d’origine soigneusement restaurés. Disposition des biens : - Appartement 1 - Rez-de-chaussée : Salon avec une grande cheminée, cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un placard et un spacieux espace de rangement/buanderie avec un espace de rangement supplémentaire. - Appartement 2 - Premier étage : Accessible par un escalier extérieur avec une loggia, cette unité comprend un salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. - Appartement 3 - Deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, et une chambre avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, avec accès intérieur et extérieur : deux chambres et une salle de bain. - Appartement 4 - Ancienne grange, rez-de-chaussée : Comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, 3 chambres et deux salles de bain. - Studio : Doté d’une antichambre et d’une salle de bain, ce studio est adjacent à une vaste loggia, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Équipements supplémentaires : La propriété comprend également une grande salle de stockage, une charmante chapelle consacrée adaptée aux cérémonies privées, ainsi qu’un garage souterrain détaché. Un élégant portail en fer forgé mène à la zone de parking privée. Chaque unité est équipée d’une cuisine entièrement fonctionnelle, de salons avec cheminées en pierre ou poêles carrelées, de télévision par satellite, Wi-Fi et chauffage central, garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant partager des espaces communs tout en conservant l’intimité, ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d’hôtellerie. Pour compléter le tableau, une vue panoramique large, relaxante et lumineuse, sublime chaque recoin de la propriété et vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche d’un village toscane caractéristique.

ITALIE, TOSCANE, PISE, LAJATICO Villa avec piscine et 12 unités Agriturismo Villa avec piscine et agriturismo. Cette belle maison de campagne et agritourisme est située en position dominante à la campagne près de Lajatico, une charmante petite ville avec de nombreux commerces et restaurants, célèbre dans le monde entier pour son « Teatro del Silenzio » où Andrea Bocelli donne ses concerts en plein air durant l’été. La maison offre une vue à couper le souffle sur la vallée et les collines. La propriété comprend une maison de 2 étages avec 6 chambres de 320 m², avec un grand jardin et une magnifique piscine à débordement. La vente comprend également un bâtiment inachevé de 1 200 m² prêt à accueillir 12 appartements et à être utilisé comme agriturismo. Il y a 226 hectares de terres disponibles, dont 5 hectares de vignobles, 0,5 hectare d’oliviers et 220 hectares de forêts / réserves de chasse. Il y a également l’autorisation de construire une cave de 900 m² et un bâtiment annexe de 250 m² afin que le vin puisse être produit. Le prix d’achat de l’ensemble du bien est de 3 800 000 €. La villa avec piscine peut être achetée sans agritourisme et terrain pour 1 800 000 €. Maison : 320 m² sur 2 étages. Rez-de-chaussée : Grande salle de vie ouverte avec salle à manger, salon avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine avec accès à la terrasse, buanderie et salle de bain. Premier étage : 6 chambres avec salle de bain attenante. Jardin : Jardin avec piscine à débordement. Stationnement Accès par une route goudronnée de 2 km. Agriturismo : 1 200 m² Grand bâtiment avec 12 appartements à achevoir. L’eau a été amenée sur la propriété. Approbation pour construire une cave de 900 m² et une annexe supplémentaire de 250 m² afin d’utiliser les vignobles pour la production de vin. Terrain : 226 hectares de terres, avec seulement 80 hectares clôturés. - 5 ha de vignobles - Arbres fruitiers de 0,5 ha - 0,5 ha d’oliviers - Forêt de 220 ha (zone de chasse). Consultez toutes nos propriétés sur notre site web casatuscany.com.

Cette villa majestueuse des années 80 fascine par sa grande taille, sa position privilégiée et ses vues incomparables sur les collines ondulantes de Montelupo, caractérisées par des vignobles bien entretenus. La propriété allie un style de vie représentatif à la tranquillité, à la nature et à d’excellentes connexions avec les centres environnants. Nichée sur un terrain d’environ 4 000 m², la villa offre de grands espaces extérieurs qui invitent à la fois à la détente et aux activités de loisirs. Une grande piscine offre des rafraîchissements lors des journées chaudes, tandis que le court de tennis privé permet de pratiquer des sports dans un cadre exclusif. Le jardin bien entretenu crée une oasis verte avec beaucoup d’intimité et une vue saisissante sur le paysage environnant. À l’intérieur, la villa convainc par ses espaces généreux et son architecture classique intemporelle qui souligne le caractère majestueux de la propriété. Un grand garage offre suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules et un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est particulièrement attrayant : en quelques minutes, on peut atteindre l’autoroute Fi-Pi-Li, tandis que Florence est facilement accessible en environ 15 minutes. La villa est donc idéale à la fois comme résidence principale exclusive et comme refuge représentatif entouré de verdure, sans avoir à renoncer à la proximité de la ville.

Au cœur du centre historique de Galatina, une ville riche en histoire et en charme, se dresse un magnifique bâtiment en terre céleste du XVIIe siècle, récemment rénové avec des matériaux de qualité respectant l’historicité de la propriété, alliant tradition et innovation. Ce bâtiment prestigieux, d’environ 750 mètres carrés, est un véritable joyau architectural, équipé de panneaux solaires et classé en classe énergétique A4.En traversant le fascinant portail d’entrée, vous entrez dans une cour enchanteresse qui enthousiasme immédiatement et vous invite à découvrir les merveilles de ce bâtiment extraordinaire. Au rez-de-chaussée, un spa-grotte avec une piscine à remous offre une oasis de détente, tandis qu’un espace d’étude ajoute fonctionnalité et commodité.L’entrée principale, avec ses escaliers historiques, raconte des siècles d’histoire et mène au rez-de-chaussée, où un appartement résidentiel privé de 300 m² vous accueille avec un salon somptueux, une salle à manger raffinée, un bureau, trois chambres élégantes et trois salles de bains, ainsi qu’une cuisine moderne et deux terrasses. Les plafonds voûtés en pierre de Lecce, originaux de la construction, apportent une touche d’authenticité et de majesté.En montant au deuxième étage, nous découvrons une résidence touristique de luxe, parfaitement meublée et soignée dans chaque détail architectural et émotionnel. Le salon et la salle à manger offrent un accès direct à une magnifique terrasse entre les toits de Galatina, tandis que la cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers ultramodernes. Les quatre chambres, toutes dotées de salles de bain attenantes, sont un hymne au confort et au luxe, avec de grands espaces lumineux décorés avec un goût raffiné.Les terrasses à plusieurs niveaux au dernier étage offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le centre historique de Galatina, vous permettant de profiter d’une atmosphère exclusive et évocatrice. Ici, elle semble toucher le ciel, immergée dans un cadre qui excite et enchante.Ce bâtiment représente la fusion parfaite du luxe, de l’élégance et de l’histoire, offrant une expérience de vie unique au cœur du Salento. Un véritable chef-d’œuvre qui vous invite à vivre un rêve dans l’une des villes les plus fascinantes d’Italie.

SBART-1200 NOTRE villa exclusive et prestigieuse au cur de la Toscane.Élégance, technologie et confort dans un emplacement stratégique entre Florence, Sienne et Arezzo.Dans l'une des régions les plus charmantes de Toscane, au cur d'une ville dynamique offrant toutes les commodités, nous vous proposons à la vente une villa exclusive alliant style, modernité et fonctionnalité. Située au cur du triangle Florence-Sienne-Arezzo et à proximité de la célèbre région du Chianti, cette résidence représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de prestige dans l'une des régions les plus appréciées d'Italie.Caractéristiques principales : Surface totale de 450 m² répartie sur trois niveaux, avec des pièces grandes, lumineuses et bien agencées. Le rez-de-chaussée (150 m²) comprend un vaste séjour donnant directement sur le jardin d'entrée et une cour privative équipée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Une allée carrossable avec portail permet d'accéder à la propriété et de garer des véhicules.Au premier étage (150 m2), l'espace nuit se compose de chambres spacieuses et lumineuses, avec accès à une grande terrasse habitable.Au deuxième étage se trouve un grand grenier (150 m2), un espace polyvalent adapté à de multiples usages, avec une terrasse panoramique supplémentaire.Il y a 3 espaces de vie, 1 cuisine avec coin repas, une salle à manger,4 chambres, plus d'autres pièces fonctionnelles et bien réparties.4 salles de bains modernes aux finitions haut de gamme et au design élégant.Espaces extérieurs : jardin dentrée, cour privée meublée (véritable salon extérieur avec cuisine dété), 2 grandes terrasses, allée fermée par un portail et parking intérieur.Confort et technologies innovantes sont à l'honneur : panneaux photovoltaïques de dernière génération pour une efficacité énergétique optimale, système domotique avancé pour une gestion intelligente des systèmes (éclairage, climatisation, sécurité) même à distance, classe énergétique A3 (garantissant une faible consommation et la durabilité), climatisation intégrée pour un confort maximal en toute saison.Situation géographique : Au cur de la ToscaneLa villa est située dans un quartier résidentiel bien desservi, dotée de tout le confort moderne et de tous les services, à quelques minutes à pied de la gare et bénéficiant de liaisons rapides avec les principales villes toscanes : Florence est à seulement 30 minutes en train.Sienne et Arezzo sont également facilement accessibles.À proximité de la région du Chianti, célèbre pour ses vins et ses paysages uniques.Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en Toscane avec tout le confort d'une ville, sans renoncer au charme des villes d'art et de la campagne environnante.Autres atouts : grenier polyvalent de 150 m² : idéal comme bureau, salle de sport, espace de détente ou espace créatif, entrée privée garantissant intimité et autonomie.

À une courte distance de la mer et des plages de Sanremo, nous proposons à la vente une villa prestigieuse et magnifique de style Liberty avec une vue panoramique et un jardin donnant sur la mer, située dans une zone résidentielle paisible et exclusive. La propriété bénéficie d’une splendide vue sur la mer, de grands espaces extérieurs et des finitions méticuleuses, caractérisées par des matériaux de haute qualité tels que le parquet en teck, le marbre de Carrare et les lustres de Murano, et s’étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un élégant hall d’entrée menant à un salon double lumineux avec cheminée et accès à une grande terrasse surplombant la mer. Une grande salle à manger, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un bureau/salle de travail complètent l’étage. Le rez-de-chaussée est dédié à la chambre principale et comprend deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, un salon (facilement transformable en troisième chambre) avec accès au magnifique grand jardin, et une buanderie avec salle de bain. Un escalier extérieur relie au deuxième étage, qui a été transformé en appartement séparé, comprenant un salon avec kitchenette, une terrasse avec vue sur la mer, deux chambres et deux salles de bains. Possibilité de restaurer l’escalier intérieur reliant à celui-ci. La propriété dispose également d’un garage spacieux et confortable pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. La villa est en parfait état à l’intérieur comme à l’extérieur, équipée de la climatisation et d’un système d’alarme. À l’extérieur, un jardin bien entretenu d’environ 180 mètres carrés orné de palmiers et d’agrumes rares entoure la maison, tandis que les terrasses, d’une superficie totale d’environ 280 mètres carrés, offrent des espaces idéaux pour la vie en plein air toute l’année. La villa dispose également de l’espace nécessaire pour l’installation d’un ascenseur intérieur, ce qui permettrait de relier confortablement les quatre niveaux de la maison, garantissant praticité et confort sans en altuer l’élégance architecturale. Supermarchés, pistes cyclables et plages ne se trouvent qu’à 50 mètres, ce qui fait de cette villa une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de plage prestigieuse. À une courte distance se trouve également la plus longue piste cyclable d’Europe, reliant Sanremo aux villes côtières voisines, offrant une vue splendide sur la mer. Sanremo, la perle de la Riviera dei Fiori, est l’une des villes les plus renommées de Ligurie, connue pour son climat doux, sa végétation luxuriante et son charme élégant qui l’a toujours distinguée. Siège du Festival de la chanson italienne, il offre un mélange unique de culture, de mer et de mode de vie. Ses plages bien entretenues, son centre historique animé, ses boutiques exclusives et sa marina moderne en font un lieu idéal à la fois pour vivre toute l’année et comme destination de vacances. Sa proximité avec Monte-Carlo et la Côte d’Azur, combinée à sa qualité de vie et sa beauté naturelle, fait de Sanremo l’une des destinations les plus prisées de la Méditerranée.

Luxe raffiné à la campagne à Marciaga di Costermano : Villas avec jardin et piscine privée.Bienvenue dans un nouveau standard de luxe à Marciaga di Costermano, où le vert de la nature se mêle à la modernité dans un projet exclusif de quatre villas élégantes. Imaginez vivre dans un cadre paisible, à quelques encablures du célèbre terrain de golf, entouré d’une atmosphère sereine et luxuriante.Chaque villa, joyau architectural, est conçue avec une attention particulière au confort et au style. Le rez-de-chaussée pourra accueillir les habitants avec un grand salon, meublé avec goût, et une cuisine ouverte complète avec tout le confort. Les deux ou trois chambres, chacune havre de sérénité, offrent des espaces généreux, l’une des chambres disposant d’une salle de bain attenante pour une touche d’exclusivité.L’élégance ne s’arrête pas aux intérieurs : le jardin privé et la piscine sont une invitation à profiter de moments de détente sous le ciel bleu de Marciaga. L’intimité est garantie et la verdure environnante crée une atmosphère de paix.Le sous-sol abrite une place de parking pratique et une cave, assurant un espace supplémentaire et une fonctionnalité. Une seconde place de parking extérieure complète ce bien, offrant un maximum de commodité.Ces villas sont bien plus qu’une maison ; Il s’agit d’une expérience de vie inégalée, où chaque détail est conçu pour satisfaire les désirs de ceux qui recherchent l’excellence résidentielle.Ne manquez pas l’occasion d’adopter un style de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour explorer davantage ce projet exclusif et faire le premier pas vers votre nouvelle maison de prestige.