ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 94)

Caractéristiques principales 2 fermes entièrement restaurées du XVIIIe siècle 4 hectares de terrain avec 100 oliviers (option d’achat de 50 hectares supplémentaires) Piscine aérienne avec vue panoramique Parking privé et barbecue en pierre Des intérieurs spacieux et luxueux, parfaitement intégrés au paysage Description Niché au milieu des collines ondulantes de Roccastrada, près du village de Montemassi, ce domaine impressionnant comprend deux fermes du XVIIIe siècle finement restaurées. La propriété s’étend sur 4 hectares de terrain avec 100 oliviers et offre la possibilité d’acquérir 50 hectares supplémentaires. Les espaces extérieurs comprennent un parking privé, une douche naturelle en pierres, une piscine hors-sol en bois avec vue panoramique, ainsi qu’un grand barbecue en pierre. Ferme principale La maison principale est un parfait mélange de charme rustique et de luxe moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée vaste relie à une salle à manger avec un salon et un impressionnant hall de réception avec cheminée. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est complétée par une buanderie, une salle de bain doucheuse et une cave à vin magnifiquement préservée. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle de sport, une salle de bain pour invités, une chambre principale avec terrasse, une entrée secondaire avec un bar et un poêle à bois, et une chambre d’amis avec terrasse. La caractéristique remarquable est la tour circulaire avec salle de bain, offrant un endroit parfait pour profiter des couchers de soleil et observer les étoiles. Le grenier comprend deux pièces spacieuses pouvant servir à diverses fonctions. Deuxième ferme Idéale pour l’hospitalité, la deuxième ferme est divisée en deux unités indépendantes. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de type taverne avec une cheminée rustique et des tables en bois massif, une cuisine, une chambre avec salle de bain attenante, et un petit salon derrière une porte en bois restaurée. L’étage supérieur abrite une grande chambre/espace de vie avec un poêle à bois et une fenêtre panoramique donnant sur la vallée. Le grenier comprend une salle de bain avec douche et un coin détente douillet. Utilisations et potentiel Ce domaine est un véritable bijou, offrant des possibilités infinies en tant que résidence privée, entreprise d’hôtellerie ou lieu d’événement. Son mélange de luxe, de modernité et de charme historique le rend véritablement unique. Distances clés Montemassi : quelques minutes Mer : environ 30 km Grosseto : environ 40 km Sienne : environ 60 km Florence : environ 120 km Ref. A1190RC86347

Caractéristiques principales Superficie totale : bâtiment principal de 382 m² et grange de 140 m² Piscine avec salle technique souterraine Terrain : environ 5 177 m² (urbain et agricole) Restauré en 2008 avec des matériaux d’origine Option de division en appartements indépendants Emplacement stratégique : 7 km de l’autoroute Fi-Pi-Li, 20 minutes de l’aéroport de Pise Description Située dans la province de Pise, cette charmante propriété offre tranquillité et accessibilité. Elle comprend un bâtiment principal de 382 m² et une grange magnifiquement restaurée de 140 m², entourée de 5 177 m² de terrain bien entretenu, incluant une piscine du côté sud-ouest de la propriété. Le bâtiment principal, réparti sur deux étages, peut fonctionner comme une seule résidence ou deux appartements indépendants spacieux. Rez-de-chaussée : grand salon avec plafonds voûtés d’origine, salle de bain avec jacuzzi, cuisine, buanderie, et une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et dressing. Premier étage : accessible par un escalier intérieur ou extérieur, comprend un grand salon avec une cheminée d’origine, un balcon panoramique, une cuisine, cinq chambres, une salle de bain et un débarras. Le bâtiment principal est complété par un portique extérieur. La grange, répartie sur deux niveaux, comprend : Rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger et une salle de bain. Premier étage : trois chambres et une salle de bain, accessible par un escalier intérieur. Sous-sol : stockage et salle de service abritant des équipements pour l’entretien du terrain. La propriété est entièrement clôturée et accessible par une porte automatique, avec une route privée menant directement à la propriété. Utilisations et potentiel Cette propriété est parfaite comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement touristique. La possibilité de louer la grange et l’étage supérieur de la maison principale offre un excellent potentiel pour combiner les opportunités de vie et de revenus. Faits saillants Restauré avec des matériaux d’origine de haute qualité Piscine avec une exposition idéale et une confidentialité garantie Emplacement paisible et panoramique, proche des principales attractions de la Toscane Utilisation flexible avec espaces divisibles Distances clés Autoroute Fi-Pi-Li : 7 km Aéroport de Pise : 20 minutes Côte tyrrhénienne : 40 minutes Village le plus proche : 800 m (à distance de marche) rif. A1190RC57817

Région: Lac d'Orta Ville: I-28887 Omegna, VB, Omegna VB, Via Giacomo Matteotti 65 Type de bien: Immeuble à appartements Nombre de pièces: Variante A: 2 x 2 appartements duplex de 4 ½ pièces Variante B: 2 x 2 ½, 1 x 3 ½ et 1 x 4 ½ pièces duplex Places de stationnement: communales Chauffage: raccordement au gaz Situation: centrale, ensoleillée avec belle vue sur le lac d'Orta Vue sur le lac: oui Possibilité d'achat: oui Ecoles: oui Transports publics: oui Distance de Locarno: 55 km Distance de l'autoroute: 8 km Description du bien immobilier Cet immeuble à appartements se trouve dans une situation très centrale et ensoleillée à Omegna, Via Giacomo Matteotti 65. L'immeuble ancien est prévu d'être remplacé par un nouveau projet d'immeuble à appartements avec deux variantes: A: Deux appartements duplex de 4 ½ pièces B: Deux appartements duplex de 2 ½, un de 3 ½ et un de 4 ½ pièces Une belle vue s'étend sur le lac d'Orta et la ville. L'immeuble est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux parkings communaux devant la maison. Le trajet jusqu'à l'autoroute dure env. 15 minutes. Locarno se trouve à 55 km. Il y a des magasins et un supermarché à proximité. On peut acheter le bien immobilier dans son état actuel ou dans l'immeuble à appartements fini. Les prix sont: Fr. 280 000.-- dans l'état actuel Fr. 1 065 000.-- immeuble neuf ********************************************************** Ce projet de construction d'immeubles à appartements se trouve à environ 200m au-dessus du lac d'Orta, dans une situation ensoleillée et tranquille à Omegna, Italie. Le projet prévoit la démolition d'un immeuble existant de 3 étages. Deux possibilités de construction d'un nouvel immeuble sont projetées, à savoir: Version 1: Immeuble à appartements avec 2 x 4 ½ pièces duplex Version 2: Immeuble à appartements avec 2 ½ pièces /+ 3 ½ pièces + 3 ½ pièces duplex La propriété est facilement accessible en voiture. Des places de stationnement ou des garages peuvent être créés sur le terrain. Omegna est une petite ville sur la rive nord du lac d'Orta. En 15 minutes de voiture, on atteint l'autoroute italienne. En env. 1 ¼ heure, on arrive à Locarno. Es besteht das Mehrfamilienhaus im heutigen Zustand zu erwerben oder das neu erstellte Gebäude: Die Verkaufspreise betragen: Fr. 280?000.-- Liegenschaft im heutigen Zustand inkl. Kaufkosten Fr. 1?065 000.-- fertiggestellter Neubau

Caractéristiques principales Superficie : 91 hectares (arables, pâturages, oliveraie) Maison principale : 420 m² réparties sur 3 niveaux Bâtiments agricoles : entrepôts de 400 m², hangar à équipements (300 m² avec système photovoltaïque de 20 kW) Écuries : Bétail : 1 000 m² couverts + 500 m² bacs non couverts Pigs : préfabriqué isolé de 350 m² Établissement de restauration : équipé de four à bois, de kiosques et de structure tendue (espace extérieur de 600 m²) Projet approuvé : 300 m² pour une nouvelle installation et cave à vin Jardin : 10 000 m² avec aire de jeux Puits artésien : capacité de 4 l/s Description Niché dans les collines sauvages de la Maremme, dans la commune de Campagnatico, à seulement 14 km de Grosseto, ce domaine agricole offre une opportunité unique pour l’agriculture, l’élevage et l’agrotourisme. La maison principale de 420 m², magnifiquement restaurée en pierre locale, est s’étendue sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande taverne avec cheminée, une cave à vin, une buanderie, une salle technique et une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 2 salles de bain et un bureau. Le deuxième étage comprend 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Des finitions de haute qualité telles que le chauffage par le sol, le revêtement de sol en terre cuite et les volets sont présents partout. Entouré d’un jardin bien entretenu avec des sentiers et d’une aire de jeux de 10 000 m², le domaine comprend également diverses installations agricoles. Cela inclut 400 m² d’entrepôts, un hangar à équipement de 300 m² avec un système photovoltaïque de 20 kW, ainsi que des écuries pour bovins et porcs. Pour l’agritourisme, la propriété dispose d’un restaurant entièrement équipé avec un four à bois, un stockage frigorifique et un espace extérieur de 600 m² avec des kiosques et une structure tendue, parfait pour accueillir des événements. Les terres fertiles sont idéales pour l’agriculture biologique et la viticulture (certification iGP Montecucco). Un puits artésien d’une capacité de 4 l/s assure une irrigation suffisante pour la terre. Ce domaine agricole est parfait pour quiconque recherche un bien multifonctionnel dans l’un des quartiers les plus captivants de Maremma. Réf. A7631TA1379221A

Villa d’époque avec ferme, ferme, piscine et thermes à Asciano, dans le paysage de la Crète Senesi, dans une position panoramique, immergée dans un cadre unique et évocateur, à seulement 27 km de Sienne, au bout d’une route de campagne panoramique. Description Autrefois connue sous le nom de spa, la prestigieuse propriété se trouve au point culminant des collines environnantes et est divisée en deux groupes de bâtiments différents organisés en plusieurs unités résidentielles indépendantes. Une fabuleuse allée de cyprès mène au premier groupe de bâtiments où se trouve le manoir des années 700 entièrement restauré. Autrefois le site d’un couvent puis d’un hôtel. Trois appartements différents avec diverses salles techniques, caves et garages, le moulin à huile privé avec un grand entrepôt attenant pour les olives. Un autre appartement entièrement rénové, demeure actuelle des propriétaires et la charmante chapelle privée, datant de 1200. À environ 200 mètres se trouve le deuxième bloc de bâtiments, composé d’autres fermes soigneusement entretenues et aménagées, utilisées pour l’hébergement agrotouristique et la réception d’événements privés et d’entreprises. Un petit village, composé d’appartements indépendants avec des espaces communs pour les loisirs et les moments convivials. Les 5 appartements, totalisant 560 mètres carrés et 35 lits, chacun possède une entrée indépendante, sont très spacieux et soignés avec soin, meublés avec un mobilier raffiné et une touche de créativité qui les rend uniques et accueillants. Au rez-de-chaussée de la ferme principale, où se trouvaient autrefois les écuries, les grandes et chaleureuses salles de loisirs, les salons avec cheminée, la salle de billard et la salle à manger.Espaces extérieurs Couvrant une superficie d’environ 200 hectares, 45 hectares d’oliveraies produisent de l’huile d’olive extra-vierge biologique, extraite dans le moulin privé de l’entreprise. Plongée dans une atmosphère d’intimité et de tranquillité absolues, un charmant escalier en pierre mène à la grande piscine privée avec jacuzzi et une baignoire thermale suggestive creusée dans la roche, avec plusieurs pièces communicantes, où l’eau atteint une température de 30 degrés Celsius et possède des propriétés curatives pour la peau, ainsi qu’un espace équipé de salle de bain et de vestiaires, une aire de jeux pour enfants, un terrain de bowling et du tennis de table. Un grand espace panoramique est aménagé avec du mobilier de jardin ainsi qu’un grand barbecue et un four à bois. État et classements La restauration a été réalisée avec la sagesse de ceux qui souhaitent préserver ces lieux avec l’atmosphère du passé et l’attention portée aux détails.Utilisations potentielles En raison de sa position, de sa taille et de son niveau de restauration, le complexe immobilier représente une solution d’un prestige absolu. Emplacement Dans une position privilégiée au cœur de la Crète Senèse, à seulement 30 minutes de Sienne et Arezzo, à une heure de Florence et Assise, et à 7 km de Rapolano Terme. Facile d’accès, à une courte distance de la sortie autoroutière et à deux heures en voiture de Rome et de l’aéroport international de Fiumicino.

À une courte distance de Todi, dans un cadre enchanteur, cette merveilleuse propriété d’environ 850 mètres carrés combine le sacré et le profane, entourée d’un terrain d’environ 4 hectares.Description :L’entrée principale, reliée à l’ancienne église bénédictine qui abrite une fresque originale dédiée au saint le plus important connu jusqu’alors en Ombrie, et aujourd’hui transformée en galerie d’art, réchauffe immédiatement la pièce avec une majestueuse cheminée en pierre, un escalier menant aux pièces de l’étage supérieur et une arche menant à la grande salle de réception. L’abbaye a été construite au XIIIe siècle, habilement rénovée à différentes étapes jusqu’en 2014 et s’étend sur trois niveaux avec des entrées à chaque étage, y compris la magnifique cour intérieure en pierre qui s’élève à l’intérieur. Il y a trois grands espaces de vie avec cheminée, l’un servant de restaurant à côté de la cuisine avec des portes de saloon, les deux autres se trouvent au rez-de-chaussée. De plus, il y a 8 pièces luxueusement meublées, chacune avec une chaudière et une salle de bain dédiées, une maison complète au sous-sol actuellement occupée par le propriétaire et un bâtiment annexe d’environ 200 mètres carrés avec chauffage indépendant situé juste au-dessus.Espaces extérieurs :Entourée d’environ 4 hectares de terrain, dont 2,5 sont des oliveraies certifiées, en plus du charmant jardin luxuriant et de la piscine de 12 mètres, il y a un court de tennis et une seconde piscine extérieure en pierre avec des statues, sur les deux côtés opposés de l’abbaye, une grande terrasse au premier étage et une véranda au rez-de-chaussée, la cour intérieure fermée par un portail en fer forgé pouvant servir d’entrée secondaire, une salle de stockage pour les outils et une chaufferie.État et finitions :Les rénovations réalisées au fil des ans ont une valeur absolue, et les installations ont également été remplacées par des doubles vitrages pour améliorer l’isolation. La piscine et une partie du jardin nécessitent une restauration minimale, l’aqueduc municipal et la citerne garantissent l’approvisionnement en eau et le chauffage au GPL.Utilisations potentielles.C’est la maison de rêve de quiconque souhaite vivre dans un contexte historique merveilleux sans sacrifier le confort moderne, mais elle convient aussi comme investissement pour ceux qui souhaitent construire un hébergement de grande valeur.Emplacement :La propriété est située à quelques kilomètres du centre historique de Todi et est bien reliée aux villes ombriennes et toscanes telles que Città della Pieve, Castiglione del Lago et Cortona. Pérouse, la capitale régionale, est facilement accessible en moins d’une heure en voiture.

Maremma Toscana, un merveilleux village niché dans le parc Bandite di Scarlino, à quelques kilomètres de la mer cristalline de la côte toscane. Le village comprend quatre fermes totalisant 1100 mètres carrés, entourées d’un terrain exclusif de 18 hectares, ainsi que deux piscines panoramiques DescriptionLe village bénéficie d’une exposition idéale au soleil. L’accès à la propriété se fait par une route agréable entourée de broussailles méditerranéennes typiques et parfumées. Le domaine se compose d’un manoir avec dépendance, d’un total de 400 mètres carrés, et de trois villas non loin les unes des autres, chacune contenant deux appartements. Chaque appartement se caractérise par une cuisine, un salon avec cheminée, deux ou trois chambres et une ou deux salles de bains.La villa principale, cœur de la propriété, dispose d’une grande cuisine, d’un salon et d’une salle à manger. À l’étage, il y a quatre chambres doubles confortables et un grenier fonctionnel, idéal comme espace de détente ou pour des chambres supplémentaires. Espaces extérieursLes terres exclusives, d’environ 18 hectares, sont divisées entre jardins, terres arables et forêts. Les vues qui s’étendent sur la campagne environnante sont à couper le souffle, avec des vues spectaculaires visibles depuis les deux bassins. Un endroit idéal pour des moments de détente absolue. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante, d’une loggia et d’un jardin exclusif. À l’intérieur de la propriété, vous pouvez organiser des randonnées à cheval et découvrir des points panoramiques d’une rare beauté. Dans les espaces extérieurs communs, il y a une piscine panoramique très accueillante.État et classementsLa propriété est en parfait état de conservation et ne nécessite pas de travaux extraordinaires. La famille propriétaire a toujours veillé à maintenir les bâtiments et espaces verts en excellent état. Les villas sont équipées de systèmes de climatisation et un système photovoltaïque de 20 kWh alimente l’ensemble de la propriété. Le système photovoltaïque est installé sur une verrière d’environ 200 mètres carrés, utilisée pour abriter les équipements agricoles et les véhicules. Les chambres offrent une atmosphère accueillante et typiquement toscane, enrichie par un mobilier raffiné qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Utilisations potentiellesCe lotissement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre entourés d’une nature préservée, poursuivant ainsi l’activité d’hébergement de haut niveau que le propriétaire actuel gère avec passion et professionnalisme. La propriété peut également servir de résidence de vacances ou de résidence permanente, étant bien reliée à tous les principaux services.EmplacementLe domaine est situé dans la zone du parc national des Collines Métallâves, un Géoparc de l’UNESCO qui raconte l’histoire minière et géologique de la région. Les villes d’art et de culture, les sites étrusques et villages médiévaux, les zones thermales et la mer bleue de la Maremme, ainsi que les villes de Sienne, Pise, Montalcino et Massa Marittima, sont toutes facilement accessibles.

Sur les collines siennoises, dans une position très panoramique, se trouve ce village de style ancien avec plusieurs unités immobilières résidentielles, plongé dans les vignobles de l’une des entreprises les plus renommées de la région et entouré d’une vue spectaculaire grâce à sa position dominante à 450 mètres d’altitude.EmplacementAu cœur de la Toscane, à seulement vingt heures du centre de Florence, deux heures de Pise et 40 minutes en voiture de Sienne, dans le quartier de Gaiole in Chianti – un lieu de prédilection des vins toscans typiques. Le village est entouré de verdure, de vignobles et d’oliveraies (dont une partie peut être achetée en même temps que le village).DescriptionLe village se compose de 7 unités résidentielles rustiques différentes, couvrant une superficie totale d’environ 2 200 mètres carrés. Les premiers travaux de construction ont été réalisés jusqu’aux travaux de maçonnerie, l’acheteur final a donc la possibilité de choisir toute la phase d’ingénierie de l’usine (électricité/plomberie), la subdivision des unités et du mobilier intérieur.Le village se compose de 7 unités immobilières différentes réparties comme suit :Le bâtiment principal de 690 m² à usage résidentiel s’est développé sur deux étages ; C’est le seul bâtiment de construction ancienne – il s’agissait d’un ancien monastère des Frères Mineurs – dont les éléments architecturaux originaux ont été préservés, renouvelant ainsi les structures murales en préservant sa valeur historique.Quatre autres unités de 150/180 m² chacune sont les structures qui « tournent » autour du noyau central et représentent la nouvelle construction. L’un de ces bâtiments, de plus petite taille - 140 m² - pourrait servir de salle technique commune pour toutes les unités ; il est également récemment construit.Les deux dernières unités (de 360 et 445 m² respectivement), situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, ont été conçues comme espaces communs pour l’activité physique et les loisirs ; il existe déjà une piscine intérieure (également construite de manière rustique) à l’étage supérieur, avec la possibilité d’aménager un espace fitness et un espace bien-être au sous-sol.Espaces extérieursIl est également possible d’ajouter un petit terrain adjacent au village, avec des oliveraies. Le propriétaire actuel dispose déjà d’un cahier des charges pour compléter la propriété en tant que destination touristique, comme prévu à l’origine.Utilisations potentiellesEn cas de réticence de la part de l’acheteur potentiel à achever les travaux, le propriétaire actuel déclare qu’il est disponible pour livrer le projet « clé en main », sous réserve d’un accord contractuel, immédiatement après l’achèvement des travaux.Avec l’avantage de : réaliser le travail selon les besoins et les goûts, afin que le projet puisse être modélisé selon l’idée de l’acheteur ; possibilité de choisir l’usage prévu : commercial (Relais, maison d’hôtes, loyer court des villas) ou résidentiel (villa familiale de haut luxe avec annexe pour invités et services communs) ;Possibilité de développement et d’investissement dans une zone très recherchée (des familles importantes ont récemment investi dans la même municipalité).

ITALIE, TOSCANE, FLORENCE, TAVARNELLE VAL DI PESA Ce splendide complexe est situé au cœur du Chianti florentin, près de Tavarnelle Val di Pesa. Elle jouit de la tranquillité absolue des collines toscanes, dans une position dominante et ensoleillée au sud-ouest. Au sommet d’une colline d’où l’on peut voir le paysage toscane typique ainsi que les vallées, vignobles et oliveraies environnantes. La propriété couvre une superficie totale d’environ 600 m² et se compose d’une ferme principale avec une tour typique colombaia (colombier), une belle grange et une dépendance. Aire de battage panoramique « aia » avec une vue panoramique ouverte à 360 degrés. Tous les bâtiments doivent être restaurés. Cette propriété, une fois rénovée, offre un grand potentiel. Elle peut devenir une résidence privée de grand charme, ou une option d’investissement avec une division ultérieure en plusieurs appartements. La réglementation locale d’urbanisme autorise la construction d’une piscine. Utilités : eau principale proche de la propriété, électricité électrique principale. La propriété est à vendre sur 1 hectare de terrain. Ou en option, le bien est à vendre avec 7 ha de terrain : 3 ha de vignoble Colli Fiorentini et IGT, 3 ha de terres avec oliviers (environ 700 arbres) et 1 ha de pâturages – le prix demandé dans ce cas est de 1 800 000 €. Classement énergétique G

Encantadora casona de piedra situada justo fuera de Ribolla, en el municipio de Roccastrada, a solo 30 minutos del mar de Follonica. Una propiedad llena de carácter, rodeada de la tranquilidad del campo toscano, ideal para quienes buscan autenticidad, espacio y grandes potencialidades.La casona se desarrolla en dos niveles y está rodeada por un terreno privado de aproximadamente 5.000 m², enriquecido con un sugestivo olivar y una espléndida piscina, perfecta para disfrutar de la naturaleza en completo relax. La propiedad también cuenta con cómodos estacionamientos externos.En la planta baja se encuentra un amplio almacén registrado como D/10 de aproximadamente 300 m², un espacio muy versátil, ideal para actividades agrícolas, almacenamiento o posible reconversión.En el primer piso se desarrolla la vivienda principal, compuesta por un gran y luminoso salón, cocina comedor, tres habitaciones, un estudio y dos baños. Los ambientes, espaciosos y bien distribuidos, mantienen el calor típico de las casas de campo, y se enriquecen con la presencia de una chimenea, un horno exterior y un porche en la planta superior, perfecto para vivir momentos de convivialidad al aire libre.La propiedad necesita trabajos de renovación, ofreciendo así la oportunidad de personalizar los espacios y maximizar su gran potencial.Gracias a su posición estratégica, su cercanía al mar y los amplios espacios disponibles, esta propiedad representa una oportunidad única tanto como residencia privada con encanto como inversión para actividades turísticas o agrícolas en el corazón de la Maremma.

Caractéristiques principales Superficie principale de la villa : 250 m² réparties sur 3 niveaux Maisons d’hôtes : 2 unités indépendantes Terrain : 8 600 m² clôturés d’oliviers centenaires Piscine : piscine en résine avec hydromassage Terrasse : 35 m² avec vue panoramique sur la mer et les collines Emplacement : collines de la côte étrusque, près de Cecina, à 15 minutes de la mer Condition : excellente, décorée avec goût avec des matériaux récupérés Description Cette superbe propriété est située dans les collines pittoresques de la côte étrusque, à seulement 15 minutes de la mer et proche de Cecina, une destination balnéaire renommée. sa position stratégique permet un accès facile à des lieux emblématiques tels que Pise, Florence, Volterra et San Gimignano. L’aéroport international de Pise se trouve à moins d’une heure. Entièrement clôturé et entouré de nature, le domaine garantit intimité et tranquillité. L’entrée privée mène à la villa principale de 250 m², à une maison d’hôtes reliée au bâtiment principal par une passerelle couverte, ainsi qu’à une seconde maison d’hôtes indépendante à proximité. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : vaste salle à manger ouverte, grand salon, cuisine bien équipée avec accès à une terrasse couverte meublée, et une salle de bain avec douche. Premier étage (80 m²) : trois chambres doubles, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire hydromassée, et une terrasse panoramique de 35 m² avec mobilier d’extérieur offrant une vue à couper le souffle sur les collines de la Val di Cecina et la mer de la côte étrusque. Sous-sol : salle de sport avec salle de bain complète (douche et toilettes). Maisons d’hôtes : La première maison d’hôtes, adjacente à la villa principale, comprend un grand salon avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain. La deuxième maison d’hôtes, située à proximité, comprend une salle à manger/cuisine, une chambre, une salle de bain et un débarras. Extérieur et équipements : Les terres agricoles de 8 600 m² abritent des oliviers centenaires, des plantes indigènes et une magnifique piscine en résine avec hydromassage. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse, un espace barbecue et un grand espace pavé autour de la piscine pour la détente. La propriété est meublée avec soin, utilisant des matériaux récupérés pour créer une atmosphère unique et charmante. Actuellement louée pendant l’été, cette villa est idéale comme résidence privée ou opportunité d’investissement. Ref. A1190RV99956

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 710 m² (32 pièces) Quatorze chambres et douze salles de bains Complexe comprenant une grange noble, une ferme et une ruine 2,6 hectares de terres agricoles (oliveraies et vignobles) Piscine privée (4x11 m) et vue panoramique à 360 degrés Description interne : Sur les collines de Reggello, en position dominante, nous proposons à la vente un charmant complexe immobilier finement restauré. La propriété se compose de deux bâtiments principaux. La première est une élégante grange rénovée dans un noble style toscane : elle présente des finitions artisanales telles que des sols faits main de douches de fûts de vin anciens dans les chambres et des céramiques de Vietri dans les salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un grand porche, une cuisine intégrée avec cheminée, un salon et une chambre ; L’étage supérieur abrite deux chambres doubles supplémentaires accessibles par un spectaculaire escalier en fer forgé. La deuxième unité est une ferme traditionnelle en forme de fer à cheval, actuellement utilisée pour l’hospitalité. Elle s’étend sur deux niveaux et abrite quatre appartements indépendants (totalisant dix chambres), une cuisine professionnelle et de grandes salles communes avec cheminées historiques. Les unités peuvent être reconnectées pour créer une seule résidence majestueuse. Description externe : L’accès au domaine est accessible par une allée privée suggestive bordée de cyprès et bénéficie d’une exposition solaire optimale. Entourée d’environ 26 370 m² de terres agricoles cultivées par des oliveraies et des vignobles, la propriété offre une intimité absolue et une vue ouverte sur les collines florentines. Dans la cour clôturée se trouve une piscine de 4x11 mètres (actuellement en rénovation). Une valeur ajoutée significative est une ruine située à proximité, offrant la rare opportunité d’être restaurée en logement supplémentaire ou en annexe exclusive. La propriété combine parfaitement le charme de la plancher de battage en pierre d’origine avec des systèmes de confort modernes (climatisation et chauffage par ventilo-serpentin). Distances : Centre Reggello : 4 km Florence (centre-ville) : 30 km Outlet de luxe « The Mall » : 12 km Vallombrosa (montagnes) : 15 km Aéroport de Florence : 45 km Ref. A1190RC18307

Ce magnifique château médiéval est construit au sommet d’une colline naturelle, jouissant d’une position dominante sur la vallée de Nestore. La propriété, d’une valeur historique et architecturale exceptionnelle, allie le charme authentique d’une forteresse ancienne à la grandeur d’une résidence de luxe, située dans un contexte d’intimité totale et d’une beauté paysagère exceptionnelle.Le château est organisé sur cinq niveaux, avec une superficie intérieure totale d’environ 1 575 m², comprenant 54 pièces. Les intérieurs comprennent cinq grandes salles de réception, des espaces de vie et d’étude, trois cuisines et onze salles de bains. Quatre chambres spacieuses, conçues comme de véritables suites, garantissent confort et intimité. Les intérieurs conservent des proportions monumentales et une disposition idéalement adaptée à l’usage résidentiel privé ainsi qu’aux réceptions et événements haut de gamme. La propriété est complétée par un appartement indépendant d’environ 200 m², avec un accès direct à la tour du XIIIe siècle.Extérieurement, le château est entouré d’un jardin privé d’environ 2 500 m², enrichi par un bassin de collecte d’eau de pluie. Une grande terrasse panoramique d’environ 60 m², ornée de créneaux, surplombe la vallée en contrebas, traversée par la rivière Nestore, offrant des vues d’une rare beauté. Le parking, d’environ 1 750 m², est entouré de verdure avec des chênes verts et des bambous, et relie harmonieusement le jardin à la zone boisée de plus de 1,6 hectare, présentant des espèces d’arbres indigènes.Une caractéristique d’un prestige exceptionnel est la tour crénelée guelfe du XIIIe siècle, accessible par une passerelle le long des murs et un escalier en colimaçon intérieur. La propriété comprend également un vaste domaine agricole de 74 hectares, ce qui renforce encore la valeur et le potentiel du complexe. Une opportunité idéale en tant que résidence privée prestigieuse, un cadre charmant ou un investissement hôtelier haut de gamme.Situé au cœur de l’Ombrie, dans la vallée évocatrice de Nestore, le château bénéficie d’une position stratégique mais isolée, facilement accessible et bien relié aux principales villes historiques de la région. Un cadre d’un grand charme, où histoire, nature et paysage se mêlent dans un équilibre intemporel.Sant’Apollinare est un hameau pittoresque situé sur une colline situé dans la commune de Marsciano, dans la province de Pérouse, plongé dans la campagne typique de l’Ombre. Caractérisée par un cadre rural paisible, elle offre une vue ouverte sur la vallée de Nestore et est appréciée pour sa situation privée mais bien reliée aux principaux centres historiques de la région.Services → biens : 1,7 kmPérouse : 22 kmArezzo : 102 kmSienne : 119 kmAssise : 48 kmGrosseto : 147 kmAéroport de Florence 170 kmRome : 167 km

Plonge-toi dans l’élégance intemporelle de ce charmant domaine, niché au cœur des collines enchanteresses de Sienne. Avec des vues à couper le souffle et un emplacement stratégique près des centres touristiques les plus renommés, cette résidence offre une expérience de vie exclusive et raffinée. Avec 750 mètres carrés d’espace impeccablement conçu, cette villa met en valeur une architecture vintage réimaginée avec des finitions de haute qualité. Ses 11 chambres et ses 10 salles de bain offrent un cadre parfait pour accueillir des invités avec style. Le vaste salon avec cuisine entièrement équipée est le cœur de la maison, où élégance se mêle à la fonctionnalité pour créer une atmosphère chaleureuse. Les 10 000 mètres carrés environnants, enrichis par des jardins luxuriants et bien entretenus, offrent un décor idyllique à cette propriété. La piscine à débordement, offrant des vues panoramiques sur les paysages pittoresques des collines de Sienne, capture l’essence de la beauté toscane. Un parking abondant garantit commodité et praticité pour les invités, tandis que l’intimité est assurée par un lieu isolé et paisible. Ce lotissement de luxe ne se contente pas d’une position privilégiée et de finitions de haute qualité, il offre aussi un excellent rapport qualité-prix. Avec sa capacité d’accueillir jusqu’à 8 appartements, ce bien présente un grand potentiel d’investissement pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou une opportunité de location prestigieuse. Située dans la région renommée de Sienne, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement des beautés naturelles et culturelles de la Toscane. Grâce à sa proximité avec les centres touristiques les plus célèbres, cette résidence offre une expérience de vie luxueuse et inégalée au cœur de l’Italie. Casole d’Elsa est un charmant village médiéval situé en Toscane, réputé pour ses rues pavées pittoresques et ses anciens murs entourant le centre historique. Dominée par une tour majestueuse, la ville offre de splendides vues panoramiques sur la campagne environnante. Réputée pour son authenticité et son charme rustique, Casole d’Elsa est un lieu idéal pour s’immerger dans la culture et la beauté de la Toscane.➢ Propriété → Casole d’Elsa : 2,7 km➢ Propriété → Volterra : 23,8 km ➢ Propriété → San Gimignano : 23,5 km➢ Propriété → Pise : 87,3 km ➢ Propriété → Florence : 69,6 km

La Villa Infinito est une villa moderne de design avec une vue sur la mer splendide et une piscine privée. Elle est située dans un emplacement privilégié sur une colline dans le très prisé district de Scafa à Capo d’Orlando, sur la côte tyrrhénienne de la Sicile.DES VUES SENSATIONNELLES ET UN DESIGN QUI LES MET EN VALEURAvec environ 220 m² d’espace habitable répartis sur deux étages, la villa se caractérise par ses immenses fenêtres qui dominent le mur nord-est de la propriété, qui donne sur la mer. La chambre principale a été soigneusement conçue de sorte que la mer et les îles Éoliennes à l’horizon soient la première chose que l’on voit au réveil. Le rez-de-chaussée à aire ouverte possède un mur presque entièrement vitré surplombant l’eau, et la cuisine en acier de haute qualité, la cheminée et la petite salle à manger sont aménagées de façon à ce qu’on ait à peine besoin de détourner les yeux de l’étendue turquoise étincelante qui s’étend à quelques centaines de mètres plus bas. À l’étage, les trois chambres profitent de la vue sur la mer de l’archipel et s’ouvrent sur une luxueuse terrasse surélevée qui met parfaitement en valeur le panorama.PISCINE INFINIE ET COMPLEXE TERRESTRE MÉDITERRANÉENMême au niveau du sol, la propriété ne manque pas de beauté naturelle. Le terrain de 4 500 m² est planté avec plus de quarante oliviers et des palmiers ornementaux. La piscine à débordement occupe une place d’honneur à côté d’une terrasse accueillante et constitue le cœur incontesté de toute la propriété ; Son bord semble se fondre avec la mer derrière lui alors que vous vous rafraîchissez dans ses eaux claires et filtrées. Un abri de carport couvert, un hangar à outils et une allée bien entretenue bordée de grands arbres entourent les installations extérieures.PRÊT À BOUGER, PRÊT À PRENDRELa propriété est en excellent état et respecte parfaitement les réglementations de construction. Il contient même la documentation nécessaire pour être utilisé comme location de vacances au cas où vous ne prévoyiez pas de l’utiliser comme logement à l’année et voudriez récupérer une partie des frais d’exploitation si vous n’êtes pas présent. À moins de quatre kilomètres du centre de Capo d’Orlando et de sa marina moderne, et située à peu près à égale distance des deux principaux aéroports internationaux de Sicile, Villa Infinito offre une excellente combinaison de luxe, d’intimité et de fonctionnalité.Reliée au réseau municipal d’eau et d’égouts, elle dispose également d’un système de chauffage central au gaz avec des radiateurs dans chaque pièce. La climatisation est également installée dans toute la maison. UNE DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB

Immergé dans des broussailles méditerranéennes préservées. Niché sur une propriété de 1,5 acre. un paradis naturel encadré par des rochers granitiques étranges. s’élève cette villa exclusive avec une annexe séparée – un véritable joyau sur la Costa Smeralda. La vue s’étend sur la mer vert émeraude jusqu’aux îles de Mortorio et Tavolara – un panorama unique. C’est sans égal.La vaste propriété offre un total de 10 chambres et 8 salles de bains. répartie sur différents logements résidentiels. Cela garantit une intimité et un confort maximaux. Avec 5 cuisines entièrement équipées et 3 salons élégants, la propriété est parfaite pour les familles nombreuses. Invités ou location exclusive.Le style architectural combine des éléments traditionnels sardes avec des matériaux de la plus haute qualité et un excellent état d’entretien. Pierre naturelle. Du bois. Des carreaux faits main et des détails soignés créent une chaleur chaleureuse. Atmosphère authentique. Une cheminée élégante vous invite à vous attarder lors des soirées plus fraîches.La grande piscine avec terrasses ensoleillées est harmonieusement intégrée à la nature et offre une détente maximale avec une vue fantastique.Un lieu de paix et de beauté – parfait pour tous. qui cherchent quelque chose de spécial.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

VILLA AVEC UNE SPLENDIDE VUE SUR LA MER À LAVAGNALa villa, d’environ 315 mètres carrés, est composée de 3 niveaux et possède 3300 mètres carrés de terrain.La position est dominante, entourée de verdure et offrant une vue magnifique sur le golfe du Tigalle, la villa est accessible par une route privée.La propriété est répartie comme suit :Rez-de-chaussée : grande taverne avec four à bois et cheminée, buanderie, salle de bain, buanderie, salle techniquePremier étage : Entrée sur un grand salon, cuisine, 3 chambres doubles, 3 salles de bains, dont une salle de bain attenante, en terrasse.Deuxième étage : avec entrée séparée, cuisine, cuisine, 2 chambres doubles, 2 salles de bains, petite terrasse. Cet étage a été entièrement rénové et dispose de la climatisation.L’extérieur de la villa a été rénové avec le remplacement des fenêtres et des portes, la rénovation du toit et l’installation d’une couche thermique sur la façade.La propriété comprend un grand garage de 34 mètres carrés. Réf. 66310Z

À Madonna di Campiglio, l’une des stations de ski et de vacances les plus prestigieuses des Alpes, ce chalet extraordinaire se présente comme un refuge alliant luxe alpin, durabilité et beauté naturelle à couper le souffle.Entièrement reconstruite en 2011 selon les principes les plus stricts de la bioarchitecture, la villa allie artisanat alpin traditionnel à une élégance moderne. En entrant, vous êtes accueilli par un espace de vie spacieux doté d’un sol en bois vieux de 200 ans et d’une cheminée raffinée en pierre et bois – un espace qui dégage chaleur et confort.La cuisine panoramique est un autre point fort : spacieuse, entièrement équipée, offrant une vue spectaculaire sur les Dolomites de Brenta – parfaite pour les amateurs de cuisine comme pour ceux qui préfèrent être choyés par un chef privé.Le chalet propose six chambres doubles exclusives, chacune avec sa propre salle de bain attenante, meublée de bois de pin récupéré et de pin suisse pour créer une atmosphère saine et naturelle. Le sol du grenier principal impressionne par ses fenêtres vitrées du sol au plafond, offrant une vue unique sur les forêts environnantes.Au niveau inférieur, il y a un élégant espace bien-être ainsi que des pièces dédiées au matériel de ski et au rangement – idéal pour les amateurs de sports d’hiver.La propriété couvre environ 1 500 m² de terrain privé avec de vastes espaces verts garantissant une intimité maximale. Le point fort est le sauna finlandais extérieur avec une fenêtre panoramique, offrant une vue extraordinaire sur la majestueuse Cima Tosa.

Sur les collines toscanes, baignées dans un panorama à couper le souffle de vignobles et d’oliveraies, se dresse une propriété au charme inégalé. Le calme de la campagne toscane enveloppe toute la propriété, offrant une expérience authentique et relaxante.Le domaine s’étend sur plus de 200 hectares de terres, composés d’oliviers, de peupliers et de forêts. La variété des cultures et la biodiversité de l’environnement environnant créent un microcosme de beauté rare.Le bâtiment principal a été transformé en ferme avec un restaurant de 400 places, tandis qu’une petite ferme récemment restaurée abrite deux appartements et une piscine. Pour achever la propriété, une ferme chaleureuse, un paddock et un groupe de bâtiments à rénover s’étendent sur environ 500 m2.La position stratégique de la ferme, à une courte distance de Pise et des principales cités toscanes de l’art, en fait un lieu idéal pour des vacances de détente et de culture.Palaia est une commune italienne située dans la province de Pise, en Toscane. Cette ville pittoresque a des racines remontant à l’époque romaine et conserve un fascinant centre historique médiéval. Caractérisée par des collines, des vignobles et des oliveraies, Palaia est réputée pour la production d’huile d’olive de haute qualité. Son patrimoine architectural comprend l’église San Martino.La région offre également des possibilités d’excursions ainsi que d’itinéraires gastronomiques et vinocoliques, permettant aux visiteurs de profiter de la beauté paysagère et des délices locaux.40 km de Pise43 km de Lucques45 km de la mer65 km de l’aéroport de Florence

Nichée dans le paysage pittoresque de Camaiore, cette villa représente une opportunité exceptionnelle en termes de design et de confort. Avec une superficie de 380 m² réparties sur quatre niveaux, la propriété offre une vue ouverte et une excellente exposition à la lumière, entourée d’un vaste terrain d’un hectare avec des oliviers. NLes matériaux et résines naturels créent un parfait équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs, garantissant une élégance intemporelle et une intimité inégalée. Les intérieurs de la villa sont conçus pour offrir le plus grand luxe et fonctionnalité. Les sept chambres, réparties sur les quatre niveaux de la maison, sont élégamment meublées et offrent des espaces spacieux et lumineux, garantissant confort et intimité. L’espace de vie, avec ses grandes fenêtres, permet de profiter de la vue sur le paysage environnant, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine moderne et entièrement équipée est idéale pour préparer de délicieux repas à savourer dans un cadre raffiné. La villa dispose également d’une cave, parfaite pour stocker de bons vins, et d’une dépendance pouvant servir d’hébergement pour les invités ou d’espace polyvalent. L’utilisation de matériaux naturels et de résines dans les sols et les finitions contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Le jardin d’un hectare qui entoure la villa est un véritable paradis de tranquillité et de beauté. Planté d’oliviers et d’autres plantes méditerranéennes typiques, le jardin offre un espace suffisant pour se détendre et profiter de la nature. La piscine, stratégiquement placée pour garantir une intimité maximale, est idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Le terrain en terrasses crée de charmants coins pour passer des moments de paix et de détente. Un grand parking garantit commodité et praticité pour les résidents et leurs invités. Cette dépendance, nichée dans la verdure, offre un espace de vie supplémentaire et peut être utilisée à diverses fins. Cette villa se distingue non seulement par son emplacement et son design, mais aussi par une gamme de fonctionnalités supplémentaires qui en renforcent la valeur et la fonctionnalité. La vue ouverte et l’excellente exposition à la lumière naturelle rendent chaque pièce lumineuse et accueillante. L’utilisation de matériaux naturels et de résines crée un équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs, tandis que la cave offre un espace idéal pour les amateurs de vin. Cette dépendance ajoute de la valeur, permettant d’accueillir amis et famille en totale intimité ou de l’utiliser comme studio ou bureau. Les vastes terres plantées d’oliviers et la piscine complètent l’offre, faisant de cette propriété une oasis de luxe et de tranquillitéCamaiore est une charmante ville située en Toscane. Cette ville pittoresque est connue pour son atmosphère pittoresque, ses rues pavées, ses bâtiments historiques et sa vue étendue sur les Alpes Apuanes. Camaiore offre un mélange de culture, de gastronomie et de beauté naturelle, ce qui en fait un lieu idéal pour explorer la côte toscane et les montagnes environnantes. ➢ Villa → Principaux services : 2 km ➢ Villa → Mer : 11 km ➢ Villa → Forte Dei Marmi : 17,4 km➢ Villa → Aeroporto Pise : 40 km ➢ Villa → Florence : 107 km

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 310 m² (190 m² + 127 m²) Cinq chambres et trois salles de bain au total Domaine de plus de 4,3 hectares avec un vignoble productif, des bois et des pâturages Des vues panoramiques inégalées sur les collines et la mer Deux maisons indépendantes avec systèmes photovoltaïques et chauffage au GPL Description interne : Au cœur de la campagne toscane, à quelques minutes du village exclusif de Castagneto Carducci, nous proposons un superbe domaine composé de deux unités résidentielles indépendantes. La villa principale (environ 190 m²) incarne parfaitement le style rustique toscane : le rez-de-chaussée comprend un salon douillet, une cuisine lumineuse et un second salon avec cheminée et entrée indépendante ; L’étage supérieur est dédié à la zone de couchage avec une suite parentale avec salle de bain privée, une deuxième chambre et une salle de bain fenétrée. Les finitions présentent des poutres apparentes, des murs en pierre et des parquets. La deuxième résidence (environ 127 m²), disposée sur un seul niveau surélevé, offre un grand salon, une salle à manger avec cheminée, trois chambres doubles avec vue sur la mer, et un balcon panoramique englobant tout l’horizon. Description externe : La propriété est nichée dans un parc naturel de plus de 43 000 m², une mosaïque paysagère alternant vignobles productifs avec forêts et pâturages. La position dominante offre des vues meraires à couper le souffle, typiques de la côte étrusque. Le domaine comprend deux annexes agricoles (50 m² au total) idéales pour les zones de stockage ou de transformation. D’un point de vue énergétique, les deux bâtiments sont équipés de systèmes photovoltaïques. La proximité des célèbres domaines viticoles de Bolgheri et des plages de Marina di Castagneto fait de cette propriété un investissement rare, parfait pour ceux qui souhaitent lancer une entreprise agricole d’élite ou profiter d’une retraite absolument prestigieuse. Distances : Village de Castagneto Carducci : 3 km Bolgheri (avenue des cyprès) : 8 km Mer (Marina di Castagneto) : 10 km Tenuta San Guido (Sassicaia) : 7 km Aéroport de Pise : 75 km Port de Piombino (Elbe) : 35 km Ref. A3165TA2556656A

Au sommet d’une colline qui embrasse le spectacle naturel du parc Vejo et à quelques minutes en voiture du cœur battant de Rome, se dresse une propriété qui incarne le luxe et le confort. Cette villa de prestige, implantée sur 3,7 hectares de terrain luxuriant avec des jardins d’ornement et des pelouses entretenues à l’anglaise, est le joyau d’une région réputée. Une résidence avec une aura d’élégance et une infinité de conforts, un paradis privé avec une piscine complète avec tout le confort, des courts de tennis et de football, une écurie avec un espace pour l’entraînement des chevaux, un terrain de pétanque et un parc clôturé avec une fontaine majestueuse. Cela ne s’arrête pas là : une immense structure tendue de 290 m² pour l’événementiel et un grand parking avec un grand garage complètent le tableau de cette propriété extraordinaire. La villa de 1400 m², répartie sur trois niveaux, incarne une esthétique moderne dans un élégant bâtiment de style classique. Le rez-de-chaussée abrite un imposant hall d’entrée, un grand salon avec double cheminée, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine spacieuse, un bureau avec secrétariat et deux salles de bains. Un escalier majestueux mène au premier étage, où quatre chambres, toutes avec salles de bains privatives, et une suite parentale avec dressing, bureau et une salle de bains avec jacuzzi offrent un confort et une sécurité exclusifs, cette chambre est également protégée par une porte blindée. Le sous-sol, accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, ressemble à un appartement indépendant, avec cuisine, un grand salon avec coin repas, bar, salle de billard et accès à un joli patio. On y trouve également une salle de cinéma, des chambres avec salle de bains privative, une buanderie et un appartement pour le personnel de service avec chambre, salle de bains et kitchenette. La propriété offre également une cave spacieuse, une écurie avec quatre boxes à chevaux et trois appartements séparés, comprenant : chambre, cuisine et salle de bain. (Cod. 1964) LIEN VERS LA PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/1964/

Caractéristiques clés Superficie totale : 77 hectares Type de terre : terres agricoles plates, irriguées et biologiques (agriculture rotative) Bâtiments principaux : Bâtiment principal : 270 m² rénovés, avec 1 560 m² supplémentaires à restaurer Bâtiment secondaire : 240 m² divisés en appartements indépendants Annexes rurales et anciennes écuries : environ 930 m² à restaurer Hébergement : 6 chambres, 4 salles de bain, appartements indépendants Caractéristiques du terrain : Oliveraie avec 300 arbres productifs Bois de pin centenaire Potentiel supplémentaire : Expansion agrotouristique ou lotissement immobilier Description au cœur de la Maremme, dans une région réputée pour son potentiel agricole et touristique, à seulement quelques kilomètres de la mer et de Grosseto, se trouve ce domaine agricole de 77 hectares avec des terres agricoles plates, irriguées et biologiques (agriculture en rotation). Le complexe du domaine est situé au centre de la propriété et est entouré d’un oliverai avec 300 arbres productifs et un bois de pins centenaire. Le bâtiment principal, une ancienne ferme reflétant le charme du paysage de la Maremma, a été partiellement restauré et propose : 6 chambres Un appartement avec une chambre triple, un salon avec kitchenette et une salle de bain Un total de 270 m² d’espace de vie rénové, avec 1 560 m² supplémentaires à restaurer Le bâtiment secondaire se compose de deux appartements indépendants totalisant 240 m² : Le premier appartement (4 lits) comprend une cuisine, une salle à manger et une salle de bain Le second appartement, utilisé comme résidence principale, comprend un vaste salon avec kitchenette, 4 chambres et 2 salles de bains Au rez-de-chaussée, il y a 240 m² de salles de stockage, avec des plafonds voûtés en brique, partiellement restaurées. Au total, la propriété comprend environ 3 890 m² de bâtiments, répartis comme suit : 610 m² déjà rénovés 1 700 m² à restaurer 1 580 m² d’annexes rurales Le domaine agricole, converti en agriculture biologique, est parfaitement adapté à la culture de fruits et légumes et/ou à l’agriculture arable. De plus, il existe un potentiel d’expansion ou de subdivision de l’agrotourisme en plusieurs lots. Réf. A763iTA1417100A

Caractéristiques clés Type : Agrotourisme avec 27 hectares de terres Emplacement : Cœur de la Maremme toscane, près de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto Surface : Manoir : environ 180 m² répartis sur 2 niveaux 6 immeubles avec 10 appartements indépendants (3 trois pièces, 7 deux pièces) pour un total de 500 m² Hébergement : capacité totale de 27 personnes, unités entièrement meublées et indépendantes Piscine : piscine de 70 m² avec espace extérieur équipé Restaurant : Cuisine entièrement équipée, salle à manger extérieure et une seconde piscine (32 m²) Terres agricoles : 27 hectares, comprenant : 12 hectares de vergers et d’oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques Terres arables et zones de stockage Installations : Système photovoltaïque de 52 kW, puits de 80 mètres de profondeur Services supplémentaires : parking, petit terrain de football Classe d’énergie : À définir Description Cette propriété agrotouristique à vendre est située dans la paisible campagne de la Maremme toscane, à seulement quelques kilomètres de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto. Offrant un mélange unique de détente, de nature et d’activités agricoles, le domaine est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise d’hôtellerie. Bâtiments et hébergements La propriété comprend un manoir de 180 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une buanderie. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, abrite 3 chambres et 2 salles de bains. Les invités peuvent loger dans 10 appartements indépendants (3 unités de trois pièces et 7 de deux pièces) répartis sur 6 immeubles, totalisant 500 m². Chaque appartement est meublé avec goût et équipé d’espaces extérieurs privés. Espaces extérieurs et services d’hospitalité L’agrotourisme propose une magnifique piscine de 70 m² entourée d’un grand espace de détente avec des chaises longues et des parasols. De plus, la propriété comprend un restaurant avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger extérieure et une seconde piscine de 32 m² dédiée aux clients du restaurant. Terres agricoles et durabilité Les terres agricoles de 27 hectares comprennent 12 hectares de vergers et d’oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques, ainsi que des terres arables et une ancienne grange d’environ 200 m² utilisée pour le stockage du matériel. La propriété est durable en énergie et en eau, grâce à un puits de 80 mètres de profondeur et à un système photovoltaïque de 52 kW installé en 2011. Utilisations potentielles Avec sa combinaison d’hébergements, d’activités agricoles et d’installations d’hôtellerie, cette propriété est idéale pour une entreprise agrotouristique ou un complexe exclusif. Sa position stratégique et son environnement naturel en font un investissement idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité sans compromettre la commodité. Référence : A7631TA2393935A

Caractéristiques clés Type : Ferme en pierre Emplacement : Castellina dans le Chianti, quartier Chianti Classico Espace de vie : Environ 720 m² répartis sur trois niveaux Terrain : 2 hectares avec oliveraies et vignobles (produisant les vins Chianti DOCG et Rosso iGT) Espaces extérieurs : piscine, court de tennis, portique en pierre Chambres et salles de bain : 6 chambres, 5 salles de bain Bâtiments supplémentaires : Entrepôt : 60 m² Annexe résidentielle : 180 m² répartis sur deux niveaux Vestiaires : 32 m² Caractéristiques : Climatisation, système d’alarme Classe d’énergie : À définir Description Située dans la prestigieuse région du Chianti Classico, cette magnifique ferme en pierre est nichée à Castellina in Chianti, entourée d’un paysage unique et historique. Forte de plus de 400 ans de tradition, la propriété allie parfaitement élégance rustique et confort moderne. Intérieurs La ferme s’étend sur environ 720 m² sur trois niveaux, mettant en valeur l’architecture traditionnelle toscane avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et d’impressionnantes cheminées en pierre. Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, trois débarras, buanderie et chaufferie. Premier étage : Trois grands salons, deux chambres avec salle de bain attenante et un bureau. Deuxième étage : quatre chambres et trois salles de bains. Espaces extérieurs La façade en pierre, ornée de luxuriants lierres grimpants, renforce le charme de la propriété. Le domaine comprend une piscine, un court de tennis et environ 2 hectares de terrain. Une partie des terres est dédiée aux oliveraies, tandis que le reste est cultivé comme vignoble produisant des vins Chianti DOCG et Rosso iGT de haute qualité. Bâtiments supplémentaires Entrepôt de 60 m² utilisé comme garage automobile. Annexe résidentielle de 180 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour les invités ou le personnel. Bâtiment de 32 m² utilisé comme vestiaire pour la piscine. Utilisations potentielles Cette propriété est idéale comme résidence privée, retraite de vacances luxueuse ou investissement dans l’une des régions viticoles les plus renommées au monde. son authenticité et sa position stratégique à Chianti Classico en font la place idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la vie toscane. Informations touristiques Castellina in Chianti est une ville historique riche en culture et en tradition, célèbre pour ses domaines viticoles et vignobles. Les visiteurs peuvent explorer le Musée archéologique du Chianti Senèse, la Rocca Comunale, l’église San Salvatore et la pittoresque Via delle Volte. Les environs proposent des dégustations de vin, des promenades pittoresques et des itinéraires cyclables dans la magnifique campagne toscane. Distances par rapport aux principales attractions Sienne : 20 km Florence : 55 km San Gimignano : 25 km Monteriggioni : 12 km Volterra : 40 km Pise : 95 km Montalcino : 50 km Montepulciano : 55 km Greve in Chianti : 40 km Pienza : 65 km Référence : A1190RC85659