ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 102)

Villa avec vue sur la mer et piscine à Sanremo. Située dans un quartier prestigieux et calme de Sanremo, cette villa majestueuse offre une vue panoramique. Sanremo, connue pour son climat doux toute l'année et ses plages dorées, attire ceux qui souhaitent vivre entre mer et culture. La villa se trouve dans une zone privée, garantissant tranquillité et intimité tout en étant proche de la mer et des services essentiels. Avec d'amples espaces intérieurs, un grand jardin avec piscine et une vue imprenable, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Sanremo. La villa, d'environ 470 mètres carrés, s'étend sur quatre étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec accès à la terrasse, une cuisine, une salle de bains, un dressing et une buanderie. Au premier étage, il y a quatre chambres, un dressing, un bureau et deux salles de bains. Le deuxième étage abrite une chambre principale avec salon, salle de bain privée et terrasse. Le sous-sol comprend un espace dédié à la détente avec accès direct au jardin. La villa, entourée d'un jardin d'environ 1300 m², dispose d'une grande piscine, d'un porche idéal pour se détendre et d'un espace barbecue. Le garage peut accueillir deux voitures, avec un parking extérieur pour trois véhicules. Située à environ 3 km du centre, la villa est accessible en cinq minutes à pied de la mer. Les transports en commun et les commerces sont à proximité, et les aéroports de Nice et Gênes sont à portée de main.

Au cœur de la campagne du Montefeltro, nous vous proposons une magnifique ferme d'environ 380 m² avec piscine panoramique et grande véranda, à Cagli, Pesaro et Urbino. Cette propriété du début du XXe siècle a été soigneusement rénovée, alliant le charme de la tradition au confort d'un design moderne. Située à Acqualagna, célèbre pour sa truffe, elle inclut également une ancienne grange rénovée de 150 m² et un entrepôt polyvalent. Le parc privé d'environ 3 hectares est entièrement clôturé et soigné, avec un système d'irrigation domotique. La piscine de 10x6,5 m offre une vue imprenable sur la vallée, idéale pour des moments de détente. Le jardin s'étend jusqu'à la rivière Candigliano, avec une plage privée. La propriété présente une façade en pierre rose locale avec des poutres apparentes et des sols en terre cuite, tout en intégrant des détails contemporains. Avec ses équipements modernes, elle représente une excellente opportunité d'achat Maison de luxe Cagli ou vente Maison de luxe Cagli.

À Cagli, dans la province de Pesaro et Urbino, nous proposons une magnifique ferme d'environ 380 m², idéale pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Cagli. Nichée au cœur de la campagne du Montefeltro, cette propriété a été soigneusement rénovée avec une harmonie entre le charme traditionnel et le confort moderne. Elle dispose d'une piscine panoramique et d'une grande véranda, parfaites pour profiter de la vue sur la vallée. Entourée d'un parc privé bien entretenu, cette maison se trouve à proximité de la rivière Candigliano et offre également des aménagements tels qu'un puits et des panneaux solaires. Avec ses finitions authentiques allant des poutres en bois apparentes aux sols en terre cuite, la propriété comporte un grand séjour, une cuisine moderne, plusieurs chambres, dont une suite avec jacuzzi. Idéale comme résidence privée ou comme établissement d'hébergement, cette maison offre un cadre unique entre nature, confort et esthétique. La location stratégique permet d'accéder facilement aux villes voisines et à divers aéroports.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de la campagne ombrienne, dans un emplacement stratégique entre la nature verdoyante et la beauté intemporelle de Spello, à courte distance d'Assise, nous vous proposons à la vente cette ferme charmante, parfaitement restaurée, comprenant six appartements indépendants. La propriété se distingue par sa polyvalence, l'intimité du cadre et le charme authentique de la tradition rurale locale, habilement mis en valeur par des finitions de haute qualité et des détails architecturaux soigneusement préservés. La propriété est complétée par un parc privé soigné, une splendide piscine de 12 x 6 m avec solarium et de nombreux espaces de détente entourés de verdure, idéaux pour la convivialité et le bien-être. COMPOSITION INTERNE La structure, développée sur plusieurs niveaux, est actuellement divisée en 6 unités d'habitation indépendantes, chacune comprenant un séjour avec cuisine équipée, de une à trois chambres et salles de bains privatives. Au total, la ferme abrite 11 chambres et 11 salles de bains, réparties dans des espaces fonctionnels et accueillants, caractérisés par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et des meubles sur mesure dans un style rustique-élégant. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une vue sur le jardin, offrant un maximum d'intimité et de confort. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation a été réalisée avec une attention extrême à la conservation des matériaux d'origine et à la mise en valeur du style architectural typique des maisons rurales de l'Ombrie. Les plafonds à poutres apparentes, les arches en pierre et en brique, les cheminées traditionnelles et les carreaux de céramique artisanaux dans les cuisines confèrent chaleur et authenticité aux espaces intérieurs. ESPACES EXTÉRIEURS La maison est entourée d'un parc privé plat d'environ 6 000 mètres carrés, entièrement clôturé et enrichi de haies, de grands arbres, de cyprès et de pelouses parfaitement entretenues. La piscine, dallée en terre cuite et décorée de mosaïques, est entourée de transats, de parasols et d'espaces ombragés, constituant le cœur de l'espace détente pour des moments de calme en pleine nature. L'espace est complété par une annexe fonctionnelle avec salle de bains, vestiaire et une charmante véranda. Les espaces aménagés pour les repas en plein air, tels qu'un barbecue en briques et un four à bois, rendent l'extérieur très fonctionnel et pittoresque. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Spello, souhaitant un cadre multifonctionnel en Ombrie pour vivre en famille ou pour des activités d'accueil touristique telles qu'une maison de vacances ou un agritourisme. La division en unités indépendantes, associée à l'atmosphère authentique et à la position privilégiée à proximité de Spello et des principales destinations du centre de l'Italie, fait de cette maison un investissement solide et polyvalent.

Villa panoramique à vendre à Faggeto Lario. Offrant une vue imprenable sur le lac de Côme, cette villa individuelle est située dans une position dominante et privée. Chaque pièce s'ouvre sur le lac, créant une atmosphère harmonieuse. La propriété s'étend sur trois niveaux : le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux double séjour avec cheminée, d'une cuisine dînatoire et d'une terrasse panoramique pour les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec accès à un balcon sur le lac. Le niveau inférieur, illuminé par de grandes fenêtres, est polyvalent et actuellement aménagé en salle de sport. Le jardin bien entretenu offre la possibilité d'ajouter une piscine à débordement. Avec trois places de parking privées, cette villa est idéalement située, proche de la marina et des restaurants. À 10 minutes en voiture de Côme et facilement accessible depuis l'aéroport de Milan Malpensa. Une magnifique opportunité pour l'achat d'une villa à Faggeto Lario.

MAISON HISTORIQUE À VENDRE DANS LES ALPES DE BIELLA Cette exceptionnelle demeure historique, un château du XIVe siècle situé au cœur de la région de Biella, dans la commune de Castelletto Cervo, présente un charme intemporel, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Construit sur un promontoire surplombant la vue du Mont Rose et des Alpes de Biella, il se distingue par sa façade attrayante, composée de galets de rivière et de briques. L'accès à la résidence se fait par une cour intérieure charmante, entourée d'un jardin agrémenté d'un ancien puits romain. L'extérieur comme l'intérieur ont été finement restaurés, créant une harmonie entre le style ancien et le confort moderne. La maison est répartie sur quatre niveaux : le sous-sol, où se trouvent des chambres et la cave avec buanderie, et le rez-de-chaussée comprenant quatre pièces, dont un hall principal avec des éléments d'origine et une cheminée du XIVe siècle. La cuisine, tout en conservant des éléments anciens, a été entièrement modernisée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui. Cette maison s'étend sur 1 100 m2 et les étages supérieurs abritent des chambres, dont deux avec salles de bain privatives. Le premier étage possède deux salons adaptés aux réceptions. Le deuxième étage propose un grand grenier de 350 mètres carrés, avec poutres apparentes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété à vendre à Castelletto Cervo, avec ses plafonds et murs authentiques, un éclairage chaleureux et un jardin soigné, constitue un lieu exceptionnel tant pour y vivre que pour des événements exclusifs.

Villa à vendre à Besozzo, offrant une vue panoramique sur le lac Majeur, dans la province de Varèse. Cette propriété exclusive se situe dans un cadre naturel paisible sur un terrain privé de plus de 3 hectares. La villa, récemment construite, s'étend sur trois niveaux avec une superficie totale de 510 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec accès au jardin, une salle à manger, une cuisine dînatoire, un bureau, ainsi que trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives. Le premier étage abrite un appartement indépendant de 106 m² avec une grande terrasse panoramique, idéal pour les invités ou comme espace privé. Le sous-sol comprend un espace confortable avec cheminée et cuisine d'invités, ainsi qu'une buanderie et un garage. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin de 2000 m², une pergola, une cuisine extérieure et un jacuzzi offrant une vue incroyable sur le lac. La piscine avec plongeoir et jacuzzi s'intègre parfaitement dans ce paysage verdoyant. Située à proximité du lac Majeur, cette villa est facilement accessible depuis Milan et d'autres villes grâce à l'autoroute et aux transports ferroviaires. Idéale pour ceux qui souhaitent acheter une villa à Besozzo, cette propriété combine tranquillité, confort et commodités.

À Naregno, l'une des villes les plus charmantes de l'île d'Elbe, se trouve cette magnifique villa jumelée, de plain-pied, avec accès direct à la mer et une vue panoramique impressionnante. La propriété est conçue en deux unités résidentielles indépendantes, chacune avec sa propre entrée, parfaitement intégrées dans un cadre harmonieux et privé. La première partie de la villa dispose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une grande terrasse face à la mer, idéale pour apprécier les couchers de soleil ou dîner en extérieur. Cet espace de vie est complété par une cuisine dînatoire confortable et fonctionnelle. La zone de nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. Une quatrième chambre avec salle de bains et entrée indépendante ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en buanderie viennent compléter cette première partie. La seconde unité inclut un salon avec cuisine, trois chambres, toutes avec salle de bains privative, et une salle de bains supplémentaire au niveau principal, ainsi qu'à l'extérieur, une quatrième chambre avec salle de bains, parfaite pour les invités ou le personnel. Le sous-sol, totalement indépendant, comprend trois appartements séparés de deux pièces, chacun avec sa propre entrée, et quatre chambres avec salles de bains privatives, idéaux pour accueillir des invités. Le véritable atout de cette villa est son emplacement privilégié, avec un accès privé à la mer, ce qui rend cette propriété unique pour ceux désirant acheter une Villa à Capoliveri. Les deux unités peuvent également être achetées séparément. Réf. CBI123-1458-180 Prix : 1 350 000,00 Réf. CBI123-1458-234 Prix : 1 350 000,00

NAREGNO - Située dans l'une des villes les plus charmantes de l'île d'Elbe, cette villa jumelée offre un accès direct à la mer et une vue panoramique impressionnante. La maison principale s'étend de plain-pied et comprend un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la mer, parfait pour apprécier les couchers de soleil ou dîner en plein air. Une cuisine dinatoire pratique complète cet espace de vie. L'espace nuit est composé de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À cet étage, une entrée indépendante mène à une chambre supplémentaire avec salle de bains et une buanderie. Au sous-sol, vous trouverez un logement séparé avec quatre chambres, chacune avec salle de bain privée, parfait pour accueillir des invités. L'emplacement privilégié de cette villa, avec son accès privé à la mer, en fait une propriété rare, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de beauté à deux pas de l'eau. Cette villa de luxe Capoliveri est à vendre pour un prix de 2 700 000,00.

Cette villa à vendre à Olbia, Sassari, en Sardaigne, est une véritable oasis de tranquillité, immergée dans un cadre naturel. Avec un grand jardin et des vérandas panoramiques, cette propriété spacieuse comprend 3 chambres, 3 salles de bain, ainsi qu'une cuisine et un espace de vie lumineux, favorisant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa est conçue pour offrir le confort moderne tout en maximisant l'efficacité énergétique grâce à des matériaux innovants et des systèmes de pointe. Vous pourrez personnaliser les espaces extérieurs avec une piscine ou un jacuzzi pour créer votre coin de paradis. Située à proximité des services, des plages et d'un aéroport, cette villa est idéale pour ceux qui désirent acquérir une villa de luxe à Olbia, tant pour en faire leur résidence principale que pour un investissement sûr. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une villa de luxe à Olbia qui allie élégance, confort et durabilité.

Forte dei Marmi, Via Lorenzo de' Medici 81 : Villa contemporaine avec piscine et jardin privé. Située au cœur de Forte dei Marmi, dans l'une des rues les plus privées et prestigieuses, cette villa nouvellement construite allie design moderne, technologie avancée et charme unique de la Versilia. La propriété s'étend sur trois niveaux, offrant environ 200 m2 d'espace intérieur, enrichi de grandes terrasses et de dépendances pour un total de 190 m2 supplémentaires, le tout dans un terrain soigneusement aménagé d'environ 715 m2. Les chambres spacieuses et lumineuses sont pensées pour garantir un confort optimal tout en favorisant l'intimité et la convivialité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour élégant avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine Bulthaup sur mesure. Les étages supérieurs disposent de trois ou quatre chambres et trois salles de bains au style épuré, rehaussées par un revêtement en résine et des luminaires suspendus. Le sous-sol comprend également une buanderie et des espaces de rangement fonctionnels. Entourée d'un jardin privé planté d'essences méditerranéennes, la villa présente une piscine couverte et chauffée de 18 m², un jacuzzi, quatre places de parking intérieures, une annexe extérieure et des vérandas. Les terrasses et kiosques permettent de profiter pleinement de chaque coin extérieur à chaque saison. Les finitions incluent des sols en microciment et parquet en chêne blanchi, des fenêtres en bois avec vitrage incassable, un chauffage au sol, une climatisation centrale et un système domotique pour gérer l'éclairage et la climatisation. Ce bien exceptionnel, une véritable oasis de modernité, est idéal pour ceux désirant réaliser un achat Villa à acheter Forte dei Marmi. Négociation confidentielle. Prix sur demande.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans l'un des quartiers les plus pittoresques et paisibles de Cortona, cette propriété avec piscine et dépendance représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier tradition toscane et fonctionnalité des espaces modernes. Datant de 1800, cette ferme a bénéficié d'une rénovation soignée préservant son charme historique, sans sacrifier le confort et la technologie. COMPOSITION INTERNE La ferme est divisée en 6 appartements, chacun conçu pour assurer intimité et confort tout en maintenant une intégration harmonieuse avec le reste de la propriété. Chaque appartement dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et de chambres avec salles de bains. L'annexe, séparée du bâtiment principal, offre un espace indépendant de 70 m2, constituant un appartement idéal pour les invités ou comme unité indépendante, avec séjour, cuisine, salle de bain et une chambre. ÉTAT ET FINITIONS Les finitions intérieures se caractérisent par des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes qui rappellent l'élégance intemporelle de la tradition toscane. Chaque appartement est équipé d'une chaudière indépendante et de la climatisation dans la zone nuit, tandis que le système photovoltaïque de 18 kW assure une excellente gestion de l'énergie. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, vous êtes accueillis par un jardin soigné de 9 000 m2 qui représente un véritable coin de tranquillité. La piscine en travertin, aux dimensions généreuses de 14 x 7 mètres, constitue un élément distinctif de la propriété, nichée dans un cadre naturel propice à la sérénité. Adjacente à la piscine, une cuisine extérieure avec four à bois complète l'offre d'espaces extérieurs, créant un environnement idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. Les 4 000 mètres carrés de terres arables et l'oliveraie, riche de 50 arbres centenaires, offrent des possibilités d'activités agricoles ou de production d'huile de qualité, tandis qu'un puits de 110 mètres de profondeur, récemment construit, assure l'autosuffisance en eau. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété offre un potentiel considérable, tant comme résidence privée que comme hébergement touristique. La division en six appartements indépendants, ainsi que l'annexe, la rend particulièrement adaptée à une activité touristique, comme une chambre d'hôtes, une maison de vacances ou un hôtel de charme. De plus, sa position stratégique permet de rejoindre facilement Cortone et les principales attractions touristiques de la région, tout en préservant la tranquillité et l'intimité de la campagne. Les terres agricoles et l'oliveraie offrent la possibilité de développer une activité agricole, tandis que le système photovoltaïque et le système de chauffage autonome garantissent une gestion efficace et durable de la propriété. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cortone 12 Km Arezzo 35 Km Florence 39 Km Pérouse 55 Km Assise 75 Km Mers et lacs Lac Trasimène 20 km Mer Adriatique 140 km Aéroports Aéroport de Pérouse 51 Km Aéroport de Florence 87 Km Chemins de fer Gare de Cortone 3 km Gare de Pérouse 55 Km Autoroutes E45 20 km. Cette Maison de luxe à acheter à Cortone présente une rare opportunité pour l'achat d'une propriété unique.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans l'un des cadres ruraux les plus enchanteurs du centre de l'Italie, cette maison à vendre à Cortone, Arezzo, Toscane, offre une position dominante et une intimité remarquable. S'étendant sur environ 350 hectares, ce domaine évoque le charme d'antan tout en intégrant le confort moderne. Ancienne forteresse médiévale, cette propriété est désormais un hameau en pierre soigneusement restauré, comprenant sept appartements indépendants et deux villas élégantes, toutes ornées de poutres apparentes et de cheminées en pierre. Entouré de jardins luxuriants, de portiques ombragés par des vignes et d'une piscine à débordement, ce cadre exceptionnel est idéal pour des moments de détente ou des événements mémorables. COMPOSITION INTERNE La villa principale, un manoir du XVIe siècle, abrite quatre appartements raffinés. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon avec cheminée, une salle à manger et un espace de réception avec véranda vitrée offrant une vue imprenable sur la nature environnante. En plus de la villa, plusieurs bâtiments supplémentaires enrichissent ce village privé, incluant des appartements indépendants et des espaces rustiques offrant confort et tranquillité. Le complexe résidentiel comprend également une villa récemment rénovée, parfaite pour accueillir des invités. ÉTAT ET FINITIONS Les intérieurs des propriétés rénovées allient harmonieusement sobriété architecturale et confort moderne, avec des matériaux authentiques comme des parquets en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle, offrant des perspectives captivantes sur le paysage environnant. ESPACES EXTÉRIEURS Le parc paysager symphonique présente une variété de plantes ornementales et de zones fleuries, avec une piscine à débordement surplombant la vallée, idéale pour se détendre. La propriété comprend également une oliveraie de plus de 2 000 arbres, garantissant une huile d'olive vierge de qualité, ainsi que des champs cultivables et des bois. Alimentée par des sources naturelles et comportant plusieurs lacs, cette maison représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à acheter à Cortone.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de l'Ombrie authentique, entre Collazzone et Todi, se trouve une résidence privée qui allie élégance et modernité à la vie rurale italienne. Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant tradition et raffinement. Entourée d'oliviers et de vignobles, elle offre un refuge exclusif où chaque détail est conçu pour une expérience de séjour unique, parfaite pour ceux recherchant intimité, charme et nature. COMPOSITION INTERNE La maison se compose de deux bâtiments distincts, chacun avec une entrée indépendante, permettant ainsi d'accueillir de grands groupes dans un confort optimal. Le bâtiment principal s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte intégrée à un salon chaleureux dominé par une cheminée en briques. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre double avec salle de bain privative. Un escalier intérieur en briques mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres doubles, dont une avec terrasse panoramique, et deux salles de bain, dont une attenante avec jacuzzi. Le second espace de vie comprend un grand séjour avec cheminée, et deux chambres doubles parfaitement aménagées pour un confort optimal. La buanderie et le garage sont situés au sous-sol. ÉTAT ET FINITIONS Rénovée en 2022, cette propriété rend hommage à l'élégance intemporelle. Les matériaux choisis évoquent l'authenticité : sols en terre cuite faits main, arches en pierre, plafonds avec poutres apparentes. Les murs aux tons chauds créent une atmosphère intime et chaleureuse. Toutes les chambres sont meublées avec des pièces de design sélectionnées et équipées de climatisation. Les systèmes modernes garantissent un fonctionnement efficace dans chaque pièce. ESPACES EXTÉRIEURS Un jardin luxuriant d'environ 3 000 m² entoure la résidence, offrant une beauté rare. La verdure soignée, les oliviers centenaires et les haies harmonieuses créent un décor magnifique. La véranda couverte, spacieuse, est idéale pour des dîners conviviaux et des moments de détente en plein air, avec un four à bois et un barbecue en briques pour les passionnés de cuisine. À quelques pas, la piscine à débordement panoramique entourée d'un solarium aménagé offre un espace de bien-être optimal. Le paysage qui s'étend jusqu'à Pérouse offre des couchers de soleil spectaculaires. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété représente une solution idéale, tant comme résidence privée que comme hébergement de charme. Son double logement autonome et parfaitement équipé permet d'accueillir vos hôtes en toute indépendance, en faisant un lieu parfait pour une activité de location touristique de haut niveau. L'esthétique raffinée et la fonctionnalité moderne en font une excellente opportunité d'investissement dans un marché immobilier axé sur des expériences authentiques et de qualité. DISTANCES ET POSITIONS Ville Pérouse 22 Km, Assise 24 Km, Florence 130 Km, Rome 150 Km, Mer Adriatique 130 km, Lac Trasimène.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans un cadre attrayant entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement 16 km de l'ancienne ville étrusque de Cortona, nous vous proposons un havre de paix et de beauté intemporelle. Nichée dans les collines verdoyantes à environ 500 mètres d'altitude, cette ferme a été entièrement rénovée en 2004, respectant l'authenticité architecturale et utilisant des matériaux locaux, assurant ainsi un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. La propriété s'étend sur un vaste jardin anglais en terrasses, riche en plantes fleuries, et dispose d'une splendide piscine avec une vue panoramique sur la vallée environnante. COMPOSITION INTERNE La structure propose quatre appartements indépendants, chacun avec des caractéristiques différentes : La Valle : Au rez-de-chaussée, il dispose de deux chambres doubles, d'un salon avec un canapé-lit, d'une kitchenette et d'une salle de bain. La Rocca : Au rez-de-chaussée, c'est le plus grand appartement, comportant un salon avec cheminée thermo, une cuisine avec un petit cellier, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains avec douche. La Loggia : Situé au premier étage, accessible par une entrée couverte, l'appartement comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain. Il Monte : Également au premier étage, il offre un grand séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte. De plus, la propriété dispose de la Cambusa, une salle commune utilisée pour les repas, équipée d'une cuisine pratique. ÉTAT ET FINITIONS Les chambres évoquent un style rustique avec des éléments architecturaux tels que des poutres apparentes et des sols en terre cuite locale. Chaque appartement est équipé de climatisation avec régulation séparée pour les espaces de vie et de couchage. L'ensemble du complexe est alimenté en grande partie par un système photovoltaïque installé en 2012. Les rénovations ont été réalisées en conformité avec les normes antisismiques, garantissant sécurité et confort. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin en terrasses d'environ 5 000 m², essentiellement composé de plantes indigènes, offre des espaces soigneusement entretenus parfaits pour se détendre à l'extérieur. La piscine panoramique, longue de 14 mètres avec une profondeur variable jusqu'à 1,80 mètre, a été construite avec des pierres locales travaillées à la main, créant un environnement naturel. L'espace est complété par une charmante terrasse panoramique couverte équipée de tables, d'un four à bois et d'une cuisine intégrée. UTILISATION ET POTENTIEL Grâce à un accès facile, sans chemins de terre, cette structure est idéale pour ceux qui envisagent un projet d'activité hôtelière haut de gamme, tout en étant adaptée à une résidence privée, avec la possibilité de créer une seule maison ou deux unités distinctes. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cortone 16 Km Arezzo 40 km Pérouse 49 Km Florence 94 Km Rome 175 Km Mers et lacs Lac Trasimène 15 km Mer Adriatique 200 km Aéroports Aéroport de Pérouse 57 Km Aéroport de Florence 95 Km Chemins de fer Cortone 16 Km Terontola 20 km

Charmante ferme au cur du Monferrato Tonco (AT) Dans les paisibles collines du Monferrato, où le regard s'étend sur les vignobles et les sommets qui s'étendent jusqu'au Mont Viso, se dresse une ferme du XIXe siècle au charme intemporel. Entourée de plus d'un hectare de parc privé, c'est un lieu où histoire, élégance et nature se marient en parfaite harmonie. Franchissant l'imposante porte d'entrée, une cour intérieure intime et pittoresque s'ouvre, conçue pour des moments de convivialité et de détente. Chaque détail de la maison raconte une histoire : les bow-windows encadrant le jardin, les plafonds ornés de fresques, les cheminées d'époque, les terrasses panoramiques qui semblent suspendues entre ciel et collines. Soigneusement rénovée et respectueuse de l'âme historique de la propriété, la ferme est divisée en trois unités résidentielles, offrant des possibilités infinies : une résidence de prestige, une maison multifamiliale ou un établissement d'accueil exclusif. Unité 1 La vieille grange réinventée Autrefois une simple structure rurale, aujourd'hui une résidence raffinée et charmante, où chaque pièce allie confort et détails de qualité. Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine dînatoire, salle à manger, salon de réception décoré avec raffinement par un maître vénitien, salle de bains pour invités et chambre principale avec dressing. Premier étage : aile droite : grand séjour avec bureau et accès direct à une terrasse panoramique d'environ 80 m². Aile gauche : deux mini-appartements indépendants, chacun avec chambre, salon, salle de bains et dressing ; l'un d'eux dispose également d'une cuisine privée. Unité 2 Le Manoir L'élégance historique et les espaces généreux caractérisent cette portion, idéale comme résidence principale. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier de style XIXe siècle, cuisine, salon, salle à manger et salle de bains pour invités. Premier étage : Salon décoré de fresques, deux chambres avec salles de bains privatives et une terrasse panoramique d'environ 20 mètres carrés. Deuxième étage : Grand grenier. Unité 3 Le charmant Bed Breakfast Entièrement fonctionnelle, cette partie de la ferme est dédiée à l'hospitalité et offre des espaces accueillants pour un séjour exclusif. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec coin petit-déjeuner, salon, kitchenette et une chambre avec salle de bain privée. Premier étage : Deux chambres doubles, chacune avec salle de bain privée. Deuxième étage : Deux autres chambres doubles, chacune avec salle de bain privée. Le parc et les espaces extérieurs Le parc privé de plus de 10 000 mètres carrés enveloppe la propriété dans une atmosphère de paix et de silence, agrémentée par le jardin intérieur de 1 000 mètres carrés, parfait pour profiter de moments de convivialité ou d'intimité absolue. Un élégant kiosque et un auvent aménagé accueillent les repas en plein air, tandis que le grand parking peut accueillir jusqu'à 10 véhicules. De chaque angle, la vue s'étend sur les collines et les vignobles, offrant des panoramas changeants au fil des saisons. Connexions et localisation La propriété est située dans la municipalité de Tonco (AT), au cur du Monferrato, une zone reconnue comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Asti : 20 min en voiture, Turin : 50 min, Milan : 1h 30 min, Aéroport de Turin Caselle : 1h, Aéroport de Milan Malpensa : 1h 40 min, Autoroute A21 (sortie Asti Est) : 20 min

À Contrada Cervarolo, en face de la Masseria du même nom, sur l'une des collines les plus pittoresques et panoramiques d'Ostuni, se trouvent deux résidences à vendre, construites à partir de la fin du XIXe siècle. Le nom « Cervarolo » vient de la présence historique de cerfs sur les contreforts de la Murgia, autrefois couverts de forêts denses. Le paysage est un élément clé de la propriété : oliviers, amandiers, figuiers, noyers et arbres méditerranéens encadrent les bâtiments, offrant des vues imprenables de l'intérieur comme de l'extérieur. Les levers et couchers de soleil offrent des spectacles naturels spectaculaires dans tous les environnements. L'emplacement est stratégique : à seulement 200 mètres de la route principale et à 1 km des liaisons vers Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello et Locorotondo. Entourée de nature, isolée mais idéalement située, cette propriété est véritablement unique. Les deux logements et leurs dépendances (cellier et cave/poulailler) ont été rénovés avec soin et esthétique. La partie la plus ancienne est un trullo de la fin du XIXe siècle à quatre cônes, agrandi de deux lamias et d'un portique en pierre locale. Il comprend trois chambres climatisées, deux séjours avec cuisine ouverte (dont une avec cheminée fonctionnelle) et deux salles de bains entièrement équipées. Les fenêtres modernes, incassables et dotées de verre teinté assurent intimité et confort. Il est actuellement utilisé comme hébergement touristique, apprécié d'une clientèle nationale et internationale. La deuxième résidence, plus récente, est nichée dans la roche et est réservée à un usage privé. Revêtue de pierre calcaire, elle dispose d'un patio extérieur donnant sur le jardin et la piscine. Un escalier en pierre mène à la terrasse panoramique, idéale pour admirer les collines d'Ostuni et le ciel étoilé. À l'intérieur : quatre chambres climatisées (dont une avec salle de bain attenante et kitchenette), deux salles de bain supplémentaires et un séjour avec poêle à granulés. Les espaces extérieurs, reliés par des terrasses végétalisées, mènent à la piscine d'eau salée de 75 m² avec filtre UV, entourée d'une pelouse de 1 000 m² équipée de chaises longues et de parasols. Musique diffusée via des enceintes Wi-Fi, un four en pierre et un barbecue complètent l'espace détente sous la pergola au milieu des oliviers. La propriété est équipée de systèmes technologiques de pointe, la rendant habitable toute l'année : panneaux photovoltaïques de 10 kW, puits artésien, arrosage programmé, domotique, système d'alarme incendie, vidéosurveillance, système d'alarme et trois entrées indépendantes. Les places de parking extérieures sont proportionnelles au nombre de chambres. Principales spécifications techniques : Piscine à débordement de 75 m², sel + UV, 2 filtres Calligaris, 3 pompes Astralpool Photovoltaïque 10 kW nominal Eau : Puits artésien, 2 réservoirs souterrains (7 500 + 7 000 lt), chloration automatique Arrosage programmé, pelouse de 1 000 m2 Assainissement : réservoir Imhoff + sous-irrigation Eau chaude : 2 pompes à chaleur Ferroli de 300 lt Climatisation : pompes à chaleur + échangeurs Mitsubishi Sécurité : alarme et vidéosurveillance URMET Audio Diffusion de musique WiFi dans toute la propriété Connectivité Wi-Fi Starlink

Château de Santa Giuletta Noble élégance entre histoire et paysage Perché sur une douce colline au cur de l'Oltrepò Pavese, entouré de vignobles et d'un village pittoresque, le Castello di Santa Giuletta, également connu sous le nom de Palazzo Isimbardi, est un rare exemple de noblesse historique savamment restaurée. Niché dans un parc privé de plus de 4 hectares, entièrement clos de murs anciens, le château domine élégamment les collines et les vallées lombardes, offrant une atmosphère de paix et de charme intemporel. Construit entre la fin du XVIIIe et le début du XIXe siècle par les marquis Isimbardi sur les ruines d'une ancienne forteresse du XIIIe siècle, le palais allie aujourd'hui architecture historique et confort contemporain, offrant des espaces exclusifs adaptés à de multiples usages : résidence privée, hébergement de luxe, lieu d'événements ou prestigieux domaine viticole. Le château, qui s'étend sur environ 3 400 m², comprend : De vastes pièces décorées de fresques et dotées de plafonds à caissons, 12 chambres, une chapelle privée consacrée, des caves médiévales évocatrices, ainsi que des équipements modernes tels qu'un ascenseur et la climatisation. Outre le bâtiment principal, le complexe comprend plusieurs résidences annexes, transformées pour accueillir des invités ou des entreprises d'hôtellerie et de restauration. Parmi celles-ci : La villa Art nouveau, les maisons « Il Casaro » et « Il Famiglio », l'ancienne maison de gardien et d'autres bâtiments rustiques polyvalents composent la propriété. Au total, elle s'étend sur 5 500 m² et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, dans le respect du paysage et du contexte architectural. À seulement 50 km de Milan, avec d'excellentes liaisons avec Turin, Gênes et Bologne, le domaine offre un accès facile et une intimité absolue, immergé dans la tranquillité d'une nature préservée. Un lieu à vivre, à partager ou à transformer Que vous cherchiez à créer une résidence d'époque exclusive, un hôtel de charme niché au milieu des vignes, à célébrer des événements et des mariages de rêve ou à investir dans un projet de tourisme gastronomique et nologique, le Castello di Santa Giuletta représente une opportunité rare et précieuse au cur de l'Italie authentique.

À Quattro Castella, nichée sur les magnifiques collines de Matilda, nous vous proposons une majestueuse villa entièrement rénovée en 2005, tant sur le plan structurel qu'architectural. Cette propriété s'étend sur environ 7 000 mètres carrés et comprend deux bâtiments : la villa principale, d'origine du début des années 900, et un bâtiment secondaire du XIXe siècle à vocation rurale. Un garage partiellement souterrain, capable d'accueillir cinq voitures, relie le tout par un tunnel souterrain.La villa principale, répartie sur quatre niveaux, présente des matériaux de haute qualité, avec des sols soignés en faïence et en chêne antique. Les portes en noyer, accompagnées d'antiquités du XVIIIe au XIXe siècle, ajoutent au charme des lieux, tandis que les chambres se parent de décorations polychromes raffinées.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon et une salle de bain, le tout donnant accès à un espace extérieur convivial. Sur la mezzanine, l'entrée principale est un espace octogonal menant à un bureau et à une salle à manger élégante. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bain rehaussées par les célèbres mosaïques de Bisazza, avec une chambre principale dotée d'une grande armoire et d'une salle de bain en marbre.Le dernier étage est conçu pour les invités, avec un coin salon-cuisine, une chambre de deux lits et une salle de bain, offrant une vue imprenable sur le jardin et les collines environnantes. Le bâtiment secondaire, plus traditionnel, s'organise sur trois étages et inclut des garages, un espace de vie et un espace de couchage.Le parc, d'une grande beauté, abrite des arbres centenaires et une piscine circulaire avec jacuzzi, tout en conservant les traditions d'un jardin romantique du XIXe siècle. Un jardin secret, orné de conifères, offre des espaces de rangement naturels pour la piscine, tandis que de vastes pelouses agrémentées de gazebos invitent à la détente. Cette villa de luxe à acheter à Quattro Castella représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété d'exception.

Charmante maison mitoyenne à Forte dei Marmi, à seulement 300 mètres des plages prisées. Récemment rénovée, cette maison est idéalement située au centre de Forte dei Marmi, près des commerces et des restaurants. Elle dispose d'une grande véranda parfaite pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre double spacieuse et d'une salle de bains moderne. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres doubles généreuses et une seconde salle de bains, offrant tout le confort nécessaire. La propriété inclut également une cour exclusive avec une place de parking. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Villa de luxe Forte dei Marmi, à quelques pas de la mer.

À Gargnano, dans un cadre panoramique d'une beauté exceptionnelle surplombant le lac, nous proposons à la vente une villa de prestige située dans un quartier résidentiel exclusif, entièrement composé de villas. Construite dans les années 1970, cette propriété, d'une superficie habitable d'environ 350 m² et entourée d'un vaste jardin privé d'environ 2 000 m², est actuellement habitée toute l'année et se trouve en bon état général. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le lac, et cette vue majestueuse est visible depuis tous les espaces, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Dans la partie la plus plate du parc, il serait possible d'aménager une piscine de dimensions généreuses, idéalement une piscine à débordement offrant une vue magnifique sur le lac. L'agencement intérieur actuel prévoit les espaces de vie et de couchage au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée est consacré aux locaux techniques et aux pièces annexes. Située dans un quartier de grand prestige, cette villa représente une opportunité rare pour quiconque souhaite réaliser l'achat d'une villa à Gargnano, offrant une vue splendide, une grande tranquillité et un vaste terrain. Nichée sur la rive ouest du lac de Garde, Gargnano est une ville charmante, au cœur du parc national Alto Garda Bresciano, où la nature et les panoramas s'harmonisent parfaitement, faisant de cet endroit un cadre de vie d'exception.

Cette villa historique du XVIIIe siècle, ancienne résidence de Caroline Bonaparte, est maintenant proposée à la vente à Capannori, en Toscane. Parfaite pour ceux cherchant un achat de villa à Capannori, elle est méticuleusement restaurée et entourée de 6 hectares de magnifiques paysages. La propriété comprend la villa principale, une maison d'hôtes élégante, une église privée, des écuries, et deux piscines au milieu d'une végétation luxuriante. À proximité des remparts Renaissance de Lucques, cette villa offre un emplacement exclusif où tranquillité et beauté se rencontrent. Avec des intérieurs monumentaux datant du XVIIIe siècle, l'espace principal dispose d'un majestueux double hall et de chambres d'origine, tandis que le second étage offre des possibilités d'aménagement. La maison d'hôtes, d'environ 300 mètres carrés, est également intégralement rénovée et assure confort et intimité. Ce parc à l'italienne, avec ses allées et ses citronniers, constitue un équilibre parfait entre nature et architecture. Vous pouvez également envisager l'acquisition des anciennes écuries et de la maison du fermier, qui offrent des opportunités de transformation en charmantes résidences. Cette villa représente bien plus qu'une simple propriété : c'est un trésor culturel et artistique de l'Italie.

Ceux qui ont toujours rêvé de combiner la vie en Toscane avec leur propre ferme trouveront l’opportunité parfaite dans cette propriété. Avec cinq appartements et une annexe, elle offre beaucoup d’espace pour les invités, la famille ou les amis, tout en étant située au cœur des collines toscanes. La propriété est en bon état et nécessite seulement quelques rénovations pour exploiter tout son potentiel. Le domaine comprend environ 5 hectares de terrain avec une oliveraie et un vignoble, actuellement utilisés pour une production personnelle petite mais raffinée. Une petite cave est disponible pour le traitement. Un grand bâtiment annexe offre de l’espace pour les tracteurs et les outils, tandis que les places de parking couvertes augmentent le confort des résidents et des invités. Un point culminant est la piscine de 11 x 5 mètres, entourée d’une vue imprenable sur les collines toscanes. L’emplacement calme garantit détente et intimité, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en appréciant la culture et les spécialités culinaires de la région. Cette propriété représente une occasion unique d'acheter un corps de ferme à Santa Luce, où les rêves de vivre en Toscane peuvent devenir réalité.

Maison d'environ 650 mètres carrés avec trois dépendances et un terrain à Castelmuzio. Cette ancienne ferme, située dans un cadre panoramique près du village, s'étend sur deux niveaux pour un total de 310 m². Au rez-de-chaussée, un magnifique porche avec des arches offre une vue sur la campagne de Valdorcia, menant à l'entrée. Sur la gauche, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine avec salle à manger. À droite de l'entrée, deux salles de bains et un bureau complètent ce niveau. L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et abrite cinq chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique. La propriété inclut trois petites dépendances d'environ 50 mètres carrés, chacune comprenant un salon avec kitchenette, une chambre double, une salle de bains et une terrasse privée. La ferme est en bon état, avec des caractéristiques typiques telles que des sols en gravier, des cheminées et des poêles. Des rénovations récentes ont été effectuées dans les appartements supplémentaires, qui offrent également la climatisation. La propriété comprend par ailleurs un bûcher, des caves et de grands hangars. À l'extérieur, vous avez accès à une cour avec parking sur un terrain d'environ 4,5 hectares d'oliveraies. Cette Maison de luxe à acheter à Castelmuzio représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire, tout en étant idéale pour la location touristique grâce à son emplacement central dans Valdorcia. La maison est située dans un endroit calme, à proximité de services locaux et à 25 minutes de villes comme Bagno Vignoni.

À vendre, une magnifique ferme située à Torrita di Siena, Sienne, en Toscane. Cette propriété impressionnante comprend quatre bâtiments et offre une combinaison parfaite entre vie et travail. La maison principale, entièrement rénovée en 2000, présente un mélange harmonieux de charme rustique et de style contemporain. Le rez-de-chaussée met l'accent sur des espaces communs lumineux, avec une cuisine et une salle à manger accueillantes, idéales pour les rencontres sociales. Le complexe comprend également huit appartements confortables, totalisant 16 chambres et 13 salles de bains, tous aménagés avec soin pour garantir un haut niveau de confort. Entourée de 20 hectares de terrain, dont 4,5 hectares de vignes et 460 oliviers, cette propriété constitue une véritable oasis. Les installations comprennent une piscine de 8 x 16 mètres et des espaces extérieurs propices à la détente et aux barbecues. Avec une vue imprenable à 360° sur les vignobles et Cortona, cette Maison de luxe à acheter à Torrita di Siena est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de vivre en Italie.