ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 105)

Une retraite familiale paisible avec des paysages panoramiques et un charme intemporel L’emplacement Nichée entre la Toscane et l’Ombrie, à quelques minutes de Cortona, cette ferme magnifiquement restaurée bénéficie d’un emplacement tranquille mais pratique. Entouré de vignobles et d’oliveraies, il offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et la campagne vallonnée. Malgré son cadre paisible, les villages locaux avec des magasins, des restaurants et des écoles ne sont qu’à une courte distance en voiture, ce qui le rend idéal pour vivre toute l’année. La propriété Restaurée à l’origine en 2008, cette élégante ferme s’étend sur environ 250 m² sur deux étages. Conçu à la fois pour le confort et le style, il dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, parfaitement adaptées pour une famille ou comme maison de location. Chaque détail reflète la qualité de l’artisanat, des sols en terre cuite et des poutres apparentes aux intérieurs climatisés et lumineux. Le rez-de-chaussée Un double salon accueillant avec cheminée s’ouvre sur le jardin, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et spacieuse. La grande cuisine et la salle à manger se connectent sans problème à la terrasse extérieure par des portes-fenêtres, idéales pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bain, un placard et un studio avec accès direct au portique. Le premier étage Accessible à la fois par un escalier intérieur et une loggia panoramique extérieure, l’étage supérieur offre quatre chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative. L’aménagement offre une excellente flexibilité pour une utilisation familiale ou l’hébergement d’invités. Le jardin et la piscine Située dans un jardin clôturé de 2 500 m², la propriété dispose d’une piscine de 10×5 m orientée au sud pour un ensoleillement toute la journée. Le terrain plat et bien entretenu est parfait pour les familles avec enfants, et le système d’irrigation automatiqueassure un entretien facile. Les vignobles environnants créent une toile de fond naturelle époustouflante qui change de couleur au fil des saisons. Caractéristiques principales Terrain : 2 500 m² Jardin clôturé Surface habitable : 250 m² Chambres : 5 Salles de bains : 5 Piscine : 10×5 m, exposition plein soleil Climatisation, cheminée, irrigation automatique Possibilité d’ajouter une pergola Restauré en 2008 avec des matériaux de haute qualité Pourquoi l’acheter Cette ferme combine la beauté de la Toscane rurale avec une vie moderne et pratique. Il est parfait pour une famille à la recherche d’intimité et de commodité, ou pour les acheteurs souhaitant louer une partie de la maison pour un revenu saisonnier. Les vues panoramiques, les environs du vignoble et la proximité de Cortona en font un investissement vraiment intemporel. Pour une présentation détaillée et des plans d’étage, veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Dans une position exclusive sur les collines siennoises, à une courte distance de Montalcino, Pienza et Montepulciano, nous proposons à la vente une importante ferme en Toscane d’environ 60 hectares. Le complexe comprend deux charmantes fermes en pierre à restaurer entièrement (260 mètres carrés et 380 mètres carrés), avec de nombreuses dépendances agricoles à convertir en fermes ou en maisons de charme. Grâce à son exposition idéale, la propriété garantit une vue panoramique incomparable sur la superbe campagne toscane et le village caractéristique de Montelifrè.Superficie de l’entreprise : une seule exploitation d’environ 60 hectares, répartie entre des bois matures, environ 38 hectares de terres arables et une oliveraie disperséeFermes:Ferme principale de 380 mètres carrés, structure en pierre typique toscane, toit et sols à refaire.Deuxième longère de 260 mètres carrés avec dépendances à refaire.Oliveraie et forêt et arables Oliviers dispersés, terres arables et grandes surfaces boisées idéales pour la production de bois de chauffage.Position stratégique :10 km de Montalcino (célèbre pour le Brunello)25 km de Pienza (ville idéale de la Renaissance)30 km de Montepulciano (réputé pour ses vins nobles)Cette ferme toscane à restaurer représente une opportunité unique pour les investisseurs et les amateurs d’agriculture biologique, les fermes de luxe ou pour ceux qui rêvent de donner vie à un projet de détente en pleine nature. Grâce à sa proximité avec les principales voies de communication et les stations artistiques du Val d’Orcia, il est également parfait pour les activités d’hébergement œnotouristique.Caractéristiques principalesType : Exploitation agricole avec des actifs rurauxSuperficie du terrain : 60 hectares uniques, oliveraie et forêt et terres arablesÉtat du bien : À restaurer totalementVue : Vue panoramique sur la campagne toscane

- MAROSTICAPropriété prestigieuse située à l’intérieur des anciens murs de Marostica, composée de plusieurs bâtiments historiques partiellement rénovés et partiellement à restaurer pour une taille totale d’environ 600 m² et entourée de 18.000 m² de parc vallonné surplombant la vieille ville.Le domaine comprend plusieurs bâtiments, et notamment :Maison indépendante sous les murs, insérée fiscalement dans le complexe historique des murs anciens, loft entièrement rénové de 95 m² aménagé intérieurement en entrée avec porche, salle de détente avec piscine intérieure donnant entièrement sur le vert du parc et de la forêt, salon, cuisine, grande chambre avec salle de bain.Immeuble indépendant de 360 m² aménagé sur 3 niveaux actuellement rustique à compléter selon les besoins se compose actuellement de 8 grandes chambres, 2 salles de bains, 3 chambres au sous-sol, entrée et cour.Bâtiment de la tour, ancienne tour de 78 m² faisant physiquement partie des murs de Marostica disposée sur 3 niveaux et entièrement rénovée, actuellement composée d’un salon avec salle de bain au rez-de-chaussée, cuisine au premier étage et chambre panoramique au deuxième étage.Immeuble de bureaux indépendant de 93 m², un bâtiment actuellement rénové à usage de bureaux mais convertible en résidentiel composé d’une entrée avec grand porche et chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’une grande chambre en open space avec salle de bain au premier étage.Les bâtiments sont situés dans un parc privé entouré de hauts murs de clôture et à l’intérieur des murs anciens, largement aménagés, équipés d’une zone d’entrée avec un portail de voiture et un parking, des chemins intérieurs, une grande serre utilisée pour les dîners en plein air même pendant la mauvaise saison. La plupart des bâtiments sont situés à l’intérieur de la forêt dans un cadre historique original et plein de charme. Il y a aussi des terrasses panoramiques et une terrasse dans la partie supérieure du parc pour profiter de la vue et du soleil.À l’intérieur du parc, il y a une oliveraie et un deuxième accès routier près des annexes contre les murs historiques du château de Marostica. La propriété est également entièrement clôturée.À l’intérieur, les propriétés conservent une forte connotation historique dans un mélange particulier de styles contemporains, la pierre apparente d’origine des murs est présente partout, ainsi que les plafonds en bois et les sols en pierre et en bois.La propriété, unique en son genre, convient comme maison privée comme entreprise ou traiteur pour des événements.Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/marostica/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Domaine finement restauré comprenant deux villas, deux piscines et un grand parc dans les collines de Camaiore. Dans la campagne de Camaiore, au calme mais à proximité du centre-ville et à quelques kilomètres seulement des plages de Versilia, nous vous proposons une grande et charmante propriété, entièrement rénovée et dotée de tout le confort moderne. Elle comprend deux villas spacieuses, plusieurs dépendances agricoles, deux piscines et environ 10 hectares de terrain. La première villa, d'environ 380 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprend un coin repas et une cuisine. Cet espace se prolonge par un salon avec cheminée et un petit salon supplémentaire. On y trouve également une salle de bains avec douche et deux pièces de rangement polyvalentes, pouvant servir de buanderie ou d'espaces utilitaires. Le premier étage est entièrement dédié aux chambres : deux chambres doubles partagent une salle de bains avec douche, tandis quune chambre double dispose dune salle de bains privative avec douche et baignoire. Une deuxième chambre à deux lits et une chambre double possèdent chacune une salle de bains privative avec douche, tandis que la dernière chambre double dispose dune salle de bains privative avec douche et baignoire. L'escalier en colimaçon mène au deuxième et dernier étage mansardé, qui représente une ressource précieuse permettant d'optimiser les espaces intérieurs de la propriété. À l'extérieur, la villa se niche dans une charmante bambouseraie, haute et luxuriante, entourée d'un grand jardin avec barbecue en briques et parking. Sous la longue terrasse se trouve un espace détente accueillant, idéal pour partager d'agréables moments en plein air. Une magnifique piscine complète ces espaces extérieurs, créant une atmosphère de bien-être et de sérénité absolue. La seconde villa, d'environ 200 mètres carrés, également dotée d'une piscine, s'étend sur trois niveaux et propose au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert et convivial avec cheminée et coin repas. Trois marches plus bas se trouve un second salon. La cuisine dînatoire donne directement sur la pergola, et des toilettes invités sont situées à proximité. Le premier étage comprend deux chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative avec douche, tandis qu'à l'étage intermédiaire se trouve une autre chambre double avec une salle de bains privative. Le deuxième et dernier étage abrite la dernière chambre double avec balcon privé et salle de bains attenante avec douche. Cette villa est entourée d'une luxuriante bambouseraie et d'un jardin soigné agrémenté d'un barbecue en briques et d'un parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Sous une pergola ornée de plantes grimpantes se trouve un espace détente accueillant, idéal pour savourer un agréable repas en plein air avec vue sur la superbe piscine. La propriété comprend également un grand bâtiment actuellement utilisé comme hangar et espace de stockage, auparavant destiné à un usage agricole et doté d'une cour privée ; un deuxième grand bâtiment actuellement inutilisable en raison d'un manque de toiture et de finitions, également destiné à un usage agricole ; et un autre petit bâtiment utilisé comme pièce de stockage, également doté d'une cour privée, pour une superficie totale d'environ 710 m². L'ensemble du domaine est entouré d'environ 10 hectares de terrain, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Cette propriété représente une opportunité rare de découvrir la campagne toscane avec tout le confort d'une résidence prestigieuse, en pleine nature et à quelques minutes seulement de la mer. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse...

Elégante villa avec vue panoramique sur la mer Cugnana, Costa SmeraldaNichée dans les collines pittoresques de Cugnana, entourée d’une végétation méditerranéenne luxuriante et d’élégantes résidences de style stazzu, cette propriété indépendante offre une vue imprenable et préservée sur la mer dans un cadre de tranquillité et d’intimité absolues.Situé sur un terrain d’environ 10 000 mètres carrés, le domaine est immergé dans la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles, du port et de l’aéroport d’Olbia, et des plages les plus renommées de la Costa Smeralda à quelques minutes en voiture.Un grand portail s’ouvre sur la propriété, où une allée éclairée mène directement à l’entrée principale. À l’intérieur, les clients sont accueillis par un salon spacieux et lumineux avec des poutres en bois apparentes saisissantes et de grandes baies vitrées encadrant la vue panoramique sur la piscine et la mer.L’élégante salle à manger, de taille généreuse et raffinée dans son mobilier, se connecte parfaitement à une cuisine semi-séparée, entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle, avec de belles vues sur la mer et les jardins environnants.Les chambres à coucher comprennent quatre chambres : deux suites avec salles de bains privatives, deux chambres doubles supplémentaires et deux autres salles de bains desservant à la fois les chambres d’amis et les espaces de vie.À l’extérieur, une charmante véranda couverte offre le cadre idéal pour se détendre ou se divertir tout en admirant la vue enchanteresse sur les collines, le littoral et le paysage environnant. De là, on accède à la magnifique piscine, de conception moderne et de conception pittoresque pour se fondre parfaitement dans l’horizon, créant une sensation de continuité à couper le souffle entre l’eau, le ciel et la mer.De tous les points de vue, que ce soit de la véranda ou du bord de la piscine, la vue sur le golfe de Cugnana et la campagne de la Gallura est tout simplement captivante.Pour ajouter à l’allure de la villa, une salle de loisirs dédiée avec une table de billard professionnelle et une salle de bain supplémentaire offre un espace pour le divertissement et la convivialité.La propriété comprend également une maison d’hôtes entièrement indépendante, une retraite privée et confortable avec un salon, une chambre double et une salle de bains avec douche, idéale pour recevoir des amis ou de la famille en toute intimité.Entièrement clôturée et équipée d’un portail automatique, d’un puits artésien, d’un système de chauffage indépendant et de la climatisation, la villa allie élégance, confort et harmonie avec l’environnement naturel.Une résidence exclusive pour ceux qui cherchent à vivre immergés dans le paysage authentique de la Sardaigne sans compromettre la commodité, la proximité des services ou l’accès aux plages les plus emblématiques de la Costa Smeralda.Le port et l’aéroport international d’Olbia sont à seulement 10 minutes en voiture.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette splendide propriété, autrefois propriété de la noble famille Braccio ou Braccesca, comprend un prestigieux ensemble immobilier, préservé intact au fil du temps. La villa se compose de deux bâtiments, dont les deux autres abritent les écuries et la loge du gardien, qui encadrent une cour intérieure, garantissant intimité et tranquillité. Datant du milieu du XVIIIe siècle, lieu de villégiature de la prestigieuse famille, elle représente le manoir typique de l'époque. Attenante à la villa, l'ancienne usine de 450 m², première filature de laine italienne dédiée au traitement du cachemire de haute qualité, considérée comme un véritable monument industriel, se prête aujourd'hui à de multiples usages. Le bâtiment principal est entièrement clôturé et comprend une piscine située au cur d'un charmant parc centenaire. Deux autres bâtiments de stockage complètent la propriété, le tout sur un terrain plat et clos de cinq hectares. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur trois niveaux et comprend plusieurs pièces, dont quatre salles ornées de peintures du XVIIIe siècle, onze chambres, deux cuisines, quatre salles de bains et deux halls d'entrée. La maison de gardien s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite les caves, tandis que le niveau supérieur est destiné aux pièces d'habitation. Le spacieux atelier s'étend sur un seul niveau et comprend des bureaux et des salles polyvalentes. Deux autres dépendances agricoles indépendantes servent actuellement de débarras, de caves et de parkings couverts. ÉTAT ET FINITIONS Le complexe, habité jusqu'il y a deux ans, nécessite des travaux de rénovation. UTILISATION ET POTENTIEL Classée au patrimoine architectural, la villa présente un fort potentiel. Elle pourrait être utilisée comme résidence privée, et notamment comme lieu d'accueil. En restaurant sa fonction d'origine et en valorisant l'ancien atelier, elle pourrait devenir une villa de prestige pour les professionnels de la mode et de l'artisanat en général. DISTANCES L'emplacement de la villa est stratégique : sur un terrain plat et isolé, entouré de verdure, elle garantit une intimité maximale. Au fil du temps, la propriété est restée à l'abri des regards, comme le souhaitait sa dernière propriétaire, une comtesse raffinée. VILLE': Pérouse 15 km Cortone Km 58 Assise 26 km Gubbio 398 km Rome 180 km MERS ET LACS : Lac Trasimène 28 km Mer Adriatique 110 km Mer Tyrrhénienne 180 km AÉROPORTS : Saint-François 14 km Rome 200 km Bologne 230 km Ancône 115 km AUTOROUTES : A1 75 Km, A14 110 km

Sur les douces collines qui entourent San Clemente, un charmant hameau de la municipalité de Reggello, se dresse fièrement le château de Torre a Monte, une authentique résidence historique construite vers 1427 par la noble famille Cavalcanti.La région de Regbello, nichée sur les pentes du mont Pratomagno et surplombant la haute vallée de l’Arno, est une terre d’une beauté naturelle et culturelle extraordinaire. Ici, alternent oliveraies séculaires, forêts de châtaigniers et villages médiévaux, parsemés d’églises paroissiales romanes et d’anciennes villas nobles. Le paysage préserve le charme préservé de la Toscane rurale, où la tradition agricole, en particulier la production d’huile d’olive extra vierge certifiée DOP et de qualité exceptionnelle, s’entremêle à une histoire millénaire remontant à l’époque étrusque et romaine.Dans ce cadre évocateur, le château de Torre a Monte domine la vallée de sa grandeur gracieuse. Entouré d’une nature ancienne et tranquille, il est orné d’un magnifique jardin à l’italienne, créé vers 1860 par le baron Adolfo Levi, le propriétaire de l’époque et le visionnaire à l’origine de sa restauration et de son agrandissement raffinés. On lui doit les plafonds à caissons finement décorés, les salles décorées de fresques et la renaissance de la structure originale du château, mêlant harmonieusement la rigueur architecturale au romantisme du XIXe siècle.Aujourd’hui, le Château, agrémenté de vastes espaces verts, d’une piscine située au cœur du jardin et d’un éclairage nocturne astucieux qui met en valeur ses contours et ses tours, accueille les hôtes dans une atmosphère d’élégance et de sérénité intemporelle.C’est le cadre idéal pour les mariages, les réceptions et les événements exclusifs, un lieu où l’histoire, l’art et la nature se fondent en parfaite harmonie, offrant aux visiteurs une expérience authentiquement toscane

Sanremo Terrain avec projet approuvé pour la construction d'une villa contemporaine avec vue merÀ seulement 900 mètres des plages de sable du quartier de la Foce, terrain avec projet approuvé pour la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine et vue panoramique sur la mer.Le prix indiqué repose sur une estimation sérieuse mais purement indicative. Un cahier des charges personnalisé pourra être établi en fonction des besoins, des attentes et du niveau de finition souhaité par l'acquéreur.La villa de style contemporain est conçue sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur intérieur.Les espaces de vie seront dotés de baies vitrées toute hauteur et s'ouvriront sur de vastes terrasses entièrement exposées au soleil et à la magnifique vue sur la mer de la Riviera.Cette résidence associe harmonieusement architecture moderne et beauté naturelle de son environnement. Conçue par des architectes locaux renommés, cette propriété de quatre chambres séduit par son design audacieux, son élégance et sa fonctionnalité. Les espaces intérieurs et extérieurs s'intègrent parfaitement afin d'offrir un confort de vie exceptionnel et des espaces idéaux pour recevoir famille et amis.Les concepteurs ont adopté un style épuré, associant des formes essentielles à des matériaux raffinés parfaitement intégrés au paysage environnant.La villa comprendra : Niveau inférieur : environ 233 m² comprenant locaux techniques, ascenseur, cave, salle de sport, espace spa et garage pour 3 voitures. Espace de vie : vaste pièce lumineuse avec cuisine moderne et salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. Le salon, spacieux et élégant, s'ouvrira sur les terrasses avec vue mer. Un WC invités complète ce niveau. Quelques marches confortables mènent à un niveau intermédiaire où se développe une partie de l'espace nuit. Espace nuit : deux chambres d'environ 21 m² chacune avec salle de bains privative. Une suite supplémentaire de près de 50 m² avec salle de bains et dressing apporte une touche de luxe supplémentaire. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse avec vue mer. Dernier étage : accessible par l'ascenseur intérieur, il offre environ 50 m² supplémentaires avec terrasse panoramique vue mer. Cet espace polyvalent pourra être aménagé en appartement privé, bureau, salle de loisirs ou cinquième chambre avec espace bien-être privatif. Piscine : environ 57 m² Jardin paysager : environ 1 250 m² Grand espace de stationnement extérieurL'intérieur de la villa pourra être entièrement personnalisé afin de répondre aux goûts et aux exigences du futur propriétaire.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé bénéficiant d'un accès privé pratique : 5 minutes de l'autoroute vers Monaco et l'aéroport international Nice Côte d'Azur 5 minutes des plages 10 minutes du centre-ville de SanremoL'acquisition est particulièrement flexible et peut être adaptée aux préférences de chaque client. Il est possible d'acquérir le terrain avec le projet approuvé, la villa en cours de construction ou la propriété entièrement achevée et prête à être habitée.Les coûts et les modalités d'acquisition pourront être définis en fonction des besoins spécifiques de l'acquéreur afin de créer une résidence véritablement unique sur la Riviera italienne.

LECCESituée à seulement 3 km du centre de Lecce, la célèbre « Capitale de l’architecture baroque », élégante villa avec des caractéristiques architecturales typiquement italiennes maintenant disponible à la vente. La villa faisait partie de l’ancienne « Villa Capaldo » et elle est entourée d’un magnifique grand jardin d’environ 2 hectares aux couleurs méditerranéennes ; Il dispose d’une piscine exclusive et d’installations sportives conçues avec une attention particulière aux détails.Les zones à usage résidentiel se composent de deux bâtiments :La première, qui représente la partie principale de la propriété, comprend deux unités d’habitation toutes deux réparties sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et cave)La première unité est d’environ 650 m² et compte 19 pièces au total, tandis que la seconde est d’environ 450 m² et compte 12 pièces. Tous deux se partagent un grand garage d’environ 300 m².Le deuxième bâtiment est constitué d’une seule unité et il est réparti sur un seul niveau. D’une superficie d’environ 115 m² (7 chambres), il comprend une maison d’amis et des loges desservant les installations sportives.La propriété est entourée d’un magnifique jardin avec pelouse verte, arbres centenaires, un petit potager, un terrain de football avec gazon synthétique, un court de tennis (tailles Davis) en matière plastique élastique, un terrain de beach-volley avec du sable de mer et une piscine de 20x10 mt jusqu’à 3,5 m de profondeur et un espace barbecue attenant.Toutes les installations sportives sont équipées d’un éclairage nocturne et le jardin dispose d’un système d’irrigation automatique divisé en 96 zones. La propriété est également équipée d’une installation photovoltaïque de 20 kw connectée au réseau électrique, d’une installation photovoltaïque de 3 kw pour le chauffage de l’eau domestique, de systèmes d’alarme et de vidéosurveillance et de deux puits artésiens.La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence de luxe et comme établissement d’hébergement exclusif et se trouve à environ 3 km du centre de Lecce, à environ 500 mètres de l’accès au périphérique, à 45 km de l’aéroport de Brindisi, à 20 km de la mer Ionienne et à 35 km de Gallipoli.

DESCRIPTION DU BIEN À quelques minutes seulement du centre historique de Todi, niché dans les collines ombriennes et entouré de vignobles et d'oliviers, se trouve ce prestigieux domaine privé. Au cur de la propriété se dresse une ferme datant de 1490, un ancien couvent, flanquée de plusieurs bâtiments indépendants dédiés à l'accueil, au bien-être et à la vie en plein air. La propriété s'étend sur 33 hectares, dont 5,5 hectares de vignes productives et 450 oliviers, et bénéficie d'une vue dégagée sur le Todi qui embellit le paysage en toute saison. AMÉNAGEMENT INTERNE La maison principale s'étend sur environ 600 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur des pièces lumineuses aux élégants plafonds à caissons blancs et aux magnifiques sols en terre cuite, qui se prolongent dans le vaste séjour, où une cheminée en pierre crée une ambiance chaleureuse. L'espace de vie comprend deux salles à manger et une cuisine en marbre équipée d'une cuisinière Gullo. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Le premier étage, revêtu de parquet, abrite l'espace nuit avec quatre chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un très grand dressing, facilement transformable en cinquième chambre. Les deux autres chambres sont desservies par deux salles de bains supplémentaires. À l'étage supérieur se trouve la tourelle, un espace compact et polyvalent, idéal comme bureau ou coin lecture, avec une charpente en bois et une vue dégagée sur la campagne. Le niveau rustique, également accessible de l'extérieur, offre des pièces spacieuses et fonctionnelles. Il comprend un grand sous-sol avec un séjour, une deuxième cuisine, un salon, une cave à vin, une buanderie et une salle de bains. Au même niveau se trouve également un appartement avec deux chambres, une cuisine et une salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel : indépendant tout en étant relié de manière pratique à l'espace de vie principal. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la campagne et de la tranquillité du paysage. La piscine panoramique (18 x 8 m, profondeur jusqu'à 4 m) est le cur de l'espace extérieur, offrant une vue imprenable sur Todi. Les espaces de détente et de loisirs l'entourent. Face à la piscine se trouve une dépendance abritant deux chambres avec salle de bains privative, chacune indépendante, attenante à un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam et une salle de bains privative côté piscine. À quelques pas, une charmante dépendance vitrée abrite actuellement une salle de sport, vous permettant de vous entraîner au milieu de la verdure et de profiter du plein air. Dans le même secteur, on trouve également une ferme en pierre avec une cuisine et une grande cheminée, idéale pour les déjeuners et les dîners. Une véranda avec un four à bois et une gloriette complètent les espaces de vie extérieurs. Enfin, à l'arrière de la ferme, dans un endroit privé et pratique par rapport à la taverne, se trouve également une annexe avec deux chambres et une salle de bains. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme domaine viticole au potentiel de production établi. Ses 5,5 hectares de vignes, produisant environ 16 000 bouteilles étiquetées par an, ainsi que ses 450 oliviers, permettent une production immédiate de vin et dhuile. La présence de plusieurs unités indépendantes offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Par ailleurs, la piscine, l'espace bien-être et les espaces extérieurs aménagés permettent également un accueil personnalisé, en accord avec le caractère exclusif de la propriété.

Cette masseria est bien plus quune simple propriété: cest une expérience de vie, un lieu où chaque détail raconte une histoire dauthenticité et de beauté, dans un cadre naturel et culturel dune intensité rare, parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un coin intemporel du Salento. Nichée au cur de la campagne salentine, entourée doliviers centenaires et imprégnée des parfums intenses du maquis méditerranéen, cette splendide masseria représente un véritable coin de paradis. Située à quelques minutes de lun des plus beaux villages historiques de la région, avec un accès facile à des plages magnifiques aux eaux cristallines et aux principales destinations culturelles et mondaines, elle offre un équilibre parfait entre nature préservée, culture et art de vivre raffiné. Cette propriété unique se distingue par sa valeur historique et son charme authentique, restaurée avec soin pour conserver les éléments typiques de larchitecture locale, tels que les majestueuses voûtes en étoile, les voûtes en berceau en pierre et les plafonds en roseaux et bois tressés à la main, symboles dun artisanat précieux. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et élégants, avec des salons accueillants, des chambres raffinées et des cuisines modernes parfaitement intégrées pour garantir confort et fonctionnalité. La propriété sétend sur environ 5 hectares de terrain, avec des espaces verts, des vergers dagrumes et des cours privées qui créent une oasis dintimité et de tranquillité, élégamment délimitée par des murets en pierre sèche. Les bâtiments couvrent une surface totale denviron 800 m². La masseria comprend 8 résidences pouvant accueillir jusquà 30 personnes, chacune disposant dune cuisine privée et dun accès à de charmants jardins et espaces extérieurs, mettant en valeur la beauté authentique du lieu. Elle est idéale pour vivre une expérience dautonomie et de détente. La masseria se prête également parfaitement à lorganisation dévénements, étant autorisée à célébrer des mariages civils, offrant ainsi un cadre enchanteur et unique pour chaque occasion spéciale. Un atout majeur est la superbe piscine, véritable cur de la propriété, propice à des moments de bien-être et de convivialité dans une atmosphère magique, sublimée par un système déclairage sophistiqué qui crée des ambiances féeriques le soir venu. Un grand parking privé complète la propriété, assurant confort et sécurité aux invités. La masseria est déjà équipée de panneaux solaires et dispose de deux puits privés, assurant une autonomie en eau et en énergie. En outre, létendue du terrain permet la réalisation dune installation photovoltaïque à grande échelle une opportunité idéale pour investir dans la durabilité et lefficacité énergétique sans compromettre le charme et lauthenticité du lieu. Cette masseria offre un potentiel infini pour des projets hôteliers de luxe alliant tradition, art et culture locale, tout en étant parfaitement adaptée à devenir une résidence privée exclusive où lhistoire et la modernité se rencontrent en parfaite harmonie.

Domaine en bord de mer – Côte toscaneImmergé dans la beauté authentique de la côte toscane, ce domaine commercial exclusif en bord de mer s’étend sur plus de 11 000 mètres carrés, offrant une combinaison parfaite de nature, de confort et de charme méditerranéen.Un grand jardin panoramique, finement entretenu et caractérisé par des essences typiques du maquis méditerranéen, accompagne doucement le regard vers la mer, offrant des vues spectaculaires de l’aube au crépuscule. Des lignes sinueuses de prairies et de parterres de fleurs alternent avec des oliviers, des genêts et des petits tilleuls, composant un paysage qui enchante les sens avec des senteurs et des couleurs irisées.Le domaine, entièrement rénové en 2022, abrite des appartements de deux pièces et des suites de trois ou cinq lits, tous dotés d’une terrasse, d’un patio ou d’un jardin privatif avec vue sur la mer. Les intérieurs, élégants et lumineux, sont conçus pour offrir un maximum de liberté et de confort : chaque unité dispose d’une petite cuisine équipée, d’un lave-vaisselle, d’un coffre-fort, de la climatisation, d’un téléphone, d’une télévision, d’un sèche-cheveux, d’une connexion Wi-Fi et d’une place de parking réservée. Les suites, conçues pour une expérience de bien-être supérieure, disposent de mini-piscines extérieures avec bain à remous et d’un équilibre raffiné entre design moderne et harmonie naturelle.L’espace extérieur est agrémenté d’une piscine panoramique avec espace jacuzzi, d’un bar dans la piscine et d’espaces lounge dédiés à la détente et aux apéritifs au coucher du soleil. Le restaurant et les espaces communs, élégamment insérés dans le contexte naturel, créent une atmosphère d’hospitalité raffinée où chaque détail est conçu pour le bien-être des clients.La propriété borde directement l’une des plages les plus évocatrices de la côte, caractérisée par du sable clair mélangé à du gravier et des fonds marins rocheux idéaux pour la plongée en apnée. À une courte distance se trouvent d’autres criques d’une rare beauté, baignées par des eaux cristallines et encadrées par des paysages d’un intérêt paysager et géologique extraordinaire.Ce domaine, avec une vue unique à couper le souffle, représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer dans l’une des régions les plus fascinantes de la Toscane côtière : un lieu où l’élégance, la nature et la mer se fondent en parfaite harmonie, idéal pour des activités d’hébergement prestigieuses, des événements ou des projets touristiques-commerciaux de haut niveau.Les données et informations contenues dans le présent communiqué sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.

Au cur du Salento, cette ancienne propriété représente un point de repère dans le sud de la capitale provinciale de Lecce. Datant de 1800, la propriété est immergée dans un parc d'environ 10 hectares, caractérisé par une végétation méditerranéenne variée. La propriété se compose de six bâtiments totalisant 1500 mètres carrés. L'accès à la propriété, située sur les collines à l'ouest de Maglie, se fait par une avenue bordée d'arbres d'environ 300 mètres de long, délimitée par des piliers en pierre sculptée et entourée de glycines. Le parc, créé vers 1872, offre un paysage pittoresque. La villa principale, de style néoclassique, se distingue par son architecture élégante et fonctionnelle, avec de grands salons, des études et des chambres donnant sur un verger à l'arrière. La résidence, répartie sur deux niveaux, reflète le style noble du XIXe siècle avec des intérieurs ornés de voûtes en voile et en maltrotta. Au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine, la salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, y compris des abris temporaires pour les voitures et les écuries. Le premier étage, accessible via trois volées d'escaliers, abrite huit chambres spacieuses et deux loggias donnant sur le jardin. La présence d'une chapelle dédiée aux saints Nicolas et Dominique, protecteurs de Maglie et Scorrano, enrichit encore le complexe. Des décorations mythologiques, florales et géométriques ornent les murs et les plafonds des pièces, leur donnant une atmosphère unique. À part, une structure détachée accueille les invités avec plus de 300 mètres carrés d'espace. La propriété comprend également un belvédère octogonal, un ancien puits pour la collecte d'eau, magnifiquement mis en valeur par un bâtiment sur deux niveaux, et une maison de café de style néoclassique finement décorée. Les dimensions généreuses permettent au futur propriétaire d'exploiter la propriété à la fois comme résidence privée et pour des activités d'hospitalité haut de gamme. - NÉGOCIATION PRIVÉE.

Dicomano, à seulement 30 km de Florence, propose une ferme et un agritourisme dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités. L'exploitation est dédiée à l'élevage et à la reproduction de veaux, dans une structure construite en 2012, où le bétail vit à l'état sauvage et semi-sauvage dans les pâturages environnants appartenant à la ferme. L'exploitation s'étend sur environ 35 hectares, principalement consacrés aux pâturages, aux terres arables et aux arbres, ainsi qu'à 2,34 hectares de vignes de Chianti et d'IGT. On y trouve également une petite oliveraie. L'exploitation exploite en outre 20 hectares supplémentaires, dont le bail est cessible. Toutes les terres, qu'elles soient en propriété ou louées, sont éligibles à la PAC (Politique agricole centrale) et aux subventions agricoles. La ferme est certifiée biologique pour l'élevage et la production de fourrage, de raisins et d'olives. Elle fonctionne comme agritourisme depuis 1997. Elle comprend 13 appartements : six appartements de deux pièces d'environ 55 m² chacun, cinq appartements de trois pièces d'environ 75 m² chacun et deux appartements de quatre pièces de 95 m² chacun. Chaque appartement dispose d'une entrée privée, d'une cuisine et d'un jardin ou d'une terrasse privés. Un espace commun comprenant une réception, une cuisine, une buanderie, ainsi que des locaux techniques et de rangement, est également à disposition. La ferme comprend également une grande piscine de 9 x 16 m, entièrement rénovée en 2022. Le système d'approvisionnement en eau repose sur trois sources : un aqueduc municipal, la récupération des eaux de pluie et un puits artésien de 70 m de profondeur. Le système électrique est raccordé à une installation photovoltaïque de 12,6 kWh installée sur le toit de la nouvelle écurie. Le système de gaz, alimentant les cuisines et la chaudière (une par appartement), fonctionne au GPL. Un emplacement idéal pour une entreprise, niché dans la campagne environnante tout en étant proche de toutes les commodités et de la ville d'art de Florence, facilement accessible par les transports en commun. Pour une description détaillée de la superficie de la propriété, la partie agricole, comprenant des écuries et une grange, couvre environ 670 mètres carrés, tandis que la partie ferme, comprenant des appartements et des espaces communs, couvre environ 1 137 mètres carrés. 3 900 000 euros GA40V

Au cur authentique du Salento, dans le territoire de Nardò, nous proposons à la vente une Masseria intemporelle, nichée entre le vert argenté des oliviers et la légère brise venue de la mer. Un lieu où le paysage raconte la beauté méditerranéenne et chaque pierre conserve la mémoire. La propriété sétend sur environ 7 hectares de terrain régulier et continu, en partie cultivé et en partie oliveraie séculaire: un espace vaste, harmonieux et fertile, prêt à accueillir des visions de jardins aromatiques, potagers, vignobles ou parcours immersifs en pleine nature. Chaque regard ouvre de nouvelles possibilités, chaque silence invite à la contemplation. À lextérieur, la Masseria se déploie dans sa forme classique en cour, avec des bâtiments en pierre du XVe siècle autrefois dédiés au travail agricole, aujourdhui témoins dun passé noble et laborieux. Des arcs encastrés dans la pierre vivante créent des jeux fascinants de lumière et dombre, tandis que les grandes voûtes étoilées et en berceau, les détails authentiques et les surfaces sculptées par le temps confèrent un caractère fort et distinctif à lensemble du complexe. Ces bâtiments, judicieusement et continûment disposés autour de la cour, génèrent de charmantes cours intérieures des espaces protégés et silencieux où le temps ralentit et latmosphère devient intime. Dans certaines pièces, le pavage ancien dorigine est encore conservé, ajoutant une note supplémentaire dauthenticité et de charme. Au cur de la Masseria sélève la véritable protagoniste architecturale: une ancienne tour fortifiée, noyau originel et historique de lensemble de la propriété. Cette imposante unité principale, développée sur deux niveaux pour un total denviron 1400 m², conserve le caractère sévère de la structure défensive tout en accueillant aujourdhui des espaces de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée suggestive dominée par une cheminée mène à un grand séjour avec cuisine et une première salle de bains de service. Un escalier intérieur conduit à létage supérieur, où un salon central sert de point névralgique pour une cuisine avec garde-manger, deux salles de bains (dont une avec baignoire) et trois chambres spacieuses. De grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle et offrent des vues étendues sur la campagne salentine. Depuis la terrasse solaire de la tour, le panorama souvre soudainement sur la mer. Et cest précisément ici, au coucher du soleil, que se déroule le spectacle le plus émouvant: le soleil couchant se reflète sur leau, teintant le ciel de teintes flamboyantes et dorées. Cette Masseria nest pas seulement une opportunité immobilière: cest un fragment dhistoire, un lieu vibrant dauthenticité, de beauté et de silence. Un refuge pour lâme qui attend dêtre redécouvert, vécu et aimé. Parfaite en tant que résidence privée immergée dans la tranquillité du Salento, elle représente également une excellente opportunité dinvestissement pour ceux qui souhaitent développer un projet dhospitalité de charme ou un lieu dédié à laccueil expérientiel, entre nature, culture et tradition.

Il existe des lieux qui ne se contentent pas dêtre admirés: ils se vivent comme une expérience. Ce palais noble, datant de 1903, est lun des rares exemples darchitecture bourgeoise du Salento ayant traversé les décennies sans perdre son charme. Entièrement restauré avec savoir-faire et respect, il se distingue par son authenticité architecturale: sols en mosaïque racontant des histoires dautrefois, voûtes en étoile et en pavillon dessinant des géométries parfaites, et un escalier en graniglia couleur pourpre illuminé par un élégant puits de lumière central. Articulé sur trois niveaux pour une surface totale denviron 400 m², le palais souvre au rez-de-chaussée sur des espaces daccueil au style élégant et discret: chambres confortables, salle de petit-déjeuner lumineuse et réception où la lumière traverse les voûtes en pierre et se reflète sur les mosaïques dorigine. En montant au premier étage, latmosphère devient plus intime et aérienne: les sept suites conservent des sols anciens, de hauts plafonds et des salles de bain privées aux lignes sobres et raffinées. Chaque chambre a sa propre personnalité, et le silence qui y règne restitue la sérénité des anciennes demeures de prestige. La propriété, déjà conçue pour un usage hôtelier de charme boutique-hôtel, relais ou maison dhôtes de luxe peut également être divisée en plusieurs unités indépendantes ou agrandie pour un usage résidentiel exclusif. Chaque espace dégage une sensation de calme et de raffinement, typique des anciennes maisons nobles du Salento. Et enfin, le point culminant: la splendide terrasse solaire. Un véritable salon à ciel ouvert, aménagé et panoramique, offrant une vue à 360 degrés sur la skyline baroque de Nardò. Les coupoles de la cathédrale, les façades dorées au coucher du soleil, les toits de pierre claire: tout semble à portée de main, suspendu entre ciel et mer. Ici, le temps ralentit et la terrasse devient le théâtre de petits-déjeuners ensoleillés, dapéritifs du soir et de moments de pure contemplation. Un oasis privé avec la possibilité de créer une petite piscine panoramique, transformant lespace en un refuge dexception où la beauté est la protagoniste absolue. Le palais unit mémoire et innovation: la restauration a mis en valeur les formes originales tout en introduisant des solutions durables systèmes de collecte des eaux de pluie, ventilation passive et économies dénergie en faisant un exemple vertueux délégance consciente. Lemplacement est stratégique: à deux pas du centre historique, mais à quelques minutes des plages cristallines de Santa Maria al Bagno et Santa Caterina, avec des parkings pratiques à proximité et tous les services accessibles à pied. Cette combinaison dhistoire, délégance et demplacement rend la propriété idéale pour une maison dhôtes haut de gamme, un relais exclusif ou une résidence privée au charme inimitable. Un lieu où chaque détail raconte, et où la beauté devient maison.

DOMAINE VITICOLE À MONTALCINO Au cur de la Toscane, à quelques kilomètres seulement du village médiéval de Montalcino, nous proposons à la vente un important domaine viticole comprenant 2,5 hectares de vignes de Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 hectare de Rosso di Montalcino DOC et 21 hectares de terres au total, incluant des bois, des oliveraies et des terres arables. La propriété s'étend sur environ 24 hectares dans une situation panoramique et privilégiée, offrant des vues spectaculaires s'étendant du mont Amiata au Val d'Orcia. Le terrain est divisé en trois exploitations agricoles, toutes facilement accessibles et parfaitement exposées. Outre la production de vin, l'entreprise produit également de l'huile d'olive extra vierge de haute qualité et du miel biologique. BÂTIMENTS ET STRUCTURES Le cur de l'entreprise se situe sur l'un des principaux domaines, où se trouvent la cave nouvellement construite, une partie des vignobles et les bâtiments de l'entreprise. Un charmant espace de dégustation a été aménagé dans la cave pour permettre aux visiteurs et aux touristes de s'immerger pleinement dans la réalité de la production viticole. Le complexe comprend une ferme principale de trois étages, qui abrite les bureaux de gestion, les appartements des propriétaires et les zones dédiées à l'emballage et à l'expédition. À l'extérieur, une splendide piscine panoramique offre une vue imprenable sur les collines ondulantes de Montalcino. À quelques mètres de la ferme, un deuxième bâtiment abrite le laboratoire de production de miel, un bureau administratif et un point de vente directe. Sur un autre domaine, situé près de l'abbaye de Sant'Antimo, se trouve une ruine antique qui pourrait être restaurée et transformée en ferme ou en agritourisme. La vente se déroule « à huis clos », incluant donc les vins en cours de maturation, le matériel et les machines. TERRES ET VIGNOBLES Les vignobles sont situés dans la partie sud de la commune de Montalcino, au milieu de pentes douces et de zones boisées, avec une exposition sud-ouest, idéale pour la maturation parfaite des raisins. Vigna Sud (250 m d'altitude) sol limono-sableux, idéal pour des vins structurés, corsés et riches en alcool. Vigna Alta (450 m d'altitude) sol calcaire argileux, qui confère des arômes intenses, de l'élégance et une excellente acidité, propice à un vieillissement exceptionnel. Lors des meilleurs millésimes, une cuvée en édition limitée est également produite. PRODUCTION ET MARCHÉ Gérée directement par les propriétaires, l'entreprise produit environ 25 000 bouteilles par an, toutes certifiées biologiques. Ces dernières années, elle a conquis les marchés internationaux les États-Unis, le Canada, le Japon, la Corée du Sud et le Brésil avec un Brunello di Montalcino de grande qualité, reconnu pour son savoir-faire artisanal et son authenticité toscane. Brunello di Montalcino DOCG - Vin à la couleur typique, à l'arôme intense et persistant, avec des notes de tabac, de bois et de vanille. Vieillissement : 24 mois en bois (60 % barriques françaises, 40 % grands fûts). Rosso di Montalcino DOC - Un vin plus jeune et plus frais, d'un grand équilibre et d'une grande agréableté, avec des arômes de baies et de cerises. Vieillissement : 6 à 8 mois en barriques et 10 mois en grands fûts. UTILISATION ET POTENTIEL Cette entreprise représente un excellent investissement, tant pour un particulier que pour une société, car ses états financiers sont très positifs, avec un chiffre d'affaires excellent et en constante croissance. De plus, la possibilité de développer son activité en créant un petit agritourisme de luxe pour accueillir des visiteurs rend cette entreprise particulièrement attractive.

Unique, particulier, ce sont les caractéristiques pour lesquelles cette charmante propriété se distingue, que nous pouvons définir une résidence noble pour sa forme exclusive enrichie par deux tours placées à l'étage ensoleillé et dont l'un est pigeonnier (exclusif uniquement dans les maisons nobles) que très souvent les propriétaires fonciers et les seigneurs réalisaient exclusivement parce qu'ils résultaient en une source de fierté, de pouvoir et de fierté. La deuxième tour, circulaire également, représente des caractéristiques uniques dans ses espèces situées sur le territoire. L'entrée du domaine est exclusive avec ses 7 hectares de bois, d'oliviers et de terres arables. La propriété est sous le couvert d'une imposante structure fortifiée caractérisée par un créneau extérieur rare et une forme architecturale unique que les pièces se développent entre eux allant croiser perpendiculairement les côtés d'une grande salle centrale de forme octogonale à partir de laquelle vous pourrait accéder aux différentes salles: certains avec des voûtes de pavillon, d'autres étoiles et avec un ancien plancher en cocciopesto, ou avec un plancher typique du Salento décoré nommé cementine. Pour compléter la propriété, il est évident dans la partie extérieure un puits d'où l'eau a été prélevée d'une citerne profonde. L'historicité et l'unicité de la structure, les deux tours caractéristiques et la position stratégique entre le centre urbain et les zones marines représentent les points forts du bien.

Porto Santo Stefano, localidad Cala PiccolaPorción de villa con espectacular vista al mar. Nos encontramos en un rincón pintoresco de una de las zonas más renombradas de Monte Argentario, en la zona más verde y reservada del consorcio de Cala Piccola. El punto fuerte es sin duda la ubicación frente a la Isla del Giglio, que regala puestas de sol inolvidables. La propiedad está dispuesta en dos niveles y se accede a través de un amplio patio/terraza de propiedad exclusiva. Está compuesta por un salón, zona de cocina, dos habitaciones y dos baños en la planta superior. Debajo, una cuidada dependencia formada por una habitación/sala, baño y rincón de cocina. Los interiores están realizados con excelentes materiales y con atención a los detalles. En el exterior, una amplia terraza es perfecta para desayunos o cenas con una maravillosa vista al mar o para relajarse, quizás leyendo un libro a la sombra de la veranda. La porción de la villa dispone de un jardín muy cuidado y completamente plano de aproximadamente 800 metros cuadrados, con un bosque privado adyacente con árboles altos que ofrecen zonas de sombra frescas y agradables. La privacidad y la vista al mar hacen de esta propiedad una oportunidad única. Tres plazas de parking y cuota de mar del consorcio.

Cette villa majestueuse et spectaculaire, merveilleusement située et caractérisée par un charme historique impressionnant, est une rareté à couper le souffle en termes de taille et d’emplacement. La villa a été construite dans les années 1700 et a un riche passé historique qui remonte à son premier propriétaire important, Pier Francesco Trebiliani. C’est lui qui agrandit considérablement le domaine familial au XVIIIe siècle et acquit finalement le titre de noblesse. La villa a traversé d’innombrables époques, accueillant des personnalités illustres qui, de l’époque napoléonienne à nos jours, ont laissé leur empreinte et donné des moments de splendeur. Avec une surface habitable nette généreuse de 1 800 mètres carrés, cette propriété unique offre une vie luxueuse et spacieuse qui n’a pas son pareil. Ce n’est pas seulement sa taille qui fait de cette villa une propriété exclusive, mais c’est surtout son architecture unique, son caractère et son style qui la distinguent des autres. Dans la villa principale, il y a des pièces spacieuses avec de hauts plafonds, qui montrent tous les signes de l’artisanat et ressemblent à de magnifiques salons plutôt qu’à des espaces de vie ordinaires. On pourrait presque croire que l’on entre dans un petit château, tant l’intérieur de cette propriété est impressionnant. Il convient de souligner que la villa a été partiellement rénovée afin de préserver le charme et le caractère de l’ancienne bâtisse d’une part, tout en offrant le confort et la commodité des appartements modernes d’autre part. Parmi les nombreuses caractéristiques remarquables de cette propriété, la collection exquise de meubles anciens se démarque, et le même sens du style et de l’esthétique peut être trouvé dans les beaux sols anciens et les fresques. La villa principale comprend également une dépendance, une chapelle et une citronnière, qui donnent à la propriété un espace et un charme supplémentaires. La villa est connectée à l’approvisionnement public en eau, assurant la sécurité de l’approvisionnement et l’utilisation des commodités telles que l’eau courante chaude et froide. De plus, il y a un puits profond sur la propriété, ce qui signifie qu’une source d’eau indépendante est disponible pour tous les usages, qu’il s’agisse d’arroser le grand jardin, d’entretenir la citronnière ou d’alimenter la villa et sa dépendance. Entrez dans cette majestueuse demeure et faites partie de sa riche histoire.

Elégante villa contemporaine avec piscine à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi Située dans un emplacement privilégié à Vittoria Apuana, à environ 1,5 km de la mer, cette élégante villa contemporaine sur trois niveaux est nichée dans un cadre calme et raffiné, à proximité des principales commodités et des célèbres plages de Forte dei Marmi. Lignes architecturales épurées, matériaux de qualité et aménagement paysager soigné se marient harmonieusement, créant une véritable oasis de confort et de raffinement. Le rez-de-chaussée, d'environ 110 m², dispose d'une allée soignée menant à l'entrée principale. Celle-ci dessert un spacieux séjour comprenant une cuisine dînatoire, une salle à manger et un salon lumineux. La salle à manger s'ouvre directement sur une véranda de 25 m², idéale pour les déjeuners et dîners en plein air en été. Le salon, quant à lui, reste indépendant pour créer des espaces distincts et fonctionnels. Une salle de bain se trouve également au même niveau. Les grandes fenêtres créent une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur, baignant les pièces d'une lumière naturelle diffuse et accentuant la sensation d'espace. Le premier étage, d'environ 90 m2, abrite l'espace nuit composé de cinq chambres, dont deux doubles, dont trois avec salle de bains privative, assurant confort et intimité. Le sous-sol, d'environ 130 m2, comprend une buanderie, une cave et d'autres grands espaces qui offrent la possibilité de créer des environnements sur mesure selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 500 m² entoure la villa, s'intégrant parfaitement à l'architecture contemporaine de la maison. En son centre, une splendide piscine, encadrée d'un élégant dallage en pierre et agrémentée d'espaces détente aménagés avec goût, crée un véritable espace de convivialité et de bien-être. La propriété a été conçue avec une vision éco-durable, en utilisant des matériaux à faible impact et des solutions écoénergétiques, telles que l'isolation thermique et la présence de panneaux photovoltaïques. Mélange parfait de design, de confort et de nature, cette villa est l'endroit idéal pour découvrir l'élégance et le style unique de Forte dei Marmi en toute saison. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Domaine exclusif à vendre entre les montagnes de Tolfa et la mer de Santa Severa. Dans une position privilégiée, dans une petite vallée sur la route provinciale Santa Severa Tolfa, dans la municipalité d'Allumiere (RM), nous proposons à la vente un domaine prestigieux immergé dans le paysage authentique des montagnes Tolfa. Cette propriété, qui s'étend sur un terrain de 32 247 m2, représente une rare combinaison d'élégance, de nature et d'histoire. Dès l'entrée dans la propriété, nous sommes accueillis par le bâtiment principal, doté d'un spacieux et lumineux salon de 135 m², agrémenté de nombreuses fenêtres et d'un plafond unique et distinctif aux poutres massives en bois. Un imposant escalier en marbre mène à un hall vitré qui mène à l'appartement situé à l'étage, d'environ 92 m², également méticuleusement conçu dans les détails et les matériaux. Il comprend une cuisine dînatoire, deux chambres et une salle de bain avec douche. En poursuivant sa route à travers le grand jardin, divisé en plusieurs allées, on accède à la seconde structure, d'une superficie totale de 428 m², répartie sur deux niveaux et donnant sur la piscine. Cet espace se distingue par ses grandes baies vitrées qui lui confèrent une atmosphère lumineuse et accueillante. Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce unique ; au deuxième niveau, une première grande pièce et une seconde pièce adjacente avec cheminée et accès à la cuisine, également équipée pour un usage professionnel et la restauration. Tous ces spacieux espaces intérieurs peuvent être dédiés à la convivialité et aux repas, des pièces polyvalentes donnant sur un paysage d'une beauté extraordinaire : environ 159 m² de porches et terrasses, et environ 269 m² d'espaces extérieurs avec vue imprenable sur la piscine. Chaque espace a été conçu pour offrir un bien-être maximal : grands espaces lumineux, poutres apparentes, cheminées en pierre, cuisines et chambres entièrement équipées donnant sur le jardin, allées ombragées, espaces dédiés à la convivialité en plein air et nombreux espaces verts font de cette propriété le lieu idéal pour vivre ou organiser des événements exclusifs. La piscine panoramique est située au centre du domaine, parfaitement intégrée dans le cadre naturel, avec un solarium et un espace détente, idéal pour des journées passées à profiter du soleil et à profiter de la tranquillité. De plus, deux bungalows indépendants, parfaits pour accueillir famille et invités ou pour une activité hôtelière exclusive, sont conçus pour un confort maximal, dans un cadre entouré d'arbres, de collines et de grands espaces verts, un véritable havre de paix et d'intimité. La présence d'un aquifère qui se déverse dans le bassin thermal de Bagnarello est significative ; cela offrirait la possibilité de demander une exploration minière avec une éventuelle concession pour l'exploitation des eaux thermales, selon le rapport technique d'un géologue. Le paysage environnant rehausse encore la valeur du domaine : les monts Tolfa offrent des paysages préservés, des forêts luxuriantes (chênes, chênes verts, genêts, myrtes, etc.), des villages médiévaux et des sites étrusques fascinants. À quelques minutes seulement se trouvent des sentiers de randonnée et des excursions, des sources chaudes naturelles, l'aéroport de Fiumicino à 55 km, les plages de Santa Marinella et Santa Severa à environ 20 km, et Rome est accessible en moins d'une heure, alliant la sérénité de la campagne du Latium au confort de la ville. Un lieu qui allie la puissance de la nature au prestige de l'histoire, prêt à accueillir de nouveaux projets et visions. Grâce à la variété des propriétés, aux espaces intérieurs et extérieurs et aux qualités extraordinaires que possèdent ces terrains, une véritable...

Villa vue mer avec piscine Les fenêtres sur la mer: nous présentons à la vente une spectaculaire villa nouvellement construite avec une piscine de 2,90 m de profondeur et une vue spectaculaire sur la mer Versilia. Dans un domaine privé de propriété qui s'étend sur 17 000 mètres carrés de terrain vallonné entouré d'un grand jardin plat, se développe une maison qualitativement bien entretenue avec des espaces pour respirer. Chaque pièce s'ouvre sur la vue vers la mer et offre un jeu de fenêtres qui met en valeur les pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le salon, une salle de bain avec douche, un bureau et la cuisine qui, comme le salon, donne directement sur le côté du jardin où se trouve la piscine. Le premier étage se compose de deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bain avec douche et une avec jacuzzi. L'étage supérieur nous accueille à la place avec une chambre double, une salle de bain avec douche, la véranda avec des fenêtres donnant sur la côte à couper le souffle et la terrasse couverte où vous pourrez passer d'agréables moments de détente aux heures les plus chaudes de l'été. Réf.REA472 www.immobiliare-leonardo.it Voulez-vous plus d'informations? Vous souhaitez évaluer d'autres offres immobilières ? Vous devez vendre votre bien ? Contactez-nous au 0584961129 / +393756339708 Ou venez nous rendre visite à notre bureau de Viareggio à Corso Garibaldi, 170 L'adresse proposée peut être à proximité pour des raisons de confidentialité

Villa Indeo. Belle vue sur la mer avec piscine. Leonardo Real Estate vous offre une nouvelle villa exclusive à vendre avec vue sur la mer. Dans le cadre des collines verdoyantes face à la mer de Versilia, avec Viareggio et Fort dei Marmi à une courte distance, dans le vert immaculé des oliviers et des arbres fruitiers, réservé et en même temps proche de tous les services est Villa Indaco, une résidence avec un charme fort et marqué que la propriété actuelle a bien mis en évidence, soulignant avec de grandes fenêtres et jardins entretenus un paradis de lumière et de nature. Par une route qui fait son chemin à travers les oliviers, vous arrivez à lentrée de la propriété, lune des trois allées présentes. Nous accueillons un beau jardin finement entretenu, avec des allées intérieures en herbe qui mènent maintenant à la maison, maintenant à la piscine vue sur la mer, maintenant aux belles terrasses doù profiter de la vue magnifique. Le jardin avec la propriété est principalement développé plat, une caractéristique très recherchée qui est difficile à repérer dans la première colline généralement caractérisée par des pentes raides. Dans le parc de plus de 6500 mètres carrés, nous trouvons des oliviers et de nombreux arbres fruitiers, y compris les oranges, citrons, cerisiers, figues, pomes, pomesty, pamplemousses, poires piquantes et noisettes. A lavant de la maison principale, une piscine de 11m sur 3,5m se détend au soleil sur une terrasse face à la mer qui appelle des pauses de détente magnifique et des moments de convivialité au bord de la piscine. Le bâtiment principal, historiquement partie des domaines agricoles et de chasse de la famille royale Bourbon Parme, très actif dans ces lieux, est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une magnifique pergola pour la chaleur estivale est une antichambre du salon, un grand salon double avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, avec une grande cuisine et deux aires de repos dont lune agréablement entourée de quelques marches et une cheminée chaude. Dans la structure principale, il ya trois chambres doubles au rez-de-chaussée, le tout avec leur salle de bains privative et deux doubles au premier étage toujours avec salle de bains principale. La richesse des finitions, sélectionnées avec style et soigneusement, les mille détails de construction dans les couleurs chaudes, les fleurs et les fenêtres qui se réfèrent continuellement au jardin et donnent sur les chemins de pierre blanche, impossible de ne pas tomber en amour avec villa Indaco. La propriété vue sur la mer à vendre à Versilia sont enrichies par deux grandes terrasses herbeuses qui donnent sur le salon, à partir de laquelle vous profitez de la meilleure vue sur la mer de la propriété, une zone de cuisson avec un four à bois, divers entrepôts de blanchisserie et de bois et un parking pour plusieurs voitures Emplacement: La Villa est située au cur de la région toscane, elle est dans la meilleure position pour les excursions dune journée, de courtes excursions et de courtes excursions en voiture, à seulement 10 km de la mer, 25 km de Lucques, 30 km de Pise et 70 km de Florence. La villa est nichée dans les collines à la périphérie de Lucques, près des routes de campagne et de la ligne de chemin de fer Florence Mare, facilement desservie par la sortie de lautoroute Massarosa Réf. REA424 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardoluxury sont les deux nouveaux projets dédiés à limmobilier de haute qualité du Groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer dautres propriétés? Avez-vous une propriété précieuse à nous offrir? Contactez-nous pour un rendez-vous avec notre consultant pour son plan de marque personnalisé 0584961129 3388594503 Leonardo Immobilier Viareggio...

Villa contemporaine avec piscine et vue panoramique à vendre à Seborga. Située dans un endroit calme et entourée de verdure, la villa à vendre à Seborga offre un design moderne et des équipements modernes, comme le chauffage au sol, et bénéficie d'une vue imprenable sur le parc de Montenero.Magnifiquement meublée, cette villa exclusive de 340 m² de surface brute, dont 180 m² habitables sur deux niveaux, est à vendre à Seborga. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, deux grandes salles de bains, une buanderie et un salon avec accès direct au jardin. À l'étage supérieur, relié par un escalier moderne en résine, se trouve un fabuleux espace de vie ouvert avec un coin détente et un coin repas avec cuisine ouverte, séparés par une cheminée centrale à double face. Derrière le salon se trouve la troisième chambre avec salle de bains privative.Les grandes baies vitrées coulissantes ouvrent l'espace de vie sur l'extérieur, où une terrasse panoramique de 180 m² abrite la piscine.Le rez-de-chaussée est complété par environ 150 m² comprenant un grand garage, une buanderie, un local technique pour la piscine et une cave, le tout relié à l'intérieur de la maison.Le grand jardin plat de 1 535 m² entoure la villa et abrite également une petite dépendance en bois à rénover.Cette élégante villa moderne à vendre à Seborga, construite en 2021, est équipée de tout le confort moderne, comme le chauffage au sol. Elle est parfaitement intégrée dans la nature et est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privé et de grande qualité, à quelques minutes de la mer cristalline de la Ligurie occidentale.