ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 89)

À seulement quelques minutes du centre de Porto Santo Stefano, dans une position panoramique offrant une splendide vue sur la mer d’Argentario, se trouve cette villa indépendante, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et beauté à une courte distance des services de la ville.La villa s’étend sur trois niveaux, d’une superficie totale d’environ 450 mètres carrés, et est entourée d’un grand jardin d’environ 2 500 mètres carrés. L’espace extérieur suit harmonieusement le cours naturel du terrain, avec des terrasses et des coins réservés où l’on peut se détendre en admirant le paysage.Present est un espace dédié à la convivialité en plein air, équipé de barbecues, de toilettes extérieures et d’une vaste cave à vin.En entrant par l’entrée principale, on trouve un élégant salon avec une cheminée en marbre et de grandes fenêtres donnant sur la mer, une salle à manger également avec une cheminée, une salle à manger, et une cuisine aux plafonds voûtés et aux vieux sols en terre cuite.Au même niveau se trouvent également une buanderie, une chambre avec salle de bain privée et un charmant jardin d’hiver, protégé par des murs de pierre et enrichi de plantes ornementales, d’oliviers et d’agrumes.L’étage supérieur abrite la zone de couchage, composée de trois chambres, chacune avec sa propre armoire, et de deux salles de bains.Toutes les pièces donnent sur le jardin et bénéficient d’une vue ouverte sur la mer, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. Une pièce multifonction avec salle de bain, actuellement utilisée pour le personnel, est directement reliée au garage.Porto Santo Stefano est un charmant village côtier situé sur l’Argentario en Toscane. Surplombant la mer, elle est connue pour sa marina, ses maisons colorées qui grimpent les collines et son atmosphère animée, surtout en été. Des ferries partent d’ici pour l’île de Giglio et Giannutri. Le front de mer est parfait pour des promenades pittoresques, avec de nombreux restaurants de fruits de mer, bars et magasins locaux. À proximité se trouvent des criques et des plages, idéales pour la baignade et la plongée en apnée. Porto Santo Stefano est aussi un excellent point de départ pour explorer le Monte Argentario, avec ses sentiers et ses vues à couper le souffle.1 km de Porto Santo Stefano13 km de Porto Ercole45 km de Grosseto145 km de l’aéroport de Rome Fiumicino

Masseria Acquadolce Domaine de luxe restauré avec piscine dans le Salento, Pouilles Au cur authentique du Salento, à quelques minutes de Ruffano, nous vous proposons à la vente une extraordinaire ferme de luxe dans les Pouilles, nichée sur un domaine privé de plus de 6 hectares au milieu d'oliviers centenaires. La Masseria Acquadolce est une charmante demeure finement restaurée, où l'architecture traditionnelle se marie harmonieusement au confort moderne. La propriété bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes des mers Ionienne et Adriatique et à proximité de Gallipoli, d'Otrante et de Lecce. Caractéristiques principales Environ 1 000 m² de surface couverte, 6 hectares de terrain privé, 9 chambres avec salles de bains privatives, une piscine privée panoramique, des terrasses et des espaces extérieurs aménagés, une cuisine professionnelle, une salle de massage et un parking privé. Mise en page La ferme est de plain-pied et se compose d'une maison principale, d'une aile indépendante (anciennement les écuries) et d'un pool house. Le vaste séjour décloisonné, avec ses hauts plafonds et sa cheminée, s'ouvre directement sur les jardins, les cours et la piscine. La cuisine professionnelle entièrement équipée communique avec les espaces intérieurs et la terrasse. Les chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative, sont réparties dans les différents bâtiments de la propriété, garantissant ainsi intimité et confort aux clients et aux propriétaires. Vie en plein air De vastes espaces extérieurs conçus pour une détente optimale : une piscine entourée de chaises longues, un espace repas sous une pergola, une oliveraie, des cours privées et une terrasse panoramique idéale pour prendre lapéritif au coucher du soleil. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme dans le Salento avec un fort caractère architectural, idéale à la fois comme résidence exclusive et comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie.

réf. EB 2838-26595 Villa haut de gamme en bout de ville entre le centre et les plages, avec parc et piscine. Emplacement et prestige Au cur de Desenzano del Garda, la « Cité du Lac », nous vous proposons une villa d'exception, nichée dans un emplacement privilégié et sans égal sur le lac de Garde : à deux pas du centre historique et des plages, dans un quartier résidentiel de premier ordre. Une propriété qui allie à la perfection emplacement, intimité et prestige. Contexte résidentiel Située dans un complexe hôtelier exclusif avec service de conciergerie, la villa est entourée d'un parc luxuriant et dispose d'une grande piscine commune. Un cadre élégant et intime, où le confort et la qualité de vie atteignent des sommets. Accessibilité et confort vertical La propriété est desservie par un ascenseur intérieur qui relie commodément les trois niveaux, assurant un maximum de confort et d'accessibilité à chaque pièce de la maison. Espace de vie Scénographie et lumière Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie extraordinaire, spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure du parc et la piscine, et offrant des aperçus du lac. Ce niveau se termine par une grande terrasse couverte, idéale pour profiter du plein air en toute saison. La cuisine est séparée, élégante et fonctionnelle, tandis qu'une salle de bains pour les invités dessert l'espace de vie de manière discrète et raffinée. Espace nuit Intimité et nature Le rez-de-chaussée abrite l'espace nuit, entouré de verdure et conçu pour garantir une intimité maximale : trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains. L'ensemble du niveau est entouré d'un jardin privé qui crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, transformant l'espace en une véritable oasis privée. Sous-sol Fonctionnalité et style de vie Le niveau inférieur est dédié au confort et à la vie quotidienne : un sous-sol polyvalent pour la détente ou une salle de sport, une chambre forte, une cave, une buanderie et un garage double avec accès direct à la maison. Finitions et qualité de fabrication Cette villa se distingue par ses finitions haut de gamme, ses matériaux d'exception et son souci du détail. Chaque espace est conçu pour offrir un équilibre parfait entre esthétique contemporaine, fonctionnalité et prestige. Style de vie Desenzano Vivre à Desenzano del Garda, c'est profiter d'un style de vie complet : gastronomie d'excellence, voile, sports, divertissements et services haut de gamme, dans l'une des destinations les plus dynamiques et prisées du nord de l'Italie. Une résidence exclusive, unique par son emplacement et ses caractéristiques, conçue pour une clientèle internationale en quête du summum en matière d'élégance, de confort et de valorisation du patrimoine. Lac de Garde. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

réf. EB 2838-26622 Villa emblématique en bord de lac Vue imprenable sur le lac, parc et piscine Unicité absolue À deux pas des rives les plus prestigieuses du lac de Garde, entre Desenzano del Garda et Padenghe sul Garda, nous vous proposons une propriété d'exception : une villa contemporaine de prestige qui redéfinit le luxe. Une demeure conçue pour ceux qui n'acceptent aucun compromis et souhaitent se distinguer par un bien d'une rareté absolue. Architecture et concept Récemment construite (classe énergétique A+), la villa est nichée dans un parc privé d'environ 1 600 mètres carrés, méticuleusement entretenu, où nature et design s'harmonisent. La piscine panoramique complète un cadre qui évoque l'atmosphère des complexes hôteliers internationaux les plus exclusifs, avec une élégance intemporelle. Une polyvalence inégalée Actuellement divisée en sept appartements indépendants et une annexe/bureaux, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle : elle peut servir de prestigieuse résidence familiale ou être transformée en un établissement hôtelier de charme et raffiné. Une configuration rare, conçue pour optimiser la valeur et la rentabilité. Intérieurs et style de vie Chaque appartement affiche un style raffiné et contemporain : espaces de vie spacieux, lumière naturelle et finitions haut de gamme. Les espaces souvrent sur des terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le lac, idéales pour recevoir, organiser des événements privés ou simplement profiter dun moment unique. Spacieuses et privatives, les chambres disposent toutes d'une salle de bains privée, garantissant un confort et une intimité dignes d'un hôtel. Mobilier et détails La propriété est proposée entièrement meublée et équipée avec des accessoires haut de gamme, sélectionnés avec un goût raffiné : matériaux nobles, pièces de créateurs et finitions sophistiquées qui rendent chaque pièce immédiatement utilisable et parfaitement cohérente avec le positionnement luxueux. Technologie et durabilité Construction parasismique, matériaux écologiques, système photovoltaïque pour la production d'énergie, chauffe-eau solaires et installations sanitaires de pointe : une résidence conçue pour garantir une efficacité énergétique maximale, une durabilité optimale et un confort de vie conforme aux normes contemporaines les plus exigeantes. Accès et stationnement La propriété comprend 5 garages individuels et 7 places de parking privées, avec un accès pratique et fonctionnel : un atout majeur pour une gestion fluide à des fins privées et hôtelières. Situation géographique et attrait international Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lac de Garde La villa bénéficie de sa proximité avec des plages renommées, des restaurants étoilés, des clubs exclusifs et des services haut de gamme. Desenzano del Garda Depuis des années, il est le centre névralgique de la vie sociale et culturelle du lac, offrant une gamme unique d'activités sportives, de voile et de loisirs. Un investissement de rang Cette propriété n'est pas simplement une maison, mais un bien emblématique : idéale comme résidence privée, résidence secondaire prestigieuse ou investissement de luxe très rentable. Une proposition pour ceux qui reconnaissent la valeur de l'unicité et savent saisir les opportunités uniques. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Cette résidence prestigieuse occupe une position dominante sur le Monte Argentario, surplombant directement la côte avec une vue à couper le souffle sur l’horizon. Conçue dans les années 1960 et entièrement rénovée en 2006, la villa s’étend sur trois niveaux avec une surface intérieure de 500 m². La propriété s’intègre harmonieusement au paysage méditerranéen, offrant un refuge de haut niveau caractérisé par de grands volumes et une intimité absolue.Le salon se distingue par son salon panoramique extraordinairement lumineux, où de grandes fenêtres donnent sur la terrasse donnant sur la mer équipée d’un barbecue. Le rez-de-chaussée abrite une salle à manger avec vue, une cuisine et des installations pour les invités. L’espace couchage est conçu pour une hospitalité maximale, comprenant huit chambres et quatre salles de bains, ainsi qu’un appartement indépendant pour le gardien qui assure une gestion discrète et fonctionnelle de la villa. Chaque pièce reflète une élégance raffinée, avec une vue constante sur la mer Tyrrhénienne azur et des couchers de soleil spectaculaires.La villa est immergée dans un parc méditerranéen clôturé d’environ 12 650 m², agrémenté d’essences précieuses et doté d’un puits privé pour l’irrigation. Une longue allée bordée d’arbres mène à la cour intérieure avec une place de parking pour 18 voitures, dont quatre sont couvertes. Le niveau inférieur abrite une piscine panoramique avec vue sur la mer, encadrée par une grande arche architecturale qui protège son intimité. Les larges terrasses extérieures offrent des espaces idéaux pour une vie en plein air, entourés de broussailles méditerranéennes dans un contexte de silence et de discrétion totales.Une valeur ajoutée rare est la grande pelouse de niveau située au-dessus de la villa, dont la forme et la taille la rendent adaptée à un héliport privé pour des connexions rapides et confidentielles. La piscine pittoresque constitue l’élément architectural distinctif de la propriété, créant un environnement exclusif. La sécurité est garantie par la clôture de tout le périmètre et la disposition des points d’accès, tandis que la grande disponibilité de places couvertes et non couvertes complète les équipements prestigieux de la résidence.Située dans une position privilégiée sur le Monte Argentario, la villa bénéficie d’une vue inégalée sur l’archipel toscan. L’emplacement allie la tranquillité régénérante de la nature intacte avec la capacité de rejoindre rapidement les centres et marinas renommés de Porto Ercole et Porto Santo Stefano.Monte Argentario est l’une des destinations côtières les plus prestigieuses de Toscane. Un promontoire époustouflant s’étendant dans la mer Tyrrhénienne, il est réputé pour ses falaises abruptes, ses criques immaculées et ses vues privilégiées sur les îles de Giglio et Giannutri.La région abrite les célèbres villages de Porto Santo Stefano et Porto Ercole, destinations de premier plan pour la voile internationale où l’histoire des forteresses espagnoles rencontre l’exclusivité des marinas de luxe. Avec sa végétation méditerranéenne luxuriante et une atmosphère d’intimité absolue, l’Argentario incarne le parfait mélange de nature sauvage, de sports d’élite et d’un style de vie raffiné.Propriété – mer : 500 mPropriété – Porto Santo Stefano  7 km Propriété – Porto Ercole  18 kmPropriété – Aéroport de Rome Fiumicino  170 km

Réf. : EB-2838-26713 Transaction immobilière | Lac de Garde | Vue imprenable sur le lac. Dans l'un des lieux les plus emblématiques et recherchés du lac de Garde, nous offrons une opportunité de développement immobilier véritablement prestigieuse, destinée aux investisseurs et promoteurs à la recherche de propriétés haut de gamme. La propriété bénéficie d'une situation dominante et panoramique, offrant une vue imprenable sur le lac un atout majeur qui contribue au positionnement haut de gamme et à la valeur du projet. Le terrain d'environ 6 000 m², où se dresse actuellement une villa vouée à la démolition, offre un cadre idéal pour un nouveau projet immobilier exclusif. Données d'urbanisme Surface de plancher constructible : environ 500 m² hors sol Espaces souterrains supplémentaires : garages, espace bien-être/spa, locaux techniques, bars Flexibilité de conception maximale, adaptable à différents concepts architecturaux et cibles de marché Hypothèses de développement Le volume permet de multiples configurations très rentables : 3 à 5 villas individuelles ou jumelées avec vue sur le lac. Résidence de charme composée d'appartements exclusifs. 1 à 2 immeubles de prestige avec vastes terrasses panoramiques. Projet résidentiel haut de gamme avec piscine, espace bien-être et garages souterrains. Atouts stratégiques pour les investisseurs : Vue imprenable sur le lac : un facteur clé de valorisation. Zone bénéficiant d'une demande internationale soutenue et stable. Produit hautement personnalisable pour le marché des résidences secondaires et le segment premium. Fort potentiel de marge sur le produit fini. Vaste terrain panoramique, une rareté sur le marché. Ce projet est conçu pour ceux qui recherchent un projet distinctif, contemporain et hautement compétitif dans l'un des endroits les plus exclusifs d'Italie. Sur demande : études de faisabilité, analyses coûts/revenus et assistance à la conception dédiée. Un investissement précieux, un emplacement emblématique, une opportunité à ne pas manquer. Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Réf. EB 2839-26502ÉLÉGANTE VILLA D'ÉPOQUE AVEC PISCINE Desenzano del Garda.Au cur de Desenzano del Garda, à seulement 500 mètres des rives du lac et des commodités les plus exclusives, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique du XIXe siècle, restaurée avec expertise pour allier le charme authentique de l'époque au confort contemporain le plus sophistiqué.L'emplacement est parmi les plus recherchés : central tout en étant à l'abri des regards, niché dans un quartier résidentiel huppé, à proximité des villes les plus emblématiques du lac de Garde, telles que Sirmione, Peschiera del Garda et Padenghe sul Garda, ainsi que des principaux clubs de golf de la région. D'excellentes liaisons de transport sont également assurées grâce à la proximité de la sortie d'autoroute et de la gare.La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 1 000 mètres carrés, desservi par trois allées carrossables et des entrées piétonnes, garantissant un confort et une intimité optimaux. Le projet de rénovation a préservé et mis en valeur les éléments architecturaux d'origine, conservant ainsi tout le caractère noble de la demeure.Les intérieurs, couvrant environ 250 m² de surface habitable, offrent des espaces spacieux avec une forte identité :Des voûtes en berceau avec lunettes blanchies, de beaux parquets, des lambris et des détails décoratifs très élégants, des fenêtres et des portes raffinées, et de grandes vérandas donnant sur la verdure.La villa est vendue entièrement meublée, comme sur les photos, et prête à être habitée immédiatement.Les espaces intérieurs sont conçus pour le confort et la convivialité : salons élégants, cuisines design, suites parentales avec dressing et salle de bains privative. De larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre lintérieur et lextérieur, offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine.L'espace extérieur est conçu comme un véritable salon à ciel ouvert :Piscine avec grand espace solarium, espace barbecue avec cuisine extérieure équipée et vérandas idéales pour les déjeuners et dîners en plein air.La propriété comprend un garage double, des places de parking supplémentaires et un local de rangement pratique.Une résidence de grand prestige, idéale comme maison privée exclusive ou comme hôtel boutique raffiné et charmant, avec un fort potentiel de valorisation dans le secteur de l'hôtellerie.Un appartement de deux pièces, récemment construit et entièrement meublé, avec sa propre entrée, est également disponible à l'achat séparément, ce qui en fait un logement idéal pour les invités ou le personnel.Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Élégante villa rénovée avec jardin privé à Riccione Nous proposons à la vente une splendide villa à Riccione, entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux et des techniques de construction haut de gamme. Certains éléments de mobilier et accessoires ont été réalisés sur mesure par des artisans spécialisés, à la demande expresse du propriétaire, conférant à chaque pièce un caractère unique et distinctif. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un vaste séjour ouvert sur une salle à manger, agrémenté d'une élégante cheminée, véritable pièce maîtresse qui confère chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, baignée de lumière et dotée d'un bar, complète ce niveau en offrant un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se situe au premier étage et comprend une chambre parentale avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire, deux grandes chambres doubles, une deuxième salle de bains et un balcon. Au dernier étage du grenier se trouve une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, avec sa propre salle de bains. La propriété comprend également un grand garage avec accès direct à la buanderie et un jardin entourant la villa, agrémenté d'un espace barbecue idéal pour se détendre et recevoir en plein air. Du point de vue technique et du confort de vie, la villa est équipée d'un chauffage au sol, d'un parquet en teck, d'une couche d'isolation thermique de 12 cm qui assure une excellente isolation été comme hiver, et d'un système audio dans chaque pièce. La sécurité est assurée par un système d'alarme périmétrique et des portails sur mesure, ce qui rend la maison totalement protégée. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa élégante, moderne, fonctionnelle et prête à emménager, située dans l'un des endroits les plus prisés de la Riviera Romagnola.

réf. EB 2838-26765 Salò Lac de Garde. Superbe villa de designer neuve | Vue imprenable sur le lac. Située sur une colline parmi les plus prisées de Salò, à quelques minutes du centre-ville et des plages, nous vous proposons une villa design de construction récente offrant une vue tout simplement extraordinaire sur le lac. Un projet architectural contemporain où de grandes baies vitrées créent une continuité totale entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une sensation constante d'infini avec vue sur le paysage du lac de Garde. La propriété a été construite selon les critères éco-durables les plus modernes, en classe énergétique A4, avec des pièces qui s'ouvrent harmonieusement sur plus de 7 000 m² de jardin méditerranéen et d'oliveraie privée, agrémentés de grandes terrasses et de vérandas panoramiques donnant sur le lac et ses couchers de soleil. Caractéristiques principales : Environ 550 m² habitables ; 7 chambres, toutes avec dressing et salle de bains privative ; appartement indépendant pour les invités ou le personnel ; spa et salle de fitness privés ; buanderie et locaux techniques ; grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La piscine à débordement panoramique domine le paysage et est bordée dun vaste solarium et dune cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en toute intimité. La villa est vendue entièrement meublée et équipée par des décorateurs d'intérieur de renom, comme le montrent les photos. LifestyleA Une résidence conçue pour ceux qui recherchent une intimité absolue, la tranquillité et un confort optimal, immergée dans une végétation méditerranéenne qui garantit une intimité naturelle et une atmosphère exclusive. Le cadre est élégant et très sélect, avec une atmosphère discrète et familiale, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale et non pas seulement une maison de vacances. Une propriété rare, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement haut de gamme sur le lac de Garde. Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Réf. : EB 2838-26643 Villa « Pied dans l'eau » avec quai privé, parc et mobilier inclus. Lieu et contexte Dans le cadre prestigieux du lac de Garde, à Padenghe sul Garda, une propriété unique en bord de lac, nichée dans un environnement isolé tout en étant proche de toutes les commodités. Un emplacement exclusif qui allie intimité absolue et accessibilité. Caractéristiques générales Villa d'environ 400 m² sur un terrain privé de plus de 2 500 m², entourée d'un parc paysager. Trois allées indépendantes garantissent fonctionnalité et intimité. Vue dégagée sur le lac et accès direct à l'eau. Architecture et design Conçue par un architecte de renom, la villa arbore un style contemporain élégant, où les espaces intérieurs et extérieurs s'intègrent harmonieusement. Les pièces sont pensées pour optimiser la luminosité, les vues et le confort, et un mobilier haut de gamme est inclus. Distribution interne Étage inférieur : quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains privative. À l'étage : espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine avec vue sur le lac, salle de bains et cellier. Espaces extérieurs et style de vie Cuisine extérieure équipée avec barbecue, piscine avec solarium et grande terrasse panoramique. Des espaces conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur le lac. Exclusive Plus Quai privé avec accès direct au lac et options d'amarrage : un atout exceptionnel d'une rareté absolue qui confère à la propriété une valeur unique. Technologie et efficacité Classe énergétique A+++, systèmes de pointe, domotique intégrée et systèmes avancés de climatisation et de renouvellement d'air garantissent une efficacité énergétique maximale. Garage Grand garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Valeur d'investissement Une propriété haut de gamme, idéale comme résidence de prestige ou comme investissement immobilier sûr et à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés du lac de Garde. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

ARBITRE. FT-VILLA. Villa entièrement rénovée près de la mer Belle villa entièrement et finement restaurée Dans la magnifique ville balnéaire de Viareggio, à quelques pas de la grande pinède et de la célèbre promenade, nous proposons une élégante villa de 280 mètres carrés sur deux niveaux. Cette propriété extraordinaire, récemment rénovée et très lumineuse grâce aux grandes fenêtres, offre 8 pièces et 5 chambres, idéale pour les familles en quête d’espace et de confort ou pour celles qui souhaitent faire un excellent investissement en l’utilisant comme B&B. Le salon double est lumineux et accueillant. tandis que la cuisine à table est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le cottage est équipé de 4 salles de bain, garantissant ainsi un confort maximal à tous les occupants. Les espaces extérieurs sont tout aussi accueillants, avec une terrasse de 30 m² et un balcon de 10 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, la propriété comprend un garage/garage de 35 m² au rez-de-chaussée et une cour/cour de 10 m², offrant des espaces supplémentaires pour le parking ou les activités de plein air. Le chauffage est indépendant et la propriété est meublée, équipée de climatisation pour garantir un confort maximal en toutes saisons. Avec une entrée indépendante, cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Viareggio, alliant élégance, fonctionnalité et un emplacement enviable. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette magnifique villa ! Classe d’énergie : G

Résidence de prestige avec parc privé, piscine à débordement et spa à Viterbo Au cur de la Tuscia, à seulement deux kilomètres du centre historique de Viterbe et à proximité des célèbres Thermes des Papes, se trouve une propriété d'exception où élégance, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Nichée dans un parc privé de plus de 17 000 mètres carrés, la villa est entourée d'un jardin paysager d'environ 5 000 mètres carrés, orné d'arbres majestueux, de plantes ornementales et d'élégants espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité : un espace barbecue avec four à bois, une serre solaire aménagée en salle de sport et un salon en plein air. L'élément central de l'extérieur est la piscine à débordement d'eau salée offrant une vue imprenable, avec un espace d'hydromassage, donnant sur la verdure, à côté d'une oliveraie exclusive d'environ 130 arbres qui complète cette oasis privée d'une rare beauté. Intérieurs Une élégance intemporelle. La résidence se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, ornées de matériaux nobles et de détails architecturaux uniques. L'entrée mène à un hall majestueux dominé par un portail en pierre de Peperino et une fontaine d'époque cachée et suggestive, un élément scénique d'un grand charme. Un deuxième salon avec poutres apparentes et cheminée crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Aménagement de l'espace de vie : Salle à manger formelle, élégant salon de lecture, bureau privé, cuisine design signée Ernesto Meda, donnant sur la verdure. Le rez-de-chaussée abrite également une suite d'invités raffinée avec entrée privée, ainsi qu'une aile privée supplémentaire comprenant une chambre et une salle de bains attenante. L'espace nuit, au premier étage, comprend une suite parentale avec balcon couvert, deux grands dressings (facilement transformables en chambres), deux salles de bains avec fenêtres et une terrasse couverte qui invite à la détente. Espace bien-être privé. Au sous-sol, un espace dédié aux loisirs et au bien-être : Une salle de loisirs avec cheminée, coin bar et espace cinéma ; un spa privé exclusif avec piscine dhydromassage, hammam et douche sensorielle. Une véritable oasis de bien-être, conçue pour une expérience de luxe au quotidien. Technologie et confort : des équipements haut de gamme garantissent efficacité et sécurité. Système photovoltaïque de 11 kW avec système de stockage de 15 kW, climatisation Daikin haut de gamme, système de sécurité intégré et élégant avec vidéosurveillance, fenêtres à triple vitrage en frêne brossé, sols en terre cuite artisanale et parquet. Finitions de salle de bains haut de gamme Mardegan, fenêtres à double vitrage avec grilles. Chauffage indépendant au GPL. Un lieu unique. La propriété est nichée dans un cadre chargé d'histoire et de charme, au cur de villages emblématiques et de paysages intemporels. le quartier médiéval de San Pellegrino, le Palazzo dei Papi, la spectaculaire Macchina di Santa Rosa, Civita di Bagnoregio, Bolsena et son lac volcanique, la Villa Lante, le Palazzo Farnese, etc. Distances stratégiques Rome : 107 km, Orvieto : 47 km, Mer : 45 km

Le bien sera livré entièrement rénové, avec un cahier des charges actuellement en cours de définition. Développée sur trois niveaux, la villa se compose, au niveau d’entrée, d’un vaste et lumineux séjour avec espace repas, d’une cuisine ouverte habitable avec accès direct au jardin offrant une vue mer, ainsi que d’une salle de bains de service. Un portique, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l’année, grâce au climat doux de Ospedaletti. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouve l’espace nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing, d’une grande terrasse avec vue mer, ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre, douche et balcon. Le niveau inférieur, accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée indépendante extérieure, comprend une spacieuse taverne, une buanderie, une salle de bains et une cave. Cet espace est idéal comme zone invités indépendante. La villa sera entourée d’un jardin plat soigneusement aménagé avec piscine. Un grand garage ainsi qu’une aire de manœuvre permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent la propriété. Le bien étant actuellement en cours de rénovation, il offre encore la possibilité de choisir les matériaux et de personnaliser l’agencement intérieur. Ospedaletti est une localité très appréciée pour son climat doux toute l’année, ses plages et son environnement calme et élégant. Le centre-ville propose restaurants, commerces et services facilement accessibles, tandis que la piste cyclable en bord de mer relie la commune à Sanremo et Imperia, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités de plein air. Sa proximité avec la Côte d’Azur renforce son attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence de vacances.

Villa enchanteresse nichée sur les falaises douces de Massa LubrenseSituée dans le charmant et pittoresque village de Massa Lubrense, sur la péninsule de Sorrente, cette villa enchanteresse offre des vues à couper le souffle sur la côte cristalline, le golfe de Naples, Sorente et Capri. Cette propriété prestigieuse offre de vastes espaces intérieurs et de vastes terrasses.Répartie sur deux étages, la villa offre environ 220 m² d’espace intérieur et 400 m² de terrasses. Il comprend un vaste salon, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, trois salles de bains (dont deux avec salle de bain attenante), une cuisine moderne, quatre magnifiques terrasses panoramiques, de nombreux équipements, un chemin privé menant à la plage, un parking privé et des systèmes de pointe partout.Le salon est magnifiquement décoré sur un thème côtier : le bleu, le blanc et l’orange sont les couleurs parfaites pour profiter d’un véritable style de vie balnéaire.Le tout nouveau design de cuisine s’harmonise parfaitement avec le reste de la maison. Il présente des meubles en bois wengé foncé sur mesure qui contrastent fortement avec les murs orange vifs. Le plan de travail en marbre profondément veiné ajoute une touche d’élégance graffiti-chic à l’espace.Un endroit parfait pour prendre son temps et préparer des repas à partager avec la famille et les amis. Des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité et des appareils électroménagers à la pointe de la technologie sont les principales caractéristiques de cette cuisine.Les salles de bain sont dotées de douches en mosaïque si belles et radieuses que le reste de la pièce est conçu autour d’elles.Avec leurs couleurs apaisantes et le son apaisant de la mer, les terrasses panoramiques et les espaces de bain de soleil offrent les moments ultimes de détente et de plaisir. Faisant face à la mer Méditerranée, les terrasses couvrent 400 m² autour de la villa, offrant des vues magnifiques sur la mer et des couchers de soleil inoubliables sous tous les angles.EMPLACEMENT : MASSA LUBRENSE La villa est située sur la péninsule de Sorrente, à mi-chemin entre Positano et Sorrente. Capri, Positano, Amalfi, Pompéi, Naples, le mont Vésuve et Salerne sont toutes facilement accessibles.Détails Premier étage :Salle à manger avec cheminéeCuisine2 chambres2 salles de bainDressing et salle de stockageRez-de-chaussée :Salon avec télévisionSuite avec salle de bain attenanteEspaces extérieurs :4 terrasses panoramiques surplombant les falaises1 pont solaireConfort :Un sentier privé menant au rivage rocheux et à l’accès à la plageÀ 100 mètres du port de la Marina della LobraStationnement intérieur et extérieurFour à bois et zone barbecueExposition sud-est pour des couchers de soleil magnifiquesLa climatisation et de nombreux équipements de pointeVues sur Capri et le golfe de Naples

VUE SUR LA MER DE SANREMO, SUR LA PREMIÈRE COLLINE UNE GRANDE VILLA PANORAMIQUE SUR UN TERRAIN PRIVÉ D’ENVIRON 2000 MÈTRES CARRÉS, PRINCIPALEMENT UTILISÉ COMME JARDIN ET EN PARTIE COMME VERGER, DE GRANDES TERRASSES PANORAMIQUES ACCESSIBLES, UN APPARTEMENT PRINCIPAL SUR DEUX NIVEAUX COMPRENANT UN SALON DOUBLE, UNE CUISINE, QUATRE PIÈCES ET DES SERVICES, UN AUTRE APPARTEMENT SUR UN NIVEAU COMPRENANT UN SALON AVEC CUISINE OUVERTE, DEUX GRANDES CHAMBRES, UN BUREAU, UNE SALLE DE BAIN, UN PLACARD, AU MÊME NIVEAU UN AUTRE APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES, UN PLACARD ET UNE SALLE DE BAIN, COMPLÈTENT LA PROPRIÉTÉ : UN DOUBLE GARAGE, UN PORCHE AGRÉABLE ET SPACIEUX, UN GRAND PARKING ET UN ESPACE DE MANŒUVRE PAVÉ IMM. BERTOLINI SANREMO 0184666191

Cette propriété allie une construction de haute qualité à un confort de vie contemporain dans un lieu calme et convoité. L’architecture se caractérise par la pierre naturelle, des arcs en plein cintre et des éléments classiques, qui ont été harmonieusement combinés à un mobilier moderne et bien entretenu, donnant à la maison une impression générale élégante et accueillante.La maison est répartie sur trois niveaux et offre un total de cinq pièces bien conçues, dont trois chambres et quatre salles de bain. La disposition soignée des pièces crée un équilibre agréable entre espaces de vie à aire ouverte et retraites privées. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses et conviviales et soulignent la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le salon et la salle à manger forment le cœur de la propriété et offrent un accès direct aux espaces extérieurs. La cuisine est intégrée fonctionnellement et permet de courtes distances ainsi qu’une utilisation confortable dans la vie quotidienne ainsi que pour les invités.Les équipements techniques comprennent la climatisation, la télévision par satellite et une pompe à chaleur efficace, qui garantit un climat intérieur agréable toute l’année. Des matériaux de haute qualité tels que les sols en pierre Orosei, les salles de bain élégantes en terre cuite et les éléments en bois soigneusement rénovés pour fenêtres et portes soulignent l’état bien entretenu et de haute qualité de la propriété.L’espace extérieur convainc grâce à une combinaison réussie d’intimité et de qualité de séjour. Une véranda couverte invite à s’attarder, tandis que la terrasse offre un espace supplémentaire pour des heures de détente en plein air. Le jardin privé est facile à entretenir et est complété par une piscine, qui offre un haut niveau de confort de vie, surtout pendant les mois chauds. Un accès séparé à la propriété garantit une indépendance accrue.L’orientation nord/est assure des conditions d’éclairage agréables tout au long de la journée et offre une vue attrayante sur la mer, située à environ 2 km. L’emplacement allie tranquillité à un bon accès aux infrastructures environnantes et aux installations de loisirs.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Villa historique prestigieuse datant de 1901 avec piscine, oliveraies et panoramiquesAu cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, nous proposons à la vente la propriété nue d’une prestigieuse villa historique datant de 1901, plongée dans un contexte d’un calme absolu et d’une beauté paysagère extraordinaire. La résidence, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve sa valeur historique intacte et a fait l’objet d’une rénovation raffinée avec des matériaux de haute qualité.La propriété s’ouvre sur une élégante allée bordée d’arbres ornée de fontaines pittoresques et mène à la villa principale en pierre, d’environ 700 mètres carrés, répartie sur trois niveaux plus le sous-sol et desservie par un ascenseur intérieur. Les pièces, grandes et lumineuses, comprennent 8 chambres, 6 salles de bain, des salons de réception et une charmante taverne avec cheminée.Le portique voûté surplombant le jardin et menant à une splendide terrasse panoramique avec une vue dominante sur la vallée a un grand impact, idéal pour des moments exclusifs et convivials.Le parc privé comprend un jardin bien entretenu d’environ 2 000 mètres carrés, des oliveraies d’une superficie de près de 20 000 mètres carrés, une piscine, un puits, un garage et une rare grotte d’origine étrusque, un élément unique d’un grand charme.Équipée d’un système d’alarme, de panneaux solaires et de finitions de haute qualité, la propriété se prête à la fois comme résidence représentative et comme un établissement d’investissement prestigieux ou d’hébergement exclusif.Une opportunité unique dans une vie : la vente concerne la propriété nue avec un usufructuaire de 86 ans, idéal pour un investissement précieux destiné à croître avec le temps.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.____________Villa historique prestigieuse (1901) avec piscine, oliveraies et vues panoramiquesAu cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, nous proposons à la vente la propriété nue d’une prestigieuse villa historique datant de 1901, située dans un contexte de tranquillité absolue et d’une beauté naturelle exceptionnelle. La résidence, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve toute sa valeur historique et a été méticuleusement rénovée à l’aide de matériaux de haute qualité.L’accès à la propriété est accessible par une élégante allée bordée d’arbres ornée de fontaines décoratives, menant à la villa principale en pierre d’environ 700 m². La villa est organisée sur trois étages au-dessus du sol ainsi qu’un sous-sol, tous reliés par un ascenseur interne — une caractéristique particulièrement rare et précieuse pour une résidence de cette époque. L’intérieur est spacieux, lumineux, et comprend 8 chambres, 6 salles de bain, des salons formels et une charmante taverne au sous-sol avec cheminée.Un portique voûté impressionnant surplombe le jardin et mène à une magnifique terrasse panoramique avec une vue panoramique sur la vallée — idéale pour des moments exclusifs et convivials.Le domaine privé comprend un jardin magnifiquement entretenu de 2 000 m², près de 20 000 m² d’oliveraies, une piscine, un puits privé, un garage et une rare grotte d’origine étrusque, une caractéristique unique d’un charme historique et naturel significatif.Équipée d’un système d’alarme complet, de panneaux solaires et de finitions haut de gamme, la propriété convient parfaitement à une résidence privée prestigieuse, à un investissement de luxe ou à un lieu d’accueil exclusif.Une opportunité vraiment rare : la vente concerne la propriété nue d’un usufructuaire âgé de 86 ans, ce qui en fait un investissement idéal à long terme avec un fort potentiel d’appréciation de la valeur.Les informations fournies ici sont fournies uniquement à titre orientatif et ne constituent aucune obligation contractuelle.

Niché au milieu des paysages pittoresques de la province de Plaisance, le Castello di Rezzanello offre un mélange enchanteur d’histoire médiévale et de luxe moderne. Construit à l’origine en l’an 1000, le château se trouve dans un vaste parc de 7 hectares, offrant une atmosphère d’isolement et de grandeur. Avec ses quatre tours majestueuses et son plan trapézoïdal, la structure a été témoin de siècles d’importance historique, de la fourniture d’un refuge aux Guelfes en 1212 à l’accueil de familles nobles telles que les Scotti di San Giorgio. Élégamment restauré au début du XXe siècle sous la direction de Camillo Guidotti, ce joyau architectural présente aujourd’hui un style néo-roman qui marie sa riche histoire avec le confort contemporain. Le château dispose de plus de 100 pièces, dont 23 chambres finement meublées avec des lits à baldaquin et un décor antique, offrant une occasion unique de séjourner dans un cadre luxueux et historique. Au-delà de son opulence intérieure, le Castello di Rezzanello est entouré de jardins sereins, ponctués de deux lacs, d’un étang et de plantes exotiques. Le domaine est idéal pour l’organisation de grands événements, offrant la capacité d’accueillir plus de 2 000 invités dans ses nombreuses salles élégantes, dont le « Salone dei Blasoni », décoré des emblèmes familiaux de ses habitants historiques. Que ce soit pour des mariages, des événements exclusifs ou des retraites privées, le château offre une fusion rare d’histoire, de beauté naturelle et d’élégance raffinée dans l’une des régions les plus charmantes d’Italie

L’allée menant à cette propriété vous laissera sans voix. Accompagné de cyprès centenaire, vous atteindrez la propriété par une courte allée, qui s’ouvre au bout du court chemin comme un palais majestueux sur une plaine magnifiquement paysagée. Qu’on l’appelle villa ou château, cette propriété est sans aucun doute l’une des plus impressionnantes de cette région de Toscane ! La propriété a été construite vers 1900 et les cyprès ainsi que les oliviers présents ici en témoignent. Pendant longtemps, la propriété de 4 000 m² a servi de résidence privée, puis aussi d’hébergement pour les bergers travaillant dans la région. Cependant, ce n’est pas seulement l’histoire de cette propriété unique qui frappe, mais aussi son potentiel presque inépuisable. Non seulement la surface impressionnante, mais aussi l’architecture particulière en forme de 0 et la position panoramique sensationnelle font que ce joyau peut être utilisé à la fois comme villa privée et comme hôtel de luxe. La propriété doit évidemment être entièrement rénovée. Cependant, des pièces spacieuses avec de hauts plafonds laissent beaucoup de place à de nouvelles idées et, en particulier, les précieuses arches valent vraiment la peine d’être préservées et doivent être intégrées à votre projet. En plus du bâtiment principal, il existe également une annexe avec un appartement indépendant et des caves, ainsi qu’une ruine à environ 100 mètres de la maison, qui peut être transformée en espace de vie. Les quelque 35 hectares de terres comprennent des oliviers, des cyprès, des bois et des pâturages. Les propriétés spéciales sont-elles faites pour vous ? Alors c’est l’endroit idéal pour vous !

À seulement 2 km de la ville historique de Volterra, cette superbe ferme est nichée dans les collines ondulantes de la région et offre une vue splendide sur la campagne toscane. L’emplacement allie intimité, tranquillité et proximité de tous les équipements : un lieu idéal pour les amateurs de vie authentique à la campagne. La propriété se compose du bâtiment principal et d’une dépendance, qui abritent ensemble trois unités résidentielles et un garage. La disposition généreuse des espaces permet de multiples possibilités d’utilisation, à la fois comme villa privée pour une grande famille et comme investissement pour des locations touristiques. L’espace extérieur est un autre point fort : deux piscines invitent à se détendre, tandis que le jardin bien entretenu avec un four à bois offre des possibilités supplémentaires de passer de belles heures en plein air. La propriété couvre un total de 7 hectares de terrain, comprenant des oliveraies, des terres agricoles et des terres naturelles, ce qui souligne le charme typique des collines toscanes. La propriété captive par sa vue à couper le souffle sur le paysage environnant et la ville historique de Volterra. La grande intimité et le calme de la ferme font de la ferme un véritable refuge, mais elle offre aussi un excellent potentiel pour des locations de vacances ou comme charmante résidence de campagne. Cette propriété allie de manière unique histoire, confort et nature : une occasion rare de profiter pleinement de la beauté de la Toscane.

Dans le tronçon le plus privé et authentique d’Addaura, sur la Via Cristoforo Colombo, où la mer de Palerme rencontre le ciel dans un horizon sans limites, se dresse une résidence qui ne se contente pas de dominer la Méditerranée : elle la vit et la respire.Ici, le luxe se définit par le silence, l’intimité absolue et le rare privilège d’un accès exclusif et direct à la mer, les rochers devenant votre point d’atterrissage privé.La villa, s’étendant sur 151 m² répartis sur deux niveaux, s’harmonise harmonieusement avec le paysage côtier, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin en bord de mer bien entretenu accueille les invités comme un salon en plein air, un espace conçu pour sublimer à la fois la vue et l’atmosphère du décor. Le grand portique introduit la maison avec élégance, anticipant des intérieurs chaleureux et accueillants.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon avec cheminée, lumineux et raffiné, idéal à la fois pour les moments de détente et pour recevoir des invités. La cuisine sur place, fonctionnelle et accueillante, se connecte naturellement aux espaces extérieurs, créant un espace domestique agréable et habité. Un débarras et une salle de bain complètent ce niveau. Chaque pièce semble orientée vers la mer, comme si la maison avait été conçue pour garder sa présence constamment visible.Le rez-de-chaussée accueille l’espace de couchage, composé de trois chambres, deux salles de bains et un couloir. Ici, les vues deviennent les véritables protagonistes : deux terrasses avec vue sur la mer, un balcon panoramique et un grand solarium transforment chaque instant de la journée en une expérience unique, du lever du soleil sur l’eau aux nuits d’été illuminées par la lune.La propriété est située le long de la pittoresque portion côtière d’Addaura, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Palermos, appréciée pour sa tranquillité, sa beauté naturelle et sa proximité immédiate avec la mer. La zone se caractérise par des villas exclusives et des résidences balnéaires surplombant la côte, à seulement quelques minutes de la plage de Mondello et bien reliées au centre-ville. Sa situation permet de profiter de la mer en pleine détente tout en restant proche des services essentiels, des restaurants et des activités de la région.Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Addaura : une villa située directement sur les rochers avec un accès privé à la mer, plongée dans la tranquillité mais à seulement quelques minutes du centre de Palerme. C’est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence représentative, une maison de vacances exclusive ou un investissement prestigieux dans l’une des zones les plus prisées de la côte sicilienne.Ici, vous n’achetez pas simplement un bien.Vous acquiertiez un fragment de la Méditerranée.

La villa, répartie sur trois niveaux et couvrant une superficie d’environ 650 mètres carrés, présente une structure caractéristique typique des résidences du sud de la France. Le parc environnant, qui s’étend sur environ 4000 mètres carrés, est luxuriant et traversé par un petit ruisseau, enrichi de diverses plantes. Au rez-de-chaussée, les vastes salons, la majestueuse cheminée ancienne en parfait état de fonctionnement, la salle à manger et la cuisine donnant sur la terrasse offrent des vues enchanteresses sur la mer et le parc environnant à travers de larges fenêtres. Depuis le salon, on donne également accès à la charmante terrasse en forme de forme, idéale pour profiter des repas et des moments de détente en plein air pendant la majeure partie de l’année, grâce au climat doux de la région. Cette zone abrite également les quartiers de couchage, avec une grande chambre principale avec salle de bain attenante et un débarras. Par de grands escaliers en colimaçon, on accède à l’étage supérieur, où se trouvent six chambres, dont quatre doubles, une simple et une simple, ainsi que quatre salles de bains, toutes équipées de douches et baignoires en mosaïque. Le large couloir est équipé de dressings intégrés et de fenêtres panoramiques. Au rez-de-chaussée, il y a une taverne avec un bar et un accès direct au jardin, ainsi qu’un appartement indépendant avec une chambre, un salon, une cuisine, une buanderie et une buanderie. Un appartement entièrement équipé de trois pièces avec cuisine et salle de bain, accessible de l’extérieur, complète la propriété, ainsi qu’un garage et une serre. Bordighera, une pittoresque ville côtière de la Riviera dei Fiori en Ligurie, à seulement quelques kilomètres de la frontière française, enchante par son climat doux, ses plages de sable et ses vues à couper le souffle. La ville possède une riche histoire remontant à l’époque romaine et offre aux visiteurs des jardins botaniques, des palais historiques et une atmosphère élégante et détendue. Avec sa combinaison unique de culture, de nature et de cuisine ligure, Bordighera est une destination prisée tant par les touristes italiens qu’étrangers. Mer 900 m12 km de Sanremo33 km de Monte-Carlo46 km de Nice150 km de l’aéroport de Gênes

BAGNO A RIPOLI HILLY, VILLA INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN.À Bagno a Ripoli, sur une colline près de Bigallo offrant une vue panoramique sur les collines florentines, à quelques minutes seulement du centre historique de Florence, cette villa individuelle de 420 m² est accessible par une magnifique allée bordée de cyprès. Elle comprend également environ 1,5 hectare de terres agricoles avec une belle oliveraie et des dépendances.La propriété est actuellement divisée en trois logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d'espaces extérieurs privatifs. Elle est idéale pour plusieurs familles ou comme investissement locatif à fort potentiel touristique ou hôtelier (locations saisonnières, chambres d'hôtes, agritourisme, etc.).Chaque logement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée, de chambres, de salles de bains avec fenêtres et d'un accès direct au jardin privatif.L'agencement intérieur des pièces offre une grande polyvalence et de nombreuses possibilités de personnalisation, s'adaptant facilement aux besoins de ceux qui souhaitent créer une grande résidence unique ou conserver une structure à plusieurs logements.La propriété comprend également un vaste terrain qui préserve l'intimité de la villa. On y trouve des dépendances agricoles aux usages multiples : remises, ateliers d'artisans, garages, ou encore des espaces pouvant être aménagés selon les besoins de l'acquéreur.La propriété nécessite une rénovation et une modernisation. La toiture et la façade ont été refaites récemment, et les fosses septiques sont neuves et conformes aux normes de rejet.Eau de source au sein du consortium.1 480 000 euros VILL103

Sanremo, à quelques pas de Corso Inglesi, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle à rénover, nichée dans un grand jardin privé et discret.La propriété sétend sur trois niveaux et offre de vastes espaces ainsi quun fort potentiel : au rez-de-chaussée, deux grands séjours lumineux, une cuisine habitable et une salle de bains. Au premier étage, deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative et son balcon. Au deuxième étage, deux autres chambres doubles avec petit balcon.Le long de lescalier intérieur se trouvent également deux pratiques toilettes de service.Depuis le rez-de-chaussée, on accède également au niveau en sous-sol (S1), où se trouve un grand espace de stockage, idéal comme dépôt.La propriété est entourée dun magnifique jardin arboré, agrémenté darbres fruitiers et despaces ensoleillés. Dans le parc se trouve également une charmante dépendance sur deux niveaux, parfaite à rénover pour créer un logement indépendant pour invités ou personnel.La villa principale et la dépendance nécessitent des travaux de rénovation, offrant toutefois la possibilité de personnaliser chaque espace et de valoriser une propriété unique, dans un emplacement stratégique et paisible.

Enchantement moderne avec vue sur le lac de Garde : Villa Oliveto à Marciaga di Costermano. Bienvenue dans votre oasis d’élégance moderne sur les collines du pittoresque lac de Garde. Nous présentons avec enthousiasme cette merveilleuse villa en construction, située au cœur de Marciaga di Costermano, une perle de la région de la Garda avec le parcours de golf à quelques mètres seulement. Le projet architectural, avec un souci du détail et une esthétique moderne, s’étend sur deux étages d’un pur confort et style. Le rez-de-chaussée accueille les invités avec un grand salon, une cuisine raffinée, une salle de bain de service et une armoire, créant un espace partagé et fonctionnel pour des moments convivials. Un escalier ouvert, véritable chef-d’œuvre du design, relie le rez-de-chaussée aux trois chambres douillettes de l’étage supérieur, chacune dotée d’une salle de bain privée. Une magnifique terrasse avec vue sur le lac complète l’étage supérieur. Le confort et l’intimité sont au cœur de l’expérience de vie dans cette résidence. L’attention portée à l’extérieur n’est pas moins : une généreuse terrasse offre une vue à couper le souffle sur le lac de Garde, tandis que la piscine, l’espace de vie extérieur et un espace de bien-être transforment le jardin en une oasis de détente et de divertissement. Le grand garage, la buanderie et les différentes salles techniques complètent la propriété. Cette villa incarne le luxe moderne et la vie contemplative, une opportunité unique pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de style, de fonctionnalité et d’une vue panoramique enchanteresse. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de cette vision, contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour découvrir comment transformer ce projet en votre maison !