ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 88)

La Villa Fichi d’India se dresse sur un promontoire à Monticanaglia surplombant la partie encore sauvage de Porto Cervo, et a été construite avec de la pierre et du bois apparent, dans le style caractéristique des Stazzi, les fermes du nord-est de l’île. De construction récente (2019), la villa se compose de deux maisons séparées avec deux vérandas et une piscine privée avec eau chauffée. L’accès se fait depuis les places de parking privées par un agréable sentier pédestre à travers le jardin bien entretenu. Dans la maison plus grande, deux chambres (dont une avec salle de bain attenante), toutes deux avec des entrées séparées, communiquent avec un espace de vie desservi par une cuisine. Les tissus naturels en lin et en coton s’associent à la céramique et aux accessoires dans toutes les nuances de vert et de gris pour créer, avec le bois de châtaignier du plafond traditionnel, un ensemble de simplicité luxueuse et méditerranéenne, avec des sols raffinés de la plus haute qualité. La plus petite maison est une suite parentale avec des sols en chêne et en marbre Orosei, un dressing double et un jacuzzi derrière le lit king-size. Du jardin, qui abrite la grande piscine avec eau chauffée, vous pouvez voir la mer de la Costa Smeralda, les îles de Soffi et Mortorio, le village de Porto Rotondo et, à l’est, une grande partie du paysage de la Gallura, y compris les rochers de San Pantaleo, à l’ouest. Un emplacement unique qui offre la plus grande intimité pour les propriétaires et les invités, tant pour les deux bâtiments indépendants que pour les chambres avec entrées indépendantes. La Villa Fichi d’India appartient au complexe Borgo Smeraldo, qui est composé de villas exclusives, d’un précieux hôtel de charme sur la place duquel se trouve un restaurant gastronomique et un bar lounge avec une vue imprenable sur Porto Cervo. La propriété est située à environ 12 km à l’est du centre de la municipalité d’Arzachena, dans la localité de Miriaccheddu, route Monticanaglia km 4, avec accès par la route panoramique de la Costa Smeralda, à environ 10 minutes en voiture de Porto Cervo et à 15 minutes de Porto Rotondo, la région est également à environ 20 minutes du port et de l’aéroport d’Olbia, il est donc pratique d’être atteint en bateau ou en avion. Nous ne sommes qu’à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Smeralda. La célèbre Liscia Ruja, la splendide Rena Bianca, les spectaculaires La Celvia, Capriccioli, del Principe et Romazzino. La position stratégique de la villa avec sa « voie d’évacuation » à l’intérieur des terres est parfaite pour ceux qui souhaitent explorer toutes les plages de la côte, même celles aussi éloignées que Palau, Santa Teresa et l’archipel de La Maddalena d’un côté et Golfo Aranci, Olbia et San Teodoro de l’autre. Caché parmi d’anciens rochers de granit, à quelques kilomètres de la Villa Fichi d’India se trouve le petit village de San Pantaleo, un hameau enchanteur connu pour son petit marché et également célèbre comme le village des artistes, et à quelques minutes de Borgo Smeraldo se trouve le Pevero Golf Club, 18 trous PAR 72, conçu par Robert Trent Jones Sr. et classé parmi les 50 meilleurs parcours du monde. Villa Fichi d’India représente une situation unique pour ceux qui souhaitent vivre les services et les merveilles de la Costa Smeralda de manière exclusive, mais en vivant immergés dans la verdure au milieu des parfums, du silence et de la nature de la Gallura.

rif. 2666 - Au cœur de la campagne siennoise, nichée dans un cadre naturellement magnifique, un complexe de ferme élégant et magnifiquement restauré est disponible à la vente. Cette propriété se compose d’une ferme principale et d’une ancienne grange détachée, totalisant environ 820 mètres carrés. Elle est entourée d’un vaste parc clôturé d’environ 1,8 hectare, offrant des espaces verts soignés, des espaces pavés de pierre et des vues panoramiques pittoresques. L’extérieur comprend également une splendide piscine (5x15 m) située dans la partie la plus visible du parc, ainsi qu’un court de tennis parfaitement intégré au paysage. Le complexe est divisé en quatre unités résidentielles indépendantes et un studio, tous présentant le style traditionnel toscan, avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des détails architecturaux d’origine soigneusement restaurés. Disposition des biens : - Appartement 1 – rez-de-chaussée : Salon avec une grande cheminée, cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un placard et un spacieux espace de rangement/buanderie avec un espace de rangement supplémentaire. - Appartement 2 – Premier étage : Accessible par un escalier extérieur avec une loggia, cette unité comprend un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. - Appartement 3 – Deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, et une chambre avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, avec accès intérieur et extérieur : deux chambres et une salle de bain. - Appartement 4 – ancienne grange, rez-de-chaussée : Comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. - Studio : Doté d’une antichambre et d’une salle de bain, ce studio est adjacent à une vaste loggia, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Équipements supplémentaires : La propriété comprend également une grande salle de stockage, une charmante chapelle consacrée adaptée aux cérémonies privées, ainsi qu’un garage souterrain détaché. Un élégant portail en fer forgé mène à la zone de parking privée. Chaque unité est équipée d’une cuisine entièrement fonctionnelle, de salons avec cheminées en pierre ou poêles carrelées, de télévision par satellite, Wi-Fi et chauffage central, garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant partager des espaces communs tout en conservant l’intimité, ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d’hôtellerie. Pour compléter le tableau, une vue panoramique large, relaxante et lumineuse, sublime chaque recoin de la propriété et vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche d’un village toscane caractéristique.

Rif. 2688 - Au cœur de la campagne authentique toscane, à quelques minutes du village médiéval de Casole d’Elsa dans la province de Sienne, et à seulement 15 minutes de l’autoroute Florence-Sienne, se trouve cette charmante ferme rénovée. Elle est nichée au milieu de collines ondulantes et offre des vues à couper le souffle sur des horizons infinis. La propriété a été soigneusement restaurée au fil des années, préservant les caractéristiques originales de sa structure et conservant son caractère authentique. Les traces historiques laissent entrevoir un passé captivant ; On pense que le bâtiment était à l’origine un lieu de prière, habité par des frères ou des religieux. Ce sentiment de spiritualité imprègne encore tout le complexe, créant une atmosphère intime et accueillante. Perché sur une colline offrant une vue impressionnante sur la vallée, la ferme vous accueille par un grand porche d’entrée menant à la porte principale et une charmante terrasse, reliée à un studio lumineux. Adjacents à cet espace se trouvent le four d’origine parfaitement conservé, une chaufferie, un hangar à outils et une salle de bain extérieure desservant la piscine. En entrant, un large couloir mène au salon. À droite, un vaste salon baigné de lumière naturelle offre un accès direct à l’extérieur. Au centre, un élégant poêle en stéatite avec le système de chauffage assure une chaleur constante, rendant l’espace particulièrement accueillant. Le salon se débouche sur une cuisine bien équipée qui s’intègre parfaitement au design rustique et élégant de la maison. Quelques marches en bas de la cuisine mènent à une magnifique salle à manger, remarquable pour sa hauteur et ses vues panoramiques sur la campagne environnante. À côté se trouve un salon de détente avec un second poêle en stéatite, ainsi qu’une salle de bain, créant un espace chaleureux et intime. La salle à manger donne également accès à la loggia et à la terrasse, véritables points forts de la propriété, offrant des vues extraordinaires et une tranquillité inégalée. Au-dessus du salon, également accessible par une entrée extérieure, se trouve la galerie/bureau qui mène à la zone de couchage. Un couloir central relie cinq chambres, dont deux particulièrement spacieuses, et trois salles de bains, offrant des espaces confortables et bien organisés, parfaits pour la vie familiale et l’hospitalité. Sous la loggia et la terrasse se trouvent deux pièces utilisées comme cave/espace de stockage et une citerne pour la collecte d’eau, mettant en valeur l’authenticité rurale de la propriété. Le système de chauffage utilise du GPL, qui est relié à un système solaire thermique sur la véranda pour l’approvisionnement en eau, ainsi qu’à des panneaux solaires situés à l’ouest pour l’électricité. L’approvisionnement en eau est municipal, complété par deux puits privés pour entretenir la verdure environnante. La propriété complète un grand bassin d’eau salée, parfaitement intégré au paysage, entouré de plus de 3 hectares (environ 7,5 acres) de terrain avec des arbres fruitiers, un oliveraie et des bois. Ce cadre naturel garantit la vie privée, l’harmonie et un lien profond avec la terre. Cette maison est le choix idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la tranquillité et la beauté de la campagne toscane tout en profitant de la commodité des transports en commun, en appréciant chaque jour l’histoire, le charme et l’âme authentique de ce lieu unique.

La propriété que nous proposons à la vente est une charmante ferme en pierre immergée dans la pittoresque campagne toscane, représentant une combinaison parfaite d’authenticité, de confort et de beauté intemporelle ; idéale à la fois comme villa prestigieuse pour une grande famille ou comme opportunité d’investissement pour le développement d’un complexe touristique attractif. La propriété bénéficie d’un emplacement panoramique, privé et non isolé, à une courte distance d’un village médiéval caractéristique. Sienne se trouve à environ 40 minutes, à une heure de la mer, et à quelques minutes de l’abbaye de San Galgano, symbole de spiritualité et d’histoire. Bâtiments : • Ferme principale (environ 680 m²), disposée sur trois niveaux, un véritable exemple d’architecture rurale toscane. Le rez-de-chaussée offre de grands espaces de vie lumineux, une cuisine avec une grande cheminée, une buanderie, plusieurs débarras, une salle de bain et des buanderies. L’étage supérieur comprend six chambres avec salles de bains et deux grands espaces de vie et de détente. Les espaces se distinguent par leur ambiance élégante et authentique, avec des détails traditionnels et des conforts modernes. Le niveau inférieur comprend un espace bien-être avec une salle de sport et un jacuzzi chauffé. • L’annexe (anciennement une grange, environ 290 mètres carrés) est répartie sur deux niveaux et comprend un grand salon avec une cuisine au rez-de-chaussée, au-dessus de laquelle se trouvent deux chambres doubles avec salle de bain attenante, créant une atmosphère intime et accueillante. Espaces extérieurs : • Parc privé d’environ 7 000 mètres carrés, soigneusement entretenu, avec un barbecue et une double piscine (17x3 et 13x4 mètres) offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Détails et matériaux de rénovation : • Entièrement rénové en 2001, mettant en valeur des matériaux tels que des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des pierres naturelles, il est riche en détails architecturaux soigneusement préservés et sublimé par un mobilier raffiné qui confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante. • Services publics : approvisionnement en eau publique, chauffage au GPL - puits privé relié à un réservoir de collecte ; possibilité de connexion au chauffage urbain. Distances principales : À seulement 500 mètres se trouve un charmant petit village facilement accessible à pied et offrant des services essentiels. • Chiusdino : 8 km • Sienne : 40 km • Aéroport de Florence : 85 km • Aéroport de Pise : 140 km Opportunités d’expansion : • Option d’achat de 8 hectares supplémentaires de terrain adjacent (2 hectares de bois et 6 hectares de noyers). • Disponibilité de 48 hectares supplémentaires de terres arables, dont environ 20 hectares de bois et une ferme d’environ 500 mètres carrés nécessitant des rénovations, située en position dominante à quelques minutes seulement de la propriété principale. Cette propriété exclusive représente une opportunité unique de découvrir la Toscane authentique ou de développer un projet touristique haut de gamme, tirant parti d’un bien immobilier précieux et charmant.

Rif. 2568 - Domaine charmant et charmant situé à dix minutes de Castellina in Chianti, avec des vignobles, une piscine et de magnifiques vues sur la campagne environnante. Ce charmant complexe n’est pas isolé et se compose de deux bâtiments utilisés pour des activités agrotouristiques, qui ont été entièrement rénovés et font l’objet d’interventions d’entretien ordinaires et extraordinaires. Le BÂTIMENT PRINCIPAL est divisé en deux niveaux et se compose de quatre unités. Au rez-de-chaussée : -Le premier appartement est composé de salon, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bain. - Le deuxième appartement comprend un salon, une cuisine, un couloir, trois chambres et une salle de bain. - Compartiment polyvalent avec composants système. Au 1er étage : - Nous trouvons le troisième appartement composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de toilettes. - Le quatrième appartement comprend un salon, une cuisine, un couloir, deux chambres, une salle de bain et un grand grenier. L’ANNEXE, divisée en deux niveaux, est composée de deux unités. Toutes les unités peuvent être reconnectées à une grande propriété. -Le cinquième appartement comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine, un couloir de distribution, deux chambres, deux salles de bains. -Le sixième appartement comprend le salon, la cuisine, le couloir, deux chambres et des toilettes. Une grande SALLE DE STOCKAGE sert de pièces pour l’agrotourisme. La superficie totale des bâtiments est d’environ 760 m². PISCINE (6x12 m) avec une zone pavée en pierre et un jardin environnants. Les TERRES qui composent la propriété sont entièrement cultivées par des vignobles et des oliveraies. L’OLIVERAIE couvre une superficie de 1,7 hectare de variétés toscanes cultivées en pots, avec un bon potentiel de production. Les vignobles ont été plantés en 1998 et sont répartis en deux parcelles s’étendant sur environ six hectares au total, dont les variétés sont : colorino, cabernet sauvignon et merlot, ce qui rend les vignobles adaptés à la production de vins IGT Toscana de qualité. Actuellement, la propriété est desservie par une source d’eau provenant d’une autre propriété, avec la possibilité d’une connexion à l’aqueduc municipal. système de chauffage au GPL ; Wi-Fi.

À seulement quelques minutes du centre de Carpi et de la sortie de l’autoroute, cette magnifique villa individuelle s’élève au milieu de la verdure luxuriante de la campagne carpine. Un élégant mélange de tradition architecturale et de confort contemporain, conçu pour ceux qui recherchent un cadre raffiné et privé sans sacrifier la proximité des services essentiels.La villa s’étend sur trois niveaux avec une surface totale de plus de 530 m², entourée d’environ 18 650 m² de terrain privé qui garantit une intimité totale et des espaces extérieurs généreux.L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un vaste salon avec cheminée, salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une terrasse couverte de 40 m² – idéale pour des déjeuners et dîners en plein air.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie/salle technique, un espace de stockage et une salle de bain pour invités.L’espace de couchage comprend quatre chambres doubles, deux salles de bains modernes et un élégant salon panoramique surplombant la campagne environnante, créant une atmosphère relaxante et isolée.Au dernier étage, un charmant grenier aux poutres en bois apparent accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant un espace polyvalent idéal comme suite d’invités, espace de détente ou studio créatif.La propriété est entourée d’un jardin soigneusement aménagé, comprenant un grand espace de bronzage, une piscine privée et une terrasse entièrement équipée – parfaite pour des moments de détente et de convivialité en plein air.La villa complète un garage, une cave et de nombreuses places de parking.Caractéristiques clés- Emplacement stratégique et privé, à seulement quelques minutes du centre de Carpi- Intérieurs lumineux et spacieux avec des finitions de haute qualité- Grand jardin avec piscine privée et espaces de détente en plein air- Résidence élégante et représentative, prête à emménager- Également idéal pour créer un B&B de luxe ou une résidence boutique

Située dans l’un des paysages les plus captivants de la Méditerranée, cette superbe villa s’étend sur environ 380 mètres carrés et a été construite en 2006. Il offre des vues à couper le souffle sur les panoramas emblématiques de la Sardaigne du Sud, s’étendant des plages de Torre Chia jusqu’au célèbre Su Giudeu, réputé pour ses eaux cristallines. Chaque jour, la propriété offre un spectacle unique : admirez le lever du soleil illuminant la Torre di Chia et les couchers de soleil flamboyants sur Capo Spartivento, offrant des expériences toujours changeantes et émotionnelles. L’accès à la villa se fait par une route asphaltée pratique qui mène à un jardin privé d’environ 500 mètres carrés, qui sert d’oasis méditerranéenne aux arômes de bougainvillier, d’hibiscus et de diverses plantes aromatiques. Du côté sud, une loggia panoramique vous invite à profiter de déjeuners et dîners en plein air, tout en profitant d’une vue spectaculaire sur la mer. L’intérieur de la villa est spacieux, lumineux et conçu pour un confort optimal, avec une atmosphère raffinée et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec une cuisine ouverte, complétée par deux chambres doubles, toutes deux donnant un accès direct au jardin, et trois élégantes salles de bains. Deux escaliers intérieurs mènent à l’étage supérieur, où vous trouverez deux chambres indépendantes supplémentaires avec salle de bain attenante, idéales pour les invités ou les membres de la famille. La chambre principale d’environ 40 mètres carrés est un charmant refuge, offrant un accès direct à une terrasse panoramique privée — un lieu exclusif pour admirer la mer qui passe du bleu profond au vert émeraude. Se baigner dans la piscine à débordement offre une expérience sensorielle unique, l’eau bleue cristalline s’harmonisant parfaitement avec la mer bleu profond, rendant l’horizon alléchant et proche. Depuis la terrasse panoramique au point le plus élevé de la villa, vous pouvez vous offrir une expérience vraiment unique : siroter un apéritif dans ce cadre magnifique offre des moments de pur enchantement. La propriété dispose d’une buanderie pratique et d’un garage spacieux d’environ 40 mètres carrés. La propriété est alimentée en eau municipale et propose une climatisation chaude et froide via un système de pompe à chaleur. Toutes les fenêtres sont incassables, la propriété est équipée d’un système d’alarme, d’un éclairage et entièrement clôturée pour une sécurité accrue. Certaines des plages les plus renommées du sud de la Sardaigne se trouvent à seulement quelques minutes, notamment Dune di Campana, Su Giudeu, Baia Chia, Cala Cipolla et Tuerredda. La ville de Cagliari, avec son port et son aéroport, se trouve à environ 30 minutes en voiture. Le village animé de Pula, qui dispose de toutes les commodités nécessaires, se trouve à seulement 15 minutes, tandis que les supermarchés et restaurants se trouvent à seulement 2 km de la propriété. Cette villa exclusive est située dans un lieu où élégance, confort et nature convergent, créant une résidence unique. Il est idéal pour ceux qui souhaitent vivre la Sardaigne la plus authentique dans un cadre d’intimité et de sérénité totale, offrant un panorama inégalé au cœur du sud de la Sardaigne.

Réf. : EB 26651 Nouvelle villa de luxe avec vue imprenable sur le lac, située dans un complexe exclusif de villas design. Si vous recherchez une demeure emblématique sur les rives du lac de Garde, cette villa représente bien plus qu'une simple propriété : c'est une expérience de vie sans compromis, où luxe, design et vues se conjuguent en parfaite harmonie. Nichée à flanc de colline dans un cadre paisible composé exclusivement de villas, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des principaux attraits et commodités de la région : golfs, plages, villes historiques et pistes cyclables. Un équilibre parfait entre intimité et dynamisme. De construction récente (livraison prévue en 2026) et classée A4 en termes d'efficacité énergétique, cette villa se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux haut de gamme, conçus pour garantir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle. Ses larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac, permettant de profiter d'un panorama unique à toute heure de la journée. Entourée d'un jardin privé soigné, la propriété est sublimée par une spectaculaire piscine à débordement panoramique et d'élégantes terrasses extérieures, idéales pour profiter pleinement du plein air. Une piscine intérieure raffinée avec skimmer complète cette expérience de luxe et renforce encore l'exclusivité de la résidence. Répartie sur quatre niveaux reliés par un ascenseur intérieur, la villa offre des espaces exceptionnellement vastes et fonctionnels : un impressionnant séjour de 130 m², cinq chambres avec salles de bains privatives et dressings, un second séjour de 150 m² au niveau inférieur, également avec vue sur le lac, ainsi que des espaces de loisirs et de bien-être tels quune salle de cinéma, une salle de sport et un spa. On y trouve également des pièces de service comme une buanderie, une salle de repassage et un vestiaire. La propriété comprend un appartement indépendant pour le personnel et un impressionnant garage d'environ 300 m², idéal pour abriter une collection de voitures. Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde dans toute son exclusivité : entre sports, nature, détente et une scène gastronomique, vinicole et culturelle dynamique, ce lieu reste l'une des destinations les plus prisées au monde. Un investissement unique, destiné à ceux qui ne sont pas satisfaits. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

La villa alpine Pamparato avec chalet et maisons dans les arbres définit l’essence même de la vie alpine envisagée. Ce domaine exclusif, situé au cœur de 40 000 m² de paysages alpins immaculés près de Pamparato, allie intimité, savoir-faire raffiné et un potentiel d’hospitalité flexible. Le chalet principal, entièrement construit en cèdre rouge de l’Ouest par des experts canadiens, se dresse comme une élégante pièce maîtresse, offrant 265 m² d’espace de vie intégré et isolé. Les intérieurs en pin de pierre suisse, tant dans la résidence principale que dans les cabans indépendants, apportent une chaleur naturelle et des qualités apaisantes de bien-être.La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, garantissant à la fois un refuge personnel et une capacité pour certains invités. L’expérience en plein air est au premier plan, avec un parc paysager d’environ 18000 m², divers espaces de repos et un environnement boisé offrant un isolement et une tranquillité inimitables. L’accessibilité toute l’année aux télésièges de San Giacomo di Roburent à moins de 3 minutes, ainsi qu’au domaine skiable plus large de Mondolè, renforce son double attrait pour la résidence privée ou l’hôtellerie boutique. La durabilité du domaine est soulignée par la classe énergétique A4 pour le chalet et A3 pour les cabaneries dans les arbres, avec une autonomie solaire pour le chauffage et l’eau chaude. Un bâtiment secondaire existant de 100 m² présente un potentiel de conversion clair, comme indiqué dans la source, que ce soit pour le bien-être, l’équitation ou l’usage des invités.D’autres opportunités de développement sont proposées, permettant une expansion ou une réinvention sélective de la propriété. À Pamparato, l’authenticité et la tranquillité sont tangibles, avec un accès direct aux activités de la montagne et à la côte ligure. C’est une occasion rare de posséder un bien distinctif à la valeur durable, où le cadre naturel et le potentiel touristique rencontrent un design réfléchi.

Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs et discrets de Costa Smeralda, cette villa raffinée en bord de mer représente une occasion rare de découvrir la vie méditerranéenne à son meilleur. La propriété bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle, avec des eaux cristallines formant un fond fluide visible depuis les principales zones de vie, renforçant la sensation de lumière, d’espace et de connexion avec le paysage environnant. Récemment rénovée, la villa présente des intérieurs contemporains élégants, soigneusement conçus pour allier sophistication et confort, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante partout. Un véritable point fort de la propriété est son quai privé en pierre, une caractéristique exceptionnellement rare, offrant un accès direct à la mer et la possibilité d’amarre un tender — idéal pour ceux qui apprécient un mode de vie lié à l’eau. Nichée dans un cadre d’intimité et de tranquillité absolues, tout en étant proche des plus belles destinations de Costa Smeralda, cette villa équilibre parfaitement exclusivité et accessibilité. Une résidence exceptionnelle, adaptée aux clients exigeants recherchant intimité, prestige et une expérience côtière unique. Prix sur demande Toutes les informations, descriptions et images fournies sont à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une obligation contractuelle. Les détails peuvent être modifiés et/ou révisés sans préavis.

Lerici, Golfe des Poètes, villa historique d’environ 1400 mètres carrés à restaurer, grand parc privé. Vue imprenable sur la mer et la ville caractéristique de Lerici, Portovenere.DescriptionSur la belle colline surplombant Lerici, dans une position très panoramique avec une vue magnifique sur la mer et Portovenere, une résidence historique d’environ 1400 mètres carrés avec un parc séculaire. La villa est répartie sur quatre niveaux savamment conçus et distribués, offrant de grands espaces qui garantissent un maximum de confort et d’intimité. À l’intérieur, la propriété dispose de dix chambres luxueuses et de dix salles de bains. Les intérieurs sont agrémentés de pièces majestueuses, enrichies de fresques artistiques qui rehaussent sa beauté et d’un revêtement de sol au style unique, méticuleusement travaillé pour offrir une touche de classe et de distinction. Chaque recoin de cette résidence reflète un sentiment de charme éternel, donnant à la villa une élégance inégalée qui en fait une résidence vraiment exclusive.Extérieur Le parc qui entoure cette propriété est un véritable coin de paradis, caractérisé par des arbres centenaires qui dominent le paysage avec leur majesté. Pour compléter la beauté naturelle, de grandes terrasses se succèdent le long du parc, offrant des espaces parfaits pour organiser des dîners en plein air ou des événements spéciauxL’espace permet la construction d’une piscine. Il est possible de créer un parking souterrain exclusif capable d’accueillir 6 voitures Les intérieurs de cette résidence sont caractérisés par des plafonds décorés de fresques, véritables chefs-d’œuvre artistiques, conférant aux chambres une atmosphère somptueuse et riche en histoire. Les fresques, délicatement peintes à la main, confèrent aux espaces une élégance intemporelle.Les sols sont un autre élément d’une beauté extraordinaire, fait d’imposantes mosaïques qui attirent l’œil par leur complexité et leur finesse. Les carreaux, savamment agencés, créent des motifs géométriques ou des représentations artistiques qui enrichissent n’importe quelle pièce, créant un effet visuel surprenant et unique.Cependant, bien que la propriété possède une beauté intrinsèque et une élégance historique indiscutable, elle a besoin de quelques travaux de restauration pour redonner tout son potentiel à la lumière. Les systèmes, par exemple, nécessitent une rénovation minutieuse pour s’adapter aux normes modernes de confort et de sécurité, tout comme la façade extérieure.Utilisations potentielles La villa se prête à être transformée en hôtel de luxe ou en résidence destinée à une famille qui souhaite vivre en bord de mer dans un contexte prestigieux.Emplacement Lerici est un pittoresque village ligure surplombant le golfe des Poètes, célèbre pour son port enchanteur et ses eaux cristallines. Les rues étroites et les maisons colorées qui gravissent la colline offrent une atmosphère atmosphérique et authentique. Avec sa forteresse historique et ses vues à couper le souffle, Lerici est une destination idéale pour ceux qui recherchent la beauté, l’histoire et la tranquillité.

UNE RÉSIDENCE HISTORIQUE DE PRESTIGE EXCEPTIONNEL DANS LA SÉNÉSIÈRE CRÈTE Niché au cur du paysage emblématique des Crete Senesi, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans la commune d'Asciano et à quelques kilomètres de Sienne, le Castello di Leonina représente une propriété unique en son genre, où histoire, architecture et nature se mêlent dans un équilibre d'excellence absolue. D'origine médiévale, datant de la fin du XIIe et du début du XIIIe siècle, le complexe s'étend sur environ 1 500 mètres carrés et se présente aujourd'hui comme un relais de luxe raffiné, savamment mis en valeur par l'architecte Francesco D'Amico, qui a supervisé sa restauration, préservant intact son caractère historique et le consacrant en partie à sa propre résidence privée. La propriété est entourée d'imposants murs médiévaux, ponctués d'anciennes tours de guet, et s'organise autour d'une charmante cour intérieure, ornée d'un puits de style médiéval, copie fidèle de l'original conservé à la Galerie d'art de Sienne. Les intérieurs, répartis sur une vingtaine de chambres et une vingtaine de salles de bains, offrent des espaces de grand charme : cabines, espaces de détente, suites élégantes et chambres standard, tous caractérisés par des matériaux authentiques tels que la terre cuite, les poutres en bois et des détails architecturaux typiques de la tradition toscane. Le domaine est entouré de vignes et de terres cultivées, avec d'anciennes dépendances en pierre surplombant les murs, offrant ainsi de nouvelles possibilités de développement et de personnalisation. Au sein de cette propriété privée se trouve une piscine panoramique surplombant Sienne et les collines environnantes, extensible jusqu'à 25 mètres, ainsi que des espaces extérieurs parfaitement intégrés, idéaux pour la réception ou l'organisation d'événements exclusifs. La propriété comprend également un restaurant avec espaces intérieurs et extérieurs, pouvant être transformé en logements supplémentaires. Au fil des siècles, le château a accueilli des personnalités importantes, dont le pape Alexandre VII Chigi, qui l'a choisi comme résidence de campagne et pavillon de chasse, contribuant ainsi à consolider son prestige historique. Doté de tout le confort moderne, comme la climatisation, des systèmes conformes aux normes, un ascenseur, un espace bien-être avec bain à remous, un sous-sol et des services technologiques de pointe, le Castello di Leonina représente aujourd'hui une rare opportunité d'investissement ou une résidence exclusive, idéale pour des projets hôteliers haut de gamme ou une résidence privée prestigieuse. Une propriété emblématique, conçue pour ceux qui recherchent l'unicité, l'histoire et une beauté sans compromis.

Prestigieuse villa historique du XVIIIe siècle avec parc privé, située aux portes de Parme. Au cur de la campagne parme, à seulement 5 km du centre historique de Parme, se dresse la Villa dell'Orologio, ancienne demeure de la famille Auricchio Ferrari. Demeure noble d'une rare élégance, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, elle est idéale pour ceux qui recherchent intimité, authenticité et un patrimoine architectural fascinant. La propriété s'étend sur environ 1 500 mètres carrés et comprend la villa principale, répartie sur plusieurs niveaux, ainsi que de charmantes dépendances telles que d'anciennes écuries, des granges et des espaces de stockage. Sa configuration spatiale offre un potentiel exceptionnel, que ce soit comme résidence privée de prestige ou comme investissement pour des projets hôteliers haut de gamme, un hôtel de charme, un relais de charme, une résidence de prestige ou un immeuble d'habitation. Les intérieurs conservent le caractère authentique de cette demeure historique : pièces spacieuses et lumineuses, hauts plafonds, sols en mosaïque, en terre cuite et parquet anciens, cheminées, éléments dorigine et mobilier dépoque qui racontent lhistoire de la maison et contribuent à son atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Les 25 pièces, dont 10 chambres et 10 salles de bains, offrent une grande flexibilité et permettent une personnalisation selon les besoins résidentiels ou professionnels. La villa est entourée d'un magnifique parc privé d'environ 43 500 mètres carrés, agrémenté d'arbres centenaires, de vues panoramiques et d'éléments décoratifs en marbre et en pierre ancienne. Les espaces extérieurs offrent la possibilité d'aménager une piscine, des espaces bien-être, des jardins thématiques, des espaces événementiels ou des lieux dédiés à l'hôtellerie de luxe. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de la propriété : privée et entourée par la nature, tout en étant proche des services, des principaux axes de transport et du centre de Parme, ville internationalement reconnue pour sa culture, sa gastronomie, sa qualité de vie et sa tradition artistique. Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent vivre ou investir en Italie dans un cadre très prestigieux, où histoire, élégance, nature et potentiel architectural se rencontrent en parfait équilibre.

Réf. : EB 2839-26656 Nouvelle villa design avec vue imprenable sur le lac. Perchée sur une colline dominant le lac de Garde, dans un cadre exclusif de villas de prestige, une nouvelle villa de luxe offrant une vue extraordinaire sur le lac voit le jour, conçue pour ceux qui recherchent le summum de l'élégance, de l'intimité et d'une qualité de vie exceptionnelle. Cette résidence neuve (livraison prévue en 2026), de classe énergétique A4, représente un équilibre parfait entre architecture contemporaine et confort absolu. Les grandes baies vitrées, du sol au plafond, offrent des vues à couper le souffle et un panorama sur le lac qui accompagne chaque pièce et chaque instant de la journée. Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur intérieur, la villa offre des espaces généreux et parfaitement agencés : un séjour spectaculaire denviron 100 m², six chambres avec salles de bains privatives et dressings, ainsi quun second séjour de plus de 150 m², donnant également sur le lac. Des espaces exclusifs dédiés au bien-être et aux loisirs complètent la propriété : une salle de cinéma privée, une salle de sport, un spa et des espaces de service fonctionnels et bien intégrés. À l'extérieur, un jardin bien entretenu abrite une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le lac, idéale pour se détendre en toute intimité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'une piscine intérieure raffinée avec skimmer, idéale pour une utilisation en toutes saisons. La villa comprend également un appartement indépendant pour le personnel et un impressionnant garage d'environ 300 m², capable d'abriter une collection de voitures haut de gamme. Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bas-Garda, à proximité des plages, des terrains de golf, des villes historiques et des commodités, cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement immobilier de premier plan. Un projet emblématique, destiné à marquer l'histoire de l'immobilier international, où luxe, design et panorama se conjuguent pour offrir une expérience de vie sans compromis. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

CHIANTI ROAD, FERME RURALE EN PIERRE AVEC JARDIN.À Greve in Chianti, Strada in Chianti, une splendide ferme en pierre avec jardin est à vendre. La ferme, indépendante sur ses quatre côtés, est entourée d'un jardin plat de 5 000 m² entièrement clôturé, avec accès indépendant par un portail automatique. La propriété de 230 m² sur deux niveaux est un seul bâtiment divisé en deux appartements.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec un grand salon avec cheminée, un séjour, une cuisine dînatoire, deux chambres, une salle de bains et une belle loggia d'environ 80 mètres carrés.Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve le second appartement : un salon avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse, trois chambres et une salle de bains.La ferme a été entièrement rénovée en 2005 tout en conservant ses caractéristiques typiquement toscanes.Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, complétée par le gaz naturel. Les fosses septiques, récemment rénovées, sont équipées d'un système de phytoremédiation. L'établissement est raccordé au réseau d'eau de ville et dispose de deux citernes d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin.1 000 000 d'euros VILL126

Notre Exclusive - Villa de luxe élégante avec vue panoramique sur le lac de Côme, située dans un emplacement privé et stratégique à seulement quelques minutes de la Suisse et avec des liaisons pratiques vers Milan et l’aéroport de Milan Malpensa. Cette propriété de grande valeur, au design moderne et raffiné, offre un espace de vie lumineux d’environ 65 mètres carrés avec une cuisine sur mesure et de grandes fenêtres donnant sur une terrasse surplombant le lac de 80 mètres carrés. Au premier étage se trouvent la chambre double parentale avec dressing et salle de bain avec fenêtre, une deuxième chambre avec balcon, une salle de bain supplémentaire et une salle de sport privée d’environ 45 mètres carrés. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant avec entrée séparée, comprenant un salon avec cuisine, une chambre double, une salle de bain et un porche, idéal pour les invités ou le personnel. Le jardin planté d’environ 900 mètres carrés garantit l’intimité et comprend deux places de parking couvertes et cinq places de parking non couvertes. Solution exclusive en tant que résidence prestigieuse ou investissement sur le lac de Côme. Négociation confidentielle au bureau.John Taylor Luxury Real Estate depuis 1864 Succursales Milan : Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464Agences John Taylor : ANDORRA • AIX-EN-PROVENCE • BOEDEAUX • CANNES • CAP D’ANTIBES • EYGALIÈRE • LUBERON & ALPILLES • LYON • MEGÈVE • MOUGINS • PARIS • PORTO-VECCHIO • ST JEAN CAP FERRAT • ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE • BANGALORE • MILAN • TOSCANE • COMPORTA • LISBON • MONACO • IBIZO • MADRID • MAJORQUE • MINORQUE • CRANS-MONTANA • GENÈVE • GSTAAD • LAUSANNE • MONTREUX • SION • VERBIER • DUBAÏ • JOHN TAYLOR - SAFFI : L’agence John Taylor Milano, située près du Corso Magenta et de la célèbre basilique Santa Maria delle Grazie, est heureuse d’accueillir ses clients dans ses bureaux, au deuxième étage d’un élégant bâtiment d’époque sur la Via Saffi. Nos bureaux, parfaitement restaurés, se distinguent par leur raffinement, leur charme et leur discrétion. Un cadre et une atmosphère uniques où un personnel compétent et spécialisé sera toujours disponible pour offrir des services de conseil.

Cette belle et majestueuse maison rustique se dresse en hauteur sur une colline et offre une vue à couper le souffle sur le paysage environnant. Cette position privilégiée allie tranquillité et intimité à la proximité de tous les principaux services, accessibles en peu de temps. La propriété a été rénovée en 1996 avec des matériaux de haute qualité et fascine par son style toscane authentique. À l’intérieur, les sols en terre cuite, les poutres apparentes et le revêtement élégant « Pietra Serena » créent un environnement raffiné et à la fois accueillant, qui met en valeur le caractère de la maison. La propriété est divisée en trois logements indépendants, ce qui la rend particulièrement intéressante tant pour une grande famille que pour la location touristique, ou pour une combinaison d’usage propre et de location. Un point fort est l’espace extérieur grand : une véranda d’environ 80 mètres carrés vous invite à passer du temps dehors, tandis qu’une loggia tout aussi grande, qui peut aussi servir de garage, offre un espace et un confort supplémentaires. La propriété est complétée par une annexe en bois supplémentaire d’environ 80 mètres carrés, qui nécessite des rénovations et offre donc un potentiel de développement supplémentaire. Le terrain couvre environ 1,5 hectare et est planté d’environ 300 oliviers bien entretenus, qui contribuent non seulement à l’atmosphère idyllique, mais permettent aussi leur propre production. Le confort de vie est assuré par un système de chauffage au gaz naturel, qui garantit un chauffage fiable et efficace. Dans l’ensemble, c’est une propriété exclusive pleine de charme, avec des espaces généreux et de multiples possibilités d’utilisation : idéale pour les amateurs de Toscane à la recherche d’une maison élégante dans un lieu de rêve.

Via Della Camilluccia. Dans la partie la plus élégante de la Via della Camilluccia, dans un petit complexe exclusif composé de huit unités résidentielles, avec une entrée piétonne également par la Via della Farnesina, à deux pas des écoles internationales et des ambassades, nous proposons à la vente une villa de 400 m2. intérieur entouré d'un grand jardin de 1 100 m2. Le complexe, équipé d'une piscine à l'usage exclusif des 7 copropriétés, a été construit dans les années 70 sur la base d'un projet de l'architecte. Busiri Vici, connue pour ses créations modernes mais en même temps élégantes, ainsi que pour sa capacité à garantir l'intimité dans les espaces internes et externes. La villa est divisée en trois niveaux reliés par un confortable escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, d'environ 165 m2, se trouvent l'entrée, un triple séjour avec cheminée, donnant sur le jardin par quatre grandes fenêtres, une grande cuisine dînatoire, une véranda et une salle de bain invités avec dressing. L'étage supérieur de 105 m2. il est composé d'une grande chambre principale avec salle de bain interne et terrasse de 30 m2, de deux autres chambres, d'une deuxième salle de bain et d'un petit balcon. L'étage inférieur de 130 m2, uniquement partiellement sous-sol, jouit de son autonomie grâce à une grande porte-fenêtre qui mène directement du jardin au grand séjour et une entrée directe au garage. De plus, l'étage abrite deux chambres avec salle de bains privative, une deuxième cuisine et une buanderie. Un grand garage de 35 m2. pour deux voitures accessibles depuis une rampe privée et directement reliée à la maison, de plus d'autres places de parking sont disponibles sur l'allée privée du complexe. Le jardin d'environ 1 100 m2. entoure la villa et via une allée de quelques mètres mène directement à la piscine. Il est possible de demander un plan de maison pour agrandir la surface couverte. La propriété est partiellement rénovée.

À vendre, une exploitation agricole et un terrain agritouristique totalisant 52 hectares, comprenant un manoir d’un total de m². 700 et des terres environnantes avec des vignobles et une oliveraie en production. La ferme compte 6 appartements rénovés, d’autres à restaurer, une cave et divers bâtiments annexes pour des mètres carrés supplémentaires. 100 c.a. Le terrain est divisé comme suit : 1 ha de terrain utilisé comme parc avec piscine ; 52 hectares, dont 15,9 hectares de vignobles en production (Chianti Colli Senesi) D.O.C.G. ; Elle possède 2 oliveraies, 30 hectares de bois et 4 terres arables ou prairies. Classe « G » de l’A.P.E.

Domaine d’Exception en Toscane Élégance, Intimité & Héritage, une parenthèse hors du temps au cœur de la Toscane Il est des lieux que l’on ne visite pas…On les ressent. Au détour d’une route bordée de cyprès, lorsque la lumière toscane devient plus douce et que le temps semble ralentir, se révèle un domaine rare, presque secret, suspendu entre nature et histoire. À quelques minutes du village médiéval de Montemerano et des eaux millénaires des Saturnia Thermal Baths, ce domaine incarne une Toscane authentique, préservée, profondément inspirante. Niché au cœur des paysages préservés de la Maremme toscane, à quelques minutes du village médiéval de Montemerano et des légendaires sources thermales de Saturnia Thermal Baths et leur parcours de golf 18 trous, ce domaine rare de 5 hectares incarne l’essence même de l’art de vivre italien. Derrière une allée bordée d’arbres centenaires, la propriété dévoile un ensemble harmonieux de demeures en pierre au style toscan authentique, sublimées par deux élégants cottages en bois avec terrasses privées. L’ensemble offre 14 chambres doubles réparties sur 5 unités d’habitation, plusieurs salons de réception, cuisines et de généreux espaces extérieurs conçus pour accueillir et partager. Un art de vivre entre nature et raffinement Ici, chaque détail compte et invite à la sérénité : oliveraies ondoyantes, maquis méditerranéen, lumière dorée et silence absolu. Un décor vivant, une émotion permanente Le must selon Sunimmo : une magnifique piscine panoramique de 60 m2, des terrasses baignées de soleil, des gazebos ombragés et un étang naturel composent un cadre idyllique, offrant des vues imprenables sur la campagne toscane et le village de Montemerano. Une situation privilégiée Idéalement positionnée entre Rome, Florence et Siena, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux plus beaux sites de la région : vignobles réputés de Scansano, le magnifique littoral préservé d’Orbetello et de Capalbio sur les bords de la Mediterranée est à seulement 40 minutes en voiture, ainsi que les îles confidentielles de l’archipel toscan. Une signature unique pour investisseurs éclairés Au-delà d’une résidence privée d’exception, ce domaine offre un potentiel remarquable pour le développement d’un projet hôtelier confidentiel, d’un retreat bien-être exclusif ou d’un sanctuaire dédié à la longévité et au luxe durable. Dans un marché où authenticité et nature deviennent des valeurs essentielles, cette propriété représente une opportunité rare d’allier plaisir patrimonial et vision d’investissement. Une adresse confidentielle, une expérience intemporelle À quelques heures seulement de la Suisse et des grandes capitales européennes, ce domaine s’adresse à une clientèle en quête de beauté, de discrétion et de sens. Notre humble avis By Sunimmo… Ici, tout est silence, harmonie, respiration. Les oliviers dessinent le paysage, les pierres racontent les siècles, et chaque coucher de soleil semble avoir été peint pour ce lieu. Le vaste domaine s’étend sur 5 hectares de nature intacte, où plusieurs maisons en pierre dialoguent avec leur environnement. Les terrasses s’ouvrent sur l’infini, les salons accueillent les longues soirées d’été, et les chambres invitent au repos profond. Une grande piscine discrète, un étang naturel, des gazebos ombragés… Chaque espace a été pensé non pas pour impressionner, mais pour faire ressentir. Une philosophie de vie Vivre ici, ce n’est pas seulement posséder une propriété, c’est embrasser un rythme différent : Le matin commence avec la lumière sur les collines. La journée se déroule entre nature, eau thermale et plaisirs simples. Le soir, le silence devient un luxe absolu. Plus qu’un domaine, une vision Ce domaine porte en lui une promesse contemporaine, celle d’un luxe essentiel, tourné vers la nature, la santé et le temps long. Résidence familiale d’exception, refuge privé, ou projet visionnaire dédié au bien-être et à la longévité, ce domaine se prête à ceux qui recherchent davantage qu’un investissement : une empreinte, un héritage, une intention. Un lieu rare, pour une clientèle qui ne cherche pas seulement à acquérir… mais à ressentir, transmettre et durer. Une exclusivité By Sunimmo...

Un merveilleux et panoramique village de 2500 mètres carrés surplombant et intégré dans ses terres privées d’environ 80 hectares plantés d’oliviers, de vignobles, de terres arables et de bois ; Situé au centre d’une zone connue depuis l’Antiquité pour la présence de ses eaux salines régénérantes et un arrêt fondamental sur la Via Francigena, c’est un lieu historiquement propice au bien-être et à l’hospitalité. L’atmosphère est magique, le regard se perd dans les collines ondulantes situées au pied de la structure jusqu’à ce que l’on voie Volterra merveilleuse et précieuse.EmplacementSitué au sommet d’un petit promontoire entouré de collines sinueuses et finement cultivées, ce village typiquement toscane se trouve le long de l’ancienne Via Francigena, un carrefour célèbre de personnes et de marchandises. Facilement accessible en parcourant environ cinquante kilomètres depuis Florence, elle est située au cœur du Chianti Classico, immergée de sentiers naturels à cheval et à pied qui mènent à la découverte de célèbres domaines viticoles et de trattorias typiques toscanes répertoriées pour la bonne nourriture et le vin.DescriptionUn magnifique complexe immobilier de 2500 mètres carrés situé dans une zone principalement agricole et touristique. Le long de la route nationale menant à Volterra, offrant des vues spectaculaires sur le bassin de Volterra, se dresse cette propriété composée de 6 bâtiments soigneusement rénovés. Trois portails d’entrée en fer forgé et un passage agricole mènent à la propriété entièrement clôturée. La viabilité au sein du village est excellente et les bâtiments sont bien dégagés et accessibles en véhicule. Un grand parking peut accueillir de nombreuses voitures sans perturber l’harmonie du lieu. Le premier noyau composé de trois bâtiments date de 1800, aujourd’hui rénové avec d’excellentes finitions intérieures et extérieures.La villa principale de 554 m² Elle comprend une grande zone d’entrée, une cuisine industrielle, trois bureaux et une salle de bain. Une salle lumineuse, grande et panoramique surplombe la terrasse équipée, tandis que la salle à manger entièrement fenêtre, surplombant le jardin, offrant une vue unique sur la vallée. Au premier étage, relié par un escalier intérieur à l’étage d’entrée, se trouvent les quatre chambres doubles toutes avec salle de bain. À peu près se trouve l’ancienne grange de 190 mètres carrés, actuellement divisée en deux appartements confortables avec entrée indépendante et cour privée, tous deux comprenant un grand espace de vie avec kitchenette, deux chambres doubles, un couloir et une salle de bain. L’ancienne porcherie de 133 mètres carrés s’étend sur un étage au-dessus du sol ainsi qu’un étage mezzanine divisé en deux maisons, chacune avec cuisine, chambre et salle de bain. Un bâtiment caractéristique en forme d’étoile d’environ 155 mètres carrés est actuellement utilisé comme espace de vie et de détente, composé de grands espaces avec un accès direct au jardin, qui en été est équipé de canapés et de tables confortables pour admirer les couchers de soleil suggestifs.Un peu plus loin dans l’allée parfaitement entretenue, on atteint le bâtiment de 779 mètres carrés, réparti sur trois étages et divisé en cinq appartements au rez-de-chaussée et trois au rez-de-chaussée, tous avec entrée indépendante. Le type varie selon le nombre de chambres, deux ou trois avec salle de bain simple ou double. L’espace extérieur privé et les terrasses panoramiques ou loggias caractérisent cette partie de la structure. Une attention particulière a été portée à l’accueil des personnes ayant des capacités motrices différentes, auxquelles deux appartements de 94 mètres carrés ont été dédiés. L’ensemble du complexe est desservi par la piscine panoramique en forme de haricot, située dans un jardin bien entretenu et rempli de fleurs qui créent une atmosphère enchantée au printemps.Le domaine couvre une superficie de 73,50 hectares : la majeure partie comprend une extension d’environ 48,5 hectares en plus de 2,5 hectares de vignobles du Chianti et les 21,50 hectares restants sont répartis entre oliveraie (210 plants), terres arables, pâturages, deux lacs pour l’irrigation et la pêche sportive. La propriété est traversée par des routes très fréquentées qui nous transportent vers des lieux sauvages et aux odeurs intenses en jeep.Le jardin surplombant les maisons est plat et abrite une magnifique fontaine avec des éléments d’eau qui peuvent être transformés en seconde piscine. Des arbres fruitiers, des pins et de magnifiques haies d’herbes médicinales se trouvent à l’intérieur du vaste domaine entièrement clôturé. Le vignoble produit environ 30 quintaux de raisins et peut être amélioré en plantant des vignes plus jeunes. La Chianti Classico est actuellement en production, l’huile est typique toscane avec un goût légèrement piquant et authentique.État et finitions Tous les systèmes sont conformes aux normes et maintenus en permanence. La rénovation a été réalisée de manière complète et précise. Les matériaux utilisés sont natifs et le style est typiquement toscan. Les hauts plafonds sont dotés de poutres apparentes et de terre cuite, les sols en terre cuite créent également une belle combinaison avec les murs aux tons chauds et la cuisine légère en marbre. Les fenêtres intérieures et extérieures sont en bois, le toit en tuiles, de nombreuses cheminées réchauffent l’environnement tandis que la climatisation se refroidit lors des chaudes journées d’été.Utilisation potentielle En raison de ses caractéristiques intrinsèques, la propriété pourrait également être utilisée pour l’hébergement touristique et l’organisation d’événements. Une superficie d’environ 400 mètres carrés pourrait être exploitée pour construire un centre de bien-être luxueux au cœur de la verdure et offrant une vue à couper le souffle. Actuellement, la propriété est utilisée comme résidence privée.

Bienvenue dans l’une des régions les plus recherchées de la Toscane, où histoire, nature intacte et excellence stratégique se rejoignent en un tout unique. À la lisière du charmant village de Crespina Lorenzana se dresse un imposant ancien complexe résidentiel qui, sur un terrain d’environ 5,3 hectares partiellement en terrasses, attend d’être redonné vie. Avec une superficie nette totale de 3 353 mètres carrés, répartie sur huit bâtiments pleins de caractère, ce lotissement offre un espace pour des vues bien au-delà de l’ordinaire. Le cœur du domaine se compose d’une villa majestueuse, entourée d’anciennes maisons de personnel, de fermes traditionnelles ainsi que de grandes granges et entrepôts. Un charme très particulier est donné au domaine par la chapelle privée, qui met en valeur le charme historique du lieu. Bien que certaines parties du complexe aient déjà été rénovées, la structure restante offre un potentiel énorme pour fusionner les exigences modernes avec la substance historique. L’ancien patrimoine arboricole, qui s’étend sur la vaste zone, crée un paysage majestueux et garantit l’intimité au cœur du paysage vallonné toscan. Grâce à un sentier situé à l’intérieur de la propriété, le terrain est facilement accessible en voiture. L’emplacement du domaine est aussi idyllique qu’il est bien connecté. Immergé dans une oasis paisible et verdoyante, vous pouvez profiter d’une vue ouverte sur le paysage, tout en profitant de la proximité immédiate du village. Supermarché, pharmacie et divers restaurants sont à distance de marche, ce qui augmente considérablement le confort de la vie quotidienne. Le site bénéficie également d’un excellent emplacement pour les liaisons interrégionales : l’aéroport de Pise n’est qu’à 20 kilomètres, Livourne est accessible à 17 kilomètres et des centres culturels tels que Volterra ou le branché Forte dei Marmi, ainsi que la métropole artistique de Florence, sont également accessibles à une agréable distance en voiture. Grâce à la connexion au réseau public d’eau et d’électricité, la propriété constitue une excellente base pour une grande variété de projets de services publics. Qu’il s’agisse de la construction d’un complexe de luxe, de l’ouverture d’un bed and breakfast exclusif dans une atmosphère historique ou de la réalisation d’un projet immobilier ambitieux avec la vente subséquente de logements individuels, le potentiel de cette ferme est pratiquement illimité. Ici, la tranquillité et les liens de première classe rencontrent l’âme historique de la Toscane, créant le cadre idéal pour un investissement de caractère et un avenir.

Ferme prestigieuse de 141 hectares avec vignobles DOCG et Borgo à restaurer en ToscaneDescriptionNichée sur les collines sinueuses du Chianti, en position dominante, cette majestueuse ferme représente l’essence du paysage toscan. Le domaine couvre une superficie totale de plus de 141 hectares, se positionnant en un véritable village privé. Le cœur de la propriété est représenté par le centre de l’entreprise, un noyau architectural d’un grand charme qui abrite le grand manoir rustique d’environ 798 m², un bâtiment annexe de 138 m², ainsi que toutes les structures opérationnelles nécessaires à la production, y compris la cave viticolique, les entrepôts et les grands hangars pour véhicules agricoles.Espaces extérieursLe terrain est le cœur battant de cette propriété, caractérisée par une variété agricole et paysagère extraordinaire. Le vignoble phare de 40,1 hectares, divisé entre les prestigieuses dénominations Chianti DOCG et Toscana IGT, capable de garantir une production annuelle allant jusqu’à 4 800 hl de vin. À cela s’ajoute un oliveraie en pleine production avec environ 1 200 plants répartis sur 4 hectares. Le domaine dispose également d’environ 45 hectares de terres arables d’excellente visibilité, prêtes à être transformées en nouveaux domaines viticoles ou en oliveraies. Le cadre naturel est complété par un grand poumon vert de bois et de terres non cultivées, ainsi que par un lac artificiel d’environ un hectare, une ressource en eau fondamentale qui garantit l’autonomie et la facilité d’irrigation pour toutes les cultures.État et arrivéesLa propriété offre un potentiel fascinant de personnalisation et de restauration. Alors que la ferme principale du centre de l’entreprise a déjà subi une rénovation partielle qui a conservé son caractère rustique, les autres bâtiments, dont l’annexe et une seconde ferme de 693 m², nécessitent des interventions de rénovation complètes. Les structures conservent les éléments typiques de la tradition toscane, tels que les grandes granges et hangars qui ensemble dépassent les 700 m², offrant une base solide pour un projet de réaménagement architectural de grande envergure.Utilisation potentielleLe domaine est le choix idéal pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise viticole de haut niveau, mais aussi pour ceux qui rêvent de créer un hébergement de luxe. L’immensité des terres et la présence de zones boisées offrent également un habitat idéal pour une activité de chasse réservée.EmplacementConfidentialité extrême et logistique irréprochable. La propriété se trouve à seulement 500 mètres de la route goudronnée et est accessible par un court tronçon de chemin en terre en bon état, garantissant un accès fluide mais protégé. Les villages de Certaldo et Gambassi Terme, avec tous les services essentiels, sont à moins de 10 minutes en voiture. L’emplacement est idéal pour atteindre les perles de Toscane, San Gimignano n’est qu’à 25 minutes, tandis que des villes d’art comme Florence, Sienne et Pise, ainsi que leurs aéroports internationaux respectifs, sont accessibles en moins d’une heure de route.

Villa avec vue sur la mer à vendre sur la colline de San Giacomo. Elle dispose d'une piscine et offre une vue jusqu'à la Côte d'Azur.Dans un emplacement dominant offrant une vue panoramique exceptionnelle, sur la crête de la colline de San Giacomo, nous proposons à la vente une villa de prestige avec une vue dégagée sur la mer jusqu'à la Côte d'Azur. Elle est située à seulement 6,5 km des plages de la Riviera dei Fiori. La propriété bénéficie d'une exposition optimale, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée, et s'inscrit dans un cadre à la fois intime et facilement accessible, une caractéristique de plus en plus recherchée sur le marché immobilier de prestige en Ligurie.Cette villa à vendre à Camporosso a récemment fait l'objet d'une rénovation qui a mis en valeur chacune de ses pièces, alliant confort contemporain et qualité de construction. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces vastes et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse panoramique, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. L'étage supérieur abrite une suite parentale raffinée avec salle de bains privative et terrasse offrant une vue sur la mer, un bureau et une salle de bains supplémentaire. Le rez-de-jardin, avec accès direct aux espaces extérieurs, abrite un vaste espace de vie ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger, un deuxième salon, une quatrième chambre et une salle de bains.Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété : la piscine à débordement de 8 x 5 mètres, entourée de vastes terrasses et d'un jardin soigné, offre un cadre exclusif et permet de profiter de la vue sur la mer en toute intimité.Un grand parking privé et des accès pratiques complètent cette propriété. Grâce à ses caractéristiques, cette villa à vendre à Camporosso, en Ligurie, convient parfaitement comme résidence principale ou comme investissement locatif haut de gamme sur la Riviera.

Au cœur authentique de la campagne ostunie, à Contrada Sessana, se dresse une villa raffinée baignée dans la tranquillité et les parfums des broussailles méditerranéennes, où nature, design et confort se mêlent en parfaite harmonie.Une charmante allée, encadrée d’essences typiques telles que le romarin et la lavande, mène au bâtiment principal de la propriété, créant immédiatement une atmosphère d’élégance et d’intimité.La villa s’ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux avec une cheminée, un espace à manger et une cuisine à aire ouverte, conçu comme le centre social de la maison. De grandes fenêtres françaises créent une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur, menant à des espaces de détente : une piscine à débordement, un coin barbecue et des espaces de détente entourés de verdure.L’espace couchage, disposé de façon symétrique par rapport à l’espace de vie, garantit une intimité et une fonctionnalité maximales. Deux ailes miroires abritent quatre chambres, toutes avec salle de bains attenante, accès indépendant et climatisation.Les intérieurs sont sublimés par des plafonds voûtés en berceau élégants, un élément distinctif de la tradition locale, apportant du caractère et de l’authenticité aux espaces, pour une surface totale d’environ 177 m².À l’extérieur, la propriété offre des espaces bien entretenus et entièrement équipés : une pergola avec une seconde cuisine, un four à bois et un barbecue ; une superbe piscine à débordement de 70 m² avec des transats et une douche extérieure ; ainsi qu’un charmant foyer central avec sièges intégrés.Le terrain, d’environ 12 800 m², comprend des arbres fruitiers, un amandalier et un oliverai, offrant un cadre naturel très précieux.La propriété est complétée par une ancienne ferme actuellement en rénovation, qui deviendra une maison d’hôtes d’environ 25 m², idéale comme suite indépendante pour les visiteurs. La présence d’une charmante zone semi-souterraine, avec un microclimat naturellement régulé, offre également la possibilité de créer une cave à vin, un spa ou un espace bien-être.Une solution exclusive, parfaite comme résidence privée charmante ou comme investissement de haut niveau dans le secteur de l’hôtellerie de luxe.