ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 122)

ITALIE, TOSCANE, PISE, TERRICCIOLA Dans les collines pisanes, dans la municipalité de Terricciola, à seulement 45 minutes de l’aéroport international de Pise ainsi que des plages, à 20 minutes des autoroutes, de la gare et à seulement 10 minutes des supermarchés les plus proches. La propriété est facilement accessible par une route non goudronnée de 800 mètres en bon état et à seulement 5 minutes en voiture du village de Terricciola et des commerces. La propriété se compose d’un bâtiment principal, d’une ancienne grange et d’environ 1 hectare de terrain. Le bâtiment principal de trois étages est de 430 m² et est divisé en 6 appartements qui ont été rénovés dans un style toscan typique, un espace de réception, des toilettes, une buanderie, un four à pizza et un local technique/buanderie. Les appartements : Appartement 1 : au sous-sol, composé d’une cuisine/salon, d’une salle de bains et d’une chambre Appartement 2 : au sous-sol, il comprend salon/cuisine, salle de bain, chambre et dressing. Appartement 3 : au rez-de-chaussée, il se compose d’un salon/cuisine, d’une salle de bains, de 2 chambres et d’une pergola extérieure. Appartement 4 : au rez-de-chaussée, composé d’un salon/cuisine, d’une salle de bains, d’une chambre et d’une pergola extérieure. Appartement 5 : au premier étage, il comprend salon/cuisine, salle de bains, 2 chambres et grenier Appartement 6 : au premier étage, il se compose d’un salon/cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. Les appartements ont été entièrement meublés avec goût dans un style toscan typique, les clients peuvent profiter des espaces extérieurs : jardin bien entretenu, une piscine de 72 m² avec un beau solarium en terre cuite et un parking. La vente comprend également une ancienne grange de deux étages de 228 m² qui est composée de : débarras au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage qui ont été laissés inachevés.

Villa moderne des années 1950 à vendre à Baveno, pieds dans l'eau, directement sur la rive piémontaise du lac Majeur. Cette prestigieuse villa représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent un emplacement unique, dans l'une des plus belles régions du Lac Majeur.De cette position, vous pourrez rejoindre les plages de sable de la région de Feriolo avec votre propre bateau à moteur ou naviguer autour des îles Borromées.La construction remonte aux années 1950, conçue par l'architecte Cracchi, puis rénovée en 1987 par le célèbre architecte Luigi Caccia Dominioni.La villa est entourée d'un jardin de plus de 1 000 mètres carrés, planté de plantes luxuriantes typiques du lac Majeur, qui donnent une merveilleuse floraison.La villa est sur deux étages, d'une superficie de 350 m2, cette villa de prestige offre de grands espaces, répartis de manière très rationnelle.Les grandes terrasses sur plusieurs niveaux permettent de profiter de la villa en extérieur durant l'été.Insérée dans un panorama paysager exceptionnel, avec une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes, la villa est entourée d'un jardin bien entretenu, ce qui en fait une véritable oasis de paix et de sérénité en plein air.Cette opportunité d'achat est la solution idéale pour ceux qui possèdent un bateau à moteur, en effet la villa dispose d'un quai. A côté, vous pouvez utiliser la plage. À l'intérieur, la particularité réside dans les grandes fenêtres du salon qui offrent une large vue sur le lac Majeur. Le séjour avec cheminée est équipé d'une cheminée. En continuant il y a la grande cuisine, deux chambres et deux.Au rez-de-chaussée, il y a deux autres chambres avec deux salles de bains et une buanderie.Outre le quai, le sous-sol abrite la chaufferie et les caves. L'accès au quai en bateau à moteur se fait via une jetée.Il y a quatre places de parking couvertes ainsi que la possibilité de garer d'autres voitures.Propriété unique en son genre, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, ceux qui souhaitent un accès gratuit avec leur propre bateau aux merveilles du lac Majeur et du golfe Borromée. Propriété nécessitant des travaux de rénovation.

Ancien couvent d’Airola (BN) Immergé dans la verdure d’une colline panoramique derrière la ville, l’ancien couvent d’Airola est un joyau d’histoire et d’architecture dont les origines remontent aux derniers siècles du premier millénaire chrétien. Le complexe, avec sa forme rectangulaire caractéristique avec deux cloîtres suggestifs, est réparti sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 2 200 mètres carrés, encadré par un parc privé de plus de 12 500 mètres carrés. La position privilégiée, la richesse historique et le charme intemporel font de cette propriété une opportunité unique, idéale pour ceux qui veulent investir dans un contexte exclusif et évocateur.   Arrière-plan: Les religieux qui vécurent et sanctifièrent le monastère furent d’abord les Clunisiens (1033 – 1201), dont on se souvient du bienheureux Agàno ; puis les abbés commendataires, puis les Olivétains (1545 – 1788), qui construisirent l’église et le complexe monastique actuel sur les ruines du premier couvent et de la petite église (il y a des vestiges au sous-sol). Après la répression napoléonienne, la possession passa à l’État qui, après une cinquantaine d’années, accorda le bâtiment aux bénédictins de Montevergine (1842), qui y restèrent jusqu’à la nouvelle répression voulue par l’esprit anticlérical du néo-royaume d’Italie (1866). En 1882, après une mission prêchée dans la ville, le monastère fut acheté par les Passionistes, avec l’aide de généreux bienfaiteurs, dont le supérieur général, le bienheureux Bernardo Silvestrelli.

Villa individuelle Cette propriété située dans la municipalité d’Ardea (RM) finement rénovée, couvre une superficie de 800 mètres carrés. Parfait pour ceux qui recherchent de grands espaces et du confort à deux pas de la mer.La propriété bénéficie d’une position en bord de mer avec une vue panoramique qui s’étend de Fiumicino à Anzio et aux Castelli Romani. Entièrement meublé et rénové avec des matériaux de qualité, il dispose de nombreux conforts dont cheminée, cave, conciergerie, jardin privatif, système de chauffage et de climatisation. Avec 13 chambres, 2 salons triples, 2 cuisines et une dépendance, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison de prestige à quelques kilomètres de Rome et de l’aéroport de Fiumicino. La propriété se compose de trois unités résidentielles et d’un appartement pour le personnel de service ainsi que d’un garage de 65 mètres carrés.Propriété équipée d’un système photovoltaïque et solaire thermique.Les données et informations contenues dans le présent communiqué sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément, une contrainte ou une hypothèse contractuelle.

À quelques pas de la plage sur la côte de Letojanni et à 5 km du centre de Taormina, nous proposons à la vente une résidence historique unique en son genre. Palazzo Silipigni est un petit château crénelé, de style néo-gothique, également composé d’une tour, appelée Torre Baglio, construite au 16ème siècle.Grâce à une restauration architecturale soignée, datant du début des années 2000, avec son imposante tour cylindrique et ses parapets crénelés, le palais montre encore intact son splendide style de château néo-gothique. On accède au complexe par un portail d’allée qui mène à une grande cour privée, sur la droite de laquelle se trouve l’église de S. Antonio, du XVIIIe siècle, offerte par la famille au diocèse de Messine. D’une deuxième grande porte en fer sur le côté gauche de la grande cour, vous entrez dans la cour intérieure d’environ 150 mètres carrés, carrelée et décorée de plantes exotiques, de jasmin, de géraniums, d’arbres fruitiers, d’un étang à poissons circulaire, d’un puits en pierre de lave et d’une grotte décorative. Sur le côté droit de la cour-jardin, il y a deux appartements de deux pièces, avec des poutres en bois apparentes et composés d’un salon avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains. Une fois au premier étage, nous trouvons la terrasse de la véranda de 15 mètres carrés. L’appartement principal se compose de sept chambres, deux salles de bains, une cuisine, un débarras, une tour, trois balcons et trois terrasses. Le concept de vie de l’appartement principal est resté l’original des années 20, ce qui signifie qu’il a conservé une saveur légèrement rétro. Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, quatre confortables unités de vie de deux pièces ont été créées. La structure est maintenue en excellent état habitable et est également recommandée pour l’hôtellerie.Possibilité de paiement différé.

Lieu : San Felice Circeo Adresse : Via del Faro Type : Villa avec parc Description:   Splendide villa vue mer dans le parc national du Circeo Au cœur du cadre magnifique du parc national du Circeo, à San Felice (LT), se trouve cette villa exclusive de 240 mètres carrés, une oasis d’élégance et de tranquillité entourée par la nature. La propriété, entourée d’un jardin privé de 2000 mètres carrés, offre une vue imprenable sur la mer de Punta Rossa et dispose d’un accès direct à une charmante baie privée. La villa est répartie sur deux niveaux et comprend une résidence principale et une jolie dépendance au rez-de-chaussée. Au premier niveau, il s’ouvre sur un salon lumineux et vaste, agrémenté de détails raffinés : murs blancs, sols en terre cuite et finitions en bois qui donnent à l’environnement une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse, avec accès direct au jardin, est idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. Toujours au rez-de-chaussée, l’annexe indépendante de 40 m² dispose d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bain. En montant à l’étage, se trouve la prestigieuse suite parentale avec salle de bain privative et un espace de rangement. De là, vous pouvez accéder à une magnifique terrasse panoramique, recouverte de toiles d’ombrage, qui offre une vue incomparable sur la mer cristalline. Les grandes fenêtres anglaises du salon et de la cuisine mènent à l’extérieur, où se trouve un charmant porche parfait pour se détendre à l’ombre des arbres centenaires ou pour les déjeuners et dîners en plein air. Le parc privé de 2000 m² est un triomphe d’essences méditerranéennes, avec des arbres centenaires et des coins pittoresques qui vous invitent à la détente. Le grand garage privatif vous garantit confort et sécurité. Ce qui rend cette propriété encore plus exclusive, c’est l’accès direct à la mer : un escalier en pierre caractéristique mène à une petite baie privée, équipée de parasols et de chaises longues, un authentique coin de paradis réservé aux propriétaires de la villa.   Une résidence unique, parfaite pour ceux qui recherchent l’intimité, l’élégance et le charme intemporel de la côte du Latium.

Niché dans la charmante campagne toscane à quelques kilomètres de Livourne, dans la célèbre ville de Bolgheri, ce merveilleux relais se distingue par son élégance et son confort.D’une superficie intérieure d’environ 600 mètres carrés, la propriété est divisée en six appartements finement meublés, offrant un espace en plein air avec une cuisine et un salon entièrement équipés, deux chambres doubles avec salles de bains privatives. L’atmosphère d’élégance raffinée imprègne les chambres, enrichie de détails de design et de matériaux nobles.Le jardin privé d’environ 1 hectare abrite une piscine avec solarium, parfaite pour la détente. La variété des plantes et des arbres, ainsi que les oliveraies, créent une atmosphère de sérénité et de beauté. La prestigieuse cave à vins, avec une cave à vinaigres de qualité, complète la propriété, offrant la possibilité de déguster des vins fins et des vinaigres directement sur place.Situé à seulement cinq kilomètres de la côte étrusque, le relais vous permet de profiter de la beauté du littoral de Livourne tout en conservant la tranquillité et la campagne toscane.La propriété est idéale à la fois comme investissement et comme résidence privée.EMPLACEMENTCastagneto Carducci est une charmante ville située dans la région de la Toscane. Dominée par la présence saisissante d’un ancien château médiéval, la ville est célèbre pour ses paysages pittoresques à flanc de colline, ses vignobles luxuriants et ses oliveraies. Des rues pavées étroites, des bâtiments historiques et des places tranquilles confèrent à Castagneto Carducci un charme intemporel. Cette ville pittoresque est également connue pour être la résidence d’été du célèbre poète Giosuè Carducci, qui lui a donné son nom. Avec son atmosphère détendue et son riche patrimoine culturel, Castagneto Carducci est une destination enchanteresse pour tous ceux qui souhaitent s’immerger dans la beauté et l’atmosphère de la campagne toscane.DISTANCES5 Km de la plage77 Km de Aéroport de Pise85 Km de GrossetoÀ 98 km de Viareggio133 Km de Florence

Ancien couvent de Montescosso - Pérouse (PG) Au cœur des collines de l’Ombrie, à quelques minutes de l’autoroute E7 Rome-Cesena, se dresse l’ancien couvent de Montescosso, un complexe historique fascinant d’environ 1 600 mètres carrés sur trois niveaux, ainsi qu’un sous-sol. Entouré d’un parc privé d’environ 16 hectares, il offre une oasis de tranquillité en pleine nature, avec des vues panoramiques qui rehaussent le charme intemporel de la propriété. La structure, d’une valeur historique et architecturale inestimable, se prête à de nombreuses destinations, notamment des résidences de prestige, des logements ou des centres culturels. Son emplacement stratégique garantit un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui veulent investir dans un cadre exclusif.   Arrière-plan: Le couvent de Montescosso est une donation de deux nobles : les comtes Riccio Ricci et Virginia Macchi de Rieti. La donation a été faite par le comte après le décès de son épouse, en sa mémoire et par son testament. En 1895, le comte écrit Passionnistes et un Père quitte le Sanctuaire de la Madonna della Stella (PG) pour officier à la chapelle. En juillet 1898, d’autres religieux (deux prêtres et deux frères) s’y rendent. Au début, les difficultés liées à la cohabitation forcée de la communauté religieuse avec la famille du comte Ricci ne manquaient pas. Entre-temps, en août 1898, le rescrit apostolique fut publié pour l’ouverture canonique de la Retraite qui portait le nom de saint Joseph. Après la mort du comte Ricci en novembre 1917, la villa est entièrement à la disposition des Passionistes. Diverses adaptations ont été faites, bien que la villa n’ait pas les caractéristiques architecturales d’un couvent. Entre-temps, une église a été pensée et elle a été érigée sur les plans de l’ingénieur Belletti de Cesena, les dépenses étant prises en charge par le P. Luigi Besi, passioniste, puisant le nécessaire dans le patrimoine familial.

Au cœur de la belle campagne des Pouilles, à Ceglie Messapica, se trouve un domaine exclusif offrant le summum du confort et de l’intimité. Avec une vue panoramique sur la vallée d’Itria, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une résidence de luxe et, en même temps, un investissement sûr, fonctionnant déjà comme un établissement d’hébergement à succès. Caractéristiques principales : Superficie totale de 12.000 m² de terrain, y compris jardins privés et oliveraies (106 arbres) 2 piscines privées, une pour la villa principale et une pour la plus petite villa 8 chambres et 8 salles de bains, pour accueillir confortablement les familles nombreuses ou les groupes 4 places de parking privées, avec accès par portail automatique et charmante allée Villa principale composée de 3 unités : Trullo Master, Lamia Verde et Lamia Suite Villa Principale : La villa principale est un chef-d’œuvre d’élégance et de tradition, avec une vue unique sur le jardin environnant et l’oliveraie. Trullo Master : une atmosphère unique avec des chambres meublées avec soin et détails typiques de la tradition des Pouilles. Lamia Verde et Lamia Suite : deux chambres raffinées et confortables, idéales pour des moments de détente et d’intimité. Deux grandes vérandas équipées, parfaites pour les repas en plein air, donnant sur un jardin bien entretenu et une grande oliveraie. Villa d’invités : 3 chambres et 3 salles de bains design Piscine privée pour les invités, assurant un maximum d’intimité et de confort 2 places de parking indépendantes Cette villa est également parfaite comme établissement d’hébergement, avec la possibilité de générer des revenus passifs grâce à des locations à court terme, grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande touristique dans la région. Extérieur : Un jardin privé de 12 000 mètres carrés avec une vaste oliveraie de 106 est le cœur de l’extérieur, où vous pourrez profiter de la nature et du paysage environnant. La première piscine est située près de la villa principale et est entourée de transats et d’un belvédère, idéal pour se détendre en toute intimité. Un chemin pittoresque mène à la deuxième piscine près de la plus petite villa Le portail automatique et l’allée assurent sécurité et commodité, tandis que la proximité des principaux services et des merveilleuses stations touristiques de la région en font un endroit idéal pour les activités de résidence et d’hébergement. Opportunité unique : Ce domaine de luxe est une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une propriété de prestige dans les Pouilles, avec un potentiel de revenu élevé en raison de sa configuration et de son emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans l’une des régions les plus belles et les plus recherchées d’Italie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour réserver une visite. Le domaine est situé à Ceglie Messapica, une station touristique prestigieuse de la province de Brindisi, à 310 mètres au-dessus du niveau de la mer. La ville est célèbre pour sa position climatique idéale, avec un air salubre et des vues relaxantes qui en ont fait une destination de prédilection depuis le début du siècle dernier. Une partie de la région se trouve dans la célèbre Vallée d’Itria, un paysage enchanteur qui unit Ceglie avec des lieux tels que Martina Franca, Locorotondo et Cisternino, et est connu pour la présence de trulli. La ville fait également partie du réseau touristique « Cité des grottes », avec de splendides formations karstiques telles que les grottes de Montevicoli. Avec son riche patrimoine historique et gastronomique, Ceglie Messapica est reconnue comme la « capitale de la gastronomie des Pouilles » et est l’une des principales destinations pour l’œnotourisme en Italie. De plus, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 11 km d’Ostuni, à 17 km de San Vito dei Normanni et à 17 km de la mer Adriatique, tandis que les côtes de la mer Ionienne sont à environ 40 km. Brindisi, avec son aéroport, est à 40 km, tandis que Bari et Lecce sont respectivement à 90 km et 70 km, ce qui rend la villa facilement accessible depuis les principales villes des Pouilles. DISTANCES : L’aéroport de Brindisi est à 40 minutes. L’aéroport de Bari est à 60 minutes. À 10 minutes de Cisternino À 10 minutes de Ceglie Messapica À 15 minutes de Martina Franca À 20 minutes d’Ostuni À 30 minutes d’Alberobello

Véritable joyau du XIXe siècle, cette villa historique avec accès direct au lac incarne le charme intemporel des résidences aristocratiques italiennes.Située dans une position privilégiée pieds dans l'eau, cette villa historique offre des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac, des espaces raffinés et un accès exclusif à la plage privée et à la jetée.Une expérience de luxe sans compromis- Rez-de-chaussée : Cuisine professionnelle spacieuse, parfaite pour les réceptions et les événements, avec accès direct à la cave à vin. Salle à manger avec une majestueuse table en pierre de lave, buanderie, salle de bains et chaufferie. De grandes baies vitrées offrent une vue enchanteresse sur le lac.- Premier étage : Un élégant espace de vie avec accès à une grande terrasse panoramique, une bibliothèque avec cheminée et des détails d'époque, y compris des meubles d'époque et de magnifiques lustres en verre de Murano. Depuis la terrasse, on peut profiter d'un panorama enchanteur sur les îles Borromées à n'importe quel moment de l'année.- Deuxième étage : Deux chambres à coucher, un grand dressing et une salle de bains avec des détails raffinés.- Troisième étage : Un espace invité indépendant avec un salon, une chambre et une salle de bains. Cet espace pourrait être la suite des invités. Tous les sols sont en parquet de chêne.La villa est reliée à son intérieur par un escalier pittoresque en marbre de Carrare, avec le parapet en fer forgé d'origine. Ces détails confèrent l'authenticité de la prestigieuse villa d'époque.Un jardin privé avec vue sur l'eauLa propriété est entourée d'un jardin de 1 000 mètres carrés, planté de plantes typiques du lac Majeur.Du jardin, on accède directement à la plage privée et à la jetée privée. Pour les amateurs de navigation de plaisance, une bouée privée permet d'amarrer les bateaux.Confort moderne dans un contexte historique- Maison d'hôtes indépendante de 36 m², idéale pour les hôtes ou le personnel de service.- 4 grandes places de parking dans la propriété.- Entièrement rénovée en 2001, en préservant l'âme historique de la villa avec tout le confort moderne.Cette villa historique avec accès direct au lac est bien plus qu'une résidence : c'est une icône de style et d'exclusivité sur les rives du lac. Le rêve d'acheter une villa de luxe sur le lac Majeur

Cette propriété majestueuse, datant des années 1200 et située dans le meilleur emplacement au centre de la région du Chianti, offre une occasion unique de combiner l’histoire et la culture avec le confort moderne. Le rustique a toujours été parfaitement entretenu, avec un entretien et des rénovations continus, qui l’ont laissé aujourd’hui dans un état impeccable. Au cours de la rénovation minutieuse et méticuleuse, les sols d’origine ont été conservés avec goût et complétés par des portes et des fenêtres en châtaignier de haute qualité, donnant à la maison son charme historique et son caractère incomparable. La toiture et les systèmes électriques et de plomberie ont également été entièrement rénovés il y a quelques années, en utilisant des techniques et des matériaux modernes pour assurer un maximum de confort et de sécurité. Avec un total de onze chambres, douze salles de bains et six cuisines, la propriété offre une grande flexibilité d’utilisation. Chaque appartement est indépendant et équipé de diverses commodités, offrant une excellente opportunité de location pour les touristes avertis - une entreprise que les propriétaires actuels dirigent avec succès. La propriété elle-même est un véritable bijou, avec de belles terrasses et des espaces extérieurs qui vous invitent à vous détendre et à profiter du paysage environnant. Un puits privé profond fournit suffisamment d’eau et est relié au système d’égout public pour un confort optimal. La superficie totale du terrain est de sept hectares, dont environ 2 000 mètres carrés sont utilisés comme jardin clôturé et le reste comme terres agricoles et boisées. La propriété offre donc une grande marge de manœuvre pour une conception créative ultérieure ou pour une utilisation agricole et forestière. L’emplacement de la propriété est extrêmement recherché, car elle est entourée de nombreuses villas et de magnifiques châteaux et se trouve à seulement 8 kilomètres de la ville historique de Sienne. La propriété offre donc un excellent emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent une vie italienne authentique sans sacrifier le confort moderne.

Bienvenue dans votre future maison de rêve à Bordighera, où le luxe rencontrera une vue imprenable sur la mer Ligure. Situé dans une position exclusive sur la première colline, dans la Via dei Colli résidentielle. Imaginez que vous vous réveillez chaque matin avec une vue panoramique sur la mer scintillante, tout en vous prélassant dans la lueur chaude du soleil méditerranéen. Avec ses vues dégagées, cette maison offre un rappel constant de la beauté qui l’entoure. Tout en assurant une intimité tranquille, il offre également un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités. Des restaurants animés aux boutiques, tout ce dont vous avez besoin n’est qu’à quelques minutes. Cette propriété d’une surface habitable totale de 200 m² sur deux niveaux, plus un sous-sol de 180 m², peut être divisée en deux unités distinctes, chacune avec sa propre entrée et son escalier intérieur communicant. Pour plus de commodité, il est possible de construire un ascenseur interne qui relie les étages à partir du sous-sol, où sont organisés les garages, qui accèdent au niveau de la rue principale. Jardin environnant d’environ 700 m², avec possibilité de construire une piscine ;  Le premier étage dispose d’un porche de 60 m² et à l’étage supérieur, nous avons une terrasse de 115 m². Alors que les extérieurs de cette villa ont été achevés, les intérieurs sont une toile vierge, attendant votre touche personnelle. Avec la liberté de choisir vos finitions, vous aurez la possibilité de créer une maison qui reflète votre style et vos goûts. Ne manquez pas l’occasion de posséder un coin de paradis à Bordighera. Immergez-vous dans des vues à couper le souffle, un emplacement idéal et les possibilités infinies qui vous attendent entre ces murs.

Villa historique avec piscine et parc – « Cascina del Lago », Acqui Terme, Piémont L’emplacement À seulement 5 km d’Acqui Terme, cette villa raffinée se trouve dans un cadre paisible à la campagne, entouré de collines ondulantes, de vignobles et de bois. La région est réputée pour ses thermes romains, ses vins raffinés et sa culture vibrante. La propriété bénéficie d’une intimité absolue tout en restant proche de toutes les commodités. Un lac voisin et un parc naturel créent un refuge pour la faune — cerfs, faisans et oiseaux migrateurs — offrant un lien rare avec la nature. L’histoire Connu sous le nom de « Cascina del Lago », le domaine remonte à la fin du XIXe siècle et appartenait autrefois au noble Marchesi Scati di Casaleggio, dont les archives et plans originaux — signés par le marquis Vittorio Scati — attestent de son héritage. En 2005, elle a subi une restauration méticuleuse, mêlant architecture historique à des matériaux durables comme la terre cuite, le bois et la pierre. Le résultat est une propriété qui harmonise élégance authentique et confort moderne. La propriété La villa principale s’étend sur 792 m² sur trois étages, située dans un espace de parc clos de 7 000 m² comprenant 200 arbres ornementaux et fruitiers, un grand puits circulaire en pierre, ainsi qu’une irrigation directe depuis le lac voisin. Les équipements extérieurs incluent : – Deux portiques couverts (57 m² + 45 m²) pour le repas ou la détente. – piscine de 16×4 m avec zone de plongeoir, solarium en grès et finitions en pierre de Luserna. – Dépendance rurale de 12×6 m, idéale pour le parking, l’atelier ou le stockage. – Réseaux modernes : chauffage au méthane, eaux usées municipales, internet haut débit, télévision par satellite et systèmes de sécurité avancés. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine entièrement équipée, salon douillet, bureau, chambre, salle de bain, buanderie et cave à vin. Premier étage : aile principale avec suite parentale (cabine de chambre + salle de bain), deuxième chambre et grande salle de bain ; Aile portique avec salon panoramique, terrasse et balcon. Deuxième étage : palier en métage donnant sur le salon, 2 grandes chambres et 1 salle de bain. Caractéristiques clés Terrain : 7 000 m² – Habitat : 792 m² – Étages : 3 – Chambres : 5 – Salles de bain : 4 – Garage : portique pour 2 voitures + 72 m² garage/stockage – Chauffage : méthane – Égouts : communaux – Piscine : 16×4 m – Utilités : internet par fibre, télévision par satellite, système de sécurité. Pourquoi investir Un mélange unique d’histoire, de design et de confort au cœur du Piémont. « Cascina del Lago » offre l’élégance d’une résidence noble restaurée avec l’efficacité d’une maison moderne. Idéal comme villa privée, retraite boutique ou bien d’investissement, sa proximité avec Acqui Terme, Alessandria et la côte ligure en fait un lieu idéal pour une vie raffinée à la campagne avec une excellente accessibilité. Distances Acqui Terme 5 km, Alessandria 30 km, Savone 55 km, l’aéroport de Gênes 75 km, Turin 120 km, Milan 130 km. Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète du bien.

Le Lido de Venise est situé à quelques minutes de Venise, l'une des villes les plus fascinantes et les plus belles du monde. Depuis le XIXe siècle, sa belle plage et son cadre serein ont attiré d'illustres visiteurs. Dans la première moitié du siècle, on l'appelait l'île d'or pour son exceptionnelle concentration de qualité environnementale, sa richesse artistique et architecturale, la proximité des plages et de la jetée. La partie à deux étages de la villa dispose d'un joli jardin privé donnant sur le canal. L'étage d'entrée comprend un salon central confortable, qui se prolonge par une salle à manger. Il y a également une grande cuisine avec coin repas qui donne sur le jardin. Le rez-de-chaussée, également accessible depuis le jardin, contient un espace de vie confortable, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Le jardin est une oasis de paix, où vous pouvez vous détendre et déjeuner ou dîner les jours de beau temps. Cette résidence est charmante grâce à sa jetée privée, où vous pouvez amarrer votre bateau sur le canal. La lagune est juste au coin de la rue. Tous les conforts sont présents, y compris la climatisation et le chauffage par le sol. Le Lido di Venezia est une station touristique située au sud de Venise. Il est situé à proximité du centre historique de la ville. La principale attraction touristique de l'île est constituée par ses magnifiques plages. À l'époque de la Belle Époque, la riche bourgeoisie européenne affluait dans les grands hôtels de l'île. Le Lido di Venezia est une station touristique située au sud de Venise. Il est situé à proximité du centre historique de la ville. Si le Lido di Venezia offre de nombreuses attractions, c'est aussi un quartier tranquille. De nombreuses villas et bâtiments art déco ont été construits à la fin du XIXe et au début du XXe siècle. Cette zone abrite également le casino municipal de Venise. Le Lido di Venezia est une excellente destination pour les touristes. Il propose une variété d'activités, notamment des promenades à vélo et une plage. Cependant, c'est aussi un endroit tranquille pour se détendre et profiter du paysage.

Votre maison de rêve à Gallura – Vie méditerranéenne exclusive L’emplacement Au cœur de la Costa Smeralda, cette élégante villa à Cannigione, en Sardaigne , offre le luxe entouré de nature. Surplombant les eaux turquoise de l’archipel de La Maddalena, il se trouve à quelques minutes de plages immaculées, de restaurants raffinés et de marinas — parfait pour ceux qui recherchent intimité, beauté et raffinement méditerranéen. La propriété La Villa 14 est la dernière unité disponible dans un complexe exclusif, offrant une maison clé en main personnalisable dans un jardin privé. Les acheteurs peuvent collaborer directement avec l’architecte pour personnaliser les finitions et les aménagements. La villa propose la possibilité d’ajouter une piscine privée, créant ainsi un luxueux refuge insulaire. Les intérieurs Conçu pour une vie intérieure-extérieure sans interconnexion, le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec fenêtres panoramiques, une cuisine et un espace repas ouverts, ainsi qu’un accès direct à des terrasses ombragées idéales pour la restauration en plein air. Trois chambres et trois salles de bains garantissent à la fois confort et intimité, avec des systèmes modernes et économes en énergie partout. Caractéristiques principales Jardin privé avec option piscine 3 chambres, 3 salles de bain Intérieurs et finitions personnalisables Dehors avec terrasses et restauration en plein air Garage et systèmes économes en énergie Pourquoi l’acheter Une occasion rare de posséder une villa moderne à Costa Smeralda sans commission d’agence. Sa proximité avec Porto Cervo, ses marinas de luxe et ses plages en fait un lieu idéal à la fois comme maison privée et comme investissement locatif haut de gamme. Distances Cannigion – 1 km Porto Cervo – 10 km La Maddalena – 15 km Aéroport d’Olbia – 28 km Contactez-moi pour la présentation complète de la propriété et les plans d’étage.

Situé sur la colline pittoresque de Saint-Pierre dans la Vallée d’Aoste, entouré de vignobles et de vergers, se trouve un charmant chalet qui abrite un hôtel, une ferme et un agritourisme. Son emplacement privilégié près d’Aoste le rend facilement accessible aux meilleures stations de ski et au luxueux centre de bien-être de Pré-Saint-Didier. Ce complexe rural est connu pour son prestigieux agritourisme viticole, qui fait partie d’un projet touristique plus vaste qui comprend un hôtel et une ferme. Avec 9,5 hectares de vignes à proximité de la cave, une variété de raisins produit des vins de haute qualité. Offrant une vue sur le château de Saint-Pierre, la ferme dispose d’un charmant restaurant et sert des produits de la ferme. De plus, la ferme produit une ligne cosmétique naturelle à base de graines de Cornalin et de polyphénols de raisin.Saint-Pierre est une ville située dans une position pittoresque surplombant la vallée du Grand-Saint-Bernard, au pied des Alpes.Saint Pierre est une destination idéale pour les amoureux de la nature et de la montagne, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de trekking et de sports d’hiver. La région environnante est riche en forêts, en prairies alpines et en montagnes, offrant des vues panoramiques à couper le souffle.Parmi les principales attractions de Saint-Pierre figurent le château royal, une impressionnante forteresse du 14ème siècle qui domine la ville, et l’église paroissiale de Saint-Pierre, un édifice religieux roman avec des fresques et des décorations de la Renaissance.À 8 km d’AosteÀ 28 km de Courmayeur125km de TurinÀ 185 km du Lac Majeur

Élégance intemporelle – Retraite restaurée de la ferme toscane L’emplacement Au cœur de la Toscane, à quelques minutes des boutiques et équipements locaux, cette ferme magnifiquement restaurée bénéficie d’une intimité absolue et d’une vue panoramique sur la campagne. Accessible par une porte privée et une route de campagne de 100 m, elle allie paix, charme et accessibilité. La propriété Un terrain de 300 m². Ferme en pierre répartie sur deux niveaux, restaurée avec des matériaux authentiques et un savoir-faire raffiné. Elle comprend deux salons, un bureau, une cuisine impressionnante, plusieurs salles de bains et une superbe véranda à ossature de fer surplombant le paysage. Rez-de-chaussée Sols en terre cuite d’origine et une cuisine historique avec des carreaux cotto du XIXe siècle, un évier de couvent des XVIIIe siècles, ainsi que des poêles à bois et à gaz. La salle à manger possède une base de cheminée d’époque, complétée par un second salon aux plafonds toscans, un bureau et une salle de bain—tous s’ouvrant sur le jardin. Rez-de-chaussée Comprend une chambre double, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une salle de bain avec douche. La suite parentale offre un parquet en bois, un dressing, une élégante salle de bain avec double lavabo et baignoire, ainsi que des fenêtres vitrées et fers distinctifs. Terrains & Extras S’étendant sur 3 hectares avec des jardins en terrasses, des arbres fruitiers, des oliveraies et une forêt avec un ruisseau. Inclut un volume approuvé pour un terrain de 50 m². dépendance et installation de piscines. Rénovation structurelle complète — toiture, systèmes et salles de bains modernisés à l’aide de matériaux récupérés. Pourquoi l’acheter Parfait équilibre entre histoire et confort, cette ferme est idéale comme résidence privée ou lieu de retraite de vacances haut de gamme. Son authenticité, son décor et son potentiel d’expansion en font une découverte rare dans la campagne toscane. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Plongée au cœur de la magnifique campagne toscane, cette villa du XIXe siècle est un chef-d'œuvre de charme et de raffinement, restaurée avec soin par les propriétaires actuels pour allier tradition et confort moderne.Entourée d'un charmant jardin à l'italienne, la propriété offre des vues spectaculaires sur les collines ondulantes, agrémentées d'un potager bien entretenu, de 50 oliviers et d'une piscine privée avec douche extérieure, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été.La villa, divisée en deux unités, se caractérise par des espaces spacieux, lumineux et conçus avec goût.L'unité principale accueille les hôtes avec un espace de vie au charme unique, agrémenté d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'un bureau et d'une salle à manger donnant sur le jardin. La cuisine attenante, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'intérieur caractérisé par des plafonds à petites voûtes restaurées et blanchies. À l'étage, le parquet apporte de la chaleur aux pièces, tandis que le confort est assuré par un système de chauffage par le sol avec technologie géothermique, la climatisation et de nombreuses fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle.La chambre principale est une véritable oasis de sérénité, avec un accès direct à une loggia panoramique, une salle de bains privée avec baignoire et douche, et un grand dressing. Au même étage se trouvent quatre autres chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme salle de sport, et deux salles de bains supplémentaires.La deuxième unité, qui peut facilement être réintégrée dans la villa principale, dispose d'une cuisine et d'un espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent deux chambres douillettes et une salle de bains.La propriété est complétée par une annexe de 84 mètres carrés nichée dans le jardin, idéale comme studio d'art, salle de yoga ou espace créatif.La villa jouit d'une position stratégique : à seulement 14 km du célèbre Castiglion del Bosco Golf Resort et à 3 km des principaux services, elle est parfaitement reliée à Sienne (25 minutes en voiture) et à d'autres sites toscans renommés.Cette résidence unique convient à la fois comme résidence principale, grâce à sa fonctionnalité et à son confort, et comme maison de vacances exclusive. Parfaitement adaptée à l'investissement, elle est idéale pour les touristes et les amateurs de golf à la recherche d'une expérience inoubliable.

Ancienne ferme en pierre avec une vue imprenable sur le Val d’Orcia et ses collines, divisée en appartements d’environ 475 m² et située à quelques pas de San Quirico d’Orcia, bénéficie d’une entrée indépendante et d’un terrain environnant d’environ 20 hectares.descriptionLa propriété est sur deux niveaux plus les annexes, et est divisée en 10 unités. Dans la ferme, il y a 8 appartements, avec des surfaces allant de 39 à 63 mètres carrés ; quatre au rez-de-chaussée et quatre au premier étage.Les appartements du rez-de-chaussée ont tous des entrées indépendantes sur les côtés du bâtiment, tandis que les appartements du premier étage sont accessibles par l’escalier en pierre d’origine et un petit couloir.Les deux autres unités sont un studio et une pièce actuellement utilisée comme bureauExtérieurOn accède à la ferme par un portail électrique, une belle allée avec des cyprès sur les côtés mène à la ferme et au parking. Le jardin entoure toute la propriété et offre une vue panoramique sur les villages voisins tels que Pienza et Castiglione d’Orcia ainsi qu’une vue dégagée sur toute la vallée environnante. La propriété dispose également d’un auvent ouvert utilisé comme espace barbecue, d’un bain à remous extérieur et d’un puits. La propriété comprend environ 20 hectares de champs agricoles, principalement arables.État et finitionsLe complexe a été récemment rénové et divisé en appartements, grâce à une excellente restauration conservatrice, en préservant autant que possible les éléments typiques tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les carreaux de terre cuite.Chaque appartement est autonome dans les systèmes, il y a aussi le WiFi dans tout le complexe, il y a aussi deux grandes citernes pour recueillir l’eau de pluie.Utilisations potentiellesLa ferme est idéale pour poursuivre l’activité d’hébergement, pouvant également augmenter l’activité agricole, mais elle peut être restaurée comme la seule solution de logement de prestige. Il y a aussi la possibilité de construire une piscine.Emplacement et style de vieLa propriété est située dans la municipalité de San Quirico d’Orcia, une ville datant de l’an 700 après JC, mais déjà un lieu de colonies étrusques d’abord et romaines plus tard, aujourd’hui célèbre comme centre culturel et gastronomique et œnologique, mais aussi pour les zones thermales de Bagno Vignoni, l’un des villages clés du Val d’Orcia. Les lieux d’intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino sont à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km. Bien qu’il s’agisse d’un endroit privé, l’accès à la propriété est très facile et exempt de chemin de terre.

Villa éco-luxe avec piscine près de Jesi – Marche, Italie L’emplacement Dans un quartier paisible à 5 minutes de Jesi, ce domaine privé entièrement clôturé bénéficie d’un air pur, d’une vue sur le ciel et d’un accès facile aux services. Les plages, parcs et villes culturelles de la région d’Ancône sont accessibles confortablement. La Villa Une maison de 500 m² sur 3 étages + sous-sol, accessible par une route goudronnée et une allée grillagée. Des intérieurs lumineux s’ouvrent sur deux pergolas et le jardin, offrant une vie intérieure/extérieure sans effort. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : cuisine ouverte–salon–salle à manger, salle de bain d’amis, 4 portes-fenêtres, cheminée, appareils haut de gamme, finitions en bois. Premier étage : 3 chambres, 2 salles de bain ; suite principale avec terrasse privée, dressing, et baignoire Agape près d’une fenêtre panoramique. Deuxième étage : 1 chambre avec salle de bain attenante. Sous-sol : rangement, buanderie, salles techniques, plans pour une SPA et un garage spacieux. Durabilité Construit selon des critères écologiques : photovoltaïque de 18 kW, pompes à chaleur géothermiques, chauffage/refroidissement par le sol, double vitrage. Conçu pour minimiser les coûts d’exploitation et maximiser le confort. Terre et plein air Situé dans un espace de 3,1 ha (≈ 5 000 m² clôturé) avec des oliviers, des pelouses baignées de soleil, un potager, une cuisine extérieure et une piscine de 4×8 m encadrée par deux pergolas ombragées. Caractéristiques clés Logement : 500 m² – Terrain : 3,1 ha – Chambres : 4 – Salles de bain : 4 – Garage : oui – Piscine : 4×8 m – Pergolas : 2 – Systèmes énergétiques : PV 18 kW, géothermie, au sol. Pourquoi investir Une sérénité clé en main avec une efficacité maximale et une ambiance de resort : cuisiner, nager, se détendre, répéter. Un rare allié d’intimité, de design et de durabilité — idéal comme résidence raffinée ou location haut de gamme. Distances Jesi 5 km ; Aéroport Ancona-Falconara 23,2 km ; Ancône 38,9 km ; Parc Sirolo & Conero 53,2 km. Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète du bien.

Nichée dans la campagne sereine de la Maremme toscane, cette villa de luxe à Manciano offre un mélange exquis d’élégance et d’exclusivité. Avec une vue imprenable sur les collines et la mer, cette résidence est un havre de paix privé conçu pour ceux qui recherchent la paix, l’inspiration et un style de vie raffiné au milieu de la splendeur de la nature.La villa dispose d’intérieurs lumineux et sophistiqués, soigneusement conçus pour un confort ultime. Le salon spacieux dispose d’une cheminée, de poutres en bois apparentes et de planchers en bois de haute qualité, complétés par de grandes fenêtres panoramiques qui inondent l’espace de lumière naturelle. La cuisine généreuse, dotée d’un garde-manger, s’ouvre sans heurts sur le jardin, créant un flux harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les chambres à coucher comprennent deux chambres lumineuses et une salle de bains commune, tandis que la suite principale offre une retraite privée avec un dressing et une salle de bains privative donnant sur la verdure environnante. Un escalier en bois mène à la salle panoramique au premier étage de la tour, idéale pour la détente ou la réflexion. Le sous-sol abrite une cave à vin spacieuse, parfaite pour les amateurs de vin.Le jardin méticuleusement aménagé enveloppe la villa, avec une cour intérieure avec un patio, une pergola et une superbe piscine panoramique de 20x3 mètres qui surplombe les collines et la mer. Un belvédère panoramique est l’endroit idéal pour dîner en plein air ou des soirées romantiques sous le ciel toscan. Une allée privée bordée d’oliviers et de cyprès mène à la propriété, offrant une entrée à la fois pittoresque et isolée.La villa est équipée d’une installation photovoltaïque de 15 kW, d’un puits pour l’irrigation, et d’un local technique. Un parking couvert accueille deux véhicules. Tous les services publics sont déjà actifs, ce qui rend la propriété prête à emménager. Son emplacement à flanc de colline assure une intimité et une énergie unique, idéale pour ceux qui recherchent une retraite de charme. Proche des commodités essentielles, des plages immaculées et des sites culturels, cette résidence allie exclusivité et commodité.Située à Manciano, au cœur de la Maremme toscane, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 30 minutes des plages de sable de Capalbio et du prestigieux club de plage Ultima Spiaggia, et à 15 km des célèbres thermes de Vulci. Entourée de villages médiévaux, d’une nature préservée et d’une riche tradition gastronomique, la propriété constitue un point de départ idéal pour explorer les merveilles du sud de la Toscane.Manciano 20 km Porto Santo Stefano 60 km Aéroport de Roma Fiumicino 113 km Rome 130 km

Cette villa de prestige bénéficie d’une position privilégiée dans une rue privée avec une vue imprenable sur Santa Margherita. La propriété est répartie sur deux niveaux, pour une surface totale de 130 m2, et est entourée d’un jardin privé de 450 m2, ce qui garantit un environnement de grande intimité et tranquillité.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un grand et lumineux salon, avec de grandes fenêtres panoramiques offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant. La cuisine dînatoire est équipée d’un coin repas, enrichi d’un mobilier de haute qualité.Également à ce niveau, nous trouvons une chambre double avec salle de bain attenante et une salle de bain de service.Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative, dont une avec dressing.Le jardin de 450 m2, enrichi d’oliviers et d’orangers, est agrémenté d’une piscine. L’espace extérieur comprend également de nombreux espaces de détente, idéaux pour profiter du climat doux de la Riviera ligure et de la vue panoramique.La propriété bénéficie d’une position exclusive, qui vous permet de rejoindre facilement les célèbres villes de Portofino et Gênes. Santa Margherita Ligure, avec sa beauté naturelle et ses nombreuses attractions gastronomiques et œnologiques, offre une qualité de vie enviable, faisant de cette villa une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans l’une des régions les plus recherchées de la Ligurie.2km de la merÀ 9 km de PortofinoÀ 40 km de l’aéroport de GênesÀ 160 km de Milan

Cette splendide villa, datant des années 1930 et récemment rénovée, allie charme historique et confort moderne. La propriété est répartie sur plusieurs niveaux. Au premier étage, il y a la zone de couchage, composée de trois grandes chambres doubles, toutes avec salle de bains privée. L’une des chambres dispose également d’un walk-in, idéal pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour organiser les pièces. Les deux étages supérieurs sont dédiés à un appartement indépendant, parfait pour les invités ou comme espace séparé pour les besoins personnels. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse donnant sur les toits, idéale pour des moments de détente en plein air. La villa se distingue par la qualité des finitions, avec des sols en marbre, parquet et céramique, ainsi que par un mobilier sur mesure qui optimise et met en valeur les espaces. D’un point de vue technologique, la propriété offre des équipements modernes, notamment un système d’alarme avec vidéosurveillance de dernière génération, la climatisation dans toutes les pièces, une pompe à chaleur et une chaudière thermique de votre choix. Les luminaires de haute qualité assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Il y a aussi un ascenseur intérieur.La propriété comprend un grand garage double, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou comme espace de stockage supplémentaire. Une solution d’habitat unique, capable d’offrir confort, sécurité et un style raffiné.Voghera est une ville située dans la province de Pavie, au cœur de l’Oltrepò Pavese, une région réputée pour ses collines, ses vins et ses paysages suggestifs. Connu pour sa position stratégique, il est situé à une courte distance de villes telles que Milan, Pavie, Gênes et Turin, et est bien desservi par le réseau ferroviaire et les principales autoroutes.L’atmosphère calme et le contexte résidentiel font de Voghera une destination intéressante à la fois pour ceux qui recherchent une vie loin du chaos des grandes villes et pour ceux qui veulent vivre dans une zone bien desservie mais à taille humaine. De plus, il est entouré d’une zone qui offre d’excellentes possibilités d’excursions, d’œnotourisme et d’activités de plein air.À 30 km de PavieÀ 60 km de Milan95km de Gênes/MerÀ 100 km de Malpensa

Villa de luxe avec piscine à débordement et systèmes d’énergie intelligents – Raguse, Sicile, L’emplacement Nichée dans les collines de Raguse, cette exceptionnelle villa individuelle offre intimité, confort et élégance moderne dans un terrain paysager de 2 500 m². Le cadre capture l’essence de la beauté naturelle de la Sicile, entouré d’oliveraies et de vergers, tout en restant proche des commerces locaux, des restaurants et de la côte. L’emplacement de la propriété garantit à la fois sérénité et accessibilité, l’aéroport de Catane n’étant situé qu’à 87 km. La propriété Entièrement rénovée en 2017, la villa s’étend sur 550 m² sur trois étages et présente la plus haute note d’efficacité énergétique (classe A4). La résidence allie design italien, vie durable et technologies de pointe. Les systèmes comprennent le chauffage par le sol, la pompe à chaleur Aermec, un système photovoltaïque (14 kW), des panneaux solaires thermiques et un réseau d’automatisation domestique gérant l’éclairage, l’irrigation, la climatisation et la sécurité. Un générateur de 30 kVA, un éclairage LED et des caméras de surveillance complètent l’installation. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : les salons élégants donnent accès à une cuisine entièrement équipée, un bureau, un salon TV et une salle de bain d’amis. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain attenante, complétée par une chambre d’amis avec salle de bain privée. Premier étage : une chambre avec salle de bain attenante, offrant intimité et vue panoramique. Sous-sol : garage, atelier, salle de sport (équipée de Technogym), appartement de la bonne à l’intérieur, buanderie, piscine, salle de bain et salles techniques. Le niveau est entièrement isolé par une tranchée de drainage pour le contrôle de l’humidité. Plein air & Terre La propriété comprend 7 500 m² de terres agricoles avec un verger d’agrumes, 100 oliviers, 100 plants de grenade, ainsi que deux serres pour cultures tropicales et saisonnières. La piscine à débordement d’eau salée de 15×5 m, chauffée par 12 panneaux solaires, ancre le jardin paysager de 2 100 m². Un potager suspendu et un système d’irrigation (alimenté par un réservoir de 12 m³ et un puits privé) complètent cette retraite écologique. Caractéristiques clés Surface de vie : 550 m² – Terrain : 7 500 m² – Chambres : 4 – Salles de bains : 6 – Étages : 3 – Garage : Oui – Chauffage : Sous-sol, pompe à chaleur Aermec – Piscine : Eau salée chauffée à infini – Classe énergétique : A+A4 – Photovoltaïque : 14 kW – Générateur : 30 kVA – Sécurité : Caméras + système d’alarme. Pourquoi l’acheter Cette villa de luxe représente le summum de la vie sicilienne moderne — durable, élégante et totalement autonome. Idéale comme résidence privée ou location de luxe, elle offre un confort de style resort avec un impact énergétique minimal. Chaque système et chaque détail reflètent une ingénierie méticuleuse et un style intemporel, faisant de cette maison l’une des plus belles maisons de Raguse. Distances Aéroport de Catane 87 km – Côte 0,5 km – centre de Raguse 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Syracuse 70 km. Intéressé ? Contactez-moi pour une présentation détaillée et une visite privée de cette villa extraordinaire.

Villa historique de la Liberté avec dépendance et parc privé – Sarzana, Ligurie L’emplacement Dans la campagne élégante de Sarzana, près de la Regione Mariano, cette villa raffinée de style Liberty allie intimité, histoire et commodité. À quelques minutes du centre-ville et proche à la fois de la côte ligure et de la campagne toscane, elle offre un point de départ idéal entre mer, culture et nature — parfait pour ceux qui recherchent un style de vie italien authentique. La propriété Construite en 1900 et parfaitement préservée, la villa offre 320 m² répartis sur 2 étages, complétée par une dépendance indépendante de 130 m² avec garage. Entourée d’un jardin luxuriant de style italien de 1 200 m², la résidence dégage un charme intemporel avec ses détails originaux de la Liberté, ses hauts plafonds et son grand portique. Prête à être habitée ou personnalisée, elle représente une occasion rare de posséder un morceau d’héritage italien. Intérieurs Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée majestueuse menant à un bureau, une grande cuisine, une salle à manger, un salon douillet, une salle de bain et un bureau supplémentaire. Des espaces lumineux et des finitions d’époque créent une ambiance élégante et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique surplombant le parc — idéale pour se détendre ou recevoir. Caractéristiques clés Surface de vie : 320 m² + 130 m² dépendance – Chambres : 6 – Salles de bains : 3 – Garage : Oui – Jardin : 1 200 m² – En terrasse : 50 m² – Cave : 20 m² – Chauffage : Autonome – Classe énergétique : G (305,84 kWh/m²/an). Pourquoi l’acheter Une villa Liberty distinguée, dotée de dépendance et de terrains abondants, idéale comme résidence privée ou projet hôtelier boutique, stratégiquement située entre la Ligurie et la Toscane. Intéressé? Contactez-moi pour une visite privée et une présentation complète