ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 123)

Le domaine d’Ascagnano se compose d’un ensemble de bâtiments historiques sur un plateau qui domine toute la haute vallée du Tibre.Il s’agit notamment d’un château médiéval du 11ème siècle, d’une villa datant de 1600-1800, d’une dépendance pour les invités, d’une église, d’une serre, de deux fermes et d’un parc d’environ 3,5 hectares avec paddock, d’une piscine avec belvédère, d’un court de tennis et d’un espace couvert avec barbecue.Le château médiéval de 800 m² conserve toutes les caractéristiques architecturales de l’époque et est relié à la villa par un tunnel souterrain.La villa est entièrement fonctionnelle et très bien entretenue avec d’excellentes finitions.En plus des intérieurs décorés de fresques, il y a aussi plusieurs œuvres d’art précieuses.En plus des meubles et des peintures raffinés, il y a une importante collection cataloguée d’artefacts étrusques et aussi une salle décorée de fresques par Gerardo Dottori, un artiste du mouvement futuriste.Les sols, le mobilier et la maçonnerie architecturale sont de grande valeur, dont certains sont des originaux du 18ème siècle.L’aménagement intérieur de la villa est réparti sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vie avec cuisine, salons, bibliothèque et bureau.Au premier étage se trouve la zone de couchage avec des chambres principales, des salles de bains et un salon.Il y a un accès direct au jardin en face du château et à la partie du bâtiment qui abritait autrefois les anciennes écuries, qui sont maintenant utilisées comme salle de jeux.Au deuxième étage, il y a plus de chambres et de salles de bains.Dans la partie du jardin en face de l’entrée principale de la villa, il y a une petite église et une serre décorée de fresques donnant sur un jardin italien.Le parc entièrement clôturé présente des plantes centenaires et des arbres de diverses espèces telles que des séquoias, des cèdres, des chênes et des chênes verts.Il y a une piscine, un court de tennis (basket-ball), un terrain de football, un espace couvert avec barbecue, des vestiairesChambres; Des écuries et un centre équestre.Les bâtiments restants, d’une superficie totale de 2000 mètres carrés, font également partie du noyau historique et sont situés dans le parc avec diverses désignations telles que des logements d’invités, des appartements de gardien et de domestiques, des caves et des entrepôts.Consistances:• Château médiéval de 800 m²• Villa 2 200 m²• Logements et services 2 000 m²• Parc de 10 hectares

Sérénité à Alta Maremma – Retraite de domaine toscane L’emplacement Dans les collines préservées de l’Alta Maremma, près de Sassofortino, ce domaine est entouré d’oliveraies, de chênes-lièges et de forêts de châtaigniers. Le cadre incarne la paix et la beauté naturelle de la Toscane, à quelques minutes du village mais baignée de nature. La propriété S’étendant sur 46 hectares, le domaine comprend des oliveraies, des pâturages et des zones boisées. Une ferme restaurée du XIXe siècle, une charmante annexe, un bâtiment polyvalent et des bâtiments agricoles complètent le domaine, ainsi qu’une piscine panoramique avec solarium surplombant les collines toscanes. La ferme Rénovée avec soin, la ferme en pierre est divisée en quatre appartements de vacances ainsi que la résidence du propriétaire. Chaque appartement propose un salon/salle à manger avec kitchenette et cheminée, ainsi que des chambres avec salles de bain privées. Des détails toscans authentiques — sols en terre cuite, poutres apparentes, arches en pierre naturelle et mobilier « arte potera » — créent une atmosphère de charme intemporel. Pourquoi l’acheter Une opportunité exceptionnelle de posséder un domaine biologique pleinement opérationnel dans l’une des régions les plus authentiques de Toscane. Parfait comme retraite privée ou entreprise d’hôtellerie, il offre des vues panoramiques s’étendant jusqu’au mont Amiata et, par temps clair, sur la mer Tyrrhénienne et l’île du Giglio. Isolée mais proche des monuments culturels et de la côte, elle incarne l’essence de la vie toscane. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Le hameau est situé dans les Apennins toscans-émiliens, à 8 km du petit aéroport de Pavullo (LIDP), à moins d’une heure de l’aéroport international de Bologne.C’est un véritable chef-d’œuvre architectural : un hameau à cour fermée datant de 1600, couvrant plus de 1200 m², composé de 3 propriétés et d’un petit oratoire. L’ensemble du complexe a été récemment entièrement rénové, entouré d’un magnifique jardin et de 20 000 m² de forêt avec des arbres centenaires. Bien qu’elle soit complètement immergée dans la nature, la propriété a un accès direct à une grande route de communication et se trouve à quelques kilomètres d’une ville avec tous les services.Le hameau est actuellement destiné à l’agritourisme avec des chambres, comme lieu pour les mariages et les événements.La villa principale s’étend sur trois étages, plus un sous-sol entièrement occupé par des caves historiques.Au rez-de-chaussée, il y a deux salons, avec des salles de bains doubles pour les invités et une grande cuisine avec garde-manger et installations pour le personnel.Au premier étage :- Une suite avec deux grandes chambres et des salles de bains doubles ;- Un appartement avec un salon avec kitchenette, chambre et débarras ;- Une chambre avec salle de bain.Au deuxième étage :- Un appartement composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains ;- Un loft.La deuxième propriété se compose d’une grande salle pour les réunions et les réceptions.La troisième propriété se compose d’un appartement indépendant à deux niveaux de plus de 200 m².La partie restante est occupée par la réception de l’agritourisme et une chambre pour les personnes handicapées avec des installations.Le point culminant de la propriété est le petit oratoire privé, examiné par la Surintendance des Beaux-Arts.La toute nouvelle piscine de 6x12 m et le jacuzzi sont situés sur une terrasse naturelle avec une vue panoramique et un bar et une cuisine adjacents.La propriété dispose d’une source d’eau potable.Une couverture Wi-Fi complète et un système d’alarme sont fournis.Située près d’une commune à environ 45 km au sud de Modène, en Émilie-Romagne, la région où se trouve la propriété se distingue par ses charmants paysages montagneux et boisés. L’économie locale est principalement basée sur l’agriculture, l’élevage et les activités liées au secteur forestier, en tirant parti des caractéristiques naturelles des Apennins.Les environs offrent un large éventail d’attractions touristiques, notamment des pistes cyclables et des sentiers naturels qui permettent de s’immerger dans la beauté des Apennins. Au cœur du village, il y a aussi des sites d’importance historique et culturelle.Le territoire fait partie du parc régional des Apennins de Haut-Modène, une zone protégée impliquant plusieurs municipalités et offrant de multiples possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, les promenades et l’observation de la faune.À 8 km de l’aéroport de PavulloÀ 55 km de BologneÀ 49 km de Modène1h du lac Suviana

A quelques kilomètres de Pitigliano, se dresse cette belle ferme entièrement rénovée. Surplombant un panorama pittoresque sur les collines toscanes, dans le calme rural de la campagne, la propriété bénéficie d’une large vue d’où il est possible d’assister à des couchers de soleil pittoresques. Datant du XIXe siècle et appartenant à l’origine à la noblesse, il a retrouvé sa splendeur grâce à une restauration qui a débuté en 1995 et s’est terminée quinze ans plus tard. L’accès à la propriété est permis par un chemin de terre bordé d’oliviers et d’une portion de bois. Dans un grand espace adjacent au portail d’entrée, à l’ombre vivace des châtaigniers, il est possible de garer les voitures. Une fois la porte franchie, vous suivez un chemin recréé avec des pierres millénaires de la ville de Rome, à partir duquel vous pourrez profiter des premiers témoignages de la civilisation étrusque, de vues poétiques et d’une grande partie du terrain de la ferme : environ 1,64 hectare parsemé de cyprès et de châtaigniers centenaires. Après quelques mètres, vous atteignez la porte d’entrée. La ferme offre une solution finement meublée sur 360 mètres carrés divisés en deux parties communicantes : 240 mètres carrés pour le bâtiment principal et 120 mètres carrés pour son annexe adjacente. Le rez-de-chaussée du bâtiment principal se compose du bureau, du salon avec cheminée, directement relié par une grande arche à la cuisine dînatoire, et de la buanderie, équipée à la fois d’une machine à laver et d’un sèche-linge et d’une porte donnant sur l’extérieur. À l’étage supérieur, accessible par un escalier en travertin suggestif, il y a une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et trois chambres spacieuses, dont deux avec mezzanine. L’annexe, obtenue à partir d’une chapelle du XIXe siècle, est complétée par une pièce avec une cheminée donnant sur l’extérieur à partir d’une fenêtre reconstruite à partir du portail d’origine et de la cuisine murale. L’étage supérieur, accessible par l’escalier en bois du maître Faenzi Liolo, se compose d’une chambre, directement reliée au bâtiment principal, et d’une salle de bains principale. Les unités, déjà communicantes, offrent la possibilité d’augmenter l’accès des deux côtés. Sur la façade latérale orientée à l’ouest, là où le soleil se couche derrière les collines, se trouve une cour avec un toit permanent embelli par la vue bucolique sur la campagne, un saule et un chêne centenaire. La façade principale de la ferme a un mur de pierre orné de plantes et de fleurs, capable de séparer l’allée de la partie adjacente du terrain, à laquelle on peut accéder par un escalier en pierre. Ici, surplombant les oliviers possédés, il y a un entrepôt d’outils creusé dans le tuf local, à partir duquel il est possible d’obtenir une place de parking couverte supplémentaire. L’arrière de la maison, face aux châtaigniers, offre suffisamment d’espace pour la culture d’un potager. Il est possible d’aider le chauffage GPL actuel avec les cheminées dans les deux unités. Une ligne Internet, un téléphone et une télévision par satellite sont fournis...

Domaine paroissial restauré avec vues panoramiques – Marches du Nord L’emplacement Entre Piobbico et Urbania, ce domaine du XIXe siècle s’élève à 518 m d’altitude, offrant une vue ouverte sur la vallée de Candigliano et le mont Nerone. Immergée dans un bois protégé, elle offre une paix et une intimité totales à quelques minutes en voiture des villes historiques – idéale pour l’hospitalité boutique ou une retraite privée. La propriété Entièrement restauré (2005–2010) grâce à des méthodes écologiques, le complexe couvre environ 1 108 m², comprenant une église désacralisée et deux ailes. L’aile nord abrite trois appartements indépendants avec jardins privés, l’aile sud une résidence principale et une maison du gardien. Les intérieurs conservent la maçonnerie originale, les poutres et les plafonds voûtés tout en apportant un confort moderne. L’église, datant de la fin des années 1800, est parfaite pour des mariages, concerts ou événements. Espaces extérieurs Environ 13 ha de terrain avec un jardin clôturé d’un hectare, des arbres matures, un barbecue, une aire de jeux et une piscine panoramique de 4×8 m. Une annexe de 66 m² (actuellement de stockage) peut être transformée en spa ou atelier pour les invités. Le système solaire et les infrastructures durables garantissent de faibles coûts d’exploitation. Faits clés Surface de vie 1 108 m² – Terrain 13 ha – 8 + chambres – 6 + salles de bain – Piscine – Altitude 518 m – Restaurée et prête à l’emploi. Pourquoi l’acheter Un domaine historique rare alliant authenticité, échelle et intimité — prêt à être utilisé comme maison familiale, hôtel-boutique ou lieu de mariage. Un véritable style de vie et une opportunité d’investissement dans l’un des décors les plus pittoresques des Marches. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Villa historique avec vue sur la mer avec piscine et chapelle privée – Pesaro Hills Une élégance intemporelle surplombant l’Adriatique L’emplacement Située dans les collines prestigieuses derrière Pesaro, cette villa du 19ème siècle bénéficie d’une vue imprenable sur la mer Adriatique et la campagne vallonnée des Marches. Entouré d’intimité mais à seulement quelques minutes des restaurants, des boutiques et de la côte, il offre l’équilibre parfait entre isolement et accessibilité. La propriété La villa s’étend sur 700 m² et se trouve dans un parc paysager de 3,2 hectares comprenant 110 oliviers, des bois centenaires et un jardin bien entretenu. Une piscine panoramique de 160 m², une chapelle privée (1868) et un appartement de gardien complètent ce domaine remarquable. Les intérieurs Méticuleusement restaurée avec des matériaux haut de gamme, la villa offre des espaces de vie raffinés, notamment une impressionnante entrée à double hauteur, un double salon formel, une salle à manger élégante et une cuisine de campagne entièrement équipée s’ouvrant sur un portique de 80 m² pour les repas en plein air. L’étage accueille cinq chambres en suite, dont une majestueuse suite parentale avec un coin salon et une vue imprenable sur l’Adriatique. Bâtiments supplémentaires Appartement du gardien : 100 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Garage : 140 m², placé discrètement avec accès secondaire. Chapelle : consacrée, idéale pour les cérémonies privées ou les mariages. Pourquoi l’acheter Une opportunité rare de posséder l’une des villas les plus prestigieuses de la région des Marches, alliant patrimoine noble, luxe moderne, et proximité de la mer. Parfait comme résidence familiale ou lieu élégant pour des événements privés. Distances Pesaro – 4 km | Côte adriatique – 7 km | Fano – 11 km | Urbino – 35 km | Aéroport d’Ancône – 54 km | Aéroport de Bologne – 160 km Contactez-moi pour la présentation complète et les plans d’étage.

Domaine exclusif avec maison d’hôtes et piscine infinie – Monte San Vito, Marche L’emplacement Dans les collines au-dessus du Monte San Vito, à 15 minutes de l’Adriatique, avec un paysage de vignoble et un accès facile à Jesi, Chiaravalle, A14/E55 et l’aéroport d’Ancône (15 km). Cadre calme avec une portée côtière rapide pour un attrait toute l’année. La propriété Un total de 698 m² répartis sur une maison principale et 88 m² de maison d’hôtes, achevé entre 2009 et 2010 ; Située sur un terrain panoramique de 3 355 m² avec des oliviers et une piscine débordante de 6×10 m donnant sur le Chiaravalle et le mont Conero. EPC A, IPE 36,7 kWh/m² par an. Maison principale (610 m² + 54 m² véranda) Rez-de-chaussée : réception, cuisine professionnelle (wok, teppanyaki, vapeur sous pression), salon vers véranda fermée avec bar ; cuisine secondaire ; bain partagé ; appartement autonome avec salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain. Premier étage : salon central et bureau, 2 chambres, 1 salle de bain ; appartement privé séparé avec salon, cuisine-salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol : espaces de SPA et cave à vin non finis, plus la buanderie et le rangement. Maison d’hôtes (88 m²) Salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains ; salle de bain supplémentaire ; 35 m² de terrasse ombragée ; Salle technique en dessous. Terres et équipements Parcelle de 3 355 m² ; oliveraie pour l’huile en petits lots ; l’accès par la route blanche ; accès aux personnes handicapées ; les services publics (électricité, eau, gaz, ADSL/téléphone, chauffage). Garage de 80 m². Option d’achat d’un terrain adjacent avec dépendance et des plans pour 5 à 6 petits appartements. Pourquoi l’acheter Un lotissement campagnard clé en main avec plusieurs aménagements prêts à être utilisés pour des locations premium ou des multifamiliaux ; Le sous-sol prêt pour le spa ajoute des ventes supplémentaires ; La proximité de la mer stimule l’occupation tandis que l’observation de Conero est un ancre de valeur à long terme. Distances Ville la plus proche à 3 km ; Chiaravalle 10 km ; Jesi/Hôpital/Salle d’opération à 12 km ; Falconara/Aéroport 15 km ; Senigallia 20 km ; Mont Conero à 25 km ; Ancône 30 km ; Autoroute 10 km. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Villa de luxe avec vue sur la mer et piscine à dégagement – Civitanova Marche L’emplacement Située dans les collines de Civitanova Marche Alta, cette villa allie charme médiéval et confort moderne. Le centre historique — avec ses cafés, restaurants et boutiques d’artisanat — se trouve à quelques minutes seulement, tandis que la côte adriatique et ses plages sont facilement accessibles. La région bénéficie d’excellentes liaisons via l’autoroute A14 et l’aéroport Ancône-Falconara, à seulement 30 minutes. La propriété Un terrain raffiné de 546 m². Résidence répartie sur quatre niveaux, complétée par 174 m² de terrasses panoramiques et entourées d’un terrain de 4 550 m². jardin paysager. La façade pastel et les sols palladiens témoignent d’une élégance intemporelle. Le domaine comprend une piscine à débordement avec vue sur la mer, des allées ombragées et des terrasses luxuriantes. Disposition Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon spacieux, grande cuisine donnant sur les terrasses est et ouest, salle de bain d’amis et ascenseur. Premier étage : suite parentale avec dressing, salle attenante carrelée Bisazza, balcon ; Deuxième chambre et salle de bain avec vue panoramique. Deuxième étage : quatre chambres adaptables, idéales pour les invités, le bureau ou les loisirs. Sous-sol : grand espace de vie avec accès au jardin, garage pour deux voitures et espace de stockage. Dépendance Un terrain de 102 m² Maison d’hôtes avec salon, cuisine, deux chambres et une salle de bain. Le terrain de 35 m² Terrace donne sur le jardin et la piscine, avec un four rustique et des douches. Faits clés Surface de vie 546 m². + Terrasses – Terrain 4 550 m². – Chambres 6 – Salles de bain 5 – Piscine – Garage pour 2 – Vue sur la mer – Ascenseur. Pourquoi l’acheter Une rare combinaison d’intimité, de luxe et d’accessibilité, idéale comme résidence familiale ou maison de vacances exclusive. La propriété offre élégance, fonctionnalité et potentiel d’investissement dans l’un des lieux les plus pittoresques du Marché. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Cette propriété unique est un domaine historique dans un emplacement idyllique dans la municipalité d’Asciano, au cœur de la célèbre Crete Senesi, une région réputée pour ses paysages naturels spectaculaires et appréciée par les touristes du monde entier. Les terres du domaine s’étendent généreusement sur 260 hectares. Cette propriété extraordinaire se compose de terres agricoles fertiles, d’oliveraies et de vastes forêts à perte de vue. Toute la zone est certifiée biologique, ce qui indique une agriculture durable et consciente : un véritable paradis vert pour les amoureux de la nature. La surface habitable s’élève à 8000 mètres carrés et au centre de ce domaine unique se trouve un hameau qui comprend un manoir, une ferme et une petite et charmante église. Il y a aussi six autres fermes, chacune avec ses propres dépendances agricoles. Tous les bâtiments ont besoin d’être rénovés et offrent donc un grand potentiel d’individualisation et d’adaptation. La propriété se caractérise également par un grand lac naturel et des routes de campagne privées qui relient les différentes fermes, contribuant à créer un paysage vraiment magique. La propriété peut être considérée comme un investissement parfait pour une grande variété de projets. Qu’il s’agisse de construire une grande station balnéaire qui respecte l’importance historique du lieu tout en offrant un haut niveau de confort moderne, ou de rénover soigneusement les fermes et de les vendre individuellement, la proximité des célèbres thermes de Rapolano et de la ville historique de Sienne font de cette propriété un véritable centre d’attraction et garantissent un flux touristique continu. Une propriété spectaculaire qui est inégalée et qui a un potentiel illimité. Réalisez votre rêve d’une propriété unique dans l’un des plus beaux paysages vallonnés de toute la Toscane et redonnez-lui vie.

Élégante demeure historique de 1750, nichée entre les collines de Pistoia, entourée de bois, de cyprès et d’oliviers. La villa, avec ses jardins bien entretenus, offre une vue imprenable sur le dôme de la cathédrale de Florence et la plaine environnante.À l’intérieur, la villa dévoile sa magnificence avec des fresques originales représentant des scènes architecturales mythologiques et raffinées. Réparti sur trois niveaux, il offre de somptueux espaces reliés par un imposant escalier et un ascenseur. Le mobilier ancien respire l’élégance intemporelle, tandis que la chapelle intérieure ajoute une touche de spiritualité.L’extérieur de la villa est un véritable spectacle architectural, avec une façade légère et un fronton en pierre qui s’harmonisent parfaitement avec le paysage environnant. Les jardins bien entretenus s’ouvrent sur des panoramas à couper le souffle, offrant des moments de tranquillité et de contemplation. Le vignoble adjacent complète l’atmosphère d’élégance et de sérénité.En plus de la villa principale, il y a une spacieuse ferme rénovée, idéale pour accueillir des invités ou du personnel. La propriété dispose également d’un vignoble de 3,5 hectares, ajoutant une touche d’exclusivité et la possibilité de produire des vins fins. Avec une surface intérieure d’environ 1500 m², huit chambres et dix salles de bains, la propriété offre une résidence d’une élégance inégalée dans la région. La région de Pistoia est une région située dans la partie nord de la Toscane.Caractérisée par des paysages vallonnés, des vallées fertiles et des forêts luxuriantes, cette région est réputée pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine historique et culturel.La ville de Pistoia est la capitale de la région et se distingue par son charmant centre historique, avec ses rues médiévales, ses places élégantes et ses monuments importants tels que la cathédrale et la place de la cathédrale.La région environnante offre également de nombreuses attractions, notamment des villas historiques, des villages médiévaux et la célèbre zone thermale de Montecatini Terme.La cuisine locale est un autre point fort, avec des plats toscans traditionnels et des vins fins qui ravissent les visiteurs.À 4 km de Pistoia34 km de l’aéroport de Florence77 km de Forte dei Marmi107 km de Sienne118 km de Bologne

Prestigieuse villa de luxe avec piscine et annexe à Pietrasanta. Cette magnifique villa de luxe avec annexe et piscine est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Pietrasanta. Entouré de verdure et de tranquillité de la campagne avec une vue splendide sur les Alpes Apuanes avec les splendides plages de Forte dei Marmi derrière, il représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent acheter une propriété de luxe dans l'une des zones les plus exclusives de la Versilia. La propriété dispose d'un grand terrain bien entretenu d'environ 1900 m2, qui dispose d'un parking couvert. La villa principale, d'une superficie totale d'environ 400 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée un grand et lumineux séjour, utilisé comme salon et salle à manger, une cuisine bien équipée avec cellier relatif et une chambre double avec salle de bain privée.En montant au premier étage, nous trouvons un petit salon/bureau et deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives.Au sous-sol, nous trouvons un grand espace ouvert avec billard et salon, salle de fitness, une grande pièce utilisée comme chambre double, salle de bain et buanderie. Située à l'arrière de la villa principale, créée entre le corps principal de la villa et l'annexe, se trouve une splendide piscine qui accueille un espace extérieur de grand charme.De l'autre côté de la villa principale, nous trouvons l'annexe qui est disposée sur un seul niveau d'environ 400 m2, également finement meublée.Dans l'annexe, il y a quatre grandes chambres doubles, chacune avec une entrée indépendante, et chacune avec sa propre salle de bain exclusive, deux d'entre elles ont un petit salon à usage exclusif.Entre la villa et la grande annexe, dans la zone entourant la piscine, une magnifique pergola couverte a été créée pour des déjeuners et dîners conviviaux en plein air, qui comprend une table pouvant accueillir confortablement 12 personnes et un élégant gazebo qui complète avec élégance l'espace extérieur de la propriété.Dans le jardin, nous trouvons également un espace équipé d'un petit sauna extérieur et d'un espace fitness, un espace détente équipé de tables, chaises et chaises longues pour profiter du plein air et du climat doux de la région.L'orientation de la villa est parfaite, avec une exposition sur tous les côtés : nord, est, ouest et sud, ce qui garantit une luminosité naturelle dans chaque pièce et une vue imprenable sur le paysage environnant.La position stratégique de la maison, immergée dans la tranquillité de la campagne toscane mais à une courte distance des plages de Pietrasanta et de Forte dei Marmi, en fait la destination idéale pour ceux qui souhaitent profiter de vacances dédiées à la nature, à la mer et à la culture.La villa est équipée d'un système d'alarme pour assurer un maximum de sécurité et de tranquillité à ses habitants.*Villa à vendre par Coldwell Banker Real Estate Agency - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate*

Ferme avec piscine à Montalcino, finement rénovée, est située dans une position ouverte et panoramique à quelques kilomètres du centre historique de Montalcino. La propriété a une superficie d’environ 300 m², plus le garage et le terrain environnant pour environ 1,5 ha.descriptionLa ferme, datant de 1800, est répartie sur deux niveaux. L’entrée est accessible par le dessous de la loggia couverte, au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vie qui comprend la cuisine intégrée et en travertin avec un grand garde-manger et deux grands espaces de vie, un avec cheminée, la salle de bain de service au sous-sol complète l’étage.En montant les escaliers intérieurs, vous entrez dans la zone de couchage où il y a 4 chambres, deux avec salle de bain attenante et deux avec salle de bain partagée, une chambre dispose d’une belle mezzanine compte tenu de la hauteur porteuse des plafonds, la chambre principale dispose d’une terrasse panoramique.La propriété comprend un garage et un local technique à l’arrière.ExtérieurLa propriété est entourée d’environ 1,7 hectare de terrain qui comprend la cour, les terres arables et les bois pour la plupart, la propriété est accessible par un chemin privé. à côté de la maison, il y a une piscine à débordement avec vue sur le Val d’Orcia, dans le jardin il y a des cyprès, des chênes, des figuiers et quelques oliviers.État et finitionsLa propriété a été entièrement restaurée au début des années 2000, en 2011 une importante intervention antisismique a été réalisée dans les fondations, en 2022 la piscine a été rénovée.Les matériaux sont typiques des fermes toscanes tels que les sols en terre cuite, le travertin dans la cuisine et les poutres en bois, en plus de la façade en pierre typique. La propriété dispose de l’eau directe de l’aqueduc, d’un réservoir de GPL et de lignes électriques et téléphoniques. Le chauffage est un chauffage par rayonnement au sol et il y a la climatisation à l’étage supérieurUtilisations potentiellesLa ferme se prête parfaitement à la fois comme première maison et comme maison de vacances, compte tenu de la taille optimale et de l’emplacement privé mais facilement accessible, également excellent comme investissement pour une maison de vacances à louer à court termeEmplacement&mode de vieMontalcino est une icône du Val d’Orcia et de la Toscane, un lieu d’intérêt gastronomique et œnologique dans le monde entier pour l’excellente qualité du vin Brunello, mais aussi un lieu de culture architecturale et historique.

Propriété spectaculaire située à Ruta di Camogli, près du parc de Monte di Portofino.À la frontière entre le Golfo Paradiso (Camogli) et le Golfo del Tigullio (Portofino) se trouve cette propriété spectaculaire avec une vue dominante sur la mer et la côte.Accès pratique par un chemin privé menant à 3 villas et une dépendance, entourées de jardins et d’un terrain d’un peu moins de 1 hectare.L’emplacement favorable et original rend le pays parfait avec ses vastes prairies plates.La villa principale a une superficie cadastrale de 256 m² et est répartie sur 2 étages, avec 6 chambres, 6 salles de bains, cuisine et espace de vie. Chaque pièce de la maison dispose de baies vitrées (rares pour la région) d’où l’on peut profiter des vues impressionnantes.Une deuxième villa (en cours de construction) mesure 103 m² et est située sur un seul étage avec un bel emplacement ; Il se compose d’un grand espace de vie, d’une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains.La villa plus petite, également complètement indépendante avec vue panoramique, mesure 78 m² sur 2 étages. Il se compose d’une cuisine, d’un espace de vie, de 2 chambres, de 2 salles de bains, d’une buanderie, d’une belle terrasse et d’un joli patio.Il y a également une dépendance d’environ 40 m².Il est possible de construire une piscine.Excellente intimité.Accès facile et grand parking pour chaque villa.Opportunité très rare.Camogli est l’un des endroits les plus uniques de toute la Riviera : il a conservé l’ancienne tradition maritime ligure au fil des siècles. Camogli signifie littéralement maison (« Ca ») des femmes (« Mowgli ») et fait référence à toutes les épouses de marins qui attendent à la maison que leurs maris reviennent de la mer.Il est situé sur le côté ouest du Monte di Portofino et est considéré comme l’un des villages les plus évocateurs de tout le golfe du Tigullio. Il a toujours été visité par des artistes, des écrivains et des nobles de renom tels que Gabriele D’Annunzio, la reine Marguerite, des princes de Savoie, Italo Balbo, Guglielmo Marconi, Friedrich Nietzsche, Kim Novak, Orson Welles et de nombreuses autres personnalités internationales.La majeure partie du Monte Portofino appartient au territoire de Camogli, tandis que les eaux opposées appartiennent à l’aire marine protégée de Portofino. San Fruttuoso di Camogli (un lieu très connu avec son abbaye médiévale) et Portofino sont accessibles en quelques minutes par un petit ferry.Les amateurs de trekking italiens et internationaux donnent à la randonnée suggestive de Camogli à Portofino la renommée qu’ils méritent.Il n’y a pas de mots pour décrire la beauté des ruelles (caruggi) qui s’étendent à travers les anciennes maisons de pêcheurs colorées, avec leurs façades typiques en trompe-l’œil (une technique utilisée pour peindre des statues, des bas-reliefs, des balustrades et des stucs sur les palais, comme dans une scénographie théâtrale).Ce village, également grâce à son port - toujours utilisé par les pêcheurs comme il l’était autrefois - est une excellence dans le style architectural italien.

Située dans une position exclusive sur les rives du lac de Côme, cette résidence historique offre un refuge d’une beauté et d’une tranquillité rares. Connue sous le nom de « The Writer’s Nest », la propriété se distingue par son charme intemporel, plein de détails authentiques et de confort moderne.D’une surface intérieure de 120 m2, la résidence se développe dans des environnements accueillants et raffinés. Deux chambres doubles avec salle de bain privée offrent des espaces intimes et confortables, tandis que le salon, meublé avec des pièces d’époque, comprend un canapé-lit pour tous les invités. Une véranda en bois et en verre offre une vue suggestive sur le lac, créant une atmosphère parfaite pour des moments de détente. La bibliothèque, réalisée avec d’anciennes planches de châtaignier, et la cuisine, enrichie d’un évier taillé dans le granit, qui rappelle la tradition locale, sont particulièrement caractéristiques.Les espaces extérieurs comprennent 3 000 m2 de jardin privé, où prairies et bois se fondent harmonieusement avec la paroi rocheuse qui domine le paysage. La plage herbeuse, entourée de rochers façonnés au fil du temps, représente un coin unique, autrefois utilisé par les pêcheurs locaux. La propriété comprend un espace barbecue, idéal pour profiter de la nature environnante, avec une table à manger et des chaises longues pour un maximum de confort.L’accès à la résidence se fait exclusivement par le lac, garantissant un isolement total et une expérience unique.La propriété est idéalement reliée au port de Faggeto Lario, où une place de parking réservée est incluse.Dans la partie inférieure de Faggeto Lario, surplombant le lac, il y a un bar et un restaurant accueillants, parfaits pour profiter de l’atmosphère évocatrice de la jetée et des quais de bateaux. Le Lido di Faggeto représente un point de référence pour la détente, offrant la possibilité de nager, de bronzer et de siroter une boisson immergé dans un paysage unique.Depuis l’embarcadère public, vous pouvez accéder à la voiture pour continuer indépendamment le long des routes du lac, ou profiter du bateau public, qui relie Faggeto Lario au centre de Côme, offrant un voyage panoramique et relaxant.12km de la ville de CômeÀ 19 km de MoltrasioÀ 57 km de MilanÀ 60 km de l’aéroport de Milan Malpensa

Villa Liberté à vendre à Stresa (VB) À Stresa, la perle du Lac Majeur et destination préférée de ceux qui recherchent une qualité de vie raffinée, se trouve cette splendide villa Liberty, construite en 1875 et restaurée dans sa splendeur d'origine grâce à une restauration soignée. La rénovation de 2014 a mis en valeur les détails historiques de la villa, en préservant au mieux les éléments précieux. Parmi ceux-ci, les hauts plafonds décorés de stucs raffinés, l'escalier en marbre, les sols en mosaïque et en bois et les luminaires d'origine, soigneusement restaurés pour préserver leur authenticité. Stresa, célèbre pour le panorama qu'elle offre sur les îles Borromées, allie parfaitement charme historique et confort moderne. Entre événements culturels, jardins historiques et connexions stratégiques avec Milan, la Suisse et l'aéroport de Malpensa, cette ville représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des endroits les plus recherchés du lac Majeur ou investir dans une propriété exclusive. Espaces intérieurs La villa, d'environ 800 m2, est répartie sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : un grand salon avec une cheminée d'époque en état de marche, une bibliothèque, une véranda panoramique avec sol en verre qui offre une vue suggestive sur la pièce du dessous, une salle à manger, une cuisine, un bureau et une salle de bain pour invités. Premier étage : la suite parentale donne sur une terrasse panoramique et trois autres chambres disposent de salles de bains en suite dont deux avec baignoire d'hydromassage. Deuxième étage : poutres apparentes en bois blanchi caractérisent un appartement indépendant avec grand séjour, kitchenette, deux chambres, salle de bains et une charmante chambre dans la tour. Sous-sol : pièces de service, caves et une surface d'environ 150 m2 idéale pour la construction d'un spa. Espaces extérieurs et services La villa est immergée dans un parc privé de 6 000 m2 et abrite des plantes centenaires, un petit lac, un ruisseau et des fontaines enchanteresses. La propriété comprend également une annexe à aire ouverte d'environ 50 m2, idéale pour accueillir des invités ou du personnel de service. Emplacement et connexionsLa villa est située à quelques minutes à pied du centre de Stresa, dans une position pratique et bien desservie. Grâce à la proximité de l'autoroute A26, il est possible de rejoindre Milan en une heure environ, Varèse en 40 minutes et la frontière avec la Suisse en moins d'une heure. L'aéroport international de Milan Malpensa, à seulement 50 minutes, représente un avantage supplémentaire pour les voyageurs fréquents. La gare de Stresa, également à quelques minutes, offre des liaisons directes pratiques vers Milan et d'autres grandes villes.

Ancienne tour de guet datant de 1200 entièrement rénovée devenant une belle ferme avec piscine et vue panoramique.DescriptionLa ferme est sur 3 niveaux et mesure environ 565 mètres carrés. Le rez-de-chaussée mène au grand hall d’entrée et à l’espace de vie, avec des plafonds voûtés en terre cuite typiques des anciennes écuries, puis mène à la salle à manger, avec un toilette de service et la cuisine entièrement en maçonnerie et un accès au grand porche parfait pour les repas d’été. Au premier étage, auquel on peut accéder par des escaliers intérieurs et extérieurs, nous trouvons immédiatement un autre salon, ainsi que 3 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives (dont une actuellement utilisée comme bureau). Enfin, au deuxième étage, il y a 3 autres chambres, une avec un dressing et deux salles de bains.Équipement accessoireEn plus de la ferme principale, la propriété comprend un deuxième bâtiment développé sur deux niveaux, au sous-sol il y a l’entrepôt, la cave et une buanderie, tandis qu’au rez-de-chaussée il y a un appartement composé d’un coin salon avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Une verrière complète la propriété pour un total de 2 places de parking couvertes.ExtérieurLa propriété comprend un grand jardin bien entretenu où se trouve une piscine à côté du local technique et une grande oliveraie. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé.État et finitionLa propriété est dans un excellent état de conservation, compte tenu également de la rénovation récente. Les services publics d’électricité et d’eau sont connectés. Chauffage GPL. Panneaux photovoltaïques. Sols en terre cuite, plafond avec poutres apparentes ou voûtes en terre cuite.Utilisations potentiellesLa propriété se prête parfaitement comme première ou résidence secondaire, et peut être utilisée comme revenu en été.Emplacement et style de vieLa propriété est située dans un emplacement privilégié et sans autres unités d’habitation adjacentes. Il est facilement accessible depuis la route principale, n’ayant à parcourir qu’environ 350 mètres de chemin de terre. Il est situé dans la municipalité de Todi, à environ 2 km du petit village de Pontecuti. Les lieux d’intérêt tels que Corbara, Viepri et Acquasparta sont dans un rayon de 30 km. La distance de Rome est d’environ 85 km, de Florence d’environ 180 km et de Pérouse à 40 km.

Villa à vendre. Imaginez vous réveiller chaque matin entouré de la beauté intacte de la nature sarde, avec le doux bruit du vent parmi les oliviers et une vue panoramique qui s'étend sur la mer cristalline et les douces collines de la Costa Smeralda. Cette villa exclusive, située dans l'un des endroits les plus prestigieux de la Sardaigne, Collina di Casagliana, vous offre la possibilité de vivre un rêve. La propriété, construite en 2018, est une combinaison parfaite d'élégance moderne et de tradition sarde. Le design, inspiré de l'historique Stazzi Galluresi, reflète la simplicité et le charme des maisons rurales locales, tout en offrant tout le confort contemporain. L'impact visuel est extraordinaire : un emplacement au sommet d'une colline dominant la scène avec une vue imprenable sur la mer et les collines luxuriantes environnantes. Ici, chaque détail est pensé pour offrir sérénité et bien-être, à commencer par la magnifique piscine chauffée Bio-Design, faite de sable et de résine, une oasis de luxe où se détendre entre l'hydromassage, la cascade et l'eau qui pousse doucement en profondeur. . Un coin exclusif pour se laisser dorloter par la vue, le confort et la beauté naturelle à quelques kilomètres de l'aéroport et du port de la ville d'Olbia. La villa s'étend sur 317 mètres carrés commerciaux, répartis en 10 pièces élégantes et fonctionnelles. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, elle est parfaite pour une famille recherchant de grands espaces et une vie de tranquillité et de luxe. Chaque pièce est meublée avec goût, toutes conçues pour s'intégrer harmonieusement au paysage environnant. La cuisine moderne et bien équipée donne sur le séjour, créant une atmosphère accueillante qui invite à la convivialité. Le salon mène à la terrasse, où vous pourrez profiter de moments de pure détente, en sirotant un apéritif et en admirant la vue spectaculaire sur le coucher de soleil sur la mer. Les 10 000 m2 de terrain, enrichis d'environ 250 oliviers en production, vous offrent la possibilité de cultiver votre propre potager ou un jardin de plantes fruitières, immergé dans le maquis typiquement méditerranéen. Chaque recoin de ce jardin est soigné dans les moindres détails, créant un refuge parfait pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Un véritable coin de paradis où l'on se sent chaque jour un peu plus loin du monde, même s'il se trouve à quelques minutes de la beauté d'Olbia et des plages les plus exclusives de la Costa Smeralda. La villa, dotée d'un système de chauffage et de refroidissement à onduleur de classe énergétique A4, est un exemple d'efficacité énergétique, avec un confort inégalé. L'annexe de classe B est idéale pour les invités ou pour ceux qui souhaitent plus d'espace. De plus, la propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique, garantissant intimité et sécurité. Le puits artésien avec une réserve d'eau de 12 000 mètres cubes assure une gestion durable des ressources naturelles, tandis que la fibre optique, le système d'alarme connecté au Mondialpool et d'autres solutions technologiques avancées garantissent une vie moderne et sûre. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est une expérience de vie qui vous permettra de redécouvrir le plaisir de vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort et à la beauté que le monde moderne peut offrir. Une villa de rêve, prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette merveille votre refuge privé en Sardaigne.

Villa à vendre. Immergée dans la splendide nature de Cugnana, à quelques kilomètres du centre d'Olbia et de son port et de son aéroport, cette villa indépendante est un coin de paradis qui vous offre tout le confort et l'intimité que vous désirez. Située dans une position privilégiée, loin du chaos de la ville, cette résidence est l'endroit idéal pour se retirer, profitant de la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité des services et des magnifiques plages de la Costa Smeralda. Construite en 2012 et récemment achevée, la villa est en excellent état et est répartie sur un seul niveau. D'une superficie de 210 m2, dont 60 m2 dédiés à une annexe indépendante, la propriété offre des espaces de vie vastes et lumineux, idéaux pour ceux qui recherchent une parfaite harmonie entre élégance et fonctionnalité. L'annexe, située à quelques pas de la villa principale, est composée d'un salon accueillant, d'une chambre et d'une grande salle de bain avec douche, offrant un espace privé pour les invités ou pour des moments de tranquillité. Le cur de la villa est représenté par le grand séjour, où se rencontrent luminosité et confort. Meublé avec goût et souci du détail, cet espace accueillant est parfait pour des moments de détente ou recevoir des amis. La cuisine moderne et entièrement équipée donne sur le jardin environnant, assurant une connexion agréable entre les environnements intérieurs et extérieurs. L'espace nuit, composé de 4 chambres, est un havre de paix, avec 4 salles de bains élégantes, dont deux avec salle de bain attenante, pour un confort inégalé. Pour compléter la propriété, une fantastique salle de détente avec billard professionnel et salle de bain, idéale pour passer des moments de loisirs en toute intimité. Tous les meubles sont de haute qualité et offerts gratuitement, vous permettant d'entrer immédiatement dans la maison de vos rêves, sans autre intervention. Les espaces extérieurs sont un véritable coin de tranquillité. Le jardin, enrichi de plantes et de fleurs, est parfait pour les moments en plein air, aussi bien pour un déjeuner en famille que pour un dîner entre amis. La grande véranda couverte et l'espace barbecue font de chaque événement une occasion spéciale, dans un environnement privé et suggestif. La grande piscine qui domine les environs offre une vue imprenable sur le golfe de Cugnana, vous offrant des moments de pure détente et de plaisir. La villa est équipée de chauffage et de climatisation indépendants, assurant un confort maximal en toute saison. De plus, grâce à sa position surélevée, il bénéficie d'une vue panoramique unique sur les collines et la mer, offrant une expérience visuelle qui rendra chaque jour spécial. La propriété de 10 000 m2 est entièrement clôturée, avec accès via un portail automatique et un puits artésien qui assure une réserve d'eau pour toute la villa. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive dans l'une des zones les plus recherchées de la Sardaigne, à quelques minutes des magnifiques plages et du cur de la Costa Smeralda. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre le rêve sarde.

Nichée au milieu des oliveraies de Valdichiana, cette villa raffinée se dresse au sommet d’une colline à Foiano della Chiana, offrant une vue panoramique à couper le souffle qui s’étend sur 80 kilomètres, englobant Cortona, Castiglion Fiorentino et la vallée vallonnée en contrebas. Une oasis exclusive mêlant confort moderne et matériaux naturels, assurant une intimité et une sérénité totales.D’une superficie de 465 m², l’intérieur de la villa est conçu pour un confort ultime et enrichi de détails exquis. Sept chambres, chacune avec une salle de bains privative ornée de travertin naturel, offrent des retraites luxueuses. Les quatre cuisines entièrement équipées sont parfaites pour toutes les occasions, idéales pour les amateurs de cuisine. Des matériaux tels que le parquet en chêne massif et le mobilier artisanal sur mesure ajoutent chaleur et sophistication aux espaces, qui comprennent des salons lumineux, un espace détente avec sauna et chromothérapie, et un salon central qui forme le cœur de la résidence.Entourée d’un terrain de 50 000 m², la villa est immergée dans des oliveraies séculaires et des jardins méditerranéens méticuleusement aménagés. La piscine à débordement, chauffée et conçue avec des matériaux antidérapants, est un chef-d’œuvre contemporain parfaitement intégré dans l’environnement naturel. Les vastes espaces extérieurs, y compris les patios et les espaces de barbecue avec un four à bois, sont idéaux pour les repas et les divertissements en plein air. Depuis les terrasses et les jardins, profitez de vues panoramiques spectaculaires s’étendant jusqu’à 80 kilomètres, offrant des couchers de soleil inoubliables et un lien profond avec la beauté de la Toscane.La villa est équipée d’une technologie de pointe : ventilation mécanique contrôlée, panneaux solaires et système photovoltaïque de 10,78 kW. Chaque chambre dispose d’un système de climatisation autonome, assurant un confort maximal tout au long de l’année. L’éclairage LED et les fenêtres avec stores intégrés offrent une fonctionnalité et un attrait esthétique sans faille. Une annexe indépendante agrémente la propriété, tandis qu’un garage et de nombreuses places de parking complètent les commodités.Foiano della Chiana, au cœur de la Valdichiana, est un excellent exemple d’urbanisme médiéval avec un centre historique de la Renaissance riche en art. Il se trouve sur la Strada del Vino Terre di Arezzo, une route des vins qui met en valeur les vins DOC et les délices culinaires de la région. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux villes d’art comme Montepulciano, Pienza et Arezzo.Foiano della Chiana 1,4 kmMontepulciano 19 kmPienza 30 kmArezzo 40 kmAéroport de Florence 109 km

Villa en pierre entièrement rénovée perchée sur la mer dans le village de Montaretto, l’un des endroits les plus charmants et typiques de l’est de la Ligurie. La propriété a une surface commerciale de 431 mètres carrés, avec une superficie de terrain de 10 000 mètres carrés, dont un jardin de 107 m² qui entoure la villa, avec des plantes et des fleurs. La villa est répartie sur deux niveaux comme suit : Le rez-de-chaussée, mesurant 200 mètres carrés, comprend l’espace de vie avec une grande cuisine avec coin repas et un salon spacieux. Il y a aussi une salle de bain avec douche et un espace utilitaire où se trouve la chaudière. Le premier étage, d’une superficie de 160 mètres carrés, représente la zone de couchage et comprend un couloir, quatre chambres et trois salles de bains. L’une des quatre chambres a accès à un escalier qui mène au jardin, tandis que le couloir donne accès à une terrasse avec vue sur la mer. L’ensemble de la propriété surplombe la mer immaculée, offrant une vue dégagée et à couper le souffle. Une cheminée fonctionnelle et élégante, ainsi que des sols en marbre toscan faits à la main et des plafonds à poutres apparentes en bois et en ardoise, ajoutent une touche d’élégance. La villa est équipée d’un système de chauffage par chaudière diesel, et il est également possible d’installer des panneaux solaires. Cette villa en pierre entièrement rénovée représente une opportunité unique de posséder une propriété de grand charme dans un endroit idyllique. Avec ses espaces de vie spacieux, son beau jardin et sa vue panoramique sur la mer, il offre une combinaison parfaite de confort, d’élégance et de beauté naturelle. Enfin, il est possible d’atteindre à pied de splendides criques qui ne sont autrement accessibles que par la mer en quelques minutes seulement. Montaretto est un charmant village situé près de Bonassola, en Ligurie. Cette ville pittoresque est située sur la côte de la Riviera di Levante et est entourée d’une nature à couper le souffle. Montaretto est connu pour son charme et sa tranquillité typiques, offrant aux visiteurs une atmosphère authentique et relaxante.Le village de Montaretto s’étend sur une colline, offrant des vues spectaculaires sur la mer et la campagne environnante luxuriante. Ses rues étroites et ses maisons en pierre créent une atmosphère médiévale, tandis que les oliveraies en terrasses et les vignobles forment un paysage pittoresque. Montaretto est également un point de départ idéal pour explorer la beauté naturelle de la Ligurie. Les amoureux de la nature pourront profiter de promenades panoramiques le long des sentiers côtiers et admirer le littoral et ses baies cachées. Les plages de Bonassola sont facilement accessibles depuis Montaretto, offrant des moments de détente et de plaisir en bord de mer. De plus, Montaretto est une destination idéale pour les gourmands. Les restaurants locaux proposent des spécialités typiques de la région, telles que des plats de fruits de mer frais et des spécialités ligures, accompagnées de délicieux vins locaux. En résumé, Montaretto est un village charmant et authentique qui offre une combinaison unique de beauté naturelle, d’atmosphère paisible et de traditions culinaires. C’est la destination idéale pour ceux qui veulent s’immerger dans la beauté et l’authenticité de la Ligurie.DISTANCESPropriété → Montaretto : 1 kmPropriété → Bonassola : 8 kmPropriété → Autoroute : 12 km

Située sur le promontoire pittoresque de Capo Mortola, à deux pas de la frontière française et à une courte distance de Monte-Carlo, cette charmante villa, perchée en position dominante, est un véritable joyau de la Riviera ligure. Il offre une vue imprenable sur la mer cristalline et les magnifiques jardins botaniques de la Villa Hanbury, faisant de cette propriété une oasis de beauté et de tranquillité.Nichée dans un cadre considéré comme l’un des plus enchanteurs de la côte occidentale de la Ligurie, la villa bénéficie d’un microclimat typiquement méditerranéen qui rend l’environnement encore plus agréable. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 2300 mètres carrés, caractérisé par un jardin de fleurs en terrasses, riche en oliviers, cactus, citrons, raisins et arbres fruitiers. Cet espace luxuriant offre également un accès direct à la mer.L’un des principaux points forts de cette propriété est la piscine à débordement face à la mer. À côté de la piscine se trouve le Pool House équipé d’une douche et d’installations.La propriété est accessible par un ascenseur adjacent aux deux places de parking, continuino par une promenade couverte pittoresque, ornée de bougain villéra et de glycines parfumées.La villa est répartie sur deux niveaux spacieux pour un total de 450 mètres carrés, tous deux dotés de grandes terrasses qui offrent des vues spectaculaires sur la mer et créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage abrite l’espace de vie lumineux, caractérisé par des sols en marbre, une cheminée confortable et de grandes fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse. Il y a aussi un bureau, une buanderie et une salle de bains pour les invités.La zone de couchage, située à l’étage inférieur, se compose d’une chambre principale avec une salle de bain complète et de deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives.Le panorama spectaculaire se poursuit sur la terrasse de 50 mètres carrés située au-dessus du salon.La villa comprend également un bâtiment séparé pour le gardien et une structure utilisée comme installation de stockage.La Mortola est un magnifique endroit côtier de Vintimille, dans la Riviera occidentale de la Ligurie, en Italie. Il est célèbre pour ses jardins botaniques de Hanbury, qui abritent une vaste collection de plantes exotiques du monde entier et offrent des vues spectaculaires sur la mer. La région est également connue pour sa plage de sable doré et ses eaux cristallines, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et nager. Sa proximité avec la frontière française et Monte-Carlo en fait un point de départ idéal pour explorer la Côte d’Azur et la côte ligure. Grâce à son climat doux, La Mortola est une destination charmante toute l’année, attrayante pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité.DISTANCES0.2 km de la merÀ 45 km de l’aéroport de NiceÀ 3 km de Bordighera7 km de Sanremo

La propriété est stratégiquement située sur les collines de l’Alta Maremma, à une courte distance de la côte et des plages de Castiglioncello.La villa principale, d’une surface d’environ 430 m², offre des intérieurs de charme et des décorations raffinées. Réparti sur deux niveaux, il dispose d’un grand salon, de trois chambres et d’une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite trois autres chambres et deux salles de bains. La cuisine, la buanderie et les aires de service sont situées au sous-sol, offrant des espaces fonctionnels et confortables.Entourée d’un jardin bien entretenu, la villa dispose d’une piscine et d’un tinaia adjacent, accessible par un escalier en pierre. Une grande « ferme » avec des pièces spacieuses, 10 chambres et trois salles de bains offre un espace supplémentaire et des possibilités d’utilisation. La propriété s’étend sur environ 5 hectares de terrain, dont environ 2 sont cultivés avec des oliveraies, offrant un environnement naturel et tranquille.Avec plus de 1 500 m² de surface couverte, ce domaine offre de multiples possibilités d’utilisation, de la résidence privée avec des espaces d’accueil à une entreprise hôtelière. Sa polyvalence en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une élégante maison de campagne ou un investissement immobilier de prestige.Située sur les collines de l’Alta Maremma, cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle et une atmosphère de tranquillité et de sophistication. Il s’agit d’une opportunité rare de posséder une propriété historique et prestigieuse dans la célèbre région de la Toscane.Avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et ses traditions rurales, Collesalvetti enchante les visiteurs par son charme toscan authentique. Avec son emplacement stratégique près de la côte et des principales attractions de la Toscane, Collesalvetti est un incontournable pour les amateurs de culture, de nature et de bonne cuisine.

Nichée dans les collines luxuriantes, cette résidence se compose de trois groupes individuels datant de la fin du 19ème siècle, tous finement restaurés, en préservant les matériaux et les caractéristiques architecturales typiques de la Toscane. Le premier cluster du domaine comprend trois bâtiments. Le premier de 550 mètres carrés était à l’origine utilisé comme manoir et conserve sa façade en pierres et briques apparentes. Il est aujourd’hui utilisé comme espace de réception et siège de l’entreprise de restauration. Développé sur deux niveaux, ses intérieurs se composent comme suit : un hall d’entrée mène à la grande salle pour les déjeuners et les événements, il y a une salle de bain pour les invités, une cuisine professionnelle et une pergola pour se détendre avec vue sur la campagne. Un escalier en terre cuite mène au premier étage où se trouvent cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une sixième chambre avec salle de bain utilisée comme bureau, une septième chambre avec salle de bain utilisée comme salle de service et un débarras. Le deuxième bâtiment, d’une superficie de 190 mètres carrés, est également réparti sur deux niveaux, chacun avec un appartement indépendant avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. L’un des deux appartements dispose d’un débarras. Le troisième bâtiment, de 133 mètres carrés, est réparti sur un étage plus une mezzanine et abrite deux appartements au rez-de-chaussée complètement indépendants, composés d’un salon avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un grenier. Le deuxième groupe se compose de deux bâtiments nouvellement construits avec des tuiles en terre cuite et des intérieurs caractérisés par des sols en tuiles de terre cuite classiques et des finitions raffinées. Le premier bâtiment, d’une superficie de 256 mètres carrés, se compose comme suit : au sous-sol, il y a une buanderie avec un entrepôt, un garde-manger, un débarras, une salle de bain avec douche et une salle thermale. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. Au rez-de-chaussée, il y a une réception, un bureau avec une petite chambre, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger avec une véranda panoramique attenante. Le deuxième bâtiment, d’une superficie de 779 mètres carrés, est utilisé comme bâtiment résidentiel et est divisé en huit appartements, chacun avec une entrée donnant sur une cuisine ouverte et un salon, une terrasse indépendante, deux chambres doubles et une salle de bain. Deux d’entre elles disposent de deux salles de bains, l’une avec un grenier et l’autre est équipée pour les personnes handicapées. Enfin, le troisième groupe de 188 mètres carrés est un bâtiment indépendant sur deux niveaux, dont chacun dispose d’un appartement d’environ 70/90 mètres carrés. Ils se composent d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres doubles et d’une salle de bain avec douche. La propriété est complétée par une parcelle de 73,3 ha divisée en un vignoble (2,5 ha), une oliveraie (4,1 ha), un jardin à l’anglaise (16,6 ha) avec des haies luxuriantes et une zone boisée (50,1 ha). Il y a aussi une piscine avec une vue imprenable sur les collines en face et un grand parking. La propriété dispose du chauffage central GPL et de la climatisation. Cette structure est parfaite pour l’industrie hôtelière, avec la possibilité de maintenir l’activité de restauration, qui est pleinement opérationnelle. Il est également possible d’acheter uniquement les grappes individuellement qui pourraient être utilisées comme immeuble résidentiel avec des appartements et une partie inférieure du terrain. Le prix est à négocier. San Gimignano a connu son plus grand âge d’or au Moyen Âge en raison du fait qu’elle était traversée par la Via Francigena, l’une des voies de communication les plus importantes de l’époque. La ville est rapidement devenue un point de référence pour de nombreux marchands, voyageurs et pèlerins. La ville s’est retrouvée mêlée aux batailles entre les Guelfes et les Gibelins, et bien que la région ait résisté à tous les obstacles, elle a réussi à s’enrichir considérablement, considérant l’an 1200 comme l’année de son plus grand développement économique. Avec un centre historique caractérisé par une architecture médiévale, San Gimignano est célèbre avant tout pour les soixante-dix tours construites par les familles les plus riches de l’époque. Les quatorze qui sont encore préservés caractérisent le centre-ville, car ils se détachent au-dessus du panorama suggestif de collines verdoyantes sans fin parsemées de villages, de vignobles et d’oliveraies. Petite perle de la province de Sienne, la ville a été déclarée patrimoine mondial par l’UNESCO en 1990. En plus de l’histoire et de la culture exprimées dans les monuments, il y a aussi d’excellents produits locaux tels que le safran et la Vernaccia di San Gimignano, un excellent vin blanc local.

Bienvenue au cœur de la Toscane, où l’élégance rencontre le confort moderne. Cette somptueuse villa avec une annexe et six appartements entièrement rénovés offre une expérience de luxe inégalée, immergée dans la splendide campagne toscane et à une courte distance de la mer. Chaque coin de l’intérieur de cette villa reflète l’essence du luxe toscan. Des espaces lumineux et spacieux, enrichis de matériaux typiques tels que la terre cuite et les poutres apparentes, accueillent les clients dans une atmosphère d’élégance raffinée. Les six appartements, finement rénovés, présentent un design moderne avec des touches de charme toscan authentique. Entourée d’un vaste terrain avec un joli jardin et une splendide piscine, cette villa offre une vue imprenable sur la pittoresque campagne toscane. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter de moments de détente et de plaisir en plein air, tandis que l’annexe ajoute une touche d’exclusivité et d’intimité à la propriété. En plus de son emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la mer, cette villa dispose d’un grand parking privé, assurant commodité et tranquillité pour les clients. Les six appartements rénovés offrent la flexibilité idéale pour accueillir de grands groupes ou des familles qui souhaitent vivre un séjour inoubliable en Toscane. Située dans une position isolée mais stratégique, cette villa est située à Rosignano Marittimo, une destination de charme immergée dans la campagne toscane. Avec la mer à proximité et toutes les commodités à portée de main, cette propriété offre le mélange parfait de luxe, de tranquillité et de commodité. Préparez-vous à une transformation d’époque avec ce village à vendre, intégrant un hôtel de charme et un spa. Conçu pour s’harmoniser avec l’environnement naturel environnant, l’hôtel proposera des chambres élégamment meublées, chacune avec une vue imprenable sur la campagne. Le spa, un havre de détente, chouchoutera les clients avec des soins gourmands et des pratiques de bien-être. De beaux jardins entourent la propriété, offrant un espace serein pour les activités de plein air et les moments de rassemblement. Une piscine étincelante invite à se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été, tandis que des coins isolés offrent tranquillité et espaces de contemplation. Le restaurant sur place célèbre la riche gastronomie toscane, en proposant des plats préparés avec des ingrédients frais et locaux. Vous pourrez savourer de délicieux repas immergés dans l’atmosphère enchanteresse de la campagne. Investir dans cette rénovation offre une occasion unique de faire partie d’une destination exclusive en Toscane. Avec le projet d’expansion visant à transformer la propriété en un hôtel de charme et un spa renommés, il ne s’agit pas seulement d’une maison de vacances, mais d’une expérience d’hospitalité et de style de vie toscan. Laissez-vous séduire par ce magnifique domaine, où le charme rustique de la campagne se mêle à l’élégance d’un hôtel de charme et d’un spa. Situé à quelques minutes en voiture de Castiglioncello et de la côte de Livourne, c’est votre escapade toscane qui vous attend.Situé sur la côte toscane, Rosignano Marittimo est un charmant village balnéaire qui allie la beauté historique à la sérénité de la mer. Ses rues pavées étroites mènent à des places pittoresques, où d’anciens bâtiments en pierre racontent des histoires des siècles passés. La localité est célèbre pour ses plages baignées d’eaux cristallines, dont la célèbre plage de sable blanc de Vada avec sa couleur de sable caractéristique. Entouré de champs verdoyants, de vignobles et d’oliveraies, Rosignano Marittimo crée un paysage toscan authentique et évocateur. Avec sa riche histoire et son emplacement en bord de mer, Rosignano Marittimo attire les visiteurs en quête de tranquillité, de paysages à couper le souffle et d’authenticité toscane - un lieu où la tradition et la beauté naturelle s’entremêlent parfaitement.➢ Villa → Rosignano Marittimo : 8.3 km➢ Villa → Livourne : 23.1 km➢ Villa → Forte Dei Marmi : 83.3 km➢ Villa → Viareggio : 71.5 km➢ Villa → Pise : 41.5 km➢ Villa → Florence : 114 km

La Villa La Quiete est située dans un endroit pittoresque et calme dans l'écosystème du parc naturel du Mottarone, à 800 m d'altitude. S'élevant au-dessus de la station balnéaire de Stresa sur le lac Majeur. Région Piémont, commune Gignese, village Alpino. La villa, construite dans un style moderne en 2003, est une magnifique résidence familiale pour vivre et passer des vacances en toute saison, bénéficie d'un emplacement unique, offrant un large panorama sur le lac Majeur et les Alpes, ainsi que sur le Mont Mottarone, une attraction naturelle importante de la région. Grand territoire privé de 2943 m², comprenant son propre parc et sentiers pédestres sur le territoire de la Villa. Historiquement, le terrain de la Villa La Quiete était la résidence du roi Vittorio Emanuele II. En 2003, l'ensemble architectural d'une villa moderne a été construit. Les murs de soutènement massifs, le mât de drapeau, la clôture ajourée, les bancs, la route pavée en pierre et les sentiers pédestres ont été préservés de la résidence précédente. Le nom historique de la villa correspond parfaitement à son emplacement. La villa a été entièrement reconstruite et décorée en 2014 conformément au nouveau projet de conception. Dans une maison de 500 m² sur trois niveaux avec ascenseur sur lesquels se trouvent un spacieux salon, salle à manger, bureau, 2 chambres principales, 3 chambres régulières, cuisines, 6 salles de bains, salon-taverne, terrasse panoramique couverte et ouverte +110 m². espace SPA, cave à vin avec une collection de vins, buanderie, chaufferie et locaux auxiliaires. Appartements séparés de 53 m² pour invités ou domestiques - deux salons, une salle de bain avec douche, une cuisine. Parking pour 5 voitures. Sur le territoire. Espace SPA : sauna finlandais, hammam avec générateur d'arômes, grotte de sel en sel de l'Himalaya avec générateur d'ions sel et système acoustique intégré (en 2021 le revêtement mural a été entièrement remplacé), espace détente, espace thé, douche à impression pour deux personnes , cheminée au bioéthanol, bassin jacuzzi avec système de chauffage et de nettoyage (remplacé en 2021), jardin d'hiver avec éclairage. Ventilation et déshumidificateurs. -Ascenseur en verre à trois arrêts. -Quatre cheminées (deux dans la maison, une sur la terrasse, une Bio - une seule a été utilisée) -Vidéosurveillance sur tout le périmètre Ultra HD avec enregistrement et sortie sur appareils mobiles (mise à jour 2020) -Internet haut débit haut débit avec canal IP dédié -Télévision par satellite -Alarme avec accès mobile -Interphone -Protection contre la foudre de 25 000 Ampères pour le réseau électrique Système de purification d'eau automatique pour l'approvisionnement central en eau -Éclairage public automatique -Système d'arrosage et d'irrigation automatique de la pelouse -En 2020, une importante rénovation de la terrasse a été réalisée avec un remplacement complet de l'étanchéité et du revêtement. -En 2021, réparations majeures de la toiture incluant le remplacement de l'isolation et des fixations -Le système de chauffage a été modernisé en 2020 : de nouveaux équipements de chaudière Bosch ont été installés et le système de chauffage a été amélioré. -La maison ne nécessite AUCUN INVESTISSEMENT.