ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Pays de la Loire, France (page 9)

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 146 m² habitables (159 m² au sol), offrant 4 chambres, un grand garage et une piscine chauffée, sur un terrain paysagé de 1 000 m². Construite en 2008 et rénovée en 2019, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante, ses 6 pièces bien agencées et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour cathédrale de près de 50 m², éclairé grâce à sa double exposition sud et ouest. Ce lieu est à la fois chaleureux et accueillant, agrémenté d'un poêle et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l’étage, un bel escalier mène à une mezzanine, desservant deux autres chambres avec rangements et une salle de bain familiale. À l’extérieur, une grande terrasse en bois avec pergola orientée ouest et sud vous attend, idéale pour profiter des soirées et recevoir vos invités. La terrasse se prolonge autour de la maison, entourant un jardin soigneusement entretenu et une piscine 8x4 chauffée, parfaite pour les jours ensoleillés. Cette maison familiale, en excellent état, présente d'excellentes prestations pour un confort optimal : chauffage individuel par pompe à chaleur, garage de 20 m² (+15 m² de mezzanine), portail électrique et une haute performance énergétique et climatique (DPE B - GES A). Idéalement située, vous êtes à 2 km du centre-ville de Guérande et à seulement 10 minutes des plages de La Turballe, Le Pouliguen ou encore La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette propriété située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison contemporaine développe plus de 373 m² habitables de plain-pied, ainsi que 270 m² d’espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception.Conçue par un architecte en 2016, cette maison de luxe à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu offre une qualité de vie exceptionnelle. Les généreux volumes et la luminosité naturelle sont les piliers de cet espace de vie agréable.Avec une vaste pièce à vivre de 155 m², comprenant un salon avec cheminée, salle à manger, espace séjour, et salle de billard, vous profiterez d’un cadre convivial. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d’une buanderie et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau privative.Vous apprécierez les espaces supplémentaires réalisés en 2016, tels qu’un grand salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions et une impressionnante pièce vitrée de 162 m² abritant une piscine intérieure chauffée.À l'extérieur, un préau avec cuisine d'été et terrasses s'étendent autour, ainsi qu'une maison d’amis avec une chambre et sa salle d'eau.Le bien est complété par un double garage, un atelier et une cave. Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une pompe à chaleur professionnelle.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu représente une opportunité unique sur le marché, offrant des volumes hors normes et une vue panoramique imprenable sur la nature.Prix de vente 1 260 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1 200 000 € net vendeur.Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D. Classe climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 220 € et 9 840 €.

BARNES Nantes vous propose, aux portes de Sautron, une splendide maison de plus de 238 m² sur une vaste parcelle comportant une piscine et un poolhouse. Elle se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un bureau aménagé (pouvant servir de 5ème chambre), ainsi que d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec son dressing et sa salle de douches attenante, une buanderie et deux celliers au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage double complète cet ensemble. La luminosité et l'aménagement extérieur de cette maison récente sont des atouts indéniables, sans oublier le calme environnant et la localisation recherchée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison de luxe à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2023 : 1225€ ~ 1657€.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette exceptionnelle maison à vendre à Vertou, aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 245 m², cette maison familiale se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La propriété comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches complémentaire. À l'extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce bien d'exception est complété par un garage double, une cave à vins et un abri de jardin. La luminosité et l'agencement soigné de cette maison au charme provençal, associées à son calme et à sa localisation recherchée, constituent des atouts indéniables pour votre futur achat maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550€ et 3500€.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, au sein d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété contemporaine propose plus de 373 m² habitables de plain-pied, avec 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception. L'ensemble est magnifiquement intégré dans un parc paysager d'environ 8 000 m². Réalisée en 2016 par un cabinet d’architecte, cette maison offre une qualité de vie inégalée et se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La vaste pièce de vie de 155 m², avec plafond cathédrale, est entièrement ouverte sur le jardin, comprenant un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour et une salle de billard. La cuisine séparée, bien aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. La partie nuit se compose d'une première chambre avec salle de bains privative, d'une seconde chambre, d'une salle d’eau indépendante, d'un double dressing et d'une spacieuse master room avec dressing et salle d’eau privative.Les volumes supplémentaires comprennent un grand salon d’été et une salle à manger pour vos réceptions, ainsi qu’une salle de sport accessible depuis la master room. Vous découvrirez également une pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dotée d'une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres.À l'extérieur, un préau avec espace repas, cuisine d’été aménagée, diverses terrasses et une maison d’amis avec entrée indépendante sont présents. Un double garage, un atelier et une cave complètent cet ensemble de qualité, le tout accessible par une cour pavée.Le système de chauffage est alimenté par une PAC professionnelle couplée à une chaudière fioul pour optimiser le confort. Sur le marché, cette Maison de luxe à acheter à Nantes représente un bien d’exception, avec des volumes impressionnants et une vue panoramique sur la nature. Prix de vente : 1 260 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergétique : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 7 220 € et 9 840 €. Les informations concernant les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une superbe maison familiale d'environ 375 m² sur une parcelle de près de 2 000 m², idéalement située à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien à l'architecture atypique offre au rez-de-chaussée une entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un espace détente et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres avec accès privatif à des balcons surplombant le jardin, deux mezzanines et une salle de douches. De plus, deux studios indépendants sont également aménagés et équipés, offrant la possibilité d'un projet locatif. Pour profiter pleinement de chaque saison, une lumineuse piscine chauffée, agrémentée de larges baies vitrées, s'ouvre sur les espaces extérieurs. Un garage et plusieurs terrasses complètent cette maison à acheter à Nantes. Ce bien d'exception saura séduire une famille en quête d'une maison alliant luminosité, environnement préservé et proximité des commodités urbaines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3530€ à 4850€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une maison à acheter à Nantes, située aux portes de la ville, au cœur de la commune de Haute-Goulaine. Cette superbe maison familiale de plus de 180 m², érigée sur une vaste parcelle de près de 1 100 m², inclut des terrasses carrelées et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon-séjour menant à une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien familial. Les récents travaux de rénovation et l'aménagement extérieur attrayant sont de véritables atouts, sans oublier le calme et la localisation prisée de cette maison à vendre dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Pour connaître les risques potentiels de ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule : Située à SAINT MARC SUR MER, en Loire-Atlantique, cette villa unique domine l'océan depuis un parc arboré de plus de 2 400 m². Avec près de 250 m² habitables, chaque espace est conçu pour maximiser la lumière naturelle et mettre en valeur la vue sur la mer.Le salon de 65 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon filant face à l'horizon. La propriété comprend une suite parentale, des espaces de nuit confortables, un bureau avec vue sur la mer, ainsi qu'un potentiel d'aménagement de 70 m² de combles et un vaste sous-sol de 190 m². Ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant élégance et fonctionnalité.À l'extérieur, deux terrasses profitent d'un panorama dégagé sur l'océan, et une piscine chauffée, à l'abri des regards, est nichée au cœur d'un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique.Cette propriété représente une occasion rare : un emplacement privilégié face mer, un accès direct au sentier côtier, des prestations soignées et un environnement préservé. Parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à SAINT MARC SUR MER, alliant confort et intimité dans une situation exceptionnelle.CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5 390 euros et 7 340 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 2 365 500 euros.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Vertou, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 245 m² se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Le bien se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux chambres, ainsi qu'une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une autre salle de douches communicante. À l'extérieur, un studio aménagé jouxte l’espace pool-house, offrant ainsi des possibilités d'accueil pour vos proches en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter cette maison Vertou à vendre. La luminosité et l'aménagement extérieur de cette maison au charme provençal sont de véritables atouts, sans oublier le calme environnant et la localisation recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une maison à vendre à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette superbe maison familiale de plus de 180 m² est nichée sur une vaste parcelle de près de 1 100 m², agrémentée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, qui donne accès à une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative. À l'étage, un palier mène à quatre chambres avec placards ainsi qu'à une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien idéal pour une famille. Les rénovations récentes et l'agencement extérieur soigné sont des atouts indéniables, tout comme le calme de l'environnement et la localisation prisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, une magnifique maison à vendre de plus de 238 m² sur une vaste parcelle aménagée, incluant une piscine et un poolhouse. Ce bien se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un bureau (qui peut servir de 5ème chambre) soigneusement aménagé, ainsi qu'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur l’extérieur. Vous découvrirez également une suite parentale avec dressing et salle de douches attenante, une buanderie et deux celliers au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent. Un garage double complète cet ensemble idéal pour une vie de famille. La luminosité naturelle et l'aménagement extérieur exceptionnel de cette maison récente, couplés au calme ambiant et à la localisation recherchée, feront sans aucun doute votre satisfaction. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1225€ ~ 1657€.

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons à Pornic, cette villa allie harmonieusement architecture contemporaine et touches traditionnelles. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'un patio central, apportant lumière naturelle à chaque espace. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel se dévoile, menant à une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cette distribution.À l'extérieur, la villa propose un cadre de vie unique : une grande terrasse en bois exotique entoure une piscine au style balinais, créant une ambiance de vacances permanentes. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, idéal pour recevoir vos proches. Le tout est complété par un grand garage, un terrain de pétanque pour des moments de plaisir et un magnifique jardin tropical paysager, véritable écrin de verdure. Un bien rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité, idéal pour un achat Maison de luxe à Pornic. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 euros et 820 euros par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON D’EXCEPTION – PLAIN PIED - RENOVATION +++ - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN 5770 M² - ATELIER LUMINEUX - CHAUFFAGE PAC AIR EAU - INSERT BOIS - PANNEAUX SOLAIRES ACHAT REVENTE - PROCHE COMMODITES - TRANSPORT SCOLAIRE - DEPENDANCES - PROCHE CHALLANS - PLAGES SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SAINT-JEAN-DE-MONTS - POSSIBLE STUDIO LOCATIFÀ 10min de Challans, 15min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Jean-de-Monts. Découvrez cette maison exceptionnelle située dans le secteur le plus recherché de Soullans, sur un vaste terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m. Cet édifice d’environ 174m² fascine dès le premier regard. Profitez de l'environnement paisible, où vous pourrez observer des écureuils et des lapins depuis votre chambre. Un coup de cœur assuré !La maison, récemment rénovée, comprend des améliorations effectuées il y a 2 à 3 ans, incluant : électricité, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, fosse septique, panneaux solaires (6kw - Achat/Revente), abri de piscine et pergola d'un fabricant local. Les dalles sur plots de la terrasse, orientées sur trois expositions, et les ouvertures en double vitrage apportent une belle luminosité à chaque pièce.À l’intérieur, les sols en pierre naturelle et en parquet massif soulignent le charme remarquable de cette maison, qui dispose de 3 chambres entre 13 et 14m², dont 2 avec doubles placards, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une seconde salle d'eau. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un spacieux double salon-séjour de 52m², agrémenté d'un insert à bois. Une belle mezzanine de plus de 15m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, bureau ou couchage d’appoint. Les prestations incluent aussi une grande buanderie de 29m², idéale pour les bricoleurs ou pour envisager un studio à location. Une pompe reliée à un puits permet de réduire facilement vos factures d’eau. Les nombreuses dépendances en bois viennent compléter cet ensemble déjà attrayant.Venez découvrir ce havre de paix au cœur de la nature, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces à 2km et transport scolaire accessible au bout de la rue. Pour davantage de photos et une vidéo de présentation, rendez-vous sur le site iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Alexis Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Le Cellier, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Lydie et Lucy, vos conseillères Sublimons, vous proposent cette maison contemporaine de grande qualité, construite en 2014. Elle est idéalement située à proximité de Nantes, à 5 km de la gare de Mauves /Loire Tram train et à seulement 2 km du bourg du Cellier. À l'entrée, découvrez de beaux volumes où lumière et confort s'harmonisent. La pièce de vie de 55 m² orientée sud, couplée à une cuisine américaine haut de gamme, crée un espace convivial. Une arrière-cuisine / cellier complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, offrant intimité et confort. À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de salle de jeux, quatre chambres et deux salles d’eau. À l'extérieur, le jardin avec sa terrasse ombragée de 100 m² est parfait pour des moments de partage autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque enrichissent vos loisirs en été. Côté stationnement, la propriété propose plusieurs solutions pour accueillir jusqu'à 8 véhicules, ainsi qu'un préau et un atelier avec accès direct à la maison, le tout sur un terrain de 2590 m². Les prestations incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, l'aspiration centralisée, la récupération des eaux de pluie et un accès à la fibre optique. La classe énergétique est A/A, garantissant une performance remarquable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Le Cellier.

Dossier photos sur demande. Située en impasse, au coeur du quartier prisé du Chêne à Vertou, cette maison familiale propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate à pied des commerces, commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Érigée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, la maison a évolué au fil du temps, présentant aujourd'hui une surface habitable de 254 m2, à la fois cohérente et harmonieuse. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un superbe espace extérieur, conçu comme un lieu de vie à part entière. La terrasse généreuse, dotée de voiles d'ombrage, accueille une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d'été parfaitement équipée ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour recevoir ou profiter en toute intimité. L'intérieur se compose d'un premier espace de vie traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne sur béton ciré accueillant salle à manger et salon home cinéma, qui s'ouvrent largement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, impressionne par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. De l'autre côté de la maison, un second espace propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin. À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards, partageant une salle d'eau. Les espaces nuits sont conçus pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison idéale pour une vie de famille où chaque membre dispose de son propre univers. L'équipement technique inclut une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, les panneaux solaires pour la revente d'électricité, le chauffage au sol, l'arrosage automatique sur forage et la fibre optique. L'entretien rigoureux et le haut niveau d'équipement témoignent d'un bien sans compromis, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'exception située à SCEAUX SUR HUISNE, dans le département de la Sarthe, en Pays de la Loire. Ce bien immobilier, un ancien manoir du 18ème siècle, s'étend sur un terrain paysager comprenant un jardin, un verger et une piscine couverte. L'intérieur est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, avec de belles pièces de réception ornées d'éléments anciens préservés. La salle à manger, équipée d'une cheminée en pierre, reflète le charme et la chaleur de la demeure. Avec plusieurs chambres et salles d'eau réparties sur différents niveaux, cette maison est idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Son potentiel d'aménagement offre la possibilité de personnaliser les espaces selon vos souhaits. À l'extérieur, le jardin arboré et le verger créent un cadre serein, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des axes de transport facilite les déplacements. Cette maison à vendre à SCEAUX SUR HUISNE représente une opportunité unique pour les passionnés d'immobilier charmant, à la recherche d'un lieu singulier et authentique.

EXCLUSIVITÉ. Cette maison, proposée en vente aux enchères interactives par Drouot.immo, présente une opportunité unique à Treillières, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de départ : 440 000 euros. La date de la vente est prévue pour le 4/04/2026, sous réserve d'agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Cette maison en pierre, au caractère authentique, se situe en plein centre de Treillières. Elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis, tout en alliant charme et confort.Caractéristiques principales :- 6 chambres spacieuses pour le bien-être de toute la famille- Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse- Piscine chauffée pour des moments conviviaux- Dans un emplacement central, proche des commerces, écoles et transportsCe bien rare est parfait pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Mandat n° 436438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2240 euros et 3090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine aux lignes d'architecte, alliant élégance moderne et confort inégalé. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre bénéficie d'une emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers.Cette demeure rare conjugue design, confort et tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette belle maison à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une superficie habitable de 173 m² soigneusement conçue. Ses volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées à galandage, créent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon.La partie nuit est agencée de manière optimale, regroupant quatre chambres de plain-pied pour garantir un confort optimal, dont deux bénéficient d'un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante viennent compléter cet espace.Les différents patios intérieurs offrent des vues uniques sur la nature environnante, renforçant ainsi la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et un vaste espace terrasse vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.En sous-sol, vous trouverez de nombreux espaces pratiques : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements.À savoir : tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €.Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques, rayonnant dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

À quelques pas du centre-ville et des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Brevin-les-Pins, cette villa balnéaire historique développe 274 m² au sol (192 m² habitables) et incarne le charme intemporel de l'architecture de bord de mer, avec une piscine couverte sous verrière et un double garage. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager une activité complémentaire. Une lingerie complète ce niveau fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie. À droite, un salon chaleureux avec cheminée de caractère s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une véranda sous verrière, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une continuité naturelle vers l'extérieur. À gauche, une grande cuisine dinatoire séduisante par ses volumes et sa convivialité, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre, complètent ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit et propose trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing. Au deuxième et dernier étage, un vaste espace ouvert laisse libre cours à l'imagination : dortoir, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace de télétravail, selon vos besoins. Les prestations annexes renforcent le caractère rare de ce bien : atelier, cave, double garage et une piscine couverte sous verrière, invitant à la détente. À l'extérieur, le jardin est un véritable cocon de verdure, agrémenté de différentes variétés d'arbres, offrant intimité, calme et une atmosphère hors du temps. Une propriété unique à découvrir pour les amateurs d'achat maison de luxe à Saint-Brevin-les-Pins. Contact : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023 : entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose à la vente un manoir de luxe à PORNIC, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle, d'environ 216m² habitables, se trouve aux abords de Saint-Michel-chef-chef et est accompagné d'anciennes dépendances, dont une a été réaménagée en maison d'invités de 50m². La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mêle modernité et authenticité. Le hall d’entrée mène à un vaste salon traversant avec une cheminée remarquable et un sol d’origine, ainsi qu’à une cuisine familiale avec une imposante cheminée. Vous y découvrirez également une salle d'eau, une arrière-cuisine, et un escalier en bois menant aux deux étages supérieurs, qui abritent quatre belles chambres avec parquet, un poêle à bois/granulés, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, sans oublier un bureau. Cette propriété d'exception comprend aussi une chapelle et une séduisante dépendance en pierre à rénover. Idéalement située à proximité des plages et des commerces, le golf de Pornic se trouve à seulement 10 minutes, le centre de Nantes à 40 minutes et l'aéroport à 30 minutes. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un manoir de luxe à PORNIC, merci de contacter Carole Basseville au 06 73 21 20 85, RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 - ADC : 2903 2021 000 000 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique manoir à vendre à ST MICHEL CHEF CHEF, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette élégante propriété de style Anglo-normand est située à moins d'1 km de la mer, dans un cadre verdoyant à proximité des plages et des commodités. Le manoir, datant de 1776 et rénové au XIXème siècle, offre 216 m² habitables avec de belles pièces lumineuses, un charmant parc arboré de 9.000 m² avec piscine chauffée, une dépendance rénovée et des écuries à rénover. Idéal pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

Située sur la très prisée corniche de Brétignolles-sur-Mer, dans le département de Vendée, région Pays de la Loire, cette villa contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer imprenable, tout en étant légèrement en retrait de la route, garantissant calme et sérénité. Ce bien conçu pour profiter de l'océan au quotidien. La vie s'organise à l'étage, permettant de profiter toute la journée de la vue et des magnifiques couchers de soleil. La pièce de vie lumineuse et la cuisine indépendante s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse offrant une vue splendide sur la mer, véritable extension des espaces de vie et un espace privilégié pour se détendre face à l'horizon. Cet étage comprend également une chambre, un cellier-buanderie, une salle d'eau spacieuse ainsi que des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, l'entrée généreuse dessert une chambre, une seconde chambre spacieuse actuellement aménagée en bureau, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage et un atelier. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter sans contrainte. La piscine couverte invite à la détente en toute tranquillité. La parcelle de 521 m2 entièrement close et dotée d'une aire de stationnement assez large pour accueillir véhicules, bateau ou camping-car, offre un cadre de vie facile à vivre, sans nécessiter d'entretien. Un bien alliant confort moderne et vue mer spectaculaire, idéal pour un achat Maison de luxe Bretignolles-sur-Mer. Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 772 500 EUR honoraires inclus. Honoraires 22 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No 839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au calme dans une impasse à CORZE, Maine-et-Loire, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie idéal. Construite en 2005 et entièrement réaménagée en 2022, elle présente des volumes généreux et des prestations de qualité. L'entrée donne accès à une vaste pièce à vivre fluide, marquée par un salon de réception avec poêle à pellets, un espace bar accueillant et une salle à manger spacieuse. Un coin salon-cinéma ajoute une touche de détente à cet espace convivial. La cuisine, pensée pour les passionnés de cuisine, dispose de volumes généreux et d'équipements premium, alliant esthétisme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec bureau et espace détente offre un confort optimal. À l'étage, une master room avec salle de bains et dressing s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, accompagnée de quatre autres chambres spacieuses avec leurs salles de bains. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une dépendance avec double garage, d'un jardin paysagé, ainsi que d'une piscine chauffée et sécurisée. Idéale pour une vie de famille, cette maison de luxe à vendre à CORZE allie volumes, confort et discrétion, tout en étant proche des axes routiers, à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à 15 minutes du centre-ville.

Découvrez aux Agences du Loir cette charmante maison située à Durtal, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de campagne, nichée sur plus d'un hectare, dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine, d'une chambre, de WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC. L'extérieur comprend un jardin de plus de 6 000 m², une piscine, une terrasse, une dépendance, ainsi que des terrains idéaux pour des chevaux. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.78% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 657 € et 6 302 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller aux Agences du Loir : Steven Esnault, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 998957583.

Exclusivité à Luçon, Vendée (85), Pays de la Loire : Maison familiale de 250 m² avec piscine et immeuble locatif de 150 m². Franck Aubret – Optimhome vous propose à l'achat cette propriété remarquable en plein cœur de Luçon. La maison en pierre, parfaitement entretenue et située sur un terrain paysagé, offre un confort inégalé avec un salon-séjour lumineux de 35 m² et une cuisine-salle à manger entièrement équipée de 41,50 m². À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 42 m² avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain clos est agrémenté de palmiers et d'une piscine de 4x6 m avec un pool house. L'immeuble locatif indépendant génère un revenu mensuel de 1 750 € grâce à ses 5 chambres, actuellement louées. Ce bien exceptionnel allie le confort d'une maison familiale et la rentabilité d'un immeuble locatif. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Luçon, proposée au prix de 599 000 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, Agent commercial OptimHome.