ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Sarthe, France

Proche de Sablé-sur-Sarthe, découvrez un moulin ancien du début du 19e siècle, niché à l'orée d'un village, sur un terrain de près d'1 hectare. Accessible par une rue puis un chemin, le moulin est bordé par son bief et un cours d'eau, avec des prairies environnantes. L'entrée se fait par un portail en bois blanc qui s'ouvre sur une cour pavée, où se trouvent le logis d'un côté et un jardin avec piscine de l'autre. Une passerelle sur le bief permet d'accéder aux vannes. Ce moulin, entièrement rénové, se compose de deux bâtiments : une aile principale carrée de deux étages aux façades en pierre, et une aile rectangulaire à un étage avec toiture en ardoise. Une loggia ouverte orientée à l'ouest offre une vue sur la cour et la rivière. Ce moulin de luxe à acheter à Sablé-sur-Sarthe représente une opportunité unique dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

Située à Saint-Denis-d'Orques dans le département de la Sarthe, cette propriété de caractère s'étend sur environ 607 m² habitables au cœur d'un terrain arboré de près de 5,75 hectares. Cette maison atypique, conçue pour un gîte et des chambres d'hôtes, conserve une roue de moulin et dispose d'une piscine intérieure ainsi que d'un sauna, offrant de vastes espaces extérieurs propices à la détente. Composée de sept chambres avec salles d'eau, elle combine charme et confort pour des séjours réussis. Les matériaux de qualité et les volumes intérieurs uniques créent une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le jardin paysager et les prairies assurent tranquillité et intimité. L'environnement préservé du village permet un accès facile aux services, écoles et transports vers Le Mans et Laval. Une opportunité rare dans le domaine de l'immobilier de luxe à Saint-Denis-d'Orques, idéale pour un projet de vie alliant histoire et modernité. Classe Énergie : C / Classe Climat : B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 7830 euros et 10 660 euros. Contact (EI) : Chantal LETARD au 06.38.55.80.27, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 513 513 507. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Yvon Blin vous propose : Magnifique Demeure à Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire. Nichée dans un quartier paisible et recherché de Le Mans, cette splendide demeure saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance feutrée. Construite en 1971 avec extension de 2012, cette propriété est un véritable joyau architectural avec une surface habitable de 247m². **Description des Pièces** : - 4 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau indépendante et espace dressing. - Une cuisine de 20m², idéale pour concocter des repas en famille. - Un salon lumineux et une salle de séjour conviviale de 48m², parfaits pour se retrouver. - 1 balcon et 2 terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin arboré de 1051m². - Un sous-sol pour davantage d'espace de rangement (garage, cave, lingerie, chaufferie et une pièce supplémentaire de 22m²), ainsi qu'un appentis vitré et une serre en verre. **Avantages de la Propriété** : - Emplacement idéal à seulement 500m du jardin des plantes, 1.6 km de la place de la république et 3km de la gare du Mans. Proche des commodités, écoles et transports en commun (bus à 130m). - Terrain de plus de 1000m² avec piscine pour profiter des journées ensoleillées. - 2 garages et places de stationnement pour un confort optimal. - Piscine de 10m par 5m fonctionnant par électrolyse au sel. - Système de chauffage individuel : cheminée foyer ouvert, chaudière gaz de ville (2022) et pompe à chaleur, panneaux solaires (2022) pour la production d'eau chaude. - Portail automatique et porte de garage. Quelques travaux sont à prévoir. Cette propriété à acheter à Le Mans allie harmonieusement confort moderne et cachet, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Yvon Blin, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519.

Votre conseiller Noovimo, Laurent Chasseray, vous présente en Exclusivité à Changé, dans le département de Sarthe, région Pays de la Loire, une magnifique fermette de 175 m² habitables accompagnée d'une annexe de 88 m². Située dans un cadre exceptionnel, au calme et sur un vaste terrain clos de 3 hectares, cette propriété offre des espaces de vie confortables. La bâtisse se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon. La véranda lumineuse avec un grand spa vient compléter agréablement l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine adaptée en salle de jeux. L'annexe, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un palier. Elle est louée jusqu'en février 2028. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine chauffée, d'une terrasse, d'un puits et d'un carport, sans oublier un hangar de 350 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système géothermique. Ce bien rare idéal pour les passionnés de chevaux ou ceux en quête de tranquillité mérite d'être visité rapidement ! Pour toute information, contactez Laurent Chasseray au 0686847285. Retrouvez tous les biens sur mon site : lchasseray.noovimo.fr. Prix de vente 516 500 EUR TTC (y compris 3,30% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 500 000 EUR Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr. Réf : 25316. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC du Mans sous le No 852446491. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A VENDRELE MANSDécouvrez cet ensemble immobilier alliant charme et fonctionnalité. Niché sur une parcelle paysagée de 1655 m², il se compose d'une maison d'habitation de 165 m² datant des années 1930 et d'un vaste atelier de 100 m² avec garage et grenier aménageable.La maison, à l'abri des regards, vous accueille avec une véranda lumineuse, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon TV intime et un dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne.Le rez-de-jardin offre une lingerie-buanderie pratique, une chambre d'appoint confortable, une pièce de rangement et une cave authentique. Pour les professionnels ou les adeptes du télétravail, un bureau extérieur propose un espace de travail idéal.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos et paysagé, véritable écrin de verdure, où vous pourrez profiter d'une superbe piscine chauffée de 9x4 mètres, couverte par un dôme pour vous permettre de vous baigner en toute saison.D'autre part, l'atelier se compose de 5 garages avec une partie grenier d'environ 50m², idéal pour une entreprise ou pour un investisseur.Cet ensemble immobilier est un véritable havre de sérénité et de confort, faisant de cette Maison à acheter à LE MANS un bien unique en Sarthe, dans la région Pays de la Loire.

Propriété à vendre à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette demeure d'exception, bâtie entre 1995 et 2000, est une rareté qui allie prestige, confort et indépendance. D'une superficie d'environ 226 m², la maison principale comprend 5 chambres et un espace de vie lumineux ouvert sur une piscine intérieure. Elle dispose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, et d'une salle de sport offrant une vue sur la piscine. Un loft indépendant de 60 m² et une maisonnette/gîte de 40 m² viennent compléter ce bien, permettant d'accueillir des hôtes ou de générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous trouverez un espace piscine chauffé, une grande terrasse, et un jardin paysager de 5 130 m² sans vis-à-vis, offrant une belle tranquillité. La Chartre-sur-le-Loir est un village dynamique à proximité de toutes commodités et des axes de transport, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Au cœur de Mamers, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété à vendre saura vous séduire par son histoire, sa luminosité et ses volumes exceptionnels. Rénovée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle allie le charme des bâtisses anciennes au confort moderne. L'entrée, majestueuse, conduit à plusieurs espaces de réception lumineux ouverts sur le jardin, ainsi qu'à une belle cuisine aménagée. Ce niveau comprend également un espace nuit. Une entrée secondaire permet d'accéder à une partie professionnelle indépendante, comprenant un bureau de 63 m², un salon, une kitchenette et des sanitaires, idéale pour une activité libérale ou du télétravail.À l'étage, vous découvrirez une harmonie parfaite entre les espaces familiaux et privés, avec des suites parentales, une salle de sport, un espace bar intime, des chambres pour enfants, des salles d'eau et un grand dortoir pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes.Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en valeur des éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées anciennes et divers matériaux vintage.Le sous-sol comprend un local technique moderne, une cave voûtée historique avec une cave à vin, ainsi qu'un accès direct au jardin.Le terrain, clos et arboré, abrite un double garage récent, un espace détente avec un sauna mixtes et une piscine couverte et chauffée offrant une vue agréable sur la végétation environnante.Cette propriété de luxe à acheter à Mamers est un bien rare sur le marché, idéale pour une maison principale, une maison d'hôtes ou comme propriété familiale de prestige, située à seulement 2 heures de Paris. Pour obtenir un dossier complet et un plan, merci de faire une demande, et notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valide mais non opposable. Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes à l'est du Mans, dans un cadre résidentiel et préservé, cette propriété se dévoile au cœur d'un terrain arboré et clos. La maison, coiffée d'un élégant toit en ardoise, est une construction soignée, entretenue avec soin, qui inspire confiance dès le premier regard. Dès l'entrée, la lumière inonde le salon-séjour, grâce à de larges ouvertures. Un accès direct à la terrasse et à la piscine prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, orienté plein sud, offrant une perspective paisible et dégagée. Au cœur du séjour, une cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, constitue un véritable lieu de convivialité. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés s'ouvre également sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une buanderie, des toilettes indépendantes avec point d'eau, ainsi que de nombreux rangements pratiques. À l'étage, accessible par un escalier confortable, se trouvent 4 chambres et un bureau, pouvant être fusionné avec l'une des chambres pour créer un espace plus vaste. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, complète cet étage. La maison, idéale pour une vie de famille, dispose aussi d'un spacieux garage double carrelé avec porte motorisée et d'un grenier. À l'arrière, la piscine couverte et la terrasse plein sud forment un ensemble harmonieux, tandis que le jardin généreux, avec un abri de jardin et des arbres fruitiers, invite à la détente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et efficacité. Une atmosphère douce et lumineuse, où vous vous projetez déjà. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.926114.

À Solesmes, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison exceptionnelle de 212 m2 achevée en 2024. Inspirée par l'esthétique raffinée des villas du Cap Ferret, cette maison offre une ossature bois, des lignes épurées, et une lumière abondante, tout en favorisant une connexion avec la nature. Située sur un parc de 4000 m2, elle se distingue par sa transparence et sa fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste espace de vie, entièrement vitré et orienté vers la rivière, crée un environnement lumineux et convivial rassemblant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une perspective panoramique. Les matériaux de bois et de verre contribuent à une atmosphère chaleureuse. La suite parentale donne accès à une terrasse, accompagnée d'un dressing intégré et d'une salle d'eau raffinée. Deux autres chambres disposent de rangements sur mesure et se partagent une salle de bains élégante. Un bureau, parfait pour le télétravail, est situé près d'un patio paysagé. La terrasse en bois, véritable extension de l'espace de vie, est équipée d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une dalle vitrée dans le salon révèle une cave au niveau inférieur, ajoutant une touche architecturale unique. Au même niveau, se trouvent un atelier et une chaufferie, ainsi qu'un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules. Dotée d'un chauffage au sol réversible et de systèmes de domotique, chaque élément de cette maison témoigne d'un haut niveau d'exigence et de confort. Proche de Sablé-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux commerces, écoles et à la gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h20. C'est un lieu de vie alliant sérénité et accessibilité. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 euros et 1410 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Propriété rare à Montbizot, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes du Mans, cette demeure de caractère datant de 1850 offre un mélange d'élégance intemporelle et de confort moderne. Avec 441 m² d'espaces de vie lumineux et raffinés, cette Maison est idéale pour l'achat ou la vente d'une Maison à Montbizot. Les vastes pièces de réception favorisent convivialité et contemplation, tandis que cinq suites assurent un confort inégalé.La propriété se distingue par ses équipements de bien-être : piscine intérieure chauffée, jacuzzi et hammam créent un espace intime et apaisant. Le parc de 3,8 hectares, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, offrant allées bordées d’arbres centenaires et floraisons qui rythment les saisons. Ce jardin paysager est un havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité.Parfait pour organiser des événements tels que mariages, réceptions, ou séminaires, ce bien allie patrimoine et modernité, offrant un cadre inspirant pour chaque occasion.Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Le Mans - Magnifique propriété située à quelques minutes du Mans, au cœur d'un village prisé et animé, avec écoles, commerces, marché et transports accessibles à pied. Cette maison de maître au charme ancien a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant de grands volumes lumineux et des éléments d'époque préservés tels que cheminées, moulures, boiseries et sols anciens. Son ambiance élégante et chaleureuse en fait un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces de réception, une vaste cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, ainsi qu'une suite parentale confortable. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale avec buanderie. Un parc paysager exceptionnel, véritable écrin de verdure composé d'un jardin à la française, d'un plan d'eau et d'une piscine neuve parfaitement intégrée, offre un cadre intime et poétique sans vis-à-vis. Des dépendances importantes, aménageables en gîte, atelier ou bureaux, présentent un fort potentiel de développement personnel ou professionnel. Cette maison de luxe à vendre à Arnage est idéale pour un achat dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

Ref.4653 : Maison à acheter à Mamers, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière contemporaine se trouve à proximité de la ville dynamique de Mamers, qui offre tous les commerces et services nécessaires à ses 5 500 habitants. Les nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives, telles que la forêt de Perseigne, la base de loisirs et le cinéma, font de Mamers une ville attrayante, reconnue comme « Station verte de vacances » et en voie d'obtenir le label de « petite cité de caractère ». Cette maison à vendre à Mamers, en position dominante et exposée plein Sud, présente une conception classique moderne avec un corps central et une belle véranda. D'une surface habitable de 190 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux pour deux véhicules, un atelier, une cave à vins et une petite cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un vestibule central mène à une chambre bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec un insert, et une véranda. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing. Les dépendances incluent une annexe en bois, une serre et un cabanon de jardin. Une piscine de 12x5 m, entourée d'une terrasse, complète cet espace. Le jardin de 4 480 m², aménagé avec soin, se divise en plusieurs zones, incluant des aires de jeux, un verger, un potager et un espace boisé, garantissant tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Ce bien rare en vente à Mamers est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Lavaré, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette belle maison familiale vous invite à un cadre de vie préservé, sans voisinage, garantissant une intimité totale. À seulement 2 heures de Paris et 35 minutes du Mans, elle s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain boisé et paysagé, agrémentée d'une grande piscine de 40 m² et deux dépendances d'environ 30 m² chacune.Derrière une façade discrète se cache un intérieur chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée est agencé autour d'un vaste salon-séjour lumineux, mettant en avant une majestueuse cheminée et des sols en tomette qui confèrent du caractère. Une véranda ensoleillée, véritable jardin d'hiver, prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin. La salle à manger, conviviale et propice aux moments de partage, s'ajoute à ce niveau, qui comprend également cinq chambres et deux salles de bain. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres et une salle d'eau, avec une partie à aménager pour un potentiel supplémentaire, tel qu'une suite parentale.À l'extérieur, la piscine, entourée d'une charmante terrasse en bois, vous invite à la détente. Le grand jardin, véritable havre de paix au milieu des bois, offre une vue dégagée à couper le souffle, semblable à un tableau vivant évoluant au fil des saisons. Les dépendances, comprenant un carport de style grange ouverte et un espace paysager soigneusement entretenu, viennent renforcer ce cadre exceptionnel.Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort contemporain, idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire paisible. Une propriété confidentielle et pleine de caractère à explorer sans attendre. Classe énergie : D / Classe climat : BMontant moyen annuel de consommation d'énergie, calculé sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie : 2750 euros et 3770 eurosContact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située à Saint-Mars-d'Outillé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, offre près de 250 m² habitables sur un domaine d'environ 5 hectares. Idéalement conçue pour une vie familiale ou un projet équestre, elle est dotée d'écuries fonctionnelles, de pâtures, d'une carrière, et d'un jardin paysager agrémenté d'un petit potager. L'ensemble est implanté dans un environnement verdoyant, où prairies et bois se côtoient, créant un cadre paisible et ressourçant. Les espaces intérieurs se démarquent par leurs volumes et leur authenticité. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale et un salon chaleureux allient éléments anciens et matériaux bruts. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. L'étage propose plusieurs chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur un balcon en bois avec une vue bucolique sur le jardin, évoquant l'esprit d'une cabane perchée. Un espace bien-être enrichit cette maison : une salle de massage avec petite terrasse, une pièce de balnéothérapie équipée d'un spa de nage et d'un jacuzzi, s'ouvrant sur le jardin et la nature, favorisant la détente. À l'extérieur, prairies et infrastructures équestres entourent la propriété, tandis que le jardin à l'anglaise combine allées paysagées et espaces naturels sauvages. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien tout en préservant la quiétude. À seulement quelques minutes du Mans et à 2 h 30 de Paris-Centre, cette maison exceptionnelle combine le charme de l'ancien, la nature environnante et des équipements uniques dans la région. CLASSE ÉNERGIE : En cours. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Propriété séduisante à vendre dans un secteur prisé du Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison saura vous charmer par son cadre paisible et son parc paysager d'environ 3 000 m², véritable oasis de verdure. À l'intérieur, des volumes généreux baignent de lumière et les pièces de réception s'ouvrent sur le parc à travers de larges baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un patio orienté plein sud prolonge ces espaces de vie, menant à la piscine qui invite à la détente. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec espace dressing et salle d'eau privative, est un atout indéniable. À l'étage, trois grandes chambres accueillent famille et amis dans une ambiance douce et lumineuse. La propriété est également dotée d'un double garage avec portes motorisées et bénéficie d'un classement énergétique DPE C. Alliant confort moderne et charme classique, cette maison est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Le Mans. Honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du Mans – Magnifique maison contemporaine aux volumes exceptionnelsSituée à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette maison séduira par son cadre paisible et recherché. Vous découvrirez des espaces de vie ouverts et spacieux, totalisant plus de 80 m², parfaits pour la convivialité : une grande cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge naturellement vers le séjour, tandis qu’un second salon de 25 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine, le tout offrant une superbe vue sur la campagne.L'atmosphère y est apaisante et lumineuse, sans vis-à-vis ni nuisances. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m² assure un confort optimal, tandis qu'à l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau.Pour vos moments de détente, un espace bien-être avec spa et jacuzzi vous invite à la relaxation, tandis que les extérieurs soigneusement entretenus offrent plusieurs zones de repos et de réception. Un garage, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie, un portail électrique et une petite dépendance à aménager selon vos envies viennent compléter l'ensemble.Cette maison moderne, confortable et accueillante a été conçue pour une vie paisible, lumineuse et tournée vers l'extérieur. Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison exceptionnelle est située au cœur de Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Elle propose une belle piscine intérieure chauffée par des panneaux solaires, un grand jardin privé et des dépendances aménageables, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Récemment restaurée, cette propriété allie confort moderne et charme d'antan, avec un travail artisanal de grande qualité, incluant des portes et escaliers en chêne massif. Tout a été pensé avec soin pour créer une résidence élégante, idéale pour une famille. À moins de deux heures de Paris en train, cette maison est parfaite pour un achat à Sablé-sur-Sarthe, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe.

À Rouessé-Fontaine (72), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cet ensemble de 2 maisons rénovées d'environ 446m2 habitables, idéal pour un achat maison Le Mans sur un terrain de 2.9ha avec mare et paddocks. Perchées en position dominante, ces constructions sont exemptes de toute nuisance. La maison principale de plain-pied offre 260m2 habitables, dont 100m2 dédiés à un espace détente intégrant une piscine sous véranda chauffée, un spa et une douche. L'entrée mène à un vaste open-space de 80m2, baigné de lumière, comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout agrémenté de larges baies vitrées avec vue imprenable sur le val. Vous trouverez également un bureau, 2 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, avec accès à la piscine et un sauna sous véranda. Un double garage avec buanderie relie les deux maisons. La maison d'amis de 186m2 sur 2 niveaux dispose d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie, d'un toilette invité, et de 3 chambres à l'étage avec 2 salles d'eau. La propriété est entièrement clôturée, avec des abris et des abreuvoirs automatiques pour les paddocks. Les commerces et écoles sont à proximité, avec Alençon et Mamers à 15km, et Bourg le Roi à seulement 3km. Le village est accessible à 1.5km, où se trouve une boulangerie. Cette maison à acheter Le Mans offre une ambiance estivale toute l'année et un charme exceptionnel. Bien rare, à visiter sans tarder.

Niché au bout d'un chemin de campagne discret, à l'abri des regards, se trouve un manoir au charme historique unique, à vendre dans la région du Pays de la Loire, dans le département de la Sarthe. Érigé au XVe siècle sur les ruines d'une place forte médiévale, ce manoir a été restauré avec soin et allie authenticité et confort moderne. Le domaine, qui s'apparente à un hameau privé, est organisé autour d'une cour pavée, entourée de plusieurs bâtiments anciens, tels que dépendances habitables, grange, et autres structures historiques. La maison principale en grès roussard, sur trois niveaux, propose environ 200 m² habitables, ornée de baies à meneaux et de meurtrières d'origine. À l'arrière, un jardin potager clos, une prairie et une piscine créent un cadre de vie paisible. Avec deux autres habitations bénéficiant de confort moderne, ce manoir est idéal pour un projet touristique ou événementiel. À proximité du Mans, il offre un accès rapide aux commodités. Le prix de vente est de 927 000 euros avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE.

iad France - Véronique Bretot vous propose : Maison de maître rénovée de 1861 avec piscine et dépendance, située à Coulans sur Gée, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à seulement 16 km du Mans et de sa gare TGV. Cette belle propriété d'environ 230 m² habitables se compose de pièces de vie lumineuses, de 6 chambres et de 3 salles d’eau, parfaites pour accueillir vos proches. Édifiée sur un terrain clos de murs de plus de 2 500 m², cette maison possède un cadre de vie serein grâce à son jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences variées. Sa grande piscine constituera un atout majeur pour des moments de détente. De plus, une grange d'environ 140 m² sur deux niveaux offre un potentiel d’aménagement selon vos projets. Ce bien rare allie authenticité et confort tout en étant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont disponibles, classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 10. Pour consulter les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Véronique Bretot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.