ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Sarthe, France

L'agence MY HOME IMMOBILIER vous propose cette superbe maison neuve d'architecte située à Saint-Paterne - Le Chevain, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété s'inscrit dans un parc résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel.Conçue par un professionnel renommé du bâtiment, cette maison dispose d'une accessibilité PMR, d'une garantie décennale, et n'exige aucun travaux d'aménagement intérieur ni extérieur, avec de plus des frais de notaire réduits.En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées menant directement à la terrasse. L'espace parental comprend une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dotées de dressings, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un WC.Pour renforcer la fonctionnalité de cette maison à acheter à Saint-Paterne - Le Chevain, vous profiterez également d'une grande buanderie, d'un garage avec porte automatique, d'une allée pavée, d'une vaste terrasse, d'un terrain clos et paysagé, et d'une aire de stationnement goudronnée. Cette maison n'attend plus que votre style personnel pour la décoration.Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez-moi au : 06.15.51.67.00.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Alexandra VAVASSEUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 75073524300024.

Découvrez cette maison d'exception située à SCEAUX SUR HUISNE, dans le département de la Sarthe, en Pays de la Loire. Ce bien immobilier, un ancien manoir du 18ème siècle, s'étend sur un terrain paysager comprenant un jardin, un verger et une piscine couverte. L'intérieur est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, avec de belles pièces de réception ornées d'éléments anciens préservés. La salle à manger, équipée d'une cheminée en pierre, reflète le charme et la chaleur de la demeure. Avec plusieurs chambres et salles d'eau réparties sur différents niveaux, cette maison est idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Son potentiel d'aménagement offre la possibilité de personnaliser les espaces selon vos souhaits. À l'extérieur, le jardin arboré et le verger créent un cadre serein, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des axes de transport facilite les déplacements. Cette maison à vendre à SCEAUX SUR HUISNE représente une opportunité unique pour les passionnés d'immobilier charmant, à la recherche d'un lieu singulier et authentique.

Vente maison au cœur de Savigné-sous-le-Lude, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété d'un peu moins de 300 000 euros offre 3 hectares de tranquillité et une surface habitable de 271 m². Rénovée avec soin, elle comprend une extension de grange à colombages accessible par un chemin pittoresque. La ferme en pierre conserve son charme authentique tout en intégrant des éléments modernes. Le spacieux séjour de 45 m² est orné de deux cheminées et d'un sol en travertin. L'extension s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une terrasse accueillante. La mezzanine mène à une suite parentale de 50 m² avec accès à un balcon, ainsi qu'à deux chambres doubles. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant et une dépendance à rénover. Proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat à Savigné-sous-le-Lude.

Située dans un quartier calme et recherché de Ruaudin, à seulement 5 minutes du Mans, cette maison présente des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un confort exceptionnel. Bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants, elle se compose d'une pièce de vie spectaculaire, incluant un salon chaleureux avec une grande cheminée, une salle à manger de réception et une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. La circulation fluide et la luminosité créent une atmosphère idéale pour vivre au quotidien. À l'arrière, une cuisine secondaire bien agencée propose rangements et accès direct à l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres avec dressings sur mesure et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Le chauffage électrique et un grenier d'environ 20m2 pour le stockage ajoutent au confort. À l'extérieur, une terrasse intime et un préau couvert complètent le tout. La parcelle spacieuse offre la possibilité d'extensions, sans nuire à l'harmonie du lieu. La maison est équipée de double vitrage et volets roulants électriques, et elle est entièrement close. Cette propriété dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe RUAUDIN.

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette propriété située au cœur du Perche, dans le village de Préval, Sarthe, en Pays de la Loire. Elle bénéficie d'un emplacement agréable au milieu de la campagne sarthoise. La propriété se compose de quatre dépendances, toutes en bon état et aménagées pour des usages variés. Dépendance 1 : Maison principale (longère) d'une surface habitable de 160,95 m2. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 24,10 m2, une chaufferie de 11 m2, une salle d'eau de 7,8 m2, un WC, une salle à manger de 28,74 m2 et un salon avec cheminée vendéenne de 28,24 m2. À l'étage : un palier desservant une chambre de 22,08 m2 et une suite parentale de 24,72 m2 avec WC et salle d'eau de 7,47 m2 compris. À l'extérieur : une buanderie attenante de 32,06 m2. Dépendance 2 : Maison secondaire d'une surface habitable de 61,72 m2. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 8,95 m2, un séjour avec cheminée de 19,54 m2, une salle d'eau avec WC de 6,83 m2. À l'étage : deux chambres de 21,15 m2 et 17,55 m2. Dépendance 3 : Ancienne grange réaménagée en local professionnel de 93,30 m2. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 54,41 m2, une cuisine équipée de 6,78 m2, une salle d'eau avec WC de 3,30 m2. À l'étage : un espace ouvert dans les combles de 38,89 m2. Dépendance 4 : Deux garages d'environ 32 m2 avec à l'étage, un local réaménageable d'environ 38 m2 ainsi qu'un local technique piscine. Extérieurs : Terrain clos de 3 225 m2, avec une partie aménagée en parking pour l'activité professionnelle. Une piscine creusée de 8 × 4 mètres, système de filtration dans le local technique. Fosse septique conforme, arbres fruitiers, et terrasse longeant la longère. CHAUFFAGE : Gaz (D1, D2), Pompe à chaleur (D3) HUISSERIE : Triple vitrage (D1) TAXE FONCIERE : 2 095 EUR Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur : www.alcimmobilier.com

Maison à vendre au Mans, dans le quartier du petit Saint-Georges / Croix Georgette, située dans une impasse d'un lotissement résidentiel de standing avec courts de tennis. Cette maison d'architecte, construite en 1994, offre 199 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec rangements s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70 m², inondé de lumière, avec un plafond cathédrale et de nombreuses ouvertures. Le salon et le séjour semi-séparé sont rehaussés par une cheminée traversante. L'ensemble est prolongé vers une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage au sol, vous trouverez également des WC indépendants avec vestibule et lavabo, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. Un demi-niveau dessert une suite parentale de qualité, offrant un vestibule avec placard et WC séparés, un dressing et une salle de douche ouverte sur la chambre. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie mène à l'espace enfants, comprenant un vaste palier, trois chambres confortables avec placards et une salle de douche avec WC. La mezzanine possède un second escalier menant à une grande chambre sous combles. Un garage de 32 m² avec porte motorisée et équipée d'une prise Green'Up pour la recharge de véhicules électriques, ainsi que deux places de stationnement extérieures, complètent les prestations. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud surplombe un jardin paysager aux essences variées, offrant un véritable havre de paix. Cette maison d'exception, aux prestations soignées, est idéale pour une vie familiale. Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À Arnage dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 295 m2, située sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2, aux portes du Mans et à proximité du fameux circuit des 24 heures. Cette villa dispose de vastes espaces de réception et d'une pièce de vie éclairée par de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le parc, l'espace détente, la piscine et le patio. Vous y trouverez également quatre grandes chambres, dont deux suites et une master suite au rez-de-chaussée, un espace salle de jeux, une mezzanine, une salle de sport et une salle de cinéma. La cuisine spacieuse de plus de 30 m2 est équipée d'un îlot central et d'un coin repas. Le salon-séjour d'environ 70 m2 et le patio extérieur de 100 m2 sont idéaux pour recevoir famille et amis. Profitez de la piscine sécurisée et chauffée dans cet environnement de qualité, avec un chauffage géothermique à faible consommation. Ce bien unique vous offre un véritable cadre de vie où chaque jour ressemble à des vacances. Prix de vente 569 800 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : classe B - GES : A, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1920 et 2650 euros selon les prix de l'énergie de 2021. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat de villa à Arnage, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par email à d.kasby@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée par Dominique KASBY, agent commercial enregistré au RSAC DU MANS 429118813 pour PAUL PARKER PROPERTIES.

Proche des commodités, cette charmante maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables séduit par son authenticité et l'atmosphère typique des maisons du Vieux Mans. À l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux, formant un salon et une salle à manger pleins de caractère. La cuisine, semi-ouverte par une niche, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le jardin, véritable atout, offre une vaste terrasse invitant à la convivialité, tandis qu'une partie arborée agrémentée d'un bassin à poissons crée une ambiance sereine inspirée des jardins japonais. À l'étage, une suite parentale bien conçue comprend une grande chambre, sa salle de douche privée, un rangement mural, une lingerie et un toilettes indépendant. Le deuxième étage vous surprendra par sa belle hauteur sous plafond : une vaste chambre avec mezzanine, une salle d'eau et une chambre supplémentaire complètent cet espace. La maison inclut également une cave, parfaite pour le stockage. À noter que le DPE classe la maison en C, un avantage rare pour un bâtiment de 1850. Un rafraîchissement sera nécessaire pour dévoiler le potentiel de cette maison pleine de caractère. Premier contact par SMS pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936789.

Située dans un quartier prisé du Mans, Sarthe, cette propriété offre un cadre de vie idéal, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Un lieu parfait pour allier confort, élégance et praticité.Dès l'entrée, les cheminées anciennes et les belles hauteurs sous plafond créent une ambiance chaleureuse et majestueuse au sein de la maison principale. Le double séjour, lumineux, et la cuisine indépendante forment des espaces conviviaux propices aux réceptions.Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec point d'eau répond à divers besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace privatif.À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort optimal au quotidien. L'une des chambres peut facilement être transformée en suite parentale, offrant un espace intime et raffiné.Au second et dernier étage, une cinquième chambre avec salle de douche privative et un grenier attenant viennent compléter cette demeure bourgeoise.Le jardin, généreux pour le centre-ville, constitue un véritable havre de paix, entièrement clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves viennent parfaire ce bien rare.La valeur ajoutée de cette propriété réside dans une seconde maison totalement indépendante, d'environ 113 m² habitables, sans locataires, avec son propre accès et garage. Sans vis-à-vis avec la maison principale, elle comprend trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine. Classée C au DPE, elle représente une opportunité patrimoniale précieuse - tant pour loger un proche que pour envisager une location ou étendre son usage personnel.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.937083.

Située dans un secteur prisé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal où tout est à portée de main. Parfaite pour allier confort et praticité. Dès l'entrée, les cheminées anciennes et la hauteur de plafond créent une ambiance chaleureuse et majestueuse dans la maison principale. Le double séjour lumineux et la cuisine indépendante constituent des espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager une chambre avec point d'eau répond à divers besoins : bureau, chambre additionnelle ou espace privé. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort quotidien optimal. L'une des chambres peut facilement être transformée en suite parentale, offrant un espace intime. Au dernier étage, une cinquième chambre avec salle de douche privative et un grenier viennent compléter cette élégante demeure. Le jardin, spacieux pour le centre-ville, est un véritable havre de paix, entièrement clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. L'atout majeur ? Une seconde maison indépendante de 113 m² habitables, sans locataires, avec son propre accès et garage, offrant trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine. Classée C au DPE, elle représente une précieuse opportunité d'investissement - idéale pour un proche, une location ou pour un usage personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.937083.

À Saint-Léonard-des-Bois, dans la Sarthe, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte d'exception, offrant 203 m² habitables dans un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété, vendue en exclusivité, séduit dès l'entrée par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger avec des plafonds cathédrale sur deux niveaux. Une suite parentale avec un espace gym et une véranda panoramique ainsi qu'un WC indépendant ajoutent au confort de cette maison. À l'étage, une mezzanine lumineuse peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, tandis que l'espace nuit comporte trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse et vue imprenable, ainsi qu'une quatrième chambre, une salle d'eau et un WC. L'extérieur se déploie sur un grand terrain de 2 hectares, entièrement clôturé, avec plus de 150 m² de terrasses pour profiter du cadre naturel. Le verger, riche en arbres fruitiers, ravira les amateurs de nature. Une cuisine extérieure avec four à bois est parfaite pour des moments de convivialité. La propriété comprend également un garage, un atelier de 150 m², un puits artésien, une bergerie équipée et une pièce enterrée pouvant servir de cave. Les prestations incluent la climatisation réversible, un adoucisseur d'eau, un système de télésurveillance et une connexion fibre. Ce bien rare allie confort, authenticité et tranquillité, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie unique. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Léonard-des-Bois, n'attendez plus.

Votre Agence My Home Immobilier vous propose à la vente ce pavillon entièrement rénové en cœur de Bourg de Saint-Léonard des Bois, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, avec 1 hectare de terrain. Ce plain-pied surélevé vous offre un vaste séjour de 30 m² avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses, dont une avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Profitez d'une grande terrasse pour savourer les extérieurs dans un cadre exceptionnel. Ce logement vous procure tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable, sans prévoir de travaux. Un vaste espace de stationnement et un garage couvert complètent cette propriété. Maison à acheter à Saint Léonard des Bois, un bien rare sur le marché. Pour tout complément d'information ou visite, merci de contacter Anabelle au 06 09 80 63 57 ou par mail à anabelle.myhome@gmail.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142,00 € et 1546,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Anabelle LEDEMENEY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 849 364.

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAICet hôtel particulier au cœur du Mans se présente comme une opportunité exceptionnelle, maintenant disponible à 949 000 euros FAI.Un emplacement privilégié :Idéalement situé à quelques pas du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare bénéficie d'un quartier recherché du centre-ville du Mans, alliant accessibilité et tranquillité.Avec 327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux, cette maison offre des volumes généreux. L'entrée est marquée par un porche doté d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, révélant une demeure au caractère unique.Les prestations d'époque sont préservées : - Parquets en chevrons authentiques - Cheminées en marbre - Moulures, rosaces et corniches d'origine - Rénovation de qualité alliant cachet ancien et confort moderneCette maison comprend : * 7 chambres spacieuses dont plusieurs avec dressing sur mesure, parfait pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. * 4 salles d'eau et 1 salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. * Cuisine neuve entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. * Combles aménagés de 50 m² : à transformer selon vos souhaits en home cinéma, bureau, salle de jeux ou espace détente.Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par sa performance : L'isolation optimale et la chaudière neuve à condensation vous offrent une étiquette énergétique de qualité.Les espaces extérieurs comprennent : - Un jardin paysager avec une terrasse intime protégée des regards. - Une dépendance de 55 m² à aménager, pouvant servir de logement indépendant, cabinet professionnel, atelier d'artiste ou gîte locatif.- Un sous-sol spacieux de 60 m², incluant une cave à vin et une chaufferie.Multiples possibilités d'exploitation s'offrent à vous : - Résidence principale familiale - Investissement locatif - Maison d'hôtes de caractère - Gîte touristique - Résidence avec activité libérale - Coliving haut de gammeEn résumé : - 327 m² habitables + 55 m² de dépendance - 7 chambres spacieuses - 4 salles d'eau + 1 salle de bain - Combles de 50 m² aménageables - Jardin + terrasse sans vis-à-vis - Sous-sol de 60 m² avec cave - Étiquette énergétique performante - Emplacement central au Mans - Porche motorisé pour 2 véhiculesPrix revu : 949 000 euros FAI - Une chance unique de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant patrimoine historique et fonctionnalité moderne.

Karacterre® Le Mans - Située rive droite, dans un quartier calme et recherché, cette belle maison développe 120 m² au sol (112,45 m² carrez) et bénéficie d'un agréable jardin de ville. Cette maison a su conserver de beaux éléments anciens, tels que des parquets d'origine, une cheminée en marbre et des moulures, apportant caractère et authenticité aux pièces de vie. Le double salon-séjour, lumineux et traversant, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dans la continuité, une cuisine contemporaine sous extension, ouverte sur le jardin, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une sous combles bénéficiant de mobilier aménagé sur mesure, optimisant parfaitement les volumes. Une salle de bains avec baignoire et double vasque est située au premier étage. Une dépendance au fond du jardin est parfaite pour le télétravail. Un garage pour voiture citadine ou vélos à proximité immédiate, dans la rue, complète ce bien. Une belle cave voûtée bétonnée offre un espace additionnel de stockage. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un environnement paisible. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire, notamment dans le département de la Sarthe. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1462.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 59 661 778.

À Le Mans, dans un quartier résidentiel paisible, ce pavillon des années 90 vous invite à découvrir une maison à acheter Le Mans alliant confort et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce supplémentaire, dotée d'une grande baie vitrée, peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux. Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces d'eau, incluant une salle de douche à l'italienne avec WC et une buanderie spacieuse, idéale pour la vie quotidienne. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse avec double vasque et WC, offrant ainsi un espace nuit confortable. La maison comprend des équipements modernes tels qu'un poêle à pellets, une climatisation dans le séjour, et une pompe à chaleur. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'une pergola de standing installée en 2019. Un double garage attenant d'environ 60 m² permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de bricolage. Le grenier et un préau à l'arrière du garage complètent les possibilités de rangement. Cette maison à vendre à Le Mans est pratique et chaleureuse, prête à devenir le foyer des futures familles.

L'agence LAIR IMMOBILIER met en vente une charmante propriété datant des années 1870, située à SAINT LEONARD DES BOIS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien, riche en authenticité, est érigé sur une parcelle de 1500m², offrant un jardin clos de murets, idéalement placé dans un petit village proche des Alpes Mancelles, avec accès aux commerces et écoles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée qui mène aux principales pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, une salle à manger conviviale agrémentée d'un insert à bois, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Ce niveau comporte également un WC avec lave-mains, une cave et une dépendance.À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Les volumes généreux de ces pièces (entre 14 et 35m²) assureront un confort optimal pour une famille, permettant également de recevoir des amis ou de développer un projet de chambres d'hôtes.Une dépendance rénovée d'environ 15m² avec sanitaires, indépendante de la maison, vient parfaire ce bien. Une grange attenante et un puits complètent l'ensemble.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Karacterre® Le Mans - Maison ancienne entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 142 m², située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et du Jardin des Plantes. La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien à un confort de vie contemporain. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m², comprenant un salon chaleureux avec un parquet en chêne à chevrons et une cuisine moderne équipée d'un îlot central, sur un sol en terrazzo. Cet espace convivial est idéal pour recevoir dans un cadre élégant et fonctionnel, avec un accès direct à une cour intérieure intimiste, aménagée en travertin, pour des moments de détente à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie pratique avec point d'eau et des toilettes séparées, apportant une fonctionnalité supplémentaire au bien. Le premier étage, accessible par un large palier, distribue deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second toilette indépendant. Au dernier niveau, vous trouverez une chambre lumineuse ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'une salle de bain privative habillée de mosaïque et d'un dressing sur mesure. Le sous-sol abrite une cave saine, parfaite pour le stockage ou la conservation de bouteilles de vin. Une place de stationnement intérieure et sécurisée au sein de la copropriété est également incluse dans le prix de vente. Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du jardin des plantes. Karacterre se spécialise dans l'achat de Maisons de luxe à Le Mans et rayonne sur l'ensemble des départements de la Sarthe dans la région Pays de la Loire. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale. Située à 15 minutes du Mans, à Laigné-Saint-Gervais, commune dotée de commerces, écoles et d'une gare desservant Le Mans en 10 minutes, ce pavillon de construction 2009 offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et WC sous escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie avec cheminée, suivie par une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine américaine avec sa buanderie attenante donne accès à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée à l'ouest. Si vous recherchez une maison familiale et cosy, prenez contact avec Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59, nous vous aiderons à réaliser votre projet d'achat Maison à Laigné-Saint-Gervais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Signature vous présente cette maison spacieuse construite en 2006, avec une superficie de 182 m2, située dans la commune de Rouillon, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve sur un terrain paysagé de 1850 m2 et offre un confort optimal (DPE B) ainsi que de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte et spacieuse, tout en ayant un accès direct au double garage, à la buanderie et à la cuisine d'été pour plus de commodité. Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, un grand pallier desservant trois chambres lumineuses se trouve accompagné d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le grenier, prêt à être aménagé avec ses velux, propose une surface supplémentaire de 30 m2 à personnaliser selon vos souhaits. La parcelle bénéficie d'une entrée soigneusement aménagée avec un portail automatique, ainsi qu'un bel espace pour vos véhicules et une dépendance. Ce bien est doté de chauffage au sol par géothermie, d'une aspiration centrale et d'un adoucisseur d'eau. Idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable, il vous suffit de poser vos meubles. Pour organiser des visites, contactez Fabienne FRERSON au 06.19.39.13.51. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence My Home Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située à Arçonnay, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison, offrant de nombreuses possibilités, se distingue par sa performance énergétique classée en B et ses deux entrées distinctes reliées par la buanderie. Elle se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon doté d'une cheminée, de 6 chambres dont 1 avec salle de douche et baignoire, wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle de douche. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une terrasse, d'une cour goudronnée, d'un garage indépendant, ainsi que d'un terrain clos. De plus, un espace bureaux est prévu avec deux pièces distinctes et un espace de réunion, parfait pour une installation en profession libérale ou un projet locatif. Contact et visites avec Lucie Motas au 06 48 19 58 90. Honoraires inclus de 5.72% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère My HOME IMMOBILIER : Gérante - Lucie MOTAS.

Découvrez cette maison individuelle de 131,90 m² habitables, située à Cérans-Foulletourte, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Construite en 1976, cette demeure mélange charme et confort moderne, avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Cette maison comprend 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une terrasse de 35 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 1096 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre espace extérieur. La maison est en bon état intérieur, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles mécaniques. Elle dispose également d'une cave de 9 m² et d'un sous-sol, fournissant un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, un collège, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, et des hôpitaux sont également disponibles à proximité. Cette maison à vendre à Cérans-Foulletourte représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1938.00 € et 2486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 min de La Flèche, découvrez cette maison familiale de 5 chambres située au cœur d'un superbe parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et de nature.Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison offre un confort moderne : pompe à chaleur réversible, insert bois, volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec vue sur le parc, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains.Le sous-sol complet dispose d'un garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une salle de sport. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez plusieurs garages, dont un avec combles aménagés en espace nuit avec point d'eau — idéal pour accueillir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, avec son bassin, ses arbres majestueux et ses espaces ouverts, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.Située entre La Flèche et Le Mans, dans le département de la Sarthe, cette maison avec jardin est parfaite en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.Une propriété rare à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772)

Ref.4653 : Maison à acheter à Mamers, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière contemporaine se trouve à proximité de la ville dynamique de Mamers, qui offre tous les commerces et services nécessaires à ses 5 500 habitants. Les nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives, telles que la forêt de Perseigne, la base de loisirs et le cinéma, font de Mamers une ville attrayante, reconnue comme « Station verte de vacances » et en voie d'obtenir le label de « petite cité de caractère ». Cette maison à vendre à Mamers, en position dominante et exposée plein Sud, présente une conception classique moderne avec un corps central et une belle véranda. D'une surface habitable de 190 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux pour deux véhicules, un atelier, une cave à vins et une petite cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un vestibule central mène à une chambre bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec un insert, et une véranda. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing. Les dépendances incluent une annexe en bois, une serre et un cabanon de jardin. Une piscine de 12x5 m, entourée d'une terrasse, complète cet espace. Le jardin de 4 480 m², aménagé avec soin, se divise en plusieurs zones, incluant des aires de jeux, un verger, un potager et un espace boisé, garantissant tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Ce bien rare en vente à Mamers est une opportunité à ne pas manquer.

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose cette belle maison à vendre située à Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous serez séduit par l'environnement unique de cette propriété, au calme et à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une localisation idéale !Cette maison se prête parfaitement à une vie de famille épanouie avec ses nombreuses chambres et ses vastes espaces de vie.À l'étage en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre parentale avec un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, le tout avec un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux de plus de 70 m² comprenant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un bureau et de toilettes indépendants.Le premier étage abrite deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.Enfin, le dernier étage se compose de deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une plus petite, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, inclut une buanderie, une cave de stockage et un garage.Le jardin, actuellement aménagé en bois, peut facilement être repensé pour profiter davantage des extérieurs.Une maison de qualité qui mérite votre visite. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.

À vendre : maison contemporaine d'exception située dans le triangle d'or au Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison unique et rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'originalité et de confort en plein cœur de la ville.Parfaitement localisée, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son architecture moderne. En entrant, vous découvrirez un hall élégant qui mène à un vaste espace de vie où le style contemporain et le confort se rejoignent. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un coin repas convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous serez charmé par le salon de plus de 68m2, lumineux et accueillant, qui donne directement sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées, favorisant un lien privilégié avec l'extérieur.La maison propose également une chambre de plain-pied avec salle de douche. À l'étage, un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 17,65 m², avec dressing, salle de bains élégante et toilettes séparées. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou salle polyvalente selon vos besoins.À l'extérieur, profitez d'un jardin intime soigneusement aménagé et d'une piscine, un véritable coin de tranquillité au milieu de la ville. Un grand garage fermé de 70m2 pour deux véhicules complète les atouts de cette maison à acheter au Mans.N'attendez plus pour découvrir cette maison contemporaine d’exception, idéale pour un achat maison au Mans. Les visites seront organisées après étude de votre dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064