ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Pays de la Loire, France (page 6)

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la LoireSituationNichée sur la commune des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de 111 m2 au sol dévoile un environnement rare où la Loire s'invite comme un tableau vivant au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m2 idéalement exposée, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique.Architecture et organisationPensée autour d'une vie principale au premier étage, la maison offre une organisation agréable privilégiant les espaces de vie baignés de lumière. Depuis le séjour et la cuisine, le regard se perd naturellement vers les extérieurs et l'horizon ligérien, créant une atmosphère apaisante et singulière. Un petit salon complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres et une salle de bains.À l'extérieurLe jardin exposé plein soleil profite lui aussi de cette situation dominante exceptionnelle. Un véritable écrin de verdure à vivre au fil des saisons. Un vaste garage complète ce bien et offre de nombreux rangements.En bref,Un lieu hors du commun, lumineux et inspirant où la vue devient un véritable art de vivre.Contact : Clarisse : O68O82899ORSAC 852 791 037Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852791037.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Découvrez cette superbe maison à vendre à Villeneuve-en-Retz, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante propriété de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et partage. Profitant d'un environnement verdoyant, elle dispose d'une belle piscine sur un terrain totalement clos.Récemment rénovée en 2020, cette maison conviviale assure un agencement fonctionnel avec trois logements séparés, permettant d'accueillir aisément amis et famille, tout en offrant un potentiel intéressant pour de la location saisonnière. En parfait état et sans vis-à-vis, elle procure une sensation de vacances perpétuelles tout en restant à proximité des commodités.Exposée sud-ouest, la maison est baignée de lumière naturelle, avec des ouvertures en PVC/Aluminium et une isolation de qualité, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Villeneuve-en-Retz, alliant charme et modernité, à quelques pas des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre a été construite en 2023 avec des matériaux de grande qualité. D'une superficie de 194 m², elle s'étend sur deux niveaux dans une petite rue calme, à proximité du quartier recherché des Américains. Dès l'entrée, un hall majestueux avec vestiaire se dévoile, agrémenté d'une cloison décorative inspirée du moucharabieh, ajoutant caractère et élégance. Un escalier en béton brut mène à l'étage, renforçant l'esthétique contemporaine de la maison. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, intègre un vaste salon et une salle à manger, ouvrant sur une cuisine haut de gamme. Un jardin clos de murs, une belle terrasse et une piscine chauffée prolongent l'espace de vie, créant un cadre convivial et élégant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un bureau, avec une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante, une lingerie et de nombreux rangements. Les prestations sont complétées par un abri de jardin, un atelier et une cave à vins. Un double garage et deux places de stationnement constituent des atouts supplémentaires pour cette maison à acheter à Nantes. Cette maison chaleureuse et lumineuse a été pensée pour offrir un cadre de vie rare dans un environnement privilégié. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 372 800€, laissant un prix net vendeur de 1 320 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire immatriculé au RSAC de NANTES, numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au pied de la plage de la Noëveillard, cette demeure historique s'étend sur un terrain arboré de plus de 3 500 m² et offre environ 250 m² habitables, où l'atmosphère unique vous séduira dès votre entrée. La vaste cuisine, idéalement conçue pour les amateurs de gastronomie, est accompagnée d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendantes et d'un espace technique pour un confort thermique optimal.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse et accueillante regroupe le salon et la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse. Un second salon plus intime ajoute une touche de sérénité à cet espace convivial. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses beaux volumes, avec une salle de bain privative. Trois autres chambres baignent de lumière et une salle de bain indépendante complètent ce niveau pour offrir des espaces confortables.Le dernier étage, aménagé en dortoir, constitue un cocon parfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère douce. À l'extérieur, une magnifique piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, invitant à la détente.Cette maison de luxe à acheter à Pornic ravira les passionnés de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, élégance et modernité. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 6580 euros et 8940 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception à MONTREUIL JUIGNE, située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien prestigieux, qui se distingue par son élégance et son harmonie avec son environnement, vous offre un vaste hall de 21 m2 en marbre qui mène à une superbe pièce de vie de 57 m2, illuminée par sa triple exposition. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa vue imprenable sur la Mayenne créent une atmosphère apaisante. À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter du jardin paysagé de plus de 3000 m2, complété par une piscine, un spa et un sauna, parfaits pour la détente. La partie nuit présente cinq grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m2 avec salle de bains privative, ainsi que quatre toilettes. Un sous-sol de plus de 150 m2 abrite un large garage avec quatre emplacements, une salle de jeux, une grande cave et de nombreux rangements. De plus, vous bénéficiez de plus de six stationnements extérieurs. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec piscine à vendre aux Ponts-de-Cé - secteur Sorges. Située idéalement aux Ponts-de-Cé, à proximité de Décathlon et des axes routiers vers Cholet, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2019 allie charme et confort contemporain. Avec environ 227 m² habitables sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et une ambiance chaleureuse, accentuée par une belle cheminée centrale. À l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 65 m², inondée de lumière grâce aux larges ouvertures en aluminium, offre une vue dégagée sur un jardin paysager et une terrasse bien exposée. La maison comprend six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par Arthur Bonnet en 2020, allie qualité et fonctionnalité. Pour le confort, trois salles de bain, dont deux salles d'eau, facilitent la vie quotidienne. Extérieurs propices à la détente : édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété dispose d'un jardin arboré de 700 m². Une terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur, promet des moments conviviaux. En complément : double garage, 4 stationnements extérieurs, fibre internet, puits et cuve de récupération d'eau de 4 000 L, ainsi que la ligne de bus IRIGO n°8 à proximité. Écoles maternelle et primaire à proximité. DPE : D. Située dans un environnement paisible, proche de l'Authion, cette maison ravira les amateurs de promenades et d'activités de plein air. Un bien rare dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Prix HAI : 595 000 €, honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Contactez dès aujourd'hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Située au coeur du village de Thiré, dynamique et riche en activités culturelles, cette belle maison d'environ 277 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Cette propriété de charme est parfaite pour une grande maison familiale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les authentiques carreaux de ciment annoncent des espaces de vie accueillants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et lumineuse de style cottage, une arrière-cuisine pratique et un salon chaleureux, accentué par des pierres apparentes et un poêle à bois. La salle à manger conserve son authenticité grâce à un parquet massif, des boiseries d'origine et une jolie cheminée en marbre de style Art déco. Une grande suite élégante, avec salle d'eau et coin salon, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande suite avec salle d'eau, d'une chambre cosy, d'un dressing aménagé et d'une troisième suite à l'esprit exotique chic avec salle de bain confortable. Un garage spacieux de plus de 70 m² et des dépendances apportent un potentiel supplémentaire. L'extérieur, quant à lui, offre un lieu de détente avec un charmant préau, une terrasse ombragée par une pergola et un jardin clos, sans vis-à-vis, qui accueille une belle piscine. À proximité des commodités et des écoles, cette maison est située à seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Hermine, à 20 minutes du massif forestier de Mervent-Vouvant et à 45 minutes des plages. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

À la recherche d'un manoir à acheter à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire ? Ce magnifique manoir, situé à 30 minutes au sud de Laval et accessible par une ravissante allée, est à vendre. Avec une superficie d'environ 480 m2 soigneusement restaurés, il se trouve au sein d'un domaine paisible, à seulement 5 km d'une ville charmante offrant toutes les commodités. Datant du XVIIème siècle et agrandi par la suite, ce manoir dispose de pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger et un salon avec cheminée monumentale, une cuisine équipée, ainsi que 8 chambres et 7 salles de bain. Une vaste pièce de vie de 95 m2 offre une vue imprenable sur l'extérieur, donnant accès à une belle terrasse et à la piscine, sans oublier diverses pièces de service. En prolongement du manoir, un bâtiment en pierre, respectant l'architecture d'origine, abrite un garage pour trois voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison, ainsi que le stockage des plaquettes de bois pour un chauffage économe. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, incluant 6 hectares de bois, 12 hectares de prairies clôturées et 4 étangs couvrant près de 4 hectares. Il offre également un jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable, créant un cadre romantique. Pour les passionnés d'équitation, deux boxes à chevaux, une sellerie et une ancienne carrière équestre sont disponibles, tandis qu'un hangar de 400 m2 permet le stockage du matériel d'entretien. Une splendide piscine de 12x4 m complète ce bien exceptionnel, dont la sérénité, la localisation et la beauté des lieux pourraient convenir aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'accueil touristique.

Maison familiale spacieuse de plus de 200 m2 avec 7 chambres, piscine et un terrain d'environ 1 000 m2, située dans le quartier du Planty à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à moins de 10 minutes à pied du centre. Cette propriété propose une organisation adaptée aux familles nombreuses, recréées ou à une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50 m2 combinant un salon familial et une salle à manger, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pour une meilleure organisation quotidienne, 4 chambres avec rangements, une salle de bains, un cabinet de toilette et un WC. À l'étage, 3 grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace détente idéal pour un salon TV ou une salle de jeux. En termes de dépendances et stationnement, la maison dispose d'un double carport, d'un atelier-garage et d'un grand grenier pour du stockage supplémentaire. Grâce à son orientation sud-ouest et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Le terrain se divise en deux espaces extérieurs : un jardin paysagé méditerranéen avec piscine et terrasse, et un autre jardin plus préservé permettant différents aménagements. Le classement énergétique (DPE C / GES D) contribue au confort général de ce bien. Les accès incluent un arrêt de bus à environ 200 mètres et le busway accessible en 3 minutes en voiture. Points remarquables : 7 chambres qui peuvent accueillir plusieurs configurations familiales ou professionnelles, possibilité d'aménager des bureaux ou une salle de sport. À noter que quelques travaux pourraient être nécessaires selon les préférences de chacun, et certains aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour exploiter le potentiel du second jardin. Maison de luxe à acheter à Vertou, proposée à 580 000 EUR hors honoraires, soit 597 400 EUR frais inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - David Genevaise vous propose : Ancien Relais de Poste de 1830 au cœur d'un environnement exceptionnel. Située à quelques minutes de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété chargée d'histoire vous attend. Construite en pierre de tuffeau et dotée de tomettes anciennes, elle offre un cadre de vie rare au cœur du Val de Loire. Implantée sur près de 4 hectares en zone Natura 2000, la propriété est traversée par la célèbre levée Napoléon entourée d'arbres bicentenaires et bénéficie d'un accès privilégié à un bras de Loire, à seulement 200 mètres du fleuve royal. La demeure développe environ 320 m² habitables avec 8 chambres et 7 salles d'eau. Entièrement rénovée, elle allie charme du patrimoine ligérien et confort moderne. Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate sans travaux. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette activité jouit d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Une piscine, un spa, une grange avec four à pain, un chalet à vélos, des box à chevaux ainsi que de vastes espaces naturels complètent ce bien. Au cœur de la route des châteaux de la Loire, à proximité des vignobles réputés de la région, ce bien rare séduira les investisseurs souhaitant un projet touristique ainsi que les amateurs de lieux chargés d'histoire.

Sur les rives de la Mayenne, un manoir du 17ème s. et son domaine de 25 hectares. Depuis une petite route menant à Château-Gontier par les rives pittoresques de la rivière, un portail donne accès à la majestueuse allée de la propriété, bordée d'une double rangée de tulipiers et longue de près de 400 m. Face au manoir, une cour et deux jardins réguliers rectangulaires sont orientés au sud. À l’est coule la rivière Mayenne. À l’ouest s’élève en pente douce le coteau boisé. Au nord se trouvent un bâtiment technique et un garage, des dépendances agricoles, un ruisseau, des bois et des étangs. Il n’y a aucun vis-à-vis.

À proximité des bords de Loire et près de la ville d’Angers, un ensemble de trois maisons rénovées en une confortable villégiature . La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d’entrée de la propriété. Le premier ouvre sur une cour, qui distribue la maison principale et deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste et recouvert d’un enduit à pierre vue. Il est élevé de deux niveaux dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est percée de lucarnes à fronton triangulaire. L’encadrement des baies, les corniches, les chaînages d’angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension aux larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest. Elle est également coiffée d’une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d’ardoise est accroché sur ce même pignon. Deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail ouvre sur une autre cour jusqu'à une aire de stationnement. Le parc s’étend au sud. Un ancien verger est implanté hors les murs, qui clôturent en partie le domaine.

Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l’objet d’une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d’entrée, surmonté d’un fronton finement ouvragé, marque l’entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d’un côté, un préau et, de l’autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s’étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu’un préau idéal pour les jeux d’enfants complètent les espaces extérieurs. Un appartement indépendant, distinct des espaces réservés à la clientèle, est composé de trois chambres et d’une vaste pièce de vie.

Dans le Maine-et-Loire, à 30 min d’Angers, un corps de ferme rénové du 16e s. avec ses dépendances, son verger et sa piscine. Encadré de deux pilastres en pierre de taille, un portail en bois marque l'entrée du corps de ferme. La propriété dépendait autrefois d'un manoir, situé de l’autre côté de la rue. Construit au 16e s., l'ensemble fut la résidence d'Hercules de Moreau, valet ordinaire de la chambre du roi, puis au 18e. s de la famille Guéniveau, qui le transmit par héritage à Joseph-Eugène Bonnemère. Homme de lettres et dramaturge, ce dernier a été rendu célèbre par son ouvrage « Histoire des paysans ». Le bâtiment principal du corps de ferme est élevé en pierre de tuffeau, en moellon sur les façades et en pierre de taille aux encadrements des baies. L'édifice est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans. Les baies se succèdent en nombre, côté nord comme côté sud, dans un alliage de verre et d’acier. Attenant, un porche donne accès aux caves. Sa toiture en croupe est soutenue par quatre pilastres moulurés. En face, un autre corps de bâtiment partiellement aménagé abrite un four à pain. Érigé au centre des deux corps, le grenier à grain est élevé de deux niveaux et coiffé d’une toiture à trois pans. Sa façade occidentale est en pierre de taille et percée de trois œils-de-bœuf. Une ancienne écurie est située au fond du jardin. Enfin, accessible depuis l’extérieur, un verger clos de murs abrite une piscine.

Dans la Vallée du Loir, sur plus de 7 ha, un manoir du 16e s. restauré et inscrit MH. Une petite route de campagne mène au milieu de prairies et de cultures sur un plateau en position dominante. L'allée d'arrivée, plantée de chênes d'Amérique, conduit à l'enceinte seigneuriale. Un espace de stationnement a été aménagé à proximité. La demeure se dévoile côté sud via un pont qui enjambe une douve en eau. L'ensemble des bâtiments est agencé autour d'une cour d'honneur. À l'est, derrière un haut mur en pierre et posé au bord de la douve s'étend un jardin arboré, entre autres de fruitiers. Au nord-ouest, entre le colombier et le logis, un passage enjambe à nouveau la douve où la vue porte sur des prairies parsemées de hauts arbres. Un petit bois planté se trouve également au nord-ouest des limites de la propriété. Des prairies également réparties enserrent l'îlot principal sur une surface d'environ 6 ha. L'origine du domaine remonte au 14e s., quand les terres furent rattachées à la seigneurie proche de La Mothe d’Olbeau. Plusieurs familles vont se succéder au fil des siècles dans ce fief qui forme un ensemble autonome. Le logis a vraisemblablement été édifié au 15e s., puis agrandi et remanié entre la fin du 16e s. et le tout début du 17e s., notamment pour sa tour d'escalier et son pavillon central. C'est de cette période que datent toutes les cheminées, sans doute réalisées par un même tailleur de pierre. Au 18e s. le pavillon bas-arrière, à l’est, avec ses grandes baies, vient s'adjoindre au bâti et la façade avant, au sud-est, est transformée pour apporter de l'homogénéité à l'ensemble. Au 16e s. diverses fortifications sont mises en œuvre telles que l’enceinte, avec ses angles ressortis, ses douves et ponts, une tour bastionnée et plus d’une vingtaine de meurtrières. Composée de métairies, d'un moulin et de bordages, la seigneurie comptait, au début du 20e s. près de 150 ha.

Dans la vallée de la Sarthe, proche de Sablé, un ancien moulin avec droit d'eau sur près d'1 ha. Depuis le bourg, une rue puis un chemin descendent vers le moulin, bordé par son bief et le cours d'eau, au-delà desquels s'étendent des prairies ceinturées d'arbres. Si l'implantation du moulin est très ancienne, le bâti actuel date de la première moitié du 19e s. Un droit de pêche exclusif est attaché à la propriété. L'entrée est formalisée par un portail en bois peint en blanc qui ouvre sur une cour pavée, avec le logis d'un côté et, de l'autre, un jardin et une piscine. Une passerelle sur le bief permet de rejoindre les vannes. Rénové, le moulin est constitué de deux bâtiments. L'aile principale, carrée, est élevée de deux étages. Les façades sont enduites à pierre vue et percées de baies, dont certaines en plein cintre à encadrement de brique. Une loggia ouverte à l'ouest donne sur la cour et la rivière. Le toit à deux pans de tuiles est surmonté de deux lucarnes jacobines. Une autre aile, rectangulaire, est élevée d'un seul niveau et se différencie par sa couverture en ardoise.

Proche d'Angers et des bords de la Loire, à l'écart d'un village, une demeure du 17e s., avec ses dépendances aménageables et son parc de 1,7 ha. Une route de campagne dessert la grille du portail d'entrée. Elle ouvre sur une allée qui traverse une partie du parc, passe devant la façade principale de la demeure et aboutit ensuite dans la cour des dépendances, tournée vers le couchant. Le parc se déploie à nouveau devant la façade arrière de la maison, vers le levant. Construite sur des bases plus anciennes, l'édifice actuel date principalement des 17e et 19e s. Exposé est-ouest, il est constitué d'un pavillon central élevé de trois niveaux dont un sous-combles et de deux pavillons latéraux sur un seul niveau, avec des pièces traversantes pour la plupart. Les toitures sont en ardoise à quatre pans, celle du pavillon central est percée de lucarnes. La porte d'entrée principale en bois date du 17e s. Une croix de saint André est sculptée dans la partie basse de chacun de ses vantaux. Elle est surmontée d'une corniche curviligne et soulignée par un bossage en relief qui s'élève sur toute la hauteur de la façade avec, au premier étage, des pilastres qui supportent un fronton triangulaire orné d'un blason comtal. Un bossage plus simple marque également la porte située à l'arrière. Les bossages, les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes de toit et les encadrements des baies sont en tuffeau. Les bâtiments des dépendances sont plus tardifs et datent du 19e s. La plus importante d'entre elles peut être facilement aménagée. Dans le parc, en partie clos de murs, un petit pavillon a été aménagé en maison d'amis et une piscine a été installée.

Dans une petite ville proche d'Angers, une maison du 19e s. récemment agrandie avec ses jardins et sa piscine. Une ruelle dessert la grille d’entrée de la propriété, qui ouvre sur un premier jardin. La maison du 19e s. jouxte une construction du début des années 2000. L'ensemble est agencé sur un plan en T. La partie ancienne comprend un corps central élevé de trois niveaux dont un sous combles, flanqué de deux ailes latérales de deux niveaux dont un sous combles. La partie la plus récente s'étend sur trois niveaux également dont un sous combles et un sous-sol. Les toitures à deux pans sont en ardoise. Celle du logis est percée de lucarnes à frontons triangulaires. L’encadrement des baies, les corniches et les chaînages d’angle sont en tuffeau. À l’arrière, une terrasse surplombe un deuxième jardin entièrement clos.

Dans le Marais Breton Vendéen, à quelques kilomètres seulement de l’océan, une vaste longère, sa maison d’amis et sa piscine, sur un terrain de 4400 m². La propriété est entourée d’étiers et de canaux. L’eau sert de clôture naturelle au sud tandis que des haies bocagères de tamaris bordent la petite route d’approche. L’accès s’effectue par un portail à double battant encadré de piliers blancs. Il ouvre sur une allée engazonnée qui conduit en douceur jusqu’à la maison de 232 m², après avoir laissé sur un côté un logement indépendant de 32 m² environ, que jouxte un garage de 33 m² environ. Le développement en longueur et de plain-pied des deux bâtiments est typique des hameaux ruraux vendéens. Sur un plan en U, la longère déploie une silhouette fidèle à l’architecture traditionnelle désormais adaptée à un art de vivre contemporain. Des toitures à deux versants et à faible déclivité se distinguent nettement dans le paysage par la couleur orangée de leurs tuiles romanes. Elles sont soulignées par une génoise travaillée. Les murs en pierre sont couverts d'un crépi de teinte blanche qui réagit au moindre rayon de soleil. Les volets, peints d’un bleu grisé, rappellent les reflets de l’océan tout proche, Le corps principal, encadré de deux ailes ajoutées, enserre un vaste espace d’agrément. Au centre, la piscine aux reflets turquoise et le spa composent un havre de détente, protégé des vents et des regards par une végétation luxuriante. Palmiers, oliviers et arbustes d’essences méridionales y créent une atmosphère presque insulaire. Autour, le terrain s’étend en un vaste tapis de verdure d’environ 4400 m², ponctué d’arbres matures et d’arbustes variés, qui apportent ombre et intimité à l’ensemble.

À 10 min de Saumur, sur un domaine évènementiel de près de 5 ha, un manoir du 17e s. avec pigeonnier, dépendances, pièce d'eau et douves. Depuis l’entrée de la ville, une allée gravillonnée conduit à un imposant portail en ferronnerie, flanqué de deux marronniers et encadré de deux pilastres en pierre à bossage, coiffés de vases Médicis. L'ancien manoir est agencé sur un plan rectangulaire. Le logis noble occupe le flanc méridional. Élevé de trois niveaux en tuffeau sous une toiture en ardoise, il présente des façades ordonnancées par de nombreuses baies aux arcs variés : en plein cintre, en anse de panier ou en plate-bande. Des lucarnes, à frontons triangulaires ou capucines, rythment les toitures sur les deux versants. En retour d'équerre, à l'ouest, un pigeonnier en pierre de taille est coiffé d'une toiture à quatre pans, percée d'œils-de-bœuf et surmontée d'un lanternon ajouré. Le bâtiment est encadré par deux verrières en ferronnerie. Au nord, deux granges ferment la cour, dont l'une sert aujourd'hui aux réceptions. Un corps de bâtiment légèrement en retrait au nord-ouest abrite deux gîtes et des garages. Le parc s’organise autour d’une pièce d’eau et d’un verger au nord, ainsi que d’un jardin d’ifs à la française, prolongé par un court de tennis au sud-ouest. Des douves en eau délimitent les espaces.

Dans les terres de la presqu’île guérandaise, un manoir du 16e s., ses dépendances et son parc de 10 ha. Le long d'une route secondaire bordée d’arbres, une grille marque l’entrée dans le domaine. Depuis un espace de stationnement, une allée mène jusqu’à la cour principale, autour de laquelle se déploient les constructions. Le pourpris a été établi à l'origine pour un seigneur de la presqu’île guérandaise et a été modifié et adapté au cours des siècles en plusieurs étapes : prolongement du corps de logis au 17e s., surélévation de l’aile en retour au 18e s., avant d’être rénové et modernisé au début du millénaire. À l’est, le logis principal du 16e s. est élevé de deux niveaux et un comble. Le bâtiment et son aile en retour composent un plan en équerre et sont reliés par une tour d’escalier placée dans l’angle. Chacun est couvert d’un toit à deux pans, terminé par un pignon découvert. Le prolongement du logis au sud est coiffé d’un toit en croupe. Au nord, deux ailes de communs datées du 17e s. sont construites de manière parallèle. Elles sont accessibles depuis une deuxième entrée à l’arrière. Un passage entre le manoir et les communs conduit vers un jardin intimiste. L'ensemble est clôturé par des murs, des haies épaisses, ou encore de grands arbres qui permettent de dissimuler la propriété des regards. Le bois s'étend de l’autre côté de la route de campagne.

Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare, une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances. La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l’identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d’une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L’entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d’honneur, orientée au nord, est formée d’un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d’arbres pour certains centenaires. Une allée à l’est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m². Il est possible d'y adjoindre un terrain attenant de plus de 6 hectares.

À une trentaine de minutes d'Angers, un logis de village du 16e s. inscrit MH, avec dépendances, cour d’honneur et jardins remarquables,. Flanqué de deux piliers en pierre du pays, un portail d’entrée ouvre sur une cour gravillonnée. L’imposante silhouette du manoir s'élève en face avec sur un côté, une aile de dépendances, de l’autre le départ d'un jardin qui contourne l'édifice. Ce dernier date du 16e s., mais ses origines sont plus anciennes. En témoignent les murs de ses pignons nord et sud, prolongés de bâtiments plus tardifs et de moindre envergure. Construit en moellon de pierre et enduit à la chaux, le logis est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La toiture est en ardoise d'Angers. Au centre de la façade avant, une tour pentagonale dissimule l’entrée et un escalier avec, de part et d’autre, quatre baies dont deux à meneaux. Les encadrements de la porte et des baies sont ornés de moulures prismatiques et de frises flamboyantes. Une tour carré en retour d’équerre ponctue la façade arrière. Transformé en ferme pendant plus de deux siècles, l'ensemble a été sauvé de la ruine par les actuels occupants. Les travaux de restauration entrepris ont été conduits dans le respect des règles de l’art. 
Les façades, les toitures et deux cheminées du 15e s. sont inscrites MH depuis 1987.

EXCLUSIVITÉ - PASSAGE PRIVÉ - DEMEURE D'EXCEPTION - COEUR DE NANTESAu sein d'un passage privé confidentiel, cette propriété rare d'environ 250 m² incarne l'élégance contemporaine au coeur d'un environnement historique prisé. Entièrement repensée par un architecte de renom, cette maison offre un équilibre parfait entre volumes, lumière et prestations de qualité.Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles, perspectives ouvertes sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge vers l'extérieur, établissant une continuité entre intérieur et jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception conçu pour recevoir. La maison comprend jusqu'à six chambres, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Les espaces nuits et les pièces d'eau ont été conçus avec un souci du détail et du raffinement.À l'extérieur, le jardin paysager, au calme absolu, abrite une piscine spacieuse, véritable invitation à la détente dans un cadre préservé. Deux garages ainsi que deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien, un atout rare en plein centre-ville.Idéalement située, à proximité de la place Aristide Briand, de la place Viarme et des commerces de qualité, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat au centre-ville tout en conservant une tranquillité remarquable. Une adresse discrète pour un art de vivre exigeant. Un bien rare à la vente, réservé à une clientèle en quête d'exclusivité et de confort. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet - uniquement sur demande en fonction du profil de l'acquéreur.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 et 4590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Projet chambres d'hôtes, gîtes, nuits d'exception !À seulement 30 minutes de Nantes et de La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, venez découvrir ce manoir du XVIIIᵉ siècle rénové, où le charme de l’ancien s’unit au confort contemporain. Situé au cœur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, ce manoir à vendre développe 332 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité, élégance et luminosité. Le salon de réception, sublimé par sa cheminée monumentale, invite à des instants chaleureux. La verrière, baignée de lumière, prolonge l’espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.La cuisine, mêlant charme rustique et équipements modernes, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques à partager.Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir.À l’étage, cinq suites spacieuses offrent chacune une identité singulière, dont une remarquable suite lovée dans la tour, bénéficiaire d’une vue imprenable sur le parc.À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des belles journées dans une atmosphère intime et privilégiée.Confort optimal avec fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare.Une étude thermique est en cours pour le remplacement du système actuel au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être envisagée.Ce manoir est destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance, modernité et art de vivre. Contactez-moi pour venir découvrir cette magnifique propriété située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.