ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Pays de la Loire, France (page 3)

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé au cœur du bocage vendéen, à 1 heure de Nantes et à 20 minutes du Puy du Fou, ce bien en parfait état offre un cadre de vie agréable et préservé. Il se trouve à l'entrée d'un bourg avec toutes les commodités nécessaires. Le manoir s'étend sur un parc arboré entièrement clos de 4 hectares et propose de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, 7 chambres et un jardin d'hiver avec vue sur la piscine. De plus, une maison d'amis avec 3 chambres, une écurie comprenant 5 boxes, ainsi que plusieurs garages, viennent enrichir cette propriété. Ce manoir est idéal pour une famille de cavaliers ou pour un projet d'hébergement touristique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Pouzauges.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ PAUL PARKER PropertiesDécouvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2008, située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie idéal, la maison est sans vis-à-vis et aucune nuisance sonore ne viendra perturber votre sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour vos moments de détente et loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale qui offre confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres sont disponibles, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre donnant sur une belle terrasse.Cette maison moderne présente de nombreux atouts, notamment une installation domotique de haut niveau, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Elle est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort, le tout complété par un vaste garage.L'ensemble est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix FAI : 972 400 euros dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 935 000 euros.Mandat n° 423389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 30 minutes de Nantes et 20 minutes des plages, cette maison à vendre à Challans en Vendée est entièrement rénovée depuis 2021. Elle se compose d'une maison principale avec piscine couverte et chauffée, de bureaux attenants ainsi que d'un terrain clos équipé d'abris pour vos animaux. La maison principale de 150 m² propose un espace de vie de 60 m² ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin paysager avec piscine de 6x3. La cuisine est aménagée et équipée, et la maison dispose également d'une buanderie et d'une salle de sport. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo. Les bureaux de 56 m² peuvent être utilisés pour une activité libérale grâce à leur accès indépendant. Les installations équestres incluent 90 m² de bâtiments pour abri et stockage, ainsi que des prés clôturés selon le système paddock paradise. Les dépendances sont en zone constructible, offrant la possibilité de créer deux logements supplémentaires générant un revenu locatif intéressant. Parmi les atouts de cette propriété, aucun travaux à prévoir, terrain entièrement clos et rénovation de qualité avec un DPE C. Située à 1 km des commerces et des écoles, cette maison représente une réelle opportunité d'achatMaison de luxe à acheter Challans.

Coldwell Banker vous propose de découvrir une magnifique villa située au Domaine de la Pironnière, à seulement 100 mètres de l'océan aux Sables d'Olonne, dans le département de Vendée, région Pays de la Loire. Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et confortable, proche de la mer dans un quartier prisé, cette propriété est faite pour vous. Érigée sur un grand terrain de 1 800 m², cette maison de 300 m² habitables offre des volumes généreux et une excellente luminosité. Vous y trouverez une ambiance accueillante, idéale pour la vie quotidienne ou les vacances en famille.Le point central de la maison est un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert, qui s'ouvre parfaitement sur la cuisine aménagée et son espace repas. C'est un endroit pensé pour la convivialité, où vous pourrez partager des dîners, profiter d'une partie de billard ou simplement vous détendre avec un verre de vin de votre cave.Concernant l'espace nuit, la maison garantit confort et intimité. La suite parentale est un véritable cocon avec un dressing et une salle de bain attenante. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau privative permet d'accueillir vos proches en toute quiétude. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux et une salle de cinéma viennent compléter cet espace polyvalent.À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes est un véritable havre de paix. Il donne accès à une superbe piscine chauffée de 9,5 x 4,5 m, l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Cette villa représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privilégié aux Sables d'Olonne, alliant espace, confort et proximité avec l'océan. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter aux Sables d'Olonne, contactez-nous afin d'organiser votre visite.

Niché au bout d'un chemin de campagne discret, à l'abri des regards, se trouve un manoir au charme historique unique, à vendre dans la région du Pays de la Loire, dans le département de la Sarthe. Érigé au XVe siècle sur les ruines d'une place forte médiévale, ce manoir a été restauré avec soin et allie authenticité et confort moderne. Le domaine, qui s'apparente à un hameau privé, est organisé autour d'une cour pavée, entourée de plusieurs bâtiments anciens, tels que dépendances habitables, grange, et autres structures historiques. La maison principale en grès roussard, sur trois niveaux, propose environ 200 m² habitables, ornée de baies à meneaux et de meurtrières d'origine. À l'arrière, un jardin potager clos, une prairie et une piscine créent un cadre de vie paisible. Avec deux autres habitations bénéficiant de confort moderne, ce manoir est idéal pour un projet touristique ou événementiel. À proximité du Mans, il offre un accès rapide aux commodités. Le prix de vente est de 927 000 euros avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE.

Découvrez cette maison emblématique située en bord de l'Erdre, à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de grande qualité et s'étend sur un parc de 8,5 hectares, comprenant une maison d'amis rénovée de 100 m2 ainsi que de vastes dépendances aménageables. Profitez d'un garage spacieux de 300 m2, d'une piscine et d'un court de tennis, le tout sur une rive privée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Nantes, dans la magnifique région des Pays de la Loire.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose à la vente cette magnifique propriété d’époque Directoire d’environ 400 m² habitables, située à Rocheservière dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, rare sur le marché, a bénéficié d'une rénovation complète de très haut niveau.Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la luminosité qui règnent dans les pièces. Un majestueux hall, doté d’un dallage à cabochons, distribue les différentes zones de vie. Deux salons, orientés sud-est et d'environ 30 m² chacun, s'ouvrent sur un superbe jardin paysager ainsi qu'une piscine. Ces espaces sont revêtus d'un parquet en chêne à bâtons rompus et disposent d'une cheminée en marbre, avec une hauteur sous plafond dépassant trois mètres.L’espace cuisine et la salle à manger, entièrement aménagés et équipés avec des matériaux sélectionnés, ajoutent au confort de ce bien. Un espace buanderie, agrémenté de nombreux rangements et d’un WC invité, complète ce niveau.Un bel escalier d’époque, magnifiquement restauré, vous mène aux étages. Au premier, un vaste palier donne accès à la suite parentale, qui se compose d'un grand dressing et d’une salle de bains avec douche et WC. La chambre, d’environ 20 m², offre une magnifique vue sur le château du village.L’autre partie du premier étage est consacrée à deux spacieuses chambres pour les enfants, qui partagent une salle d'eau et un WC indépendant. De grandes ouvertures, et le volume général inondent ce niveau de lumière, tandis que les murs blancs mettent en valeur le parquet massif. Cet étage inclut également un espace bureau.Au dernier niveau, vous trouverez quatre chambres généreuses, deux salles d'eau décorées avec minutie, ainsi qu'un WC. Enfin, cette demeure dispose d’un sous-sol aménagé, offrant un grand espace de stockage.

iad France - Véronique Bretot vous propose : Maison de maître de 1861 avec piscine et dépendance – 16 km du Mans. À seulement 16 km du Mans et de sa gare TGV, découvrez cette magnifique maison rénovée datant de 1861, alliant élégance intemporelle et confort moderne. Offrant environ 230 m² habitables, la demeure se compose de vastes pièces de vie lumineuses, de 6 chambres et 3 salles d’eau, idéales pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain clos de murs de plus de 2 500 m², magnifiquement arboré de nombreux arbres fruitiers et essences variées, cette propriété offre un cadre de vie paisible et inspirant. Vous apprécierez également sa grande piscine, parfaite pour les moments de détente. En complément, une grange d’environ 140 m² au sol sur deux niveaux offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien et qualité de vie, situé dans un environnement campagne à proximité du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Nantes vous présente cette magnifique maison familiale à vendre située dans une rue paisible, sans vis-à-vis, à proximité de l'école Blanche de Castille. Avec une superficie de 244 m² au sol, cette demeure vous séduira par sa grande luminosité, ses volumes spacieux et son jardin paysager d'environ 1 000 m², clos de murs et agrémenté d'une piscine chauffée. Répartie sur 4 niveaux, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, un bureau, 6 chambres dont 3 avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une belle salle de jeux facilement convertible en chambres supplémentaires avec salle d'eau. Ce bien comprend également 1 salle de bains et des toilettes à chaque niveau, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3300€ ~ 4540€. Profitez de cette occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un parc arboré d'un hectare, cette villa d'architecte de plain-pied des années 70 offre un cadre de vie relaxant, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Avec 213 m² habitables, elle se distingue par son ambiance chaleureuse. L'allée bordée de chênes mène à une entrée qui dévoile une pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le parc et la piscine. Le salon, avec sa cheminée majestueuse, invite à la détente, tandis que la salle à manger et la cuisine indépendante garantissent confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau pour préserver l'intimité. Une buanderie, un atelier et un double garage ajoutent à la praticité des lieux. À l'extérieur, le parc paysager, riche en essences variées et abritant de majestueux chênes, offre une ambiance apaisante. La piscine, intégrée harmonieusement au paysage, devient un lieu de convivialité et de détente. Idéalement située à proximité des commerces et du centre du Château-d'Olonne, cette maison se trouve à moins de dix minutes des plages, alliant nature et praticité. Ce bien d'exception saura séduire ceux en quête d'un achat de maison aux Sables d'Olonne, avec son charme intemporel et son architecture singulière. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 euros et 4360 euros par an.Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON, numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception avec parc et piscine à débordement – Proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Située en Vendée, cette propriété incarne le mariage parfait entre volumes généreux, élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Implantée au cœur d'un parc clos, arboré et paysagé, elle séduit par sa luminosité naturelle, son confort et ses équipements premium, pensés dans le moindre détail pour offrir un cadre de vie unique. Un intérieur spacieux et raffiné : Dès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne massif, béton ciré, carrelage élégant, éclairage LED intégré et larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Le séjour cathédral, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et les espaces extérieurs. La cuisine aménagée, avec son îlot central convivial, son électroménager haut de gamme et sa cheminée-insert, invite au partage et s'étend vers la pergola bioclimatique. Un bureau spacieux complète l'ensemble, idéal pour télétravail, bibliothèque ou salle de lecture. Quatre suites parentales pour un confort absolu : Trois suites parentales dans la maison principale, chacune avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et accès terrasse. Une suite indépendante dans la dépendance, avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Prestations exclusives : Piscine à débordement 11x5 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec rideau immergé ; chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à pellets ; huisseries aluminium et volets roulants électriques ; puits avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau ; garage avec mezzanine ; buanderie équipée. Un environnement privilégié : Nichée dans un havre de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages, 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de Noirmoutier, 1h15 de Nantes et de son aéroport. Un emplacement stratégique pour profiter à la fois de la tranquillité, de la proximité du littoral et des villes dynamiques de la Vendée. Maison de luxe à acheter à Notre-Dame-de-Riez : Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif d'exception, cette villa représente une opportunité unique sur le marché vendéen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et de ses plages, cette charmante maison à vendre se trouve en deuxième rideau, au fond de son allée. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et une superficie habitable de 161 m2. L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à une pièce de vie lumineuse en open space avec une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée, véritable extension de l'espace de vie. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur complète cette zone dédiée à la vie quotidienne. L'espace nuit, judicieusement conçu, est divisé en deux ailes distinctes pour garantir confort et intimité. L'aile droite abrite une chambre principale avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse, tandis que l'aile gauche comprend un bureau et deux suites, chacune disposant de sa salle d'eau et d'un accès à un jardin privatif. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1 025 m2, cette maison dispose également d'un garage et d'une terrasse couverte, parfaite pour accueillir une cuisine d'été. Ce bien contemporain, situé dans un emplacement recherché, offre une qualité de vie exceptionnelle « tout à pied ». Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 838 000 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Baugé-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Avec ses 250 m² de superficie sur un terrain spacieux de 16 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Elle se compose de 9 pièces généreuses, incluant un séjour lumineux de 42 m², parfait pour accueillir vos proches. Vous apprécierez également les 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et une salle de bains pour le bien-être de toute la famille.La cuisine aménagée et équipée, véritable espace pour les passionnés de cuisine, s'ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour vos barbecues d'été. Le jardin, soigneusement entretenu, est un lieu propice à la détente et à la sérénité.La maison est équipée d'un chauffage en citerne, garantissant un confort thermique, et l'assainissement est en règle pour votre tranquillité d'esprit. Le stationnement intérieur, prévu pour 5 véhicules, vous assure une solution sécurisée.Profitez d'une oasis de fraîcheur avec une piscine pour vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous allongé sur un transat, savourant un moment de calme au cœur de la nature.Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et d'un restaurant, cette maison constitue un cadre de vie pratique et agréable. Avec un prix de 360 000 €, honoraires inclus, ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat d'une maison à Baugé-en-Anjou.

Proche des Sables d'Olonne, découvrez cette magnifique villa en parfait état, idéalement située face à l'océan, dans un cadre calme et privilégié. Vous serez séduit par la vue mer panoramique et les espaces de vie lumineux et généreux. Cette Maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne dispose d'un vaste séjour baigné de lumière, de cinq chambres confortables dont quatre avec leur salle d'eau privative, offrant ainsi un confort optimal pour la famille et les invités. Les prestations sont de haute qualité : grand garage intérieur, parking extérieur, grande terrasse ensoleillée exposée sud et piscine chauffée. Le tout s'ouvre sur un magnifique parc clos et arboré de plus de 3 000 m², assurant intimité et sérénité au quotidien. Rare sur le secteur, cette villa allie espace, confort et situation unique face à l'océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 3432

Propriété exceptionnelle du XIXe siècle à vendre à Fontenay-le-Comte, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Avec 453m² habitables sur plus de 2 hectares de parc clos, cette maison allie charme et caractère. Située à proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort et à 40 minutes des plages de La Rochelle, cette propriété est idéale pour les amateurs de cadre paisible. Elle comprend une ancienne auberge datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi qu’un logis du début du XIXe siècle. Les 453m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains, et la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². L'ancienne auberge de 43m² au sol avec mezzanine de 13m² présente un potentiel locatif intéressant avec quelques travaux d'agencement. Le parc, magnifiquement fleuri et arboré, offre une terrasse ombragée de 110m², une cuisine d’été, une salle de sport, un sauna, ainsi qu'une piscine chauffée de 9m x 5m. De plus, un terrain de pétanque, un practice de golf, et des boxes pour chevaux sont disponibles. Avec plusieurs places de parking et un garage pour 2 voitures, ce bien rare et chaleureux se situe dans un environnement apaisant, au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située près du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 350 m² s'élève au sein d'un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant charme classique et confort contemporain. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses extérieurs soigneusement aménagés avec une piscine chauffée et un pool house. Les espaces intérieurs se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau, tous ouverts sur le parc environnant. Les deux étages supérieurs abritent huit chambres spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. La qualité des finitions confère à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme historique se conjugue avec le confort moderne. Le parc clos et arboré constitue un véritable écrin autour de la maison. La piscine chauffée et son pool house invitent à la détente, tandis que les extérieurs généreusement plantés assurent sérénité et intimité. Cette propriété, située dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et plages de la côte. Alliant authenticité, prestige et caractère unique, cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire représente un bien immobilier atypique, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale dans un cadre d'exception. Chaque détail, de l'aménagement intérieur aux jardins luxuriants, a été pensé pour offrir confort et harmonie. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 euros et 4 390 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares comprend un manoir, plusieurs dépendances et un pigeonnier. Récemment restaurée, elle allie confort moderne et charme d'antan. Son emplacement est idéal, avec les commerces à moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes et les plages à 50 minutes. Ce manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, offre environ 363 m² de surface habitable en parfait état. Les pièces de réception lumineuses disposent de plafonds hauts, tandis que la cuisine moderne est agréablement agencée. À l'étage, un large dégagement desservant 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains est accessible par un majestueux escalier. Une cave voûtée complète cette maison. Les dépendances offrent un potentiel d'aménagement sur environ 600 m² et sont actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries et logement de gardien, tout en bénéficiant de toitures récemment rénovées. L'authentique pigeonnier est en parfait état. Sur les 3 hectares, vous trouverez une cour, un jardin, un bois descendant en pente douce vers la rivière, ainsi qu'une piscine et un court de tennis. Cette maison constitue un beau cadre de vie pour une famille ou un projet d'activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 4 366 € et 5 908 € (prix de référence de l'année 2021). Présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Brévin-l'Océan, dans un secteur recherché à seulement quinze minutes à pied des plages et proche des principaux axes, cette maison de 144 m², implantée sur une parcelle d'environ 700 m², combine élégance, confort et modernité. Ses finitions soignées, ses équipements de qualité et son espace extérieur bien aménagé en font une opportunité rare pour un achat de maison à Saint-Brévin-l'Océan, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer, en toute saison. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste salon lumineux, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une véranda aux larges baies vitrées, parfaites pour des repas d'été ou comme jardin d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se révèle conviviale grâce à son passe-plat ouvert sur la pièce principale. L'espace nuit comprend une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne. Un cellier, un garage et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien pensé dans les moindres détails. À l'extérieur, l'atmosphère est à la fois apaisante et raffinée. La terrasse en bois exotique invite à des repas en extérieur, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant soigneusement entretenu. Un jacuzzi sous pergola sur pilotis ajoute une touche intimiste au lieu, idéale pour se détendre. Par ailleurs, le bien dispose d'une excellente performance énergétique grâce à des panneaux solaires. La tranquillité de l'environnement se combine à la proximité des commerces, des écoles et des services, avec l'océan en voisin privilégié. Cette maison singulière, entretenue avec soin, séduit par la qualité de ses équipements, sa véranda lumineuse et son jardin inspirant, faisant d'elle une maison à acheter à Saint-Brévin-l'Océan, prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans attendre.

Maison à vendre à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien, situé dans une impasse résidentielle paisible, offre une architecture contemporaine et un espace de 149 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 200 m². Cette maison familiale est idéale pour un quotidien agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par un bardage en bois gris perle, des volumes généreux et un jardin paysagé avec des plantes méditerranéennes. La large terrasse en bois, qui longe la façade sud, invite à la détente et mène à une piscine. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes baies vitrées et comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger, salon et un bureau isolé. La maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille. À l'extérieur, le jardin offre un espace tranquille avec des zones ombragées, un coin repas extérieur et un espace détente. Un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien pratique, situé près du Centre Commercial de Pruniers et des transports en commun.

Située au cœur du golf de Cholet, cette maison de 224 m² sur un terrain paysagé de 1 200 m² représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe CHOLET. Elle se distingue par son élégance et la qualité de son agencement, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. L'entrée donne accès à un hall qui mène à un espace de vie lumineux, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Ce dernier bénéficie d'une vue sur le jardin arboré et la piscine grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une lingerie avec rangements sont accessibles depuis cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie nuit est composée de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle d'eau et une agréable mezzanine avec bibliothèque. Le jardin paysagé, qui entoure la piscine et les terrasses, offre un cadre de vie tranquille sans vis-à-vis, complété par un terrain de pétanque et un garage double. Située à seulement 8 minutes du centre-ville de Cholet, cette propriété est proche de toutes les commodités, à 30 minutes de La Roche-sur-Yon et à 55 minutes de Nantes, Angers et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Contactez Marine Caillaud au 06 70 65 43 99, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.