ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Pays de la Loire, France (page 3)

Située aux abords d'un charmant village dans le sud de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine de 450 m² se trouve dans un écrin paysager soigneusement aménagé. Profitez de cet environnement préservé avec de vastes terrasses, une piscine intérieure et une vue dégagée sur la nature et les vignobles. Dès l'entrée, un ponton en bois bordé d'oliviers souligne le caractère unique de la propriété. L'architecture alliant matériaux de qualité et lignes épurées crée une atmosphère élégante. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse, incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend quatre suites parentales, dont trois avec salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin, un espace dédié à la détente s'articule autour d'une piscine intérieure chauffée et lumineuse, incluant une douche à l'italienne et divers équipements techniques. Une pièce indépendante offre de nombreuses possibilités, allant d'une salle de sport à un cinéma privé. À l'extérieur, les trois terrasses offrent des vues variées sur un jardin paysagé aux influences méditerranéennes. Avec ses cyprès, lavandes, pins et oliviers, cet ensemble évoque la douceur de vivre. Deux garages fermés, un carport, une cave et plusieurs espaces de rangement enrichissent cette propriété. Facile d'accès depuis Le Mans, Tours et Paris via l'A11, cette maison exceptionnelle conjugue confort moderne et cadre de vie privilégié. Rare sur le secteur, cette villa se présente comme une belle opportunité d'achat de maison à vendre en Vallée du Loir, où l'élégance architecturale rencontre le paysage sarthois.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-des-Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, à seulement 3 minutes du centre-bourg et à 10 minutes des plages de La Baule et de Pornichet, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 vous offre un art de vivre tourné vers l'extérieur. La façade élégante, mélange d'enduit sculpté effet pierre et de teintes anthracite, captera votre attention dès l'arrivée. L'entrée vous mène vers une lumineuse pièce de vie de plus de 46 m², ouverte sur une cuisine moderne et dotée d'un salon-séjour, agrémenté d'un poêle à l'éthanol au design soigné. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace et donne un accès direct à un garage de 15 m². La maison se distingue par son lien harmonieux avec le jardin, grâce à de grandes baies vitrées en galandage qui permettent d'accéder à une vaste terrasse en grès cérame, entourant une piscine chauffée de 8x4 mètres. Le jardin, clos et paysagé de 820 m², exposé Sud-Ouest, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un cabanon de jardin pour la technique de la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure et un décor panoramique. Une salle d'eau au style industriel, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque en bois, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien de qualité. Cette maison, prête à vivre, offre un confort technique de haut niveau et représente une occasion rare pour une vie de famille tout au long de l'année ou un pied-à-terre balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 470 euros et 680 euros par an.Contact: Anne-Sophie THOBY 07.78.43.79.93, RSAC : 101 363 778, Email: annesophie.thoby@espaces-atypiques.com

À 10 km d'Angers et 2 km d'une commune, cette maison à vendre à LOIRE-AUTHION bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette propriété rénovée avec soin se situe à quelques minutes des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, cette propriété de plus d'1 ha comprend un parc arboré avec des arbres majestueux, un espace potager, 2 dépendances totalisant 80 m², un carport, des espaces de parking, un préau, une piscine chauffée de 8 x 4 m, son local technique et un abri salle à manger extérieur. Le terrain est clos et un portail électrique vient compléter cet espace extérieur accueillant et fonctionnel.D'une surface habitable de 215 m², cette maison sur 2 niveaux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte récente sur salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée, de 5 chambres dont une grande suite parentale, d'une buanderie-laverie, de 3 salles de bain et de 3 toilettes. Avec un garage atelier, des greniers et ses chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Une découverte des lieux s'impose pour apprécier la maison et son environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

Cette maison contemporaine, édifiée il y a seulement six ans, est située à Bouchemaine, une commune du Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire, reconnue pour son patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une superficie d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud dans un environnement paisible, tout en étant à seulement huit minutes à pied du centre commerçant du bourg. Développant environ 165 m² habitables sur deux niveaux, la maison attire par sa luminosité et son confort. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie comprend un séjour, un salon et une cuisine ouverte moderne avec un îlot central. De larges baies vitrées en aluminium s'ouvrent sur l'extérieur, reliant la maison à une vaste terrasse et une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Le niveau inférieur offre également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes et un garage. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier lumineux distribuant deux chambres, une salle de bains et un espace polyvalent pour une salle de jeux ou un bureau. La propriété comprend deux emplacements de stationnement, et sa localisation permet d'accéder à Angers en dix minutes en voiture et à la gare d'Angers-Saint-Laud en TGV en 1 h 20. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 et 1 120 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936.

Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Doué-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au cœur de la vallée du Layon, Concourson-sur-Layon offre un cadre de vie alliant élégance, sérénité et authenticité. Cette commune, entourée de paysages viticoles exceptionnels, garantit un environnement de bien-être tout en étant à proximité des principaux pôles d'activité et de services. Cette propriété Doué-en-Anjou à vendre se distingue par son charme et ses grands espaces. Avec plus de 480 m² habitables, la demeure principale vous séduira par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception lumineuses avec cheminée invitent à profiter de moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur une véranda chauffée, offrant une transition agréable vers l'extérieur. Au premier étage, quatre suites avec leurs propres espaces d'eau fournissent un cadre parfait pour accueillir famille et amis. Le deuxième étage, où de vastes greniers aménagés se dévoilent, présente de superbes volumes avec une hauteur cathédrale. Les nombreux espaces annexes, tels qu'une boulangerie avec son four à pain, deux caves remarquables et quatre dépendances d'environ 330 m² au total, offrent un potentiel exceptionnel pour concevoir un projet de maison d'hôtes, une activité de réception ou simplement pour profiter d'une résidence familiale d'exception. Le tout est établi sur plus de 2 hectares de terrain, agrémenté d'une piscine et d'un poolhouse. Un préau pouvant accueillir trois voitures et un pigeonnier viennent compléter cette propriété. Nichée au cœur de la campagne angevine, cette demeure allie authenticité, discrétion et raffinement, offrant une adresse confidentielle pour les amateurs de beaux espaces et de caractère. Un véritable havre de paix où chaque pièce raconte une histoire et chaque regard sur le paysage incite à ralentir le temps. DPE: E/E.Prix HAI : 945.000 € (prix net vendeur : 900.000€ - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété captivante vous invite à découvrir une maison à vendre qui s'inscrit dans un environnement paisible et privilégié, sans vis-à-vis, au bord de la Sèvre. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de près de 2000 m², créant une atmosphère campagnarde propice à la vie familiale tout en étant proche des commodités grâce à une ligne de bus à proximité.Cette maison d'architecte construite en 1994 déploie des volumes généreux baignant dans la lumière. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à une élégante pièce de vie de 65 m² avec parquet, qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace télé, le tout dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace de vie, accompagné d'une arrière-cuisine.L'étage abrite un bureau aménagé qui offre un potentiel pour devenir une salle de jeux ou un espace de télétravail, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et toilettes, pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage supérieur, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, et un agencement pratique avec deux salles d'eau pour toute la famille.À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un préau au style cottage, d'une piscine avec un pool house et d'une dépendance chauffée, parfaite pour un espace de vie autonome. Un garage, un atelier et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre. C'est un bien rare, alliant charme et authenticité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre naturel tout en restant proche de la ville.

Niché au cœur de Saint-Joachim, découvrez ce somptueux domaine de réception, une ancienne chapelle construite en 1881 et récemment rénovée avec soin pour assurer le confort et une ambiance raffinée. S'étendant sur un vaste terrain de 2 500 m², ce domaine unique est une invitation à la détente et à la convivialité, avec sa piscine chauffée et sa large terrasse parfaite pour les grands événements. Le domaine offre une salle de réception entièrement insonorisée, complétée d'une mezzanine, et deux autres salles idéales pour les vins d'honneur. La cuisine équipée est prête à accueillir toute équipe de traiteurs. Les espaces de couchage comprennent sept chambres élégantes et plusieurs salles de bains, accompagnées d'une annexe dortoir de 14 couchages, garantissant un hébergement confortable jusqu'à 28 personnes. De plus, la possibilité d'augmenter cette capacité ajoute une véritable flexibilité pour vos projets futurs. Le mobilier, comprenant literie, tables et chaises, est inclus dans la vente, vous permettant une installation immédiate. L'ensemble bénéficie de systèmes modernes de chauffage et de production d'eau chaude assurés par le gaz et des panneaux solaires, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de grands espaces verts, le domaine bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun. La ville de Saint-Joachim offre un cadre de vie agréable et une proximité avec plusieurs établissements scolaires. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 800 m² (Carrez : 274 m²) - Nombre de pièces : 18 - Nombre de chambres : 7 - Capacité d'accueil : 180 convives - Taxe foncière : 5 700 € - DPE : D (consommation énergétique 178, émission de gaz à effet de serre 30) - Mode de chauffage : gaz et solaire - Eau chaude : distribué par le gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans un domaine privé et sécurisé du Golf international Barrière de la Baule, à proximité des plages et du centre-ville. Ce bien, idéal pour un achat de maison à LA BAULE-ESCOUBLAC, offre un cadre de vie paisible et naturel. Implantée sur un jardin paysager, cette maison dispose d'une terrasse orientée Sud-Ouest avec vue sur le Golf et d'une grande piscine chauffée. À l'intérieur, l'élégante pièce de vie illuminée par une grande baie vitrée, se prolonge par une cuisine moderne et pratique avec accès direct à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur le Golf et sa salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une annexe de 25m2 avec salle d'eau complète ce bien. Profitez d'un système de chauffage par le sol en géothermie et de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimale. Le stationnement est facilité par un carport et un double garage. Cette maison de luxe à acheter à LA BAULE-ESCOUBLAC est complètement prêt à vous accueillir. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 1 250 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

BARNES Nantes vous propose cette magnifique maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au cœur du quartier Sainte-Anne, cette propriété de 9 pièces offre un cadre de vie d'exception agrémenté d'un jardin arboré et d'une piscine moderne. Son architecture élégante et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une famille en quête de confort et de convivialité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec cheminée pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda où vous pourrez profiter du soleil toute l'année. Les grandes fenêtres à double vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle et dévoilent une vue sur le jardin et la terrasse extérieure, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité.À l'étage, la maison dispose de sept chambres et de quatre salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Selon vos besoins, il est possible de réaménager certaines chambres en salle de jeux, bureau ou salle de sport.Cette maison rare combine le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité du village Sainte-Anne, souvent décrit comme le petit Montmartre de Nantes.Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 890 et 5 270 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous propose cette maison familiale avec piscine, idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le quartier prisé et calme de Rézac, reconnu pour son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités. À seulement 10 minutes des plages de La Baule, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable entre nature et littoral. Implantée sur un terrain arboré de 2 624 m², sans vis-à-vis, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 141 m², idéale pour une vie de famille ou comme résidence principale ou secondaire sur la côte Atlantique.La maison présente une distribution fonctionnelle. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et un espace bureau. La cuisine indépendante offre des possibilités d'aménagement. Deux chambres, ainsi qu'une salle de douche, permettent de vivre de plain-pied, un atout recherché. - À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle de douche.Bien que des travaux esthétiques puissent être envisagés, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :- Chauffage par aérothermie,- Ballon solaire pour la production d'eau chaude,- Panneaux solaires,- Micro-station,- Menuiseries récentes avec volets roulants solaires au RDC,- Radiateurs,- Toiture en ardoise naturelle refaite en 2014,- Isolation performante (2013).Ces équipements assurent un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine de 10 x 5 m, un garage et un appentis.Avantages de cette propriété :+ Secteur calme et recherché de La Baule-Escoublac+ Grand terrain de plus de 2 600 m²+ Maison avec 5 chambres+ Vie de plain-pied+ Piscine extérieure+ Travaux techniques récentsUne occasion à ne pas manquer dans le secteur de La Baule-Escoublac. Référence agence : 1026

Située au sein d'un hameau résidentiel à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison exceptionnelle propose un cadre de vie unique. Avec une architecture moderne et élégante, elle offre des volumes généreux et un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Le hall d'entrée impressionnant donne accès à un vaste salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine. La villa se compose de 4 suites, dont deux au rez-de-chaussée, et chaque chambre est soigneusement agencée pour assurer confort et intimité, tout en offrant de superbes vues sur l'extérieur. Le grand garage et la piscine complètent cette propriété, faisant de cette maison une option d'achat idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Guérande. Le jardin et la piscine favorisent la détente et créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Cette villa contemporaine, classée DPE A, témoigne d'une efficacité énergétique optimale. Un bien d'exception à découvrir pour les amoureux d'immobilier de prestige.

En exclusivité, cette maison est à vendre dans la charmante commune de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 150 m de la thalassothérapie et des plages de la Source, cette villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 constitue une opportunité unique pour un achat de maison à acheter à Pornic. Avec ses 53 m² lumineux qui combinent salon, salle à manger et cuisine moderne, chaque espace a été soigneusement pensé pour un quotidien agréable. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative, offre une vraie autonomie, tandis qu'une seconde chambre spacieuse et un cellier apportent fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de près de 35 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau et un espace grenier. Le terrain clos de 520 m² dispose d'une piscine chauffée et d'un atelier. Cette maison de luxe à vendre à Pornic propose également des prestations modernes, telles qu'une excellente performance énergétique grâce aux pompes à chaleur et un système de domotique intuitif. Profitez d'un bien rare, offrant un confort de vie optimal, à proximité de la mer, de la gare et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 870 €, abonnements compris.

À vendre, cette maison située dans la charmante commune de Brissac-Quincé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette propriété du XIXe siècle offre une surface habitable d'environ 170 m² sur deux niveaux, agrémentée d'un vaste grenier. Un joli jardin entoure la maison, comprenant une piscine sans vis-à-vis, un potager bien exposé, et un garage, le tout sur un terrain clos d'environ 1 650 m².Derrière la grille, vous découvrirez une allée fleurie et une belle architecture Napoléon III. À proximité, l'animation des commerces, du marché hebdomadaire et des établissements scolaires ajoute à l'attrait de cette maison.À l'intérieur, les hauts plafonds et les éléments d'origine créent une atmosphère accueillante. L'entrée en carreaux de ciment mène à un séjour lumineux avec accès direct au jardin et à un salon chaleureux avec cheminée en marbre. La cuisine familiale, spacieuse et lumineuse, offre une vue sur l'extérieur grâce à son extension vitrée.À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bain/douche conservent les caractéristiques d'époque. Le second étage, avec son vaste plateau et sa charpente apparente, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Un garage, une buanderie, une cave et deux appentis en pierre complètent cet ensemble.Le jardin, complètement clos, propose un cadre exceptionnel avec sa piscine ensoleillée, un espace de déjeuner ombragé et un potager avec serre ancienne.Cette maison rare allie avec charme le style ancien, un jardin authentique et la proximité des commodités, tout en étant située à seulement 15 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, avec un accès rapide aux autoroutes A87/A11.Pour plus d'informations, contactez Valérie au 06 02 18 65 59, agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ref.4343 : Beau manoir restauré à vendre en Mayenne, limite Bretagne. Cette propriété est située en Mayenne, dans l’ancienne province historique de l’Anjou, aux confins de la Bretagne et non loin du Maine. En pleine campagne, l’environnement immédiat est bocager et champêtre. Une petite ville historique et médiévale assure les services à quelques kilomètres. Une base de loisir/camping avec un lac de 50 ha, offrant de multiples activités se trouve à 15 minutes en voiture. Cet ancien manoir du 16e siècle, stratégiquement situé à la frontière avec la Bretagne, servait de maison de collecte de la gabelle. A l’époque, la seigneurie comprenait une dizaine de fermes et s’étendait sur plus de 100 ha. Aujourd’hui, il s’agit d’une agréable demeure, agrandie d’une longère au 19e siècle. La bâtisse est édifiée en pierre de moellon, recouverte d’un enduit au ton ocre. Les encadrements des fenêtres sont en pierre de tuffeau ou en brique, les chainages sont en pierre rousse. L’ensemble est recouvert d’ardoise. La demeure est édifiée Est/Ouest. On accède à l’intérieur du manoir par une porte surmontée d’une accolade et de pots-à-feu. La surface totale est de 540 m² environ et comprend 2 parties qui sont communicantes autant qu’elles peuvent être indépendantes : le manoir et la longère. LE MANOIR (285 m²) : Au rez de chaussée : entrée (16 m²), 2 salons (33 et 36 m²), cuisine (23 m²), chaufferie, garde-manger et wc ; l’ensemble est réparti autour d’un magnifique escalier à vis en bois, dans un style gothique. Au 1er étage : chambre de maître (35 m²) avec salle de douches et de bains, dressing et wc, salle de loisir (26,5 m²), chambre (23 m²), salle de douches et wc. Au 2e étage : 2 chambres (20 m² chacune) et salle de douches avec wc. L’intérieur du manoir est typique de son époque et a conservé ses attributs défensifs. Des murs épais, tout de même percés de plusieurs ouvertures, des poutres et solives apparentes, des sols en terre cuite et des cheminées monumentales. L A LONGERE (255 m²) : Au rez-de-chaussée, en enfilade : salon de jeu avec départ d’escalier et wc, accès à la piscine couverte (9x4 chauffé par pompe à chaleur), salle à manger, cuisine, petit salon avec départ d’escalier, 2 chambres, 2 salles de douches avec wc. A l’étage : 4 chambres, 4 salles de douches avec wc. Cette partie, dont la construction remonte au 19e siècle, a parfaitement été aménagée pour recevoir du monde. Elle offre une bonne capacité de couchages et de salles d’eau en bon état d’usage. Les pièces en enfilade apportent beaucoup de vie à cette partie car les pièces communiquent parfaitement entre elles. On imagine facilement la convivialité qui y règne, en passant d’un salon à un autre sans avoir à pousser de porte. La propriété a été restaurée intégralement depuis sa transmission en 2 campagnes de travaux ; tout d’abord la longère dans les années 2000, puis le manoir en 2006-2007. Les deux entités sont indépendantes en chauffages, système électrique, sanitaires et arrivée d’eau. La propriété dans son ensemble, offre une bonne capacité d’accueil qui peut être utilisée en globalité au quotidien aussi bien qu’occasionnellement dans l’année pour recevoir du monde. Les travaux qui ont été fait sont de grande qualité. La restauration faite par les propriétaires actuels il y a une vingtaine d’années a été faite intégralement et avec soin. La qualité architecturale originelle a été respectée et même mis en valeur. Au Sud-Est de la propriété se trouve une dépendance couverte en ardoise. Elle comprend deux pièces de 90 et 40 m², à usage de remise et garage ; à proximité de la longère, un bâtiment avec deux places de garages ; à l’Ouest du manoir, 2 bâtiments, probablement d’anciennes soues à cochon couverts en ardoise. L’ensemble du terrain est ceint de haies. Une partie des arbres constituant le parc a été planté par les propriétaires actuels, la végétation est belle et commence à s’étoffer. On y trouve des chênes, tilleuls, marronniers, et de nombreux fruitiers. L’écrin de verdure autour de la propriété offre un périmètre d’agrément non démesuré pour l’entretien. Au Sud de la propriété se trouve un verger et au Nord une châtaigneraie. Puit dans le parc. L’ensemble est d’une surface totale de 1 ha 40 a 76ca.

À Saint-Marc-sur-Mer, dans un cadre préservé et confidentiel, cette villa face à la mer offre un environnement serein à l'abri des regards. Édifiée sur un parc paysager de plus de 2400 m², elle comprend une piscine chauffée, permettant de profiter d'un panorama exceptionnel sur la côte et l'océan. Avec une surface totale de près de 520 m², dont environ 250 m² habitable, la propriété se compose de volumes spacieux et lumineux. Le salon d'environ 65 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur l'océan, prolongée par une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale et deux chambres confortables, tandis que l'étage propose deux bureaux, dont l'un surplombe la mer, ainsi qu'une suite parentale face à l'océan. Les combles offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire, et le sous-sol de 190 m² permet différents usages, y compris le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter de la vue maritime dans une atmosphère paisible, tandis qu'un jardin paysager, équipé d'un arrosage automatique, enrichit cet havre de paix. Ce bien unique combine emplacement privilégié, confidentialité et accès direct au sentier côtier, tout en offrant confort et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5390 euros et 7340 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Maison à vendre à Neuville-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison d'architecte contemporaine se distingue par ses lignes audacieuses et ses volumes généreux sur une belle parcelle close avec piscine. Son architecture moderne, alliant géométrie et luminosité, offre une qualité de vie exceptionnelle, agrémentée d'un jardin paysager, d'une terrasse et d'un espace de détente sans vis-à-vis. L'entrée conduit à une vaste pièce de vie de 70 m², caractérisée par une impressionnante hauteur sous plafond, une passerelle de verre aérienne et un poêle à bois suspendu. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre harmonieusement sur cet espace lumineux. Côté nuit, la maison comprend quatre chambres confortables. Au rez-de-chaussée, une suite parentale et une seconde chambre de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains avec douche spacieuse, un salon TV indépendant et une mezzanine offrant une vue sur le séjour. Les baies vitrées prolongent l'espace vers un extérieur soigné, où se trouvent une piscine sécurisée et une pergola moderne propice aux réceptions. Un double garage complète l'ensemble. Idéalement située, cette propriété profites du calme d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et axes de transport. Classe Énergie : A / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1380 euros par an. Contact : Noémie FOURNIER 06.29.52.22.81. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cheffes-sur-Sarthe, à 25 minutes d'Angers et à 2 km du centre-bourg, cette maison contemporaine de 225 m² se situe sur une parcelle d'environ 1 900 m². Elle allie modernité et tranquillité. Cette maison à vendre à Cheffes se distingue par ses volumes généreux, un agencement soigné et des finitions de qualité. Son architecture optimisée pour l'ensoleillement comprend de vastes surfaces vitrées, favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, créant un cadre de vie lumineux. À l'entrée, une salle à manger élégante, agrémentée d'une cheminée design, est prolongée par une cuisine aménagée. Le salon, très spacieux, offre une vue sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvre sur la piscine, avec salle d'eau privative et dressing. On trouve également un bureau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, l'une avec sa propre salle d'eau, sont desservies par un palier incluant une salle d'eau indépendante et des toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager est orné de lavandes et d'un olivier, évoquant une ambiance provençale. Une grande terrasse relie la maison à l'espace piscine, proposant un patio idéal pour se détendre ou recevoir. Une salle d'eau et des toilettes extérieures complètent cet espace convivial. Un double garage motorisé, un carport et un grenier ajoutent aux atouts de cette maison moderne. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AEstimation des dépenses annuelles d'énergie: 1070 euros à 1510 euros. Contact : Frédéric PIRIOU au 06.12.03.02.17, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située à SAINT MESMIN, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété unique s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 5 100 m², à la frontière de la Vendée et des Deux-Sèvres. Ce bien rare invite à une immersion totale dans la nature, propice à la tranquillité et à l'authenticité. Résultat d'une rénovation méticuleuse, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en respectant l'environnement. Actuellement divisée en deux habitations pouvant être réunies, elle offre des espaces de vie lumineux dotés de poutres apparentes et de poêles à bois créant une atmosphère chaleureuse. Un premier logement comprend trois chambres et une salle d’eau, tandis qu'une seconde partie propose une cuisine contemporaine ouverte sur deux autres chambres. À l’extérieur, un plan d'eau mène à une piscine naturelle parfaitement intégrée, garantissant des moments de détente au milieu de la verdure. Un lodge en bois au fond du jardin, avec ses grandes parois vitrées, permet une immersion totale dans la nature. Ce bien, prisé pour ses nombreuses possibilités d'aménagement, se prête aussi bien à une résidence familiale exceptionnelle qu'à des projets d'accueil ou d'hébergement de charme. À seulement 10 minutes de Pouzauges, 30 minutes du Puy du Fou et 1 heure des grandes villes comme La Roche-sur-Yon, Nantes et Angers, ce refuge offre un équilibre parfait entre solitude et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1510 euros et 2110 euros selon les prix de 2021. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le quartier prisé de la Birochère à Pornic, Loire-Atlantique, cette maison étant à vendre offre une superficie habitable de 100 m². Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée. Le coin nuit comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle joliment paysagée de 417 m², ce bien rare sur le marché comprend également une dépendance et une buanderie. Ce bien jouit d'un emplacement particulièrement recherché. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter : PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 550 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

iad France - Ginny Mimault vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à VOUVANT : Charmante grange rénovée d'environ 340m² et un gîte de 70m² sur un vaste terrain de 15 067m² avec piscine, garage, serre et jardin. Anciennement une grange datant de 1900, cette propriété a été rénovée avec soin pour offrir un espace de vie spacieux et confortable. Située dans la pittoresque commune de Vouvant, elle allie authenticité et modernité, idéale pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôtes. La maison principale, d'une surface de 340m², comprend 10 pièces réparties sur deux niveaux, avec 5 chambres disposant toutes d'une salle d'eau et WC ou salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon de 80m² avec son grand poêle à bois et sa hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et poutres est un lieu accueillant pour les retrouvailles familiales. Le gîte de 70m² propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Loué pendant 3 mois de l'année, il génère un revenu supplémentaire intéressant. Le terrain de 15 067m² offre de nombreux espaces extérieurs, dont une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ombragée par une pergola. Une piscine, un jardin arboré, une serre et un garage complètent cette propriété, apportant confort et commodité au quotidien. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel, les poêles à bois et la pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est parfait pour les amoureux de la nature, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités et des axes de communication principaux. C'est une occasion rare d'acquérir une maison de caractère qui allie confort et authenticité dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 kilomètres des plages de La Baule, cette maison de luxe Guérande vous séduira par son emplacement privilégié. Erigée au sein du très recherché domaine privé du Haut Bissin, cette demeure familiale de 259 m² s'étend sur un terrain clôturé de 1 800 m². Construite en 1988, elle a bénéficié d'une rénovation minutieuse en 2020, vous offrant un cadre de vie moderne et accueillant.Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon et une salle à manger avec cheminée. La cuisine ouverte et équipée est complétée par un coin repas pratique. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bains, ainsi que divers espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un garage et même une cave.Un atout majeur de cette maison de luxe à acheter à Guérande est le bâtiment indépendant dédié à la piscine intérieure, baigné de lumière et de caractère. À l'étage, trois belles chambres et une mezzanine polyvalente vous attendent.À l'extérieur, le jardin paysager exposé sud-ouest invite à la détente et à la convivialité, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Les résidents bénéficient d'un accès à un terrain de tennis privé.Ce bien se distingue par ses belles prestations et sa proximité avec la nature, tout en étant facilement accessible aux commodités locales. Prix de vente : 799 000€ TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnellement rénovée en 2025 se situe dans un cadre naturel préservé, offrant intimité et tranquillité. Sur un terrain arboré de 2 500 m², vous apprécierez la luminosité abondante de la pièce de réception qui s'ouvre sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne équipée pour des moments conviviaux. Avec ses cinq chambres, trois salles d'eau et une salle de bains, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois exotique de 130 m² et d'une piscine chauffée parfaite pour vos loisirs. Les équipements de qualité, comprenant la climatisation réversible et un système domotique, ajoutent au confort de cette propriété. Située à proximité des commerces et à 45 minutes de Nantes, elle est en parfaite adéquation avec une vie alliant sérénité et praticité. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le prix de vente est de 795 000€ TTC.

Vente Maison à Mezeray, Sarthe (72), Pays de la Loire. Découvrez cette charmante longère de 170m2, entièrement rénovée, avec piscine, studio indépendant et étang, située dans un cadre paisible. Cette maison s'ouvre sur une salle à manger avec poêle à bois, attenante à une cuisine aménagée et équipée, menant à un salon lumineux. Vous trouverez quatre chambres de plain-pied, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante commune à deux chambres, sans oublier une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec dressing et un espace WC avec lavabo. Les prestations extérieures comprennent un studio indépendant (ou atelier) avec cave, un double carport, un puits, un étang et une piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée d'un local technique. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, offrant un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, RSAC 980 925 465. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Port-Saint-Père – Magnifique maison d’architecte avec piscine, entre Nantes et Pornic. À seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic, cette maison de 211 m² est implantée sur un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie convivial et apaisant. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéale pour les enfants ou les invités. Les extérieurs disposent d'une belle terrasse en bois, d'une piscine chauffée et de deux garages, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Une propriété contemporaine et chaleureuse, où confort et douceur de vivre se conjuguent dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Située dans le quartier prisé de Monselet à Nantes, cette maison d'exception offre une architecture raffinée et une rénovation de qualité. Ce bien d'environ 80 m² se compose d'une vaste pièce de réception inondée de lumière, prolongée par un jardin arboré avec piscine et terrasses en bois. La maison s'articule sur trois niveaux, dont le premier étage abrite une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage est dédié aux enfants ou aux invités, comprenant trois chambres lumineuses et un espace polyvalent. L'extérieur, véritable havre de paix, est idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille. Un sous-sol aménagé avec salle de sport et trois places de stationnement complètent ce bien rare sur le marché. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est une opportunité unique dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, proposée au prix de 2 200 000 € honoraires inclus de 2,05 % TTC à la charge de l'acquéreur.