ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Pays de la Loire, France (page 2)

BARNES Baie de La Baule vous présente, au cœur d’un quartier prisé de La Baule, à quelques pas de la plage et des commerces, cette villa bauloise qui reflète avec justesse l’esprit discret et raffiné de la côte atlantique. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où l’architecture traditionnelle s’associe naturellement au confort contemporain. La distribution intérieure, pensée avec cohérence, comprend quatre suites, chacune avec son atmosphère propre, ainsi qu’une master room aux volumes généreux, conçue comme un espace intime. Deux chambres supplémentaires et un bureau viennent compléter cet ensemble, adapté à une vie de famille ou à l’accueil d’invités dans un environnement calme et apaisé. À l’extérieur, le jardin paysagé s’ordonne autour d’une piscine intégrée à la terrasse, créant des espaces de détente agréables, ponctués de zones ombragées et de lieux propices au repos. La propriété dispose par ailleurs d’un garage, de stationnements et d’équipements techniques actuels. L’ensemble constitue une adresse recherchée, permettant de profiter de La Baule entièrement à pied et d’apprécier une qualité de vie sereine au sein d’un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5280€ ~ 7200€

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Dans le bocage vendéen, une région historique à la qualité de vie préservée, à une heure de Nantes, 1h15 d'Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, ce manoir en bon état est idéalement situé à l'entrée d'un bourg disposant de toutes les commodités. Établi au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir offre de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, sept chambres, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce manoir de luxe à vendre à Les Herbiers comprend également une maison d’amis avec trois chambres, une écurie avec cinq boxes et plusieurs garages. Sa localisation proche du Puy du Fou est parfaite pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir cet achat Manoir de luxe Les Herbiers, une opportunité unique dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

iad France - Claudine Morin vous propose : Maison Familiale avec un Parc, une Prairie et une Piscine à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette maison vous offre 230m² habitable dans un quartier résidentiel, calme, à seulement 3 minutes du centre de Mauves-sur-Loire, de la gare, et à 20 minutes de Nantes et Ancenis. Exposée sud-est, elle dispose d'une piscine dans un parc arboré de 5000m², ainsi qu'une parcelle mitoyenne de 13000m² entièrement clôturée, idéale pour les animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, une chambre, une chambre parentale, 2 toilettes et une véranda. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cette maison est complétée par un garage en sous-sol et une cave. À l'extérieur, une dépendance offre la possibilité d'aménager une salle de réception, de réunion ou de stockage, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. Sur le plan technique : maison rénovée avec goût, chauffage au gaz de ville, ballon d'eau solaire, arrosage automatique et abri de piscine avec filtre à sable, tous deux de 2025. Si vous appréciez les espaces et le confort, cette maison est faite pour vous. CONTACTEZ MOI !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175.

Située à Challans, cette propriété est idéalement située à quelques minutes du centre ville, des commodités et des écoles, et à une vingtaine de minutes des plages de Vendée. Cette maison spacieuse de 240 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse de 90 m² avec un grand salon disposant d'une très belle cheminée avec insert créant une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains privative, 3 autres chambres avec rangements et salle d'eau attenante, un espace bureau en mezzanine, ainsi que deux wc séparés. A l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse exposée plein sud avec une piscine chauffée et l'accès à un beau jardin clos, bien entretenu et paysagé. Le bien est complété par un double garage de 70m2 avec portes grandes hauteurs, des préaux et un chalet en bois. Vous aurez également la possibilité de stationner de nombreux véhicules. La maison dispose d'huisseries en double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puit avec arrosage automatique, portail et portes de garages motorisés. La rénovation a été effectuée dans les 5 dernières années vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637

Située à proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette propriété de caractère d'environ 260 m2 au sol offre un confort remarquable. Dotée de trois à quatre chambres et possibilité de deux habitations, elle comprend une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, des terrasses spacieuses et une grande pièce de vie. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, de double vitrage, de volets électriques et de la fibre internet. Bien entretenue avec un dossier de factures d'artisans et un architecte, cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie de 69 m2 avec cuisine ouverte, d'une salle à manger de 34 m2 ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, et d'un espace détente avec jacuzzi et sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine et une salle de douche. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, et elle dispose d'un parking extérieur, d'un garage double fermé et de plusieurs dépendances. Chateaubriant offre tous les services nécessaires et est facilement accessible depuis Rennes et Nantes. Cette propriété rare est une excellente opportunité pour un achat de luxe à Chateaubriant. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter Chris Dubois de DEMEURES & CARACTÈRE.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, offrant plus de 26 hectares de terrain, est à découvrir au calme, loin de l'agitation. Il comprend une habitation principale spacieuse de 231 m² avec quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'une habitation secondaire de plain-pied pouvant servir de gîte, d'une superficie de 72 m² avec deux chambres. Les extérieurs sont composés d'une vaste terrasse paysagée avec piscine chauffée, jacuzzi, et plusieurs dépendances pouvant accueillir divers projets. La propriété dispose également d'un accès à un étang, de prairies pour la production fourragère et de nombreux aménagements extérieurs. Située à proximité des commerces et des commodités, cette propriété est idéale pour un projet de vie paisible à Challans. N'attendez plus pour réaliser votre achat propriété à acheter à Challans.

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, découvrez cette charmante propriété familiale à vendre. Située au bout d'une impasse, cette propriété lumineuse offre un cadre calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, 2 WC, une chaufferie et une salle de jeux. De plus, vous bénéficierez d'un triple garage avec une cave de 63m² ainsi qu'un parc arboré de 1800m². Son atout majeur reste sa piscine chauffée. Ce bien d'exception est idéal pour un achat de propriété aux Sables-d'Olonne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose à GIVRAND cette magnifique Maison de luxe à vendre. Cette propriété de 190 m² est située sur un terrain arboré de 1569 m². Laissez-vous séduire par le charme et le confort d'un espace clos joliment paysagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable véranda offrant une vue sur l'extérieur. Une buanderie vient compléter ce bien. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque, une salle de jeux, un bureau pouvant servir également de chambre, une grande chambre avec salle d'eau privative, et une quatrième chambre. À l'extérieur, une magnifique piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement calme et verdoyant. Charme, volumes généreux et prestations de qualité définissent ce bien rare à GIVRAND dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Venez le découvrir dans l'une de nos 4 agences ou appelez-nous au 02 51 60 30 30!

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée dans le quartier résidentiel de Procé et offrant une totale intimité, cette propriété contemporaine a été entièrement rénovée en 2017. Avec une superficie impressionnante de 283m2, elle se trouve à seulement 15 minutes de la gare TGV et à proximité des écoles, des transports et des commerces. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie lumineux de 80m2, de plain-pied, avec une cuisine haut de gamme semi-ouverte donnant sur un jardin clos de murs de plus de 600m2, agrémenté d'une piscine chauffée. Profitez également d'une vaste terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison comprend quatre chambres, avec la possibilité d'une cinquième en rez-de-jardin, ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle. Pour compléter cet ensemble, une salle de sport avec accès indépendant, des pièces techniques au rez-de-chaussée et un garage pouvant accueillir trois véhicules sont à votre disposition. Le DPE particulièrement favorable est le résultat de la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 1 716 000€, comprenant un prix net vendeur de 1 650 000€ et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

Située au cœur de L'Épine, à quelques minutes des plages et des commerces, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur l'île de Noirmoutier. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², la maison dispose de 167 m² habitables et se compose de deux parties : une première datant de 1900, pleine de charme et d'authenticité, et une extension réalisée en 2009, alliant confort et fonctionnalité. L'ensemble peut être facilement divisé en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison comprend au total : 5 chambres, 2 salons lumineux, 2 salles d'eau, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur. Un préau attenant à la maison s'ouvre sur une superbe terrasse de 122 m², parfaite pour les repas et moments de détente. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, entourée de la terrasse, ainsi que d'un grand jardin arboré offrant calme et intimité. Les prestations sont complétées par un garage, plusieurs places de stationnement et une dépendance. Cette propriété rare allie charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Parfaite en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 599 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À quelques pas de la plage de Bonne Source, cette villa à vendre à Pornichet offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2021, elle allie modernité, élégance et confort. Dès l'entrée, ses volumes généreux et ses espaces de réception baignés de lumière naturelle attirent l'attention. Les larges baies vitrées relient harmonieusement les espaces de vie à l'extérieur, créant une atmosphère de bien-être. La terrasse, ouverte sur un environnement soigneusement aménagé, et la piscine contemporaine, sont parfaites pour des moments de détente et de convivialité. Idéal pour des réceptions raffinées ou des soirées d'été entre amis et en famille, cette villa se distingue par son cadre d'exception. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa à Pornichet, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée. Ce bien rare, situé en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, pourrait bien être votre futur coup de cœur.

En exclusivité : Découvrez cette propriété à vendre à Verrières-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie idyllique, situé à seulement 4 minutes des commerces de Saint-Sylvain-d'Anjou et à 12 minutes du centre-ville d'Angers.Implantée dans un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente.Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, suivie d'une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à plusieurs espaces complémentaires : un atelier, un espace de rangement, un bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage, deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient parfaire ce bien.À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, offrant une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À proximité immédiate du centre de Saumur, cette belle demeure des XVIIe et XIXe siècles incarne l’élégance française. Située au cœur d’un parc arboré de près de 8 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et sérénité. D’une surface d’environ 385 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, incluant un salon de 64 m² avec cheminée, s’ouvrent sur le parc et invitent à la convivialité. Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Les étages supérieurs accueillent également des espaces indépendants, parfaits pour recevoir ou développer une activité d’accueil haut de gamme. En outre, de nombreuses dépendances enrichissent ce bien : maison de gardien, garages, cave voûtée avec ancien pressoir, offrant ainsi un caractère unique à cette propriété. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet d’hospitalité d’exception. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre - Située au cœur du charmant village du Vieil, à Noirmoutier-en-l'Île dans le département de la Vendée, découvrez cette propriété alliant authenticité et confort moderne. Érigée en 2003 par l'architecte Philbert Dupont, cette maison de caractère s'intègre harmonieusement dans son environnement et assure des prestations de qualité. Sur un terrain paysager de 822 m², cette maison propose 139 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, proche des commerces et des plages. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante séduisent. Le salon-séjour double, convivial, se concentre autour d'une cheminée, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée accède au grand préau équipé d'un barbecue. Au rez-de-chaussée, une suite parentale, idéalement conçue, dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau et un WC séparé offrent un espace nuit agréable, adapté à la vie familiale ou à la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec une piscine chauffée, ajoutant une touche de sérénité. Un garage double complète cette offre. Cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est idéale tant en résidence principale qu'en maison de vacances, alliant douceur de vivre et authenticité au quotidien. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 887 923 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1840.00 et 2540.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située à La Barre-de-Monts, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied se trouve en bordure de la forêt domaniale et à seulement 2 minutes de l'île de Noirmoutier. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en offrant un espace parfait pour recevoir amis et famille, cette propriété est à découvrir. Elle dispose d'un bel espace de vie de 77 m2 avec cheminée et cuisine aménagée, donnant sur une terrasse face à la forêt ainsi qu'une véranda avec piscine chauffée de 72 m2. L'espace nuit comprend une suite parentale complète, deux chambres avec salle d'eau privative, une chambre indépendante et un bureau. Pour votre confort, la maison inclut également un cellier, un vaste garage et une cave. Pour toute votre recherche d'achat Maison de luxe à La Barre-de-Monts, cette propriété est à ne pas manquer. Visites virtuelles sur rendez-vous.

À proximité du port de pêche et des plages, découvrez cet ensemble composé de deux maisons reliées par un accès intérieur, offrant indépendance et convivialité. Construite au début des années 2000 et agrandie en 2013, cette propriété allie charme, confort moderne et douceur de vivre en bord de mer. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 632 m², elle développe 139 m² habitables avec des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie traversante, véritable cœur de la maison, séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets. Ce lieu convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, en toute saison. La maison comprend cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau fonctionnelles et contemporaines. À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente avec sa petite piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées de Noirmoutier. Les aménagements ont été réalisés par des artisans locaux, témoignant de qualité et d'authenticité. Autre atout majeur : la propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, offrant un cadre sécurisant et recherché sur l'île. Cette maison est à vendre et représente une occasion parfaite pour un achat de luxe à Noirmoutier-en-l'Île, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, dans un environnement privilégié entre port, océan et nature. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 362 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Maison contemporaine de plain-pied avec piscine à Nort-sur-Erdre. Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette belle maison de 2019, d’une surface de 131 m², séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son confort sur une parcelle de 1 160 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard aménagé, WC indépendant, porte sécurisée, alarme et portail électrique. La grande pièce de vie lumineuse, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, offre un cadre convivial. Elle dispose d’un sol en grand carrelage, de spots intégrés, d’une climatisation réversible et d’une baie vitrée aluminium ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée comprend four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson avec hotte intégrée, et communique avec une buanderie équipée du ballon d’eau chaude et de la pompe à chaleur. L’espace nuit se compose de deux zones distinctes : une suite parentale avec vue sur le jardin proposant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi qu’un second coin nuit avec trois chambres équipées de placards. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et accès direct au jardin complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 7,50 m, équipée d’une bâche chauffante. Un ensemble idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie. Prix de vente 494 500 € dont 4,10 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000 €. Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Savennières, située à proximité du superbe site de « la Roche aux Moines » et non loin de la Loire. Cette maison de maître récemment rénovée propose une surface habitable de près de 407 m² sur un terrain de 3 000 m². Implantée au coeur d'un jardin soigné, vous y trouverez des essences végétales variées et une piscine extérieure avec sa spacieuse plage en pierres naturelles, accompagnée d'un agréable pool-house. L'intérieur s'étend sur quatre niveaux de 100 m² chacun, tous rénovés par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs, avec une salle de sport, un hammam de taille XXL, un espace home cinéma et une cave voûtée intégrée dans le schiste local. Le premier étage comprend des espaces de vie lumineux : un salon et une salle à manger décorés avec goût, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une grande terrasse. Ce niveau dispose également d'un studio indépendant avec chambre et salle de bain. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, tandis que le dernier niveau dévoile une spacieuse suite parentale avec dressing. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et les volumes généreux, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Située à seulement trois minutes de la gare TER de Savennières, rejoignez Angers en moins de neuf minutes, et Paris en 1 h 20 via la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Le centre du village, avec ses commerces et son marché dominical, est accessible en moins de cinq minutes.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2749 et 3001 euros.Pour votre projet d'achat Maison de luxe Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Privilèges Immobilier vous propose cette charmante maison familiale à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'une vaste pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments agréable en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour des moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est positionnée au dernier niveau. Ce bien combine confort, fonctionnalité et beaux volumes, représentant une occasion parfaite pour une famille cherchant à réaliser un achat de Maison de luxe à Nantes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose, au cœur de Chantenay, dans un quartier prisé de Nantes, Loire-Atlantique, à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et des transports. Cette maison spacieuse de 252 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, allie charme industriel et confort moderne, tout en offrant une ambiance familiale. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un vaste espace de vie aux volumes impressionnants, sublimé par un mélange harmonieux de matériaux bruts tels que béton, métal et bois. Chaque détail a été soigneusement pensé pour séduire. Caractéristiques principales : - 4 belles chambres intimes - Double garage - Terrasse avec piscine pour des moments de détente en toute intimité - Vue dégagée et calme absolu, créant un véritable havre de paix en pleine ville - Prestations de qualité et espace fonctionnel Le bien comprend également : - Un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou un atelier - Un appartement T2 indépendant, idéal pour favoriser l'autonomie d’un adolescent, héberger des invités ou mettre en place un projet locatif, que ce soit en courte ou longue durée. Cette maison à vendre à Nantes est un bien rare à découvrir sans tarder, conçu pour ceux en quête d'espaces atypiques et lumineux, tout en recherchant confort et sérénité au cœur de la ville. Chantenay représente un quartier dynamique, pratique et en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 696 € et 2 294 €, établis à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au cœur du prestigieux quartier Monselet à Nantes, cette propriété exceptionnelle se distingue par son architecture raffinée. Entièrement rénovée avec soin, cet ancien bâtiment des années 50 propose une harmonie parfaite entre des lignes intemporelles et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, un espace de vie spacieux de 80 m² se déploie dans une vaste pièce de réception baignée de lumière. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin arboré, un véritable havre de paix orné d'une piscine élégante et de terrasses en bois exotique. L'ensemble invite à apprécier une atmosphère de sérénité et de bien-être.L'architecture intérieure se divise en trois niveaux, chacun conçu pour offrir un espace propice à la détente. Au premier étage, une suite parentale de 60 m² façonne un sanctuaire d'intimité, avec des volumes généreux, une salle de bains moderne, un dressing sur mesure, et un coin bureau lumineux, créant ainsi un environnement élégant et confortable.Le second étage est dédié aux enfants ou aux invités, comprenant trois chambres lumineuses, des salles de bains contemporaines et un espace polyvalent idéal pour les jeux ou moments de tranquillité. Les vues sur le jardin et les toits environnants ajoutent à la sérénité de cette demeure.Le jardin constitue un véritable écrin de verdure, avec une piscine entourée de terrasses en bois, parfaite pour les réceptions d'été ou les moments en famille. Un sous-sol aménagé complète cette offre avec une salle de sport, une buanderie, et des espaces de rangement fonctionnels. Enfin, trois places de stationnement privées sont disponibles, un atout précieux dans cette zone recherchée. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Situé dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Craon, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Située dans un village du Haut-Anjou, cette demeure d’environ 347 m² habitables allie charme historique et confort moderne. Elle dispose de deux spacieuses pièces de réception, d’une salle à manger, d’un bureau et de huit chambres, avec 4 salles de bains ou douches, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Inclus, un garage, un préau et un abri de jardin pour un confort quotidien. Le terrain de 4 680 m² est propice à la détente, avec une cour accueillante à l’avant, un parc arboré à l’arrière, une piscine chauffée de 5x10 m pour profiter des belles journées. Les éléments décoratifs d'origine tels que cheminées, boiseries et parquet sont préservés, donnant un caractère authentique à la propriété. Idéalement placée à 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d’Angers et Rennes, cette propriété permet de bénéficier d'un accès facile tout en conservant la tranquillité d’un village. Un bien d'exception où charme et confort s'harmonisent.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa bauloise idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques pas de la plage, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement recherché. Avec une superficie généreuse, la propriété comprend 6 chambres, dont 4 suites équipées de salles d'eau ou de bains privatives, permettant d'accueillir famille et invités en toute intimité. Les espaces de vie, lumineux, favorisent la convivialité. La villa est implantée sur un terrain paysager et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un pool house, propices aux moments de détente, et d'un garage double. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Ce bien rare à La Baule est idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, cette villa représente une occasion unique.

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, cette spacieuse maison d'environ 260 m², entièrement rénovée en 2010, vous propose un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour agréable avec poêle à bois, prolongé par une extension contemporaine baignée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin clos, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Vous trouverez également un second salon idéal pour un espace TV ou bibliothèque, ainsi qu'une cuisine principale entièrement aménagée et équipée avec un îlot central convivial. Pour votre bien-être, une piscine-spa de nage à contre-courant est accessible, accompagnée d'une salle d’eau (douche et WC). À l'étage, vous apprécierez trois grandes chambres lumineuses avec parquet, une salle d’eau et un bureau. Les combles aménagés au deuxième étage offrent une grande chambre avec poutres apparentes et un espace pouvant devenir une cinquième chambre, complété par une salle d’eau et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin arboré exposé sud-ouest, un abri de jardin et un espace de stationnement pour quatre véhicules viennent agrémenter ce bien. Idéalement situé avec un accès rapide aux transports, commerces, écoles et lycées, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 884 000€ FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000€. Pour plus d'informations, contactez Denis MAROT au 06 11 94 81 20.