ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Pays de la Loire, France (page 18)

À la Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Ce château du XVIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, s'étend sur un magnifique domaine de 42 hectares, alliant bois, prairies et étangs. Avec près de 900 m² habitables, son architecture classique évoque le raffinement d'antan. Le domaine propose un cadre idyllique, agrémenté de dépendances telles qu'une maison de gardien, une orangerie et des garages. Cette propriété représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à acheter à la Roche-sur-Yon, idéale pour une grande famille, ou comme un lieu d'accueil prestigieux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence contemporaine, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par son architecture intemporelle, marquée par des volumes élégants et des matériaux de qualité. Située au calme dans un écrin de verdure, à proximité du centre-ville et des bords de Sèvres, elle offre un cadre de vie privilégié avec tous les services à portée de main. Avec ses 317 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette grande maison de ville possède un vaste sous-sol. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui vous guidera à travers divers espaces : la salle à manger et les salons, ouverts sur le jardin, ainsi qu'une cuisine lumineuse, toute équipée, qui donne sur un charmant patio. Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie et un vestiaire avec WC. À l'étage, un agencement réfléchi offre une intimité à chaque espace de vie, comprenant cinq chambres avec terrasse privative, dont une suite parentale complète avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau indépendante. Le dernier niveau propose un espace polyvalent qui peut être utilisé comme bureau ou salle de jeux. Le sous-sol abrite un garage pour plusieurs véhicules, un atelier, et un espace technique. L'extérieur, soigneusement aménagé en jardin intime, dispose de plusieurs espaces pour se détendre et profiter de la piscine, le tout agrémenté de matériaux chaleureux comme les pierres bleues du Hainaut, parfait pour des repas en plein air. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est idéale pour une famille, grâce à sa proximité avec les écoles, commerces et transports. La gare TGV de Nantes n'est qu'à 10 minutes et l'aéroport à 16 minutes, offrant un accès facile à la ville tout en restant dans un cadre paisible. Contactez Morgane BARBAUD EI au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com pour plus d'informations. Agent commercial RSAC N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sucé sur Erdre - Longère de caractère sur un terrain paysager de 4100 m² avec piscine. Ce bien immobilier comprend un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite composée d'une chambre avec salle de douche et un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle de douche avec wc. De nombreuses dépendances, un garage et des stationnements complètent ce bien. Située dans un environnement calme et très verdoyant, avec des transports scolaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Sucé sur Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES vous propose cette magnifique villa contemporaine de 191 m², idéalement située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 400 mètres de la plage du Portmain et des commerces de Sainte-Marie. Rénovée en 2011, cette villa, à acheter à Pornic, se trouve sur un terrain arboré et paysager de près de 1400 m² orienté au sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 54 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une lingerie. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, d'une seconde chambre, d'un bureau et d'une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et deux salles d'eau. Un grand garage, un atelier et une dépendance viennent compléter cette villa Pornic à vendre, offrant des prestations contemporaines, une belle luminosité, et un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin et une piscine, parfaits pour la détente. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 1052€ ~ 1425€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - LE CELLIER - COUP DE COEUR Découvrez cette propriété alliant charme de l’ancien et prestations haut de gamme, idéale pour les amateurs d’espaces uniques et raffinés. Dès l’arrivée, vous serez séduit par une rénovation particulièrement réussie, grâce à la tomette d’origine et au tadelakt à la poudre de marbre. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée au style campagne chic. Une lingerie et des sanitaires complètent cet espace. Au premier étage, trois chambres dont une très spacieuse sont accompagnées d’une salle d’eau avec sanitaires. Le dernier étage est entièrement dédié à l’espace parental, comprenant une grande chambre, une salle de bain avec dressing et des sanitaires indépendants. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un parc arboré et sans vis-à-vis, conçu pour la détente, avec une piscine chauffée, une terrasse généreuse, deux kiosques, un cabanon et une dépendance. Bien que située à proximité d’un axe routier facilitant vos déplacements, cette propriété préserve votre tranquillité grâce à son parc soigneusement aménagé. Un bien unique pour une clientèle à la recherche d’un cadre exceptionnel avec des espaces chaleureux et lumineux, à seulement 20 km de Nantes. Maison de luxe à acheter Le Cellier, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette grange rénovée de 217 m2, alliant charme, confort et efficacité énergétique. Située à seulement 5 minutes du centre commercial Les Flâneries et moins de 30 minutes des Sables d'Olonne, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans isolement, grâce à son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 1,8 hectare, elle se distingue par ses volumes intérieurs généreux et ses extérieurs soignés. La performance énergétique est classée B, permettant de réaliser des économies grâce à un système énergétique comprenant des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, un poêle à bois hydro avec four et une isolation efficace. La disposition de la maison est la suivante :Rez-de-chaussée :- Un séjour lumineux de 49 m2 ouvert sur la terrasse et la piscine- Trois chambres- Une salle de bain- Plusieurs espaces de rangement- Deux garages (23 m2 et 48 m2)Étage :- Deux chambres supplémentaires- Une salle d'eauExtérieurs :Une vaste terrasse permet de profiter d'un coin repas ombragé proche de la cuisine, d'un espace détente devant le salon, et d'une zone baignade autour de la piscine récemment chauffée et équipée d'un dôme. Le jardin est arboré, avec une pelouse soignée sur environ 4000 m2, et vous disposez également d'une prairie d'environ 1,2 hectare, idéale pour des animaux. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Atouts supplémentaires :- Pompe à chaleur air/eau- Poêle à bois hydro avec four (pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage)- Panneaux photovoltaïques (pour autoconsommation et revente) et panneaux solaires thermiques (chauffage et piscine)- Deux puits dont un artésien (débit de 4500 l/h)- Portail motorisé neuf- De nombreux travaux récents (toiture, électricité, piscine, ballon et panneaux solaires)Découvrez cette Maison de luxe La Roche-sur-Yon à vendre, une opportunité unique à visiter sans tarder.

Au cœur de Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette propriété unique à vendre. Située à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, ce bien raffiné offre des espaces de vie indépendants sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, agrémenté d'un grand étang naturel. La première villa propose 300 m² habitables avec plusieurs réceptions, une cuisine, cinq chambres, ainsi qu'un espace extérieur incluant un pool house de plus de 210 m² avec une piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. Un petit pont vous mène à la seconde partie du domaine, construite récemment, qui se compose d'une grande réception, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de quatre suites de plus de 40 m², chacune avec salle d'eau et terrasse. Idéal pour ceux qui recherchent une propriété d'exception dans un cadre de vie paisible.

Maison à vendre à Jupilles, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située au coeur de la célèbre forêt de Bercé, cette charmante maison de campagne de 117m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine-salle à manger, d'un vaste séjour, ainsi qu'une belle salle de bain et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse au-dessus du salon. Le jardin, d'une superficie de près de 8000m², est agrémenté d'une piscine de 13x6, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 4 km du premier village et 8 km de la gare, avec l'accès à l'autoroute A28 situé à 6 km, cette maison est une belle opportunité pour un achat à Jupilles.

À vendre, une propriété située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du centre-ville. Cette maison du XIXe siècle, nichée dans un environnement paisible, vous séduira par ses nombreux atouts et sa proximité avec les commerces accessibles à pied. Avec des matériaux de qualité et des éléments d'époque soigneusement préservés, cette belle demeure offre une enfilade de pièces de vie lumineuses. Vous trouverez une cuisine moderne, une salle à manger, un salon avec cheminée, une grande verrière donnant sur le jardin, un bureau et une bibliothèque. Au premier étage, une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains et un salon pouvant servir de chambre supplémentaire. Le second étage propose trois chambres et deux salles de bains. De plus, une maison d'amis sur deux niveaux attend des travaux de rénovation. Le jardin, entièrement clos, comprend un vaste préau pour véhicules, une grande remise et une piscine récente chauffée, le tout agrémenté d'un aménagement paysager autour d'arbres centenaires. Cette propriété de luxe à acheter à Nantes ne demande qu'à accueillir vos valises.

Karacterre ® Angers vous propose cette belle demeure bourgeoise des années 30 située dans le centre-ville d'Angers, dans le Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Son emplacement privilégié permet de rejoindre l'hyper centre-ville en moins de 10 minutes tout en profitant d'un environnement calme et agréable.Cette propriété constitue un véritable lieu de réception. Les espaces sont judicieusement agencés pour optimiser l'occupation de la maison. Au rez-de-chaussée, accédez à la maison par un élégant perron et découvrez un vaste salon-séjour et salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant un éclat particulier.Une cuisine italienne raffinée prolonge cet espace de réception, idéale pour partager des moments conviviaux avec amis et famille, que ce soit à l'intérieur autour de l'îlot ou à l'extérieur près de la piscine et de la terrasse surplombant le jardin.À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu'à un bureau et une seconde chambre. Au second étage, vous trouverez une salle d'eau et deux autres chambres.Au fond du jardin, une dépendance de 23 m² attenante à un double garage complète les 165 m² habitables de la maison principale, portant la surface totale à 188 m². Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : parfait pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un lieu de réception. Actuellement, il comprend un salon, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une douche et un sauna.Karacterre est une agence spécialisée dans l'authenticité des biens, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises et autres propriétés de caractère. Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 845 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300,00 € et 4 510,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUECELARD (72 230) EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette magnifique maison de 287 m² avec sept chambres, située sur un terrain de 5206 m² à Guécélard, dans la Sarthe. À seulement 20 minutes de la gare du Mans, 10 minutes du circuit et 10 minutes d'Arnage, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux en quête d'un espace généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 91 m², ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11x5 m. La cuisine est aménagée et équipée, d'environ 40 m², et vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale d'environ 34 m². À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace. À l'extérieur, un garage attenant et un garage indépendant d'environ 55 m² avec combles, tous deux à portes automatisées. La piscine bénéficie d'une terrasse en travertin et d'un pool house, et vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque. Performances énergétiques : DPE : C (134 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO2/m²/an). Consommation énergétique estimée entre 2270 euros et 3130 euros par an. Chauffage électrique et deux poêles à granulés. Budget : 629 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison de luxe à acheter à Guécélard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEFEVRE LAURENCE, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE LAURENCE, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

Maison à vendre à LA BAULE-ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette villa d'architecte d'environ 270 m², idéalement située à proximité de la plage et des commodités, à l'abri des regards. Érigée sur une belle parcelle arborée et close, elle dispose d'une grande terrasse orientée sud surplombant une piscine sécurisée. L'accueil se fait par un vaste hall d'entrée avec toit cathédrale et un majestueux escalier en voûte sarrasine. La pièce de vie lumineuse de 70 m² est complétée par une cheminée à insert. Une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une arrière-cuisine optimisant le rangement, complètent cet espace. Un bureau, une suite parentale avec dressing et un WC indépendant avec lavabo sont également présents au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC. Pour le stationnement, un garage avec porte automatisée et plusieurs places extérieures sont disponibles. Cette villa aux prestations de qualité offre un cadre de vie préservé et est située dans un secteur recherché de la Baule. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Alarme. Liner de la piscine changé en 2025. Prix de vente : 1 493 500 €, honoraires d'agence inclus. Pour toute demande d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey LANGLOYS.

A VENDRE LE MANS Découvrez une magnifique propriété à vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette vaste demeure de 257 m² vous plonge dans un univers où élégance et confort se conjuguent à chaque instant. Implantée sur un parc paysager de 3178 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant raffinement et tranquillité. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux. La salle à manger à l'ambiance intemporelle est parfaite pour partager des moments conviviaux, tandis que le double salon de réception, baigné de lumière, crée une atmosphère chaleureuse. Un bureau à l'ambiance intimiste constitue un lieu idéal pour vos projets professionnels ou créatifs. La cuisine aménagée et équipée est moderne et fonctionnelle, propice à la création de souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres, l'une avec sa salle de bains privative et l'autre dotée d'une salle d'eau. Le confort de ces suites est inégalé, avec des matériaux de qualité supérieure et une vue imprenable sur les jardins. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse actuellement utilisée comme salle de loisirs, vous garantissent un espace intime et confortable, complété par une salle d'eau. Le sous-sol propose divers espaces : salle de sport, espace détente, cuisine d'été et une grande cave à vins. À l'extérieur, profitez d'un véritable oasis : une piscine extérieure sécurisée pour des moments de détente en toute intimité, un pool house sophistiqué pour vos réceptions, et un garage spacieux pouvant accueillir 4 véhicules, équipé d'un appartement indépendant au-dessus pour le confort de vos invités. Cette propriété d'exception allie espaces généreux, prestations de haut standing et cadre naturel préservé. Un lieu de vie où chaque détail a été conçu pour vous offrir le meilleur. Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS.

À seulement 5 minutes du centre animé du Mans, au sein d'une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, une belle opportunité d'achat maison Le Mans se présente. Une allée discrète dévoile un vaste parc arboré où se dresse cette maison à vendre. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison d'habitation allie espace, confort et sérénité. À l'entrée, les volumes impressionnent. Le salon-salle à manger, inondé de lumière, est parfait pour des moments conviviaux. Une grande cuisine dînatoire, chaleureuse et généreuse, a été conçue pour des repas en famille ou entre amis. De plain-pied, une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative crée un véritable havre de paix, loin de l'agitation. Un bureau, qui peut également servir de sixième chambre selon les besoins, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, accessible par un escalier central, vous trouverez un palier desservant quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cet espace nuit, bien agencé, est idéal pour la vie de famille. Au-delà de la maison, l'extérieur est tout aussi séduisant : une superbe véranda vitrée, modulable selon les saisons, offre une vue sur la piscine chauffée, créant ainsi un prolongement naturel de la maison. Cet écrin végétal est une véritable oasis privée, à l'abri des regards. Chauffée par une pompe à chaleur, cette maison allie confort thermique et efficacité énergétique. Par ses dimensions généreuses, sa localisation et son atmosphère unique, elle représente une belle maison à acheter Le Mans, idéale pour une grande famille ou des hôtes exigeants. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.907640

Karacterre® Le Mans - Située dans un écrin de verdure à proximité du Mans, cette remarquable demeure familiale s'élève sur un terrain de 3,7 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et élégance. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes impressionnants et ses prestations.Dès l'entrée, un hall majestueux s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 88 m², conçu en deux espaces distincts et baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale. Les grandes ouvertures offrent une vue splendide sur le parc arboré, créant une sensation d'apaisement. Plus qu'une simple pièce de vie, ce séjour est l'endroit idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, et se présente comme un lieu de rassemblement pour les passionnés de gastronomie. Son agencement optimal permet un confort de cuisine appréciable tout en profitant de l’ambiance chaleureuse de la maison.La maison offre huit chambres généreuses, assurant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale comprend un salon, un bureau, un dressing, et une salle d'eau, constituant un véritable refuge de sérénité. Une seconde chambre avec salle de bains attenante complète ce niveau pour le confort des invités.À l'étage, six belles chambres dotées de leur propre salle d'eau composent un espace nuit harmonieux. Le vaste sous-sol est un atout de cette demeure, intégrant une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, un garage, ainsi qu'un espace privatif de loisirs, parfait pour des aménagements variés selon vos envies.À l'extérieur, cette propriété se démarque par ses installations de loisirs, comprenant cinq garages fermés, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et une superbe piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.À seulement quinze minutes du centre du Mans, cette maison familiale offre un cadre de vie unique, alliant confort, espace et tranquillité.Karacterre est spécialisée dans l'authenticité, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire. Venez découvrir nos Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, et d'autres biens d'exception sur le site de Karacterre immobilier.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330 et 8640 euros / an. Contact (EI) : Sophie Morier - 06 76 08 06 45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 8...

Exclusivité Espaces AtypiquesSituée au coeur du vignoble nantais, à seulement trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² redéfinit l'essence d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie traversante joue sur la fluidité, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et communiquent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain, tandis que l'étage accueillent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent différents espaces, allant de coins intimistes à des zones conviviales. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, dotée d'une couverture mobile sur rail pour en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à aménager selon vos désirs.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Pour découvrir ce bien, contactez-moi :Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose à la vente cette belle villa à Guérande, située dans un cadre verdoyant et préservé des regards. Ce bien d'exception, idéal pour un achat villa Guérande, se distingue par ses volumes généreux, avec un séjour lumineux et six chambres, y compris une suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc paysagé, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la piscine. Cette villa Guérande à vendre est un véritable coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2065€ ~ 2793€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Luceau, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cet ancien moulin datant du 17ème siècle, rénové avec soin, offre 300 m² habitables sur un terrain de 12 500 m² sans nuisances. Cette maison à acheter à Luceau bénéficie d'une ambiance bucolique au bord de l'eau et est actuellement exploitée en location Airbnb. Vous y trouverez des terrasses extérieures organisées en espaces détente avec une vue sur le plan d'eau, 5 chambres d'hôtes avec salle d'eau, un gîte, ainsi qu'une spacieuse salle de déjeuner. De plus, un appartement résidentiel indépendant d'environ 100 m² comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger, un bureau, 2 chambres et 2 salles de bains. Un chalet avec jacuzzi et sauna vient compléter cet ensemble mêlant vie professionnelle et résidentielle. Les commerces et les écoles sont à proximité, ainsi qu'une gare à Château du Loir offrant un accès direct au Mans et à Paris en 55 minutes en TGV. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Luceau. Prix HAI : 546.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Elisabeth ROSSINES (agent commercial EI) au +33(0)6 74 00 90 38 ou par email à e.rossines@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes - Rond Point de VannesIdéalement située dans le quartier prisé du Rond-Point de Vannes, cette maison de caractère s'étend sur quatre niveaux et offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, les éléments anciens tels que les parquets et les cheminées, ainsi que les hauteurs sous plafond, mettent en avant les prestations de qualité de ce bien traversant, exposé sud, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin paysagé.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon avec cheminée, une vaste réception, un bureau, une cuisine conviviale et un WC. Au premier étage, quatre chambres sont présentes, dont une avec salle d'eau privative, accompagnées d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Le deuxième étage accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, WC et un espace bureau. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec une salle de jeux, lingerie, atelier, chaufferie, rangements et cave.À l'extérieur, la terrasse ensoleillée ornée d'une magnifique glycine, la piscine et le jardin arboré offrent un espace de détente. Un garage vient parfaire ce bien rare.Un véritable coup de cœur pour les amoureux de maisons familiales au charme authentique et aux prestations soignées.L'avis de Guillaume Pichelin : Élégance et raffinement résument en quelques mots cette maison de luxe à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À quelques minutes du centre du Mans, cette charmante fermette de 173 m², nécessitant un rafraîchissement, se trouve dans un bel écrin de verdure, au sein d'un parc de près d'un hectare. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes spacieux, rehaussés par de belles poutres apparentes et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée sur le parc. La cuisine pratique, accompagnée d'un coin repas et d'une arrière-cuisine, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant sont également présents. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Le sous-sol complet offre un grand garage, un atelier et des espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de plus de 13 000 m², avec sa partie boisée et sa vaste pelouse, ravira les amoureux de la nature. Une piscine couverte et chauffée enrichit ce havre de paix. Possibilité rare d'acquérir en plus 2 hectares de terrain agricole attenant, idéal pour projets équestres ou autres. Emplacement stratégique avec commerces, transports et écoles à moins de 5 minutes à pied, et gare TGV à proximité. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2720 € et 3681 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 LE MANS, RCP 11099313904.