ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Pays de la Loire, France (page 18)

À 18 km du Mans, cette maison contemporaine avec piscine et vue imprenable sur la forêt est située dans un cadre naturel exceptionnel et calme, entièrement clos. Cette maison à vendre à Montfort-le-Gesnois combine modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une magnifique ouverture sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Ces espaces de vie sont conviviaux et chaleureux, tournés vers une grande terrasse, une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain paysager offrant une vue panoramique sur la forêt. La maison comprend cinq chambres : deux au rez-de-chaussée avec salle d’eau et trois à l’étage, dont une belle suite parentale. Une vaste mezzanine complète l’étage, idéale pour un espace de jeux, un salon TV ou un coin bureau. La cuisine familiale, dotée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie attenantes, allie fonctionnalité et modernité. Côté technique, elle dispose d’un chauffage au sol et d’une excellente performance énergétique (DPE A). Cet ensemble est complété par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison idéale pour les amoureux d’espace et de nature, à la recherche d’un bien clé-en-main à la fois élégant et lumineux. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison rénovée à Challans, Vendée, offrant des espaces chaleureux et fonctionnels. Cette maison se compose d’une cuisine équipée avec coin repas, d’une vaste salle à manger agrémentée d’une cheminée avec insert, de quatre chambres confortables, d’un bureau, une salle de bains, deux salles d’eau et d’une lingerie. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse, un terrain arboré d'environ 8000 m² et une piscine. Un grand garage ainsi qu'un bâtiment annexe avec de généreux espaces de stockage et deux abris complètent ce bien. Ce lieu allie confort et convivialité, idéal pour votre famille.Située à proximité de Challans et à seulement 18 km de la mer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans la région Pays de la Loire. Possibilité d’acquérir en sus, environ 2ha de pré avec pièce d’eau.Prix de vente du bien : 547 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : D Classe climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un cadre d'exception au cœur de Basse-Goulaine, cette magnifique maison du XIXe siècle, d'une superficie de 394 m² habitables, se révèle au fil d'une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous invite à explorer deux espaces distincts, chacun marqué par une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique : parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine subliment ce lieu raffiné. Une bibliothèque intime offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, propice à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, comprenant une salle à manger chaleureusement dotée d'un poêle à bois, est prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour un confort quotidien. L'ensemble donne un accès direct à une grande terrasse, mêlant l'intérieur et l'extérieur pour une expérience de vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine mène au premier étage, où se dévoile une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité. Cette chambre, offrant plusieurs vues sur les jardins et le parc, est complétée par un bureau bibliothèque, un dressing et une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau, viennent parfaire ce niveau. Le dernier étage révèle un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant, entièrement clos, constitue un véritable écrin de nature. La piscine chauffée, flanquée de sa terrasse exotique, s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, tandis que les nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, permet d'envisager un bureau, un espace de détente ou même un sauna/hammam, selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, complètent ce bien d'exception. Ce lieu rare incarne l'alchimie parfaite entre confort, élégance et bien-être, offrant une véritable oasis de calme où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 747 000 euros HAI, dont 67 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 680 000 euros. Côté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Achat maison Basse Goulaine ou vente maison Basse Goulaine, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À 3 heures de Paris par l'autoroute A11, à 30 minutes d'Angers et à 25 km des gares TGV de Sablé permettant de rejoindre Paris en 1h30, cette propriété est située dans un village préservé des regards. Le presbytère, dont l'origine remonte au XVIe siècle, propose une surface habitable de plus de 400 m² sur un terrain de 2000 m². De nombreux détails authentiques tels que les cheminées, les boiseries, les sols et l'escalier ont été préservés. Vous découvrirez également une piscine intérieure de 8x4 m ainsi que des dépendances incluant un abri voiture et un bûcher. Cette Propriété à vendre à CONTIGNE dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, représente une occasion unique pour un achat de qualité.

À proximité immédiate de la plage, cette magnifique villa de 550 m2, fruit de la collaboration entre deux architectes de renom, est à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Conçue par l'architecte et artiste Bernard Boesch, cette villa se distingue par une organisation idéale des volumes et des orientations, ainsi que par l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre, la lauze et l'acier. Récemment réhabilitée par le cabinet Bureau Gimbert Comy, sa décoration raffinée met en avant des matériaux bruts inspirés de la nature. Il est rare de trouver à La Baule-Escoublac une telle villa offrant une intimité totale, sans vis-à-vis, au cœur d'un parc arboré, enrichi au fil du temps avec des essences rares. Ses espaces de vie lumineux ouvrent sur de vastes terrasses intimes, et vous pourrez profiter d'une cuisine élégante avec cheminée, de six suites confortables, ainsi que d'une cave à vin et d'une chambre froide. L'espace sport-détente comprend une salle de sport, une piscine couverte de 15 mètres avec vue sur le parc, un hammam et un spa. Un grand espace de rangement et un vaste garage complètent ce bien d'exception, manifestement une excellente opportunité pour un achat ou une vente de maison de luxe à La Baule-Escoublac.

À seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes de Cholet, découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, située sur un terrain de 6 hectares avec un étang, dans un cadre bucolique. Cette Maison à vendre à Cholet offre un espace de vie de 420 m², dont plus de 90 m² dédiés à une piscine intérieure lumineuse. Vous apprécierez également un sauna, un SPA et des vestiaires. Le grand salon s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger avec bar, une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédral, une buanderie et trois chambres s'ajoutent à cette belle propriété. A l'étage, une mezzanine, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, et une suite parentale remarquable avec salle d'eau, dressing et bureau avec terrasse vous attendent. Dotée de nombreuses commodités modernes telles que chauffage au sol par géothermie, climatisation, panneaux photovoltaïques, et plus, cette propriété est idéale pour les amateurs de confort. Située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison est un véritable havre de paix. Pour des informations complémentaires, des photos ou des visites, contactez Maria VAYNER, Coldwell Banker, au 06 44 97 88 07 ou par mail à maria.vayner@coldwellbanker.fr. Prix de vente : 695 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en bordure de la Sarthe, face à l'hippodrome et au château de Sablé, cette maison récente à vendre offre des prestations de qualité. Avec une surface habitable de 195m² et un sous-sol de 117m², elle est implantée sur un terrain spacieux de 5244m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre parentale, deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Des moments de détente vous attendent avec un jacuzzi sur une terrasse surplombant l'hippodrome. À l'étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle de bain, des toilettes et un débarras. La maison, en bon état et récemment rénovée, conserve un charme indéniable avec ses poutres apparentes. Située dans un cadre bucolique et tranquille, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. À un peu plus d'une heure de Paris en TGV, elle représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Sablé-sur-Sarthe dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

Dans le centre de SAINT GILLES CROIX DE VIE, située en Vendée dans la région Pays de la Loire, cette élégante propriété en pierre a été subtilement rénovée tout en préservant son charme d'origine. Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de réception avec une cuisine équipée, un salon avec foyer ouvert, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec piscine et pool house. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE est proposée au prix de 1 207 500 euros (145 000 euros hors honoraires, 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour information concernant les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vincent BONDIL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

À vendre, maison à Noirmoutier-en-l'Île, située à seulement 700 mètres de la plage de la Clère. Cette charmante villa de 160 m2 offre un salon-séjour spacieux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que quatre chambres. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, un cellier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un cabanon de jardin, le tout sur un terrain clos de 761 m2, idéalement au calme. Cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à La Baule-Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur du quartier de La Baule les Pins, cette propriété de 500 m2 est totalement à l'abri des regards et offre un calme absolu. Entièrement rénovée par un architecte de renom, elle allie harmonieusement pierre, bois, acier et verre, tout en jouant sur la transparence pour savourer la vue sur un jardin magnifiquement paysager, doté d'essences rares. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 600 m2. La cuisine séparée, conçue sur mesure, associe pierre, béton et bois massif et est agrémentée d'une cheminée. L'espace comprend également un home cinéma qui peut servir de bureau ou de chambre, ainsi que cinq suites chacune dotée d'une salle de bains haut de gamme et d'un dressing. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une piscine intérieure de 15 mètres chauffée, d'une salle de sport et d'un espace détente exceptionnel avec hammam et spa. La propriété dispose également d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une chambre froide, d'un double garage et de locaux pour vélos et rangements. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac.

Ref.4617 : Maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Ile, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Le Bois de la Chaise, site naturel emblématique de la côte Nord-est de l'île, est réputé pour ses paysages de pins maritimes et de chênes verts. Cet environnement paisible, propice aux balades en bord de mer, est agrémenté de villas balnéaires datant du XIXe siècle et de plages abritées comme celle des Dames, qui lui confèrent un charme unique. Au sein d'un vaste terrain arboré, fleuri et sans vis-à-vis, cette spacieuse demeure des années 1960 d'environ 180 m² combine élégance et praticité adaptées à la vie de famille moderne. La propriété est organisée autour d’une piscine exposée plein Sud, avec deux espaces distincts : un étage pour les parents comprenant un salon, une cuisine et trois chambres, et une extension dédiée aux enfants avec un salon, une cuisine et quatre chambres. Le jardin, étendu sur 1.920 m², est agrémenté d'arbres de haut jet qui préservent l’intimité et l'ensoleillement de la maison. De plus, deux cabanons de jardin permettent de stocker les meubles d’été, vélos et outils. Pour toute information concernant la vente de cette maison à Noirmoutier-en-l'Ile, contactez le Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Nous vous encourageons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus de détails sur ce bien.

BARNES LA BAULE vous propose cette villa d'exception de plus de 500 m² à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Située dans un cadre verdoyant, cette maison lumineuse offre 6 suites pour accueillir confortablement famille et amis. Les matériaux nobles et les prestations haut de gamme ajoutent au charme de la propriété. Profitez de la vaste terrasse privée, de la piscine intérieure, du hammam, du spa et de la cave à vins. Cette villa de caractère unique à La Baule-Escoublac est disponible à l'achat pour 4,800,000 €. Honoraires d'agence: 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Dépenses annuelles d'énergie estimées à 2738.1€ pour un usage standard.

Magnifique manoir à vendre à ST MICHEL CHEF CHEF, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette élégante propriété de style Anglo-normand est située à moins d'1 km de la mer, dans un cadre verdoyant à proximité des plages et des commodités. Le manoir, datant de 1776 et rénové au XIXème siècle, offre 216 m² habitables avec de belles pièces lumineuses, un charmant parc arboré de 9.000 m² avec piscine chauffée, une dépendance rénovée et des écuries à rénover. Idéal pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

Votre agence immobilière Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose à la vente un manoir de luxe à PORNIC, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle, d'environ 216m² habitables, se trouve aux abords de Saint-Michel-chef-chef et est accompagné d'anciennes dépendances, dont une a été réaménagée en maison d'invités de 50m². La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mêle modernité et authenticité. Le hall d’entrée mène à un vaste salon traversant avec une cheminée remarquable et un sol d’origine, ainsi qu’à une cuisine familiale avec une imposante cheminée. Vous y découvrirez également une salle d'eau, une arrière-cuisine, et un escalier en bois menant aux deux étages supérieurs, qui abritent quatre belles chambres avec parquet, un poêle à bois/granulés, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, sans oublier un bureau. Cette propriété d'exception comprend aussi une chapelle et une séduisante dépendance en pierre à rénover. Idéalement située à proximité des plages et des commerces, le golf de Pornic se trouve à seulement 10 minutes, le centre de Nantes à 40 minutes et l'aéroport à 30 minutes. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un manoir de luxe à PORNIC, merci de contacter Carole Basseville au 06 73 21 20 85, RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 - ADC : 2903 2021 000 000 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE Cette maison de caractère, construite en 1850, se situe en plein cœur de Frossay, à proximité immédiate des commerces. Offrant une superficie habitable de 318 m2, elle combine tout le charme de l'ancien avec des éléments modernes tels que des cheminées en marbre et des menuiseries en bois double vitrage. Son hall d'entrée mène à un spacieux espace de vie, qui comprend une triple réception avec salle à manger et cuisine indépendante, le tout surplombant un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, un grand dressing, une salle de bains avec lingerie et un bureau. À l'étage, vous trouverez six chambres sur parquet, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La propriété dispose également de deux gîtes pour des revenus locatifs, ainsi qu'une piscine de 50 m2, tout cela dans un parc paysager de plus de 2 hectares, sans vis-à-vis. Des dépendances, une cave, un garage de 48 m2 et deux box à chevaux complètent cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 882 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 840 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située au cœur du village de Varrains, reconnu pour son authenticité et son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes du centre de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de maître élégante, entièrement rénovée, propose de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon lumineux avec deux cheminées, une salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine équipée donnant sur une véranda. Un bureau avec un accès extérieur, parfait pour une profession libérale, une salle de douche et une buanderie viennent compléter ce niveau. Au premier étage, accessible par un joli escalier d'époque, quatre chambres spacieuses avec parquet et cheminées vous attendent, ainsi que deux pièces d'eau. Le dernier étage abrite un grand grenier d'environ 92 m², à aménager selon vos goûts. À l'extérieur, un atelier et un grand espace de réception à l'étage pour recevoir familles et amis enrichissent cette propriété. Un parc arboré de 6400 m², un potager, une immense cave viticole, ainsi qu'une piscine viennent sublimer l'ensemble. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable d'environ 980 m² et un terrain boisé de 11 500 m². Située à proximité d'une rivière, elle marie élégance historique et potentiel architectural. Vous découvrirez une pièce de vie majestueuse de 128 m² avec une cheminée d'époque, ainsi que 12 chambres sur plusieurs niveaux, toutes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les combles et dépendances de 308 m² représentent un véritable atout, pouvant être transformés en suite parentale, spa, salle de cinéma ou atelier d'artiste. Le parc arboré de plus d'un hectare en bordure de rivière crée une atmosphère paisible, idéale pour une résidence d'exception. Ce projet de rénovation prestigieux est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine souhaitant créer une maison sur mesure dans un cadre naturel préservé. Cette Maison de luxe à acheter à NANTES séduira aussi bien les passionnés de belles pierres que les investisseurs exigeants.

Située à Saint-Florent-des-Bois sur la commune de Rives-de-l'Yon, découvrez cette magnifique maison à vendre, composée d'une ancienne grange et d'un corps de ferme, unies par une élégante verrière. Avec 295 m² habitables et un terrain spacieux de 13 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le charme rustique s'allie au confort moderne. La rénovation intérieure a su conserver l'authenticité des bâtiments tout en intégrant des éléments contemporains, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison de plain-pied comprend une vaste pièce de vie avec toit et poutres apparentes, une zone nuit avec trois chambres et une suite parentale donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Un studio indépendant complète cet ensemble, idéal pour accueillir des invités ou comme atelier. Côté pratiques, vous bénéficierez d'un carport, d'un garage et d'une grande buanderie. Le jardin paysager, inspiré des ambiances zen, offre une belle terrasse, plusieurs bassins, et de beaux végétaux. La piscine contemporaine avec sa margelle en pierre sombre et la terrasse avec jacuzzi abrité sont des endroits parfaits pour profiter des belles journées. La propriété est également conçue pour accueillir des chevaux, avec des parcelles en prairie et une grange totalement équipée comprenant un atelier, une sellerie et des écuries avec des box pour quatre chevaux. Les panneaux solaires pour la production d'électricité et le chauffage par géothermie garantissent confort et économies d'énergie. Située dans un environnement naturel paisible, cette maison de luxe à acheter à Rives de l'Yon est à seulement 5 minutes des premiers commerces, 20 minutes de La Roche-sur-Yon, et 40 minutes des plages. Une propriété rare qui ravira les amoureux de la nature et des vieilles pierres, à découvrir rapidement.

Découvrez cette propriété à vendre à Mortagne sur Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 350 m² sur un terrain de 4459 m² offre une vue imprenable sur la vallée de la Sèvre. Récemment rénovée avec soin par un architecte, elle combine confort moderne et élégance, agrémentée de balcons et terrasses surplombant la piscine. Vous trouverez à l'intérieur un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée est complété par un vaste salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale de 45 m². Le rez-de-jardin, accessible par un escalier, comprend une pièce de vie avec terrasse, une chambre, et divers espaces pratiques tels qu'un dressing et une cave. À l'extérieur, une grande terrasse entourée d'une prairie et d'une mare invite à la détente, parfaitement située à proximité du Puy du Fou et d'autres villes. Un garage de 90 m² avec atelier termine cet ensemble. Pour plus d'informations, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55.

Située à quelques minutes du centre-ville de CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 360 m² sur un terrain de près de 800 m². Ce bien familial se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, garantissant un confort de vie agréable. Le hall d'entrée dessert un premier salon sur parquet doté d'une belle cheminée en pierre. En continuité, une spacieuse pièce de vie à la décoration moderne bénéficie de larges baies de plus de 7m s'ouvrant sur un jardin paysagé. La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée et aménagée. Dotée de deux espaces nuits distincts, la première partie accessible depuis la pièce de vie par un escalier inclut un espace parental avec bureau en mezzanine, chambre et salle d'eau. Le second espace, situé au premier niveau, révèle quatre chambres sur parquet et une salle de bain. Une extension contemporaine complète ce bien, offrant une belle pièce à vivre avec accès indépendant, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 30 m², tout pensé pour le confort d'une vie familiale. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et unique. Une dernière pièce étonnante, surprise bien gardée, attend de recevoir les invités. Pour plus de commodités, deux garages, une chaufferie et une cave climatisée viennent parfaire les prestations de cette belle maison. À l'extérieur, le jardin paysager devient un espace de vie à part entière, avec différentes terrasses propices à la détente et une piscine intégrée harmonieusement dans le décor végétal, idéale pour les beaux jours. Un bien rare où tradition et modernité s'unissent pour créer une maison familiale spacieuse et chaleureuse, à proximité immédiate des commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4998 euros et 6762 euros. Contact (EI) : Mathilde Ferchaud : 06 70 23 47 63 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr