ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Pays de la Loire, France (page 17)

À 18 km du Mans, cette maison contemporaine avec piscine et vue imprenable sur la forêt est située dans un cadre naturel exceptionnel et calme, entièrement clos. Cette maison à vendre à Montfort-le-Gesnois combine modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une magnifique ouverture sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Ces espaces de vie sont conviviaux et chaleureux, tournés vers une grande terrasse, une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain paysager offrant une vue panoramique sur la forêt. La maison comprend cinq chambres : deux au rez-de-chaussée avec salle d’eau et trois à l’étage, dont une belle suite parentale. Une vaste mezzanine complète l’étage, idéale pour un espace de jeux, un salon TV ou un coin bureau. La cuisine familiale, dotée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie attenantes, allie fonctionnalité et modernité. Côté technique, elle dispose d’un chauffage au sol et d’une excellente performance énergétique (DPE A). Cet ensemble est complété par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison idéale pour les amoureux d’espace et de nature, à la recherche d’un bien clé-en-main à la fois élégant et lumineux. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Challans, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec ses 350 m², cette maison d'architecte se distingue par sa conception lumineuse et son terrain paysager de 2 056 m². L'architecture de cet habitat est centrée autour d'un patio intime, incluant une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie unique et fonctionnel. À votre entrée, vous serez accueilli par des espaces généreux et un aménagement intérieur sur mesure. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, crée une ambiance de réception saisissante. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une magnifique suite parentale, ainsi que trois salles d'eau raffinées, des bureaux pour le télétravail, et des installations techniques optimisées, sans oublier un espace bien-être avec jacuzzi. À l'extérieur, la grande terrasse orientée plein sud invite à la détente, prolongée par un jardin soigneusement arboré. Le double garage attenant complète cette offre de qualité. Cette maison à acheter à Challans représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant élégance et confort. Positionnée en centre-ville, elle bénéficie de l'effervescence du commerce locali tout en offrant une tranquillité appréciable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3130 euros et 4290 euros par an, avec des prix moyens d'énergie indexés sur 2021. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Burgaud au 06 86 42 77 26, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 100 139 054. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Réf.4792 : Maison à vendre aux Herbiers, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette belle maison d’hôtes, dotée de gîtes, est située dans une région dynamique et proche d’attractions touristiques telles que le Puy du Fou. Parfaitement intégrée dans un village de 1500 habitants, la propriété est à proximité des commodités essentielles. Le terrain, clos et arboré, s’étend sur 2000 m², offrant un cadre paisible avec des oliviers et magnolias.L'entrée principale impressionne avec son mur de clôture en pierres blanches et un patio accueillant. L’architecture allie modernité et charme d'antan, avec de hauts vitraux sur la façade. Actuellement, la maison accueille des hôtes dans des espaces lumineux et bien agencés. L'étage abrite un salon bibliothèque lumineux et quatre chambres conçues pour offrir tout le confort nécessaire, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes au total, avec trois suites familiales.Les gîtes, situés dans les ailes de la propriété, offrent chacun des espaces privatifs avec salon, cuisine et jardin, garantissant intimité et confort pour 15 personnes. Un préau est également aménagé pour des activités de loisirs, avec des possibilités d’aménagement pour des usages supplémentaires.La partie privative de la maison, d'environ 120 m², a été récemment restaurée et comprend deux chambres d'enfant, une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Cet espace est en contact direct avec un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe aux Herbiers.

Située en plein cœur de Solesmes dans la Sarthe, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété de luxe à vendre vous offre un cadre exceptionnel alliant raffinement et bien-être. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1,5 hectare, comprenant un grand étang naturel, ce bien unique dans la région se trouve sur la route de Beaucé, l'une des plus prisées. La première villa s'étend sur 300 m² habitables et dispose de réceptions, d'une cuisine, de 6 chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que de plusieurs terrasses et d'un pool house spacieux de plus de 210 m². Ce dernier abrite une grande piscine à toit transparent, un sauna, un hammam, une salle de sport et un espace convivial. En accédant par un petit pont, vous découvrirez la deuxième partie du domaine, récemment construite, qui se compose d'une grande réception, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de 4 suites lodge de plus de 40 m², chacune avec salle d'eau, terrasse et jacuzzi. Ce cadre bucolique et élégant est parfaitement entretenu, avec des parkings intérieurs et extérieurs, un cellier et une buanderie. Les deux biens ont la possibilité d'être vendus séparément, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'achat d'une propriété d'exception à Solesmes.

Découvrez une propriété unique à NOTRE DAME DE RIEZ, située en Vendée, dans la belle région des Pays de la Loire, à proximité des plages de la côte vendéenne. Cette maison à vendre est nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 6 000 m², offrant un cadre paisible et intime, à l'abri de l'agitation. La maison propose des volumes lumineux et un séjour cathédral s'ouvrant sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est idéale pour les moments de partage. Pensée pour l'accueil, elle dispose de plusieurs suites avec salles d'eau privatives pour garantir à famille et invités un confort optimal. À l'extérieur, les terrasses et la piscine à débordement offrent un espace de détente agréable, parfait pour profiter du climat vendéen. Située à proximité des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison allie élégance, espace et accessibilité à l'océan. C'est l'endroit idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances sur la côte atlantique. À seulement 1h15 de l'aéroport de Nantes, vous pourrez découvrir ce bien d'exception en prenant contact pour organiser une visite.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

Située au cœur de L'Épine, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété unique vous propose un cadre de vie exceptionnel sur l'île de Noirmoutier. Érigée sur un terrain expansif de plus de 1 000 m², cette maison dispose de 167 m² habitables, répartis sur deux sections : une première partie construite en 1900, riche en charme et en authenticité, et une extension réalisée en 2009, offrant confort et fonctionnalité. L'ensemble est facilement transformable en deux logements indépendants, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire accueillant des amis, ou un investissement locatif. La propriété comprend : 5 chambres, 2 salons lumineux, 2 salles d'eau, et 2 cuisines aménagées et équipées, ouvertes sur l'extérieur. Un préau attenant mène à une magnifique terrasse de 122 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse, ainsi que d'un vaste jardin arboré offrant calme et intimité. Les équipements comprennent un garage, plusieurs places de stationnement et une dépendance. Une opportunité rare dans le secteur, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout dans un emplacement privilégié au cœur du village. Parfaite en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 599 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Cette maison située à Treillières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer. Construite en 2020, elle propose 184 m² habitables sur une parcelle de 904 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. L'entrée impressionne par ses volumes ouverts et ses prestations de qualité. La pièce de vie, véritable espace de convivialité, dispose de plus de 75 m² baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées et s'articule autour d'une cheminée centrale pivotante, donnant sur un jardin paysager et une piscine chauffée. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, inclut un îlot central pratique pour recevoir. Un patio intérieur unique apporte une atmosphère de calme et de lumière. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier au design contemporain, se trouvent deux grandes chambres et une salle d'eau.À l'extérieur, la terrasse généreuse et la cuisine d'été sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rarissime.Proche des commerces, écoles et transports, cette maison combine confort moderne et qualité de vie. Le prix de vente est de 896 100 €, incluant les honoraires d'agence, avec un prix net vendeur de 870 000 € plus 3 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 13 08 21.

Découvrez cette maison située à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire. D'une surface habitable d'environ 210 m², elle s'étend sur un terrain de près d'un hectare, offrant un cadre paisible grâce à ses grandes haies qui préservent l'intimité. Cette propriété, entièrement rénovée, se caractérise par sa façade élégante et ses espaces lumineux qui créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de près de 60 m² exposé plein sud, agrémenté de deux cheminées qui enrichissent l'ambiance conviviale. La cuisine, aménagée sur mesure par un ébéniste, se fond harmonieusement grâce à ses rangements pratiques. Un bureau de plus de 10 m², potentiellement convertible en chambre, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'un second bureau, d'une salle de bains lumineuse, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une organisation idéale pour la vie familiale. Les extérieurs soignés offrent un cadre naturel propice à la détente, avec une piscine et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La proximité de la commune de Saint-Mathurin-sur-Loire permet d'accéder facilement aux bords de Loire et à ses trésors touristiques, tout en conservant un accès rapide aux commodités et à la gare TGV d'Angers Saint-Laud, située à seulement 15 minutes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de maison à LOIRE AUTHION, alliant charme et confort au sein d'un environnement privilégié.

À CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison est une opportunité d'achat. Perchée sur les hauteurs, elle offre une vue panoramique sur la vallée et le Layon, s'intégrant parfaitement dans un parc d'environ deux hectares. Construite en 1975, son architecture allie modernité et élégance, avec des lignes franches et une circulation fluide favorisée par la lumière naturelle. La pièce de vie est un espace chaleureux grâce à son séjour en pierres de travertin, agrémenté d'une cheminée en pierre de tuffeau. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter de l'environnement naturel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bains complète, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres confortables et de plusieurs commodités pour le confort familial. Le bien inclut un sous-sol complet avec garage, cave et atelier. À l'extérieur, le parc entièrement clos offre intimité et sérénité, avec une piscine chauffée et une cuisine d'été. Proche du centre-ville et de la gare, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à CHALONNES SUR LOIRE.

À SAINT DENIS LA CHEVASSE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'inscrit dans un parc boisé de 4 hectares. Ce bien d'exception, témoignant d'une riche histoire, a été soigneusement rénové pour allier confort moderne et charme authentique. Cette Maison à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE est particulièrement adaptée pour accueillir famille et amis, tout en offrant un potentiel pour des projets touristiques grâce à sa configuration permettant de séparer deux habitations.Le hall d'entrée spacieux, orné d'un élégant escalier, mène à divers salons et salles à manger, chacun possédant sa propre personnalité tout en conservant le cachet d'antan avec ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend deux cuisines, dont une moderne, offrant une fonctionnalité optimale. Un lumineux bow-window vitré dévoile une vue agréable sur le parc.Les niveaux supérieurs sont réservés à la partie nuit, offrant des volumes généreux. Un coin lecture avec bibliothèque et un vaste grenier ajoutent des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le jardin à la française, l'allée menant à la maison et la forêt environnante répondent aux critères des grandes propriétés. Une terrasse et une piscine apportent une touche conviviale à ce cadre idyllique.Des dépendances, comprenant une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison d'environ 100 m², enrichissent encore cette propriété, offrant un potentiel intéressant.Ce bien rare au confort de vie agréable profite d'une situation géographique privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes de la mer.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 049 euros et 10 889 euros sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine exceptionnel avec chambres d'hôtes, lodges, salle de réception et spa, situé à 10 minutes du Puy du Fou. Niché au cœur du bocage vendéen, ce domaine rare est conçu pour accueillir et émerveiller. À proximité immédiate du parc du Puy du Fou et des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété allie charme et potentiel touristique inégalé. Le domaine s'étend sur un vaste terrain arboré, offrant calme et sérénité. Il comprend : • Des chambres d'hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une immersion dans la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée, idéal pour la détente. • Une salle de réception parfaite pour des événements familiaux ou d'entreprise, accompagnée d'une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Chaque espace est conçu pour procurer une atmosphère chaleureuse où les hôtes se sentent chez eux. Ce domaine est parfait pour un projet touristique florissant ou pour des séminaires, mariages et événements privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec des infrastructures adaptées. Contactez-moi pour visiter cet espace remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Karacterre® Angers vous propose à la vente une ancienne ferme/longère rénovée, située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison offre actuellement 245 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les prestations sont de qualité, comprenant 110 m² entièrement neufs, issus de la réhabilitation d'une ancienne dépendance attenante. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine indépendante et fonctionnelle, un charmant salon/bibliothèque avec carrelage d'origine, ainsi qu'une chambre avec dressing, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC, le tout en bon état. L'extérieur est soigné, avec des espaces verts paysagés, un espace piscine chauffé et un verger. Des dépendances complètent cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez une résidence principale ou secondaire, cette maison saura vous séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs. Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en alu double vitrage, et piscine récente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Baugé-en-Anjou.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié, située en impasse au cœur du quartier du Chêne, à proximité des commerces et des espaces verts comme le parc du Loiry. Élevée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette propriété de 254 m2 dispose d'extensions modernes harmonieuses qui créent un espace de vie chaleureux. Le magnifique jardin, pensé comme un espace de vie extérieur, comprend une terrasse généreuse avec des voiles d'ombrage, une piscine sécurisée, un spa, et une cuisine d'été équipée. L'intérieur se compose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un salon home cinéma et une suite parentale lumineuse avec un bureau et une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent cet espace familial respectant l'intimité de chacun. De plus, cette maison est équipée de nombreux atouts techniques : garage, lingerie, panneau solaire, et autres. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Vertou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Sautron - Maison de luxe à vendre offrant 400 m² aux portes de Nantes, sur un parc de 13.000 m². Cette propriété se distingue par une entrée majestueuse menant à une grande réception aux volumes impressionnants, équipée d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée avec espace repas s'ouvre sur le parc verdoyant. Au même niveau, un espace détente dessert quatre chambres dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un salon multimédia, un bureau et une bibliothèque complètent cet ensemble. Le pool house et sa piscine, véritable espace de vie, sont dotés d'un aménagement haut de gamme : cuisine d'été, salle-à-manger, spa, hammam et douche. De plus, une dépendance aménagée peut servir de bureau ou de maison d'amis, ajoutant à l'attrait de cette maison. Située dans la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine est à proximité immédiate de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité du port de pêche et des plages, découvrez cet ensemble de deux maisons reliées par un accès intérieur, offrant à la fois indépendance et convivialité. Construite au début des années 2000 et agrandie en 2013, cette propriété allie charme, confort moderne et douceur de vivre en bord de mer. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 632 m², elle propose 139 m² habitables lumineux avec des volumes généreux. La pièce de vie traversante, véritable cœur de la maison, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Cette maison dispose de cinq chambres confortables pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau contemporaines et fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin intime invite à la détente avec sa petite piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées de Noirmoutier. Les aménagements ont été réalisés avec soin par des artisans locaux, garantissant qualité et authenticité. Un atout majeur : la propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, offrant un cadre sécurisant sur l'île. Cette maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, est idéale tant pour un achat maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île que pour une maison de vacances, dans un environnement privilégié entre port, océan et nature. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 362 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1690.00 et 2340.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

iad France - Erwan Cholet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Si vous appréciez le calme et le charme de la pierre, découvrez cette splendide longère familiale située dans les hauteurs de Cordemais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 249 m² habitables, cette propriété est agrémentée d'un espace balnéo avec piscine et spa d’environ 95 m².Des espaces de vie généreux : Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un élégant espace de réception de 100 m², comprenant une salle de billard et une salle à manger, mises en valeur par une majestueuse cheminée à double foyer. Un salon lumineux s’ouvre sur le jardin, créant une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 48 m² permet une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.Un espace bien-être unique : Profitez d'une piscine intérieure chauffée 8x4 m sous voûte en pierre, d'un spa et de sanitaires dédiés, un véritable atout à utiliser toute l’année.Extérieurs et dépendances : Le terrain de 1 745 m² peut être aménagé selon vos envies, avec une grande terrasse en bois orientée plein sud surplombant l’étang. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave, d'une serre et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités.Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques produisant environ 1 800 € par an. Un environnement paisible, des volumes confortables et des prestations de qualité : une maison à découvrir pour apprécier son potentiel.Les avantages : Très bon DPE/GES « C/A », tranquillité assurée, longère au caractère unique et atypique, piscine chauffée, spa, exposition sud, 1 745 m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances, le tout situé à seulement 12 minutes d’Atlantis !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, cette magnifique Propriété située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 400 m², cette maison, construite en 2010 sur un terrain de près de 2 hectares, incarne parfaitement le style architectural vendéen. Le charme opère dès l'entrée, où l'on découvre de grands volumes, un majestueux escalier en pierre et un hall accueillant. Cette Propriété à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon offre deux salons lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, un vaste espace dessert plusieurs chambres, dont une suite parentale impressionnante. De plus, vous profiterez d'un beau jardin, d'une grande piscine avec poolhouse et de boxes pour chevaux. Située à proximité du centre-bourg et à 20 kilomètres des plages, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Située au cœur du Domaine du Golf de Saint Denac à ST ANDRE DES EAUX, cette propriété de 247 m² habitables se déploie sur un parc de 4200 m² entièrement clos. La maison comprend une entrée spacieuse, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une lingerie, un garage double, ainsi qu'un pool house avec jacuzzi. À l'étage, vous trouverez trois chambres en suite, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec hammam. Le sous-sol abrite une cave à vin, une salle de billard et une salle de cinéma. Cette maison de luxe ST ANDRE DES EAUX à vendre offre d'excellentes prestations dans un cadre lumineux, à seulement 5 minutes des commerces, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre située à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette villa, entièrement rénovée, surplombe l'océan et offre une vue spectaculaire sur la baie. Avec ses 144 m², elle allie le charme de l'ancien à une esthétique moderne, créant un véritable refuge côtier.Au premier étage, la pièce de réception spacieuse de 45 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse panoramique avec vue sur l'Atlantique. La cuisine dînatoire de 10 m² complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain privative et deux autres chambres qui partagent une salle d'eau moderne.Le niveau inférieur est pensé pour l'intimité, abritant une quatrième suite de 21 m², ainsi qu'un garage de 65 m², rare sur le littoral, pour vos besoins de stationnement et de stockage.La piscine parfaitement intégrée et les essences méditerranéennes créent une ambiance de vacances, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités de la ville. Pour un achat de maison à acheter LES SABLES D OLONNE, contactez Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison de Maître du XVIIIème siècle d'environ 322m2 entièrement rénovée est à vendre. Elle dispose d'une piscine chauffée (3mx6m) sur une parcelle de 880m2, à proximité des commerces et commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon et d'une salle à manger, d'un bureau, d'une seconde entrée, d'une cuisine et d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez 3 suites avec salle de bain, dont une dotée d'un dressing. Le 2ème étage comprend 2 suites avec salle de bains, un salon et un grenier. En sous-sol, vous aurez accès à une chaufferie et des caves. En annexe, un préau pour 3 véhicules et un atelier sont également présents. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un achat Maison de luxe à Saumur.

À 20 minutes de Nantes et à proximité des commerces ainsi que des transports (bus et tram train), découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un quartier résidentiel de standing, cette magnifique maison de 249 m² habitables (298 m² au total) se démarque par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Ce bien saura ravir une famille à la recherche d'espace et de confort, avec son jardin paysager sur une parcelle de 1 500 m². Les volumes généreux se répartissent harmonieusement sur deux niveaux. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 70 m², incluant un séjour avec cheminée au gaz, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose de baies vitrées coulissantes et d'une cave à vins. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau avec point d'eau et accès extérieur, idéal pour une activité libérale. À l'étage, on trouve une chambre avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et deux autres chambres avec placards intégrés. L'extérieur offre un havre de paix avec une piscine de 9,5 x 4,5 mètres, un abri électrique, et une terrasse d'environ 150 m² pour profiter des repas en extérieur et des bains de soleil. Avec une orientation sud-ouest, cette maison garantit luminosité et intimité. Un ancien garage, reconverti en cabanon de jardin, pourrait de nouveau servir. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre familial moderne et serein. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa balnéaire située dans le quartier de BOISVINET est idéale pour un achat de maison. Construite dans les années 20, elle bénéficie d'une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate des plages de la pelle à porteau et de Boisvinet. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur : belle hauteur sous plafond, parquet en pitchpin, portes anciennes, carrelage en pierre, porche d'entrée et larges fenêtres. Côté jour, vous trouverez une entrée, une agréable salle à manger et un vaste salon avec vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, cette demeure dispose de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains. En termes de pratique, la maison est équipée de toilettes par niveau, de nombreux rangements, d'une cave, d'une pompe à chaleur neuve, de menuiseries double vitrage et d'une isolation efficace, sans oublier le local piscine. Le jardin offre différents espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, le tout aménagé avec des végétaux de la région et totalement clôturé. Pour le stationnement, un bel espace est prévu pour garer jusqu'à 6 voitures, ce qui est très pratique à deux pas de la mer. Ce qui me plaît le plus : la luminosité de cette maison, ses beaux volumes et le calme du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.926481.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 5 minutes des premiers commerces et à 2,5 km de la grande plage, cette maison moderne a été construite en 2004 et agrandie en 2021. Sa rénovation soignée avec des matériaux de qualité offre des volumes généreux et une luminosité abondante. La maison dispose d'un spacieux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine récente et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine. Une véranda complète l'espace de vie. Côté nuit, vous retrouverez au rez-de-chaussée trois chambres confortables, un bureau, et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche.Pratique, cette maison comprend de nombreux rangements, un cellier, trois toilettes, un grand garage, et un parking sur la parcelle. Les équipements incluent un plancher chauffant, des portails et volets roulants électriques.Côté détente, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de terrasses ensoleillées. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une belle diversité d'essences régionales et présente un potentiel pour aménager un potager ou un verger. Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et le choix méticuleux de ses matériaux. Tout est pensé pour garantir un confort harmonieux et une accessibilité pour les personnes en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.937033.