ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Pays de la Loire, France (page 15)

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans un quartier recherché à Sainte Marie, cette villa de 2019 se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son écrin de verdure. Avec une surface habitable de 145 m², elle s'ouvre sur un terrain de plus de 600 m², paysagé avec soin et agrémenté d'une piscine élégante. À l'entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse vous accueille. Le vaste salon-séjour, épuré, s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéalement conçue pour des moments de convivialité, avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, la suite parentale garantit un confort optimal, avec sa salle d'eau privative et dressing. L'espace est complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendants et un grand garage de 32 m². À l'étage, l'espace nuit comporte trois chambres spacieuses, dont l'une offre une magnifique terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin, conçu par un paysagiste, révèle une harmonie parfaite entre nature et design, avec une grande terrasse en bois, une piscine moderne, des massifs fleuris et des coins détente propices à la relaxation.

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité, cette maison à acheter à Nantes, située aux portes de Nantes, au cœur de la commune de Haute-Goulaine. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est érigée sur une vaste parcelle de près de 1 100 m², comprenant des terrasses carrelées et une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant accès à une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale dotée de placards et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien familial. La récente rénovation et l'aménagement extérieur de cette maison, combinés au calme ambiant et à cette localisation recherchée dans le département de la Loire-Atlantique, font de cette maison Nantes à vendre une opportunité à ne pas manquer.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une belle maison à acheter à Haute-Goulaine, située aux portes de Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale d'une superficie de plus de 180 m² est implantée sur un terrain spacieux de près de 1 100 m², comprenant des terrasses carrelées et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse, d’une buanderie et d’une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. La récente rénovation et le bel aménagement extérieur sont des atouts indéniables, tout comme le calme environnant et la localisation prisée. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2460€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, le Pôle Prestige de Signature vous propose cette propriété rare du début du XXème siècle, conçue par un architecte de renom. Mettant en valeur un grand parc arboré de plus de 3 100 m², cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé vous mène à un garage avec porte automatisée pouvant accueillir 4 voitures, au-dessus duquel se trouve un grand F2 d'environ 46 m², parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La balade dans le parc se termine à la belle piscine extérieure chauffée et son pool-house avec WC et douche. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui répartit un séjour-salle à manger d'un côté et un bureau de l'autre, face à un salon-séjour lumineux grâce à son bow-window, avec accès direct au parc. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains se trouvent aussi au même niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore une chambre avec salle d'eau et un vaste espace de détente facilement transformable en chambres, portant ainsi le total à 6 espaces de nuit. Ce bien dispose également d'un sous-sol total de 107 m², comprenant une buanderie, des caves à vins et un espace à explorer. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Martial HUBERT. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison à SAINT PHILBERT DU PEUPLE, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, est un véritable havre de paix. S'étendant sur un jardin arboré et paysager de plus de 15 000 m², cette propriété de 237 m² datant des années 80 a été entièrement rénovée il y a 7 ans, alliant confort moderne et charme des maisons de caractère.Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une salle à manger intégrée à la cuisine, idéale pour les réceptions. La vaste terrasse en pierre de travertin, qui prolonge la maison au sud, est agrémentée d'un store banne, parfaite pour profiter des moments en extérieur. Une suite parentale complète également ce niveau, offrant un cadre de vie de plain-pied.Au premier étage, une autre suite avec salle de bain, accompagnée de deux élégantes chambres de 13 à 14 m² avec vue sur le jardin, promettent un confort raffiné. Une salle d'eau dessert ces deux chambres. Le sous-sol spacieux et la cave, accessibles par un bel escalier en bois, viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Le parc, agrémenté d'arbres matures et de parterres fleuris, ainsi que d'un terrain de tennis et d'une piscine récente de 8X4, offre un cadre serein pour se détendre. Un carport est prévu pour deux véhicules.En outre, un gîte d'environ 65 m², aménagé et équipé, se situe à une distance suffisante de la maison principale pour offrir des possibilités de location saisonnière ou de logement d'amis.Cette maison de luxe à acheter à SAINT PHILBERT DU PEUPLE est idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an.Pour plus d'informations, veuillez contacter Claire Chauvet au 07.87.31.08.33, agent commercial immatriculé à Angers sous le n° 951 636 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 4 000 m², à moins de 10 minutes du Vieux-Port de Pornic et à 5 minutes des plages, cette propriété constitue une véritable oasis de tranquillité. Avec sa piscine rare et sa configuration autour de trois bâtiments indépendants, elle allie élégance, confort et fonctionnalité. La maison principale, d'une surface d'environ 160 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend une belle entrée menant à un vaste salon-séjour cathédrale avec cuisine ouverte et espace dinatoire. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants et une mezzanine surplombant le salon, offrant un espace parfait pour un bureau ou une bibliothèque. Le second bâtiment propose une habitation indépendante d'environ 130 m² au sol, alliant l'esprit loft au charme de l'ancien. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière par des baies vitrées, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un coin nuit en mezzanine, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager une activité de gîte. Un double garage complète ce bâtiment. Le troisième bâtiment, d'environ 75 m² avec une hauteur au faîtage d'environ 5 mètres, peut accueillir un hélicoptère ou être transformé en espace de stockage pour un bateau et plusieurs véhicules, selon vos besoins. À l'extérieur, un parc paysager et arboré entoure une splendide piscine, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Ce bien unique, rare sur le marché, dispose d'équipements de pointe, est autonome en eau, et bénéficie de plusieurs panneaux solaires pour la production d'électricité et d'un chauffage par pompe à chaleur assurant un confort optimal. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie B / Classe climat A Estimation des coûts annuels : entre 1 290 euros et 1 780 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale, située dans un cadre paisible et ensoleillé, s'étend sur un terrain clos de plus de 2200m². Elle dispose de quatre chambres, d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée spacieux avec un grand espace de vie d'environ 60m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres de plain-pied avec salle de bains et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, propice à la convivialité. Le jardin comprend une piscine hors-sol sécurisée et un potager. Proche des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine et équilibrée entre nature et services. Le bien est entretenu en parfait état, lumineux et dispose de panneaux solaires. Le prix de vente est de 297 000 € TTC. Si vous envisagez un achat maison Vair-sur-Loire, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre futur foyer.

iad France - Olivier Manceau vous propose : Bien Exceptionnel en plein Coeur des Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire ! Cette propriété familiale de 424 m², située en hyper centre-ville, a été rénovée par un architecte en 1985 et 1995. L'ensemble immobilier résulte de la réunification de deux maisons en pierre, actuellement communicantes mais facilement séparables, idéal pour un projet de gîte et chambres d'hôtes ou pour une famille nombreuse à la recherche de grands espaces.La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 10 m², d'une pièce de vie de 47 m², et d'une cuisine aménagée et équipée de 30 m². On trouve également une salle à manger de 15 m², un bureau de 19 m², ainsi qu'une lingerie, une chaufferie et une cave. À l'étage, le plancher en bois offre 150 m² habitables avec trois grandes chambres, une salle de bain, un dressing, une salle d'eau et une salle de jeux de 55 m². Un balcon avec vue imprenable sur la piscine et le parc paysagé complète cet étage.La maison des invités comprend également un hall d'entrée et une pièce de vie de 43 m², ainsi qu'une cuisine équipée et des suites parentales spacieuses. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1800 m² et dispose d'une piscine chauffée.Pour ceux intéressés par la vente de maison de luxe à Les Herbiers, cette propriété offre des équipements de qualité, notamment un chauffage au gaz, des ouvertures en double vitrage, et plusieurs dépendances, dont un garage et un pool house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 218. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison Basse-Goulaine à vendre est idéalement située à quelques pas du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché et tranquille. Cette villa de plain-pied d'environ 153 m² de surface utile offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, un portail motorisé vous accueille, menant à une allée soigneusement entretenue qui révèle cette propriété discrète, entourée d'un charmant jardin paysager de 1 400 m², sans vis-à-vis. L'espace de réception lumineux, doté de grandes baies vitrées orientées plein Sud, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique Cumaru et une magnifique piscine chauffée de 5x10 mètres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et moderne. La zone nuit est judicieusement agencée avec trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale proposant des prestations haut de gamme, comprenant une salle de bains rénovée en 2023 et un dressing indépendant de plus de 10 m². Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Pour compléter cette offre, un garage avec buanderie, un abri de jardin de 20 m² et un local technique pour la piscine viennent s'ajouter à cette maison à acheter Basse-Goulaine, qui se distingue par ses prestations soignées. C'est une rare opportunité de vente maison Basse-Goulaine, alliant confort, discrétion et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 725 000€, soit un prix net vendeur de 695 000€ auxquels s'ajoutent 4,32% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KERHOUSSE, agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 908 672 843. Contactez-nous au 06 49 92 32 05.

Réf.4635 : Maison historique à vendre à SEGRE, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière du XVIe et XVIIIe siècle est nichée sur un parc de 28 hectares, en Haut-Anjou, à proximité d'un charmant village. La ville de SEGRE, avec ses 7 000 habitants, se trouve à seulement 10 km, tandis qu'Angers, à 45 km, est facilement accessible par une route à 4 voies. La propriété se dévoile au bout d'une magnifique allée de 400 mètres. La région de l'Anjou Bleu, réputée pour ses paysages et son histoire minière, offre de nombreuses opportunités de découvertes culturelles et naturelles. La maison, d'une superficie habitable de 450 m², comprend un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle de billard, un bureau, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres à l'étage, offrant un cadre familial confortable. En plus de la demeure principale, la propriété dispose de dépendances variées, y compris une piscine, une grange et des espaces locatifs. Idéale pour un achat maison SEGRE, cette offre vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans le Maine-et-Loire.

Exceptionnelle propriété de luxe à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale nichée dans un cadre bucolique et apaisant. Cette spacieuse maison comprend 7 chambres, idéale pour accueillir vos proches. Profitez d'une magnifique piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente inoubliables. Située dans un environnement calme, cette propriété se distingue par son confort moderne et son charme naturel. Contactez-nous pour visiter cette propriété de luxe à acheter à Sautron, qui pourrait devenir votre havre de paix. Prix FAI : 997 500 euros, dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 euros. Performance énergétique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 929 euros et 1257 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M. Bernard Patrice au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Vente garantie 12 mois.

Exclusivité à Pornichet, Loire-Atlantique - Demeure d’exception à vendre. Cette propriété emblématique, idéalement située face à la mer, se trouve à proximité d'une des plus belles plages d'Europe. Son architecture singulière et son riche historique en font l'une des villas les plus remarquables de la côte d'amour. D'une superficie généreuse, cette maison à acheter à Pornichet offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, un grand hall d'entrée menant à une salle à manger, ainsi qu'un salon avec une majestueuse cheminée. Une cuisine équipée avec office complète ce bien d'exception. L'ensemble s'ouvre sur de nombreuses terrasses surplombant la mer et sa piscine, permettant de profiter pleinement du cadre enchanteur. Le bien dispose de 8 suites, d'un bureau, de nombreuses dépendances et de plusieurs espaces de stationnement pour les passionnés de véhicules. À proximité, vous bénéficierez également d'un golf international, d'un port, ainsi que d'un aérodrome pour jets privés et hélicoptères. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre partenaire pour l'achat et la vente de maisons de prestige à Pornichet et dans toute la région.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette vaste maison ancienne, nichée au bord de l’Erdre, offrant un cadre paisible à proximité de la ville. Avec près de 680 m² habitables, cette propriété de caractère dispose de volumes généreux à réaménager. La pièce de vie principale de 128 m², chaleureusement ornée d'une cheminée d'époque, invite à la convivialité. Vous trouverez neuf chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Les combles et dépendances d'environ 308 m² peuvent être adaptés selon vos besoins (salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier, etc.). Le parc boisé de plus de 11 500 m² apporte une atmosphère sereine et intime, en bordure de la rivière. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires, cette maison à acheter à Nantes représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 2 minutes de Maillezais, à proximité de diverses commodités telles qu'un cabinet médical et une pharmacie, cette propriété familiale atypique de plus de 400 m² habitables est implantée sur un terrain clos de plus de 7700 m². Son charme réside dans une façade en pierre apparente, offrant un caractère unique, tandis que la façade arrière contemporaine s'ouvre sur un espace piscine avec patio et grande terrasse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m² avec trois baies vitrées, une cuisine moderne et un deuxième salon คุณ avec patio, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes, complètent l'espace nuit. L'étage abrite quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une seconde entrée mène à un logement annexe pouvant servir d'atelier ou pour d'autres projets. Avec une piscine sécurisée au sel de 8x4, chauffée, et deux garages avec portails motorisés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Découvrez cette Maison à acheter à Maillezais dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Contactez-moi pour une visite virtuelle.

Century21 Fine Homes and Estates DREANO IMMOBILIER vous propose : Située à seulement 100 mètres de la côte sauvage, cette Maison de 5 pièces vous offre un cadre de vie unique et paisible. Avec ses 209 mètres carrés habitables, elle comprend un vaste séjour de 65 mètres carrés, quatre chambres dont une suite parentale à l'étage, ainsi que des espaces de détente et de bien-être telles que 2 vérandas. Vous apprécierez également le jardin et la piscine qui font de cette maison un véritable havre de paix. L'environnement est également un atout majeur avec la plage de la Govelle accessible à pied en quelques minutes. La maison est en bon état et bénéficie d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Contact : Samuel 06 27 02 10 09 samuel.labaule@century21.fr Century21 Fine Homes and Estates 19 avenue des Ibis 44500 La Baule 02.59.10.23.33 dreano.immobilier@century21.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1790.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Maison de luxe à acheter à Batz sur Mer, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Située dans la commune de Loire-Authion, Maine-et-Loire, cette belle maison déploie 278 m² habitables, alliant authenticité et confort. Édifiée sur une parcelle de 890 m², cette propriété avec piscine offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée conviviale, prolongée par une salle à manger. Le salon, à la fois cosy et élégant, invite à la détente. Un bureau ainsi qu'une suite parentale garantissent un confort de plain-pied, tandis qu'une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale s'ouvre sur des volumes généreux, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'un grenier utile pour le rangement ou des projets d'aménagement futur. Au dernier niveau, deux chambres et une salle de bain permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, un joli jardin arboré se déploie à l'abri des regards, complété par une agréable piscine propice à la détente. Située à deux pas des commodités du bourg et à 25 minutes en voiture de la gare d'Angers. Cette maison de luxe à acheter à Loire-Authion est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11, Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 196 m² est entourée par le bois de la chaise, à moins de 300 mètres de la magnifique plage des dames. La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée, une terrasse, ainsi que des espaces de stationnement sur un terrain d'environ 1900 m². À l'intérieur, la villa spacieuse se compose de 10 pièces divisées en deux zones distinctes mais totalement indépendantes, offrant ainsi deux espaces de vie. La première partie comprend un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, un toilette et une salle d'eau. La seconde partie dispose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine, de deux salles d'eau avec toilettes, et de quatre chambres. La vaste parcelle, située dans une allée cavalière, garantit une tranquillité appréciable. Cette maison est bien entretenue. Pour l'achat d'une maison de luxe à Noirmoutier-en-l'Île, un prix de vente de 1 749 000 € est proposé, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY au 0750505881 ou par email à etienne.dezaunay@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Nantes, numéro 843958034.

Réf.4559 : Maison à vendre à Laval, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Située en bordure d'un village entre Laval et Vitré, cette propriété bénéficie d'un accès facile : autoroute à 7 km et gare TGV à Laval, à 1h15 de Paris. Les premiers commerces et services se trouvent à 1 km (supermarché, école, bar, pharmacie, etc.), tandis que Laval, à 25 km, offre tous les services nécessaires (gare TGV, hôpital, universités, etc.).Cette maison en pierre, couverte en ardoise, s'étend sur environ 280 m². Bien agencée autour de sa cage d'escalier, elle est exposée au Sud et se compose de :- Au rez-de-chaussée : une entrée de 15 m² avec départ d’escalier, un grand salon de 41 m² (hauteur sous plafond de 3,15 m) avec cheminée, une salle à manger de 21 m² avec cheminée, une cuisine de 18 m² dans l’aile, un office de 7 m² et un WC.- Au premier étage : une chambre en demi-étage au-dessus de la cuisine de 18 m², 5 autres chambres (16, 15, 14, 14 et 13 m², hauteur sous plafond de 2,84 m) dont une avec salle de bains, et une salle de bains indépendante avec WC (5,5 m²).- Au second étage : 3 chambres (28, 14 et 9 m²) et une salle de bains avec WC (9 m²). Une cave se trouve sous une partie de la maison.Cette maison a conservé de nombreux éléments décoratifs : sols en terre cuite, cheminées en marbre, parquet en chêne, plafonds moulurés ou à poutres apparentes.Des annexes se trouvent derrière la maison, tournées vers le jardin : A/ Une ancienne étable en pierre (128 m²), cloisonnée pour du stockage ; B/ Un ancien bâtiment de toilettes aujourd'hui utilisé comme local à poubelles ; C/ Deux remises en pierre servant au rangement et à des activités de loisirs ; D/ Une piscine construite en 2008. E/ Un puits pour l'arrosage du jardin.Le jardin, d'une superficie de 9.850 m², est agrémenté de grands arbres, d'arbustes d'ornement, et offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée sur la prisée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette villa balnéaire élégante offre un emplacement unique, dominant face à l’océan, avec un accès privé à une plage confidentielle, à l’abri des regards. Son orientation sud-est lui procure une lumière exceptionnelle tout au long de la journée et une vue panoramique sur la baie de La Baule. Cette propriété de charme s'étend sur 186 m² habitables (206 m² au sol) sur deux niveaux, chaque espace étant pensé pour apporter confort et intimité. Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes invités avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda vitrée et une terrasse panoramique face à l'océan. La suite parentale, de plain-pied et vue mer, comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau privative avec toilettes. À l’étage : une mezzanine, un dégagement desservant trois chambres avec vue sur l'océan et une salle d'eau avec toilettes.Un sous-sol complet se compose d'une lingerie, d'une cave, d'un local technique de piscine et d'une chaufferie, accessible directement depuis le jardin.Deux grandes pièces supplémentaires de 26 et 37 m² peuvent être aménagées selon vos envies, en home cinéma, salle de sport ou espace bien-être, offrant également des vues sur l'océan. Le jardin clos et paysagé dispose d'une piscine chauffée orientée sud-ouest avec un volet immergé et d'une vaste terrasse en bois.Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.Cette villa balnéaire représente une opportunité rare dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Atlantique, alliant calme et beauté.Le prix de vente est de 4 000 000 € HAI, dont 2,56 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

À 10 minutes du Mans, découvrez une maison spacieuse et lumineuse, entièrement de plain-pied. Située dans une commune dynamique de la Sarthe, cette maison à acheter au Mans offre des volumes impressionnants. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour de plus de 75 m², prolongé par une véranda chauffée, créant un espace de vie agréable et tourné vers un jardin intime. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, se distingue par une élégante porte atelier qui allie fonctionnalité et style. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain ainsi que d'une buanderie, le tout sur plus de 187 m² de plain-pied. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, un double garage avec portes automatiques et une dépendance, pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage, viennent compléter ce bien. Le jardin clos est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Tout est prêt pour accueillir votre projet d'achat maison Le Mans. Les prestations modernes et les espaces généreux offriront un quotidien fluide et confortable. Pour plus d'informations, veuillez contacter par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.913775