ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Pays de la Loire, France (page 10)

À quelques encablures des remparts de Guérande, cette propriété s'épanouit dans un écrin de verdure préservé, mettant en avant la beauté de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. La tranquillité des lieux contraste avec la proximité des commerces, établissements scolaires et des plages de la presqu'île. Un cadre de vie rare et recherché, alliant calme rural et attraits balnéaires.Édifiée en 1978 et entièrement repensée en 2018, la maison principale propose 220 m² d'architecture élégante et lumineuse. L'entrée dévoile des volumes généreux et une lumière omniprésente. L'espace de vie central de 85 m² regroupe une cuisine contemporaine, un salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées offrent une vue sur la piscine chauffée et les jardins paysagers.L'agencement permet une vie de plain-pied confortable avec une chambre/bureau, une salle d'eau et une grande buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une salle de bains et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant une vue sur la campagne environnante.À l'extérieur, l'esprit 'motel californien' s'invite autour de la piscine. Deux annexes indépendantes accueillent chambres, salons, salles de bains, parfaites pour des invités ou une activité indépendante. Un vaste garage avec atelier, deux doubles carports, une cave à vin et plusieurs espaces techniques complètent l'ensemble.Cette propriété incarne un cadre de vie inspirant et profondément accueillant. Idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Guérande, elle promet élégance et fonctionnalité au cœur de la Loire-Atlantique.

HORIZON MARINEXCLUSIVITÉ, découvrez le charme et l'exception d'un domaine privé et sécurisé, à quelques pas de la plage de La Govelle. Cette villa à vendre à Le Pouliguen, en Loire-Atlantique et région Pays de la Loire, présente une architecture unique avec son ossature en métal noir et son style contemporain inspiré des salorges. Elle offre 190 m2 d'espaces de vie lumineux, comprenant une pièce de vie spacieuse, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout donnant directement sur la piscine et la terrasse. En rez-de-chaussée, la suite parentale se distingue par son élégance, équipée d'une grande salle d'eau en marbre et d'un dressing sur-mesure. À l'étage, les audaces architecturales se dévoilent avec une vue mer exceptionnelle à travers un triangle vitré. La mezzanine dessert trois suites pour les invités, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Ce bien s'inscrit dans un écrin de verdure tout en préservant l'intimité des habitants, avec piscine, garage et pool house au style paillote, le tout invitant à l'art de vivre méditerranéen.DPE AHonoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 1 580 000€ net.Consommation d'énergie annuelle estimée entre 850€ et 1200€, indexée sur le prix moyen des énergies en 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frÉtablissement non détenteur de fonds séquestres.D.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

À La Baule les Pins, à seulement 300 mètres de la Baie et des commerces, cette villa contemporaine des années 1970, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, conserve son charme vintage et avant-gardiste. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. En entrant, une vaste galerie vous guidera vers un grand double séjour offrant une vue imprenable sur une terrasse de 100m2 et sa piscine, ainsi qu'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, menant à un jardin avec cabane dans les arbres, sans oublier une belle suite parentale. À l'étage, de grandes chambres avec salles de bains et rangements sont à votre disposition. Profitez également d'un espace détente avec salle de sport, d'un grand garage et d'un sous-sol couvrant toute la superficie de la maison. Pour ceux qui envisagent un achat maison LA BAULE ESCOUBLAC, cette propriété est un choix exceptionnel. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact direct: Grégory Thouzé: 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialisée dans la vente maison LA BAULE ESCOUBLAC et les biens d'exception en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison d'exception de plus de 160 m² habitables, située à Saint-Jean-de-Monts dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre apaisant, cette propriété est entourée d'un environnement naturel unique, face à la forêt domaniale et à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville et des plages de sable fin. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 700 m², cette maison offre de superbes volumes, idéale pour une vie familiale ou des séjours de détente. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, 1 bureau parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, un vaste jardin boisé entoure la maison, menant à une piscine chauffée de 11,5 m x 5 m et un jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours. Ses atouts incluent un cadre naturel préservé, une grande parcelle rare sur le secteur, et une proximité immédiate des pistes cyclables, plages et commerces. Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Monts représente un bien rare sur le marché.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous propose une magnifique maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure nantaise, alliant charme d'époque et confort contemporain, est idéalement située dans le quartier recherché des Hauts-Pavés à Saint-Pasquier. Classée et soigneusement rénovée, cette maison de 1890 offre environ 140 m2 de surface habitable, à deux pas des écoles réputées, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 50 m2 lumineux s'ouvre sur le jardin, avec parquet en chêne, moulures, boiseries et une cheminée d'époque ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine moderne, quant à elle, donne sur une terrasse en bois et une piscine intimiste, parfaite pour les journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, actuellement aménagée en bureau, offrant diverses possibilités d’usage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC, ainsi qu'un dressing. Les futurs propriétaires seront en mesure d’adapter ces espaces selon leurs goûts, révélant ainsi tout le potentiel de cette maison de 1890, emblématique du patrimoine architectural local. Bâtie sur une cave totale, cette maison dispose également de plusieurs espaces annexes pour le rangement, un atelier, ainsi qu'un garage, un atout précieux en centre-ville. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, au charme indéniable, est l'opportunité idéale pour les amateurs de beaux volumes à la recherche d'un cocon familial en plein cœur de Nantes. Honoraires : 3% TTC de 800 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 824 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : [Diane] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté proche Saumur, découvrez cette charmante propriété offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne et un toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m², entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une chambre supplémentaire avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave/cellier de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages et carport de 105 m², idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m², offrant intimité et un cadre de vie privilégié. Les plus : beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis et constructible en 2/3 parcelles. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

À proximité d'un charmant village, découvrez ce moulin à vendre à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce moulin, accompagné de sa maison de meunier, est idéalement situé sur les rives du Loir dans un parc arboré d'environ 6000 m². La maison du meunier, orientée est-ouest et d'une superficie d'environ 220 m², se compose au rez-de-jardin d'une vaste pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et une véranda, ainsi que d'un salon et d'une suite complète. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains et une seconde suite. Le moulin, avec ses 535 m² répartis sur quatre niveaux, propose diverses fonctionnalités. Au rez-de-jardin, une salle de sport ou de jeux donne directement accès au couloir de nage. Le premier étage, aménagé en loft, abrite un espace atelier et une suite. Le second étage, baigné de lumière grâce à sa triple exposition avec 9 fenêtres, offre une cuisine ouverte sur un vaste espace de réception et deux suites complètes. Enfin, le dernier niveau comprend une bibliothèque et deux suites supplémentaires. Un bâtiment annexe, surnommé Le Silo, est relié au moulin par une passerelle et comprend un espace de rangement ainsi qu'une salle de cinéma. Cet endroit unique séduira ceux en quête de tranquillité et d'authenticité tout en étant proche de toutes les commodités.

Découvrez cette villa d'exception située à Saint Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. À la vente, cette Maison de luxe à acheter à Saint Nazaire vous offre un cadre de vie idyllique face à l'océan, sur un jardin arboré de 2 300 m², soigneusement aménagé et orienté plein Sud. Profitez d'un accès direct au sentier côtier et à la plage, ainsi que d'une vue imprenable depuis les pièces à vivre. La villa, d'une surface habitable de 347 m², comprend une architecture spacieuse et accueillante, parfaite pour une famille. À l'entrée, un vaste salon lumineux avec plafond cathédrale et cheminée centrale s'ouvre sur un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Une suite parentale avec salle de bain et wc indépendants complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe les espaces de vie, accompagné de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de wc. Le dernier étage dispose d'une chambre supplémentaire pour un hébergement autonome. Un sous-sol complet, comprenant cave et buanderie, ainsi qu'une dépendance avec studio de 54 m², garage et sanitaires, viennent enrichir cette propriété. Le jardin, entièrement clos et baigné de lumière, est un véritable havre de paix, doté d'une piscine et divers espaces de détente. Ce bien unique, de grande qualité, s'avère parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Classe énergie : D / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 640 euros et 4 980 euros. Prix de vente : 1 590 000 euros FAI, dont 3.92% TTC honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 530 000 euros net vendeur). Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Située au coeur du centre-ville de SAINT NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, cette élégante maison développe environ 280 m² sur un terrain paysager de 570 m². Rare sur le marché, elle incarne l'alliance parfaite entre cachet historique et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, sa belle façade en pierre et sa tourelle emblématique témoignent d'une architecture remarquable. Les volumes généreux et la qualité des finitions offrent un cadre de vie raffiné. L'entrée mène à un vaste espace de vie traversant, où un salon sur mesure avec cheminée double face s'ouvre sur un jardin intimiste avec piscine chauffée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, est élégante et pratique, avec un accès à une arrière-cuisine et au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne sont à disposition. Le dernier étage offre un espace de détente de 60 m² avec salon TV, coin lecture et bureau. En complément, une annexe de 25 m² avec douche, un local à vélos et trois stationnements privatifs complètent cet ensemble unique. Située à proximité des commerces, écoles et de la plage, cette maison de luxe à acheter à SAINT NAZAIRE est idéale pour une famille cherchant une qualité de vie exceptionnelle. Classe énergie : C Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 300 et 4 500 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

À seulement 5 minutes des commodités du bourg et moins de 15 minutes des plages, cette maison de 260 m² habitables (280 m² au sol) se situe dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant. L'entrée accueille des lignes épurées et des volumes généreux, baignée de lumière. La pièce de vie offre une vue plongeante sur la piscine intérieure chauffée, avec un plafond cathédral et de larges baies vitrées créant une atmosphère paisible. Le salon avec cheminée donne sur une agréable terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, et la cuisine aménagée, avec îlot central, s'intègre à cet espace convivial, complété par une buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée présente une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, accessible par un escalier derrière une verrière, un salon en mezzanine, trois chambres lumineuses (dont une avec accès à un toit-terrasse), une salle de bains, un grenier et des wc, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, ainsi que des stationnements privatifs assurent tranquillité et intimité. Les prestations de cette Maison de luxe à acheter à Saint Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, sont au rendez-vous : architecture soignée, matériaux de qualité et confort quotidien dans un cadre serein entre campagne et littoral. Une opportunité rare sur le marché. Note de DPE : B (92), A (2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1470 euros et 2020 euros. Plus d'informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

iad France - Elodie Olivier vous propose une magnifique longère à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure d'exception en pierre, entièrement rénovée, s'étend sur 185 m² et dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une piscine, ainsi que d'un terrain arboré de 6744 m². Située à seulement 5 minutes du centre, elle offre un cadre de vie alliant modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, ainsi qu'un jardin d'hiver. À l'étage, deux autres chambres, un bureau, une salle de bain et divers espaces de rangement sont à votre disposition. Les atouts de cette longère incluent un chauffage au sol et une climatisation réversible. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'achat d'une longère de luxe à Guérande. N'attendez pas pour nous contacter et découvrir tous les charmes de cette propriété.

À seulement 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc et à 15 minutes de Nantes, cette charmante longère de plain-pied de 156 m² au sol (142,5 m² habitables), se situe sur une parcelle de 1688 m², alliant caractère authentique et confort contemporain. Cette maison rénovée avec soin mêle matériaux anciens comme des pierres apparentes et des poutres en bois à une finition moderne et lumineuse. Elle dispose de 4 chambres, d'un dressing, de deux salles de bain, de deux WC et d'une mezzanine aménagée en bureau. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois, profitant de nombreuses ouvertures sur le jardin. Le salon, prolongé par un espace détente, communique harmonieusement avec la salle à manger et sa cuisine ouverte, créant un agencement fluide et des volumes généreux. À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses bien orientées, dont une exposée sud-ouest, parfaites pour apprécier le calme environnant. Une piscine sublime l'espace extérieur, prolongé par un préau en pierre et un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce cadre verdoyant et paisible, situé à seulement 40 minutes du littoral, confère à cette maison un caractère rare. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement soigné et la quiétude de son environnement, faisant de ce bien l'endroit idéal pour se déconnecter. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, n'hésitez pas à envisager cet achat maison de luxe à Saint-Étienne-de-Montluc. Gare de Saint Etienne de Montluc : direct gare de Nantes en 15 min. Écoles privées et publiques : bourg de Saint Etienne de Montluc. Commerces : bourg de Saint Etienne de Montluc. Zone commerciale d'Atlantis : 12 min en voiture. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise de charme avec dépendances, située au calme à 20 minutes à l'est d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique maison de 265 m² habitables, nichée au cœur d'un parc verdoyant agrémenté d'une piscine. D'époque XVII-XVIIIe et rénovée dans les années 2000 par les compagnons du devoir, cette propriété allie le charme authentique à un confort moderne. Cette bâtisse incarne l'esprit de la grande maison familiale, utilisée comme tel jusqu'à présent. Vous serez séduit par ses beaux volumes, tant dans les espaces communs que dans les chambres. Une vaste pièce cuisine/salle à manger de près de 45 m² est l'endroit parfait pour les rassemblements. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un séjour et une superbe bibliothèque, chacun offrant une ambiance unique tout en préservant la chaleur et le confort d'un bâtiment ancien soigneusement entretenu.La propriété compte cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes dotées d'une salle d'eau privative. L’une d'elles, au format dortoir, sera sans nul doute le refuge idéal pour les enfants lors des retrouvailles. Les quatre autres chambres, situées au premier et au deuxième étage, sont également pourvues d'espaces sanitaires soignés, alliant confort, charme et authenticité.Plusieurs dépendances font partie intégrante de cet ensemble. Parmi elles se trouve une maison indépendante sur deux niveaux, parfaite pour les réunions familiales ou entre amis par mauvais temps. Cette dépendance a bénéficié d'une rénovation des structures principales, laissant à disposition près de 120-130 m² supplémentaires à aménager. Une belle grange de près de 90 m² au sol et son grenier équivalent offrent des possibilités de stockage et de garage bien dimensionnées.Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire, avec près de 7000 m² au total, dont environ 3000 m² consacrés à un verger. Vous disposerez d'un grand jardin nécessitant relativement peu d'entretien et d'une belle piscine sécurisée. Chauffage individuel au fioul, assainissement autonome. Honoraires incorporés de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Située à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un cadre charmant au sud de Nantes, à seulement 20 kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport, accessible en 30 minutes par l'A83. À 15 minutes de la gare de Clisson et du Tram-train, ce logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son environnement protégé. Son jardin clos de 1000 m², baigné de soleil, et sa piscine sont idéaux pour une détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Avec environ 300 m² habitables, ce logis orienté plein sud dispose de tout le confort moderne. Il comprend 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie de famille agréable. De plus, une annexe de 50 m², comprenant une chambre, une vaste pièce de vie avec un four à pain et une salle d'eau, permet un hébergement indépendant. Une grande dépendance de 150 m², avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise d'environ 100 m² complètent cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

Une propriété d'exception à 12 minutes d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à Pellouailles-les-Vignes, cet ensemble entièrement rénové en 2021, élégante demeure du XIXe siècle (1880), allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable de 381 m², elle se trouve au sein d'un parc arboré de 2 hectares et propose des prestations de grande qualité. Cette maison attirera également les amateurs d'équitation grâce à ses installations équestres bien conçues. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 65 m² avec lambris, insert bois 14 kW et 4,5 m de hauteur sous plafond, intégrant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une ancienne écurie de 83 m² transformée en espace de détente et de travail. Un étage est consacré aux cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Les prestations extérieures incluent une piscine chauffée de 4 x 9 m, une écurie active, une carrière extérieure de 30 x 60 m, et un hangar agricole. Idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Angers.

Située au cœur du charmant village de Mouliherne, cette maison ancienne rénovée de 120 m² saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des volumes lumineux, elle possède un charme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée conviviale dessert une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée en pierre. Une salle de bain et un studio indépendant complètent les espaces, offrant de multiples possibilités. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy sous combles, un bureau au style authentique, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin paysager de 485 m², sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Une grange réhabilitée de 50 m² est idéale pour des réceptions, un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail. Parmi les particularités rares, vous disposerez d'une piscine et d'un solarium en bois sur le premier niveau de jardin, ainsi qu'un couloir de nage avec ses belles pierres sur le second niveau pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un jeu de boule de fort privé en parfait état pourra être utilisé pour des loisirs, des festivités ou comme projet d'aménagement original. Cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel, constitue un lieu idéal pour une vie sereine en village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les commerces de proximité se trouvent à trois minutes à pied et il faut douze minutes en voiture pour y accéder. Le péage de Longué-Jumelles sur l'axe Tours - Angers est à vingt-deux minutes, la gare TGV d'Angers-Saint-Laud à quarante-trois minutes, et celle du Mans à une heure et neuf minutes. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3250 euros et 4460 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Belle maison contemporaine avec piscine à vendre à Mauves-sur-Loire. Située dans un quartier privilégié du département de Loire-Atlantique, cette maison de 2006 vous offre calme et proximité des commodités, avec un accès rapide à Nantes en seulement 12 minutes de train. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante, grâce à son orientation idéale Est-Sud-Ouest. Le vaste espace de vie, sublimé par un salon cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que la buanderie, le cellier et le vestiaire, complètent cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. À l'étage, trois chambres, dont une avec terrasse et vue dégagée sur la vallée, une mezzanine transformable en bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier assurent tout le confort nécessaire à une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : parcelle close et paysagée de 2 600 m2, piscine couverte de 13x5, garage double, local technique et préau. Un cadre de vie exceptionnel avec une jolie vue dégagée, cette maison de luxe à acheter à Mauves-sur-Loire est une opportunité rare sur le marché.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située dans le sud de l'Anjou viticole, ce bien se compose d'un logis de village avec une maison annexe, un jardin et une piscine. La propriété est accessible par une rue peu passante, bordée de quelques anciennes demeures élégantes. Vous y trouverez un premier portail menant à une cour frontale, ainsi qu'un deuxième portail ouvrant sur un jardin à l'arrière. La cour est totalement close et inclut un bûcher d'environ 5 m², une remise de 12 m² pour le stockage de vélos et d'outils, ainsi qu'un puits. La piscine est située dans le jardin arrière. Construite en pierre et ornée de toitures en ardoise, la propriété se compose de deux bâtiments reliés, offrant des espaces de vie familiaux et une petite maison d'amis, le tout formant un charmant patio. De plus, un préau de 8 m², également couvert de tuiles, donne directement sur le jardin et la piscine. Cette maison de luxe à acheter à Angers est une véritable opportunité.

À la recherche d'un Moulin de luxe à acheter à Chartre-sur-le-Loir ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Situé dans un charmant village, en bordure de Loir et sur un vaste terrain de 6 000 m², ce moulin du 19e siècle, accompagné de sa maison de meunier et de son bassin de nage, vous séduira par son authenticité. En entrant par le portail, une allée arborée vous guide à travers un parc luxuriant. À l'arrière de la propriété, vous découvrirez les corps de logis situés près de la rivière, offrant 200 mètres de rives le long du Loir. Le moulin, majestueux avec ses quatre niveaux, est exposé nord-sud. La maison de meunier, quant à elle, s'étend sur un côté en exposition est-ouest. Le bassin de nage, creusé aux abords du bief, se trouve entre les deux bâtiments, tandis qu'un ancien silo ajoute une touche de charme à l'ensemble. Construit en pierre de tuffeau, ce moulin dispose encore de tout son mécanisme, ayant fonctionné jusqu'en 1975. Transformé en habitation il y a 15 ans, il propose environ 535 m² de surface habitable, comprenant des espaces de vie, de travail, de loisir et cinq chambres avec salle de douche et toilettes. Les matériaux laissés visibles, comme les planchers et les poutres en bois, offrent une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce aux nombreuses baies vitrées. C'est une véritable propriété de luxe à Chartre-sur-le-Loir, un bien rare à la vente qui saura séduire les amoureux des lieux chargés d'histoire.

Magnifique château du XVIIe siècle avec un parc de 3,50 hectares, localisé à seulement 30 minutes de Saumur, dans un village à la frontière de l'Anjou et de la Touraine. Ce manoir offre 7 pièces, dont 3 chambres et 2 suites, ainsi que 2 belles maisons en pierre totalisant 8 pièces, parfaites pour une activité d'hébergement touristique, à proximité des célèbres vignobles de Saumur et Chinon. Les vastes terrains comprennent une double cour d'entrée, un parc à l'anglaise magnifiquement aménagé et une piscine. Dans une région riche en tourisme, la proximité de l'abbaye royale de Fontevraud constitue un atout majeur avec son Centre Culturel des Pays-de-Loire et un musée d'art contemporain. Situé dans le Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, ce bien représente une réelle opportunité d'achat d'un château à acheter à Saumur. Avec environ 310 m² habitables, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine/salle à manger, d'une salle à manger traversante, d'un salon lumineux avec cheminée, et de plusieurs chambres, chacune avec son propre charme. À l'étage, vous trouverez d'autres chambres et salles de bains, ainsi qu'un grand espace sous toiture à aménager. Les annexes comprennent deux maisons idéales pour des projets locatifs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un château de prestige en Maine-et-Loire.