ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 118)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEBéziers - PBI CrushÀ quinze minutes de Béziers, dans l’un des villages viticoles les plus prisés du Nord biterrois, cette villa contemporaine, élevée d’un niveau, se découvre dans un écrin paysager de plus de 700 m².Avec ses 190 m² de surfaces magnifiées, la pièce à vivre de 70 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine en open-space, créant une ambiance fluide et conviviale.Les baies en aluminium laissent entrer la lumière méditerranéenne, mettant en valeur une décoration au raffinement discret, idéale pour un art de vivre agréable.Un bureau, véritable cœur de la maison, complète cet aménagement.Le rez-de-chaussée abrite l’espace parental avec une salle de bains dotée d’une douche supplémentaire et d’un dressing, garantissant un confort irréprochable.À l’étage, deux chambres spacieuses avec salles d’eau privatives offrent un havre de paix. Une chambre additionnelle ainsi qu’un dressing ajoutent encore à l’harmonie de l’ensemble.À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur une alcôve ombragée, parfaite pour des déjeuners d’été ou des soirées agréables. La piscine chauffée de neuf mètres, au milieu d’essences méditerranéennes choisies avec soin, crée une ambiance de vacances perpétuelle.Le Plus : Prestations de qualité. Pompe à chaleur. Climatisation gainable réversible. Arrosage automatique. Garage. Stationnement pour deux véhicules à l’intérieur de la propriété. Commodités essentielles, transports en commun, écoles et infrastructures sportives sont à proximité. L’aéroport est à seulement vingt-cinq minutes, et les plus belles plages du littoral se situent à une demi-heure.Notre Avis : Reflets d’Élégance ®Une écriture architecturale languedocienne sublimée par la lumière, des matériaux exceptionnels et des volumes parfaitement agencés. L’équilibre idéal entre exigence et créativité, pour une adresse empreinte de distinction.Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier. Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nimes 922 908 389

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en CO-EXCLUSIVITE cette magnifique maison à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans une rue paisible et recherchée du centre historique, cette maison de ville récemment rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec près de 500 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale de qualité et d'une annexe indépendante sur une parcelle paysagée de 700 m², comprenant terrasse, piscine, pool house et stationnements privatifs. L’entrée révèle tout de suite l'élégance des matériaux et la qualité des finitions qui créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le vaste hall de réception dessert un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, des espaces conviviaux parfaits pour recevoir, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie pour un quotidien facilité.À l’étage, la maison principale se compose d'une somptueuse suite parentale, offrant un espace nuit raffiné, une salle de bains moderne, un grand dressing sur mesure et un bureau. Le second étage comprend quatre grandes chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de sanitaires pour un maximum de confort et d'intimité.L'annexe indépendante, d’environ 160 m² habitables, est un véritable atout. Accessible par une entrée séparée, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. À l’étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine aménagée en coin nuit, une salle d’eau et des toilettes, permettant divers aménagements tels qu'un logement indépendant ou une location saisonnière.À l'extérieur, en plein cœur de la ville, le jardin paysager offre une grande terrasse ensoleillée, une élégante piscine avec pool house et plusieurs espaces de stationnement, créant une atmosphère intime et protégée.Cette maison exceptionnelle se distingue par la raréfaction de ses prestations en centre-ville et la qualité de sa rénovation, la rendant unique à Montpellier. Bien confidentiel – Dossier complet et visites sur demande.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente cette magnifique Maison de luxe à acheter à NIMES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 185 m² habitable nichés sur un terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie d'exception associé à des prestations haut de gamme. Idéalement située près des commodités, des écoles et des services, elle est parfaite pour un quotidien confortable. À l'intérieur, vous trouverez un espace généreux avec deux suites parentales et trois chambres, ainsi qu'une cuisine moderne équipée d'un grand îlot central. Le salon spacieux et lumineux est idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les équipements modernes, comme la climatisation et la piscine au chlore avec volet roulant électrique, assurent un confort optimal. À l'extérieur, le vaste terrain arboré avec des arbres fruitiers et une micro station d'épuration viennent compléter cette Maison de luxe NIMES à vendre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception.

Située sur les hauteurs prisées de Port-Vendres, cette villa contemporaine de 2022 se distingue par son architecture soignée et ses volumes impressionnants. En configuration deux faces, elle offre une vue dégagée sur la mer et le port grâce à une baie vitrée à galandage de 9 mètres de long au dernier étage. Cette ouverture prolonge naturellement le grand séjour-cuisine de 65 m² vers l’extérieur, créant ainsi une pièce de vie traversante et lumineuse.Le style loft new-yorkais s'illustre parfaitement dans cet espace, avec une hauteur cathédrale, de longues poutres en acier apparentes et une ambiance industrielle chic qui confère caractère et modernité à l'ensemble.À l’arrière, l’espace détente inclut une piscine chauffée carrelée en pierre de Bali, accompagnée d'une cascade apaisante, ainsi qu'un pool house prêt à être aménagé en cuisine d’été ou bar pour des moments conviviaux en toute intimité.Un ascenseur dessert tous les niveaux : en rez-de-chaussée, un garage double et un studio indépendant parfait pour recevoir ou pour de la location saisonnière ; au premier étage, trois chambres dont une suite spacieuse.Cette maison de luxe à acheter à Port-Vendres est un bien rare, associant design, confort et panorama exceptionnel, et représente un véritable coup de cœur.

Nichée dans un écrin de verdure à MONTFERRIER SUR LEZ, cette villa contemporaine de 330 m2 représente un véritable havre de paix. Ses prestations de qualité et son architecture raffinée vous séduiront dès l'entrée, où la lumière baigne les vastes espaces de vie de plain-pied, ouverts sur une terrasse ensoleillée et une piscine en pierres de Bali. Le jardin paysagé de 2 000 m², sans vis-à-vis, assure calme et intimité. Cette maison offre de généreux volumes avec 6 suites spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. La cuisine, à la fois vaste et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie. Les équipements sont à la hauteur de vos exigences : climatisation réversible, panneaux solaires, système d'alarme, domotique intégrée, garage double et plusieurs stationnements extérieurs. Située à proximité d'écoles, de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et du golf du Pic Saint-Loup, cette maison de luxe à acheter à MONTFERRIER SUR LEZ est également bien desservie par la future ligne de tram vers Montpellier, prévue pour fin 2025. Une opportunité rare alliant confort moderne et cadre naturel dans le département Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

HERAULT - AUX PORTES DE MONTPELLIER Située dans un village prisé de l’Est de Montpellier, cette élégante et authentique propriété néo-provençale de 340 m² habitables, se trouve dans un environnement préservé. Elle est nichée au cœur d’un vaste parc paysagé de plus de 4500 m², entièrement clos, garantissant ainsi une parfaite intimité. Le parc, véritable écrin de verdure, est animé par quatre bassins et fontaines reliés par de charmants ruisseaux. Poissons rouges, nénuphars et végétation méditerranéenne créent une atmosphère apaisante et poétique. La propriété s’articule autour d’une maison principale de 289 m² habitables et d'un appartement indépendant de 51 m², idéal pour accueillir famille, amis ou personnel de maison. Les volumes sont vastes et parfaitement pensés, à l’image du salon-séjour de 55 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur le parc. La cuisine provençale, baignée de lumière, la salle à manger conviviale et le salon avec cheminée en pierre offrent un cadre de vie chaleureux. La villa compte 5 belles chambres, dont une suite parentale et deux chambres de plain-pied, chacune dotée de salles d’eau. En complément, un sous-sol entièrement aménagé abrite une cave à vin, une salle multimédia, une salle de fitness et autres espaces de loisirs. La piscine est habillée de mosaïques et équipée d’un volet roulant électrique de couleur sable. Son système de chauffage performant prolonge agréablement la saison des baignades. L’atrium, protégé des vents dominants, permet de profiter des 200 m² de terrasses, toute l’année. Le pool house aménagé invite à partager déjeuners et dîners en pleine nature. Les prestations sont haut de gamme : fibre optique, forage, nombreux automatismes, 40 points lumineux extérieurs, atelier, chenil, vaste bûcher, double garage… Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Un véritable havre de paix au cœur d’un parc paysagé. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859 € et 2517 € euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Rousson, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison familiale de 4 chambres est en très bon état général et disponible immédiatement. À seulement 10 minutes d'Alès, elle vous offre un cadre de vie idéal. Profitez d'une piscine couverte de 10 x 5 mètres, parfaite pour vous détendre tout au long de l'année. La propriété repose sur un vaste terrain de 3176 m², entièrement dégagé, garantissant une intimité totale sans voisin direct. Libre de toute occupation, cette maison est habitable sans délai. La visite se fait uniquement sur rendez-vous. Merci de votre intérêt!

À Frontignan, dans le département de l'Hérault, cette exceptionnelle villa de 5 pièces, entièrement rénovée, offre 140 m² habitables en première ligne sur la mer. Avec une vue panoramique sur l'océan et un accès direct à la plage, elle propose un cadre de vie exceptionnel. Les espaces spacieux comprennent un salon lumineux, un séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin agréable. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, une chambre avec placards et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain et une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de placards. Un studio indépendant ajoute encore à l'attrait de cette maison. Le terrain est clos et s'étend sur 1013 m², offrant plusieurs places de stationnement. Pour un achat de maison à acheter à Frontignan, ne manquez pas cette opportunité unique. (Photos complémentaires disponibles sur demande) - REF 1271

Dans un domaine privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine aux volumes impressionnants, offrant 400 m² habitables sur une parcelle de 2700 m² entourée de verdure. Située à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est parfaite pour un achat de Maison de luxe à acheter Montpellier. L'endroit, à l'abri des regards, se compose de 3 espaces, le tout accompagné d'une superbe piscine à débordement de 13 mètres de long. Au même niveau, une ouverture de 8 mètres à galandage crée une impression de continuité entre le salon et une magnifique cuisine aux formes arrondies, offrant un espace de 100 m² idéal pour recevoir famille ou amis. Illuminée par un patio ouvert et arboré, une suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing s'ouvre directement sur l'espace piscine. À l'étage, vous trouverez 2 suites de 21 m² avec leur salle de bain indépendante et dressing, ainsi qu'un coin lecture ou bureau centralisant l'étage. En sous-sol, cet espace lumineux donnant sur le jardin comprend 2 suites supplémentaires, une salle de cinéma entièrement équipée, un sauna et une pièce dressing. Un bureau indépendant de 40 m² vient compléter ce bien d'exception. Les atouts de cette villa incluent climatisation gainable, chauffage par le sol, VMC, système audio intégré Bose, piscine à débordement de 13x5 mètres, cave à vin et salle de cinéma. Ce bien est accompagné de 2 garages et d'un très bel espace de parking. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Maison en vente à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon – Charmant mas de village rénové à seulement 7 km d’Uzès, une ville classée Ville d’Art et d’Histoire. Cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie chaleureux avec de nombreux commerces, associations et événements locaux. La maison, baignée de lumière, se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger et d'un salon lumineux orienté plein sud. Un espace supplémentaire d'environ 20 m² reste à aménager selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit inclut une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau, deux chambres de 13 et 15 m², une salle de bain indépendante et une quatrième chambre sous pente de 21 m², avec dressing. Ce bien comprend également un garage de 45 m² et bénéficie d'un droit à construire ou agrandir. Les pièces de vie voûtées ajoutent un cachet rare à la maison, et le jardin arboré permet un espace extérieur agréable. La maison est vendue avec une grande partie du mobilier pour faciliter votre installation. Idéalement située, elle se trouve à 7 min d’Uzès, 15 min du Pont du Gard, 20 min de Nîmes, 40 min d’Avignon et moins d’une heure de la mer Méditerranée.

En exclusivité, au cœur du centre historique de Beaucaire, découvrez cette maison à vendre, divisée en 3 logements tous loués, hors charges : un studio de 24 m² loué à 350 euros, un T2 de 46 m² à 500 euros, et un T3 de 101 m² à 760 euros. Cette maison dispose également d'un garage de plus de 50 m². Pour un achat de maison à Beaucaire, cette opportunité dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon mérite votre attention.

Dans un des quartiers les plus recherchés de la couronne montpelliéraine, cette villa contemporaine se dresse au cœur d'un espace paysager de 2 100 m², totalement à l'abri des regards. Un véritable refuge où le raffinement se dévoile en toute subtilité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les lignes modernes et les matériaux de qualité : de grandes baies vitrées, une cheminée Focus, une climatisation intégrée, et des volumes baignés de lumière. Chaque détail a été soigneusement étudié pour magnifier l'espace et garantir une expérience de vie inégalée.S'étendant sur 203 m², cette villa de luxe à acheter à Saint Clément de Rivière offre des prestations exceptionnelles :- Un vaste espace de réception de 50 m² qui s'ouvre sur le jardin, idéal pour des moments conviviaux.- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue comme un véritable cœur de vie.- Cinq chambres élégantes, parfaites pour une vie de famille raffinée et adaptée au télétravail.- Une salle de bains et plusieurs espaces d'eau à l'esthétique soignée.- Un garage de 50 m², spacieux et fonctionnel, à la hauteur de cette magnifique propriété.À seulement quelques minutes du centre du village, cette villa rare incarne l'idée même de l'achat villa de luxe Saint Clément de Rivière : un équilibre parfait entre calme, espace et luminosité, tout en étant à proximité de Montpellier.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : ALe montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2023, est estimé entre 930 et 1310 Euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Beaucaire, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est une propriété d'exception nichée au sommet d’une colline, au coeur d’une magnifique pinède. S'étendant sur plus de 1,5 hectare de terrain arboré, elle offre un cadre naturel préservé, idéal pour la détente. Construite en 1975, cette maison en pierre développe environ 340 m² habitables, avec de beaux volumes et une luminosité éclatante. Les menuiseries en aluminium récemment installées allient modernité et efficacité énergétique. Le niveau principal comprend un vaste salon avec cheminée donnant sur une terrasse ombragée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine qui ouvre sur une seconde terrasse. Ce niveau est complété par un hall d’entrée avec toilettes invités, un bureau et deux suites spacieuses. À l’étage, une grande suite avec balcon surplombant la pinède est accompagnée d'un espace pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Le rez-de-chaussée propose un espace de plus de 100 m², facilement aménageable en suites additionnelles ou en espaces de réception, avec un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Cette configuration offre un potentiel d’extension idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. La piscine de 12x6 mètres, entourée de rochers et d'un pool house avec barbecue, s'intègre harmonieusement dans l'environnement. Le bien dispose également d'un garage double, d'une grande cave, d'un terrain de pétanque et d'un droit à bâtir pour une dépendance ou un logement de gardien. Cette maison à acheter à Beaucaire allie charme, confort et potentiel. À proximité du centre-ville et de ses commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre naturel paisible sans faire de compromis sur l'accès aux services.

iad France - Emilie Quiot vous propose : Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à GORGES DU TARN CAUSSES, située dans le département de Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier traditionnel caussenard, entièrement rénové, se compose de trois logements distincts et mitoyens exploités actuellement en gîtes touristiques. Niché dans un hameau sur le Causse Méjean, cet ensemble immobilier est placé dans un environnement naturel préservé, au cœur de la zone du Parc National des Cévennes et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le premier logement de 41m² comprend une cuisine équipée et salle à manger de 16m², une mezzanine/salon, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses respectivement de 10 et 18m². Le second logement, de 68m², offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée de 35m², ainsi que deux chambres et une salle de bain à l’étage. À l'extérieur, il présente une vaste terrasse de 50m² avec vue dégagée et un grand garage abritant un ancien four à pain et quatre caves. Le troisième logement de 82m² se compose d'une pièce de vie de 45m², de deux chambres, dont une de 18m² avec salle d’eau, et d’une salle de bain. Le chauffage est assuré par des poêles à granulés et un chauffage central au gaz. Les fenêtres en double vitrage sont en bois de châtaignier et PVC, et les toitures ont été rénovées avec des lauzes et ardoises. Les fosses septiques sont neuves, ainsi que l’électricité. L'ensemble bénéficie d'un terrain extérieur de 4600m² regorgeant de charme et de cachet, proposé entièrement meublé. De plus, il est équipé de la fibre optique et d'une station de charge pour voiture électrique. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations, de photos et vidéos.

Découvrez cette Maison exceptionnelle à vendre à LE GRAU D'AGDE, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 312 m² est nichée dans un écrin de verdure de 1 260 m², avec une dépendance et une piscine de 17 m. Vous apprécierez un espace de vie lumineux de 100 m², une suite parentale, une cave à vin, un garage de 165 m² et une cuisine d'été de 70 m². Confort et autonomie énergétique se retrouvent dans cette Maison de luxe LE GRAU D'AGDE à vendre, offrant un raffinement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nouveau, en Exclusivité. Dans un village situé au Nord de Montpellier, découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle de 320 m² sur un terrain paysagé de 1500 m² avec piscine. Édifiée en 2019, cette propriété unique vous séduira par ses multiples ouvertures sur le jardin orné d'une piscine à débordement et d'un pool house, sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, le séjour traversant offre une vue imprenable sur le Pic Saint Loup, accompagné d'une cheminée insert et de meubles bibliothèque sur mesure. La cuisine, équipée de la marque Bulthaup, s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine. Vous trouverez également un espace nuit pour les enfants avec trois chambres, une salle de jeux et une salle de bain. À l'étage, un bureau jouit d'une vue panoramique sur le Pic Saint Loup, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée comprend une entrée aménagée de dressings sur mesure, un espace invités avec deux chambres et terrasse, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 50 m². Prestations et équipements incluent climatisation gainable, cheminée insert, système sono intégré, domotique, piscine chauffée, salles de bain en Corian, et parquet massif en chêne. Cette villa se situe dans un domaine sécurisé aux portes de Montpellier, offrant un cadre de vie en pleine pinède, à l'abri des regards. École, collège, lycée et commerces sont à proximité. Vivre ici, c'est être à seulement 15 minutes du centre-ville historique de Montpellier et à 20 minutes de la gare Sud de France et de l'aéroport. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Réf.910265

À Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa est à vendre. Située à l'est de Perpignan, à proximité des plages et entre le Golf de Saint-Cyprien et le lac de Villeneuve, cette propriété répond à tous vos critères. De type T5, elle comprend une suite au rez-de-jardin et une vaste pièce de vie de 72 m², prolongée par une terrasse en bois composite, dotée d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une piscine au sel chauffée avec volet roulant sécurisé. Orientée plein sud, cette construction traditionnelle a été réalisée avec soin, de son toit maçonné à des extérieurs soignés, incluant une zone de stationnement en béton décoratif. Côté équipements, elle dispose de la climatisation par pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants à fermeture centralisée, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, sans oublier un garage isolé et carrelé. C'est une véritable opportunité pour un achat de villa de luxe à Saleilles.

Découvrez cette magnifique propriété à BARJAC, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de caractère, bâtie sur le roc au cœur d'un des plus beaux villages de la région, offre un cadre paisible tout en étant proche des sites touristiques. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, d'une cour intérieure agréable et ombragée, ainsi que d'une terrasse couverte authentique. Avec une superficie habitable d'environ 390m² répartis sur plusieurs niveaux, elle comprend 4 pièces à vivre et 5 chambres avec sanitaires, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un ensemble de caves voûtées. Ce Mas peut parfaitement convenir pour un projet d'activité touristique, de chambres d'hôtes, ou pour une magnifique demeure familiale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Mas de luxe BARJAC.

iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À Calvisson, dans le secteur recherché de la Vaunage, découvrez cette charmante maison de village en pierre, pleine de cachet, de 7 pièces et d’environ 161 m², avec piscine et terrasse, située en plein centre du village. Cette maison allie authenticité, charme et confort moderne. Ses murs en pierre, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs intimistes en font un lieu de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 20 m², deux buanderies, une cave, un WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis. Ce niveau offre un accès direct à l’extérieur. L’extérieur, bien exposé, intime et sans vis-à-vis, est bien aménagé : piscine, douche extérieure, barbecue, patio et coin détente permettent de profiter des beaux jours, à l'abri des regards. À l’étage, une vaste pièce de vie d’environ 40 m² lumineuse, grâce à ses quatre Velux, s’ouvre sur une terrasse cocooning. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, complète ce niveau, ainsi qu’une salle de bains spacieuse, récemment rénovée, avec baignoire, douche et WC. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une avec mezzanine idéale pour un espace bureau. Cette maison pleine de caractère est saine, bien entretenue et fonctionnelle. La toiture a été refaite en 2017 (sous garantie décennale). Le bien dispose de nombreux équipements : Velux électriques, chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation, double vitrage, tout-à-l’égout, visiophone, fibre optique, et ventilateurs de plafond dans chaque pièce. Autre atout non négligeable : une taxe foncière peu élevée (950 €). Calvisson, village typique de la Vaunage dans le département du Gard, est apprécié pour son marché, ses commerces de proximité (boucherie, boulangerie, Utile, Super U…), ses écoles et son collège accessibles à pied, un centre médical complet ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles. Idéalement situé entre Nîmes et Sommières, à seulement 25 minutes des plages et 15 minutes de l’autoroute, à 6 km de la Gare de Vergèze, ce village offre un cadre de vie alliant nature, dynamisme et tranquillité. Une localisation recherchée, une maison de caractère chaleureuse et lumineuse : coup de cœur assuré.

iad France - Merryl Grimaud vous propose : Découvrez cette villa contemporaine de 2011, T4 de 150 m² habitable, avec un garage de 25 m², construite sur une parcelle de 565 m² avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un séjour spacieux et lumineux de 60 m² ainsi qu'à une cuisine équipée avec accès au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également présente, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un hall spacieux dessert deux belles suites parentales de 25 m², chacune avec salle d'eau et dressing privatifs, dont une est dotée d'une terrasse offrant une vue dégagée. Un WC indépendant complète cet étage. Côté extérieur, vous découvrirez un grand jardin arboré, parfait pour des repas en famille et un espace de jeu pour les enfants. Une terrasse agréable vous attend pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine pour vous rafraîchir. Le garage de 25 m² est idéal pour le rangement et une place de stationnement est également disponible devant la maison. Cette maison respecte les nouvelles normes en matière de réglementation thermique, avec des équipements modernes tels que la climatisation gainable et un ballon thermodynamique, ainsi que des finitions esthétiques de qualité. Idéalement située à seulement 5 minutes de Perpignan, dans un secteur calme, à proximité des commodités du quotidien et du lac de Villeneuve avec son golf. Parfait pour un achat Maison de luxe à Villeneuve-de-la-Raho. Merryl Grimaud, votre conseillère en immobilier sur Villeneuve-de-la-Raho et ses environs. Avis de valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques.