ventes immobilier de luxe Vienne, France (page 2)

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cette propriété unique est située dans un cadre boisé exceptionnel, offrant une vue magnifique sur la nature. Avec une surface de près de 280 m², cette propriété se trouve sur un terrain arboré d'environ 3000 m², alliant intimité et charme des années 70. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon cathédrale avec une vue imprenable sur la ville, une cheminée du XVIIIe siècle, ainsi qu'une vaste salle à manger avec terrasse, cuisine, arrière-cuisine, chambre avec terrasse, petite pièce, cabinet de toilette, W.C et débarras. Le premier étage comprend quatre chambres, dont trois avec terrasses, deux salles de bains et un dressing. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une laverie et d'une chaufferie. Ce bien est rare et se distingue par son cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél : 07.81.69.78.36. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

Vous rêvez d'un bien unique alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain ? Découvrez cette maison d'exception à Saint-Benoît, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien, entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de haute qualité, offre une surface habitable de 235,44 m², avec environ 250 m² au sol. Comportant cinq belles chambres et une superbe mezzanine avec une rambarde 'Art déco', idéale pour un bureau ou un coin détente, cette maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC suspendu. La propriété propose une arrière-cuisine et un cellier, mettant en avant une rénovation haut de gamme où le cachet de l'ancien rencontre des prestations contemporaines. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une entrée soignée en béton désactivé, d'une belle terrasse à l'abri des regards, d'un garage et d'un carport. La maison est équipée de panneaux solaires pour une excellente performance énergétique, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol et de la climatisation. Avec triple vitrage et un assainissement individuel de type MicroStation, ce bien rare sur le marché ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Benoît pourrait bien être votre futur chez-vous.

À vendre : Propriété d'exception à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de maître datant du XIXe siècle, offrant environ 400 m² de surface habitable, nichée sur un parc arboré de 2930 m² avec piscine couverte et chauffée. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette demeure est parfaitement connectée aux commodités (gare TGV, autoroute, aéroport, commerces). Avec un cadre verdoyant et calme, elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, Bordeaux et l'Île de Ré. Rénovée avec soin, la propriété combine le charme de l'ancien à des équipements modernes : électricité, plomberie et menuiseries à double vitrage. L'intérieur est idéalement aménagé sur trois niveaux, comprenant de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle cave. À l'extérieur, le jardin paysager, les arbres centenaires et la piscine créent un environnement propice à la détente. Cette propriété Poitiers à vendre est une opportunité rare à saisir pour un achat propriété Poitiers.

Dans le parc naturel régional de la Brenne, un domaine du 19e s., sa piscine et son terrain de près de 2 ha. Depuis une route de campagne peu fréquentée, un accès dessert, d’un côté, un espace de stationnement enherbé et de l’autre, une allée de pierre qui mène à la cour principale. Deux tours circulaires encadrent l’entrée de la propriété. Un portail ouvre sur un premier niveau, avec un bassin en son centre. Deux marches conduisent à une terrasse face au logis, longée d’une balustre à piédouches en pierre. Le sol est dallé en opus incertum. Quelques marches supplémentaires conduisent à un second niveau de terrasse. Trois ensembles bâtis s'organisent autour de la cour. Au nord, un premier corps comprend une habitation, prolongée par une grange attenante et un garage. À l’est, le logis principal, daté de 1890, est élevé de deux niveaux sous une toiture de tuiles plates. Une tour coiffée d’un toit à quatre pans en souligne l’élévation. Le bâtiment communique avec une grange située au sud, datée de 1863, via une pièce aménagée en cuisine professionnelle. Dans le prolongement du logis principal, à l’est du terrain, un préau à ossature bois, couvert d’une toiture à quatre pans, ouvre sur l’espace de la piscine sécurisée et sa pool-house. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 2 ha.

Ref 4580 : Hôtel particulier à vendre à POITIERS, Vienne. Ce splendide bâtiment du XVIIe siècle, situé à proximité de la place du Marché et de l’église Notre-Dame, est un témoignage précieux de l’histoire locale. Récemment restauré avec une attention particulière aux détails et un goût pour les matériaux de qualité, il allie le charme authentique de son époque à une élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux et son atmosphère accueillante, cet hôtel particulier est une demeure d’exception, rare sur le marché. Son emplacement au cœur d’un quartier vivant et recherché ajoute à son attrait. D’une superficie d’environ 230 m², ce bien est le reflet d’un héritage riche, sublimé par une restauration soignée. Les espaces lumineux et chaleureux sont conçus pour un confort optimal, mêlant habilement éléments d’époque et aménagements modernes. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec un bel escalier à vis, une suite avec de belles boiseries, ainsi qu'une cuisine donnant sur la terrasse. Le premier étage dispose d'un salon sur parquet, d'une bibliothèque et d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte. Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale, tandis que le dernier étage comprend deux chambres distinctes, dont l'une est aménagée en bureau. Une cour intérieure apporte une atmosphère paisible à la propriété, tandis qu'un préau offre un espace de rangement pratique. Une vaste cave double complète les atouts de cette propriété. Si vous envisagez l'achat d'un Hôtel particulier de luxe à POITIERS, ce bien pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

iad France - Sophie Charles vous propose : POITIERS CENTRE, un impressionnant immeuble de 640 m² avec parking et terrasse. Cette propriété, située en plein cœur du centre-ville, offre une vue sur la place d'Armes et représente une opportunité à ne pas manquer. Vous êtes investisseur ou un particulier à la recherche d'un bien immobilier à Poitiers ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 1h20 de Paris et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.Avec ses 640 m² répartis sur 4 niveaux (possibilité de faire une division de lots), ce bien entièrement restauré propose un cadre de vie unique alliant confort et espace (ascenseur privatif, terrasse, cave, belles hauteurs sous plafond...). Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'en louer quatre supplémentaires.Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété exceptionnelle. La présente annonce immobilière concerne un ensemble de 10 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles annoncées par le vendeur s'élèvent à 94 € (soit 1 128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 179 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, des informations sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Charles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 799538087.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES POITIERSAux portes de Poitiers, cette maison de charme de plain-pied de 133 m2 se révèle comme un véritable bien atypique, située sur une parcelle paysagée de 420 m2 avec terrasse et piscine. Ce bien réunit tous les critères d’un nid douillet et chaleureux. L'espace intérieur séduit par son atmosphère conviviale et sa luminosité. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 44 m2 dotée d'une cuisine équipée avec îlot dînatoire, d'un espace salle à manger et d'un salon cosy réchauffé par un poêle à bois et ouvert sur la terrasse. Côté nuit, un palier distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing en longueur. L'esprit cocon s'exprime notamment grâce à des détails uniques comme des parois en bois esprit cabane et un lit en hauteur propice à l'évasion.À l'extérieur, la grande baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse en bois abritée par des voiles d'ombrage, créant un prolongement naturel du salon. Le jardin accueille une piscine chauffée et divers toits de stockage fonctionnels.Idéalement située au cœur de la commune dynamique de Migné-Auxances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, complexes sportifs et lignes de bus. La gare TGV, le centre-ville de Poitiers et l'autoroute se rejoignent en seulement 10 minutes.Cette maison à Migné-Auxances constitue un cocon rare sur le marché, parfait pour un coup de cœur durable. Une opportunité à découvrir lors d'une visite privée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3060 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNatacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Maison en vente à Mignaloux-Beauvoir, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Dans un cadre prisé, à proximité de Poitiers et à seulement 1 km du CHU, cette maison individuelle de plain-pied allie confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain clos de 451 m², elle dispose d'un jardin exposé Sud-Est, offrant un espace paisible pour se détendre. Sa terrasse de 18 m² se prête parfaitement aux moments de convivialité en extérieur. Avec un terrain piscinable, envisagez des aménagements haut de gamme selon vos envies. D'une surface habitable de 94 m², cette maison présente des espaces lumineux et bien agencés : une entrée accueillante, un séjour de 26 m², une cuisine indépendante, trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des WC indépendants. Chaque pièce a été conçue pour garantir un quotidien agréable. Parmi ses atouts, vous trouverez un garage privatif, des places de stationnement sur la parcelle, des menuiseries en PVC, un chauffage individuel au gaz, et un assainissement conforme. DPE : C avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie située entre 1 262 € et 1 709 €. Ce bien, entretenu avec soin et sans travaux à prévoir, représente une occasion rare dans un emplacement calme et résidentiel, offrant un potentiel d'évolution avec la possibilité d'ajouter une piscine ou d'aménager l'extérieur. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie paisible qu'à un investisseur désireux d'acquérir un bien dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIR, Agent commercial RSAC 392 824 074 Poitiers.

Morgane vous propose cette magnifique longère à vendre située à Boivre-la-Vallée, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, combine le charme d'une longère en pierres avec des terres agricoles, un étang paisible, des bois et une exploitation maraîchère biologique, comprenant un bi-tunnel de 600 m² et un réseau d'irrigation. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles écologiques.En plus de son potentiel agricole, cette longère offre de belles perspectives pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison : Immense et lumineuse, la longère en pierres présente de vastes volumes et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse qui peut faire office de salle à manger avec un grand cellier attenant. Une pièce supplémentaire polyvalente est également disponible.La cuisine d'été ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur l'étang. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de douche et de WC.À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et un bureau, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Certaines chambres peuvent être aménagées en suites avec salle d'eau. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage écologique. Les toitures, récemment refaites, ajoutent à la durabilité de la maison.Les dépendances : La grande grange en pierres de 400 m², datant de 1865, est en excellent état et dotée d'une arrivée d'eau, ainsi que d'une installation électrique complète. D'autres dépendances bien entretenues sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Cette propriété est un véritable havre de paix, avec des terres agricoles en exploitation biologique et un cadre unique propice à la tranquillité. Elle représente une opportunité rare pour une résidence principale, un projet de gîte, ou un investissement entrepreneurial. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi. Visite virtuelle sur demande.

Thomas vous propose à La Roche-Posay cette belle maison contemporaine construite en 2015, offrant de généreux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée-équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert deux grandes chambres de 26 m² et 28 m², un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'extérieur, profitez de deux terrasses donnant sur un agréable jardin clos de 1 186 m², idéal pour les moments de détente en famille. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à La Roche-Posay, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tout renseignement ou organiser une visite, nos conseillers sont à votre disposition du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement paisible en bord de Creuse, sur la commune de Saint-Rémy-sur-Creuse dans le département de la Vienne, cette belle propriété en pierre séduira les amoureux de la nature et les investisseurs souhaitant réaliser un achat de propriété à Saint-Rémy-sur-Creuse. Profitez d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre Tours et Poitiers. La parcelle entièrement close d'environ 3 900 m² offre un accès direct à la rivière et se compose d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, déjà meublés et prêts à être exploités. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, dispose d'un vaste espace de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée inclut une buanderie, une chambre, une bibliothèque et un espace pour une salle d'eau future. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains complète l'ensemble. Un accès direct relie la maison à l'un des gîtes. Le premier gîte peut accueillir jusqu'à sept personnes, avec cuisine équipée et salon avec poêle à bois. Le second, pour quatre personnes, propose une pièce de vie et deux chambres. Le troisième gîte est plus intimiste, offrant un espace de vie confortable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dossier disponible sur demande - Situé à 15 km de Poitiers, dans un cadre naturel préservé, ce splendide château à vendre offre environ 900 m2 habitables et plus de 1500 m2 de dépendances au sein d'un domaine de 46 ha orné d'arbres centenaires et traversé par une petite rivière avec un miroir d'eau. Bâti au XVIe siècle, agrandi aux XVIIe et XIXe siècles, le château se distingue par son élégante façade néo-classique et a récemment bénéficié d'une rénovation intérieure de haute qualité. Accessible par une belle allée, il dispose de vastes pièces de vie lumineuses sur trois niveaux, offrant de magnifiques vues sur le parc, ainsi que 16 chambres. De plus, plusieurs dépendances, une chapelle et une piscine couverte viennent compléter ce bien. La localisation, la surface des bâtiments et la beauté des lieux en font une opportunité idéale pour un projet touristique ou événementiel. Cet achat château Poitiers représente une occasion unique dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

À moins de 20 minutes de Poitiers, découvrez cette propriété de prestige : un magnifique château du 19ème siècle (ISMH) alliant charme et modernité dans un environnement exceptionnel. S'étendant sur environ 900 m², le château offre des espaces de vie raffinés, y compris un hall d’entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et plusieurs chambres avec salles de bain privatives. Le domaine comprend également de vastes dépendances, une chapelle, ainsi qu'un jardin clos avec serre et piscine couverte de 15 m x 5 m. S'étalant sur environ 46,18 ha, ce terrain se compose de bois, de prés et de terres agricoles, le tout traversé par une rivière, créant un cadre paisible. Cette propriété de luxe à vendre à Poitiers vous attend dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente sur la commune de Chaunay (86) une propriété exceptionnelle. Située dans un cadre préservé et accessible par une allée privée, cette ferme en pierre rénovée allie charme et authenticité tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se distingue par ses éléments anciens, tels que les murs en pierre apparente, les poutres en chêne et les plafonds cathédrale. Elle comprend une vaste salle à manger avec poêle à bois, une cuisine séparée, un salon accueillant et un bureau-bibliothèque aménagé sur mesure. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains familiale. La seconde partie de la maison, pouvant servir de gîte indépendant, constitue un atout majeur avec sa salle de réception cathédrale dotée d'une cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et d'une grande baie vitrée pour une luminosité exceptionnelle. Une chambre en mezzanine avec salon et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, complètent cet espace idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. À l'extérieur, les dépendances en pierre de plus de 150 m2 et les jardins arborés entourent agréablement la propriété, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Cette maison à acheter à Chaunay combine le charme de l'ancien et une grande flexibilité d'utilisation, idéale pour en faire une résidence principale ou un projet familial ou touristique. N'attendez plus pour organiser votre visite. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose cette belle maison à vendre sur la commune de Civray (86), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme de type longère en pierre offre de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie agréable à la campagne. La maison comprend une entrée, une vaste cuisine de campagne avec espace repas et grand cellier attenant. La salle à manger cathédrale, dotée d'une cheminée, de charpentes apparentes et d'une mezzanine, constitue la pièce maîtresse de la propriété idéale pour recevoir. Deux salons complètent les espaces de vie, avec l'un équipé d'un poêle à bois et le second pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture. Un atout majeur est la présence d'une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres doubles, une chambre simple, une salle d'eau familiale et un WC indépendant, tous accentuant le charme de cette maison grâce aux poutres apparentes et aux sols en terre cuite. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre comprenant un grand garage et des espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les jardins arborés entourent harmonieusement la maison avec pelouses, arbres présents et massifs fleuris. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Cette maison séduira ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison familiale dans un cadre paisible. Prenez rendez-vous pour une visite dès que possible. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Opportunité à ne pas manquer. Située à proximité du jardin public Blossac, cette maison de ville spacieuse de 110 m² dispose de trois chambres, d'une cour, d'un garage et d'une cave. Elle conserve de nombreux éléments d'origine tels que le parquet et les carreaux de ciment. De plus, un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, peut constituer un revenu supplémentaire. L'entrée mène à un dégagement, suivi d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, incluant un espace repas sous verrière et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également une cour de 9 m² et un garage. Au premier étage, le palier dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec penderie et une salle de bains commune avec WC. Le deuxième étage offre un palier, une troisième chambre avec salle d'eau, et un WC séparé. Un grenier non aménageable fournit un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol abrite une cave. Le studio, actuellement loué meublé, comprend une kitchenette avec coin repas, une chambre et une salle d'eau avec WC, générant un loyer de 480 € charges comprises. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une couverture en bon état, ainsi que d'une chaudière au gaz de ville récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. Les dépenses énergétiques s'élèvent à environ 2.500 euros par an pour le gaz et l'électricité, et la taxe foncière est de 2.154 euros. Prix de vente, honoraires inclus : 372.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Poitiers, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison contemporaine d'environ 215 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Ce bien unique combine habilement le charme de la pierre d'origine avec des aménagements modernes, incluant de belles terrasses et un jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout dans un style loft avec poutres apparentes et passerelle vitrée. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et une grande pièce de 30 m², pouvant être transformée en espace indépendant. À l'étage, accessible par un escalier contemporain, se trouvent trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse surélevée. Les prestations techniques sont de haute qualité, y compris une climatisation gainable. À l'extérieur, le jardin clos s'étend sur trois niveaux : un espace dînatoire attenant à la cuisine, un salon d'été et un joli coin de verdure. Des emplacements de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une possibilité d'acquérir une parcelle adjacente pour y construire une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Poitiers se situe dans un cadre privilégié, à proximité des écoles, commerces, commodités et transports. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 090 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95 jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes du centre-ville de Poitiers dans le département de la Vienne, cette maison lumineuse se révèle être un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine. Conçue de manière singulière, elle offre une vue panoramique sur la vallée du Clain, créant un tableau naturel et changeant au quotidien.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante aux volumes généreux, alliant harmonieusement un séjour convivial, un salon chaleureux avec cheminée et un salon TV plus intimiste, le tout autour d'une cuisine ouverte contemporaine.Avec ses 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, cette maison familiale préserve l'intimité, offrant des espaces de repos indépendants, confortables et feutrés.Côté jardin, les terrasses invitent à la déconnexion au milieu d'une végétation luxuriante. Un cèdre du Liban majestueux apporte son ombre bienveillante, isolant ainsi ce terrain en restanque des bruits de la ville. Ce bien immobilier atypique allie sérénité et commodités, avec toutes les infrastructures à proximité, notamment les écoles et les transports, la gare étant à seulement 5 minutes.Illustration d'un lieu de vie où nature et architecture dialoguent, cette maison chaleureuse est prête à accueillir le bonheur d'une nouvelle vie familiale.Reportage Photo sur notre site www.espaces-atypiques.comCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année de référence 2021 (abonnement compris) : entre 2 310 euros et 3 180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact (EI) : Betty LAMBERT 06 84 72 24 61Agent commercial RSAC Poitiers n° 485 351 589Charge vendeurBetty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485351589 - POITIERS.

À seulement 35 minutes au sud de Poitiers (gare TGV, autoroute et aéroport), au cœur d’un environnement champêtre paisible, cette belle propriété du XIXe siècle à Gençay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, propose un ensemble rare. Composé d’un logis principal de 311 m² habitables, d’une maison d’amis entièrement rénovée de 128 m², de vastes dépendances, d’une piscine et d’un parc boisée, ce Château à vendre est idéal pour ceux recherchant un lieu d'exception. Le logis principal, réparti sur trois niveaux, conserve tout le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne, cheminées et escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon, un petit salon TV, une salle à manger ainsi qu’une cuisine avec cheminée et dallage ancien. Au premier étage, quatre chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains avec WC. La décoration et les sanitaires méritent un rafraîchissement. Le second étage, rénové, offre trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des espaces de rangement. Les combles sont isolés. La maison d’amis est très confortable avec une pièce de vie sur pierre, une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau. Les dépendances peuvent être transformées selon vos envies : ancienne salle de chasse, atelier, cuisine d’été, local technique piscine, cave et grange. À l’extérieur, le parc arboré crée un cadre agréable sur près de 3 hectares, avec une piscine de 12 x 6 mètres et un pool-house. La propriété dispose aussi de quatre boxes à chevaux et d'une pièce d’eau avec jardin. Prix de vente honoraires inclus : 561.800 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires (530.000 euros). Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 4.156 et 5.622 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 4841 : Située à La Roche Posay, dans le département de la Vienne, cette maison forte du XVe siècle, nichée sur un promontoire, représente une belle opportunité pour un projet de restauration. Ce domaine se trouve aux confins du Berry et du Poitou, offrant des paysages alternant entre bois et espaces ouverts sur un relief doux. À proximité, la vallée de la Creuse et ses paysages enchanteurs, parsemés de châteaux et de charmants villages, ajoutent au charme de cette propriété. La Roche-Posay, connue pour sa station thermale réputée, est également célèbre pour ses cosmétiques. Ce bien est parfait pour quiconque souhaite réaliser un achat de propriété à La Roche Posay. La région offre de nombreuses activités de plein air et une gastronomie locale riche, notamment grâce à des établissements renommés comme le restaurant étoilé Michelin, la Maison Dallais. Au cœur de ce domaine, un château imposant est entouré de dépendances, tandis que le terrain de 4,85 hectares permet d’envisager divers aménagements. Pour les amateurs d'investissement, cette propriété à vendre à La Roche Posay est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, un château d'exception situé à CURZAY SUR VONNE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété remarquable s'étend sur un domaine de 112 hectares, abritant un château hôtel du 18ème siècle, classé ISMH, offrant environ 1712 m² habitables. Le bien comprend une entrée, deux salons, un bureau/bibliothèque, trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle ainsi que quinze chambres et suites, et une salle de réunion de 100 m². Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement repensés par un architecte, offrant des prestations de grande qualité. Le château dispose d'un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager au moins 22 chambres et suites dans le corps principal, ainsi que 30 à 40 chambres supplémentaires dans les dépendances. Cette propriété ouvre la voie à divers projets, qu'ils soient résidentiels ou liés à l'hôtellerie. Les dépendances, totalisant environ 1700 m², incluent un logis d’habitation du 17ème siècle attenant au château, qui peut servir d'extension à l'accueil. Vous trouverez également de vastes dépendances dont une grange dimière de 650 m² et un bâtiment du 15ème siècle avec une salle de réception. Un haras avec une maison d’habitation, des écuries et divers bâtiments de stockage, tout cela avec une entrée séparée, est également présent, offrant des options pour conserver son usage équestre ou pour un projet hôtelier ou commercial. Le domaine, riche en paysages, comprend des jardins, des bois et des prairies, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel avec de magnifiques arbres centenaires et une rivière.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à réaliser un achat manoir Lencloître dans la Vienne (86), au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir à vendre, proche de Lencloître, comprend une belle maison de maître poitevine accompagnée de deux maisons indépendantes, ainsi qu'une piscine intérieure et un terrain s'étendant sur 5 hectares.L'ensemble a été soigneusement restauré selon les normes de la Fondation du Patrimoine, offrant un cadre harmonieux de qualité. Les bâtiments s'organisent autour d'une grande cour gravillonnée et fleurie, accessible par un élégant portail en fer forgé.La maison principale de style poitevin offre environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux, avec une toiture en tuiles plates anciennes et des façades en enduit de chaux. Les éléments architecturaux tels que chaînages, corniche et encadrements de fenêtres sont en pierre de taille calcaire.Les deux maisons indépendantes, mesurant respectivement 75 m² et 140 m², ont été exploitées en gîtes classe 4 jusqu'en 2022 et sont vendues entièrement meublées et équipées, offrant ainsi une surface habitable additionnelle. L'ensemble comprend également diverses dépendances, notamment des garages, un préau, une salle de 36 m² et une magnifique grange transformée en piscine intérieure chauffée.Le terrain, d'une superficie de plus de 5 hectares, comprend cour, parc et terres. Toutes les commodités nécessaires se trouvent à Lencloître, à seulement 5 minutes, tandis que la gare TGV la plus proche est à Châtellerault, à 25 minutes.Cette propriété est en excellent état, sans travaux à prévoir, et représente une opportunité idéale pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2202 € - 2978 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021)Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211. Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le département de la Vienne (86) et à seulement 20 minutes de Châtellerault, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose un château ISMH de 600m² à vendre. Ce bien d'exception, entouré de douves et s'étendant sur 4,3 hectares, possède des origines remontant au XVe siècle, avec des remaniements des XVIIe et XVIIIe siècles. Le plan en L du château comprend deux ailes au Nord et à l'Ouest de la cour d'honneur, et à l'Est, des châtelets carrés de style Louis XIII flanquent l'entrée, le tout précédé d'un pont dormant. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes salles de réception et de nombreuses chambres, le tout conservant une remarquable authenticité, bien que des travaux de restauration soient à envisager. Ce château à acheter à Châtellerault est inscrit en totalité à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Bien non soumis au DPE. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte avec piscine est à vendre. Située à seulement 4 km du centre-ville, elle offre une vue dégagée sur la forêt et de nombreux équipements de confort. L'accès se fait par un portail motorisé avec visiophone, menant à une vaste cour en béton désactivé avec garage à porte automatique.À l'entrée de la villa, une verrière-atelier ouvre sur un grand séjour cathédrale, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et une cuisine de qualité avec îlot central. L'espace de vie s'étend sur une grande terrasse en bois, abritée sous une pergola bioclimatique, surplombant la piscine et sa plage, permettant d'apprécier un jardin de 3.000 m² et la forêt environnante.De plain-pied, vous trouverez une suite avec baie vitrée offrant ce paysage ainsi qu'un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. À ce même niveau, une seconde chambre dispose également d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des toilettes avec lave-main.À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salles d'eau privatives et toilettes. Le sous-sol, quant à lui, comporte de nombreuses pièces de rangement et la filtration de la piscine avec un traitement au sel et un régulateur automatique de pH.Le chauffage est entièrement au sol, garantissant un confort optimal. Des panneaux solaires viennent compléter l'alimentation en électricité et les menuiseries en aluminium sont équipées de volets motorisés avec centralisation.La maison est sous garantie dommages-ouvrage jusqu'en 2029. Prix de vente : 651.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.338 et 1.810 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région de Poitou-Charentes. Ce monument historique à rénover, datant des XIV-XVème siècles, est situé à seulement 20 mètres de Châtellerault et de l'Autoroute A10. La seigneurie de 610 m² habitables, remodelée au XVIIIème siècle, est partiellement entourée de douves en eaux vives et offre 16 pièces, dont 7 chambres. De plus, une extension supplémentaire de 305 m² est disponible au grenier. Ce Château est un véritable témoignage du passé, avec de nombreux éléments authentiques soigneusement préservés, tels qu'un escalier Louis XIV en pierre à balustre, une cheminée monumentale à pilastres plats et une passerelle extérieure signée Gustave Eiffel. Les dépendances nécessitent également des travaux, incluant un petit logis, une chapelle, une orangerie et un pigeonnier. Les 4 hectares de terrain englobent un parc d'agrément, des prairies, des bosquets et un plan d'eau, accueillant diverses espèces animales telles que des chevreuils et des hérons cendrés. Ce bien rare est en vente et possède un potentiel considérable, bénéficiaire d'une fiscalité avantageuse en tant que Monument Historique.