ventes immobilier de luxe à Saint-Savin, France

Une propriété d'exception au cœur du Poitou, entre histoire et nature. Située aux portes d'un charmant village du Poitou, à seulement 15 km de la réputée station thermale de La Roche-Posay, à 3h30 de Paris et à 30 minutes de la gare TGV, cette splendide propriété est un véritable havre de paix. Son cadre enchanteur, entre Angles-sur-l'Anglin et Chauvigny, vous plonge dans un univers hors du temps, où l'histoire et la nature se rencontrent harmonieusement. D’une surface totale habitable de près de 700 m², cette propriété unique est composée de deux moulins du XVIe siècle, magnifiquement restaurés et entretenus, avec un droit d'eau fondé en titre. Elle s’étend sur un terrain de plus de 1,6 hectare, comprenant des jardins parfaitement aménagés, un potager, un verger et des îles reliées par des ponts pittoresques. La beauté du lieu est sublimée par la présence d'une serre magnifique, d'un four à pain traditionnel et d'une multitude d'escaliers offrant une vue imprenable sur les alentours. Caractéristiques principales : • Longère principale (400 m²) : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon, une grande salle avec mezzanine, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, une cave à vin climatisée, une buanderie et des WC. À l'étage : un grand palier, deux chambres spacieuses avec salle de bains et toilettes privatives, dont l'une dispose d’un dressing. La mezzanine surplombe la grande salle et apporte une touche d'élégance à l'ensemble. • Maison d'amis : comprenant un grand séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée, une salle de bains et une mezzanine. • Le petit moulin : composé de trois niveaux : Rez-de-chaussée : salle des meules (engrenages) d'origine. Premier étage : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et toilettes. Deuxième étage : un dortoir et une salle d'eau. • La maison du gardien : un charmant logement indépendant avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et un grand garage. Ce bien est également chauffé au bois, offrant un confort douillet et écologique. Un cadre de vie paisible et raffiné : Cette propriété offre une multitude de possibilités : idéale pour une grande famille ou pour développer une activité touristique de qualité, grâce à son environnement exceptionnel. Le site se prête parfaitement à la création de gîtes ou chambres d’hôtes, tout en restant dans un cadre intimiste et calme. Le jardin, méticuleusement entretenu, invite à la détente et à la contemplation. Les points forts de cette propriété : • Un cadre naturel rare, à proximité de la Roche-Posay et de la gare TGV. • Des bâtisses historiques et parfaitement restaurées, alliant confort moderne et charme d’antan. • Une surface habitable généreuse et polyvalente, idéale pour des projets personnels ou professionnels. • Un vaste terrain avec des aménagements paysagers d’exception : jardin, potager, verger, îles reliées par des ponts. • Une terrasse pieds dans l'eau, permettant de profiter d’une vue imprenable sur les rives du parc. • Un grand garage, des dépendances, une cheminée, un système de sécurité avec alarme et vidéo. Un bien rare, au potentiel infini : L’ensemble de cette propriété est une invitation à la sérénité, à l’évasion et au ressourcement, tout en étant parfaitement accessible depuis Paris. À découvrir absolument pour quiconque recherche un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, histoire et beauté naturelle. Détails supplémentaires : • Chauffage au gaz dans la longère. • Alimentation électrique et chauffage : environ 2 000 € pour l’électricité et 5 000 € pour le gaz. • Portail électrique, double vitrage, alarme et vidéosurveillance. • Assainissement non conforme. Prix de vente du bien : 845.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.530 et 6.200 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle propriété à vendre à Angles-sur-l'Anglin, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Thomas vous propose cette propriété unique, située au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, cet ensemble immobilier rénové avec soin se compose de sept unités indépendantes offrant des prestations complètes sur la commune prisée d'Angles-sur-l'Anglin. La maison principale de 110 m² comprend un intérieur chaleureux avec une pièce de vie de 30 m², une cuisine équipée, quatre chambres (dont deux en rez-de-chaussée), une salle d'eau et une salle de bains. Le gîte grand format, idéal pour 10 personnes, dispose d'un vaste séjour de 74 m² avec poêle à bois et de cinq chambres, dont trois suites privatives. Un gîte de caractère de 151 m² est conçu pour 8 personnes et offre une pièce de vie de 74 m² avec cheminée et quatre chambres à l'étage, y compris une suite parentale avec dressing. Un appartement indépendant de 82 m² se compose d'un loft spacieux avec un séjour/cuisine de 55 m², une suite privative et un garage attenant. En outre, trois gîtes de charme et chambres d'hôtes (42 m², 63 m² et 73 m²) permettent d'accueillir couples et familles, complétés par une salle de petit-déjeuner et une lingerie. Ce domaine dispose également d'un espace détente avec piscine (10x4,5m), terrasses privatives et un espace spa/jacuzzi, sans oublier de nombreuses dépendances, notamment des ateliers et des garages. Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au bord de la Creuse, ce moulin actif depuis le XIIIᵉ siècle est un lieu chargé d’histoire, entièrement restauré et transformé en gîte de caractère. Ancien moulin à blé puis atelier de fabrication d’huiles au XIXᵉ siècle, il offre aujourd’hui un cadre authentique et paisible, idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Le domaine comprend trois bâtiments indépendants – le Moulin, la Maison de Maître et le Pigeonnier – pour un total de 8 chambres et 21 couchages, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vous profiterez également d’une grande piscine de 6×12m, chauffée naturellement par le soleil, au cœur d’un environnement verdoyant et calme. Un lieu unique pour se retrouver, se détendre et découvrir le patrimoine et la nature du Val de Creuse. Un passé riche d'activité Le moulin est un témoin de l’histoire rurale française, actif depuis au moins le XIIIᵉ siècle. Il a appartenu à un ordre religieux et a connu un essor important au XIXᵉ siècle, avec une activité meunière soutenue et une diversification vers la fabrication d’huiles. En 1836, le moulin employait trois meuniers et six garçons meuniers, ce qui témoigne d’une activité notable. En 1838, y fut créé un atelier de fabrication d’huiles (colza, lin, œillette, chènevis, noix). En 1847, le moulin fut détruit par un incendie. Il fut reconstruit en 1848, avant de cesser son activité au début du XXᵉ siècle. Il a ensuite été restauré et reconverti en site patrimonial et gîte. Une propriété tournée vers l'accueil Le domaine du moulin se compose de trois maisons, une grange et une piscine, pour un total de 8 chambres et 21 couchages. Le Moulin de 147 m² habitables (3 chambres – 10 couchages) offre : - Au rez-de-chaussée : un WC, - Au premier étage : un espace commun de 70 m² avec un poêle central, composé d'un espace cuisine /séjour /salle à manger /2 lits simples accolés, - Au deuxième étage : chambre 1 (1 lit queen size), chambre 2 (1 lit double), chambre 3 (4 lits simples), une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant. La Maison de Maître de 186 m² habitables (4 chambres – 10 couchages) dispose : - au rez-de-chaussée : une cuisine avec poêle à bois, un salon, une salle à manger, - au premier étage : une salle de bains avec WC, une chambre 1 (1 lit queen size, 1 lit simple, lavabo et WC), une chambre 2 (1 lit double et 1 salle d’eau avec WC), - au deuxième étage : une chambre 3 (2 lits simples), une chambre 4 (4 lits simples), un WC indépendant. La maison dispose du chauffage électrique, en plus du poêle à bois. Le Pigeonnier comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle d’eau avec WC, - au premier étage : 1 lit queen size. Les trois habitations sont reliées au tout à l'égout avec pompe de relevage. Installée dans le Parc naturel régional de la Brenne, à la porte du pays des Mille Etangs, la propriété offre un environnement propice aux vacances et à la découverte des joies de la campagne. Prix de vente honoraires inclus : 371.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 350.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.700 et 3.652 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, manoir du XIXe siècle et ses dépendances en parfait état, situé au sud de Poitiers, à 3h30 de Paris, dans une belle campagne préservée, à proximité de Montmorillon, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété comprend un manoir du XIXe siècle soigneusement rénové, offrant un grand confort de vie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une élégante cuisine avec un espace repas et une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'à un salon de 32m² avec cheminée, une salle à manger de 36m² et une chambre avec salle d'eau et WC. Le premier étage dispose de quatre belles chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche, d'une lingerie et d'un dressing. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées entourent un vaste palier de 77m² avec un billard. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine d'été, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie (géothermie) et un atelier. Les communs comprennent une maison de gardien rénovée de 142m², un garage, une écurie, un four à pain, un atelier et une piscine avec pool-house. Le parc de 2ha 78a, agrémenté d'un étang et d'un verger, complète cette propriété exceptionnelle.

Dans le centre-ville de Montmorillon, une demeure bourgeoise du 18e s., avec son jardin et son orangerie. Dans une rue calme, la maison est entourée de nombreuses demeures bourgeoises, prolongées de leurs jardins verdoyants. La propriété s'étend derrière un portail monumental en pierre de taille, formé d’un élégant arc plein cintre appareillé de claveaux rayonnants et fermée par une porte charretière en bois massif à deux vantaux. Le porche donnait autrefois accès à des prairies, où étaient logés des chevaux de courses. Longtemps occupée par une famille de notables de la région, le logis principal est daté du 18e s. L'édifice est élevé de deux niveaux, flanqué de deux ailes latérales sur plan en U. L'ensemble est rythmé de nombreuses baies orientées vers la cour ainsi que sur le jardin arboré. La toiture est en tuiles plates, les encadrements des baies et les chaînages d'angles sont en pierre.

Ref.4574 : Propriété équestre à vendre proche Montmorillon. Nichée au cœur de la charmante campagne vallonnée au Sud-est de Poitiers et à proximité de Montmorillon, cette propriété équestre séduit par son cadre enchanteur. Elle offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, le calme garantit, loin de tout voisinage, tout en se trouvant à moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de divers services. Idéal pour une vie de famille harmonieuse, ce domaine propose une orientation équestre associée à des équipements modernes, conçus pour simplifier le quotidien et profiter de la campagne. Avec sa vaste cour intérieure, cet ensemble datant du milieu du XIXème siècle, offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances. La propriété se prête parfaitement à une activité équestre, à un projet d’accueil ou tout simplement à une vie à la campagne, sans pour autant s’éloigner des commodités et des commerces. Un lei chaleureux, un lieu idéal pour une vie de famille. D’une surface habitable d’environ 305 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger orné d’un grand poêle à bois s’ouvrent sur la terrasse offrant une vue dominante sur la cour et la campagne environnante. D’un côté de la maison, on trouve une chambre, une salle d’eau et une buanderie. De l’autre une arrière-cuisine et une entrée de service viennent compléter ce niveau. Au 1er étage : un vaste palier aménagé en espace bureau mène à une suite parentale comprenant une salle de bains équipée d’un sanibroyeur et un dressing. Ce niveau abrite également 3 belles chambres, une salle de bains et un dressing supplémentaire. Les dépendances comprennent : Une première grange équipée d’une grande porte latérale, utilisée pour le stockage agricole ; Un atelier fonctionnel ; Une première écurie aménagée avec des boxes individuels pour chevaux ; Une seconde écurie, divisée en deux espaces distincts : d’un côté, 10 boxes pour chevaux et une salle de soins et de l’autre, une étable ; Un hangar pour machines agricoles ; Et divers petits toits ajoutant des possibilités supplémentaires de rangement. Le terrain d'environ 20 hectares offre un mélange harmonieux de prairies verdoyantes, d’un rond d’Havrincourt (60mx60m) et de bois, garantissant une autosuffisance en bois pour alimenter le poêle. Un forage à 70 mètres à usage agricole. Devant la maison, une terrasse et une piscine complètent cet espace. La propriété est entretenue et clôturée, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de l’équitation. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle, véritable témoin du passé, située en plein centre-ville de Montmorillon, dans le département de la Vienne, Poitou-Charentes. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre 396 m2 habitables, alliant charme historique et confort. Au cœur de cette maison, une entrée majestueuse s'ouvre sur un magnifique escalier d'époque, menant à des salons de réception spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison compte un grand nombre de chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une superbe cuisine, où l'histoire et la modernité se rencontrent avec élégance. Les dépendances abondent : écuries, garages, logements, petits toits, et une orangerie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de projets. Le tout est niché dans un parc privé de près de 2 454 m2, un véritable havre de paix en plein centre-ville, sans vis-à-vis, où la nature et l'histoire se conjuguent harmonieusement. Ce bien rare est idéal pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une propriété à Montmorillon.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne demeure bourgeoise du XVIIIème siècle située au cœur de Montmorillon, dans la Vienne (86), région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve entre Poitiers et Limoges, à proximité de tous les commerces de la ville et des infrastructures de transport (TGV et Aéroport).La propriété se compose d'un ensemble harmonieux de bâtiments agencés autour d'une cour, ouvert sur un jardin arboré. Elle offre une surface habitable d'environ 400 m², répartie sur deux niveaux et organisée selon un plan en U, surmontée d'une haute toiture en tuiles plates.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, deux bureaux, une pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et une salle de jeu. Au premier étage, deux paliers desservent cinq chambres, deux pièces d’eau, et deux grands salons.Le grenier est accessible au-dessus de ces espaces.La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais elle conserve un charme authentique. De plus, les dépendances sont nombreuses et comprennent:- une ancienne orangerie- un ancien logement- un garage pour deux voitures- un bûcher- une ancienne écurie avec sellerie- un ancien chenil- divers petits toitsLe jardin s'étend sur plus de 2000 m², offrant un cadre reposant et intimiste en plein centre-ville.Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 8710 € et 11730 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Très beau territoire de chasse composé de 60 hectares de prairies, 80 hectares de brandes et friches et deux étangs de 1 hectare et 3 hectares environ dans un secteur de chasse très recherché. La propriété est entourée de parties boisées et de prairies. Bien libre à la vente depuis le 1 janvier 2025. Exclusivité MERCURE. Produit rare à voir rapidement! Prix de vente honoraires inclus : 689 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 650 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du Parc Naturel Régional de la Brenne, ce très bel ensemble d'étangs et de bassins piscicoles se répartit sur une surface de 41 hectares. Facile d'accès, il se compose de 3 étangs (de 27ha, 6ha et 2ha) et de 19 bassins. Un premier ensemble de 9 bassins s'étend sur une surface de 3,80ha, et les 10 étangs restants forment une surface de 2ha pouvant très facilement être réhabilitée en un seul étang. Les surfaces des bassins vont de 600m² à 1,5ha. Un fossé les entoure complètement. Ils sont alimentés en eau, soit par l'étang de 6ha, soit par un forage de 30m3/heure. Ils sont également alimentés en électricité et clôturés. L'étang de 27ha et celui de 6ha sont simplement séparés par une digue. L'ensemble est borné. Les chemins sont accessibles en camion pour la pisciculture. Cette propriété sera parfaite pour la chasse, les loisirs ou un projet de pisciculture. Prix de vente honoraires inclus : 667.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6,04 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 629.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant majestueusement la Vallée de la Creuse, ce remarquable château chargé d'histoire bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique dégagée sur plusieurs kilomètres et un environnement naturel d'une rare qualité. L'intérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l'élégance de son architecture. Les vastes pièces de réception, les nombreuses ouvertures et la circulation harmonieuse entre les étages confèrent à cette demeure un confort de vie exceptionnel. La plupart des pièces principales sont agrémentées de magnifiques cheminées d'époque. De nombreux travaux récents ont été réalisés, préservant le caractère authentique de la propriété tout en assurant son confort. L'arrivée au domaine s'effectue par une majestueuse allée bordée d'arbres menant au portail d'honneur flanqué de piliers en pierre. Celui-ci ouvre sur une vaste cour entourée de belles dépendances. L'une accueille deux gîtes immédiatement exploitables, tandis qu'une autre offre de vastes espaces de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les terrasses du château s'ouvrent sur une remarquable chapelle consacrée de la fin du XIXᵉ siècle, ornée de vitraux et d'éléments religieux d'origine, apportant à l'ensemble une dimension patrimoniale rare. Le domaine s'étend sur environ 23 hectares de prairies et de bois, constituant un ensemble particulièrement cohérent et préservé. Selon le projet de l'acquéreur, il est également envisageable d'associer à la vente un corps de ferme avec ses prés attenants représentant environ 4 hectares, permettant ainsi l'acquisition du château et de son domaine principal dans une configuration adaptée aux besoins de chacun. Cette propriété exceptionnelle conviendra parfaitement à une résidence familiale de prestige, à une activité de gîtes et chambres d'hôtes, ou encore à un projet événementiel et touristique haut de gamme. Points forts • Château historique avec vue dominante sur la Vallée de la Creuse • 15 pièces dont 7 chambres • Deux gîtes immédiatement exploitables • Chapelle consacrée du XIXᵉ siècle • Nombreuses dépendances • Domaine d'environ 23 hectares • Possibilité d'acquisition du corps de ferme et ses 4 hectares attenants • Fort potentiel touristique, événementiel ou familial Prix de vente honoraires inclus : 852.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,06 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 811.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.940 et 9.400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4614 : Maison de ville du XVIIIème à vendre dans le Berry. Située à LE BLANC, dans le département de l'Indre et la région Centre, cette maison de caractère sur les bords de la Creuse se trouve au cœur d'une région naturelle réputée, connue pour ses paysages pittoresques. La ville, avec ses commodités, est accessible en quelques minutes. Les modifications apportées au cours des ans lui confèrent une forme de quadrilatère avec deux ailes sur la partie ouverte. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend des pièces spacieuses, dont un grand salon de 38 m² et plusieurs chambres, dont une offre une vue sur la rivière. Au second étage, quatre mansardes sont présentes, ajoutant du caractère à l'ensemble. Les dépendances comprennent deux bâtiments sous appentis, l'un servant de serre, l'autre comme remise. Avec un jardin fleuri et deux entrées, cette propriété est à découvrir. Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande. Pour toute information sur l'achat d'une maison à LE BLANC, contactez le Cabinet LE NAIL.

Réf. 4061: Château Fort du 15ème siècle, remanié au 19ème siècle, dominant la rivière. A la limite du Poitou et de la Brenne à 300 km de Paris et Bordeaux, édifié sur un éperon rocheux dominant la rivière avec une vue sur la campagne, le Château et ses terres constituent un domaine exceptionnel. Proches des commerces et à 40 min d’une gare TGV. La proximité d’un petit hameau protège le Château de l’isolement tout en étant à l’abri des regards et des nuisances. Jouissant d’une vue dominante, ce Château Fort du XVème, remanié au XIXème, est défendu par de grosses tours crénelées. Après des travaux importants dans les années 90, l'intérieur a retrouvé ses magnifiques proportions d'origine, avec des voûtes, des ogives pour le vestibule et un berceau pour le sol, ainsi que deux escaliers en pierre: un escalier droit logé dans l'épaisseur du mur et le second en marbre dans le pavillon. Les vestiges de l'ancienne tour d'escalier sont encore visibles. Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour salon avec une cheminée monumentale. Un bureau. Deux chambres dans les tours. A gauche du hall d’entrée avec son bel escalier en pierre à mur d’échiffre, on retrouve une grande cuisine avec arrière-cuisine, un hall avec toilettes. Le premier étage comprend la suite parentale avec dressing, un deuxième salon spacieux, une deuxième chambre et 2 autres chambres dans les tours. Le deuxième étage comprend 4 chambres avec salles de bains et offre une vue spectaculaire, comme de toutes les fenêtres. Le troisième étage comprend une grande chambre et une chambre avec salle de bains avec des poutres en bois. Le sous-sol voûté contient l'ancienne cuisine, les pièces de rangement et deux tours. Un escalier en pierre relie les différents étages. Le domaine comprend deux maisons de gardiens, une avec 4 chambres à coucher et deux parkings couverts, l’autre avec 3 chambres à coucher et deux parkings couverts. Annexes de 17 pièces au rez-de-chaussée et autant au premier, fermées de portes à double vitrage avec atelier, garages, anciennes écuries etc… Chapelle aux voûtes d’ogives et toiture d’ardoise construite vers 1868, située à côté du Château. Le domaine est entièrement clôturé et composé pour moitié d’une forêt aux arbres bi- et tricentenaires. Prairies et parc avec petit étang, l’ensemble sur 22 hectares. Un portail avec caméra et commande à distance assure les deux entrées principales. L’accès est aisé et la circulation est prévue dans toute la propriété. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 30 minutes de la gare de Châtellerault et à 10 minutes de La Roche-Posay, ville thermale réputée, découvrez cette maison élégante classée Monument Historique, surplombant la Gartempe. Cette propriété, œuvre de l'architecte F. Milord, illustre parfaitement l'élégance de l'Art Nouveau du début du XXe siècle. Avec une surface habitable de 296 m², elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une vaste entrée, un bureau, un double séjour, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un vestiaire et des toilettes.- 1er étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.- 2e étage : un palier avec trois chambres supplémentaires dotées de dressings intégrés, ainsi qu'une salle de billard élégante.- Rez-de-jardin : 180 m² de surface (cave, garage, diverses pièces).À l'extérieur, un jardin bien aménagé attenant d'environ 1000 m² et une autre parcelle à proximité immédiate avec une grange. Cette maison de luxe à acheter à Vicq-sur-Gartempe est un véritable trésor situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Dans le cœur du centre ville historique de CHAUVIGNY, cette maison de ville rénovée de 320 m² offre sept chambres avec salles d'eau privatives. Agrémentée d'une cour privative, elle pourrait loger une grande famille et/ou pourrait convenir pour une activité d'accueil. Un espace bien aménagé L'entrée et le dégagement ont conservé le dallage d'origine. Le salon, sur parquet flottant, dispose d'une cheminée avec insert de 29.18 m². Le rez-de-chaussée offre également une salle à manger sur carrelage de 34.76 m², un dégagement sur carrelage, une cuisine aménagée sur carrelage de 12.94 m², une arrière-cuisine, des sanitaires sur carrelage de 6 m², et une chambre I (P.M.R) sur revêtement PVC de 18.43 m² avec salle d'eau/wc sur carrelage de 7.22 m². Au premier étage, le palier sur plancher chêne de 7.99 m² mène à une chambre II sur revêtement PVC de 18.74 m² avec salle d'eau ouverte sur carrelage et wc indépendant sur carrelage, une chambre III sur revêtement PVC de 14.64 m² dont un placard avec salle d'eau sur carrelage et wc indépendant de 6.20 m², un palier II et dégagement sur revêtement PVC de 10.12 m², une chambre IV sur revêtement PVC dont salle d'eau/wc de 22.25 m², une chambre V sur revêtement PVC dont salle d'eau/wc de 20.31 m², une chambre VI sur revêtement PVC de 28.42 m² avec salle d'eau/wc de 5 m², une chambre VII sur revêtement PVC de 41.61 m² dont salle d'eau et wc. Au deuxième étage, un grenier court sur la totalité de la surface. La chaufferie est accessible par la cour. Prix de vente honoraires inclus : 378.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 360.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.390 et 5.990 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette propriété unique située à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de La Roche-Posay et à 30 minutes de Châtellerault (gare TGV reliant Paris en 1h36), cette villa est une incarnation rare de l'Art Nouveau en milieu rural. Avec ses façades richement décorées, elle se distingue par son élégance, son authenticité et son emplacement exceptionnel, surplombant la rivière et à l'abri des regards. Le jardin d'entrée est fermé par des grilles en fer forgé et ouvre à l'Ouest. Le rez-de-chaussée donne à l'Est sur une grande terrasse encadrée de balustres en pierre, avec un jardin d'agrément offrant une vue sur la rivière. Une deuxième parcelle, avec une dépendance comprenant un garage, une remise et un grenier, est située à proximité, séparée par une petite ruelle.Érigée en 1906 et couverte en ardoise, la villa présente un toit en pavillon brisé surmonté d'une girouette en zinc, tandis que le reste de l'édifice est couronné par un toit à longs pans. La propriété offre 218 m² de surface habitable sur trois niveaux, avec un rez-de-jardin complet de 180 m² comprenant cave, chaufferie et diverses remises. Une pompe aspirante foulante d'époque subsiste au-dessus du puits, ajoutant un charme supplémentaire à ce bien exceptionnel.Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule menant à un couloir central, desservant quatre pièces : une cuisine, une petite salle à manger et deux salons. Le premier étage propose une disposition similaire, avec une chambre, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau. Le second étage mansardé abrite trois chambres et une salle de billard. Les caractéristiques authentiques, telles que parquets, carreaux, boiseries, moulures et vitraux, sont omniprésentes et préservées tout au long de la demeure. Cette villa, construite dans un style Art Nouveau au bord d'une rivière, témoigne de la modernité et du niveau culturel des premiers propriétaires, ce qui lui a valu son inscription au titre des monuments historiques. Pour ceux à la recherche d'un lieu authentique et chargé d'histoire, cette propriété saura vous séduire.

Située au cœur de la cité médiévale de Chauvigny, à seulement 25 minutes à l'est de Poitiers (gare TGV-LGV, autoroute A.10), cette villa de plain-pied de 392 m² habitables offre une vue dominante sur les alentours. Avec ses réceptions ouvertes sur la terrasse, six chambres, deux bureaux, piscine, tennis, et un parc paysager et boisé de 2,50 hectares, cette propriété saura satisfaire aux besoins d'espace de chacun. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule d'entrée avec sanitaires. Se dévoilent ensuite la cuisine aménagée avec espace repas, la salle à manger sur parquet, et en enfilade, un grand salon sur parquet avec cheminée, deux bureaux, une chambre parentale avec salle de bains-douche et water-closet, et un dressing aménagé. A la suite de la cuisine, un dégagement, une arrière cuisine, un water-closet, une entrée secondaire, une chambre d'enfants, puis quatre chambres avec salles d'eau respectives. Dans le prolongement, se trouve un atelier-peinture, une salle de jeux, et des pièces de rangement. La maison dispose d'un sous-sol complet incluant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur), une cave, et un grand garage. La propriété offre également un très agréable espace piscine (chauffée) avec pool-house (pièce d'été avec mezzanine) et sanitaires. Et pour compléter le tout, un court de tennis, un car-port pour deux véhicules, enveloppés dans un joli parc clos avec espace boisé, verger, potager et jardin d'agrément. Prix de vente honoraires inclus : 787.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.287 et 7.153 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir situé à La Trimouille, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure du XIXème siècle, entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 2.8 hectares et se trouve à seulement 10 minutes de Montmorillon, offrant toutes les commodités nécessaires ainsi qu'à 1h de Poitiers, qui dispose d'une gare TGV et d'un aéroport. Le manoir, à taille humaine, dispose de près de 9 chambres et de belles pièces de vie, avec un rez-de-chaussée ouvert sur un rez-de-jardin. L'intérieur est sain et marie habilement confort moderne et charme de l'ancien, aucun travaux n’est à prévoir. Des dépendances en bon état viennent compléter cette propriété, incluant une maison d’amis de 142 m² habitable, un pool house avec piscine de 12x6m, un garage et plusieurs petits bâtiments pour le stockage. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, d'un ancien verger et d'une pièce d’eau, offre un cadre de vie idéal. La performance énergétique est classée B, et la classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3150€ et 4310€. (Année de référence des prix: 2021)Dossier détaillé disponible sur demande. Prix : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Bien présenté en exclusivité par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 – je.alderlieste@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posé au sommet d’une butte, entouré de ses étangs, de ses bois et de ses pâtures, ce manoir domine un paysage préservé, baigné de silence. Dernière propriété au bout d’un hameau, le domaine est entièrement clos de murs, garantissant une intimité absolue et un sentiment rare d’isolement maîtrisé. Origines et histoire Édifié entre le XVe et le XIXe siècle, le manoir témoigne de plusieurs siècles d’architecture et d’évolutions successives. Chaque époque y a laissé son empreinte, offrant aujourd’hui une demeure de caractère authentique, typique des grandes propriétés rurales du Berry et de la Brenne, territoires riches d’un patrimoine manorial ancien. Ancienne résidence de notable ou de maître des terres, le manoir s’inscrit dans l’histoire locale comme un lieu de vie, de travail et de réception, organisé autour de ses communs, dépendances et terres. Une restauration respectueuse du patrimoine À partir de 2018, les propriétaires actuels ont entrepris une restauration complète, menée avec une exigence rare et un profond respect de l’existant. Les volumes, les matériaux anciens et l’âme des bâtiments ont été soigneusement conservés, tout en intégrant des équipements techniques contemporains répondant aux standards actuels de confort et de performance. Pierres de taille, poutres apparentes, tour, escaliers extérieurs, lucarnes, tomettes anciennes dialoguent aujourd’hui avec sols en travertin, chauffage central aux granulés, climatisation réversible, isolation thermique et phonique renforcée, fibre optique, sanitaires récents. Chaque intervention a été pensée pour sublimer l’ancien sans le dénaturer. Un domaine à vivre, recevoir ou développer Derrière ses murs, le domaine déploie un univers intime et protégé, composé de : • une demeure principale du XVe siècle, • une vaste maison aménagée en suites dans une aile, • une maison de gardien, • une cour intérieure, • une terrasse panoramique, • une piscine neuve, • deux étangs, • bois et prairies. Un ensemble rare, prêt à accueillir un projet de vie, une activité touristique ou événementielle, ou simplement une résidence d’exception. La demeure principale (XVe siècle) Véritable décor de roman : • grande pièce de vie avec cheminée monumentale, • cuisine dînatoire conviviale, • terrasse surplombant les étangs, • pièce en « nid d’aigle » offrant une vue dominante, • suite parentale, • chambre aménagée dans la tour avec vue féérique. Un lieu chargé d’histoire, à façonner selon vos envies. La grande dépendance aménagée Parfaitement adaptée à l’accueil : • vaste salle de réception, • cuisine professionnelle, • buanderie, • chaufferie moderne, • six suites indépendantes au confort hôtelier, toutes climatisées, avec sanitaires privatifs et isolation phonique. Chaque suite bénéficie d’une vue différente sur la nature environnante. Le reste du domaine : un monde à part • maison de gardien • cave, cellier, greniers • puits ancien • terrasse bois face aux étangs • piscine neuve • chemins privés • bois entretenus • étangs accessibles à pied • rosiers anciens • fibre optique • parkings privés • permis accordé pour un double garage Prix de vente honoraires inclus : 998.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 941.059 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.142 euros et 4.252 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas vous propose une propriété exceptionnelle à Tournon-Saint-Pierre, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien comprend un château spacieux de 722 m², un gîte de 307 m² et une maison de 140 m² destinée au gardien. Le château se compose de plusieurs niveaux, avec un rez-de-jardin de 248,40 m² incluant une chaufferie, une buanderie, une salle de billard, une salle, une cuisine, un local poubelle et un garage. Au rez-de-chaussée (304 m²), vous trouverez un grand hall d'entrée, un salon, une bibliothèque, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une véranda spacieuse. Le premier étage (209 m²) dispose de cinq chambres, tandis que le deuxième étage (209 m²) propose six chambres et un grenier de 130 m² au troisième étage. Le gîte, quant à lui, comprend une entrée, un séjour/cuisine, une salle de jeux et cinq chambres à l'étage. Chaque chambre du château est équipée d'une salle de bains et offre une vue sur l'étang ou le parc de 4 ha. Cette propriété est idéale pour un achat de château à vendre à Tournon-Saint-Pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous sommes à votre disposition de 8h à 19h, du lundi au samedi.

Découvrez cette propriété chargée d'histoire, une ancienne chapelle datant de la première moitié du XIIe siècle, à Saulgé dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien rare, anciennement dépendance d'un prieuré rattaché à l'abbaye de Bourg-Dieu, est désormais protégé au titre des Monuments historiques. La chapelle, riche en patrimoine, offre une nef unique ornée d'une charpente spectaculaire du XVe siècle, créant un cadre de vie exceptionnel. Au cœur de cette demeure, une majestueuse cheminée apporte une atmosphère solennelle et chaleureuse. L'abside pentagonale dévoile des chapiteaux en calcaire finement sculptés, ajoutant à la valeur historique du lieu. Pensée comme une habitation de caractère, cette propriété comprend un petit salon, une salle à manger, ainsi que trois chambres, sans oublier une bibliothèque surplombant la chapelle, offrant une vue imprenable sur cet espace unique. Idéale pour ceux qui cherchent une propriété de caractère à acheter à Saulgé, ce bien séduira les amateurs de patrimoine en quête d'un lieu de vie singulier.

Découvrez ce Château à vendre à Tournon-Saint-Pierre, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Niché sur un terrain d’environ 4,5 hectares, cet édifice historique, entouré de dépendances, d’une piscine et d’un étang, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture inspirée de la Renaissance, cette propriété représente l'authenticité du patrimoine français, ayant appartenu à des familles nobles, dont celle de Lhéritier de Chézelle, général sous Napoléon Ier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée menant à un double séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau et une véranda lumineuse. Le rez-de-jardin inclut une seconde cuisine, une salle de jeux, la chaufferie, une buanderie, un garage, ainsi que plusieurs espaces adaptables à vos besoins. À l’étage, cinq chambres avec salles de bains et au second étage, six chambres supplémentaires également dotées de salles de bains. Un grenier et des dépendances, incluant une maison de gardien d’environ 140 m² et un espace de réception de 300 m², viennent compléter cette propriété. À l’extérieur, la piscine chauffée et l’étang invitent à la détente. Pour plus d’informations, contactez Jonathan Ciette au O6 78 64 61 64. Coldwell Banker Turones Properties, agence immobilière de prestige à Tours, met à votre service son expertise pour vous accompagner dans votre projet d'achat de Château à Tournon-Saint-Pierre.