ventes immobilier de luxe Vienne, France (page 4)

Découvrez ce magnifique Château à vendre à Châtellerault, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel de 100 hectares abrite un Château fortifié datant du XVe siècle, accompagné d'un puits et de communs du XVIIe siècle. L'ensemble, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, est idéalement situé à proximité des services et des transports, à seulement 10 minutes des commerces et de la gare TGV. Le Château, d'une superficie de 409 m², offre de vastes espaces de vie comprenant plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, et de grandes chambres aux étages supérieurs. En plus de cela, le domaine comprend des dépendances aménagées en habitations et une ancienne ferme, le tout au sein d'un parc de 2,45 hectares et entouré de magnifiques bois. Ce Château de luxe à acheter à Châtellerault constitue une opportunité rare d'acquérir un bien historique avec un potentiel d'aménagement important. Prix de vente honoraires inclus : 1.732.500 euros.

Situé à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, ce château riche en histoire, datant du XVIIIe siècle, est proposé à la vente. D'une superficie habitable de 610 m², il a su conserver de nombreux éléments d'authenticité ainsi qu'une charmante chapelle. Implanté sur un parc de 3,7 hectares, prolongé par un bois de 20 hectares, cet ensemble offre également des dépendances comprenant une fuie, une tour carrée, une grange et un puits. Le rez-de-chaussée, orienté vers le parc, dispose d’un hall d’entrée menant à des réceptions vastes et élégantes. Vous y trouverez un grand salon à boiseries avec cheminée, un petit salon, ainsi qu'une bibliothèque. La salle à manger et l'ancienne cuisine à cheminée monumentale ajoutent au charme de cet espace. Deux pavillons latéraux offrent des accès à l’étage avec diverses pièces telles qu'une salle de chasse, plusieurs cuisines, et des salles de bains. Une galerie a été construite en 1900 à l'arrière du château. À l’étage, le grand corridor dessert huit chambres dont deux avec alcôve et cheminée, ainsi que des salles de bains. En sous-sol, deux caves sont présentes, dont l'une est voûtée. La grange comprend un garage, un atelier, une écurie, une chaufferie ainsi qu'un grenier à aménager. La tour carrée, d’un format généreux, s’élève sur deux niveaux. À noter que les façades et toitures du corps de logis ainsi que la chapelle sont inscrites aux Monuments Historiques. Prix de vente honoraires inclus : 875 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Châtellerault, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, s'étendant sur 356 m² en plein centre-ville. Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, avec une exposition sud-est offrant une vue agréable sur sa cour et son jardin, sans vis-à-vis. Composé de 10 pièces dont 5 chambres, la propriété dispose d'un hall d'entrée prestigieux et d'une enfilade de 2 pièces de réception de 58 m² avec de beaux parquets et des plafonds moulurés. La cuisine ouverte sur l'extérieur est idéale pour recevoir. La chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied. Le premier étage se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une grande chambre avec salle de bains. Le dernier étage, aménagé en open-space, peut être transformé selon vos besoins. Récemment rénové, l'état général est excellent, vous n'avez qu'à y déposer vos meubles. L'étiquette énergétique 'C' témoigne d'une bonne isolation et d'un chauffage au gaz de ville de qualité. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance en très bon état, offrant un potentiel pour une maison d'amis, des chambres d'hôtes ou un bureau, ainsi qu'un garage et un atelier. La cour et le jardin sont soigneusement aménagés et protégés des regards. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, services, de la gare TGV et de l'A10, cet hôtel particulier de luxe est un bien rare à découvrir. Visite sur rendez-vous avec l'Agence PIERRE ERA IMMOBILIER.

Un bien rare aux prestations élégantesDécouvrez cette superbe villa d'architecte, construite en 2018, offrant un confort absolu sur un terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis, située à CHATELLERAULT dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Classée A en performance énergétique, cette maison allie modernité et technologie pour une qualité de vie incomparable.Caractéristiques principales :• Séjour de 62 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin paysagé et la piscine.• Cuisine aménagée de qualité, équipée d'une hotte à extraction professionnelle et d'un piano de cuisson, avec une arrière-cuisine entièrement équipée.• Buanderie fonctionnelle avec plan de travail et arrivées pour lave-linge et sèche-linge.• Quatre chambres parquetées, dotées de placards intégrés et de têtes de lit sur mesure.• Suite parentale avec grand dressing.• Deux salles de douche indépendantes, dont une avec double vasque et douche à l'italienne.• Grand garage double avec porte automatique.• Cave, vide sanitaire et aspiration centralisée.Des équipements modernes et un confort optimal :• Volets roulants électriques.• Alarme et interphone.• Portail automatique.• Fibre optique.• Chauffage au sol.Un extérieur hors du commun :• Piscine chauffée au sel (15 m x 3 m) avec rideau de sécurité.• Très grande terrasse.• Jardin paysagé sans aucun vis-à-vis.Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité.Une villa unique à découvrir sans tarder. Pour un projet d'achat de Maison de luxe à acheter CHATELLERAULT, n'attendez plus pour visiter cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.945605

Propriété à vendre située à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce beau domaine de la fin du XIXe siècle, à rénover, s'étend sur 7,4 hectares et comprend un étang. Profitez d'une situation exceptionnelle, à égale distance entre Châtellerault et Poitiers, à proximité des commodités d'une agglomération de plus de 2000 habitants et à seulement 2 heures des plages de La Rochelle. Ce domaine se compose d'un manoir à rafraîchir de 195 m² habitables, avec une cuisine, un arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. De belles dépendances en pierre, dont une maison de gardien, attendent également des rénovations, tout comme d'autres bâtiments offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain est non inondable et piscinable, avec un parc aménagé autour d'un magnifique étang de 2 hectares. Ce domaine représente une occasion unique pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant redonner vie à ces lieux chargés d'histoire, que ce soit pour une résidence familiale ou pour des projets professionnels. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette charmante ferme Montmorillon à vendre, datant du milieu du XIXe siècle, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété est idéale pour un projet rural avec un accès facile à toutes les commodités de Montmorillon, à seulement 10 minutes. L'ensemble comprend plusieurs bâtiments disposés autour d'une vaste cour, le tout sur 20 hectares. Cette ferme est particulièrement adaptée aux passionnés d'équitation, avec ses nombreux boxes, granges de stockage, paddocks, et une carrière de travail avec du sable de Fontainebleau teinté. La maison principale, entièrement rénovée, offre 308 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 114 m², d'une double cuisine et d'une suite. À l'étage, vous trouverez un large palier, quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud avec piscine complète l'ensemble. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité du grand séjour, ainsi que par les installations bien conçues pour les chevaux. Les dépendances en pierre, qui ne sont pas encore aménagées, offrent encore des opportunités de développement. Il est également possible d'acquérir des bâtiments et du terrain supplémentaires. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3470 € et 4710 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Coulonges-les-Hérolles, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cet écrin rare, au-delà d'une simple propriété, se transforme en destination prisée grâce à son atmosphère authentique et sa qualité d'expérience. Idéal pour allier projet de vie et activité professionnelle dans le secteur de l'hospitalité.Ce domaine magnifique allie charme, confort et potentiel de développement, spécialement conçu pour ceux cherchant à réaliser un achat de propriété de luxe à Coulonges-les-Hérolles. S'étendant sur plus de 6 hectares, incluant un étang naturel, il se trouve à proximité du célèbre marché de Les Hérolles.L'ensemble comprend plusieurs bâtiments, deux piscines et de vastes espaces extérieurs, offrant une configuration propice à l'accueil indépendant des hôtes tout en offrant une maison principale confortable pour les propriétaires.Les nombreuses possibilités d'exploitation, telles que chambres d'hôtes, retraites bien-être ou location saisonnière, promettent un potentiel de développement significatif. L'activité peut être reprise immédiatement, sans nécessiter de travaux majeurs.Avec un chiffre d'affaires avéré de 120 000 € à 180 000 € durant l'été et la possibilité de diversifier les activités, cet investissement attractif concilie qualité de vie et rentabilité. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre unique mêlant tranquillité et opportunités commerciales, à seulement 350 mètres d'un marché historique attirant des milliers de visiteurs chaque mois.Prix de vente : 895.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 844.339 euros. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4.930 et 6.730 euros par an.

À vendre, magnifique terrain situé à Montmorillon, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, parfait pour un projet d'exception, s'étend sur un total de 60 hectares de prairies, 80 hectares de brandes et friches, ainsi que deux étangs mesurant environ 1 hectare et 3 hectares. Le secteur est très prisé pour les activités de chasse et est entouré de bois et de prairies. Ce terrain est libre à la vente depuis le 1er janvier 2025. Pour ceux intéressés par l'achat de terrain à Montmorillon, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente avec honoraires inclus : 689 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires de 650 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Corps de ferme situé à Lathus-Saint-Rémy, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette propriété actuelle d'activité ovine inclut une grande partie des terres groupées, exploitables aussi bien pour l'élevage que pour la culture. La maison de 80 m² s'élève sur 2 niveaux et comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine/salle à manger, un séjour, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois. Une dépendance attenante est utilisée comme cellier. La propriété dispose également de divers bâtiments agricoles fonctionnels : deux granges en pierres, une bergerie en bois, un hangar photovoltaïque datant de 2010, ainsi qu'un hangar de stockage de fourrage. Le matériel relativement récent peut être négocié en supplément. Cette ferme est directement exploitable sans aucun frais supplémentaire à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer !Prix de vente avec honoraires inclus : 548 600 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 520 000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2150 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la charmante commune de Migné-Auxances, cette magnifique maison de maître, héritage d'une ancienne propriété viticole, représente une véritable opportunité sur le marché immobilier. Établie sur un parc paysager de plus de 5 700 m2 bordant la rivière, cette demeure s'étend sur 400 m2 habitables et se complète de dépendances significatives, offrant un potentiel de rénovation rare à proximité de Poitiers. L'entrée majestueuse sous une marquise d'époque dévoile un escalier impressionnant, point central de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 120 m2, comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger au charme indéniable et une cuisine dînatoire, tous agrémentés de cheminées anciennes et d'une belle hauteur sous plafond. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales d'une superficie de 40 et 47 m2. Une porte dérobée, située entre deux niveaux, conduit à une orangeraie de 40 m2, un lieu plein de potentiel à réinventer. Le dernier étage offre un espace nuit avec trois chambres et un bureau inondés de lumière. L’extérieur est propice à la détente, entouré d'arbres centenaires et de berges de l'Auxances. Les 250 m2 de dépendances et un espace piscine à rénover donnent lieu à un projet de vie unique. Cette propriété est située dans une rue tranquille de Migné-Auxances, bénéficiant du dynamisme local et de la proximité de la gare TGV, facilitant l'accès à Paris en seulement 1h20. Cette maison de prestige, alliant authenticité et grands volumes, attend une rénovation réfléchie pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique en son genre. Visitez notre site www.espaces-atypiques.com/poitiers pour découvrir le reportage photo complet. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : entre 7 970 euros et 10 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers

Vous recherchez une maison proche de Poitiers ? Découvrez cette superbe maison située à Biard, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, implantée sur un vaste terrain d'environ 3200m2, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie de 30m2 avec insert à bois et à une cuisine récente, aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une véranda, qui peut servir de deuxième espace de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Cette véranda est chauffée par un poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave et une pièce annexe pouvant servir de buanderie. Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC est également présente. À l'extérieur, un jardin avec une piscine enterrée et chauffée, ainsi qu'un grand abri pour camping-car ou voiture vous attendent. Profitez de belles soirées sans aucun vis-à-vis et envisagez d'aménager un grand potager. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Biard !

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un charmant manoir datant du XVIIIe siècle, situé à seulement 4 km de Saint-Savin, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce manoir Saint-Savin à vendre a été entièrement rénové et se compose également d'une maison d'amis rénovée et de plusieurs dépendances, le tout sur un vaste terrain de 8715 m². L'ensemble est harmonieux et offre un cadre de vie paisible. La maison principale, d'une superficie habitable de 285 m² répartis sur deux niveaux, se distingue par de beaux éléments de décoration anciens. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de vie, tandis qu'à l'étage, vous trouverez cinq chambres. En plus de la maison principale, diverses annexes enrichissent cette propriété, incluant une grande grange de plus de 200 m², un bureau, une salle de gym et un terrain qui dispose d'une piscine chauffée au Nord-Ouest ainsi que d'un court de tennis à rénover. C'est une maison familiale par excellence, propice aux moments de convivialité et de détente. Pour plus d'informations sur cet achat manoir Saint-Savin, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. DPE : CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7830 € - 10680 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4574 : Propriété équestre à vendre proche Montmorillon. Nichée au cœur de la charmante campagne vallonnée au Sud-est de Poitiers et à proximité de Montmorillon, cette propriété équestre séduit par son cadre enchanteur. Elle offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, le calme garantit, loin de tout voisinage, tout en se trouvant à moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de divers services. Idéal pour une vie de famille harmonieuse, ce domaine propose une orientation équestre associée à des équipements modernes, conçus pour simplifier le quotidien et profiter de la campagne. Avec sa vaste cour intérieure, cet ensemble datant du milieu du XIXème siècle, offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances. La propriété se prête parfaitement à une activité équestre, à un projet d’accueil ou tout simplement à une vie à la campagne, sans pour autant s’éloigner des commodités et des commerces. Un lei chaleureux, un lieu idéal pour une vie de famille. D’une surface habitable d’environ 305 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger orné d’un grand poêle à bois s’ouvrent sur la terrasse offrant une vue dominante sur la cour et la campagne environnante. D’un côté de la maison, on trouve une chambre, une salle d’eau et une buanderie. De l’autre une arrière-cuisine et une entrée de service viennent compléter ce niveau. Au 1er étage : un vaste palier aménagé en espace bureau mène à une suite parentale comprenant une salle de bains équipée d’un sanibroyeur et un dressing. Ce niveau abrite également 3 belles chambres, une salle de bains et un dressing supplémentaire. Les dépendances comprennent : Une première grange équipée d’une grande porte latérale, utilisée pour le stockage agricole ; Un atelier fonctionnel ; Une première écurie aménagée avec des boxes individuels pour chevaux ; Une seconde écurie, divisée en deux espaces distincts : d’un côté, 10 boxes pour chevaux et une salle de soins et de l’autre, une étable ; Un hangar pour machines agricoles ; Et divers petits toits ajoutant des possibilités supplémentaires de rangement. Le terrain d'environ 20 hectares offre un mélange harmonieux de prairies verdoyantes, d’un rond d’Havrincourt (60mx60m) et de bois, garantissant une autosuffisance en bois pour alimenter le poêle. Un forage à 70 mètres à usage agricole. Devant la maison, une terrasse et une piscine complètent cet espace. La propriété est entretenue et clôturée, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de l’équitation. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À Mignaloux-Beauvoir, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat d'une maison d'exception. Située à proximité de Poitiers et du CHU, ce bien exceptionnel de 445 m² environ, niché sur un parc clos de 3900 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie unique et au calme. En parfait état, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 125 m², d'une cuisine équipée, de cinq chambres, de trois salles d'eau, de trois WC et dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une salle de sport. Pour votre confort, plusieurs terrasses, un grand garage et une cheminée à insert sont également présents. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère de cette maison, qui évoque une maison de vacances. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Mignaloux-Beauvoir.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette magnifique maison en vente à Migné-Auxances, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée à seulement dix minutes de la gare TGV de Poitiers, cette ancienne grange réhabilitée en loft d'exception offre 350 m2 habitables sur un terrain clos de 760 m2, agrémenté d'une piscine chauffée.Ce bien unique allie le charme de la pierre et du bois à une rénovation conviviale. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale de 80 m2, inondée de lumière, avec des poutres apparentes et un plafond de 5 mètres. Vous y trouverez un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine dînatoire. Le premier niveau comprend également une mezzanine bureau et deux suites confortables, ainsi qu'une cave aménagée et une buanderie.À l’étage, un appartement indépendant ou communicant propose une seconde pièce de vie avec cuisine, loggia et trois chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d’eau. Un espace supplémentaire de 46 m2, ancien studio de yoga avec entrée indépendante, salle d’eau et buanderie, ajoute au potentiel de cette maison à acheter à Migné-Auxances.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine. Une cour avec appentis assure le stationnement. Située dans un quartier paisible d'une commune dynamique, cette propriété est proche de toutes les commodités.Cette belle rénovation, pensée pour le confort et l'esthétisme, représente une opportunité rare dans le secteur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 958 euros et 5 354 euros.Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété de campagne. Composée d'une maison de maître de 185 m², elle est accompagnée de nombreuses dépendances et s'étend sur environ 1,9 hectares, traversés par un ruisseau. Située au calme à proximité d'un petit village, la propriété est à seulement 10 minutes de Mirebeau, où se trouvent tous les commerces. Poitiers et Châtellerault sont accessibles en 35 et 40 minutes respectivement. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau/bibliothèque, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. De plus, un accès à une grande pièce dans les dépendances de 50 m², à usage de chaufferie, WC, réserve et cuisine d'été, est inclus. La majorité du rez-de-chaussée est dotée d'un parquet en chêne ou châtaignier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 30 m², accompagnées d'un WC et d'une salle de bain. Il est également possible d'aménager deux autres chambres dans les ailes. Les dépendances incluent 3 grands garages, un atelier, une grange, ainsi que diverses remises et greniers. Le terrain, joliment arboré, présente un jardin très privatif côté ouest de la maison, agrémenté de quelques arbres fruitiers. Une prairie de plus d'un hectare, bordée par un ruisseau, est idéale pour accueillir des animaux. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 3280 € - 4470 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive.Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Réf. 4834 : dans la Vienne, charmante demeure Située à quelques minutes de Poitiers, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Ville universitaire dynamique, Poitiers offre un large éventail de services, d’équipements culturels et de transports, avec notamment une gare TGV reliant facilement Paris. Commerces, écoles et infrastructures sportives sont accessibles à courte distance, permettant un quotidien simple et fonctionnel. L’ensemble constitue un cadre de vie équilibré, entre campagne et proximité urbaine. La maison principale d’environ 320m² se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc. un cellier, et le garage attenant, assurant un confort de logistique. Une cuisine élégamment aménagée et une vaste salle à manger prolongée par une véranda baignée de lumière naturelle. Cet ensemble harmonieux se complète d’un salon aux proportions généreuses. À l’étage, l’espace nuit révèle cinq chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing. Un bureau, de multiples espaces de rangement et deux salles d’eau viennent parfaire ce niveau, offrant un cadre de vie confortable. Dépendances : La maison annexe est aménagée avec soin. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, un dortoir complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille et invités. Dépendance avec sauna, douche et lavabo,  Préau avec cheminée, Nombreux emplacements de stationnement. Garage attenant à la maison (2 véhicules) Hangar pour stockage véhicules et matériel d’entretien. L’ensemble s’étend sur 2ha 17a 59ca. Le parc compose un cadre extérieur entretenu de manière régulière, dans la continuité de l’ensemble de la propriété. Les espaces verts se structurent autour de pelouses suivies. Un verger complète l’ensemble, tandis qu’un pré peut être destiné à des chevaux, offrant ainsi la possibilité d’un usage équestre. Un petit bassin vient également s’y ajouter. L’ensemble constitue un espace extérieur organisé, composé de différentes zones aux usages distincts. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette propriété chargée d'histoire, une ancienne chapelle datant de la première moitié du XIIe siècle, à Saulgé dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien rare, anciennement dépendance d'un prieuré rattaché à l'abbaye de Bourg-Dieu, est désormais protégé au titre des Monuments historiques. La chapelle, riche en patrimoine, offre une nef unique ornée d'une charpente spectaculaire du XVe siècle, créant un cadre de vie exceptionnel. Au cœur de cette demeure, une majestueuse cheminée apporte une atmosphère solennelle et chaleureuse. L'abside pentagonale dévoile des chapiteaux en calcaire finement sculptés, ajoutant à la valeur historique du lieu. Pensée comme une habitation de caractère, cette propriété comprend un petit salon, une salle à manger, ainsi que trois chambres, sans oublier une bibliothèque surplombant la chapelle, offrant une vue imprenable sur cet espace unique. Idéale pour ceux qui cherchent une propriété de caractère à acheter à Saulgé, ce bien séduira les amateurs de patrimoine en quête d'un lieu de vie singulier.

Située à Ligugé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété de prestige est à vendre. À proximité de Poitiers, à moins de 15 minutes de la gare et de l'aéroport, et à 5 minutes de l'autoroute A10, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et accessibilité. Cette demeure présente de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, y compris un salon raffiné et un vaste salon traversant, ornés de parquets en chêne et de cheminées élégantes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, avec ses carreaux de ciment uniques, communique avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, où chaque détail reflète un mariage harmonieux de confort moderne et de matériaux nobles. À l'étage, plusieurs chambres, toutes accompagnées de leur salle de bains, offrent charme et intimité, avec des éléments architecturaux soigneusement préservés. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares, agrémenté d'une cour à la française et d'un parc arrière disposant d'une piscine, d'une terrasse et d'une cuisine d'été, parfaits pour recevoir. Un grand espace de stationnement avec borne de recharge pour véhicules électriques ajoute un aspect pratique à cette propriété. Les dépendances, comprenant garages et bâtiments annexes, offrent un potentiel d'aménagement idéal pour divers projets. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une ancienne chapelle de plus de 1000 ans, ajoutant à l'unicité de cette magnifique propriété. Une occasion rare sur le marché à Ligugé, parfaite pour une résidence familiale ou un projet ambitieux.

Située à Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison atypique à vendre est idéale pour un projet d'investissement. Édifiée en 1850, cette ancienne pension dispose d'une superficie habitable de 700 m², répartie sur 8 appartements entièrement rénovés. Le bien s'étend sur un jardin de 2.600 m² et propose une piscine ainsi qu'une dépendance bois de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée qui dessert un appartement de type 4 de 144 m² avec grande terrasse et un appartement type 2 de 46 m². Au premier étage, trois appartements vous attendent : deux de type 2 de 53 et 72 m², ainsi qu'un type 3 de 90 m². Le second étage abrite un loft de type 5 en duplex avec une charpente apparente, un appartement type 2 de 43 m² et un type 1 de 29 m². Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. Le prix de vente est fixé à 650.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les classes énergie et climat sont notées D, avec des dépenses annuelles estimées entre 7.480 et 10.130 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. Située à Buxerolles La Vallée dans le département de la Vienne, cette maison de charme entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 284 m². Elle comprend un vaste séjour de 75 m², cinq chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur carreaux de ciment de 11.03 m² mène à un séjour sur parquet chêne de 74.86 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 22 m², un dégagement, un WC avec lave-mains de 5.68 m², un cellier, un vestibule (entrée de service), un préau sur pavés avec accès à une cave voûtée, ainsi qu'un atelier sur dalle et un car-port pour deux véhicules avec portail motorisé. Le premier étage comprend un palier sur parquet chêne de 3.64 m², un bureau sur parquet chêne de 15.38 m², un dégagement sur jonc de mer, quatre chambres avec placards (entre 15 et 21 m²), une cinquième chambre avec cheminée de 20.89 m² sur parquet chêne, une salle d'eau sur carreaux ciment, un WC, et une salle de bains avec WC sur carreaux ciment (douche et baignoire). La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville Chauffage Français et est reliée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage. La piscine est au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 810.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 765.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.953 et 2.643 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison en vente à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Située dans une rue paisible, en plein cœur de la ville, elle bénéficie d'un accès immédiat à tous les attraits de Châtellerault, y compris commerces, gare TGV (Paris en 1h20), halles animées, théâtres et cinémas. Ce magnifique Hôtel Particulier du Second Empire, d’une superficie de 356 m², a été entièrement restauré tout en préservant son patrimoine architectural. L’ensemble est organisé autour d’une cour intérieure pavée et d’un jardin avec une spacieuse terrasse offrant une agréable exposition. Vous trouverez également d’anciennes écuries de 174 m² ainsi qu’une maison annexe de 103 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Préservant son authenticité et son charme, cette maison propose également un confort moderne, avec un classement énergétique en catégorie C. Le rez-de-chaussée accueille un élégant salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, vous attendent. Une rénovation soignée a été apportée aux anciennes écuries, comprenant un garage, un atelier, et un grenier. Ce bien, affiché à un prix de 595.000 euros, est une parfaite opportunité pour un achat de maison de luxe à Châtellerault.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente en exclusivité cette belle propriété située en pleine campagne poitevine, à seulement 10 minutes d'une petite ville avec toutes les commodités, 25 minutes de Châtellerault (TGV) et à 40 minutes de Poitiers (TGV et aéroport). Ce bien rare se trouve à 2 heures porte-à-porte de Paris Gare Montparnasse grâce à plusieurs trains directs quotidiens, offrant un accès facile depuis la capitale. Cette propriété se compose d'une maison principale rénovée de 416 m², d'une maison annexe à rafraîchir, de diverses dépendances et d'un terrain d'environ 6.5 hectares avec un étang de plus d'un hectare et une piscine chauffée. La maison principale offre de vastes réceptions ouvertes sur l'extérieur et comprend à l'étage 2 chambres principales, 2 salles de bains et 4 chambres d'invités. L'ensemble est en bon état général avec de belles prestations. La maison annexe est idéale pour compléter la capacité d'hébergement. Située à l'abri de toutes nuisances et sans voisinage, cette propriété est au bout d'un chemin, offrant une situation unique. Idéale pour rassembler toute la famille dans un cadre agréable et reposant. Classe énergie : D - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630€ - 3580€ (Année de référence : 2021). Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 65 59 12 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Implantée sur un terrain de 1,70 hectare, cette propriété comprend une longère de 256 m² habitables ainsi que des dépendances entourées d'une cour. L'accès se fait par une longue allée qui mène à un pré à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 24,05 m² avec cheminée et un escalier en bois, ainsi qu'une grande pièce de vie de 43,15 m² dotée d'un sol en travertin et d'une cheminée insert. Le salon TV de 28,39 m², également sur sol en travertin à cabochons, apporte une touche accueillante. Deux chambres de 11,93 m² et 16,85 m², dont l'une dispose d'un accès extérieur et d'un escalier menant à une pièce à aménager à l'étage, complètent ce niveau, tout comme une salle d'eau de 8,57 m² avec double vasque et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux de 21 m², entourée de quatre chambres variant de 13,66 m² à 21,34 m², ainsi qu'une salle d'eau de 7,73 m² et des toilettes. La propriété est équipée d'un chauffage central au fuel et d'une fosse septique pour l'assainissement. Les dépendances comprennent une salle d'été carrelée de 32,74 m², un four à pain, des toilettes d'été, un ancien poulailler, un abri de jardin et un préau de 46,82 m² pour les véhicules. Le prix de vente est de 451.500 euros, honoraires inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur, soit 5,25 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 429.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2811 et 3803 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉÀ seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, au cœur du département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique Maison de Maître du XIXe siècle. D'une superficie habitable de 233 m², elle dispose d'un espace piscine avec pool-house et de dépendances, le tout sur un parc clos et arboré de 2.789 m².En rez-de-chaussée, le hall traversant avec escalier d'origine distribue une cuisine aménagée récente et une salle à manger avec cheminée en pierre. Un petit salon avec cheminée en marbre se trouve en enfilade d'un grand salon à cheminée en marbre de style empire. On y retrouve également un bureau ou chambre ainsi qu'un spacieux toilette susceptible d'être aménagé en salle de bain.A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec toilette, une salle de bain et un toilette.Au second étage, un vaste grenier de 83 m² avec une importante hauteur sous charpente et des fenêtres est idéal pour différents projets.En sous-sol, la cave voûtée sera parfaite pour le vieillissement de vos meilleurs Crus.La piscine de 10 x 5 mètres (liner de 4 ans) est accompagnée d'un préau avec barbecue et d'un pool-house. Une grande dépendance en pierre couverte de tuiles comprend des garages et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi que des greniers à l'étage.Prix de vente du bien : 399.000 euros.Honoraires charge vendeur.Classe énergie : D.Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.927 et 3.961 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr