ventes immobilier de luxe Vienne, France (page 7)

Ref.4637 : Beau château et son donjon Monument Historique à vendre proche de la Roche Posay. Au cœur d’une région touristique, entre le Futuroscope, Angles-sur-l’Anglin (classé parmi les plus beaux villages de France) et la vallée de la Creuse, proche de la Roche Posay, station thermale de renommée internationale, ce château en position dominante, niché dans un environnement rural paisible à proximité immédiate du Parc Régional de la Brenne, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Il allie le prestige d’un lieu chargé d’histoire à une localisation rare, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Accès rapide à Châtellerault et à Poitiers (gare TGV, aéroport). Le château se compose d’un petit pavillon situé au Nord, dont la construction semble remonter au XVe siècle, ainsi que d’un second corps de bâtiment plus imposant, organisé en plan en L — voire en U, de manière à peine perceptible. L’ensemble repose sur une plate-forme soutenue par des contreforts. Le pavillon le plus ancien, niché dans l’angle Nord-est, se présente sous la forme d’une haute tour carrée, coiffée d’un toit à quatre pans couvert de tuiles plates. Ce bâtiment a conservé de belles ouvertures chanfreinées à appui saillant. Sur son angle Sud-est, il est flanqué d’une tour hexagonale dotée d’une élégante toiture pyramidale en tuiles plates, percée elle aussi d’ouvertures remarquables, parmi lesquelles une magnifique fenêtre à linteau en accolade ornée d’un écusson sculpté. Le corps principal du château, quant à lui, est un logis rectangulaire surmonté d’un toit à deux pans en tuiles plates. La façade Sud-est présente 3 travées au premier niveau et 5 au second, tandis qu’une petite lucarne solitaire éclaire les combles. À l’angle Nord-ouest, une tour circulaire, coiffée d’un toit conique en tuiles plates et en demi hors œuvre, vient compléter l’ensemble. Une tour similaire s’élève non loin de l’angle Sud et est reliée au logis par une aile plus basse, couverte d’un toit à pans brisés en ardoise, ne comportant qu’un niveau et un étage sous combles, éclairé par d’élégantes lucarnes à fronton triangulaire. Cette aile semble avoir été construite à une époque postérieure au reste de l’édifice. La disposition des deux tours rondes suggère qu’elles faisaient partie intégrante de l’enceinte du château d’origine, dont le logis principal aurait été représenté par le pavillon Nord mentionné plus haut. Aux dernières lueurs du jour, la chaude teinte des tuiles confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement accueillante. LE CHÂTEAU : Offrant une surface habitable d’environ 430 m², le château séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux. On pénètre dans ce lieu authentique par un beau porche qui s’ouvre sur le charmant jardin. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing ouvre sur une cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, où il est possible de prendre ses repas ;une salle à manger, agrémentée de boiseries et d’une cheminée, s’ouvre sur la vallée grâce à un balcon-terrasse ; un salon baigné de lumière, également doté d’une cheminée et d’un parquet raffiné ; une chambre avec salle de bains et wc, offrant de plain-pied tout le confort souhaité ; une magnifique bibliothèque avec cheminée ; dégagements, débarras et un bel escalier complètent ce niveau. À l’étage : 5 chambres, dont 2 disposent d’une salle de bains privative, et deux autres avec salle de bains et wc ; un wc indépendant ;un vaste grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’extension. Cave sous partie et chaufferie. LE DONJON : Le donjon du XIIIème siècle, classé Monument Historique, est composé de 4 niveaux d’environ 35 m² chacun. Il est a rénover. Il offre de nombreuses possibilités pour créer de la surface habitable complémentaire. Les dépendances comprennent : Une petite chapelle reconvertie en bûcher ; Un grand bâtiment principal, composé : d’une maison de gardien, d’une grange de stockage, de deux garages fermés (l’un d’eux équipé d’une porte électrique et disposant de l’électricité) ; Une vaste grange dédiée autrefois au stockage agricole ; Une serre ; De petits toits. Le terrain est composé de prés, bois et parc d’une surface de 7ha 63a87ca. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 CPI 8601 2021 000 000 008 - CCI de la Vienne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares est située à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Elle comprend un étang de plus de 2 hectares, une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse entièrement équipé et plusieurs dépendances. La maison, entièrement rénovée, offre une entrée, une grande cuisine/salle à manger bien équipée, un salon spacieux avec cheminée, une salle d'eau, des WC et deux chambres, dont une avec un coin dressing. Bien que de plain-pied, elle dispose d'un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, tout comme les volets roulants, et la maison bénéficie d'une grande terrasse extérieure ainsi que d'un préau. Le rendez-vous de chasse est bien équipé avec des sanitaires, une salle de bains, des WC, une chambre, une mini-cuisine et une cuisine-bar. Il comprend également une salle de découpe et une vaste grange de stockage. De plus, des dépendances non-attenantes, un préau à proximité de la maison et divers toits complètent le tout. L'enclos de chasse respecte les normes en vigueur, et un portail électrique marque l'entrée du parc. Les installations d'eau et d'électricité ont été entièrement refaites, et la fosse septique est neuve pour l'ensemble des bâtiments. Les animaux présents sur le site incluent 7 daims, entre 25 et 30 chevreuils, ainsi que 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont mises en place pour réguler les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est disponible. Le matériel, tel que le tracteur, le broyeur, la tondeuse et la remorque, est proposé en sus. Prix de vente incluant les honoraires : 1.378.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, ce magnifique Château du XIXe siècle a été parfaitement restauré et s'étend sur 9 hectares 60 ares de parc, prairies et bois, bordés par une rivière. La propriété, restituant intégralement les éléments décoratifs d'origine, comprend une belle enfilade de pièces de réception, douze chambres et sept salles de bains ou douches avec WC. La toiture est récente.De nombreux communs complètent l'ensemble, notamment une chapelle avec voûtes d'ogives, une maison de gardien avec trois chambres, des écuries, une ancienne orangerie, une grange, des garages, et une piscine chauffée. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un achat de Château à acheter à Poitiers.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 52 m² avec plafond à caissons s'ouvre sur un grand salon de 52 m² avec cheminée et parquet à lattes. L'aile Sud-Est abrite un salon de 38 m² avec cheminée, une bibliothèque de 25 m², une entrée latérale avec un escalier menant à l'étage supérieur, une chapelle ainsi qu'une salle à manger de 47 m² avec cheminée.L'aile Nord-Ouest comprend une arrière-cuisine avec cheminée, un office, une entrée latérale, un WC et une cuisine également avec cheminée.Le premier étage dispose de huit chambres et sept salles de bains ou douches avec WC. Le deuxième étage se compose de quatre petites chambres sous combles, de débarras et d'une petite pièce. Une cave complète la maison.Le chauffage central au fuel est récent, avec production d'eau chaude. La maison de gardien propose une cuisine, une chambre, un bureau, un WC au rez-de-chaussée et deux chambres ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Les autres dépendances incluent une écurie, un garage, une orangerie, une grange et une piscine chauffée.Cet ensemble exceptionnel se trouve à seulement 30 minutes de Poitiers, desservie par un aéroport et une gare TGV (1h40 de Paris Montparnasse) et à 15 minutes de l'autoroute.

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette spacieuse maison de 270 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété comprend un vaste séjour-salle à manger de 53 m² avec cheminée, une véranda de 34 m², un salon TV, un bureau, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres et une salle de bains. Le tout s'étend sur un terrain de 2450 m², agrémenté de quelques dépendances et d'une piscine, le tout en bordure de rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel. Accessible en 1h15 en TGV depuis Paris et Bordeaux, c'est une maison de luxe à acheter à Châtellerault. Le prix de vente est de 684.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Cette maison est chauffée au gaz de ville et raccordée au tout à l'égout.

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison historique datant de l'époque Henri IV et Louis XIII. Offrant 245 m² habitables sur un terrain de 2500 m², cette propriété se distingue par ses éléments anciens et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une enfilade de pièces de réception, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Profitez également d'agréables dépendances incluant un four à pain et une cave voûtée. Equipée d'un chauffage par pompe à chaleur récente et de la fibre Internet, cette maison répond à vos besoins modernes. Le prix de vente de cette maison est de 472 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par un achat maison à Châtellerault, ne manquez pas cette belle opportunité.

MAISON À VENDRE À CHATELLERAULT (Vienne, Poitou-Charentes)Découvrez cette propriété XIXe rénovée de 280 m² habitables, accompagnée d'une maison d'amis de 76 m² et d'une belle grange de 255 m², le tout sur un parc de 3.140 m² avec piscine. Idéalement située à seulement 3 minutes de l'autoroute A10 et 10 minutes de la gare TGV, elle offre un accès facile au centre-ville, aux zones commerciales, à un hôpital et aux lycées.Le niveau principal se compose d'une entrée élégante, d'un vaste séjour de 55 m² avec cheminée en marbre, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un cabinet de toilette avec lave-mains et d'une cuisine spacieuse de 28,7 m². Une véranda chauffée de 25 m² s'ouvre sur le jardin et l'espace piscine, sécurisé par un volet et doté d'un pavillon en pierre avec douche et toilette.À l'étage, vous trouverez un salon/mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres avec cheminées en marbre, ainsi qu'une salle de bains et un second cabinet de toilette. La maison d'amis comprend une grande pièce avec kitchenette et mezzanine, tandis que la grange, avec écurie, présente une toiture en excellent état.Disposez d'un bien d'exception avec une classe énergie D et un climat D. Le prix de vente est de 599.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

A 10 minutes de Poitiers, à l'abri des nuisances et regards, avec accès aux commerces à pied, cette Maison de Maître rénovée développe une superficie habitable de 300 m². Elle est entourée d'un parc clos de murs comprenant une piscine, un boulodrome et des dépendances. En rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée et cuisine équipée, une salle de billard de jeux de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec escalier secondaire. A l'étage, l'escalier principal dessert d'un côté une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, de l'autre une chambre de 23 m² avec possibilité de salle d'eau (tuyaux en attente). L'escalier secondaire dessert un grand palier/salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur. La maison est également équipée d'une climatisation. Les dépendances sont constituées d'un abri pour véhicules avec remises, d'un petit pavillon carré couvert d'ardoises et d'une maisonnette ancienne couverte de tuiles plates comprenant atelier, garage et cave. Cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe. Tout-à-l'égout. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une vallée préservée où coule en contrebas une rivière, Château de 860 m² habitables édifié au XVe siècle et modifié au XIXe offrant de beaux volumes et de nombreux éléments d'authenticité avec maison d'amis, piscine, spa et dépendances sur 9,35 hectares de parc, bois et prairie. En rez-de-chaussée, un bel espace de vie sur dallage pierre ouvert sur le jardin offre une cuisine de 54 m² avec cheminée monumentale, une salle à manger avec cheminée en pierre, deux chambres (27 et 22m²) et une grande salle de bains de 20 m² ouvrant sur une terrasse avec spa. Egalement une buanderie, une cuisine d'été, un cellier... A l'étage sur parquet chêne et ouvrant sur le parc par une passerelle enjambant une douve sèche, se trouvent une entrée de 65 m², un salon avec cheminée marbre (36,35 m²), un salon de musique avec cheminée marbre (34,4 m²), trois belles chambres (25 à 30 m²) avec chacune leur salle de bains avec wc, un bureau et une bibliothèque. Au 2nd niveau sur parquet sapin, une magnifique pièce de 222 m² sous la charpente apparente complétée d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et dressing. Les dépendances comprennent un bel espace avec préau pour les repas extérieurs et une piscine, une maison d'amis avec trois chambres, un garage, une serre, un vestige de pigeonnier et des petits toits. A 15 minutes d'une petite ville avec zones commerciales, hôpital, gare... et 40 minutes de Poitiers. Prix de vente du bien : 1.200.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 et 5400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Saint-Pierre-de-Maillé, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située aux portes d'un village charmant, à proximité de la station thermale de La Roche-Posay et accessible depuis Paris, cette propriété offre un cadre enchanteur. Composée de deux moulins du XVIe siècle et s'étendant sur plus de 1,6 hectare, elle dispose de jardins soigneusement entretenus, d'un potager, d'un verger, ainsi que de serres et d'aménagements paysagers uniques. Avec près de 700 m² de surface habitable, elle se prête à divers projets, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité touristique. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Pierre-de-Maillé combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement paisible.

Maison à vendre à Monts-sur-Guesnes, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un cadre calme, cette propriété de 330 m² habitables a été soigneusement restaurée et comprend également une maison d'amis à rafraîchir de 65 m². Le jardin paysagé de 2.950 m², agrémenté d'un magnifique séquoia, ainsi qu'un espace piscine avec plage et massifs de palmiers, complètent ce bien. À proximité d'une ville avec tous commerces et d'un complexe golfique, cette demeure combine authenticité et confort moderne, offrant notamment des salles de bains privatives dans chaque chambre et un portail motorisé. Le choix parfait pour un achat de Maison de luxe à acheter Monts-sur-Guesnes. Prix de vente : 590.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

Château à vendre à Loudun, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce remarquable château du XIXe siècle, s'étendant sur 470 m², est niché au cœur d'un parc paysager mêlant forêt et prairies. Ce bien d'exception allie charme historique et confort moderne, avec de vastes pièces de réception lumineuses de plus de 100 m², des éléments architecturaux authentiques et une atmosphère unique. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, notamment des caves voûtées avec ancien pressoir et four à pain, une écurie récente avec 10 boxes, ainsi qu'une maison de gardien à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse avec escalier d'époque, trois salons élégants avec parquets en chevron et cheminées, une cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées, un dressing, une salle d'eau et une buanderie, alors que le second étage propose six chambres et deux salles d'eau. Idéal pour les passionnés de patrimoine et de nature, ce château de luxe à Loudun est prêt à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, cette demeure allie charme et confort dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie de 211 m², cette maison se compose de six chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Le salon et la salle à manger vous accueilleront avec de beaux éléments anciens tels que des poutres apparentes, des pierres, du parquet massif et des cheminées. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, gîte ou espace de loisirs, le tout sur un vaste terrain arboré de 12 400 m², agrémenté d'un pigeonnier, symbole du caractère intemporel de cette propriété. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère à acheter à Saint-Martin-la-Pallu.

Cette somptueuse propriété, située à proximité immédiate de Poitiers, bénéficie d'un emplacement idéal avec des commerces à portée de main ainsi qu'un accès facile à l'autoroute, à l'aéroport et au TGV. Ce château du XIXe siècle, élégamment restauré avec des matériaux de haute qualité, offre un confort exceptionnel. Rénové avec soin en 2003, ce domaine de 75,12 hectares composé de forêt, prairies et champs offre un cadre exceptionnel. Parfait pour un projet hôtelier. Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces raffinés : un hall d'entrée agrémenté d'un remarquable escalier en chêne à balustrades, un double salon, un salon avec bibliothèque et une salle à manger. Tous ces espaces présentent des parquets nobles, des cheminées et des boiseries qui ajoutent au caractère unique des lieux. On y trouve également une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, une buanderie et des toilettes. À l'étage, une suite principale incluant un dressing et une salle de bains avec toilettes s'accompagne de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et wc. Une autre suite propose deux chambres, un salon, ainsi que deux salles de bains avec wc. Le deuxième étage complète l'ensemble avec quatre chambres, dont deux équipées de salles d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains principale avec wc. Chaque niveau du château offre environ 200 m² de surface habitable. Les dépendances incluent plusieurs édifices remarquables : une maison d'invités d'environ 290 m² comprenant garages au rez-de-chaussée et, à l'étage, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de jeux (billard), quatre chambres et trois salles d'eau avec quatre wc. Un bâtiment construit en 2003 abrite une piscine de 10 x 5 m accompagnée d'espaces dédiés à la remise en forme et des installations sanitaires comprenant trois douches avec wc. À cela s'ajoute une cave pouvant accueillir jusqu'à 1600 bouteilles. L'ensemble est complété par une dépendance comprenant une piscine et une salle de sport offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une grange d'environ 80 m² accueille les animaux, tandis que le logement de gardien, annexé à l'aile droite du château, propose environ 140 m² aménagés avec un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et deux wc. La propriété s'étend sur 75 ha, dominée par une majestueuse allée qui traverse ses bois pour mener à un parc paisible de 20 hectares planté de magnifiques arbres centenaires et ponctué par un ruisseau alimentant un petit étang à l'avant du château. Enfin, un ancien potager fermé par des murs vient enrichir ce domaine d'exception. À l'étage de cette dépendance, on trouve quatre chambres, une grande pièce de vie et même une salle de jeux. Le système de chauffage au fioul sera remplacé en octobre par une pompe à chaleur, permettant de moderniser l'installation. Enfin, l'achat peut s'accompagner d'environ 152 hectares supplémentaires de parcelles forestières pour agrandir encore cette propriété rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.917059

30 minutes de la gare de Chatelleraut et à 10 minutes de La Roche Posay, ville thermale réputée, venez découvrir cette demeure élégante classée MH dominant la Gartempe et laissez vous séduire par son cachet exceptionnel et son histoire. OEuvre de l'architecte F. MILORD, elle incarne à merveille l'élégance de l'Art Nouveau du début du XXe siècle. D'une surface habitable totale de 296m2, elle comprend: Rez-de-chaussée : une vaste entrée, un bureau, un double séjour, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un vestiaire et des toilettes. 1er étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. 2e étage : un palier, trois chambres supplémentaires avec dressing intégrés ainsi qu'une élégante salle de billard. Rez de jardin: 180m2 de surface (cave, garage, diverses pièces) A l'extérieur, un jardin bien agrémenté attenant de 1000m2 env et une autre parcelle à proximité immédiate avec une grange. DPE non requis.

Découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle, véritable témoin du passé, située en plein centre-ville, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur deux niveaux, cette demeure d'exception offre 396 m2 habitables, alliant charme historique et confort. Au coeur de cette propriété, une entrée majestueuse s'ouvre sur un magnifique escalier d'époque, menant à des salons de réception spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison compte un grand nombre de chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une superbe cuisine, où l'histoire et la modernité se rencontrent avec élégance.Les dépendances abondent : écuries, garages, logements, petits toits, et une orangerie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de projets. Le tout est niché dans un parc privé de près de 2 454 m2, un véritable havre de paix en plein centre-ville, sans vis-à-vis, où la nature et l'histoire se conjuguent harmonieusement. Ce bien rare allie patrimoine et authenticité, idéal pour les amateurs d'histoire et de prestige.

Marion vous propose une Maison à vendre à Iteuil, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Poitiers, ce bien d'exception allie le charme authentique de l'ancien au confort moderne, dans un cadre chargé d'histoire et empreint de sérénité. Restaurée avec goût, cette maison a conservé ses éléments architecturaux d'origine : sols en tomettes, poutres apparentes, grandes hauteurs sous plafond et cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une double porte traversante ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, où la cuisine et le salon s'articulent autour d'une cheminée centrale, véritable cœur battant de la maison. À l'étage, deux superbes salons accueillent dans une ambiance feutrée, prolongés par une seconde cuisine fonctionnelle et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, assurant intimité et confort. Au second étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux vastes pièces de 40 m² à aménager selon vos envies. Chacune possède sa cheminée, prêtes à devenir des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou des chambres d'exception. À l'extérieur, une cour intérieure abrite une piscine de type bain marocain, parfaite pour la détente. Une ancienne chapelle, subtilement rénovée, a été transformée en terrasse ombragée, offrant un lieu paisible pour les repas d'été ou les moments de convivialité. Les nombreuses dépendances entourent cette propriété, offrant un potentiel pour tous types de projets : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'art, réceptions ou espaces de travail. Une fontaine à eau et plusieurs sources naturelles complètent ce cadre bucolique et rare. Ce bien unique attend son prochain gardien. Bien non soumis au DPE. Contactez-moi sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.3520 : Elégant château à vendre dans la Vienne. Cette magnifique propriété est située aux portes de Poitiers. Les commerces sont à proximité ainsi que les accès à l’autoroute, l’aéroport et le TGV. Cet élégant château du XIXe siècle  jouit d’une rénovation de grande qualité offrant un haut niveau de confort. Il est coiffé de hautes toitures en ardoises et  s’ouvre au Sud sur une grande terrasse d’où l’on découvre une vue ravissante sur le parc. Le  rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée avec un bel escalier en chêne à balustre,  double salon, salon/bibliothèque, salle à manger. Ces pièces sont sur parquet avec cheminée et boiseries. Une cuisine entièrement équipée avec des éléments  haut de gamme,  buanderie, wc. Au 1er étage : une suite avec dressing et salle de bains avec wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc, une autre suite avec 2 chambres, un salon et 2 salles de bains avec wc. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc. Surface habitable par niveau : 200 m² environ Les dépendances sont composées de plusieurs bâtiments : Une dépendance pour les invités (env. 290 m²) composée au rez-de-chaussée de garages et à l’étage d’un salon /salle à manger, une cuisine, une salle de jeux (billard), 4 chambres, 3 salle d’eau, et 4 wc. Construite en 2003 une autre dépendance abritant une piscine de 10x5, avec espace salle de gym, et des sanitaires ( 3 douches et wc) Une grange (env. 80 m²) qui abrite les animaux, Le logement de gardien (d’environ 140 m²) est annexé au château dans l’aile droite. Il est composé d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, un bureau, et une salle de bains, ainsi que deux wc. La propriété s’étend sur 75ha 79a 15ca. Une longue et majestueuse avenue traverse les bois de la propriété et débouche sur un grand parc d’une vingtaine d’hectares légèrement vallonné et planté de grands et beaux arbres d’ornement centenaires. Il est traversé par un ruisseau, lequel alimente un petit plan d’eau devant le château. Un ancien potager clos de murs complète ce bel ensemble.   Avec la possibilité d’acquérir en sus 158ha 45a 05ca de parcelles de bois. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.2554 : Propriété à vendre proche Poitiers. Cette belle propriété à vendre, est située dans la Vienne, à proximité de la ville de Poitiers (autoroute, TGV, Futuroscope), à la campagne, dans un beau site vallonné, boisé et bordé par une rivière. Le château, édifié en forme de U, vraisemblablement au début du 19ème dans un fief d' origine plus ancienne, comprend: Au rez-de-chaussée, un grand vestibule traversant, orné d' un décor néogothique, et : salon, salle à manger, bureau, chapelle, cuisine, ancienne cuisine, escalier principal et escalier secondaire, lingerie, chaufferie, sanitaires. Au premier étage, un couloir dessert 8 chambres 7 salles de bains ou de douche avec w-c. Au dessus, anciennes chambres de service et greniers aménageables. Les pièces principales sont lumineuses et ont conservé de beaux éléments décoratifs d' origine tels que parquets ou dallages de pierre, nombreuses moulures, belles cheminées sculptées, stucs,plafonds peints, ... Cave sous partie. Surface habitable environ 600 m² (sans compter les combles). Bel ensemble de dépendances, avec un logement de gardien de 5 pièces équipé du chauffage central, écuries, sellerie, ancienne buanderie et étable, orangerie, grange, et petite basse cour. Piscine. Un verger partiellement clos de murs, quelques prairies, des bois descendant à la rivière et surtout un beau parc complètent cette bonne propriété homogène. Surface totale : 9 ha 60a. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20

Ref.4450 : Élégante maison de ville à Civray, dans la Vienne (86), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître du XIXe siècle allie charme d'antan et sophistication. Avec des volumes généreux, des détails architecturaux raffinés, et un jardin paysager avec piscine, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, à moins de 5 minutes à pied des commerces. Au rez-de-chaussée : l’entrée mène à un majestueux couloir qui débouche sur la véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, pouvant être transformés en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon invitent à la convivialité. La cuisine, connectée de manière astucieuse aux pièces de vie et à la véranda, facilite le quotidien. Une cave est accessible depuis l’arrière cuisine. Au premier étage : Grand salon avec espace bibliothèque, 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain. Grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, comprend 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une pièce à aménager d’environ 38m². L’ensemble offre une superficie habitable de 347,64m². Soumise aux architectes des bâtiments de France. Un garage attenant d’environ 73 m² avec grenier. Dépendance de 50 m² sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée : local piscine et espace cave. - Au premier étage : atelier. D’une superficie totale de 626m², le jardin comprend une piscine au chlore non chauffée de 10m³ (2,5mx5mx1m). Un puits non utilisé. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. N'hésitez pas à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans une commune touristique de la Vienne, un petit château du 18e s., son pavillon et son jardin de 3 000 m². Côté rue, la propriété est défendue par de hauts murs protecteurs. Une fois le portail franchi, le jardin et les dépendances s'offrent en premier au regard. Le petit château se dévoile ensuite avec sa façade classique, composée d'un arrière-corps central et de deux ailes. L'appareillage est en pierre locale et un enduit couvre une partie de l'édifice. Le pavillon et la cour sont situés à l'arrière, accessibles via un petit escalier.

Réf.4125 : Beau château 19e siècle aux portes de Poitiers. Aux portes de Poitiers, au bout d’une belle allée, on découvre cet élégant château du XIXe siècle à quelques minutes de toutes les commodités proche accès A10 et gare TGV. Edifié au XIXème siècle avec sa façade imposante, ce château demeure à taille humaine. Il jouit d’un très grand confort. Cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des ans. D’une surface d’environ 520 m² bâti sur 4 niveaux, il comprend : Au rez-de-jardin : une grande entrée, une cuisine lumineuse, une buanderie/lingerie, une belle salle à manger. Au rez-de-chaussée : une entrée avec palier, un salon avec cheminée et boiserie, une bibliothèque, un bureau. L’ensemble de ces pièces très lumineuses est sur parquet avec de jolies boiseries et cheminée. Au 1er etage : palier avec wc, 3 chambres dont 1 avec salle de bains et wc, dressing, une salle d’eau. Au 2 ème étage : palier avec wc, 1 chambre avec salle de bains et wc, 1 chambre dortoir et une troisième chambre, une salle de bains. Grenier au dessus. Au sous sol : local chaufferie, 3 caves. Les dépendances comprennent : Une maison d’amis de 185m² environ, entièrement rénovée, avec entrée privative donnant sur un jardin de 1000 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et sa salle d’eau et wc au rdc. A l’étage : une chambre avec salle d’eau, wc. Deux chambres, salle d’eau et wc. Buanderie, entrée de service avec ancien four à pain. Chauffage gaz de ville. Cette maison est louée avec un bail 3/6/9 en cours actuellement. Grange de 210 m² environ au sol comprenant : atelier, grange, deux bureaux de 15 m² environ chacun, grenier au-dessus d’environ 210 m² aménageable. Petits toits. Petite grange comprenant atelier et local technique de la piscine. Il est possible de créer un logement de gardien. La propriété s’étend sur 8ha 07a 22ca. Elle est composée d’un parc agrémenté d’une piscine (11.5x5.5m) de prés et de bois. L’ensemble est clos. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20 CPI 8601 2021 000 000 008 - CCI de la Vienne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

UNIQUE DANS LA VIENNE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette **PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC UN POTENTIEL INÉGALÉ** - ENSEMBLE de DEUX CHATEAUX de 5000 m2 au total - 43 CHAMBRES - RESTAURANT - PARCELLE de 34 HA - au CALME. Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, à proximité de Poitiers, du Futuroscope, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, Paris à seulement 78 minutes ! Cette propriété unique saura vous séduire par son charme et ses multiples atouts. Cette propriété de caractère comprend : - Un Château du XVIe avec un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, cuisine professionnelle, cave à vin, ... - Un Château du XIXe avec 22 chambres et une suite, 1 salon, ... - Deux gîtes de 88 et 144 m², une maison de 172 m² et une autre de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel complètent ce bien exceptionnel. Côté extérieur, le jardin de 34 ha, magnifiquement entretenu et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, où vous pourrez profiter d'une très belle piscine, courts de tennis, pigeonnier, ... Située au calme, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour l'organisation d'évènements, mariages, baptêmes, ..., restauration, chambres et gîtes, environ 30 places de stationnement. Domaine à fort potentiel et en plein développement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau rare, alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE - AUX PORTES DE POITIERSSituée dans le département de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception comprend deux châteaux des XVIème et XIXème siècles, quatre maisons et d'anciennes écuries, le tout sur un parc de 31,6 hectares agrémenté d'une piscine de 10 x 20 m, de courts de tennis et d'une hélistation.Le château du XVIème siècle est doté d'un bar, d'un restaurant gastronomique avec sept salles, de six salles de séminaire, de 21 chambres, d'une chapelle, d'une discothèque, d'un vestiaire de piscine, d'une cuisine professionnelle, d'une lingerie, de caves à vin, ainsi que d'un espace pouvant être transformé en centre de bien-être (piscine intérieure, hammam, sauna, spa...).Le château du XIXème siècle offre 22 chambres et suites, ainsi qu'un salon. Sept chambres et salles de bains ont été entièrement rénovées l'année dernière, et deux chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite sont en cours d'achèvement. Une nouvelle chaudière et un ascenseur seront installés cette année.La propriété inclut également deux maisons de 88 et 144 m² à usage de gîte, une maison de 172 m² pour les propriétaires et une maison de 258 m² comprenant 14 chambres pour le personnel.Le chiffre d'affaires s'élève à 1,74 M€, généré par 3.700 nuits, 30 à 40 mariages, 150 séminaires et 20.000 repas par an, avec un potentiel de développement intéressant.Le prix de vente de ce bien est de 3.878.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : N/A.Classe climat : N/A.Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, un exceptionnel ensemble de deux châteaux de luxe à Poitiers. Ce domaine comprend un château du XVIe siècle avec 21 chambres, un restaurant, 7 salles de restauration pour groupes, 6 salles de séminaires, une grande cuisine, des caves à vin, une petite chapelle et une discothèque. Le Château du XIXe siècle offre 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Avec 5 000 m2 habitables, 43 chambres au total, et 4 maisons de différentes superficies, ce bien est idéal pour un achat de Château de luxe à Poitiers. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x20m, de 3 courts de tennis et d'une hélistation. Situé à moins d'1h30 de Paris, à proximité de la gare et de l'aéroport, ainsi que des grands parcs d'attractions et des réseaux. Ce domaine a un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr