ventes de propriétés de luxe avec domaine de chasse Vienne, France

Barnes propriétés et Châteaux vous propose un château à acheter à Châtellerault, une propriété d'exception située dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes en voiture de la gare TGV de Châtellerault, offrant un accès rapide à Paris en 1H30, cette propriété est également proche du Futuroscope.Le domaine comprend un manoir du XIXe-XXe siècle d'environ 900 m² de surface habitable, accompagné de nombreuses dépendances (maisons annexes, bâtiments de ferme, etc.) et s'étend sur près de 150 hectares de tranquillité.Le domaine est entièrement libre, offrant la possibilité de chasser petits et grands gibiers. Ce bien rare, en parfait état, propose de vastes espaces de réception ainsi qu'une quinzaine de chambres à l'étage, parfait pour accueillir toute la famille.Le domaine comprend 80 hectares de terres, 60 hectares de bois rassemblés en deux massifs forestiers, ainsi que 6 hectares de parc autour des bâtiments, ornés d'arbres centenaires et d'un court de tennis.Une occasion unique de devenir propriétaire d'un château en vente à Châtellerault ! Dossier détaillé disponible. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 18840 € à 25550 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33665591211.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne et la région Poitou-Charentes, offre un étang de plus de 2 hectares, une maison de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison comprend une entrée, une grande cuisine/salle à manger très bien équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, et deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, de même que les volets roulants. La maison dispose d'une grande terrasse extérieure et d'un préau. Le rendez-vous de chasse entièrement équipé comprend des sanitaires, une salle de bains, un WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non attenantes, un préau adjacent à la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes, avec un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été entièrement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. On peut y apercevoir plusieurs animaux tels que 7 daims, 25 à 30 chevreuils, et 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque, etc.). Prix de vente honoraires inclus : 1.590.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.500.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. À quelques kilomètres de Poitiers, dans le département de la Vienne, cette propriété unique s'étend sur 93 hectares de parc, terres, bois et prairies. Ce château du XIXe siècle s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception : un double séjour, un grand vestibule, une salle à manger, une cuisine et un cellier. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, deux salles de bains et un petit salon. Le second étage offre encore six chambres ainsi qu'une salle de bains. Une grande dépendance se situe à proximité, avec d'anciennes écuries à chevaux, un ancien logement de palefrenier, un garage et un atelier. Il y a également une autre dépendance pour le matériel d'entretien et une ancienne maison de ferme avec grange, entièrement indépendante. La propriété est bordée par une rivière sur la partie basse du domaine. Pour ceux intéressés par un achat de château à Poitiers, cette offre saura vous séduire par son cadre exceptionnel. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.260.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, incluant 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 1.200.000 euros hors honoraires.

Découvrez ce magnifique château à vendre à La Roche-Posay, en Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Édifié au XIXe siècle sur les vestiges d'une forteresse médiévale, ce château de 600 m² habitables se situe à proximité de la station thermale et du parc naturel régional de la Brenne. Le domaine comprend un étang privé et un parc clos de 4,47 hectares, agrémenté d'arbres majestueux et d'une piscine chauffée. Une villa de 440 m² et une maison de gardien de 140 m² complètent cet ensemble immobilier, idéal pour un projet d'accueil touristique. Très bien situé avec de nombreuses activités à proximité (casino, centre thermal, golf, équitation, chasse, pêche), ce lieu offre un cadre calme et reposant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 34,50 m², une pièce de réception de 86 m², une salle à manger de 42,50 m², un bureau, une cuisine, des sanitaires séparés, ainsi qu'une véranda et deux escaliers menant aux étages. Le premier étage est composé de cinq chambres avec salles de bains. En rez-de-jardin, une salle de billard de 60 m², un ancien four à pain, une buanderie, et une pièce à aménager viennent agrémenter l'espace. À l'extérieur, une cuisine d'été et un garage sont également accessibles. La maison annexée offre des réceptions spacieuses au rez-de-chaussée, avec cinq chambres et trois salles d'eau à l'étage. La maison de gardien est louée. Le prix de vente est fixé à 1.398.000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 1.350.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.810 et 10.620 euros par an. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - AUX PORTES DE POITIERSAu calme, propriété exceptionnelle composée de 2 châteaux des XVIème et XIXème siècles, 4 maisons et d'anciennes écuries sur un parc de 31,6 ha avec piscine 10 x 20 m, courts de tennis et hélistation.Le château du XVIème siècle inclut un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, une discothèque, un vestiaire de piscine, une cuisine professionnelle, une lingerie, des caves à vin, un vestiaire et une salle à manger pour le personnel ainsi que des annexes idéales pour la création d'un espace bien-être (piscine intérieure, hammam, sauna, spa...).Le château du XIXème siècle offre 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Sept chambres et salles de bains ont été entièrement rénovées l'année dernière et 2 chambres PMR sont en cours de finalisation. Une nouvelle chaudière et un ascenseur seront installés dans l'année.Deux maisons de 88 et 144 m² en gîte, une maison de 172 m² dédiée aux propriétaires, et une maison de 258 m² (14 chambres) pour le personnel complètent cette propriété.Le chiffre d'affaires de 1,74 M€, provenant de 3.700 nuits, 30 à 40 mariages, 150 séminaires et 20.000 repas par an, pourrait facilement être développé.Prix de vente du bien : 3.878.000 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : N/A.Classe climat : N/A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette offre représente une réelle opportunité d'achat pour un château à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.