vente de villa de luxe Vienne, France

À seulement 20 minutes au sud-est de Poitiers, dans une commune dynamique, découvrez cette villa à vendre à Poitiers, implantée sur un terrain clos de 2,50 hectares. Le domaine dispose de deux plans d'eau, de paddocks et d'un court de tennis. La villa lumineuse de 310 m² offre également une piscine intérieure et un jacuzzi.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un dégagement en marbre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger élégant, une salle de billard, un salon d'hiver, ainsi qu'un espace piscine incluant vestiaires et sanitaires. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de bains-douche et des wc indépendants.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfants ainsi qu'une salle de bains avec water-closet.Le sous-sol se compose d'une cuisine aménagée, d'une chaufferie, d'une cave et d'un local technique pour la piscine.Les bâtiments annexes incluent un garage double avec portes motorisées et mezzanine, un abri et un hangar agricole.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 885.000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Le prix de vente hors honoraires est de 845.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an, basés sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr