ventes immobilier de luxe Vienne, France (page 3)

Entre Châtellerault et Poitiers, avec son parc et ses terres libres sur 140 ha, composées de bois et des prairies, un château et son ancienne ferme.. Depuis une petite route, une longue allée de platanes traverse les terres de la propriété, pour rejoindre le château et son parc clos. L'édifice remonte à la fin du 19e s. mais l'occupation du domaine est attestée depuis le Moyen-Âge. L'allure du logis est sobre. Les façades enduites sont percées de baies en anse de panier pour le rez-de-chaussée et rectangulaires pour les étages. Les encadrements sont en pierre de taille. Les toitures sont découpées, à deux ou trois pans et rythmées par des lucarnes jacobines. L'ensemble est recouvert d'ardoise. À l'arrière, s'étend une ferme avec dépendances et deux petites maisons. Des champs entourent le château et des bois ferment le domaine au nord.

Dans un village, à 30 min de Poitiers, une maison de maître, deux gîtes et des dépendances au sein d'un parc arboré de 8 ha. Une petite route de campagne longe le mur de la propriété pour rejoindre un portail magnifié par deux piliers qui soutiennent une imposante et sobre grille en fer. L'entrée franchie, deux maisons apparaissent de chaque côté avec leur espace extérieur privatif et plus loin, des dépendances. La maison de maître se dévoile ensuite, puis le parc. Le corps de logis principal date des dernières années du 18e s., soit de l'époque du Directoire. Une aile et une tour d'escalier ont été ajoutées au début du 20e s. dans l'esprit d'origine. En façade, un bossage souligne l'entrée, surplombée d'un balcon. Des lucarnes à frontons ont été percées dans la toiture concave, à la Mansart, qui couvre la maison de maître. La toiture de l'aile est à quatre pans et elle aussi en ardoise. Un enduit a été appliqué sur toutes les façades et les chaînages d'angle comme les encadrements de baie sont en pierre de taille. Sous l'aile du 20e s., une cave est accessible depuis l'extérieur. Les deux maisons d'amis, situées à l'entrée du domaine, avec une petite cour privative pour l'une et un espace jardin pour l'autre, sont de même facture, caractérisée par un appareillage en pierre et une couverture en tuile canal.

Dans la Vienne touristique, au milieu d'un parc traversé par une rivière, une longère, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. La propriété est accessible depuis deux entrées : la première donne un accès direct au parc et la seconde à la longère via une cour, où a été aménagé un préau pour accueillir deux voitures. Une maison de gardien est située à quelques mètres de l’entrée principale. La longère, édifiée en appareillage de pierres apparentes, est couverte d'une toiture de tuiles plates. Ses deux façades sont rythmées par des baies dont certaines garnies de portes-fenêtres qui se répondent l'une à l'autre. Dans le parc, une première maison d’amis, accessible en dépassant le portail du jardin et en passant devant la longère, voisine cette dernière à quelques mètres. Orientée comme elle, bâtie en pierre apparente et couverte de tuiles, elle regarde le moulin et une retenue d'eau formée par l'écoulement du bief. Faisant face à ces deux premières habitations, ce dernier semble être le point de convergence de l'ensemble bâti. Son histoire est attestée depuis le 17e s., époque de la construction de ses digues. Emporté par les flammes en 1790, il a été reconstruit en 1800 et jouit encore à ce jour d’un droit d’eau. Sa hauteur de chute est de 1,8 m environ. Il est à noter que toutes les digues ont été maçonnées et surélevées pour protéger les bâtiments des éventuelles crues hivernales. Enfin, une seconde maison d’amis a été bâtie sur la première île, reliée à la rive par un petit pont et accessible par un escalier de pierre, et un autre pont conduit à une seconde île, plus vaste encore.

Dans la Vienne, à 20 min de Châtellerault et 30 min de Poitiers, une ancienne chapelle agrandie et reconvertie en maison familiale. Dans un hameau, au bout d'une rue sans issue et fixé au mur de la propriété, un portail ouvre sur une partie du jardin et une piscine. Un peu plus loin, la maison en L est composée d'un côté de l'ancienne chapelle du 15e s., avec son appareillage en pierre enduite, et de l'autre d'une partie moderne. Les toitures sont récentes, en tuiles canal mécaniques.

Dans la Vienne, sur plus de 2.8 ha, un ancien corps de ferme, devenu une maison d'artiste. La propriété apparaît au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, de nombreuses dépendances précèdent la maison, qui compte six chambres et deux salles de bains. L'appareillage des façades est en pierre enduite et les toitures sont en tuiles canal. Les portes sont à double vitrage. La grande dépendance a été aménagé en atelier et salle d'exposition et réserve de nombreux espaces et volumes. Le bâtiment comprenant un garage, le four à pain et les anciennes soues à cochons est utilisé pour du stockage mais pourrait faire l'objet d'une réhabilitation. Enfin le préau permet de ranger les matériels pour l'entretien des extérieurs.

Dans la Vienne, avec dépendance et piscine, un ancien corps de ferme restauré, sur un peu plus de 6 000 m². La propriété se dévoile au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, les dépendances précèdent les deux maisons qui ont été entièrement rénovées, avec le même niveau de confort pour les deux, c'est-dire des chambres avec leur salle de bains, et des espaces généreux. La piscine fait le lien entre les deux habitations. L'appareillage des façades est en pierre apparente et les toitures sont en tuiles plates. Toutes les huisseries sont à double vitrage.

Dans le nord de la Vienne, dans un parc de plus de 4 ha, un logis du 13e s. entièrement rénové et une maison de maître du 19e s. à restaurer. Un portail ferme la propriété. Une fois franchi, trois bâtiments apparaissent : l'église du village, dont l'un des flancs ferme la parcelle, la maison de maître du 19e s. face à l'entrée et enfin, le logis médiéval, entièrement rénové par les ateliers Perrault. Son appareillage est classique de son époque avec une modénature en pierre apparente. Les portes sont en arc en plein cintre et la toiture a été refaite. Toutes les huisseries sont à double vitrage. À l'arrière, les 4 ha du parc se déploient aux côtés des dépendances, d'un court de tennis et d'un espace boisé aux arbres centenaires.

Dans le centre-ville de Montmorillon, une demeure bourgeoise du 18e s., avec son jardin et son orangerie. Dans une rue calme, la maison est entourée de nombreuses demeures bourgeoises, prolongées de leurs jardins verdoyants. La propriété s'étend derrière un portail monumental en pierre de taille, formé d’un élégant arc plein cintre appareillé de claveaux rayonnants et fermée par une porte charretière en bois massif à deux vantaux. Le porche donnait autrefois accès à des prairies, où étaient logés des chevaux de courses. Longtemps occupée par une famille de notables de la région, le logis principal est daté du 18e s. L'édifice est élevé de deux niveaux, flanqué de deux ailes latérales sur plan en U. L'ensemble est rythmé de nombreuses baies orientées vers la cour ainsi que sur le jardin arboré. La toiture est en tuiles plates, les encadrements des baies et les chaînages d'angles sont en pierre.

À Poitiers, dans un hôtel particulier en cours de rénovation, un appartement de près de 90 m², éligible à des dispositifs fiscaux. L’appartement occupe le rez-de-chaussée d'un édifice du 19e s., en cours de restauration complète sous l’égide des Bâtiments de France. La façade est richement ornée : corniche à modillons et denticules, chambranles soignés, baies à arc segmentaire ou en anse de panier, ainsi qu’un décor de palmettes et de rinceaux. Au centre, le fronton est décoré d'un buste en ronde-bosse. L'entrée de l'immeuble, ouvre sur un couloir qui mène au logement. Il se distingue par d'amples volumes, sous de hauts plafonds. Un balcon prolonge une chambre. L'ensemble conserve une distribution singulière, héritée de sa vocation d'origine : les différents espaces constituaient autrefois les pièces de réception de l'hôtel particulier. Un porche accès à une place de stationnement associée au bien.

À 10 min de Poitiers, sur 2 ha avec piscine, une maison de maître du 18e s., entièrement rénovée. Une petite route de campagne longe la propriété pour rejoindre ses deux entrées. La première est constituée d'un porche avec une porte en bois et la seconde, d'un portail doublé d'une grille. Après la première entrée, des garages précèdent une aile, devant laquelle a été aménagée une terrasse. Au bout de ce bâtiment en retour en L, s'élève le bâtiment principal, rehaussé par un petit jardin à la française. Pour la partie principale, un enduit a été appliqué sur toutes les façades avec les chaînages d'angle comme les encadrements de baie en pierre. L'aile, présente un appareillage en pierre. Les toitures sont en tuiles canal. Toutes les huisseries sont à double vitrage. Entre la maison et les garages, un bassin alimenté par une source a été creusé au 18e s. Le jardin s'étend à l'arrière et en contrebas, avec une piscine à la même hauteur que la maison et la seconde entrée.

À 15 min de Poitiers, un château du 19e s. en partie IMH et fondé au Moyen Âge, avec ses dépendances en hameau et son parc de 22 ha. Accessible par plusieurs portails, la propriété est dissimulée derrière de hauts murs et la frondaison d’arbres anciens. Depuis l’entrée principale, le château apparaît progressivement, au travers d’un alignement de platanes. L’édifice témoigne de plusieurs campagnes de construction. De l’époque médiévale, subsiste un ancien donjon remanié au 14e s. inscrit IMH. Avec un plan équilibré, sa façade est rythmée par de larges baies et des lucarnes. La toiture est en ardoise et les murs sont enduits avec des chaînages d'angle en pierre apparente. Les principaux agrandissements datent de la Renaissance mais c'est au 19e s. que les plus importantes transformations sont réalisées. Échauguettes, lucarnes, larges baies et pinacles traduisent ces différentes périodes. Ainsi, en 1356, lors de la guerre de Cent Ans, Jean II le Bon y aurait fait halte au moment de la bataille de Maupertuis. Plus tard, Louis XIV y aurait séjourné en route vers Saint-Jean-de-Luz pour son mariage avec Marie-Thérèse d'Autriche. Sur les garde-corps des fenêtres hautes figure une devise en latin : « Paix à cette maison ». À l’ouest, une terrasse bordée de colonnes est prolongée par une pergola et une fontaine placée sur la pelouse. Les dépendances, à distance du château, forment un ensemble aux usages variés. Le tout est entouré par le parc, les bois, les prairies et le verger.

À 15 min de Poitiers, dans un village, une église inscrite MH rénovée et son jardin de 5 000 m². L'église, auréolée du titre de « basilique », se distingue par sa position dominante dans le village. Une allée de platanes marque l'entrée de la propriété et le jardin entoure l'édifice. Construite en pierre calcaire enduite, entre 1884 et 1889, l'église reprend tous les codes de l'influence néo-médiévale, voire de l'éclectisme, dans une période marquée par l'empreinte de Viollet-le-Duc. Son plan est en croix latine, à nef unique. Son clocher-porche, caractéristique de l'architecte Alcide Boutaud, est composé d'une façade non terminée, dite « façade d'accroche », qui lui donne un style quasi roman bien que sa construction reprenne les références architecturales du gothique. Deux escaliers métalliques en colimaçon encadrent l'entrée et rejoignent une passerelle, qui donne accès à un orgue, via une vaste ouverture en arc brisé, fermée par un double vitrage. De part et d'autre de la nef, une grande galerie forme un cloître et rejoint les portes d'accès à des chapelles. Leurs entrées sont magnifiées par deux arcs brisés et deux pilastres adossés. Ces galeries ont été fermées par des doubles vitrages et des radiateurs de nouvelle génération y ont été installés. La basilique est inscrite en totalité au titre des MH, sacristie comprise, par arrêté du 4 janvier 2011.

À 15 min de Poitiers et à 10 min du Futuroscope, une maison de village avec jardin, à rénover. Établie dans un quartier historique, la maison, élevée de deux niveaux, prend place au sein d’un jardin entièrement clos, accessible par un portail en bois. La façade enduite présente une composition régulière, avec une entrée centrale encadrée, au rez-de-chaussée, par les percements des pièces principales et, à l’étage, par trois baies qui correspondent aux chambres et à une salle de bains. Au centre, une marquise protège l'entrée principale et sa double porte. Les encadrements des baies sont en pierre, tandis que la toiture est faite de tuiles mécaniques. Une extension prolonge le volume principal du côté du jardin.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette belle maison en vente située à Charroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette demeure chargée d'histoire vous plonge dans plusieurs siècles d'héritage parfaitement conservé dans un cadre authentique. Érigée autour d'une remarquable tour médiévale, cette propriété séduira par son architecture du XVème siècle, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte d'histoire. Les murs en pierre, les poutres anciennes et les matériaux nobles ajoutent un charme exceptionnel à l'ensemble. Répartie sur trois niveaux habitables, la maison inclut une magnifique cuisine de campagne avec une cheminée ouverte, menant à une élégante salle à manger. Le vaste salon cathédrale constitue l'une des pièces maîtresses, offrant un volume impressionnant baigné de lumière, avec une trappe permettant d'accéder aux caves historiques sous la maison. Au premier étage, vous trouverez un élégant salon de réception, une spacieuse chambre avec balcon, une seconde chambre avec salle d'eau privative et un palier circulaire aménagé dans la tour médiévale. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand espace ouvert pouvant servir de bureau ou bibliothèque, mettant en valeur une belle charpente apparente. Parmi les atouts de cette demeure, son impressionnant réseau de caves historiques offre des possibilités de stockage ou de conservation du vin, avec un puits en pierre d'origine, témoignant de son histoire séculaire. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une orangerie et d'une cour intérieure close, créant un havre de paix. Les terrasses, espaces ombragés et plantations favorisent la détente et les réceptions. L'orangerie est dotée d'une cuisine d'été, d'un WC extérieur et de plusieurs espaces de rangement. Cette propriété offre également des vues dégagées sur le village historique, renforçant son caractère unique. Idéale pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité, elle propose un cadre de vie rare au cœur d'un village riche en histoire. Honoraires : 4,9 % de 324 118 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 340 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - Enregistrée à la mairie de Charroux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Charroux.

Située à Chasseneuil du Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette belle maison déploie ses charmes sur un parc arboré. Cette bâtisse de 1679 séduit par son architecture authentique et sa tranquillité. L'intérieur offre des volumes généreux où les matériaux d'origine racontent une histoire séculaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, desservant une salle à manger chaleureuse, une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un boudoir feutré menant à une majestueuse pièce de réception intégrant un espace bibliothèque. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un espace dressing. À l'extérieur, le domaine se révèle être un véritable havre de paix avec un parc paysager et des topiaires créant un espace de détente intime. Les dépendances en pierre offrent un fort potentiel pour du stockage ou des projets d'aménagement. Bien qu'en bordure de forêt avec de nombreux chemins de randonnée, ce bien reste à proximité des commodités, commerces, écoles et axes routiers. Cette maison séduit par son âme historique intacte et ses possibilités d'évolution, révélant un cadre de vie authentique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 euros et 3790 euros. Pour l'achat d'une maison à Chasseneuil du Poitou, contactez Kévin SAUVAGET au 06 59 69 80 96, agent commercial RSAC Poitiers n° 843682600.

À vendre, manoir du XIXe siècle et ses dépendances en parfait état, situé au sud de Poitiers, à 3h30 de Paris, dans une belle campagne préservée, à proximité de Montmorillon, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété comprend un manoir du XIXe siècle soigneusement rénové, offrant un grand confort de vie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une élégante cuisine avec un espace repas et une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'à un salon de 32m² avec cheminée, une salle à manger de 36m² et une chambre avec salle d'eau et WC. Le premier étage dispose de quatre belles chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche, d'une lingerie et d'un dressing. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées entourent un vaste palier de 77m² avec un billard. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine d'été, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie (géothermie) et un atelier. Les communs comprennent une maison de gardien rénovée de 142m², un garage, une écurie, un four à pain, un atelier et une piscine avec pool-house. Le parc de 2ha 78a, agrémenté d'un étang et d'un verger, complète cette propriété exceptionnelle.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette maison à acheter à Loudun, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes de Loudun, cette belle demeure et ses dépendances sont protégées par un terrain arboré d'environ 1 hectare. Les origines de cette propriété remontent au XVIe siècle, comme en témoigne l'escalier en pierre d'époque et certaines cheminées. Remaniée au fil des siècles, c'est au XIXe que la propriété a acquis son aspect actuel. Vous y découvrirez une maison principale, une maison annexe et plusieurs dépendances, organisées autour d'une grande cour ouverte au sud-est sur un parc verdoyant. La maison principale se compose de trois corps de bâtiments communicants : une maison de maître du XIXe siècle sous toiture à la Mansart, une partie centrale du XVIe siècle abritant l'escalier en pierre, et une troisième section correspondant à une ancienne dépendance aménagée. Bien que la maison ait conservé son caractère et de nombreux éléments d'époque, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour valoriser son potentiel. Cette demeure conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet commercial. Le classement énergétique est de classe E et le montant estimé des dépenses annuelles se situe entre 8990 € et 12200 € (année de référence 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir un magnifique château à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située sur un terrain de presque 10 hectares et à seulement 45 minutes de Poitiers, cette propriété est accessible grâce à un aéroport et une gare TGV reliant Paris. Une accueillante allée bordée d’arbres traverse un bois et conduit à l’entrée du domaine. Le parc, riche en végétation, révèle une façade harmonieuse et symétrique qui rappelle l’architecture des manoirs. Le plan du 15ème siècle présente un grand corps de logis, flanqué de tours circulaires aux angles. Les tours au sud ont été préservées, tandis que l'accès au nord a été soigné au 19ème avec l’ajout d'une passerelle sur les douves sèches. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, comprenant une grande cuisine dinatoire avec cheminée en granite, une salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine et une seconde cuisine d'été. Ce niveau propose aussi deux chambres, une salle de bains et un accès à une terrasse avec jacuzzi en bois. Au premier étage, un couloir spacieux mène à un salon TV, un salon de musique, un bureau et trois chambres avec salles de bains et WC, sans oublier une chambre supplémentaire. Le dernier étage, sous charpente, offre 300 m² d’espace de vie, idéal pour des moments de loisir, incluant une chambre avec salle d’eau et petite cuisine. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, garantissant un excellent état général. Une dépendance abrite un système de chauffage au bois et un logement indépendant d’environ 120 m². Le parc est magnifiquement arboré sur 9,75 hectares, offrant un cadre apaisant, agrémenté de deux canaux traverse par une rivière, d'une ancienne serre, d'un potager et d'une piscine, créant un ensemble harmonieux. Ce château à acheter à Poitiers séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de nature. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021).Pour un dossier détaillé, n’hésitez pas à nous contacter. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNESituée à seulement 1 km du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et des commerces. Avec un terrain clos de 7 000 m², sans vis-à-vis, vous profiterez d'un verger et d'espaces paysagés. La maison de 200 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, et WC. - À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC et dressing. Un demi-sous-sol spacieux de 154 m² comprend une cuisine d'été, une cave, ainsi qu'un espace aménageable pouvant servir de logement ou pour une activité. Vous disposerez également d'un double garage et d'un atelier/local technique. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine au sel de 5×10 avec dôme, des terrasses, un chalet isolé, une serre et un hangar. Cette maison présente des équipements performants tels que la géothermie, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que des panneaux solaires (7 kW), garantissant une performance énergétique de classe B. Les atouts incluent l'absence de travaux à prévoir, un fort potentiel d'aménagement, un environnement calme et la proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1240.00 et 1720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIRAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS.

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose cet ensemble immobilier situé à Dangé-Saint-Romain, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet ancien corps de ferme, implanté sur plus de 5 000 m2 de terrain, se compose de deux habitations totalisant environ 210 m2 habitables, ainsi qu'une vaste grange indépendante d'environ 185 m2. Dans un cadre paisible, la maison principale permet une vie de plain-pied et dispose de plusieurs chambres pour accueillir toute la famille. La seconde habitation, avec son accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : logement familial, accueil d'amis, location saisonnière ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain qui s'ouvre sur la beauté de la campagne environnante. Les nombreuses dépendances et volumes disponibles permettent de donner libre cours à vos projets. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'évolution. Honoraires : 11 515 euros : 4,90 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 246 515 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORIQUE. Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Loudun, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette somptueuse maison à vendre. Nichée dans un cadre calme, entourée de verdure, cette propriété de charme comprend un château d'environ 447 m² en excellent état, avec des vignes en appellation SAUMUR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, trois salons, une cuisine, une pièce musicale, et des toilettes. Le premier étage se compose de quatre chambres équipées de dressings et de salles d'eau privatives, d'une salle de jeux, d'un bureau et d'une salle de billard. Un sous-sol total, ainsi qu'une terrasse offrant une vue panoramique depuis la tour, ajoutent au caractère de cette maison. Des dépendances accueillent une salle de réception de 200 m² avec cuisine professionnelle et une autre salle de 100 m², toutes deux avec plafond cathédrale et charpente en bois. Divers espaces pour le public sont également présents, conformes aux normes PMR. De plus, des dépendances attenantes au château, ainsi que des bâtiments en cours de rénovation, offrent un potentiel considérable.Cette propriété comprend également une exploitation viticole en excellent état, avec plusieurs hangars et un chai, le tout facile d'accès. Le foncier s'étend sur environ 19 hectares, incluant 14 hectares de vignes de divers cépages, ainsi que des jardins et des cours. Cette maison de luxe à acheter à Loudun est un véritable havre de paix et une opportunité rare. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site ou contactez-nous directement.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Saint-Savin, située dans la Vienne (86), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de campagne se compose de deux maisons d'habitation, de dépendances et d'un vaste terrain de près de 7000 m², agrémenté d'une piscine. Nichée en pleine nature, au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commodités de Saint-Savin. Les deux maisons, rénovées avec soin, offrent des espaces de vie lumineux, comprenant un total de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative. Cette maison est idéale pour des vacances en famille, permettant de rassembler vos proches dans un cadre authentique, avec piscine et environnement enchanteur. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette maison à Saint-Savin, un lieu rare où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne.CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2820 € - 3830 € (années de référence 2021, 2022, 2023)Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Propriété présentée par Jan Erik Alderlieste «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Entre Berry et Touraine, sur près de 4 ha, un ancien logis seigneurial du 17e s., son gîte et ses dépendances. Depuis une petite route de campagne, un portail massif ouvre sur une cour intérieure qui structure l'ensemble de la propriété. Les différents bâtiments s'articulent autour de cet espace central. À l’ouest, le logis principal du 17e s. et son extension du 18e s. se déploient sous une toiture en tuiles plates. Élevé de trois niveaux, dont un sous combles et une cave, l'édifice conserve plusieurs éléments architecturaux qui rappelle sa vocation défensive originelle. Dans la principale pièce de vie, une baie donne accès à une terrasse prolongée d'un premier jardin clos de haies et d'arbres. Au-delà, se dévoile une seconde parcelle, plus vaste, avec des prairies, un hangar ainsi qu'un verger. Au nord-ouest de la cour, un puits voisine un gîte rural attenant à une vaste grange et à d’anciens enclos agricoles. À l’est, une dépendance regroupe un garage, un atelier, des espaces de stockage ainsi que d'anciennes écuries. Enfin, une dernière parcelle boisée s'étend au sud. En lisière de la route, elle compte un four à bois encore fonctionnel.

Votre conseillère Noovimo, Karine PERRINET, vous propose cet ensemble immobilier rare situé à Antran, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend environ 500 m2 habitables, plusieurs logements, de vastes dépendances et un terrain de 9 344 m2. C'est un lieu idéal pour développer une activité touristique, accueillir des groupes, créer un habitat partagé ou réinventer un projet professionnel ou familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'adapter l'ensemble selon votre vision. Maison d'habitation : spacieuse, comprenant plusieurs pièces de vie, cinq chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Idéale pour y résider, accueillir ou créer un espace indépendant. Gîte attenant avec très grande capacité : le gîte dispose de deux salles de réception, d'une cuisine professionnelle et de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux, toutes équipées d'un point d'eau. Des salles d'eau et sanitaires complètent l'ensemble. Certaines parties nécessitent des rénovations, mais offrent un excellent potentiel pour accueillir des groupes, séjours, retraites ou événements. Appartement indépendant : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, véranda et mezzanine. Idéal comme logement annexe ou location. Partie à rafraîchir selon vos besoins. Dépendances : deux granges, une écurie de 128 m2 et une maisonnette à rénover, permettant de nombreux projets annexes. Terrain : un terrain attenant de 9 344 m2, idéal pour des aménagements extérieurs ou des activités complémentaires. Environnement et proximité : situé à Antran, dans un secteur calme et naturel, l'ensemble bénéficie de la proximité de Châtellerault, de la gare et d'un accès rapide à l'A10, alliant tranquillité et facilité d'accès. Les atouts : volumes rares, nombreuses chambres avec points d'eau, potentiel touristique important, ensemble polyvalent, environnement calme et pratique, possibilités d'aménagement et de rénovation selon votre projet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel du site. Honoraires : 4,87 % TTC de 238 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ancienne abbaye partiellement restaurée sur 1,2 hectare, située à Dangé-Saint-Romain dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien rare comprend une habitation principale, un gîte indépendant exploité, ainsi que de nombreuses dépendances. L'habitation principale offre 292 m2 avec 7 chambres et plusieurs espaces de réception. La salle de réception de 70 m2 est dotée d'une cheminée et est idéale pour accueillir une grande famille ou des événements privés. La propriété conserve plusieurs éléments anciens remarquables, comme une salle à restaurer avec une cheminée d'époque et des poutres décorées de peintures médiévales. Le gîte indépendant de 116 m2 est entièrement meublé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il comprend 3 chambres et génère des revenus réguliers, offrant ainsi une opportunité immédiate de location saisonnière ou d'hébergement. Le domaine s'étend sur environ 12 000 m2 avec bois privés, verger et une pièce d'eau alimentée par une source, ainsi qu'une partie constructible pour un potentiel de développement supplémentaire. Les équipements comprennent une piscine, une salle de sport avec spa et sauna, une grange et un hangar adapté aux grands volumes. Ce bien atypique nécessite un projet de restauration ou d'exploitation cohérent, que ce soit pour une résidence familiale, un accueil touristique, des séminaires ou un projet patrimonial. Son emplacement sur l'axe de Saint-Jacques-de-Compostelle renforce son attrait pour les activités d'hébergement. Honoraires : 23 000 EUR, soit 533 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Annonce proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Tours.