ventes immobilier de luxe Vienne, France (page 5)

Cet ancien hôtel particulier, situé dans le centre de Poitiers dans le département de la Vienne, est constitué de six appartements et douze garages loués, générant un revenu mensuel d'environ 4500 euros. Des parties annexes aménageables offrent l'opportunité d'augmenter le potentiel de rentabilité. Le porche d'entrée avec un portail en bois motorisé donne accès à une cour commune entourée de garages et d'une place de parking. À l'arrière, un appartement nécessite des travaux de rénovation sur deux niveaux. L'immeuble dispose d'une belle entrée commune avec un sol à cabochons et un escalier en chêne, permettant l'accès aux étages et aux caves. Un appartement T2 de 76,75 m² chauffé au gaz, avec accès par le parking, est loué 649 euros, charges incluses. Au premier étage, on trouve deux appartements T2 (61,18 m² et 58,13 m²) loués respectivement 630 euros et 600 euros, ainsi qu'un studio de 26,87 m², loué 450 euros. Tous sont chauffés au gaz. Le deuxième étage comprend un appartement T3 de 75,31 m² loué 650 euros et un appartement T4 de 80,39 m² loué 720 euros, avec des systèmes de chauffage différents. Le grenier, une fois aménagé, pourrait permettre d'ajouter un ou deux appartements supplémentaires. En ce qui concerne les garages, ils sont tous loués à 90 euros par mois, répartis sur cinq bâtiments. L'un d'eux inclut un appartement T2 en duplex à rénover. Prix de vente, honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.100.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11.495 et 15.553 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Châtellerault, dans un quartier tranquille et proche de la gare TGV accessible à pied, cette magnifique maison du XIXe siècle vous séduira par son authenticité et son élégance. Établie sur un terrain de 243 m², elle possède une toiture à la mansart et offre de spacieux volumes baignant dans la lumière. Vous pourrez profiter de parquets anciens, de cheminées, de carreaux de ciment et de moulures qui apportent du caractère à ce bien unique. Les espaces de vie au rez-de-chaussée créent une ambiance chaleureuse, tandis que les étages disposent de plusieurs chambres, salles d'eau et espaces modulables. Le double séjour de près de 40 m² est un vrai atout. De plus, un grand grenier aménageable vous permet d'envisager un agrandissement. À l'arrière, un jardin clos de 130 m², avec terrasse et abri de jardin en tuffeau et ardoise, complète ce bien. Entièrement rénovée et entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. À seulement 1h30 de Paris - Gare Montparnasse avec plusieurs trains directs quotidiens, son emplacement est idéal. Un stationnement facile dans la rue ou sur le parking St Jacques, avec des tarifs avantageux pour les résidents, garantit votre confort. Classe énergie : D - Classe climat : D / Coût estimé des dépenses annuelles : entre 3180 € et 4350 € (données 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé sur demande. Cette propriété est à vendre dans le département de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété à vendre à LE VIGEANT, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce lieu unique, enregistré avec une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, offre une expérience inégalée. Idéalement situé à proximité de Poitiers et non loin du parc régional de la Brenne, il bénéficie d'un cadre naturel enchanteur entre étangs et forêts, attirant ainsi pêcheurs, sportifs, randonneurs et amateurs de nature. Les hébergements sur place sont conçus pour la détente, chacun étant équipé d'un spa, d'une cuisine extérieure et d'un accès à Internet via Starlink. La capacité d'accueil actuelle est de 26 personnes, avec une possibilité d'extension jusqu'à 80. De plus, un bâtiment d’accueil est prévu pour les commodités. L'environnement est propice aux activités aquatiques, avec des infrastructures adaptées pour les pêcheurs. La pisciculture existe depuis 1992, avec un chiffre d'affaires annuel atteignant 300 000 € dès la première année. Ce projet représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à LE VIGEANT, avec un potentiel d'expansion considérable.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure des XVIIIe et XIXe siècles, située à Loudun dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, à environ 15 minutes de la ville. L'emplacement permet d'accéder facilement à Poitiers et Châtellerault (gare TGV) en 45 minutes et à Saumur en 50 minutes, tout en offrant un cadre calme et agréable sans être isolé. D'une belle facture, la propriété dispose d'environ 323 m² de surface habitable et inclut une maison d'amis d'environ 65 m² à rafraîchir, ainsi qu'un grand jardin clos de près de 3000 m², arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine. Cet ensemble harmonieux de qualité est idéal pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée central avec un escalier principal, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un vestiaire avec accès direct à la piscine, d'un grand salon avec insert, d'une seconde entrée avec escalier de service et d'un second salon à l'arrière de la maison, également avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, chacune dotée de sa salle de bain/toilettes et de son dressing. Vous serez séduit par la luminosité, les volumes généreux et la qualité de la rénovation effectuée. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce magnifique manoir situé à seulement 20 minutes au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. En pleine campagne, sans être isolé, cet écrin de tranquillité se trouve à moins de 5 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités essentielles. La propriété comprend une maison de maître datant de 1835, qui s'étend sur 328 m² de surface habitable, ainsi qu'une dépendance et un vaste parc d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres classés et d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de qualité supérieure au cours des 20 dernières années, offrant ainsi un cadre de vie confortable qui allie le charme des éléments authentiques d'époque avec des équipements modernes. Le rez-de-chaussée dispose de grandes pièces de vie avec vue sur le parc, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes en quête d'une propriété familiale de caractère, au calme et à l'esthétique soignée, cette demeure saura vous séduire par sa qualité et son authenticité. Pour obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À seulement 10 minutes du Centre-Ville de Châtellerault, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette Maison de Maître de 343 m² a été entièrement rénovée. Elle est située dans un environnement attrayant, vallonné et boisé, avec une vue dégagée. Son agréable parc clos et arboré de 7.400 m² comprend un verger, un potager et un espace piscine avec pergola, construit récemment. De nombreux éléments modernes sont présents, tels que le double vitrage, le chauffage biomasse, la climatisation et un adoucisseur d'eau, garantissant un bon classement énergétique (C et A). L'habitation se compose d'une entrée principale, d'une salle de billard, d'une salle de cinéma, d'une entrée de service, d'une chambre, d'une salle d'eau neuve et d'une buanderie au rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée neuve, un petit salon/chambre d'amis, une salle à manger et une suite parentale avec dressing et salle d'eau agrémentent l'espace. L'étage comprend une mezzanine, deux autres chambres, une salle de bains et un dressing. Cette maison à acheter à Châtellerault propose également des dépendances, dont une grange, un préau, un four à pain rénové et une cave. Le prix de vente est fixé à 550.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370 et 5970 euros par an.

À seulement 20 minutes au sud-est de Poitiers, dans une commune dynamique, découvrez cette villa à vendre à Poitiers, implantée sur un terrain clos de 2,50 hectares. Le domaine dispose de deux plans d'eau, de paddocks et d'un court de tennis. La villa lumineuse de 310 m² offre également une piscine intérieure et un jacuzzi.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un dégagement en marbre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger élégant, une salle de billard, un salon d'hiver, ainsi qu'un espace piscine incluant vestiaires et sanitaires. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de bains-douche et des wc indépendants.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfants ainsi qu'une salle de bains avec water-closet.Le sous-sol se compose d'une cuisine aménagée, d'une chaufferie, d'une cave et d'un local technique pour la piscine.Les bâtiments annexes incluent un garage double avec portes motorisées et mezzanine, un abri et un hangar agricole.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 885.000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Le prix de vente hors honoraires est de 845.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an, basés sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Brigueil-le-Chantre, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre évoque l'alliance entre histoire et confort moderne. Édifiée en 1741, cette demeure a vu sa rénovation réalisée avec un soin méticuleux, alliant des matériaux de qualité à des prestations soignées. Les espaces généreux et lumineux des réceptions apportent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, tandis que l'étage se compose de nuits conviviales avec de belles suites propices à la tranquillité. À l'extérieur, un parc de plus de 9 000 m², une élégante terrasse et une piscine chauffée avec salon d'été offrent un cadre de vie idéal pour se détendre ou recevoir. Une propriété unique à découvrir, alliant charme ancien et confort contemporain.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette belle maison du XVIIème siècle, située dans le département de la Vienne (86), à seulement 10 minutes de Civray, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété se prête parfaitement à un achat Maison de luxe Civray. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison s'élève sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 265 m². Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger/cuisine avec dallage, un salon agrémenté d'une cheminée d'époque, un bureau et un escalier en colimaçon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau.Le bâtiment, couvert d'une toiture en tuile récente, est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ainsi que des parcelles de pré et un parc arboré, ajoutent au charme de cette maison et garantissent un cadre calme et naturel. Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € à 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Pour plus d'informations, contactez Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé à SAIX dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, ce château exceptionnel est une opportunité rare. Érigé au cœur de la Vallée de la Loire, il offre une vue imprenable sur le paysage. La propriété s'étend sur 22 hectares, entourée de murs en pierre de tuffeau, mêlant charme, majesté et intimité. Ayant des origines remontant au Moyen Âge, le château présente 1 500 m² habitables répartis sur trois niveaux et a été soigneusement restauré. Composé de cuisines équipées, de salons chaleureux et de chambres élégantes avec salles de bains privatives, il dispose également d'espaces de loisirs et d'un sous-sol complet. Les dépendances incluent des appartements indépendants et des salles de réception ayant accueilli de nombreux événements. Ce bien propose également une cave à vin remarquable avec un réseau souterrain impressionnant, parfaite pour les dégustations. Avec un vignoble classé AOC « Saumur » s'étendant sur 14 hectares, la propriété représente une occasion unique d'achat d'un château à acheter SAIX.

À Sommières-du-Clain, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison de Maître rénovée avec soin. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne, créé dans une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des pavés d'origine, menant à un salon aux boiseries restaurées, une salle à manger ornée de magnifiques moulures, et une cuisine lumineuse, formant un ensemble harmonieux et accueillant. Le premier étage dispose d'une belle suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier. Le rez-de-chaussée offre un garage, une buanderie, un espace de stockage et un WC, tous pratiques pour le quotidien. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul pour les deux premiers niveaux, et d'un chauffage électrique au dernier étage. Vous bénéficierez également de poêles à bois au rez-de-chaussée, de double vitrage et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, près d'un hectare de verdure, un étang privatif et un accès direct à la rivière vous accueillent, offrant un cadre naturel préservé tout en restant au cœur d'un village vivant, avec commerces, médecin et pharmacie à proximité. Un bien à acheter à Sommières-du-Clain, idéal pour ceux recherchant authenticité, espace et un environnement privilégié. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 590 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, ce château est une opportunité à ne pas manquer. Situé entre Tours et Poitiers, à 1h de l'aéroport de Poitiers et à 1h30 de Paris en TGV, il se trouve à seulement 15 km de La Roche-Posay, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette propriété historique du XIXe siècle a été reconstruite en pierre de Tuffeau à la fin du XIXe dans un style contemporain. Avec ses 650 m² habitables et ses deux tours, elle possède un caractère unique et une symétrie parfaite. Le parc de plus de 4 hectares, agrémenté d'un étang, offre un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances. Le château comprend également un gîte indépendant de 445 m², une maison de gardien de 140 m², une piscine et diverses dépendances, totalisant plus de 1300 m² de constructions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une cuisine aménagée avec cheminée, une salle à manger, un salon, une bibliothèque, et plusieurs autres pièces. Les étages supérieurs comprennent plusieurs suites bien aménagées. Le château, sa piscine de plus de 12 mètres de long, et son parc arboré avec des séquoias centenaires offrent un cadre de vie exceptionnel. Vous aurez également la possibilité d'acquérir le mobilier et la lingerie de la propriété. Pour plus d'informations sur cet achat Château à La Roche-Posay, n'hésitez pas à contacter Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 ou Nicolas Saulnier au 06.46.73.15.91, vos spécialistes passionnés d'immobilier depuis plus de 20 ans.

EXCLUSIVITÉ. Situé à proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, ce château, édifié aux XVe, XVIIIe et XIXe siècles, domine un village pittoresque et surplombe une petite rivière. La propriété, entourée de 17 hectares clos de murs, bénéficie d'un excellent niveau d'entretien. Les bâtiments d'habitation et les communs forment une cour centrale qui pourrait dater de la fortification au milieu du XVe siècle. Ce château à vendre à Poitiers se compose de deux ailes distinctes. L'aile ouest s'élève sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon et petite bibliothèque, et à l'étage, six chambres et quatre salles de bain/WC. L'aile nord comprend trois niveaux d'habitation avec de nombreux espaces de vie, bureaux, salons et plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une belle terrasse donne sur la cour intérieure, et des dépendances ainsi qu'une maison d’amis sont également disponibles. À l'arrière, un potager, un espace piscine et un court de tennis sont aménagés. La partie boisée offre de belles promesses de promenades. Le château est raccordé au réseau d'assainissement collectif et chauffé par une chaudière au fuel, avec des systèmes de géothermie à rénover. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.785.000 euros.

Réf. 4369 : Superbe château à vendre du XIXème siècle À seulement 5 minutes en voiture d’un bourg, 10 minutes d’un site touristique prisé, 30 minutes d’une gare TGV et de l’autoroute, à proximité immédiate d’un parc naturel et à environ une heure de Tours et de Poitiers, ce ravissant château du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement stratégique. Il n’est donc pas surprenant qu’il ait déjà accueilli de nombreux hôtes, mariages et événements festifs. Aujourd’hui, une nouvelle page s’ouvre pour cette propriété pleine de charme : maison de famille, activité de chambres d’hôtes dont la renommée est déjà bien installée, ou tout autre projet inspirant… Édifié à la fin du XVIIIe ou au tout début du XIXe siècle, à l’emplacement d’une demeure plus ancienne détruite pendant la Révolution, ce château s’élève au cœur d’un vaste parc arboré. Construit en pierre de tuffeau typique de la région, il se compose d’un corps de logis avec un rez-de-chaussée surélevé ouvrant sur une terrasse, d’un étage principal et d’un grenier en retrait, le tout coiffé d’un toit à quatre pans en ardoise. Deux tours viennent élégamment ponctuer les angles de la façade sud. Ancien centre de vacances pour enfants, il a été entièrement rénové et modernisé avec soin par ses actuels propriétaires depuis plus de vingt ans. Le château développe environ 650 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant de vastes pièces de réception ainsi que deux étages dédiés à l’activité de chambres d’hôtes. Il dispose également d’un grand sous-sol en rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, on accède à la terrasse d’honneur par un escalier extérieur, avant d’entrer dans le vaste hall central. Celui-ci impressionne par sa hauteur sous plafond de 3,75 m, son carrelage arlequin sur toute sa profondeur et ses élégantes corniches qui orchestrent la distribution des pièces de réception. La salle à manger (42 m²), située d’un côté du hall, est dotée d’un parquet à coupe droite, de moulures en plâtre décoratives et offre une vue dégagée sur les pelouses. Elle bénéficie également d’un accès latéral vers le couloir de service. En face, deux salons en enfilade totalisent 86 m². Ils conservent tous deux leurs éléments d’origine : magnifiques parquets en chevrons, boiseries raffinées, cheminée ornée, corniches, et jouissent d’une double exposition, côté avant et arrière du château. La cuisine (29 m²), séparée de la salle à manger par le couloir de service, est une pièce conviviale et chaleureuse, avec cheminée, poutres apparentes et vue sur le lac. Elle s’ouvre directement sur une grande véranda de 50 m² donnant accès à la terrasse de la piscine. L’ancienne chapelle, avec son vitrail d’origine, a été reconvertie en un charmant bureau de 13,5 m². Les deux tours d’angle accueillent, l’une, un superbe escalier d’honneur avec plancher bois orné, et l’autre, un escalier secondaire dit 'de service'. Au premier étage, 5 chambres élégantes, toutes équipées de parquets, d’une salle de bains privative, et offrant des vues apaisantes soit sur le lac à l’arrière, soit sur les pelouses à l’avant. L’une d’elles dispose également d’un dressing indépendant. Le deuxième étage propose 7 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains (deux salles de douche et cinq salles de bains). L’une des chambres se présente sous forme de suite avec deux lits jumeaux, idéale pour les familles. Un grenier situé au-dessus offre un espace de rangement pratique. Au niveau du sous-sol/rez-de-jardin, le rez-de-chaussée surélevé permet de bénéficier d’un niveau inférieur entièrement aménageable, profitant d’une belle luminosité naturelle. Le propriétaire y a créé des espaces conviviaux réservés aux invités : une cuisine et une salle à manger indépendantes, une salle de jeux avec billard, bar et baby-foot. On y trouve également une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un espace de 42 m² supplémentaires, prêt à être exploité selon les besoins. En complément du château principal, une vaste dépendance se divise en deux espaces bien distincts. La première partie accueille le logement du gardien, organisé sur deux niveaux : une pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, et à l’étage, deux chambres accompagnées d’une salle de bains. La seconde partie correspond à une spacieuse villa indépendante d’environ 290 m² habitables. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine ouverte et une grande salle de réception ou de banquet de 90 m², complétée par une pièce de stockage attenante. À l’étage, cinq chambres et trois salles de bains (deux avec douche et une avec baignoire) permettent d’accueillir famille, amis ou hôtes dans d’excellentes conditions. Le domaine s’étend sur près de 4,5 hectares de parc paysager, entièrement clos, offrant un cadre à la fois privé et serein. On y trouve un parking ombragé, des espaces boisés plantés de majestueux séquoias centenaires et de saules pleureurs, de vastes pelouses soignées, ainsi qu’un étang poissonneux, refuge naturel pour cygnes et canards. Un ponton et un sentier en font le tour, invitant à la promenade ou à la contemplation. La piscine chauffée (15 x 6 m, profondeur 1,40 m) est sécurisée et bordée d’une terrasse, idéale pour les journées ensoleillées. À l’arrière du château, un agréable espace repas en plein air avec barbecue, situé à proximité de l’étang, complète parfaitement ce lieu propice à la détente et à la convivialité. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À proximité de la station thermale de La Roche-Posay et du parc naturel régional de la Brenne, ce beau château de 600 m² habitables, construit au XIXe siècle sur les fondations d'une forteresse médiévale, est proposé à la vente. La propriété comprend un étang privé et s'étend sur un parc clos de 4,47 hectares, agrémenté d'arbres majestueux et d'une piscine chauffée. Un ensemble immobilier important avec, en plus du château, une villa de 440 m² et une maison de gardien de 140 m², ouvre la possibilité à un projet d'accueil touristique. Les activités à proximité, telles que le casino, le centre thermal, le golf, l'équitation, la chasse et la pêche, font de ce site un lieu calme et reposant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 34,50 m², une grande pièce de réception de 86 m², une salle à manger de 42,50 m², un bureau de 13,50 m², une cuisine de 29 m², des toilettes séparées, une véranda de 50 m² et deux escaliers menant aux étages. Au premier étage, un dégagement de 25,50 m² dessert cinq chambres dotées de salles de bains et de toilettes. Le rez-de-jardin abrite une salle de billard de 60 m², un ancien four à pain, une buanderie de 85 m², ainsi qu'une pièce de 42 m² à aménager. À l'extérieur, une cuisine d'été de 21 m² et un garage de 28 m² sont également inclus. La maison annexe sur deux niveaux offre des pièces de réception spacieuses, cinq chambres, ainsi que trois salles d'eau à l'étage. La maison de gardien, également sur deux niveaux, est actuellement louée. Le prix de vente de ce Château à Vienne, en région Poitou-Charentes, est de 1.260.000 euros, honoraires inclus, avec des frais de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1.200.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7.810 et 10.620 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À 10 minutes de Châtellerault et à 1h30 de Paris, découvrez cette propriété à vendre à Oyré, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Marc, du réseau Square Habitat, vous propose ce charmant ensemble immobilier situé dans un cadre calme et verdoyant, idéal tant pour un projet familial que pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 161 m², pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Elle inclut une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un dortoir, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une terrasse offrant une vue sur la piscine complète cet espace. Une seconde maison indépendante est également présente, pouvant accueillir 4 personnes. Celle-ci comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une chambre à l'étage avec accès à une terrasse intime équipée d'un jacuzzi. Le domaine dispose d'une salle de réception en pierre de plus de 55 m², avec une cuisine attenante de 30 m², idéale pour des événements ou une activité professionnelle. De plus, une cave, une grange, des dépendances, une piscine avec dôme, un jardin et des stationnements viennent compléter l'ensemble. Ce bien offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente, et se prête parfaitement à un usage familial avec des espaces indépendants ou à une exploitation touristique, avec des revenus locatifs actuels compris entre 30 000 et 45 000 euros. Un fort potentiel d'évolution s'offre à vous avec des possibilités d'extension. Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 322 € - DPE : D (pour les deux maisons) - Chauffage : fioul (chaudière récente) + électrique - Assainissement individuel - Bien vendu meublé (optimisation possible des frais de notaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété remarquable située à Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Châtellerault, cette propriété de 583 mètres carrés vous offre une maison d'habitation ainsi que plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une cuisine professionnelle. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, une pièce de stockage et un vaste garage de 240 m2 complètent le niveau. Au sous-sol, une salle à manger, un bar festif et une cave à vins sont à votre disposition. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont trois équipées de leur propre salle d'eau et une avec salle de bains. La propriété bénéficie également d'une mezzanine et de dressings. Parmi les installations annexes, vous disposerez d'un garage, d'un préau, d'un salon d'été chauffé, d'une piscine chauffée de 14m x 7m, d'un spa et d'un pool house avec salle d'eau et wc. Le jardin est entièrement clos. Cette maison de prestige est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à acheter à Châtellerault.

Gwendoline vous propose cette maison d'architecte rare située dans le secteur prisé de Neuville-de-Poitou, au cœur du département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Avec ses 321 m² de surface habitable, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon séjour lumineux, un patio ainsi que 4 chambres spacieuses. Deux dressings et une lingerie parfaitement aménagés viennent compléter les espaces de vie. Vous disposerez également de deux salles de bain, trois WC, un ascenseur et un escalier sur mesure alliant design et praticité. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain clos de 1626 m², un cabanon de jardin et un triple garage offrant une capacité d'accueil exceptionnelle pour vos véhicules. Cette maison est idéale pour ceux à la recherche d'un bien d'exception à acheter à Neuville-de-Poitou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

Ref 4726 : Belle maison avec piscine chauffée et grange à vendre à VALENCE EN POITOU, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un village de moins de 5000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement central et préservé, avec commerces et services essentiels accessibles à pied. À seulement une trentaine de minutes de Poitiers, ce lieu offre une tranquillité rurale tout en étant proche de divers services. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante s'ouvre sur un majestueux couloir menant au jardin, et un bureau raffiné avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée. Un vaste salon lumineux offre une vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaits pour des moments estivaux. À gauche de l'entrée, la cuisine ancienne se prolonge par une arrière-cuisine, desservant une salle à manger lumineuse avec cheminée en marbre. Un cabinet de toilette et une cave complètent ce niveau. Le premier étage propose un palier accueillant un espace bibliothèque, cinq grandes chambres avec parquets élégants et cheminées décoratives, certaines avec salle de bains privative. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un atelier, d'une salle d'eau et d'un espace jeux, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances incluent une grange de 500 m², une piscine chauffée, un pool house et une serre avec spa. Édifiée sur un terrain de 2237 m², cette maison permet de profiter d'une cour pavée, d'un jardin arboré et d'un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations sur cet achat Maison à VALENCE EN POITOU, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

Réf.4694 : Propriété de campagne datant du XVIIIe siècle en Sud Vienne. Située au sud de Poitiers, à proximité d’un charmant village médiéval et d’une petite ville, cette magnifique propriété s’étend sur plus de 5 hectares dans un paysage vallonné et bucolique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant intimité et tranquillité, loin des regards indiscrets et des nuisances. Accessible facilement, le domaine bénéficie d’une excellente desserte grâce au TGV, à l'autoroute et à l’aéroport de Poitiers. Une allée bordée d’arbres vous guide vers la propriété. Avec une superficie de 360 m², la maison est idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée : une entrée centrale avec départ d’escalier. À gauche, un salon avec un plafond cathédrale et sa cheminée, avec dans son prolongement une cuisine équipée avec îlot central et une terrasse attenante. À droite, un petit salon, une arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires complètent ce niveau. Au premier étage : un salon d’été avec de grandes fenêtres laissant filtrer une clarté douce et chaleureuse, une mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre sur parquet, une salle de bains et un sanitaire. Au deuxième étage : une chambre transformée en suite parentale avec sa cheminée, sa salle d’eau et son dressing. Une deuxième chambre avec cheminée dotée d’une salle de bains, dressing et sanitaire. Au troisième étage : deux grandes chambres sur parquet, dont une équipée d’une salle de bains. Ce bel ensemble dispose également d’une grande dépendance. Au rez-de-chaussée, une surface d’un seul tenant sur dalle béton pouvant servir de garage (env. 150 m²). Au sous-sol, un local pour le matériel de jardin, un atelier et une cave. La propriété inclut un abri pour chevaux réalisé par les propriétaires actuels (9x6 m). L’ensemble s’étend sur 5,50 hectares, comprenant un parc clos d’environ 3 hectares, une zone bordée d’un bief et de son ancien moulin, ainsi qu’une île d’environ 2 hectares. Ce cadre naturel et sans nuisances est propice aux balades pédestres et équestres. Avec la possibilité d’acquérir des parcelles de bois et prairies supplémentaires. Cette propriété à vendre à POITIERS est une opportunité unique dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans le centre de Loudun, petite ville du nord de la Vienne (86), cet authentique et discret hôtel particulier des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, ainsi que son jardin clos d'environ 400 m². La demeure se situe dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile à tous les commerces et services (boulangerie, supérette, restaurants, etc.). Les corps de bâtiments adoptent un plan en « L », doté d'une tour d'escalier à l'angle des deux ailes côté jardin. Bien que l'ensemble soit à rénover entièrement, il conserve une belle authenticité avec de magnifiques éléments de décoration anciens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, une salle de réception, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine et plusieurs autres pièces. Au premier étage, accessible par l'escalier à vis, se trouvent de spacieuses chambres avec cheminées XVIIIe et poutres apparentes. Le deuxième étage comprend trois grandes pièces en combles, aménageables. Le jardin clos de murs, d'environ 400 m², est agrémenté d'une dépendance idéale pour le rangement ou de dîners estivaux. Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété constitue un excellent choix pour un achat d'Hôtel particulier à acheter à Loudun dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

À vendre : château situé à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce château du XIXe siècle, niché au cœur d'un domaine de 75 hectares, se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Poitiers, proche des gares TGV et de l'aéroport. Une impressionnante allée traverse les bois et mène au château, entouré d'un parc vallonné agrémenté d'arbres centenaires. Récemment restauré, le château propose 600 m² de surface habitable comprenant de vastes espaces de réception ainsi que plusieurs chambres et suites, et est vendu entièrement meublé. Les dépendances et une piscine intérieure viennent compléter cette propriété. Il est possible d'acquérir en supplément environ 150 hectares de bois. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles : 12 760 € à 17 350 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette propriété unique située à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de La Roche-Posay et à 30 minutes de Châtellerault (gare TGV reliant Paris en 1h36), cette villa est une incarnation rare de l'Art Nouveau en milieu rural. Avec ses façades richement décorées, elle se distingue par son élégance, son authenticité et son emplacement exceptionnel, surplombant la rivière et à l'abri des regards. Le jardin d'entrée est fermé par des grilles en fer forgé et ouvre à l'Ouest. Le rez-de-chaussée donne à l'Est sur une grande terrasse encadrée de balustres en pierre, avec un jardin d'agrément offrant une vue sur la rivière. Une deuxième parcelle, avec une dépendance comprenant un garage, une remise et un grenier, est située à proximité, séparée par une petite ruelle.Érigée en 1906 et couverte en ardoise, la villa présente un toit en pavillon brisé surmonté d'une girouette en zinc, tandis que le reste de l'édifice est couronné par un toit à longs pans. La propriété offre 218 m² de surface habitable sur trois niveaux, avec un rez-de-jardin complet de 180 m² comprenant cave, chaufferie et diverses remises. Une pompe aspirante foulante d'époque subsiste au-dessus du puits, ajoutant un charme supplémentaire à ce bien exceptionnel.Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule menant à un couloir central, desservant quatre pièces : une cuisine, une petite salle à manger et deux salons. Le premier étage propose une disposition similaire, avec une chambre, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau. Le second étage mansardé abrite trois chambres et une salle de billard. Les caractéristiques authentiques, telles que parquets, carreaux, boiseries, moulures et vitraux, sont omniprésentes et préservées tout au long de la demeure. Cette villa, construite dans un style Art Nouveau au bord d'une rivière, témoigne de la modernité et du niveau culturel des premiers propriétaires, ce qui lui a valu son inscription au titre des monuments historiques. Pour ceux à la recherche d'un lieu authentique et chargé d'histoire, cette propriété saura vous séduire.

À seulement 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, ce Château datant du 14ème siècle est à vendre. Entouré de 17 hectares, il est en excellent état général et se compose de plusieurs bâtiments. Le premier bâtiment s'élève sur deux niveaux, comprenant une entrée, des WC, une cuisine, une salle à manger, un salon, une petite bibliothèque, ainsi que six chambres et quatre salles de bain/WC à l'étage. La seconde aile, élevée sur trois niveaux, abrite également de nombreux espaces de vie. En plus de la terrasse orientée plein sud sur la cour intérieure, il dispose d'un garage pouvant accueillir trois voitures et d'une maison d'amis sur deux niveaux. La propriété comprend des petites dépendances, un potager avec un système d'irrigation autonome, et un espace piscine avec vestiaire et terrasse. La propriété offre aussi un terrain de tennis en parfait état, ainsi qu'une maison de ferme louée avec accès indépendant et deux granges aménageables. Sur l'ensemble du parc boisé, les balades en famille ou à cheval seront un véritable plaisir. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec un système de géothermie à mettre à jour. Cette opportunité constitue un bel investissement pour ceux souhaitant un Château à acheter à Roches-Prémarie-Andillé.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle maison de campagne rénovée, située sur un terrain de 2,5 hectares, entre Tours et Poitiers, à seulement 10 minutes de La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien rare se trouve à proximité de Châtellerault et de sa gare TGV, permettant un accès rapide à Paris Montparnasse en 1h20. La propriété, nichée dans un environnement paisible et sans nuisances, comprend trois habitations : une maison principale d'environ 200 m² et deux maisonnettes indépendantes, chacune offrant une chambre et une salle de bain. L'ensemble a bénéficié d'une restauration de qualité au cours des 20 dernières années, alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce qui en fait une résidence familiale agréable. La maison principale dispose d'un vaste séjour de 62 m² avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et d'une suite comprenant deux chambres et une salle de bain. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une terrasse couverte, parfaite pour des moments conviviaux durant l'été. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace bureau et un salon télé. L'intérieur est lumineux et offre de magnifiques vues sur le terrain et la campagne environnante. Cette propriété présente également un fort potentiel pour l'accueil de chevaux, avec des prairies et paddocks électrifiés et alimentés en eau. Le secteur est idéal pour la randonnée à cheval. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4180 € à 5700 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.