vente immobilier de luxe à Adriers, France

A VENDRE Ferme ovine dont une grand partie des terres sont groupées. Actuellement en activité et peuvent être exploitées en l'élevage ou en partie en culture. La maison et les bâtiments sont en bon état et se composent: - d'une habitation de 80 m² élevée sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine/salle à manger, un séjour et à l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains, WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois. Une dépendance attenante sert de cellier. - de divers bâtiments agricoles fonctionnels et utilisables dès maintenant : deux granges en pierres, une bergerie (construction en bois)un hangar photovoltaïque de 2010, un hangar de stockage fourrage etc... Le matériel relativement récent peut être négocié en plus. Cette ferme est directement exploitable sans aucun frais à prévoir. Très belle opportunité ! Prix de vente honoraires inclus : 548 600 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5,5% TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 520 000 euros Classe énergie :E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2150 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares est située à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Elle comprend un étang de plus de 2 hectares, une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse entièrement équipé et plusieurs dépendances. La maison, entièrement rénovée, offre une entrée, une grande cuisine/salle à manger bien équipée, un salon spacieux avec cheminée, une salle d'eau, des WC et deux chambres, dont une avec un coin dressing. Bien que de plain-pied, elle dispose d'un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, tout comme les volets roulants, et la maison bénéficie d'une grande terrasse extérieure ainsi que d'un préau. Le rendez-vous de chasse est bien équipé avec des sanitaires, une salle de bains, des WC, une chambre, une mini-cuisine et une cuisine-bar. Il comprend également une salle de découpe et une vaste grange de stockage. De plus, des dépendances non-attenantes, un préau à proximité de la maison et divers toits complètent le tout. L'enclos de chasse respecte les normes en vigueur, et un portail électrique marque l'entrée du parc. Les installations d'eau et d'électricité ont été entièrement refaites, et la fosse septique est neuve pour l'ensemble des bâtiments. Les animaux présents sur le site incluent 7 daims, entre 25 et 30 chevreuils, ainsi que 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont mises en place pour réguler les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est disponible. Le matériel, tel que le tracteur, le broyeur, la tondeuse et la remorque, est proposé en sus. Prix de vente incluant les honoraires : 1.378.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre, nichée au cœur de la nature dans le Vigeant, Vienne (86) en Poitou-Charentes. Ce domaine rare s'étend sur 21 hectares, entouré de trois étangs (8, 5 et 1 hectare), offrant un cadre idyllique pour les amoureux de grands espaces et de nature. Idéal pour les pêcheurs, sportifs, randonneurs et passionnés d'aventures, ce lieu unique invite à se ressourcer. La propriété inclut également une pisciculture, ajoutant au charme de l'environnement. Les hébergements, tout confort, sont conçus pour harmoniser bien-être et nature, avec un spa privatif, une cuisine d'été, et des installations écologiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 19h pour en savoir plus sur ce bien.

Chargée d'histoire et empreinte de spiritualité, cette ancienne chapelle datant de la première moitié du XIIe siècle constitue un bien rare et singulier. Édifiée à l'origine comme dépendance d'un prieuré rattaché à l'abbaye de Bourg-Dieu, dans l'Indre, elle était placée sous le vocable de la Sainte-Vierge. Aujourd'hui protégée au titre des Monuments historiques, l'ancienne chapelle, ainsi que les deux chapiteaux sculptés et leurs colonnes situés dans le choeur, témoignent de la valeur patrimoniale exceptionnelle de ce lieu hors du commun. Ce lieu d'exception a su préserver toute l'âme de son passé tout en offrant un cadre de vie unique. L'espace s'organise harmonieusement autour de la nef unique, sublimée par une charpente spectaculaire du XVe siècle, véritable prouesse architecturale qui confère volume et caractère à l'ensemble. La chapelle, coeur historique du lieu, accueille une majestueuse cheminée, créant une atmosphère à la fois solennelle et chaleureuse. Elle se prolonge par une abside pentagonale, où se dévoilent de remarquables chapiteaux en calcaire du XIIe siècle, finement sculptés et portés par des demi-colonnes engagées. Le chapiteau sud illustre la tentation du Christ : on y distingue le diable, le Temple de Jérusalem et le Christ dans une mandorle repoussant la tentation, tandis qu'un ange déploie ses ailes entre les scènes. Le chapiteau nord évoque quant à lui deux épisodes de la délivrance de Saint-Pierre, offrant un véritable récit de pierre, d'une rare qualité de conservation. Pensée aujourd'hui comme une habitation de caractère, la propriété comprend un petit salon intimiste, une salle à manger, ainsi que trois chambres. Une bibliothèque en surplomb de la chapelle vient parfaire l'ensemble, offrant un point de vue saisissant sur ce volume hors norme et sur l'incroyable charpente. Vendue comme bien national après 1791, cette ancienne chapelle a traversé les siècles avec une élégance intacte. Elle séduira les amateurs de patrimoine en quête d'un lieu de vie véritablement unique, où histoire, architecture et émotion se rencontrent avec une rare harmonie.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune d'Oradour-Saint-Genest : Domaine d'exception d'environ 17 hectares, alliant résidence familiale de prestige, activité touristique établie et fort potentiel de développement, dans un cadre naturel préservé au coeur de la Haute-Vienne. La maison principale de 251 m2, entièrement rénovée avec soin, se répartit sur trois niveaux : cuisine sur mesure avec îlot central, salle à manger, vaste salon avec poêle à bois, bureau et espace vestiaire. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains de style spa. Deux chambres d'hôtes permettent de générer un revenu complémentaire. Grand grenier aménageable sous réserve des autorisations. Triple vitrage, Rayburn au bois assurant le chauffage central et l'eau chaude, deux poêles à granulés, panneaux solaires générant environ 7 000 EUR de revenus annuels. DPE : D. Une importante bâtisse en pierre d'environ 245 m2, conservant murs en pierre apparente, cheminées d'origine et charpente, est en cours de transformation en gîte indépendant. Les matériaux et équipements nécessaires à l'achèvement des travaux sont inclus dans la vente. Le domaine dispose d'écuries, de vastes pâtures, de nombreuses granges et dépendances, ainsi que de chenils professionnels offrant un potentiel pour une activité d'élevage ou de pension canine. Un étang privé empoissonné avec pontons et environ 500 mètres de rive privée le long d'une rivière traversant bois et prairies complètent l'ensemble. Bain nordique chauffé au bois, jardins paysagers avec pergola, enclos à paons. Déclaration préalable acceptée pour la création d'une piscine. Potentiel de camping, glamping ou activités touristiques sous réserve des autorisations. Oradour-Saint-Genest à 2 km, Le Dorat à 6 km avec commerces, services et gare SNCF. Bellac à 20 km, Limoges à 65 km, aéroport de Limoges à 70 km, Poitiers à 80 km, A20 à 20 km. Accès pratique aux ports de ferry de Caen, Cherbourg et Saint-Malo. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires : 4,31% de 551 264 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 575 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne demeure bourgeoise du XVIIIème siècle située au cœur de Montmorillon, dans la Vienne (86), région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve entre Poitiers et Limoges, à proximité de tous les commerces de la ville et des infrastructures de transport (TGV et Aéroport).La propriété se compose d'un ensemble harmonieux de bâtiments agencés autour d'une cour, ouvert sur un jardin arboré. Elle offre une surface habitable d'environ 400 m², répartie sur deux niveaux et organisée selon un plan en U, surmontée d'une haute toiture en tuiles plates.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, deux bureaux, une pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et une salle de jeu. Au premier étage, deux paliers desservent cinq chambres, deux pièces d’eau, et deux grands salons.Le grenier est accessible au-dessus de ces espaces.La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais elle conserve un charme authentique. De plus, les dépendances sont nombreuses et comprennent:- une ancienne orangerie- un ancien logement- un garage pour deux voitures- un bûcher- une ancienne écurie avec sellerie- un ancien chenil- divers petits toitsLe jardin s'étend sur plus de 2000 m², offrant un cadre reposant et intimiste en plein centre-ville.Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 8710 € et 11730 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Très beau territoire de chasse composé de 60 hectares de prairies, 80 hectares de brandes et friches et deux étangs de 1 hectare et 3 hectares environ dans un secteur de chasse très recherché. La propriété est entourée de parties boisées et de prairies. Bien libre à la vente depuis le 1 janvier 2025. Exclusivité MERCURE. Produit rare à voir rapidement! Prix de vente honoraires inclus : 689 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 650 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manoir XIX° et ses dépendances en parfait état Au Sud de Poitiers et 3h30 de Paris, dans une jolie campagne préservée, proche de Montmorillon ( cité du livre) ravissante propriété comprenant un manoir XIX° méticuleusement rénové, offrant un très grand confort de vie ! Hall d’entrée desservant une élégante cuisine avec espace repas, et cheminée fonctionnelle, un salon de 32m² avec cheminée, salle à manger 36m² et une chambre avec salle d’eau – WC. Au 1°étage quatre belles chambres avec leur salle de bains ou douche, lingerie et dressing. Au 2°, quatre chambres mansardées autour d’un vaste palier de 77m² avec billard. En rez-de-jardin, grande cuisine d’été et arrière-cuisine, buanderie, cave à vin, chaufferie ( géothermie) et atelier. Très beaux communs dont une maison de gardien également rénovée de 142m², garage, écurie, four à pain, atelier et piscine avec pool-house. Joli parc de 2ha 78a avec étang et verger.

Dans le centre-ville de Montmorillon, une demeure bourgeoise du 18e s., avec son jardin et son orangerie. Dans une rue calme, la maison est entourée de nombreuses demeures bourgeoises, prolongées de leurs jardins verdoyants. La propriété s'étend derrière un portail monumental en pierre de taille, formé d’un élégant arc plein cintre appareillé de claveaux rayonnants et fermée par une porte charretière en bois massif à deux vantaux. Le porche donnait autrefois accès à des prairies, où étaient logés des chevaux de courses. Longtemps occupée par une famille de notables de la région, le logis principal est daté du 18e s. L'édifice est élevé de deux niveaux, flanqué de deux ailes latérales sur plan en U. L'ensemble est rythmé de nombreuses baies orientées vers la cour ainsi que sur le jardin arboré. La toiture est en tuiles plates, les encadrements des baies et les chaînages d'angles sont en pierre.

Ref.4574 : Propriété équestre à vendre proche Montmorillon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située au cœur d'une campagne vallonnée, cette propriété attire par son cadre paisible, tout en étant à moins de 10 minutes des commerces et services. Idéale pour une vie de famille, elle combine une orientation équestre et des équipements modernes. D'une surface habitable d'environ 305 m², la maison comprend une cuisine, un salon/salle à manger avec poêle à bois, ainsi que plusieurs chambres et espaces de rangement. Les dépendances incluent granges, ateliers et écuries, offrant des possibilités variées. Le terrain d'environ 20 hectares, composé de prairies et de bois, assure un environnement calme et autosuffisant. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Montmorillon, un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.

Découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle, véritable témoin du passé, située en plein centre-ville, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur deux niveaux, cette demeure d'exception offre 396 m2 habitables, alliant charme historique et confort. Au coeur de cette propriété, une entrée majestueuse s'ouvre sur un magnifique escalier d'époque, menant à des salons de réception spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison compte un grand nombre de chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une superbe cuisine, où l'histoire et la modernité se rencontrent avec élégance.Les dépendances abondent : écuries, garages, logements, petits toits, et une orangerie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de projets. Le tout est niché dans un parc privé de près de 2 454 m2, un véritable havre de paix en plein centre-ville, sans vis-à-vis, où la nature et l'histoire se conjuguent harmonieusement. Ce bien rare allie patrimoine et authenticité, idéal pour les amateurs d'histoire et de prestige.

Situé en Basse-Marche, au cœur de la campagne préservée du Montmorillonnais, ce château exceptionnel à vendre est entouré d’un environnement naturel remarquable, entre prairies, bois et étangs, dans un paysage vallonné et verdoyant.L’accès à la propriété se fait par une élégante allée bordée de grands chênes, offrant une arrivée majestueuse et révélant toute la beauté ainsi que la sérénité des lieux. Poitiers et Limoges sont accessibles en moins d’une heure, et les commodités essentielles (commerces, services médicaux, établissements scolaires) se trouvent à seulement 20 minutes.Édifié entre les XVᵉ et XVIᵉ siècles, puis remanié au XIXᵉ siècle, le château présente une architecture harmonieuse et parfaitement équilibrée. Niché au cœur de son domaine de 108 hectares, il offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et quiétude.L’entrée principale donne sur une impressionnante cour d’honneur en hémicycle formant un U, avec un corps de logis central encadré de deux ailes en retour d’équerre. L’ensemble est sécurisé par un portail inspiré de l’architecture du Second Empire.Un parc paysager de grande qualité entoure le château, agrémenté d’un plan d’eau et d’une allée cavalière ombragée, menant à un colombier du XVᵉ siècle, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques.Le château, avec environ 400 m² habitables, comprend un rez-de-chaussée spacieux avec de belles pièces de réception ouvertes sur une terrasse dominant la vallée.Il offre :• un grand salon avec boiseries et vue panoramique sur le parc,• deux salons intimes,• une salle à manger élégante,• une cuisine,• et des sanitaires.Dans l’aile gauche se trouvent une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie.Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, ainsi que des salles de bains. Le deuxième étage, actuellement en grenier, a un fort potentiel d’aménagement.La cour d’honneur est entourée de deux importantes dépendances : une maison de gardien et un bâtiment avec garage et écuries. À l’entrée du domaine, une grande grange et plusieurs maisons sont présentes, avec possibilité de créer des logements supplémentaires.Le charmant colombier circulaire conserve 533 boulins et contribue à l’héritage patrimonial de cette propriété.Le domaine offre un cadre naturel rare : 10 hectares de parc, deux étangs, 46,5 hectares de terres louées et 61 hectares de terres libres, le tout sans nuisances et sans voisinage proche.C'est une opportunité rare, idéale pour un projet touristique ou une activité équestre, avec une possibilité d'acquisition complémentaire de bois et d’étangs.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.840.000 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette charmante ferme Montmorillon à vendre, datant du milieu du XIXe siècle, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété est idéale pour un projet rural avec un accès facile à toutes les commodités de Montmorillon, à seulement 10 minutes. L'ensemble comprend plusieurs bâtiments disposés autour d'une vaste cour, le tout sur 20 hectares. Cette ferme est particulièrement adaptée aux passionnés d'équitation, avec ses nombreux boxes, granges de stockage, paddocks, et une carrière de travail avec du sable de Fontainebleau teinté. La maison principale, entièrement rénovée, offre 308 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 114 m², d'une double cuisine et d'une suite. À l'étage, vous trouverez un large palier, quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud avec piscine complète l'ensemble. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité du grand séjour, ainsi que par les installations bien conçues pour les chevaux. Les dépendances en pierre, qui ne sont pas encore aménagées, offrent encore des opportunités de développement. Il est également possible d'acquérir des bâtiments et du terrain supplémentaires. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3470 € et 4710 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un corps de ferme idéalement situé à Bellac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Actuellement exploité comme ferme bovine et doté d’installations équestres, ce bien présente un potentiel considérable pour un projet agricole ou récréatif. Les futurs propriétaires souhaitant maintenir ou développer ces activités devront respecter les démarches administratives requises. Cette ferme, soigneusement rénovée, s'étend sur un terrain sécurisé majoritairement alimenté en eau et propose plus de 210 m² habitables. Il est possible d'augmenter cette surface en aménageant la grange attenante, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de réception, une cuisine bien équipée, deux grandes chambres et une salle de douche. À l'étage, un grand salon et deux chambres supplémentaires accompagnés d'une salle de bains. Les installations sont vastes, avec quatre écuries de 20 m² chacune, un manège de 308 m², une étable moderne de 1100 m², une seconde étable avec des boxes, un atelier/garage de 182 m² et une grange à foin de près de 200 m². Les terres qui entourent la ferme sont bien entretenues, avec la possibilité de cultiver 130 hectares, déjà en parfait état. De plus, trois types de cheptels bovins ainsi qu’un parc de machines sont disponibles à l’achat par négociation séparée. La ville de Bellac, à seulement 5 à 6 minutes en voiture, offre tous les services nécessaires : restaurants, commerces, cafés, services médicaux, pharmacie et gare. Prix honoraires inclus : 1 890 000 € Prix honoraires exclus : 1 800 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur.

À 40 min au nord de Limoges, dans les monts de Blond, une grange transformée en habitation avec piscine et maison templière. Vue du ciel, la propriété est située dans un hameau de maisons construites en granite. Elle s’organise en deux bâtiments. D’un côté, en retrait de la route, une grange a été transformée en habitation dans les années 2000 et agrandie au sud. Sur une parcelle contiguë, en léger surplomb, une maison de tradition templière a été bâtie entre le 15e et le 17e s. Le corps principal est un vaste édifice de granite clair, aux baies ordonnancées et aux volets de bois. Élevée de deux niveaux, sept chambres y ont été aménagées dont deux en rez-de-chaussée. Un garage intégré, une cave à vin et un espace chaufferie intègrent confort et modernité. Une grande baie cintrée, pièce maîtresse de la façade, laisse deviner des volumes amples et baignés de lumière. Les encadrements en pierre et des linteaux sobres se mêlent aux menuiseries traditionnelles. La toiture de tuiles, légèrement patinée, dialogue avec celle de la maison attenante. Des murets, barrières en fer ou haies végétales clôturent l'intégralité des parcelles.

Propriété familiale composée d’une maison d’habitation principale, d’un gîte et de plus de 8 hectares de terrain. La maison principale, ancienne grange rénovée avec son extension, offre environ 312 m² habitables. Au rez‑de‑chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger, une cuisine, un atelier/bureau, ainsi qu’un bureau avec coin nuit. De l’autre côté, un superbe jardin d’hiver chauffé, un salon et une suite parentale. Un escalier situé dans le jardin d’hiver mène à une chambre avec sa salle de bains. Au sous‑sol, une première partie comprend une cave, un WC, une salle d’eau et un espace de rangement. Dans l’extension, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de bains, un WC et la chaufferie. Ces chambres disposent d’un accès direct à l’extérieur. La propriété comprend également une grange, une remise et, dans leur prolongement, un gîte d’environ 81 m². L’ensemble est complété par un magnifique jardin paysagé, une piscine, des prairies pour les chevaux et un potager. Depuis les terrasses, la vue dégagée sur le jardin et les prairies offre un cadre paisible, sans nuisance ni vis‑à‑vis. Chauffage au fioul couplé à une pompe à chaleur (au sol pour le rez-de-chaussée), double vitrage et fosses toutes eaux. Le gîte est chauffé avec des radiateurs électriques. DPE : E - B Audit réalisé le 20/07/2026 Prix de vente : 515 000 € Honoraires charges vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 850 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Barnes Propriétés et Châteaux propose à la vente un magnifique manoir à Bellac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette demeure bourgeoise datant de la fin du XIXème siècle est située au calme, dans une campagne préservée, loin des nuisances, à seulement 40 minutes au nord de Limoges, accessible par sa gare TGV et son aéroport. Le manoir Bellac à vendre développe plus de 400 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, le tout sur un terrain d'un peu moins de 40 hectares. Il se compose de belles pièces de réception et de 8 chambres, tout en ayant su conserver son charme d'antan grâce à ses nombreux éléments architecturaux d'origine. Une allée privée mène à la maison en traversant le parc, qui offre une vue agréable sur la campagne environnante. Des dépendances, dont une grande grange en pierre, complètent cette propriété unique. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5170 € à 6994 € (années de référence 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un château à vendre à Le Dorat, dans le département de la Haute-Vienne (87), en région Limousin. Cette vaste propriété, située dans le nord de la Haute-Vienne, se trouve entre Montmorillon et Le Dorat. Elle comprend un château datant des XVe et XIXe siècles, ainsi que de nombreux communs et un domaine de 108 hectares, traversé par un ruisseau. Cette propriété authentique et harmonieuse a été préservée des nuisances, restant dans la même famille depuis sa construction. Le château, précédé d'une grande cour fermée par les communs, offre environ 400 m² de surface habitable, avec de nombreux éléments d'époque soulignant son caractère. La vue sur le domaine depuis le jardin en terrasse est exceptionnelle.Les dépendances incluent plusieurs maisons, granges, écuries, ainsi qu'un colombier inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques. Le domaine s'étend sur 108 hectares, comprenant environ 50 hectares de bois et 50 hectares de prairies, ainsi que deux étangs et un verger-potager clos de murs. À seulement 1 heure de Poitiers et Limoges.Pour toute demande, un dossier détaillé peut être fourni. Non soumis au DPE (Monument Historique). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure Historique de Caractère - Un Héritage Napoléonien Niché dans un écrin de verdure de la Charente limousine, à seulement 5 minutes de la ville, ce castel construit par un officier de l'armée de Napoléon combine le charme historique à un cadre de vie familial enchanteur. Avec une histoire riche et émouvante, cette propriété invite à découvrir un lieu de vie unique où le passé rencontre le présent. Un Espace de Vie Majestueux La demeure principale, d'une surface habitable d'environ 420 m², s'ouvre sur une élégante entrée menant à deux salons accueillants, une salle à manger conviviale, et 2 cuisines fonctionnelles. Elle abrite également une vaste salle polyvalente, parfaite pour des séances de yoga ou des réunions familiales, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande cave offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une Annexe Indépendante pour Plus de Flexibilité Le domaine comprend également un logement indépendant de 229 m², équipé d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Un Parc Privatif avec des Installations Exceptionnelles Le parc de 1.25 hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'un four à pain traditionnel, d'un pigeonnier authentique et d'une piscine, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Confort et Authenticité Le chauffage est assuré par un poêle individuel et une chaudière au fioul, combinant efficacité et charme d'antan. Cette propriété est une invitation à s'immerger dans l'histoire tout en profitant du confort moderne. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à créer un foyer plein de caractère ou à investir dans un lieu chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente un Château situé à Confolens, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Nichée au cœur de la campagne de Charente Limousine, cette propriété s'étend sur 26 hectares de terres libres de tout fermage, vous garantissant une tranquillité absolue. Ce château, dont les éléments les plus anciens datent du XVème ou XVIème siècle, allie charme de l'architecture fortifiée et élégance des demeures du 18ème siècle. Avec plus de 700 m² de surface développée, la maison principale comprend deux grands salons/séjours traversants, une bibliothèque, ainsi que 7 chambres confortables, chacune équipée de sa salle d’eau. Vous bénéficierez également de dépendances telles qu'une grange de plus de 400 m², offrant un large éventail de possibilités d'aménagement. La localisation stratégique vous place à seulement 5 minutes de tous commerces et services, et à moins d’une heure de Limoges, Angoulême et Poitiers. Ce Château de luxe à acheter à Confolens est proposé au prix de 690 000 euros HAI. Pour préserver la confidentialité des lieux, des photos complémentaires sont disponibles sur demande auprès de l’agence.

Habitation: Dans un cadre privilégié, cette propriété d'exception, vous offre un ensemble immobilier unique. Sur un terrain de 125 hectares groupés, cette propriété comprend une maison de maître pleine de charme, 6 logements indépendants ainsi que de nombreux bâtiments agricole laissant place a divers projets d'élevage, de tourisme et réception. MAISON DE MAITRE Cette maison de maître édifiée au tout début du XVIIe siècle, d'une superficie de 552 m², est répartie en trois logements entièrement distincts mais pouvant être repensés. La partie centrale offre un bel espace de vie avec hall d'entrée, salon doté d'une belle cheminée, cuisine salle à manger et bibliothèque pour une surface de 111 m². Vous accédez à l'étage par un escalier en pierre d'époque où vous retrouvez 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une suite parentale pour 116 m². Au dernier étage un espace à définir avec baie vitrée offrant un puits de lumière et une vue imprenable Coté EST le logement est composé d'un hall , une cuisine, salle à manger , salon, bureau et salle d'eau sur 71 m² avec à l'étage 4 chambres, salle de bain et WC. Coté OUEST ce logement atypique dispose d'une entrée, cuisine, chaufferie, salon avec mezzanine , salle de bain et une chambre sur 89 m², à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un grenier à aménager. - Chauffage Fioul - Double vitrage sur la majeure partie des menuiseries.   La maison de maître bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur les vastes étendues agricoles et les jardins soigneusement entretenus, offrant ainsi un cadre de vie paisible. GITES Cette propriété inclut 5 logements supplémentaires dont un est actuellement loué. Gite 1 : 2 pièces pour 44 m², fenêtres en simple vitrage et chauffage électrique, face à la maison de maître. Gîte 2 accessible PMR : 3 pièces pour 58 m², chauffage électrique, insert bois et fenêtres en double vitrage Gite 3 : 3 pièces pour 70 m² chauffage électrique, insert bois et fenêtres en double vitrage Gîte 4 : 4 pièces pour 90 m² chauffage bois et fenêtres en double vitrage. Maison individuelle 4 pièces sur 98 m² (actuellement louée) 4 compteurs d'eau 4 fosses septique   6 compteurs électriques Exploitation: Le domaine dispose de nombreux bâtiments agricoles adaptés à différents types d'activités : - une  grange en pierre de 265 m² avec une belle capacité d'accueil pouvant être utilisé en salle de réception pour mariages, événements privés ou séminaires - Une écurie de 35 m² - Dépendances de type atelier, cave, cellier et garage pour 73 m² Grange traditionnelle en pierre de 470 m² à usage agricole, sol en terre battue, charpente bois et couverture en plaque fibrociment. Bâtiment agricole de 626 m², sol en terre battue, ossature métallique et plaque fibrociment. Foncier: Les 125 hectares de foncier, repartis en trois ilots, uniquement séparés par deux routes offrant ainsi un potentiel exceptionnel d'exploitation. - Terres agricoles pour une surface de 40ha   - Prés pour 49ha Bois et landes pour 33ha composés de différentes essences ( Chênes, Pins, Châtaigniers et divers feuillus) encadrés par un plan simple de gestion. Deux plans d'eau situés sur les parcelles d'une surface de 27a 00ca et 24a 80ca Les DPB ne sont pas transmis dans cette vente mais peuvent être rachetés en sus du prix indiqué. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Découvrez ce château à vendre à Confolens, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Propriété d'exception remontant au XVIe siècle, elle se dressent en position dominante, offrant une vue imprenable sur la vallée et ses paysages naturels. Le château, avec ses deux tours rondes, comprend une cour avec des dépendances et une maison de gardien. Cette propriété dispose de 26 hectares de jardins, de prairies et de bois, garantissant un cadre calme et enchanteur. À l'intérieur, vous trouverez un rez-de-chaussée surélevé avec un grand salon, une salle à manger et des chambres, ainsi qu'un rez-de-jardin riche en espaces de vie et de services. Le premier étage abrite plusieurs chambres et salles de bains. Les dépendances, dont une grange rénovée, sont idéales pour recevoir vos invités. Ce château de luxe à acheter à Confolens offre un cadre de vie empreint d'histoire et de charme. Prix de vente : 690.000 euros, honoraires inclus.